Топ-5 стартов продаж 2026: Татум, Стоун Блик, Мастерс, ЖК Муза, Серегина 5, Аурус Резиденции

Друзья, всем привет. Как всегда, вечерний ОбН Сити с вами. Сегодня будем говорить про самые громкие старты продаж двадцать шестого года. Не просто самые громкие, самые лучшие проекты, которые у нас стартовали в классных местах, классных локациях. Я сегодня вам со всей уверенностью говорю, что не будет ни одного проекта, который вызывает сомнения, невероятные проекты, потрясающие места без всяких, но лучшее, что есть. Потрясающий. Двадцать шестой год. Снижение ставки ключевой. Много новых стартов.

Знаешь, что удивляет?

Так, а я лично ожидал, что времена у нас тяжёлые. И в конце в конце в конце года я ожидал, что в начале 2026 будет очень мало стартов и будет мало интересных проектов. А по факту их выходит прям а много и б даже надо выбирать, чтобы вот это наш топ п сделать, потому что есть и бюджетные старты, есть и очень дорогие, есть мидл. Ну, короче, всего навалом прямо. Это круто.

Впервые кость экономика [вздыхает] опустилась,

да,

в этом году,

да, когда когда мы с экономика опустилась, такой грудной голос я такой: "Да вот, ну, ничего, опустили. Зато инфляция падает. Ключевая падает. Нам-то что? Нам ключевая нужна. Ключевая упадёт Кость. Мы разгоним экономику. Всё, друзья, поехали. Первый старт продаж татум от формы на Калужской станции

метро Калужская. Отдельный выпуск Протатум у нас вот здесь есть. Посмотрите, сегодня подборка всех проектов. Ваше место силы. Первый проект, который сделан исключительно для женщин. Кстати, у нас ещё есть отдельно большой выпуск с застйщиков с формой с Иваном Ковалёвым мы здесь говорили. Вот посмотрите тоже отдельный большой выпуск, очень интересный. Да, про него говорит, про татум. Невероятный проект, классное место, очень конкурентно на Калужской он выигрывает. Да, и у нас, кстати, есть обзор на Калужской. Ну вот он прямо какой-то особый. Ну кой за счёт чего он особый?

Слушай, во-первых, мне очень понравилось то, что у них концепция такого мы ещё не видели, как ты говорил, первое ЖК для женщин. Ну, по факту это, ну, вот можно сказать, первое ЖК для женщин.

Хорошо, давай разбирать. Вот для женщин. Каблуки. [смех]

Каблуки. Покрытия. Каблуки не застрянут.

Да.

Примерочные.

Примерочные. Примерочные. Что это значит? Это доставка тебе приехала какая-нибудь да условная, там какая-то ламода привезла тебе вещи, ты не где-то там в квартире, у тебя приличные есть примерочные, классные, сидит там где-то курьер ждёт, ты спокойно меряешь, как в магазине.

Да, там в целом много очень деталей.

А, подожди, а что ещё? Конкретно говори. Ты конкретно говори, Кость. Много деталей.

А я две назвал теперь с тебя. [смех]

А можно а подъехать на машине, отправить детей в лифт и поехать машину парковать? Только я не понял, куда парковать. Если ты на паркинг, то ты с паркинга заедешь. И для такси, наверное, скажи.

Я тоже не понял. Там есть какая-то система, что ты можешь удобно как-то заехать и там Я не понял.

Ну, на самом деле, кроме шуток, ээ

А, я понял.

Угу.

Ну, хоть по в паркинге тогда. Я просто подумал, ты завёз детей, они пошли домой, и ты поехал дальше по делам. А почему ты в паркинге не можешь это сделать? Просто они сделали, что ты понял, да, эту систему, что ты можешь подъехать к подъезду, там специальное место для стоянки, ты оставил и и поехал дальше.

А почему тут женщин?

Удобно. А, ну, мужчинам тоже будет удобно, отцам. Ну,

мужиков всем пофиг, понимаешь.

Ладно, хорошо. На самом деле, вот громки

громкие слова.

