ЖК и районы
НАЗАРЕ, Аура, Муза, Мангазея на Речном — полный разбор застройщика и его ЖК
Смотрите целиком или переходите к нужному моменту.
открыть на YouTube ↗Про Мангазею сейчас много разговоров — ребрендинг, новые проекты, рост узнаваемости. Но вопрос остаётся: за счёт чего они собираются конкурировать с сильными игроками?
Мы разобрали все их ЖК и посмотрели на них без розовых очков: локации, цены, окружение и реальный спрос.
Получился довольно честный срез — где девелопер реально усилился, а где пока есть вопросы.
OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.
Главные темы выпуска
Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.
Почему Мангазею незаслуженно обходят вниманием?
Фрагмент беседы · 02:18
можно? Можно я ещё одна одну мысль поделюсь с тобой? Ты говоришь, ээ, что незаслуженно забыты, незаслуженно мало продаж. Знаешь, мне кажется, почему это происходит? Давай. Потому что любую точку возьми этих трёх проектов, где существует ЖК от мангазея новостройки, там есть очень сильные конкуренты, которые перебивают. Вот. Ну вот смотри, давай, если давай. Ну не у всех есть, у одного нету. Давай. А на заре. На заре. А кто там рядом? А там, ну, вся пачка, да? Вся пачка. А то, что а то, что у тебя единственный ЖК, который находится прямо у метро,…
ЖК НАЗАРЕ: 5 минут до м. Бульвар Рокоссовского. Рядом Метроном (Брусника), Сиреневый парк (Али Девелопмент)
Фрагмент беседы · 02:43
А там, ну, вся пачка, да? Вся пачка. А то, что а то, что у тебя единственный ЖК, который находится прямо у метро, тебе не считается, это 100%. Это самый большой плюс, но, однако, цены выше, чем у того же метронома, у того же у тех же сиреневого бульвара. Бульвар же, да? Сирений парк. Парк. Я всё время почему-то бульвар говорю. А, и там ещё два проекта Пика. И поэтому мы получаем, что как будто бы ЖК хорошая, как будто бы локация классная, но при этом, если выбирать кошельком, то ты всё время найдёшь что-то…
Смена названий ЖК, рост продаж и новые проекты
Фрагмент беседы · 04:43
вернека все. Угу. Ну, два проекта. На Заревали. Раньше была мангазия Рокасовского или Богородском было название. А этот проек Богородска, по-моему. Да, Богородском, да. Аура называлась Натульская. Натульская. Натульская. И получается, мы как раз когда снимали обзоры, мы думали, что скорее всего скоро на продажи пойдут. И продажи пошли. Пошли, друзья. Да, мы здесь не просто с вами обсуждаем проекты, но ещё и прогнозируем будущее. Или А, кстати, знаешь, Кос есть такой вообще есть в бизнес-школах есть такое предмет, я не знаю, корректно ли говорить, методология проектирование будущего. Она так и называется: проектирование будущих событий,…
Как Мангазея в Богородском стала ЖК НАЗАРЕ
Фрагмент беседы · 06:23
друзья, на Заре Ракосовского Богородская бульвар Расовского. 2 минуты действительно прямо, прямо у метро. Кость 14 млн старт. Угу. Э, маленькие студия, 1833 квартиры. Так написано красиво, как будто бы это год. Да. Шесть корпусов, 43 этажа. Ну, то есть там, слушай, стоит отметить, что локация реально топовые. Если вот нравится бульвар Росовского, я просто там недавно был. Это получается ты выходишь из бульвара Рокосовского из метро, и прямо перед тобой Мангазея, а за ней ещё находится МЦК, то есть ну и автобусы, троллейбусы, всё это ходит, трамваи, трамваи, я извиняюсь, всё время троллейбусы и…
Цены в ЖК НАЗАРЕ. Сравниваем с Метрономом (Брусника)
Фрагмент беседы · 12:13
Когда я смотрел последний раз, они отличались сильно. Но давай мы просто с тобой сделаем опыт. Мы посмотрим на Заре и возьмём среднестатически по цене ЖК в этой грядке, которая вот там в метрогородке. Ну давай, допустим, это будет ээ Что хочешь? Метро метроном или какой? Давай, давай. Метроном. Ты, пожалуйста, открывай метроном. Я тогда смотрю квартиру, как мы обычно привыкли. Давай. А я смотрю метроном двухкомнатную. Кстати, метроном так подорожал. Я вчера видел прямо вообще. Да, ну Кость, там сумасшедшая распроданность, поэтому, в общем-то, наверное, у застройщика нет смысла делать низкие цены, поэтому всё…
ЖК Аура на Тульской. Бывшая Мангазея на Тульской
Фрагмент беседы · 16:17
Ну, давай. Самая дешёвая кость. 39 млн 57 м. А мне знаешь что кажется? А не путаешь ли ты цену на стоун блик? А почему я должен путать? По-моемука всё правильно сказала. Ну, давай посмотрим. 690.000 за квадратный метр аура на Тульская. Угу. Но это прямо, да, такой хороший хорошее место, да. Он, ну, мы делали отдельный обзор этого ЖК, и мне он показался, ну, хорошо наполненным. Причём Аура, Аура у нас задача 2027 двадцать семой год, да. Он просто, видишь, нам застройщик говорит, что это, а, проект, старт проекта, но это не старт проекта,…
нужный момент — сразу
13 частейНажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.
ваша история будет своей
давайте разберём
ваш запрос.
Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.
хочу обсудить свой выбор ↗