ЖК Метроном, ЖК НАЗАРЕ, Сиреневый парк | Что купить на Бульваре Рокоссовского? | Обзор новостроек

Друзья, всем привет. Вечернее Сити, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных и выбирали проекты только правильно и все проекты, что попадали в ваше сердечко, я напомню, что OPENCITY всегда на вашей стороне. Все проекты на нашей платформе собраны. Всемосковские проекты абсолютно бесплатно для вас. Подбор мы делаем за 15 минут. Звоните, номер телефона, пишите в мессенджерах. Лучшие проекты для вас всегда будут сделаны. Костя предложил снимать бульвар Ракосовского. Знаешь, почему я придул?

Все в комменты пишут: "Вы задолбались сравнивать с бульваром Рокосовского. Вы задолбались сравнивать с бульваром Рокосовска. А вот вам выпуск про бульварасовского. Друзья, а знаете для чего Больрасовска, что вы просто взяли и прибалдели немножко, потому что те цены, которые сейчас есть на Ракосовского - это просто удивление.

Давай поехали. Кос, первый проект какой ты хочешь посмотреть? Давай,

знаешь понял. Евросеть. Евросеть цены просто обалдеть. Да, Кость, смотри, давай начнём с Назаре. Первый проект, э, который там есть,

мы прямо самого дорогого

А вот сейчас мы узнаем.

Хорошо. Ну, ящем станость, друзья, проекта. Сразу вот понятно, посмотрите. Особенность прямо, прямо у метро. Прямо у метро. Прямо вот он здесь находится. Прямо прямо у

наверное сказал бы, что его стоит рассматривать отдельно. И объясню, почему. Потому что есть бульвар Росовского. Ты выходишь со станции бульвара Косовского и что-то видишь на Заре. Вот это проект прямо рядом, да. Все остальные проекты, которые мы будем рассматривать, они находятся на каком-то удалении как минимум. А как максимум, скорее всего, это будет метрогородок. До метрого городака это две станции на трамвае либо 15 минут пешком, может, 20, я не знаю, у кого какой шаг. У риэлтор может и за пять добежит, когда будет вам продавать.

Друзья, ну у нас только честные обзоры, честные разговоры, и мы, напомню, всегда на вашей стороне. На заре. На заре шесть домов. Вот так это выглядит. Ангазея у нас застройщик. Шесть домов, 43 этажа. А, собственно, даже парк 1,5 га. Хотя, казалось бы, а нафига ты его сделал здесь, когда у тебя там огромный вот такой вот лосиный остров есть? Да.

А в Лосином новости вчерашнего дня в Лосином острове обнаружили с ээ гадюк. Не гадюк, а уже, которые любовью занимались и делали маленьких ужат.

Да ты что?

Такая новость вчера была. Да. Ну я просто вспомнил, решил, что это чувак.

А видео есть?

Да, конечно,

и есть видео.

Приложим,

конечно, давай.

Всё, друзья. Я никогда [смех] не видел.

Человек зашёл посмотреть про Назаре, а в итоге он смотрит уже спаривающийся ужей, что он узнал. А я просто не знал, как ужи. Они прямо спариваются. Ну конечно, да. Только там какой-то прямо суету навели в этом московском паблике, что ужи ужи на самом деледовитые.

Да, ужины. Этим, кстати, отличаются ужи от змей.

Кстати, вот гадюки - это плохо.

Так, Назаре, кость, смотри, вот место. Да, ну, парк рядом удобно, друзья. Для чего удобно? Ну, вышел, например, не знаю, там покурить. вышел покурить там, не знаю, э с ребёнком прогуляться там, не знаю, просто там тебе надо прогуляться 15 минут, да? Не, кость,

нельзя так шуток. Вот. Или просто свежим воздухом подышать по телефону поговорить, просто прогуляться рядом удобно. 1,5 га. Напомню, 2,5 ге - это

площадь Красной площади. 1,5 га чуть меньше, тоже немало, но если хочешь больше, то идёшь в парк. Всё есть рядом. А мы, кстати, отдельно уже разбирали, да, там этот проект. У нас есть отдельный обзор, поэтому мы не будем, друзья, на нём сейчас останавливаться. Ещё разбирали, когда он мангазе на Богородской.

