Обзор и сравнение ЖК на Тульской — ЖК Аура, Инсайдер, А22, Стоун Блик и ЖК Форст

Друзья, всем привет. Вечерний Он Сити, как всегда с вами. Сегодня будем разбираться, какую же квартиру найдём сегодня вместе с OPENCITY, вместе с нашей онлайн-платформой подбора недвижимости. Бум разбираться, какую же квартиру можно выбрать на Тульской. [музыка] Я напоминаю, что прямо сейчас вы видите э нашу платформу. Закрытая презентация сейчас для вас, как выглядит наша платформа. Давайте попробуем, что на что она способна. Покажи мне все жилые комплексы рядом жилым рядом с Тульской и отсортируй мне их по цене. Посмотрим, что у нас выйдет. Э, пока думает наш алгоритм. Поехали. Почему алгоритм? Потому что на основешки работает у нас и подбирает все проекты на основе базы данных. Всё, поехали.

Пока думает наш алгоритм. Подумаем и мы

подумаем и мы. Да, давайте, друзья, начнём. Кстати, я напомню, друзья, если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей детальной квартиры, думаете, какой же проект выбрать лучше, вот этот, тот, пятый, десятый, не думайте вы об этом. Просто не думайте. У вас есть мы и, конечно, с удовольствием покажем, расскажем, звоните, вот номер телефона, просто звоните и всё. И занимайтесь мы ерундой. Просто позвоните, всё, решим, подскажем, покажем, поможем. Поверьте, вы будете прямо приятно, приятно удивлены. Или можете написать нам в мессенджере, вот здесь вот под видео тоже есть. Всё, Туськая рядом с Туськой. Много проектов строится. Мы решили все собрать один выпуск, в одну кучу и поговорить. А дом семь Даниловский, кость первый. Дом сем Даниловский а 900.000 руб. за квадратный метр. Как тебе такая пьянка?

Ну, учитывая, что это Тульская

нормальная.

Ну так,

ну просто смотри, давай там посмотрим. Соседи у нас получается. А, смотри,

давай, наверное, будем делать так, пока мы смотрим, запоминаем цены, а потом просто в итоге сравним, кто получится хуже, кто получится лучше, потому что, мне кажется, я скорее всего знаю, кто будет самый дорогой. Но мы Давайте, давай попробуем.

Кость, у меня такой у тебе вопрос. А как ты считаешь, а дома можно туда отнести к Тульской?

Дома?

Да.

Нет,

нет,

вообще нет.

То есть наш ошибся.

Павелецкая 100%.

100%. Повелец. Вообще что-то засунуть.

Не, не натянул бы. Нет, никак бы. Да. наш ошибся.

Да,

друзья, закрытая у нас закрытая платформа, мы её тестируем вместе с вами в прямом эфире, так что ошибки могут быть.

Ну, стоит ска стоит сказать, что

считайте, что бета-тестирование вместе с вами всё-таки мы фиксим и в скором будущем она будет работать

как часы.

Да. Да. Как шцарский скорее все. Но аура-то попалась. Аура.

Аура.

100%. Аура. 100%.

Это самый очевидный вариант, который можно, наверное, по-любому запросу найти. Что ЖК Натульская это будет А

ЖК Пейв.

Нет,

нет. ЖК Павелец от Горнель. Нет,

смотри. Нет, смотри.

Дом на набежный инсайдер. Да,

инсайдер. Да. Да.

Слушай, ну какой-то здесь произошёл слом. Он

по он тебе. Ладно, всё. [смех] ЖК Shift.

В следующий раз вернёмся. Квартал Forвер. Ладно, ну если можно притянуть. Ладно, давай карту поставим. Всё, друзья, идём к карте. А это всё, этот баг передаём нашим айтишникам, и они прямо сейчас. А мы давайте с вами сделаем просто вот такой вот ход конём.

Ход конём. Я покажу вам, как мы работаем изнутри. Как мы работаем изнутри в прямом эфире прямо сейчас. Кость, а можно ли сейчас давай прямо посмотрим.

