Сезар Сити vs Амбер Сити — какой ЖК рядом с Сити выгоднее? Честный разбор

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда с вами. Сегодня говорим про самый продаваемый проект у метро Хорошовска Цезар Сити. Цезар Сити рядом с метро Хорошовска главный конкурент Тамбр Сити. [музыка]

Я я хотел сказать, а те Амбера Сити шутка какая-то что ли поче?

Ну а главный конкурент Кость самый самый большой, самый

мощный на самом деле Ам City - это больше беговая в целом-то. Но Амр

Сити считают своим конкурентом Сезр Сити, и люди финально выбирают кость между одним и другим. Ну,

это логично, они находятся очень рядом.

Это прямо точно. Я, друзья, я предлагаю просто начать, наверное, с того, что посмотреть вот просто виды, это редкий проект в Москве с такой архитектурой. Как эту архитектуру можно назвать? Я бы её назвал салат Цезарь. Извините, шутки. Салат Цезарь. Просто [смех]

салат Цезарь-то я бы не я бы

просто даже был брустичный сталинизм. [смех] Ну нет, ну это кость, это шик.

Вот.

Да. Ампир.

Слушай, ну похоже на то на самом деле наверное перед Цезаром, извиняюсь, конечно, не салат. Я просто хотел, знаешь, какую историю рассказать? Я с застройщиком Цезар. Цезар. Я

Цезар. Всё, Кость. Теперь уже смотри, сейчас русифицирована. Всё понятно. Цезар.

Цезар.

Цезар.

Цезар.

А,

подожди. Цезар.

Цезар. Я с ними познакомился в далёком 2015 году.

О. с проектом, знаешь каким? В новой Москве.

Да.

Так

какой

я забыл название.

Никола. Никола Хованская. Скорее всего. Не, Никольхаванская. Это у тебя кладбище рядом.

А он, по-моему, так и называется. Николь.

Никол Хованский.

Цезар. Николь. Это, короче, мой сосед посто сейчас. Цезар. Группа Никол.

Це то есть ты хочешь поделиться с нами историей про застройщика Цеза?

Николин Парк.

Никольн Пак.

Николин Парк. Это буквально сосед моего ЖК. Вот. И я в далёком, даже не 2014, в 2016-птом я уже квартиру брал УА101. А а значит я первый раз рассматривал в тринадцатом году. Вот я с ними в тринадцатом познакомился и как раз рассматривал их проект Николин Парк.

Они были дороже, чем твой.

Не, они тогда ещё дешёвые были. У них даже вот какой-то офис маленький был на Сокольнике, на парке Сокольники. Офигер Сокольники.

Метро Сокольники.

А как это связано? Никола.

Ну, офис продаж у них был на Сокольниках.

В Сокольниках,

да. Да. А ЖК в новой Москве?

Да, я приехал на Сокольники, мне показали в ЖК дали буклет, сказали: "Вот, если что, сам приезжай, посмотрити. [смех] Вно Москву, мы туда не доедем".

Вот. Не, на самом деле это история к тому, [смех] там у нас там только строитель. [тяжело вздыхает] Вот я к тому начал историю. То, что

А, ну подожди, ну по Красной ветке, по прямой.

А тогда ничего не было?

А тогда ещё красной ветки не было. Туда

тогда вот тогда метро Прокшина ещё не было даже, может быть, даже на в планах его не было.

Поэтому они даже не стали домой сказать, что слишком далеко. Тогда был только тёплый стан, и нужно было от тёплого стана ехать как раз вот до Сосельского, где я там и обитаю сейчас. Ну неважно.

Представляешь какой застройщик молодцы. Да, они такие решили, что, блин, мы не будем заморачиваться в эту наску строить будем, но офис продаж туда не за

на Сокольники. Приезжайте к нам. Вот там у нас тут хорошо McDonald's рядом. [смех] Короче, суть то, что я хотел сказать, что они сделали вот большой скачок. Они вот раньше, получается, начинали вот с проекта Николин Парк. Ээ в целом, на мой взгляд, по сравнению с А101 вообще проигрышный, по крайне мере, сейчас выглядит, ну, не очень красивый, да. И вот они добрались с проектами до центра Москвы. И у них сейчас там в

одном районе получается напротив Амбра у нас Сити, Цезар Сити, Цезар Сити. И ещё у нас есть Силика. Силику я в выходные видел на каждом буквально рекламном счету. Я просто вот так шёл.

Силика прямо особый проект,

да? Ну, то есть вот там два застройщика было, получается, Силика с Цезар с Силикой и второй застройщик Донстрой. У них сейчас скидки были, и они там рекламировали и события, и остров. Костя, скажи мне, пожалуйста, веришь ли ты в такой термин, как архитектурное излишество?