Громкие слова. Мне просто нравится коммуникация. Мне просто нравится коммуникация. То, что они обратили внимание на женщины и это сделали э во главу угла. Но мы тоже кость сделали женщин во главу угла. У нас есть отдельный выпуск ЖК, который нужно для, вернее, те особенности, друзья, посмотрите. Очень классный выпуск, очень крутой. неочевидные вещи, которые нужно выбрать, если ты покупаешь квартиру, да, у тебя маленькие дети, это невероятно. Там мы такие откопали причины, которые, ну, не каждому очевидны, но это очень важно. Поэтому

мне мне комментарин, когда нам там писала какая-то женщина: "Вы, конечно, красавцы, а у самих-то дети есть".

У самих-то дети есть? Есть, есть, друзья. Если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры,

думаете, какой же проект выбрать, вот этот, вот тот, или вот этот, или Татум, или Блик, или Masters, или Aur Residenнce, или Муза, то у нас для вас есть ответ. Какой проект выбрать?

А какой?

А какой проект выбрать? Мы тоже задаём всегда вопрос. Просто нужно позвонить.

С таким вопросом это тебе мой топ нужен.

Нужно позвонить, Кость. Нужно позвонить. Нужно позвонить нам. OPENCITY online. Платформа подбора недвижимости. Все проекты собраны у нас в одном месте. Лучшее, которое подходит именно вам, выбираем мы вместе с вами, друзья. Наш алгоритм подбирает только то, что подходит именно вам, без всяких дополнительных условий. И, конечно, лучшая цена, знаешь, на конкретном примере

подожди. Лучшая цена, лучшие условия всегда гарантированы при выборе квартиры у нас.

Так и есть.

Это важно. Это важно. Кстати, мы обновили новый сайт. Посмотрите, вот здесь потрясающий сайт, просто посмотрите. И мне кажется, вы скажете: "Вау!" Я так сказал. А у нас очень крутой дизайнер. И и ну и это, мне кажется, прямо вверх нашего дизайна. У нас каждый сайт лучше, лучше. Этот прямо вверх. Кость, давай у нас все хотят посмотреть про новые старты, а мы с тобой про что-то ещё.

Да, давай я просто быстро дополню то, что локация калужская сейчас одна из самых застраих в городе. А и поэтому если вам действительно нравится калужская, нравится юго-западная, то лучше нам позвоните, и мы всё бесплатно совершенно расскажем, какие там ЖК есть.

А их сейчас там в районе пяти-шести. И там есть нюансы от сдачи прямо сегодня до сдачи в 2030 году. Но, наверное, я поддержу, что татум меня покоряет не только своими джамбо окнами, но и в целом дизайном. Вот сейчас, наверное его куда-то выведем, он очень красивый. А, и, наверное, давай к следующем переходить.

Друзья, второй старт продаж. Stoneблик, первая линия Москвы реки. Проект, который в той точке у нас ничего нету. Рядом там рядом Новай Донеска 8 от самолёта первый проект бизнес-класс.

Рядом есть апарты. Первая апарта самолёта. И вот там сейчас строит Стоун. Все мы знаем, как стоит строить Стоун. А Стоунрс на Совёлоск. У нас, кстати, там есть штаб-квартира Open Сити. Можете прийти посмотреть, друзья, расскажем. Там есть ангел ангел статуя ангела арт-объект, который получил

получил городскую признание. Вот там и стоун всегда любит добавлять что-то ещё, какой-то смысл в свои минималистичные проекты. Да, это важная деталь про стоун, потому что если вы не любите цыган цыганское и оляпистое, я не в плохом смысле говорю, потому что я люблю цыганское ляписто мне.

Ну, по тебе не скажет, что-то ты дуришь, по-моему, нас. Ты ходишь постоянно в чёрном и я я прикидываюсь так.

У тебя даже кроссовок цыганских нету них. Я не видел. Прикидываюсь. Дом-то у меня диван золотой с вентилями вот такими. Да,

слушай, нет, ты кость неправда. У тебя

даже очки какие-то минималистичные. У тебя даже ни одной золотой оправы не видел.

