Топ-5 проектов от Гранель | Павелецкая, Мнёвники, Дубровка, Нижегородская, Басманная, Звенигородская

Друзья, всем привет. Вечерней Сити, как всегда с вами. Сегодня говорим про все проекты Гранеell. Выберем топ самых продаваемых лучших проектов на наш взгляд, Гранели, которые покупает. Расскажем вам, стоит ли их выбирать. Если стоит, то почему? Какие именно из них? [музыка] А лучшие условия как всегда у нас, друзья. Я напоминаю, что у нас на платформе представлены все жилые комплексы. Все застройщики в Open Сити а представили свои жилые комплексы. Если прямо сейчас находятся в поиске квартиры, то добро пожалать к нам. Вот, можете просто позвонить, написать нам ме в мессенджере, зайти к нам на сайт. Мы, кстати, его Кость обновили. Вот только что обновлённый.

Друзья, звоните, пишите прямо сейчас с удовольствием подскажем, расскажем, какие есть проекты лучшие. И Кость, дай, дай мне договорить эту фразу.

Да, я хочу Гранель. [смех]

Всё. Да, ну, Кость, давай. Гранель.

На самом деле, мне кажется, что мы взялись какую-то неподъёмную тему абсолютно, потому что если посмотреть,

сколько проектов у Гранеля, там примерно миллионы и чуть больше.

Ну, давай сейчас начнём. Вот этот выпуск будет таким началом больших выпусков про все ЖК Granль. Мы с тобой один уже начали, да, попробовали с тобой, и давай мы с тобой сделаем тогда следующий. Но сейчас просто пройдёмся прямо по верхам, по всем ЖК.

Я предлагаю, знаешь что сделать? Ограничить пятью ЖК, как ты уже сказал, Павелецкая, а Мнёвники, ну, Бизнес, да, предлагаешь взя и чём-нибудь ещё?

Павелецкая, Мнёвники, Дубровка, Нижегородская, Басманный и скоро Кость откроется Звенигородская. Вот Гранель скоро в продажа будет, да? А я хочу все шести эти обсудить.

Погнали. А, и, наверное, вначале хотел сказать, что у них часто очень классные условия. Допустим, у Гранели сейчас есть на многие проекты, но это больше касается, конечно, Московской области, но тем не менее, даже тем не более, есть семейная ипотека 3%, а мы помним, что семейную ипотеку в очередной раз что-то будут менять, что будет менять, никто не знает. Все только строят догадки. Одно мы уверены точно, что лучше она не станет, по крайней мере, для вхождения, потому что, скорее всего, ухудшит процент, сделают процент лучше для тех, у кого есть больше детей. Короче, в общем, летом она меняется, и если у вас есть семейная ипотека и вдруг вы хотите её использовать, то как будто бы пора самое время, пока она ещё есть и пока хороший процент.

Это точно. Это точно, Кость. А ну что, поехали. Давай начнём первый ЖК с Павелецкой. Кость жизнь за Москващия.

Действительно, правда так и есть. Это проект в ЦАО, в отличие от многих проектов, которые там находятся на Павелевско, например, на Донецкий район. Только, по-моему, Гранель и Воксхол является у нас в ЦАО находится на Повелецской. Да. Хочу сказать, что это один из самых близких жилых комплексов к метро Повелецкое, действительно, и один из самых дешёвых проектов в Замоскречие. Даже один из самых дешёвых, самый дешёвый проект в ЦАA за москворечие кови? А-э, да, но если мы берём вот прямо всю повелецкую, то мне кажется, дешевле там левел будет всё-таки. Левел

повелеско си,

да, подешевле. Ну, а если как бы мы вот возьмём всё-таки именно ЦАО ограничим сю тогда будет он. Но у них же сданы несколько проектов. У них, во-первых, Басманный уже сдан, да, и можно понять. И в первую очередь Дубровке уже сдана. Я тебе скажу.

В первую очередь, по-моему, да,

в первую очередь, да, сдана Дубровке. А, поэтому можно понять, можно посмотреть,

как действительно выглядит проект, да, что он из себя представляет. Поэтому это смело можно прямо посмотреть. Давай сейчас, ну, у них вроде застройщик неплохой, да?

Э-э, генподрядчик.

Генподрядчик,

генподрядчик. Как я не знаю, почему у нас как-то так в России повелось, что если турки, то это классно строят. Там турецкий подрядчик, который строит ещё и другие проекты Донстрой.

Поэтому вот его почему-то

не знал, кстати, этот факт.