А, а что ты хочешь? Какого хера?

Я звоню прямо сейчас. Я звоню прямо сейчас айтишникам в прямом эфире, ребята. У нас идёт запись. запись с прямой съёмки. Вот мы с Костей, мы прямо сейчас, ребят, подключайтесь, мы прямо сейчас в прямом эфире фактически а начали подбирать ЖК на Тульской. Я вас всех придушу. Знаете, что нам выдало?

Первый ответ был правильный. Дом сем Даниловский. Второй был дом А на Павелецкой. Потом у нас снова Тульская. Потом у нас был Пейв на Павелецкой. Потом был Павелецкая. Потом инсайдер, мы вернулись на Тульскую, но дальше мы дальше мы пошли,

дальше пошёл Ленинский проспект Shift.

Всё, ребят, забирайте в работу. Мы честные с нашими зрителями, покупателями. Всё, друзья, вот так бак отдан в работу и уже прямо завтра будет исправлен. Ребят, что скажете?

Прямо завтра будет исправлено.

Всё, давайте. А, бак найден. Пока. Давайте пока. До встречи. Они, [смех] знаете, что они просто не поняли. Они думают, что происходит. А вы представляете, ребята, это просто айтишники, чуваки, которые делают код, чтобы вы понимали, этот, ну, чёрный экран с цифрами, с буквами, они вот так это всё собирают. Они такие думают, что происходит, что он хочет от нас. Ладно, чтобы вы знали, как на самом деле всё происходит, друзья. Ну, вот Force здесь есть уже сданный проект. Э, сейчас мы, наверное не будем на него делать застыкность. Там несколько квартир осталось. Сквость Инсайдер. Инсайдер. У нас здесь есть апартаменты. Слушай, по

уже в этом году сдаются,

по-моему, Иванна из формы говорят, что там вообще практически ничего не осталось. Там

там там единица там какие-то уступки инвесторские и так далее. Кстати, у нас почему-то здесь, друзья, консоль А22 не показана. У нас вот здесь вот есть консоль. Ладно, мы сейчас до неё доберёмся. У нас, кстати, по консоли есть отдельный выпуск. А, Инсайдеer, Кость, давай Инсайдер посмотрим. Что

скажешь про Инсайдер?

Инсайдер неплохой проект, но надо понимать, что это не квартиры, это апартаменты. Это самое важное, что нужно знать об инсайде.

Это единственное, что нужно знать. Всё остальное, как бы, если о'кей, то о'кей.

Но с другой стороны, клились, божились в инсайдере, что даже если вы будете там жить семьёй, то с та

вы не услышите соседей.

Вы не услышите соседей и какая-нибудь кольяшка по соседству, где там люди до 3:00 ночи буянят и смотрят футбол, вам не будет мешать, потому что а они сами нас приглашали приехать в шоу-рум и сказать, что найдут максимального шороха, и вы ничего не услышите. Мы им охотно верим. Ну, правда, причины не верить нету. А, и, наверное, мне про Инсайдер ещё понравилась следующая история. То, что когда они сначально сначала хотели его делать, они своего потребителя, своего клиента рассматривали как айтишника, который всё время этот есть в рилсах, чувак, который

я айтишник, я прогаю и я не хочу ничем заниматься. Типа вот возьмите деньги, делайте что угодно. Вот примерно такой чувак, он всё время прогает, ему ничем не хочется заниматься.

Они мечтали, что именно такие будут. Они настраились на такого, и поэтому они сделали совершенно потрясающий клиентский сервис. И по идее, опять же, как уверяет инсайдеры, они могут решить любую проблему, которая у вас возникла. Условно, постирать носки, там, заказать еду, букет, всё, что угодно. А я ещё пошутил в тот момент, можете ли вы привести мамонта. Она они говорят, при определённых условиях найдём. Вот поэтому что это? Да, это апарты, но эти апарты могут подходить и семье, что на самом деле редкость, потому что часто такого не бывает. А,

ну это уже, мне кажется, сейчас так накидываешь. Ну что, семью, кость. Ну ты иди заселись туда семьёй-то.