Ну я скрываюсь просто, понимаешь? Ты у тебя есть другое, да, где-то вторая,

да? У меня у меня есть вторая жизнь Константина. Вот. Но если без шуток, то Стоун именно подходит тем, кто очень любит лаконизм, лаконичность, правильнее так будет звучать. Потому что, если даже посмотреть их офисы, там, по-моему, вообще ни одной лишней детали нету. И это не в плохом смысле. Это в хорошем смысле, что ничего твои глаза не триггерит и всё у тебя ровно, один цвет. И не знаю, мне мне, например, это ок.

Тебе как? Вообще супер. Кость. С другой стороны у нас офис в Стоуне, наверное,

да. Кость вот Москва-река. Первая линия. Первая линия потрясающая, да. Тульская трёшка. Удобно, да. На машине вообще супер. Это лучшее, что может быть. Действительно, классное место, классная точка. Неплохо.

Первая первая линия - это, конечно, я вот стаю, у тебя ты берёшь виды и кость и не просто, знаешь, вот ээ я когда вот ушагал гулял, я смотрел и говорю, что самое классное жить, наверное не в Шагале, а в тех домах, которые напротив.

Смотри на Шагал.

Ну ты смотришь на Шагал. У тебя красивые и здесь тоже есть.

Я тебе рассказывал про свой блевотный дом.

Какой дом?

Блевотный.

Блевотный дом,

да. Не, не рассказывал. Короче, быстро просто. А я же в испанских кварталах живу.

Кость. У нас такой красивый разговор. А ты сейчас проблеводный дом?

Э, в логике совершенно.

Ладно.

А я живу, у каждого дома в испанских кварталах разные цвета. Там бордовый, синий и прочее, прочее, фиолетовый. И все цвета красивые. И самый некрасивый блевотный цвета у моего дома, там такая полоска блевотная. И когда мы с женой заселяемся, она говорит: "Э, ну что такое? Почему нам достался самый некрасивый дом в квартале?" Так, я говорю: "А ты понимаешь, мы будем смотреть на самые красивые дома в квартале и будем всем остальным портить вид." Поэтому в целом у нас лучший дом, который мог бы быть вообще. И касательно Стоунблика могу сказать, что

действительно локация топовая. Там даже пешком недалеко до Даниловской мануфактуры, до Тульской вниз, там у нас МЦК. И не знаю, это, мне кажется, ну, на мой скромный вкус, один из лучших районов Москвы вообще. А когда там построят дорогу, не дорогу, а, по-моему, канатку,

канатку, да,

канатку до ЗИЛа, то это вообще будет великолепно, потому что у тебя, кроме приколов Тульской, метро Тульское появится ещё рядом огромный комплекс ЗИЛ, Шагал и всё, что там есть, а, есть там очень много, я уже много раз рассказывал, и хоккеи, и концерты, и музеи, а от Тульской ты можешь, допустим, легко дойти по Садовому кольцу Сюмос, обойти. Я так, кстати, делал. Вот если вдруг у нас такие

Кость. Ну, ну, вообще супер красота, посмотри, да, первая линия, а, всё отражает максимально, можно сказать, такие прозрачные воздушные проекты.

Стоунблик, друзья. Stoneблик. Второй проект сегодня. Старты продаж.

И цена.

И цена. Цена очень хорошая. Цена очень хорошая, друзья. Звоните. Я напоминаю, что цены лучшие всегда у нас с вами. Мы вам гарантируем лучшую цену на 90% проектов в Москве. 10% - это те застрочки, с которыми мне ещё не удалось договориться, чтобы дать вам лучшую цену. Вот. А с 90% я уже договорился, Кость.

Ну мы реально у нас есть разные промокоды, разные условия, разные скидки, разные цены. Вот у нас

так расскажешь, как будто я не знаю.

[смех]

Ну я знаю.

А ты знаешь,

ну ты же не знаешь, что мы уже со всеми почти договаривамся, что я прямо, ну каждый день практически езжу на переговоры. Вот мы Ты думаешь, я только снимаю, что здесь,

я ещё работаю. Кость, вот это ты у нас только снимаешься и путешествуешь. себя красиво показывать,

да, и рассказываеш про свои цыганские очки.