Кость А я знаешь откуда этот факт узнал? А вот от одного из наших зрителей, который нам это подсказал.

Вот так вот

развиваемся, работаем.

Да, да. Вместе. Ну, Кость, ну, вместе, вместе, потому что развиёмся. Смотри. Ладно. Повелецкая. А что можно сказать?

Самый, ну, хоть ты и говоришь, что там ещё самый дешёвый а проект у нас на Павелецкой. Действительно, кость, ну что с народ-то смешить? У тебя 68 м стоят 36 млн. Двушка у тебя стоит 36 млн. У тебя цена квадратного метра сейчас, я так понимаю, будет 600 примерно, да? Вот, если я правильно считаю. В уме около 600. Давай сейчас я точно проверю. Ну просто это нужно понимать, что это как будто бы здесь для ЦАО это прямо очень низкая цена, да. Кость, кто бы ещё про Повелецкую бы мог отметить, наверное.

Слушай, вообще как про район именно или про Гранель, потому что

да не про район как бы мы сейчас не будем. Хочется всё-таки кость 530.000, я неправильно считаю. 530.000 Да, это пря, да, для

Мне кажется, главный плюс, ээ, ты уже отметил, это стоимость, потому что все проекты, которые там, они другого калибра и дорожего калибра,

а и как будто бы, ну, неплохой вход до

Павелецкой. Почему нет? Да,

понятно, что конкретно какой Ага.

Слушай, вообще, мне кажется, вот эту формулировку, можно сказать практически про любой проект кнеell, потому что, ну, они нормально стоят, ну, они не стоят какого-то космического, но при этом ты

Ну, у них, смотри, у них есть проекты комфорт. Да, есть вотзнес, который называется Priority. Линейку они отдельную и вот как они его строят. И вот здесь как бы хоче хочется отметить. Ну я, кстати, вот левел бас я там несколько раз приезжал. Я правда не заходил в лобби, не смотрел,

но вот надо будет сделать и вот посмотри прямо, если будешь там. Я тоже буду, да. Посмотрим. [откашливается] Друзья, если кто-то будет левел басманый, ну или кто-то был, расскажите нам, поделитесь в комментариях, как вообще про это, как построили. Но я так понял, что нормально, потому что там нету прямо какой-то жести про них, да, или там дубровку посмотреть. Вот поэтому там нормально. кость. Опять же я повторюсь, что у нас все ЖК, которые мы последне разбираем, которые уже сданы, там

постоянно куча комментариев, что вот там тоё пятое десятое, да? То есть везде есть какие-то проблемы огрехе, которые есть. Я не знаю ни одного ЖК, где бы не было огрехов. Ээ, дорогие зрители, если вы знаете, напишите нам его название, потому что,

кстати,

да, потому что в любом случае какой ты ЖК не взял бы

где вот тебе как машину новую раз тебе ключики отдали и ты такой сел и поехал. Да, ну как будто говорят, вот Донстрой хороший, но на Донстрое тоже найдут снега штука по была истории. Те же вот, допустим, э А101 я тут зашёл в комментарии показывали новую Москву, показывали Прокшина и я зашёл в комментарии и люди так недовольны, и я не понимаю, а что происходит?

Я там живу, я вообще совершенно кайфую.

У нас был отдельный выпуск с жителем Найслофта.

Да. Да. Она к нам приходила,

да? И она приходи приходит и рассказывает: "Да, нормально живу". купила там за 3 коп, живу, кайфую рядом. Пришла, ушла. И там люди в комментариях говорят: "Слушайте, вы что, обалдели, что ли? Мы там с управищей компанией боремся". Я тебе больше того скажу. Кто-то какая-то соседка пишет: "Я знаю Анну, она живёт рядом со мной. И вообще-то она вот не участвует в общих собраниях собственников и не борется спающей компанией."

Простите, в следующий раз только будем приглашать борцов с режимом.

Борцов, [смех] да? Борцов с режимом. А в общем, Гронель, Павелецкая есть. Кость, я предлагаю же комнёвники тогда обсудить в следующем. А про мнёвники у нас, э, был отдельный большой выпуск. Э, наверное, стоит сказать, ээ, что

связки с соседом они идут, они

связки с соседом с Жукова, высоткой на Жуково от Кроста

будете вы смотреть на псевдосталинку.

Псевдосталинку Кость там, кстати, очень неплохая расположение во двор. Если кто-то боится дороги, да, там хорды проходят, то можно прямо классно взять во двор. Как раз-таки у тебя будет вид на эту высотку. Ну и всё, наверное, что вот важно понимать, да. М, кстати, грантлобби они стали везде вжаривать.