А что нет?

Да.

А что нет?

И там единственная проблема, что нету ребёнка где поиграть в основном, потому что ребёнка Да. Вот вот вот вот, кстати, вот это минус действительно

Кость. А нет, знаешь, там же не просто нет поиграть. У тебя и соседей, детей нету. Да, да, да. тоб в основном всё-таки покупают не семьи, и ты там будешь как этот, как чепенец.

Я просто почему эту историю телегу прогонял, потому что я вообще в принципе думал, что ко, ну как если буду покупать вторую квартиру, то можно как раз взять апарты, потому что они просто дешевле. Вот и мне прописка уже не нужна, у меня в первой квартире есть. И поэтому вот залететь в апарты. Вот. Но это так - нужно думать, потому что с аппартами, конечно, есть много нюансов, которые надо проговаривать. Я думаю, что если мы сейчас начнём проговаривать, там не хватит ээ целого выпуска. Но базово дёшево, действительно Тульская.

О'кей, согласен. Инсайдер, друзья, цены,

давайте цены посмотрим. Традиционно, напоминаю, друзья, мы сравниваем квартиры, ну, в данном случае апартаменты примерно 60 м², чтобы у вас было понимание, какая же цена. Смотрите, 25.420.000 руб. за квадратный метр. Кость стоит апарты там. Ну, это вид во двор.

А, да. И знаешь, что я ещё хотел сказать? Конечно, мы сейчас мы про форму здесь поговорили. Мы говорим про инсайдеer. Сейчас расскажем про А22. А, но, честно говоря,

так

вот, вот мне их к Тульской как-то распределять, э, глобально, да, они по локации Тульская, но надо вот этот мост переходить.

Такая Тульская кость. Вот я нашёл апарт с видом на набережную, кстати, прямо прямым.

Потрясающий вид, невероятный. И цена 470.000 руб. за квадратный метр. Ключи уже почти практически вот-вот завтра будут. Практически будут завтра. Я могу сразу сказать, что это скорее всего будет самая дешёвая цена, которую мы можем

Да. Вот давай запоминаем. 420 во двор, 470 туда. Кость вот давай сейчас А22. Мы сейчас посмотрим А22. Друзья, у нас есть отдельный выпуск проект ЖК А22. На канале уже есть. Посмотрите, пожалуйста. Я назвал эту серию мистическая история от Open Cти, потому что есть ЖК, э, в которых, наверное, мы бы не мы вообще очень хорошо настроены к любому ЖК. Но всё-таки некоторые ЖК мы не хотим рекомендовать, потому что есть предпосылка к тому, что они станут ЖК призраками и там никто не будет жить и будет жить вы и ещё один чувак в

соседней башне, допустим. Вот. И вот такая история.

Ой, 720.000 руб. стоит лот. Цена квадратного метра, да? Вот вот так вот вот такая вот цена, Кость. Вот такая вот цена 400 720.000. Это, конечно, прям э ну мы будем сравнивать. Мы сейчас посмотрим другие. Смотри, смотрите, у нас там вот есть маленький треугольничек, там есть Force,

да,

там есть Инсайдер и там есть А22.

А у Инсайдера и у Форса прикол то, что у вас в любом случае есть у вас есть набережная, у вас Автозаводская улица. Ну, конечно, трёшка, трёшка также остаётся, но у вас есть уже вода, и это здорово всегда в любом случае, потому что характеристики от этого становятся кайфовыми. А вот в А22 его сейчас, увы, никто не покупает. Ээ и мы вот видео посмотрите, там есть определённая

причина. Это от локации доноу, условного унейм застройщика. Вот. И какие там цены? Я думаю, особо на нём становиться не стоит, просто у нас целое видео о нём есть.