Наверное, да. Наверное, да. Наверное, да.

Про какой проект в Москве бы ты так сказал?

Я бы я про электронное язычество назвал бы это всё, что делали про Лушко. Вот это я на вот это ректорное язычество. Сейчас как будто бы

за этим следят гораздо пристанней. И даже пику

господи слово уродс можно говорить. Просто мне вот проекты,

ну, ты можешь сказать, да, как

это лично моё мнение, не Open Сити, но вот то, что делал пик, раньше были уродце вот такие, а сейчас они в своих они, ну, они красивые проекты делают. Тот же Анежский вал, там какни прямо вдохновились анежской природой, что написали, что у нас по шоссе до Карелии прямая дорога. [смех] Цер

Сити, кстати, можно посмотреть проект Династия рядом стоит.

Угу. А

там же рядом находится ТРЦ. Хорошо.

Угу.

Да. И, кстати, хочу отметить, этот ТРЦ хорошо. Он такой достаточно простой, очень при этом симпатичный, и в нём есть и кофемания, и сыроварня.

Мне нравится, мне, знаешь, просто нравится название Хорошо.

Хорошо,

хорошо. Да,

хорошо. Ну, а район Хорошовский у тебя, да? Я понимаю игру слов. И ты можешь посмотреть, как выглядит эта династия, как её реально построили. Можно прямо прийти туда посмотреть. Да, друзья, вот мы только сняли выпуск. Я еду по Хорошовскому шоссе и вижу династию. Я уверен, что вам стоит посмотреть. И почему точно мы настаиваем на том, что необходимо приехать сюда на место. Посмотрите, посмотрите, как они похожи, да. Посмотрите, как проект реально похож на Corer C, да? То есть он находится чуть в другой стороне, да? Вот там у нас чуть подальше. А, ну вот важно, да, посмотрите. То есть реально прямо рекомендую пойти посмотреть. Вот здесь у

нас вот этот ТЦ хорошо, да, вот чуть вперёд. Вот здесь как раз-таки он есть. Вот это вот Хорошовское шоссе. Вот, поэтому вы точно поймёте, а что за проект, почему он такой, почему он столько стоит, и сразу будет всё понятно. Всё классного во всем дальше просмотра. Такая неожиданная врезка. Кстати, мы, друзья, можно позвонить нам, мы, соответственно, вам подскажем, расскажем, какие проекты, сравним цены, условия, официальные конкуренты. А

как вкус как на твой вкус? Хорошо строят.

Слушай, нормально строят. Абсолютно нормально. С учётом того, что мы видим, прямо нормально. Даже я бы даже сказал, достойно уровень строительства у Сзара есть. Прямо классно. Прямо классно. И тут можно как бы очень много говорить, но я бы приехал, посмотрел. Я приехал, посмотрел. Кость, почему я сказал про вот эти рестораны? Ты можешь прийти туда, посмотреть, поесть, попить кофе.

Угу.

И прогуляться, посмотрить площадку. То есть прямо вот понять всё, что там происходит.

Здорово.

Вообще классно. Пока мы дальше не пошли, могу сказать в феврале, потому что мы ещё только в февраль смотрим, не март. Продалось квартира там 39. Это бы Это было десятое место. Это было десятое место. А у Амбера было 42. жду, ну это получается место, то есть вместо между ними разниче квартиры получается вот люди приезжали в ТЦ хорошо туда гуляли,

туда ходили.

Кость я, кстати, очень большой специалист по архитектуре. Я разбираюсь в стилях. Я сказал, это ампиры, это оказывается Ардеко.

Дипломированный. Да, [смех]

судя по всему.

Но я тебе могу сказать, зато мы говорим на простом человеческом языке. Кстати, да, кстати, к слову, даже здесь у Цезара прослеживается их фирменный стиль, потому что чем-то вот их Николин Парк

напоминает,

да? То есть там тоже в таком стилистике,

ну там

Ардеко, да, в этом,

ну там никакой арт деко, но короче чуть-чуть есть общее в обществе видно, что они развиваются.

Как отличить профессионала от дилетанта? Хочешь скажу?

Как?

Дилетант говорит арт деко, профессионал говорит арт деко. Понял, да? Там не там нет буквы Т. Дадада.