Да. Да. Вот, значит, вот так он будет выглядеть. Район возможностей,

если ты не знал. Это, кстати, ну, смешной, кстати, выглядит на заре. Знаешь, как он очень смешно выглядит. Он похож на веel вот эти все волнистые,

да. Да.

ЖК, а их, наверное, будут называть, э, это двадцатых. Вот это через 20 лет буде говот, да? Это из двадцатых, б.

Из двадцатых волноре.

Волнорез из двадцатых.

Вот с обгрызанной вот этой архитектурой сверху. Это вот. А тебе нравится или ты угораешь на ней?

Я угораю сейчас.

Хорошо, всё,

я угораю. Обрызанная архитектура

опять. А потом всё время засрочки звонят. Сейчас ещё позвонят.

Ну слушай, ну поговорим. Ладно. Что? Давай, друзья. Двушку, двушка. Смотрим двушку. Давайте хотя бы 60 м посмотрим.

Да. Я, кстати, хотел сказать, что очень круто то, что по локации действительно топ, потому что, как мы помним, от бульвара Косовского до Комсомольской 15 минут на метро, а ты, получается, живёшь около метро. И есть вторая опция. Опция МЦК, тоже бульвара Косовского. И получается, что ЖК зажата между МЦК и метро. Вот, может быть, кому-то, кстати, вот это может расстроить, то, что МЦК рядом, но это вопрос такой

дискуссионный. Но опять же для города это иногда удобно, что ты можешь реально добраться быстро до разных точек. Кость 500-13.000 за квадрат метр в ушка.

На заре голосова.

Кстати, хорошая планировка, прямо удобная, что ты заходишь, раз, у тебя там 17 м, кухня, гостиная, две спальни, поодаль, гардероб. шкаф, э, хранение.

И запоминаем второй квартал 2028 года.

Двадцать восьмой год,

27 мл квартира, 513 двушка, 59 мгу.

Идём дальше, друзья. Запомнили, да? Идём дальше. А тут ещё у нас на карте есть проекты, которые сданые давно, там имму 500 лет, поэтому мы их, конечно же, не обсуждаем, да? Мы сейчас смотрим только то, что у нас сейчас строится. А, да, вот прямо сейчас. Средневый парк усь актуален.

Ну, уже менее чем. Но квартира

он ещё продаётся. Ещё подаётся и строится же он ещё. Да,

да.

Вот. А

знаешь, давай, наверное, Сегодневый парк расскажу сам. Ээ когда я там был, э, он на меня произвёл такое впечатление двоякое. Я расскажу, я расскажу, почему.

Потому что а я живу в районе, где максимум 15 этажей. А когда я оказался в сиреневом парке, я подумал, это что вообще там вот очень высокие здания. А очень высокие здания.

То есть ты такой смешной. Ты что, не видел высоких зданий, что ли?

Ну, меня после моего района, я просто говорю, что это надо у тебя после первый раз, что ли? Моск.

Да, в Москве-то я не бываю. [смех] В Шанхае тоже не был. Так вот,

не, а что ты уявился? Так, ну что там? Ну сколько там этажей кос?

Ну они они прямо очень высокие и очень близкие. Это давящая история совершенно. Так все проекты такие в Москве

с одной стороны, да. Но

ну там просто башенками, а здесь прямо их много, да, наверное, из-за этого

они много, они высокие и они очень рядом. Ну то есть на меня это было довольно-таки давящее впечатление. И у меня вот жена сказала: "Я после прокшна не хочу жить в средневом господи, парк же, да? Не парк же, да? Я всё время я всё время вместо парка какое-то другое говорю слово. Вот. Не

хочу там жить, потому что очень давящий. Я не хочу вот чтобы надо мной столько этажей было. Не хочу переезжать. И это, кстати, вот когда мы говорили о Сберсити,

так

вот это довод тоже в пользу Сберсити, потому что там не очень высокая застка.