Да. Кость посмотрим, друзья. Идём дальше. Я вам напоминаю, если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, думаете, какой же проект выбрать, добро пожаловать к нам. OPENCITY, лучшие цены, лучшие условия. Все жилые комплексы в Москвы у нас на платформе собраны. Вы сегодня познакомились с нашей бэкэнд командой, которую никто не видит. Даже я их некоторых не видел, потому что они живут в разных городах, в разных странах, друзья, в разных странах живут. вместе для вас собирают эту платформу, проектируют её, рисуют код, пишут код для того, чтобы она работала и лучшие проекты для вас были всегда. Ну что, Тульская кость, 28 млн аура на Тульской мангазе, да?

А мы инсайдер, ой, не инсайдер, а мы посмотрели цены в Аст2,

да? 720.000 руб. зами

720 точно.

Это моя уже развивающаяся. То есть вот она аура. Кстати, справедливости ради после того, как мангазина туски добавил себя ауру, у неё пошли продажи, уж не знаю, с чем это связано,

у них

хорошая архитектура. Они такой же фокус провернулись с Назаре. Это тоже сработало,

да? Ну, если мы рассматриваем Тульскую, то это самая Тульская из Тульских, которую можно только придумать, потому что она буквально упирается в метро. Ну там 5 минут надо пройти. Кость, а вот чтобы ты понимал,

чтобы ты понимал, можешь смеяться, можешь нет, но у тебе здесь упроверенная мангазея, которая построила, а неплохую интонацию. Она строит хорошие мангазею на речном она зарядила просто невероятную музу сейчас, да, на Ленинградке.

У тебя цена квадратного метра кость 690.000 руб. Даже 650 кость есть. Я беру сейчас, ну, типа, не самые дешёвые. 600 даже 50 есть за квадратный метр, и у нас с тобой 720.000. Неизвестная нам консоль для Москвы. Мы посмотрели, друзья, выпуски, посмотрите в отдельном выпуске те проекты, которые она строит. И там как проекты класса стандарт, так называемы.

Где-то в Туле, да?

Где-то в Туле, да. Тула Смоленск. И мы это обсуждали прямо последний хороший выпуск. Прямо, ну, грустно немножко, что именно такой подход. Ну да ладно, Кость.

И тут прямо на Тульской

Угу.

хорошее место.

То есть ты про то, кому нахрен нужна консоль, когда тебе, Если ты переш нужна. Вот у тебя, а вот здесь у тебя

и трёшка на машине, ты выехал прекрасно. Вот здесь у тебя, ну, там условно кладбище, но это такое там Даневское кладбище. Я думаю, что оно там никого нет.

Ну это, ну, у Мангазе очень крутая локация. Я мне реально нравится Тульская. Во-первых, тот же Данилский рынок. Просто я люблю есть, но все мы любим есть. Вот, вот здесь вот

там же недалеко Ереван Плаза. Оно как прямо недалеко, оно прямо около метро. А если любите историю, там есть дом корабль, он же дом атомщиков, с ним он, может его считать уродливым, неуродливым, но это очень интересный проект с точки зрения архитектуры, мифов и прочего прочего. Кость потрясающий

потрясающий проект Аура. Мы передаём тебе привет. И мы правда

зна

правда что, Кость

- [смех] продолжу фразу. Придумай. Да

придумай, придумай ответ. Уважение.

А мы правда восхищены вашим неймингом. Потому что на ЖК на заре я всё время его пропиваю. Я не могу его сказать.

Пропиваю, [смех] блин, я з воды ещё взял. Ты пропиваешь тоже, Кость. Мы знаем, как Мы все знаем, как ты вчера пил вино,

Костя. Чтобы вы понимали, друзья, он вчера был в офисе. Редкий случай. Костя редко приходит в офис. Он пришл пришёл в офисе. У нас много разного стоит подарочного алкоголя, вина, шампанского. Мы сейчас надпись мы против алкоголя, поэтому она у нас стоит. Но Костя,

мы за компотом. Ну, Костя говорит, я вот кто-то хотел сегодня вечером, он выбрал себе бутылку шампанского. И вот он вечером вчера её выпил. И вот сегодня он пришёл к нам ещё, говорит: "Я немного не

отошёл.

Я сегодня немного пьяный и не сяду".