Я вот тоже, кстати, раньше тоже арт. Ну, хочет сказать арт, но это же искусство. У нас сегодня выпуск, мы не знаем, куда ударение ставить, как застройщики называть. [смех] Ну

зато, друзья, всегда снимаем один дублем. Всё как есть для вас. Действительно, истинную информацию из первых уз с каждым застройщиком мы лично разговариваем с 90% застройщиками. Лично я договорился на особые условия для наших клиентов, для ваших покупателей, для вас, друзья. Звоните, пишите, с удовольстм расскажем, покажем, например, что у нас OPENCITY онлайна платформа подбора недвижимости. Все проекты Москвы у нас собраны в одном месте. Все проекты собраны, лучшие условия, лучшая цена

гарантирована для вас. И всегда попадание точно в сердечко. Любой проект, который вы смотрите, а у нас есть. Кость, смотри. А в основе стиля красота, удовольствие и комфорт, да?

А, допустим, кстати, интересно, вот это, допустим, да, это вот смотри, облик каждого дома продолжает традиции величественной архитектуры зданий на престижных магистралях Москвы. Например, на каком? на Ленинградском, садовом кальце, чем

на Садовом, на Кутузовском. Вот и я, кстати, вот об этом не думал. Я сейчас, когда это почитал, я это понял. Вот. Поэтому действительно, да, это неплохо.

Ко Север Москвы, ты знал, что это сао?

Я думал, что это Заогда раньше думал я сейчас узнал, что это сао. Я как-то я как-то не делил. У меня не было, знаешь, вот этого деления между сао. Для меня север - это прямо север. А это вот Хорошовский - это саовой. Да. Хорошо. Хорошо. Да.

Интересно.

Да. Да.

Не знал.

Я не знал, правда, об этом. Что ещё новое узнал, когда посмотрел на Сезар Сити?

Знаешь, какая мысль только вертится в голове, насколько разные проекты Сезарсии и Силика?

Вот прямо насколько разные, потому что здесь ээ ну скажем, не броский проект. Ээ это он он симпатичный, он монументальный, я даже сказал бы. Но если сравнивать с их другим проектом Силика и вот все проекты Сезары примерно такие, но вот если сравнивать с проектом Силика, они как будто там ультанули просто. Они решили: "Ну вот за всё сделаем самый яркий проект. Всё, что где мы яркости не

добавили, маяки ставим на всё". Просто

все це все яркие цвета, которые мы в других проектах не сделали, мы все туда. Да.

Да. Дада. Да. У меня просто вот вот именно эта мысль, потому что действительно прямо разные. Ну ладно, да. Слушай, [фыркает] ну вот смотри, Кость, автомойка есть, я тебе могу сказать. Паркинг и автомойка. Кстати, очень простые ребята,

смотри, очень простые ребята. Знаешь, что они пишут? У нас говорят есть подземный паркинг и кладовые помещения и автомойка.

Угу.

То есть в отличие там, например, от последнего нашего старта, который мы обсуждали, музы, то там у нас паркинг, келлер, келлеры и я бы даже как-нибудь назвал не автомойку уже, как-то тоже покрасивее надо придумать. Здесь всё понятном языке. Ты понимаешь, что есть, да, у тебя планировки, кость? Э, премиум-класс, интерьеры. Ну, я вот не знаю, как этот стиль назвать. Это прямо

очень

Ну, они говорят Ардеко, пусть Ардеко.

Ардеко, да. И лобби тоже Ардеко. Дворсад, архитектура. Мне кажется, здесь место прямо место решает, да? А, друзья, вот это прямо не смотрим, не обращаем внимания. Вот эти премии, это такая история, что как бы премии тут, премии там. А инфраструктура, собственная школа с детским садом, кстати. Архитетурная подсветка фасадов, это уже понятно. А район удобный и территория, кстати, Большого Сити. Да, территория Большой Сити. А что значит территория Большого Сити для вот простого понимания, если убрать вот этот рекламный слоган? Кость, знаешь ты или нет?

Как я бы это сказал,

да? Как как ты это понял? А я бы сказал бы, что это близко ко всему, потому что это рядом. Э, во-вторых, в любом случае у тебя будут потрясающие виды практически, э, из любой квартиры, потому что это с одной стороны Сити, с другой ещё, э, господи, Запад Москвы получается, и, наверное, одна из самых

мощных локаций с точки зрения расположения и кайфа от проживания в современном мегаполисе. Ну, наверное, как-то так. То есть, если вот ты хочешь в мегаполисе жить, то это, наверное, больше большой степе. Но ещё Костя очень важное 20 минут до всего. То есть ты большой красите предполагает, что реально вот это место, оно очень удобное. То есть ты 20 минут будешь добираться до всего. Кстати, очень кость красивые элементы фасадов. Вот ты говоришь, что там броска, не броска, но кстати, вот я смотрю сейчас видео, и вот видео чуть по-другому раскрывает, чем чем мм фото, чем фото, да. И вот здесь всё-таки очень-очень такой, как сказать-то, роскошный, наверное. Ну вот да. Вот можно в таком стиле, наверное, охарактеризовать, да, проект.