Ээ, и в Павельцко тоже есть грандлобби. Что, что такое грандлоби? Просто заходишь красиво, тебе нормально. Вот просто зашёл, тебе там классно. Всё остальное - это такая вода.

Знаешь, я что хотел сказать? Потому что вот на сайте, допустим, Нёмники написано от 16 млн мы можем с Игранелью согласовать скидку, потому что в целом

дополнительную можем. Друзья, звоните нам, если прямо сейчас рассматривайте Granнеel. А мы с удовольствием вам, а, расскажем, покажем, какие сейчас есть у Granнель, а, и максимальную цену, которую, возможно, минимальную [смех] максимальную, то есть минимальну максимальную скидку, минимальную цену сделан для вас. Номер телефона, звоните с удовольствием, друзья. Напоминаю, что на нашей платформе собраны собраны представлены все ЖК и все застройщики у нас размещаются в том числе в том числе, конечно же, и это и Гранель. И Гранель. То есть я хочу всё-таки сравнить вот квартиры, да, вот, например, вот мы сейчас двушку с тобой возьмём. Вот сколько будет двушка? Ну, смотри, 59 м стоит 29 млн.

Ну, для этого района супер-пупер. Нет, не считаешь?

Или вот, допустим, давай, давай даже возьмём 61. 61 м стоит 28 млн. До этого мы ко с тобой разобрали, а Павелецкую за Москвачкой. Здесь у нас хорошо в Мнёвнике, да, и вот здесь у нас, получается, будет цена квадратного метра. Я хочу понять цену квадратного метра, сколько она будет, чтобы было понимание. 460.000 руб. за квадметр. Очень хорошо. Очень хорошо. То есть правда очень хорошо. Я же с того и начал, что для меня Гранель не хватает звёзд с неба, но там нету ничего особенного. Вот. То есть мне не хочется зайти вот сейчас на сайт и долго рассказывать.

Кость, а в этом и фишка. Это всё стоит денег, понимаешь?

Вот эти вот баннеры по городу, вот эти вот сборы брокеров, когда там проводят вечеринки, набухивают всех брокеров, да, там возят их там по стране на самолётах, это же всё стоит денег. И это всё типа в цене заложено, ты понимаешь?

Здесь этого нету. Нету этих таких сумасшедших маркетинг затрат, которые могли бы быть. И поэтому такая цена адекватная.

Ну я думаю, что это хорошо. Ну то но ну но ну но ну но ну ну то есть если ты хочешь жить в хорошем районе, но при этом у тебя по каким-то причинам ээ бюджет пониже, чем обычно в этом районе стоит, тонель хороший вариант. Ты получишь хорошую базу за приемлемые деньги. Потому что вот сейчас мы доберёмся до со следующего ЖК. Это Дубровка. Ну давай уже к нему переползём. А сейчас на сайте, значится от 15 млн. Опять скажу, что дополнительную скидку мы, да, а согласуем и б даже с даже без

дополнительной скидки, это хорошие цены, потому что если взять тот же ФСК, мой любимый SIMвал, э, которы

они рядом там, да, получается, вот фактически, ну, они не

Ну, примерно в той части, да, дада.

Дубровка, скажем, скажем так. Дубровка, да. Э там цен-то были от 21, от дцавух. Это получается

студия, получается студия ФСК была 21 млн. Да.

Да, насколько я помню. Да. Да. И это получается разница 5 млн.

Кость. Ну вот смотри, здесь опять же двушка, да, 27 млн. Кость я, чтобы не врать, даже посмотрю, какие сейчас стоимость сину скивал, потому что я давно не смотрел, но был 21 млн.

Ну вот с Дубровкой, кстати, всё проще. Там, правда, можно тоже посмотреть в первую очередь, да, увидеть и чтобы не гадать, ээ и рассказать. Друзья, но для понимания всё равно нужно даже всё равно вы нам позвоните, расскажем, мы всё посчитаем, сделаем. А, ну, посмотреть всё равно нужно самим. Семоскивал 21

21 млн Кость. Ну вот здесь смотри цена квадратного метра получается будет.

Хоте хотел ещё на Симонский вол набросить, но не буду. Да. Плохой опыт есть.

Чтобы вы понимали, друзья. Костян набрасывал на Симоновский вал э страйков и говорил всякие штуки плохие про проект. И знаете, что произошло? Он заболел

и попал в больницу.