Вот, друзья, звоните, номер телефона можете писать месенджи, как вам удобнее. Всё лучшее для вас. У нас впсите есть, как всегда для вас Masters Capital Group Masters,

да, давай перемещаемся как раз на ходынку и ЖК Masters от Capital. Я бы, знаешь, что я бы просто вот остановился на этом вот рендере. Он такой красивый.

Они ещё зараз сделали этот ракурс, когда садится солнце закатное.

Дадада.

И очень красиво. О. И и я, наверное от себя могу сказать про мастерство, что это долгожданный старт от Capital Group. Они давно ничего не выпускали в старт, и, ура, мы дождались. Во-вторых, это, а, любимая личная мной хотынка авиапарк, поле авиапарка. И отличный момент, вернее, не отличный, а то, что обязательно нужно знать перед покупкой э мастерса. то, что если вы думаете, что у вас будет очень шумно и ходынка, это много людей, но это по факту так и есть, но просто он чуть-чуть удалён и скрыт от людей, поэтому с одной стороны ты живёшь в своём мире спокойствия, гармонии и прочего прочего, а с другой стороны ты можешь чуть-чуть пройтись, и у тебя будет шумный авиапарк и всё, что там есть. А есть там много разного.

И там огромная застройка бизнес-центров, да. И стоун и те, кто там за там прямо

там невероятно просто. Это просто реально настолько круто, что сейчас А знаешь такое самое главное,

что у тебя Я никогда так в жизни не говорил очень, я сейчас скажу очень некрасиво,

как

ну уродский этот авиапарк, но он же ну не величайшее архитектурное творение.

Каки торговые центры ты считаешь красивыми? Давай я так скажу. В Москве

Европолис мне понравился, как его сделали, как его его провели реконструкцию. Он стал прямо, ну он прямо стал таким симпатичным. Мне, кстати, очень понравился новый на этом на

Овеню, который,

да, Дмитровке.

Ну, супер же. Он просто потрясающий гость.

А я его, кстати, не видел.

Очень красивая галерея в Питере.

Да, неплохая, да?

Очень хорошая.

Ну, про Дубай будем говорить.

Про Дубай не будем говорить.

Мы Дубай за скобками. Пусть те, кто в Дубай покупают, пусть покупают там. Мы разбираемся в Москве. Вот. А ты слышал, что очень интересная ситуация возникла? То, что годами Дубай собирал инвестиции, и в том числе они много денег заработали на том, что иранцы, богатые иранцы покупали недвижимость вранее, а потом, когда все эти события начались, у них эту недвижимость отняли.

Отняли, да. Я видел, забрали какой-то золотые паспор, не золотые паспорта, вот эти золотые ВНЖ, по-моему, называется,

да, и и недвижимость права, ну, получается, лишили. И я подумал, как просто взгрели всех и развели. Ну, то есть, несмотря на то, что происходит, люди вложили деньги, и они должны были быть уверены в том, что независимости от событий.

Кость, а ты думал, а что, а что делали с нашими Европа там замороженные вот эти деньги?

Так, так, это поня Так, это понятно. Ну, просто тоже здесь арабы себя немножко дискредитировали, потому что все думали, что те вложения, которые делаются,

что арабы самые честные. Да,

получается, что нет.

Вот так вот. Пусть Москва,

да,

Россия ни у кого не отзывала. никогда ни у кого не отзывала. А у всех людей были случаи, когда там каким-то недружественным иностранцем забирали, да, но если ты обратишь вот не вот был хоть раз вот случай, что повсеместно какой-то стране, граждан какой-то страны отозвали там, не знаю, всю недвижимость или что-то. Никогда ни разу не было.

Почему? Мне кажется, порой даже слишком благород.

Ну потому что вот благородные мы, понимаешь, мы благородные люди.

Всё красный лини

мастерс благородный проект для благородных людей. Благородные люди смотрят. Благородные люди о нём говорят. Просто чуть-чуть посмотрим Кость, наверное. А-э, да, разные посмотрим разные лобби разные. Фитнес-зал, кость, клубная гостиная, бизнес, детская игровая комната. Это невероятно. Я вот я смотрю на эти новые проекты сегодня, которые мы обсуждаем. Это, конечно, это потрясающе.