Да. А так это примерно,

знаешь, самое смешное Кость,

25 минут до Кремля. То есть ты такой живёшь временем парке, но ездить тебя каждый день надо в Кремле. Вот, конечно, смешно, да, сравнение с Кремлём. Вот застройщики любят это засунуть. Ну, блин, не знаю, для чего.

Короче, запоминаем. От метро две станции на трамвае. Это примерно 5 минут. Эти трамваи там ходят очень часто, а пешком минут 15, наверное, где-то. Так

уже сданные сдаются в этом году. Вот так это выглядит, друзья. На самом деле

там бешеная стройка ещё идёт. Ну,

слушай, я с Костей не соглашусь в плане, что там давят. Ну, так всё давит. Вся Москва такая и все ЖК вот такие. Но это достаточно такой простой дом. Это застройщик пишет: "Это бизнеслай". Ну, слушайте, не верьте бизнес-лайту. Это просто обычный, самый обычный комфорт.

Лай бывает только Мальбаралайты. [смех] Да, дадада. Да, достаточно согласен тут с тобой, Кость. Ну давай вот возьмём опять же двушку 60 м тоже вот это уже история. Двушка 40 м. ну какая двушка 40 м? Что вы, блин, дурака валяете? Вот это застольщики пошли у нас друзья по истории, что они стали однушки называть двушками. Слушай, и и насколько я знаю, что сиреневый парк был большим разочарованием в плане инвестиций, потому что, мне кажется, года два назад,

когда он 2 года назад, наверное появился, да, когда там вот начали всё это, он продавался как прямо и все говорили: "Вот купайте, надо инвестировать в средневый парк". Сейчас, ну, это не так уже ко

там очень много кусть, конечно. Ну, это была история так же, как с Шагалом, когда низкая рассрочка, а потом а сейчас выходить, а что делать? Кость 58 м стоит 21.370.000 руб. за квадратный метр.

370,

извините меня.

А это какой год задачи? Это уже вот сейчас в этом году сдаётся. Я же правильно смотрю, да? Это вот корпус, который Ну, Кость, ну, подожди. Ну, это прям всё равно. А это уже сданный, Кость. Это уже сданы. Это же уже сданный корпус. 300

70.000 руб. У меня вопрос: а вот когда ты покупаешь на заре типа инвестиционный, типа ты на что рассчитываешь?

Ну я не знаю.

Я тоже не знаю. А у нас ещё там маурумтайма сейчас с тобой обсудим.

Да.

Ну вот такая история.

58 м можно купить за 21 млн. Двушка. Нехило. Двушка за 21 млн.

Нормально. Сейчас нормально. Год назад сказал бы дорого, но уже сейчас нормально. Да,

нормально. Да, нормально.

Тем более с данный дом,

да? С данный дом. Вот так вот. Вот так. Ну, слушай, нормально всё. О'кей. Идём дальше. Квартал Метроном по соседству. Твой любимый кость. Квартал Метроном.

Где? Где? Где? Я чуть не взял.

Где чуть не взял. А когда уже решил брать, цены выросли, друзья. Поэтому тут как бы смотрите,

когда я смотрел год назад, там были трёшки за, э, 21500.

Не вспоминай прошлое, друг мой. Не вспоминай прошлое. Да, смотрим в будущее.

Больно

красиво. Но, Кость, вот смотри, мы когда говорим, там, мы с тобой обсуждали, вот у нас был выпуск про, э, высотку на Жукова, да, вот крост, которая вот попытка с там архитектуры.

Здесь тоже монументальная архитектура, но она своя.

Она своя,

она собственной разработке, это не копия чего-то. И это

даже прикол, что это брусничный сталинизм.

Да-дада. И это вот ээ выглядит действительно оченьочень хорошо в этом плане. бруснка, конечно, молодец.

Слушай, вот на самом деле, ну вот справедливости ради, если ты смотришь на сиреневый парк и смотришь на метроном, смотришь на сиреневый парк и потом опять на метроном. Вот чисто по моим впечатлениям, метроном красивый.

Кой знаешь, где купил себе квартиру, э, генеральный директор и один из акционеров жилого комплекса Юту.