Попал в больницу на скорой. И скорая в больница увезла его в больницу напротив Симоновский вал. И вот лежал он неделю и каждое утро смотрел на симновского вала, чтобы, знал, как он строится и что там.

Теперь я про ЖК плохо не говорю, а если

говорю, смотрю предварительно, если там болится, если болит Кость. Главное, чтобы там не кладбище было рядом, поэтому нет.

А, кстати, может быть, найти ээ какое-то ЖК, где напротив, не знаю, там суперарена спортивная, да? То есть ты подеешь туда бороться, например, или какой-то классный ещё там объект, суперресторан?

Я я вообще считаю, что нам нужно здесь сделать серию ЖК рядом. То есть ЖК рядом с хоккейной ареной, ЖК рядом с кладбищем. Я на полном серьёзе, потому что, э, у многих кладбище является триггером, а я хочу победить людей, что кладбище - это здорово. Во-первых, все там окажемся. Во-вторых, это может быть цветущий сад, в конце концов, красивый, по которому приятно гулять. Вот. Но мы подумаем, как это лучше завернуть, чтобы не шокировать наших зрителей. Кость, а, кстати, знаешь, что самое интересное? Что высота потолков 3,12. Вот тебе Гранель, понял? 312, а у нас какие-нибудь бизнес-классы по 2,7 делали.

У левела сколько было в Южно?

2,7 2,7.

2,7. Кость 439.000 руб. Ну 440.000 руб. за квадратный метр. 439.000. Как тебе?

Да здорово.

Мне кажется, прямо нормально.

Да.

Вот я, кстати, проверить какой другие ЖК. Павелецкая Сити 3.1, высота потолков.

3.1, высота потолков.

А и потом мы с тобой смотрели Мнёвники 325.

Угу. Нормально.

Вот тебе и Гранель. Кто там против Гранель выступает?

Я против Гронель никогда не выступа. Не,

я не против, а в целом, что Да, есть такое построение, кстати, очень

хейтеры Гранель. Пишите нам в комментарии, скажите, почему вы не любите Гранель, но сделайте это максимально объективно, максимально тактично. Кость, ну вот так. Дубровка тут, наверное, Кость, про Дубровку, что вот важно бы ты хотел сказать, потому что вот, э, про район, может быть, про место. То есть как раз-таки ты правильно горишь, что это вот тот самый про где у нас находится Симоновский вал, да, рядом. Это южнопортовый район, кстати, хотя он прямо огромный получается,

да? Для меня, я этот факт давным-давно уже выучил, что это южнопортовый, но всё равно для меня это удивительно, потому что как будто бы Да, ещё далеко, да. А чего сказать-то расположение хорошее, Дубровка она может нравиться, может не нравится. Например, этот район у меня вот так, ну, 50 на50. Ну, то есть это

А 50 вот который не нравится, за счёт чего не нравится?

Мне там не нравится сквер. Я часто там видел скажем, бо бомжей, можно таких слов говорить, да? Или мы такой плохие вещи не го

Да нет, ну почему можно? Ну бомжей, слушай, бомжей как-то не знаю. Мне кажется, в Москве бомжи-то там раздвался. Я я там был именно гулял, а не в больнице год назад. Возможно, там что-то изменилось, но мне казалось, что там чуть темновато, что ли, и прочее, прочее. Но с другой стороны, э можно сказать, что, во-первых, это Дубровка и до центра недалеко, рядом тоже пролетарка. А, и в-третьих, та же моя любимая автозаводская, там

пешком я ходил, по-моему, минут 15-20. То есть можно вполне классно гулять, добираться до центра хорошо. И вот, допустим, Симский Вал себя презентовал, когда они только появились. Это, ну, нетипично для ФСК. Они прямо сделали легенду, что Симмовский вал - это ЖК про историю, потому что у тебя там рядом и набережная находится, рядом и Крутиское подворье, да. Что ж, что ж там говорить до сталинских высоток недалеко. В общем, э, ты сидишь и те истории прямо шаг. В целом про Дубровку, ну, о'кей, как бы не так у них большая разница в локации, можно то же самое сказать. Но я, наверное, давил бы про то, что всё-таки до центра близко.

Слушай, правда, там рядом у тебя получается крестьянская застава Пролетарская через реку у тебя Повелецкая уже, да? И получается вот у тебя Садовое кольцо. То есть правда очень-очень близко. Очень прямо. Ну я я бы про тоже Автозаводскую говорил,

потому что Автозаводская мне прямо поближе, да. Ээ да, не то, что она поближе, во-первых, пешком, во-вторых, классный район, но мне очень нравится там.