Они очень крутые все. Да,

да, это какой-то мастерс производит впечатление. Согласны? Следующий проект Муза. Там же рядом с другой стороны Ленинградки Кость Муза от Мангазея. Честно, для меня это самый неожиданный старт продаж был, потому что я обычно слежу за стартом продаж. Ну

а пропустил

музу я а пропустил и бл разочарованно, что я его пропустил.

А в

э в очень красиво [смех] кость. Очень красиво.

Я могу и C и Dва, но я говорю, да, очень красиво.

А CД

классная локация, очень красивая. И много всяких прикольных фишек в ЖК. Вот я, наверное, так сказал бы.

Ну, очень красивая архитектура. И и там не квартиры кость,

резиденции.

Резиденции и там не кладовые, [смех]

там ещё

там келеры,

там не велорковки, и

там не велосипед, там не велопарковки, там

вело

велохаба.

Велохаб, точно

велохаба.

Пока всё, пока всё. Больше там ничего не придумали, но в целом, конечно, невероятное невероятное место, невероятный проект. Потрясающая архитектура, благоустройство. Друзья, посмотрите, зелёные кабинеты там. Зелёные кабинеты, кстати. Карбъект какость внутри есть. Вот это зелёный кабинет. Это же это просто я первый такой встречаю.

Зелёный кабинет.

Зелёный кабинет. Большие террасы на крышах с зонами отдыха и квартиры кость. Впечатляющие грандлоби. Это да. Гранлоби как квартира

квартира джакузи. Э на крыше собственной джакузи. Там в отличие от любимого нами, да и многими друзья вами, Риверпарк Кутузовский, там общественные джакузи здесь собственная, как в этом бадаевском. Да, какда.

Друзья, я напоминаю, что лучшие проекты у нас всегда, лучшие цены. Вот здесь звоните по номеру покажем, скажем.

А я не путаю. Савинский там же тоже джакузи есть.

А я не помню, кстати. Что-то кажем.

Ну ладно, неважно. Да. Короче, есть квартиры с собственными джаку. Джакузиями. Что ещё?

Джакузи.

Что? Что ещё?

Кость джакузиями. [смех] Ну

это я. Это мои джакузи.

Не мои джакузи. Ну зато Кость, зато по-русски говоришь. Какие-то кузи,

да. S5 по соседству. S5 S5. Серёга 5. MR Group.

Я я его чуть-чуть подзабыл, но я точно помню, что там есть совершенно потрясающий взгляд на ой взгляд на Петровский парк.

Да.

Да.

Ну что, это Кость проект S5 Серёгина 5 Оргруп Петровский парк рядом там же, где у нас вот стартовала муза. Вот так у нас выглядит проект. Самый даже ещё стартом, кость это, нельзя называть стартом продаж. Это такой некий предстарт, предбронирование, да, закрытое бронирование можно назвать. S5.

Вообще, конечно, удивляет, что район, мы

так его хвалим и говорим, что там ничего не строится. Но если так подумать,

как оказалось, так правда много не строилось. Много, да, там очень долго чего не строилось.

Огромное количество проектов сейчас там получается. Давай S5 Прай, мой любимый, который я почему-то Club назвал.

Пра Club, да.

Вот. Э, потом

мастерс.

Masters, потом сол, потом дом начасовой. Это пять. Ну ладно, Инди не считаем. Короче, как минимум пять, да, если я что-то не забыл, но вот пять прямо, которых прямо семь сейчас строится там

S5 у нас вишенка на торте. Но я Кость хочу ещё один проект всё-таки обозначить. Наверное, проект, который меняет Москву.

Ты хотел сказать, мимо которого мы просто не могли в начале года пройти.

Не могли пройти мимо, да,

потому что не могли. Это у нас Аурас резиденцией, друзья. Аурас резиденцией.

Самый высокий жилой дом. Самый высокий жилой дом. Где? В Европе. В Европе.

И самые часто меняющие ЖК название, по-моему.

Ну нет, два раза только, Кость. Два раза нормально. Два раза всего лишь. Но он это было черновое название, поэтому он просто вышел официальные продажи с Aденции. Нет ничего хуже, чем стрёмно сделанный ролик. Я что-то расстроился.

Ты про мужчину?

Да какой мужчина? Я про ролик. Уура с резиденции.