А в А я думал ты про Руснику. Я просто знаю, что у них руководство взяло и в метрономи тоже квартиры. В Юту не знаю, я не смотрел ещё.

В дома, в

дома,

дома. Он говорит: "Брусник - это лучшее, что есть на рынке". Я говорю: "А как же ИТУ?" Он говорит: "Ну я там тоже взял".

Слушай, а на самом деле у меня вот, допустим, отец жены очень беспокойный, когда мы ему рассказывали, что мы хотим покупать в бруснике, он говорил: "Так что за ноунеймы, [смех] что что они там обанкротятся? У него какая-то истерика прямо была: "Не продавайте свою квартиру". Ппп. А на самом деле по факту-то брусника они даже прошлый год закончили с очень большим плюсом.

Да. Я посмотрел статистику, они сами её публиковали, а у них дела всё очень хорошо. Поэтому вот как раз у них ээ можем вообще не беспокоиться,

друзья. Ну вот так вот выглядит брусника. Потрясающий невероятный проект. Энс. Я вот я лично для себя решил, что я хочу себе купить квартиру бруснику.

Это метроном, да?

Метроном, да?

Угу.

То есть когда мы говорим про окупил бы там себе многие проекты мы здесь с вами вместе на канале оцениваем. А купил бы я себе гипотетически, да, мы всегда говорим. Но вот если мне сейчас сказали, ты сейчас должен выбрать какой-то один проект и вот который бы тебе было бы интересно попробовать в нём пожить, я бы выбрал бруснику, потому что она очень много хороших отзывов о том, как это всё выглядит, как у них управляющая компания и так далее.

Мне очень интересно пожить в двух проектах и сравнить, потому что я сейчас я на конкретом примере скажу. Берём ту же фанвизинскую, там есть два супер интересных проекта Моons и Upсай. Они

настолько разные, но они оба прикольные, и мне было интересно бы, допустим, неделю пожить в одном и другом и понять эту разницу на себе, почувствовать, пожить, потому что прямо был бы очень интересный экспириенс, потому что они совершенно разные. Одно будущее, а другое как, не знаю, стабильность, можно так сказать. Ну, как-то вот так.

Кость 480.000 руб. за квадратный метр

и сдаётся уже, наверное, в этом году.

В этом году. В конце года.

Ну, это подороже, чем сиреневый парк.

Подороже, чем синий парк. Но я бы однозначно между иними двумя выбрал бы бруснику, даже не даже не обсуждая.

Я, честно говоря, в сторону сегодня разговаривая, да. Знаешь, единственная проблема метронома, что ты будешь смотреть на среднего парка.

Ну возьми другую сторону.

Всё. Да ну возьми. Там там в одну сторону у тебя эти две трубы.

Ну труба нормальная,

да? Ну труба. Ну трубы. Трубы, кстати, это, как говорят, что это индустриальные пейзажи. Трубы, знаешь, зимой как красиво на фоне холодного неба смотрятся. Конечно, тёплый воздух. Ты чувствуешь тепло. Понимаешь?

Мне кажется, мне сейчас в комментарии напишет, что я совсем тупой. Да, [смех]

кость. Ну, комментарии, ладно, пишут. Ну что мы, пожалуйста, Иртышский, второй Иртышки и Амурский парк. Кость,

да,

какой из них они? Плюс-минус, да?

Плюс-минус. Я сказал бы плюс пик. [смех]

Ну, Амурский он поближе, да, чуть-чуть. А он чуть подальше. Давай. Амурский же это у нас Локомотив даже.

Да. Ну вот. Эмурский.

Подожди.

А, дадада, да, да, да, да.

А я я думал, что у меня что белая горячка началась. Да,

Черкизв. Промотив, да, ты прав. Тут РЖД арена, кстати, Черкизовский детский парк. Ну ладно, друзья, давайте просто посмотрим. А, амурский парк. Парк - это пик. Ещё раз напомню, вот смотрите, посмотрите, какие фасады уже у пика. Новые здесь пошли.

Так, а мурский парк - это же у нас серия плюс, насколько я помню.