Я надеюсь, ты к съёмкам уже всё. Да

нет, не всё отлично. Я уже под Нурофеном. Я готов [смех] рассказывать.

Идём дальше. Идём дальше. Кость. Так, ладно. Это наша.

Единственная история, которую я хотел сказать, ээ, когда мы делали подбор сейчас ээ нашему клиенту, я им предлагал на Заре. И они, знаешь, какой у них отзыв был? Мы не хотим на Заре, потому что они простоваты для нас. Вот как ты считаешь, ты можешь согласиться с этим?

Ну я не могу сказать. Если они судят по по интонации, то может быть простоваты. Ну нормальные. Они простоватые, они обычные. Если мы с тобой посмотрим, наверное, подальше, то, по кра, что они заявляют, я напою, что Мангазия всё-таки к ним есть доверие. Это хорошая, большая надёжная компания, а, с большим опытом, большим, да, большим, не только там девелоперским бизнесом. Поэтому к ним вообще вообще супер надёжность уровня прямо 100%.

Стоит справедливости ради сказать то, что муза у них полный фарш. Вот вот вот реально я другого слова не могу назвать, потому что полный фарш. Они там на Динамо что-то собрались какие-то эти висячие.

Да, друзья, просто посмотрите на эти рендеры. Это просто невероятно. На этом вот музы, да, новый проект от Мангазея. Кость, смотри. Данилов дом. Данилов дом. Дом, се, вернее, дом семь Даниловский. Данилов дом, друзья, здесь. Но он уже сданно. Мы сейчас тогда не будем с данными рассматривать, там уже нет квартиры на нм останавливаться. Да,

да. Давайте вот дом семь Даниловский кость. Вот по мне

это правда ну 900 от 900.000 руб. за квадратный метр если мы возьмём квартиру двушку. Двушку мы сейчас посмотрим. Вот, да. А, например, давай те же самые мы берём, как обычно, да, друзья, чтобы у нас было одинаково. Но я так подозреваю, что это самое дорогое, что можно придумать. Да

ну, кость там .н100 .лн 100. .н

100. .н100.

Но, кстати, я бы хотел сказать, что в целом, если брать локацию, то даже нормальна цена. Ну даже,

ну блин, 650 у тебя, блин, аура соседняя мангазия.

Надо

через кость. Ну через дорогу они находятся. Через две дороги.

Ну тоже верно.

Ну да, там маленький, да, там типа аля там клубный домик.

Ну вот, ну вот формат же другой, правильно? формат другой,

поэтому и дороже. Та же вот ээ энигмия прямо, которая будет. Ну тогда, блин, тогда как будто бы вот если ты уже ушёл в миллион 100, понимаешь, в чём фишка?

А ты говоришь, что если ты ушёл в 1. Турское? Тульское уже на

Нет, даже не то, что так. Смотри, если ты как бы смотришь на Тульское, то вот правда там 700 там от 500 там мы начали там условно говоря, с той стороны реки, да, сюда мы пришли там 700. И мы вот в этой грядке ходим, там стоунблик ещё старт продаж, да, вот чуть пониже. Ну, мы сейчас о нём поговорим, да. И это как бы о'кей, но когда ты уходишь уже в 1.00, у тебя уже открываются другие возможности. Кость, это пример вот машину, вот когда ты выбираешь.

Я согласен. Да, я понял твою логику.

Не, это правда, это важно. Это очень важно привести пример. Ты такой думаешь, куплю я себе, не знаю, там, я сейчас уже не помню, сколько там цены сейчас на машины, не знаю, там куплю я себе BMW какую-то пятёрку, допустим, да, там с каким-то пробегом,

и ты такой думаешь: "Ну, там 5 млн". Такой думаешь: "Ну, вот куплю там понаворочени, там такой". Э, я просто BMW не люблю, я не спец, но я просто пример хочу донести. Ты такой, ну там семь, такой думаешь: "Ну, я там ещё сделаю, там, добавлю, там 10". И потом такой думаешь: "Блин, 10, а может я уже другую марку возьму, что-то". Понимаешь, и как бы ты уже идёшь там другую берёшь машину. Я просто вот чему тебе говорю.