Да, я бы сказал бы для себя бы слово вот монументализм.

Монументальный, да,

да. Вот это вот что-то из этого рода. И я себя ловлю на мысли то, что они ээ специально сделали такой э неяркий сайт. Они себя через это, в том числе, позиционируют. То есть как будто бы они и так уже хороши, чтобы хвастаться какими-то дополнительными вещами, типа лопомойка или ещё чего прочего. прочего. То есть у нас вот архитектура, у нас вот, смотрите, вот такие формы, мы монументальные, мы как фасады около магистрали, мы что-то из прошлого, но при этом богатые какие-то вот такие oldни, я сказал. Вот Oldmoney, кстати, хорошее слово. Вот у меня Old Money именно с этим ассоциируется.

Ну реально с этим проектом,

да. Вот я думаю, да. Ну на самом деле у меня ещё с Эрой ассоциируется. Э - это прямо вот

Ну стиль-то схожий, да? Стиль схожий.

Короче, не знаю. Я я бы поставил на то, что они специально не стали себе этот проект.

А

вот проект тебе нравится?

А вот это уже хороший вопрос. Это уже хороший.

Мы сейчас мы сейчас не дошли до цен.

Мы сейчас говорим про неограниченный объём денег потенциальный. Э говорим про него и понимая, что вот что бы ты выбрал,

если бы у него было бы неограниченное количество денег, я

вот выбрал ли бы ты Сзар Сити себе?

Нет,

не выбрал бы. Почему?

А, во-первых, мне эта локация не очень близка. Э, я бы,

ну, это о'кей, это

я я бы, честно, если вот выбирал ээ с неограниченным бюджетом, я, как ни странно, выбрал бы эру или дом, а, вот честно,

эру или дом, а, Павелецкое, да, тебе нравится? Мне вот тот район нравится мне.

А давай сейчас сквозь цены посмотрим.

Да, мы посмотрим.

Да. И вот сейчас, друзья, напоминаю, что мы всегда по всем проектам сравниваем цены на 60 м². Берём ориентир двушки для того, чтобы у вас всегда было одинаковое сравнение по всем проектам и вы точно понимали. Знаеш какая ключевая история?

Здесь надо посмотреть сравнение с Амрсити. Вот здесь других сравнений как будто бы они не требуются. А вот давай так и сделаем. С меня Сзар. С меня Амрсити. С тебя Амрсити. Кость, смотри. Беру двушку. Да, беру двушку.

Ну, террасы, конечно, там бомбовые. Ой.

Да, беру двушку, например.

Кстати, очень интересно. Вот смотри, допустим, двушка мм 74 м кость. 74 м, например, 72 м стоит 38 млн,

да? А если мы берём, например, 60 м, ну, всё-таки нам лучше, наверное, смотреть 60 м, да?

Ну, мы где-то 6062, может 6262, да, чтобы у нас были вот такие вот пядесятиво, кстати, да, по увеличению площади возьмём. Нам нужно взять средний лот. Давай возьмём вот 41 млн. Кость 57 м.

Давай

41 млн. Я думаю, что у нас вполне это устраивает. Средний этаж, да, тридцатый

этаж. Кстати, срок сдачи двадцать седьмой год. Срок сдачи двадцамой год. А 41 млн стоит 57 м. А это примерно там в в районе 600.000 руб. за кваный метр. Я сейчас тебе точно скажу. А 41. 354.000 руб. Да, 354.000 руб. И 57 метров. 57 м у нас квартира. Ой, я неправильно посчитал, ээ, даже как-то. Да, причём сильно ошибся. Ой, 714 за квадратный метр.

Хм.

Это забавно.

А что забавно? Ну потому что давай сити посмотрим.

Забавно с Арсити сравнение,

да? Да, потому что в Амр Сити, ну вот, допустим, я беру точно двушку. Они пишут, что это трёшка, но на самом деле

Кость возьми тоже, давай вот для вот прямо справедливости возьми 58 м. 5060. Кость, ты уже нашёл? Подскажи, что имеем.

Ну я вот нашёл двушку 54 м.

54 ты хочешь? Давай 58, может быть, возьмём.

58. 58. Ищем. Ищем.

Вот 58 м. Я, кстати, тоже сделал фильтр.