Ну вот, судя по тем фасадам, которые мы здесь видим, это Да, это уже новый, а, квартал от мастерской мам,

это с которыми ты

Друзья, у нас есть большое интервью на канале с главным архитектором Мамстудия, та самая, которая преобразила пик.

Конечно же, мы посчитали, что мы обязаны с ними поговорить, потому что эти люди меняют архитектуру пика. Если, мне кажется, после того, как изменится пик, изменится всё. Это, знаешь, когда это как история это как история после того, как чиновники перестанут заниматься там грязными делами, да, просто всё изменится. Вот это то же самое. Если пик поменял свою архитектуру, это значит, что всё, мы просто вышли на принципиально новый уровень.

Так, ну я вроде перепроверил. И амурские, и иртышские, они являются плюсами. Да.

Кость. Ну вот смотри, давай здесь посмотрим. двушка,

потому что, когда мы снимали топ-1, мы сказали, что Люблинский парк, и нас комментатор поправил, что он не плюс. И потом я понял, что мы сделали ошибку, поэтому спасибо, что замечали.

Спасибо большое, друзья. Ээ 56 м кость 20 56 м 22 млн стоит, э, двадцать девятый год, но с отделкой, то есть стоит как метроном за квадратный метр, но с отделкой.

Ну, 200.

Как метроном, но с отделкой 3 года разница?

Я не знаю

даже. Нет, подожди. В этом году сдаётся ключи в следующем, там ключи в двадцать девятом. 2 с по года. 2 с по года разница. Короче, давай так

сейчас подожди, а давай давай сразу с тобой и посмотрим ещё иртышский, потому что да, там по

Я я смотрел ээ короче этот чуть подороже, ртышки чуть подешевле, иртышки он прямо, насколько я помню, он прямо сосед метронома.

Блин, классная архитектура вообще супер, мне нравится. Очо. Да, очень хорошо. Ну, серьёзно, правда, неплохо. Иртышский. Иртышский мы с вами смотрим. Двушка. И здесь кость. А также, ну, 380, да, чуть-чуть поменьше.

Чуть поменьше, да,

на 20.000 Это примерно на 5%.

Ну не существенно, не настолько, что прямо

То есть, подожди, ты хочешь сказать, что готовые практически готовая квартира от метронома стоит столько же, сколько от пика?

Да.

Серьёзно?

Ну представляешь? Ну а что? Мы же мы Я же это же не придумываю.

Я просто не Ну как

классно.

Ну классно, да.

Они на Заре 500. Ладно, идём дальше, друзья. Идём дальше. Я напоминаю, что если прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, думаете, какой же проект выбрать, тот, сёт, вот этот, тот, я просто не перечитаю, потому что их очень много. Вот. А звоните, пишите нам в Open Сити. Я напоминаю, что мы всегда на вашей стороне. Лучшие проекты, которые есть у нас, собраны в одном месте. Кстати, а давайте я вам сейчас покажу, как работает наша платформа. Чуть-чуть, да?

Давай. Извини, пожалуйста, я просто ээ зашёл в серию плюс у Пика,

и с одной стороны у меня карта, где находится, а с другой стороны их ЖК и рендер ЖК. Так вот, Саларива парк, Кавказский бульвар и квартал МИД и Онежский вал, если посмотреть, они прямо настолько контурами похожи вот внешних очертания просто как будто бы здания одинаково даже построены. Ну ладно,

это не это не при уменьшение, ну просто вот есть такая фишка. И действительно серия плюс у Пика должна быть хорошая.

Должна быть, Костя. Ну конечно, должна быть. Мы верим. Верим.

Друзья, мы создали платформу на протяжении года. Мы её делали, собрали все наши знания, все практики, которые у нас есть по работе с клиентами, в одно место. И вы сейчас можете зайти, и совсем скоро мы откроем доступ для всех. Пока это доступ закрытый для наших клиентов. Только звоните вот сейчас вместе подберём, как это выглядит. А,

хочу квартиру рядом с бульварем Рокосовского. Дай мне самый выгодный ЖК, который там есть, самые низкие по цене, которые там есть на бульваре Рокосовского. буду брать в рассрочку. Сейчас, пока он у нас будет искать, мы давай перевернёмся дальше и пройдём, Кость, да, пройдём следующий проект. Слушай, там есть проект ЖК Первый Измайловский. Он рядом со вторым Эртышским, но он сильно дешевле проект от ДСКА.