Это которые,

ну вот у них на главные сайта,

ээ, где

как GTA, знаешь, как GTA из 2000 года. Ну, то есть сейчас уже настолько высококачественно разработка и, что ты можешь не отличить от настоящего. А здесь это странно то, что если столько бабок тратит на строительство, сделаете красивый сайт, уже

Ну, объясни, понятно. Объясните, понятно. Я просто так люблю этот проект и здесь действительно мы его включили в

топ. А мы не заходили на вот этот сайт обновлённый, да, друзья, просто здесь ЖК собственным морем. Кость называется собственным морем. Это проект. Это, кстати, деталь, которая недавно добавилась, э, когда она была ещё страна Сити же, да, уже первое название, когда она была страной Сити, никакого моря и не пахло, а сейчас там вот появилось уже собственно море, как в центре.

Ну, ты же понимаешь, что море - это так красивое слово, да? Фактически пруд, можно так сказать, пруд, водоём. Ну, нужно учитывать, где-то пруд находится всё-таки.

Ну, типа с прудом, да.

Ну, классно, да.

Вот. Ну вот здесь, друзья, смотрите.

Видно, да? Э вот он, вот этот водоём. Кока, кстати, ты знал, что это не просто так тебе мм парк, это воссозданный ландшафт Курской косы из Калининграда.

Серьёзно?

Да.

Это факт.

И там реально вот такая природа прямо оттуда. То есть ты

Да, то есть ты представляешь там как здорово, но то, что там есть такая собственный водоём, конечно, сложно представить, что с ним будет зимой, прямо непонятно.

Может, подогреваем? Ну, как-то он должен решаться, но они же не будут осушать, и это будет некрасиво смотреться, мне кажется.

Есть мост между башнями, да, мост высокой кухня, там будет ресторан wellлness и биохакинг. Ну, то есть ты сможешь там заняться спортом, поплавать в бассейне, да. И,

конечно, конечно, знаешь, что плохо? Не, не плохо, а чего не хватает? Вот если брать те же азиатские города,

да,

там много проектов с бассейнами на крыше. Угу. Банкоалумпур. Ну, короче, где я не бывал, всё время в любом практически уважающемся ЖК есть бассейн. Я понимаю, что бассейны у нас этой редкости преподносится как круто, но я про то, что не хватает, чтобы бассейн был видовым. Ну то есть вот если

не видовым, и круглосуточный.

Ну и круглосуточный,

да, согласен даже.

Ну хорошо, ну зима, ну ладно, зима, но сделайте вы его подогреваемым, чтобы люди реально там делали, а такого нет. Такого прямо.

Ну посмотрим, как они реализуют. Возможно, они как-то догадаются до этой истории, но вот не хватает, чтобы он был видовым. То есть когда ты поднялся там на верхушку, купаешься с видом на Москвую репу, потому что как получается, вот это их море будет довольно-таки на низких этажах.

Ауросрезиденции, друзья, эксклюзивно у нас сегодня попали в наш обзор стартов продаж. Потрясающий красивый проект. Ждём обновлённого сайта, чтобы донести всю красоту проекта.

Наверное, ещё нужно уточнить то, что у нас сейчас был очень быстрый обзор всех стартов продаж. Но про каждый проект у нас есть детальные обзоры. Если что-то заинтересовало, в описании ссылочки оставим. Приходите.

Ну всегда звоните, друзья, всегда звоните. С удостм подскажем, расскажем всё, что есть. Посмотрите, да, ещё раз посмотрите. Я не могу, а отойти от этой инфраструктуры, которая будет в проекте.

Это, конечно, удивительно. Невероятно таких проектов я, честно говоря, не помню. Аурус резиденции. Я говорю, хочу по не пройтись. Ладно, отдельно посмотрим, друзья. Всё, всем пока. Ну до новых встреч. Стар продаж двадца шестой год. Потрясающее время. Ставка падает. Экономика вместе с ней. [смех] Ну ничего, это было замедление.

Telegram тоже не удержался. Telegram вместе с ними летит вместе с оплатой Apple Pay. Но ничего, мы прорвёмся. Друзья, до новых встреч. Всем пока. [музыка] Yeah.