59 нашёл.

59 нашёл.

А цена? 472 472.000 Что?

Это удивительно.

Да. Да.

Может быть, я какую-то слишком дорогую взял.

Причасовая отделка,

Кость. Ну вот я вижу 70 м, 34 млн. Я вижу 64 м 35 млн. 500. Ну вот нет, вот 540.000 руб. за карант, наверное, ближе. Двадцать восьмой год. Кость.

Ну вот, в общем, я вот вижу 59 м, э 479.

Это очень интересно. Это очень даже необычный вывод какой-то.

Не, ну чисто можно вот постараться. Давай, давай, давай. Подороже возьмём.

Это я 2028. Давай 2027. Да, если если брать - А C со сдачи в 2027, то цена уже получается 520 530.

Ну вот 45 млн. Кость, я вижу самый минимальный лот. Вот. Ну нет, даже смотри, я вижу 40 42 Кость. 42. Вот давай сейчас ещё раз. 42 млн. У нас цена квадратного метра будет на 60 м. Да. 60 м. 700.000 руб. за квадратный метр.

Ну, кстати, кость. Ну, а цена-то скидки же ещё есть Цезар. Да, Цезар есть скидки, друзья, для понимания. И всё-таки здесь есть чуть разные нужно сравнивать эти проекты, как ты правильно сказал, приехать, посидеть в куфемании, да, в хорошо посмотреть, подумать, туда-сюда выбрать, посмотреть, позвонить нам. И мы с удовольствием вам сравним, друзья, лоты, и финальные цены

рассчитаем с максимально возможными скидками на лучших условиях. И вы точно поймёте, что вам точно подходит э всех проектов на Хорошовской.

А тебе-то как Цезар Сити.

Как мне Цезар Сити? С Цезарь Сити всё-таки. Цезарь, да? Про проследует Цезар Сити. Це извините нас, пожалуйста, не можем запомнить ударение. Вот если бы тебе сказали, будешь покупать?

Я бы купил, я бы купил, но э Цезар Silликулику. Я

мне ближе просто эта архитектура, она более современная. То есть мне ближе тот стиль.

Ну, судя по продажам, выбираются. Да.

прям там футуризм пря максимальный здесь, да, здесь здесь, слушай, ну здесь, как ты и сказал, это классика, это такой классический твёрдый дом. Ну я бы, конечно, такой с тобой не согласился. Я бы не назвал это Old Money. В общепринятом понимании этого слова.

А какой же капты вот назвал бы Old Money? Ну, что-то, наверное, в ЦАО такое тихое, незаметно хотя, наверное, да,

что такое тихое, незаметное, неское, без всяких там вывесок ярких, без помпезности, что-то прямо очень тихо.

Так, это тоже без помпезности, безвиз.

Вот это без помпезности.

Ну, конечно. А где там помпе А где там помпезность?

Вот это вот эта архитектура. Это что? Посмотрите на меня.

Это я стою Cзр Сити. Всем вам говорю, вы черви здесь вокруг ползаете. Это архитектура Cзаer сити.

Ну, может быть, так. Если так рассматривать, потому что для меня она абсолютно интегрируется в старую Москву.

Ну просто такого не строят. Интегрируется, да, но такого там рядом нет вообще.

Про старые магистрали, да. Если бы построили на Ленинградке, вообще не было вопросов. Построили бы его на Кутузовском, не было бы вопросов.

Сказали бы, водили бы, ну вот это вот в сороковых сделали такой. Ну да,

ну это такой там нет ничего даже близко.

Ну то есть там совершенно другая. Поэтому там он говорит, что, чуваки, вы все здесь твари дрожа дрожащие.

Короче, наверное, я с тобой, да, я переменю своё мнение. Согласен то, что Oldмаoney - это какой-то вот особнячок в центре какого-нибудь

незаметно, который молчит.

Кото который молчит. Ээ, я просто помню недавно в парк культуры гулял. Заглянули, там вот улочки начали гулять и там здания, и просто люди скромненько проходят, подъезжают на очень богатой машине, скромно выходят, целуют другу в щёку и и за решёткой, ну, не за решёткой, а за забором прячется. Вот это на OldMoney.

Друзья, Czorр Сити у нас на канале сегодня. Обязательно пишите своё мнение, что думаете о проекте. Но если выбираете проект лучший, хотите сделать правильный выбор, проект, который точно пойдёт вам сердечко, номер телефона, звоните нам с удовольствием подскажем, расскажем. И нам можно позвонить просто спросить. И написать тоже можно просто спросить.

Всё, всем пока. Но вы на канале уже завтра, друзья.