ДСКА, да.

И здесь кость цены, здесь просто цены космически дешёвые.

Он же, насколько я помню, между бульваром Рокосовского и Измайловской, да, был, по идее. Дадада. Да, совершенно верно. Давай сразу посмотрим с тобой вот такую же выберем площадь. И у нас здесь кость цена, а, извините меня, 360. Я что-то думал, что прямо сильно дешевле. Но это, кстати, причистовая отделка. Костьше. А, ну причивая, да.

360. То есть он стоит как сиреневый парк. Двадцать восьмой год.

Двадцать восьмой год.

Ну, если условия покупки, когда купить сейчас, платить и потом. Вот эта история, когда ты можешь немножко поиграть.

И почитовая отделка, кстати, у ДСК, у ФС прямо неплохая. То есть ты, если как бы не заморочен в плане там поменять конфигурацию стен.

Угу.

Вообще супер. Там много розеток, там нормальные как бы Главное в чём проблема кость вайтбокса. Мало розеток, херовые выводы. И там нет вывода для интернета. Тепет всё, а у них всё это сделано. Ты хоп-хоп наклеил, положил и вообще супер.

Я, кстати, буквально вчера видел, где жаловались на отделку от ЛСР. Что-то они там начали чудить прямо какие-то прямо, да, косячки есть большие. Косячки большие, [смех]

короче. Да, на ФСК вроде как будто бы Ну нормально,

да. Ну, друзья, ну что, вот у нас самая дешёвая, кстати, интересно, у нас отработала платформа, она говорит, самый дешёвый проект у ЖК бульвара Косовского на Заре, потому что он там один прямо у метро, поэтому

Ну, с одной стороны, как бы хрен

поспоришь,

да, да, с хрено поспоришь. Ну, здесь просто нужно дальше там говорить сейчас нужно вот о он, смотри, какая там минимальная цена какой за квадратный метр 377.000. Ну, кстати, друзья, мы всегда вот с вами в выпусках обсуждаем цену, которая 60 примерно квадрат метр, чтобы у нас было равное сравнение. Ну, кстати, по минимальной цене за квадратный метр тоже всегда интересно смотреть.

В комментариях под ier спрашивают: "А что с Аurмта там?"

Вот, друзья, что с Арумта, в комментариях спрашиват: "Вот Арумтай и квартира сейчас узнать цены". Ну нет цен у нас сейчас Арумтай. Мы сейчас не будем тратить время, чтобывать, да? Давайте посмотрим.

Да, ну в любом случае нам представитель придёт из Града и мы как раз не только промы старте обсуждали, что арумтайм там цены были в отлёте на старте. Да. Вот. О'кей.

Это фирменный знак града. Да, [смех]

друзья, ну что, мы закончили. Вот такой у нас бульвар Росовска. Вот такие проекты у нас там есть рядом. Вот это можно смотреть. А, конечно же, вот мы выявили, что у нас есть какие-нибушёвые, более выгодные написание, что вам не обязательно всё знать. Можно просто позвонить, друзья. Можно просто нам позвонить, узнать, написать, приехать и мы с удовольствием подскажем

и купить квартиру. Конечно же,

купить квартиру. Ну, я напоминаю Кость, я придумал. Мне кажется, очень крутой слоган. Мне не нравится слово слоган. Он как будто такой какой-то популистское.

Open Cти, мы на вашей стороне. Классно.

Угу.

Тебе нравится?

Ну, по факту.

Ну, да, со смыслом. Друзья, Стите, мы на вашей стороне всегда. И помните об этом. Звоните, пишите, приходите к нам покупать квартиры. Лучшее всегда для вас у нас будет. Для вас для вас. Пока.

Да. Вас. Для вас. [смех]