А может быть тогда нам и к тому, что если ты выбрался в 1.н 100, зачем тебе вообще

что-нибудь другое посмотреть? Уже в другой локации какой-нибудь там?

Ты уже ты не миллион 100 Кость будешь выбирать. У тебя другие возможности открываются.

Согласен. Согласен. При всем уважению к Тульской, наверное, за эти деньги можно уже подобрать что-то попрестижнее, так скажем.

Нет, на Тульско. Ну, короче, выбор просто пошёл другой. Просто тебе для понимания кость. С другой стороны у нас получается логос, кстати, логос тоже сданный. Там всего лишь там осталось там тритри 3 руб, там 3 копки. Мы не будем тогда сравнивать. Вот. Ну просто к пониманию, что короче дальше у тебя другие возможности. О'кей. Но Кость, ты знаешь, что вот мы с тобой ругали нашего этого

кого?

Гавлика нашего. OPENCITY AI нашу платформу.

А я не понимаю, правда, почему Shift она выбрала, но

по карте-то, если мы с тобой посмотрим,

ну, Повелецкая рядом, да,

ну, как бы рядом,

но мы как бы Тульскую смотрим ЖК,

ну, как бы кость,

ЖК Повелецкая там это.

А схера инсайдер мы смотрим?

Ну, потому что Тульская всё-таки, ну, как ни крути, это Тульска, я не позиционируют.

Не знаю, мне кажется, он был прав. Мы не правы. А не согласен категорически, потому что по ЖК Повелецско я бы снял отдельный выпуск, потому что их там очень много и все они очень интересные и они рядом с Павелецкой, а это всё-таки Тульская. И

ну короче не так, не так уж это

полоки. Ну на одну станцию ошибся.

Не, ну как бы просто сузить поиск, короче, не так всё плохо, друзья. Всё на самом-то деле. Так, ну что, идём идём дальше.

Последний, давай последний ЖК. Тот самый,

друзья. Ну и вотстоунблик. Ближайший старт продаж на Тульская. Вот Тульская вотстоунблик. Вот здесь мы смотрели в этой грядке ЖК с той стороны реки. Здесь мы смотрели Тульская. Вот здесь у нас, да, аура. Вот здесь дом семь Даниловский. Вот у нас блик. Предстарт продаж. Предстарт продаж. Цены. А звоните нам сюда, расскажем. У нас сейчас есть только вилка цен. Да. И вот она сейчас по мере бронирования меняется, но могу сказать, что она точно выигрывает от, допустим, те ЖК, которые мы смотрели. А ряд жилых комплексов, которые у нас здесь есть, точно выигрывает. Поэтому вот старт продажу блик. Кость пару слов про стонблик. Что скажешь? А, на мой взгляд, на мой скромный вкус, Stoneблик пока самый интересный для меня был бы проект. Я понимаю, что есть мангазея, которая прямо упирается в метро, и это прямо

близко-близко, но в мангазе нету одного, что мне очень нравится, эта вода. Ну, я не про то, что я так много слов говорю, а именно про реку за окном. И как раз близость к реке определяет то, что я, наверное, бы выбрал бы всё-таки блик. И, честно говоря, мне и нравится по архитектуре тоже больше. Вот я, наверное, как-то вот так. Ну, я ещё могу рассказать про 80% видовые характеристики, бла-бла-бла, видно МГУ и прочее, прочее, но, наверное, неплохая цена, близкая вода и хорошая локация Тульская в любом случае. Друзья, мы закончили. ЖК на Тульской. Сегодня обсудили с разных сторон. Ну вот они все рядом с Тульской. Чуть показали немножко как у нас строится работа изнутри. Даже познакомлю вас с другой командой, нашей секретной командой. Всё, всем пока, до

новых встреч. И помните, нам есть дело до вас и до того, что вы покупаете, чтобы вам правда это нравилось. Всем пока, до новых встреч. Yeah.