Кстати, Кося, вот тут, кстати, напротив тоже есть больница, поэтому, если что, я имею в виду. Кстати, это вот та самая, которая, я так понимаю, что рядом же Симонский вал. То есть вот ты не говоришь ещё плохо, да, про Дубровку? Да.

Дадада. Я ничего не говорю плохого. Давай последнее ЖК.

Давай последняя ЖК. Нижегородская. Нижегородская, да, которая есть Звенигородская. У нас старт продаж, друзья. Отдельно снимем выпуск. Внигородская. Если хотите, ну, уточнить про старт, наберите нам, мы расскажем. У нас сквозь там огромная конкуренция, кстати, свненигородской уже. Смотрите внимание. У нас получается Левеelродская, Сидней Сити, Цезарь Силько, Цезарь будущее, Джойс, Амр Сити, а сейчас стартует Левал с Венегородская и вот это ойнель снигородская. Это всё вот в этой грядке, представляете? То есть там действительно невероятные просто отдельный выпуск, да,

но как здорово кость, что там Гранели застраивает. Там такая была пустая территория, и сейчас Гронель там выстроит дома. У реально прямо будет классно.

Вот. Ну что, давай. Нижегородская там кость очень много. Там получается у нас левел Нижегородская Гранель Нижегородская

Брусника брусникалер

и, ну, можно сказать, что Voice Tour там, ну, не Voice Star, что дальше? И рядом ещё этот аклонon Bсай. Точно.

А, наверное, я про район скажу. Для многих района спорный, не спорный, потому что говорят про экологию, говорят, что там промка рядом. Но я совершенно точно знаю на примере, на примере нашей коллеги, у её родителей там четыре квартиры под сдачу, и сдаются они как горячие пирожки. Никаких проблем со сдачей там никогда не было, потому что люди эту локацию берут, а она удобна по расположению к центру. Автобус, метро, МЦК, как угодно. 15 минут сел на

автобусе, ты уже 15-20 на Китай городе. Поэтому для аренды это точно топ. для проживания с семьёй, возможно тоже, но я бы рассматривал проекты, которые вот рядом с брусникой, рядом с бестселером, потому что они там сделают огромный парк, то, чего не хватает. Нижегородской, да.

А по Гранели Нижегородская, что сказать, рядом метро.

Рядом метро. Ну, метро как минут 10, наверное, да.

Ну, где-то так, да. И стоимость ээ приемлемая. И

просто, ну, смотри, цена квадратного метра 390.000 руб.

390. И ещё они с удовольствием сделают скидку, если мы с ними поговорим.

Да, это точно. то, кстати, грандлоб - это прямо их стал такой концепт, который они везде делают, да, вот по каждому. Я хочу просто такую кость чуть-чуть локацию прямо открыть, чтобы мы закончили этой локации, да. Вот, э, у тебя получается м вот здесь вот находится, да, вот, э, да, друзья, важно посмотреть, просто посмотрите, вот здесь у тебя получается Нижегородская, вот здесь у тебя Стахановская, вот здесь вот это МЦК у нас, да? А, и тут и диаметр есть, и диаметр есть, да. Э, Стахановская кость метро получается.

Метро Стахановская, правильно? А Нижегородская - это у нас МЦК, правильно?

Не, Нижегородское метро.

Метро Нижегородское.

Да. Да.

То есть вот у нас здесь, значит, друзья, вот вот эта часть, вот здесь у нас Гранель. Здесь у нас строится как раз-таки э рядомбий.

Я там, я там жил, когда всё это строилось. У меня из у меня из доступа было только МЦК и метро там только строилось. Ну и автобус, собственно. Автобус у меня чаще всего появился,

да. То есть ветка получается та же самая Нижегородская, Стахановская. Вот она, да, получается, да? И получается вот за хордой, прямо хорда здесь. И вот опять же вот эта часть вот в сторону центра Таганки и авиамоторной, да, авиазаводской. Вот здесь вот и получается здесь как раз-таки рядом у нас есть Дубровка. Друзья, ну что, Гранель сегодня у нас в гостях. Коротко по всем проектам, аже ближайшее время все выпуски по всем проектам снимем подробнее, чтобы вы действительно

убедились в этом. Всем вам желаем отличного вечера, утро, дня, ночи, вечера и до встречи уже на канале. Всем пока.

[музыка]