Феномен города на Кутузовском: стоит ли доверять новому застройщику? | Обзор БМС Девелопмент

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами, чтобы вы знали больше остальных, покупали лучшие квартиры по лучшим ценам и даже на старте продаж или на данном на предстарте продаж, предбронирование. Сегодня в гостях у нас, э, феномен города, новый жилой комплекс от нового застройщика BMS Development. Будем разбираться, кто это, что это. Проект на Кутузовском, рядом с Поклонной горой. Э, один из самых больших, огромных проектов рядом с Сити, рядом с центром города. Проект, который находится прямо в Матвеевском лесу. Невероятный, уникальный проект с какой-то шедевральной архитектурой, которая вызвала просто фурор на Петербургском экономическом форуме в этом году, буквально недавно. Давайте разбираться вместе, что за проект, что за застройщик. Будем копаться и смотреть все подробности. Поехали.

Будет очень сложный выпуск, потому что, честно говоря, когда ты предложил снять феномен города, я о нём вообще ничего не знал. Я сейчас начал изучать информацию, и чем я больше изучаю, тем у меня больше вопросов возникает. Потому что, во-первых, э, я не знаю, кто это, как они появились, э, и вообще, что они планируют. Давай разбираться, потому что у меня лично сейчас вопросов очень много. Давай разбираться. Феномен города, BMS Development, застройщик. И, э, я не нашёл этой информации, никакой, э, информации по их истории. Мы сейчас, кстати, с ними готовим, э, соглашение о сотрудничестве. Поэтому, друзья, феномен города также представлен будет на нашей платформе OPENCITY. И поэтому, если вы хотите забронировать какие-то проекты выбрать на старте продаж или хотите разобраться, что сейчас есть в Москве, всегда можете нам позвонить, написать. И напоминаю, что на OPENCITY собраны все проекты, э, лучшие в Москве, которые есть на сегодняшний день, все-все-все.

Э, лучшие для вас, конечно, лучшие цены, лучшие условия всегда у нас будут для вас, э, с большими, великими профессионалами, э, тоже будут из, э, большой платформы, которая анализирует все данные. Номер телефона, звоните, мессенджеры под видео, пожалуйста, друзья, пишите. Наш сайт внизу посмотреть подробнее.

Слушай, и знаешь, что я не понимаю? Меня больше сейчас смутило, я зашёл на сайт застройщика именно, ну, кроме того, что там очень много, он во-первых, да, он красивый и там много английских слов, да и фиг с ними. Я зашёл в проекты, которые они сделали, и я вообще ничего не вижу. Ну, то есть, условно, они говорят, премиальный жилой ансамбль на проспекте Вернадского.

Кость, я тебя полностью разделяю то, о чём ты говоришь, потому что я ровно то же самое сделал. Я зашёл на сайт, очень такой красивый сайт, да? Building Masterpiece, да?

Забей.

[смех]

Building Masterpiece и дальше Inspired by Art. Вот, вот ты думаешь, блин, вот зачем? Что, вот, понимаешь? А ведь иностранные слова, ты смотришь на них и ты как-то по-другому воспринимаешь. Вот смотри, я хочу ещё раз эту фразу прочитать, что говорит застройщик? Inspired by Art.

Вдохновлён, вдохновлён искусством. Как?

Вдохновлён искусством.

А Crafted, создано

Чем там?

С, Excellence, совершенством. Ну, в общем, да.

Вдохновлён искусством, создан совершенством.

Что можно сказать про застройщика? Делает, умеет красивые сайты, да?

Нет, сайт 100% хороший.

А, мы создаём премиальный экополис по принципу 7 звёздного стандарта.

Да. Просто меня беспокоит то, что я смотрю на этот сайт, он очень красивый, спору нету, но по сути он вот ноль.

Ноль, ноль, ноль, да, ноль. Он ноль, друзья, сайт, говорит Костя, всегда можете позвонить нам, узнать, спросить, всё что угодно подскажем, расскажем, всё что есть сейчас, но

смотри, давай провалимся в проекты. В проекты.

В проекты.

И вот давай ты мне что-нибудь расскажешь, потому что я лично ничего не понимаю, что происходит.

стыдно. Я сегодня утром, пока готовился, я изучал проект, мне стыдно, Кость. Я думаю, может быть, я что-то не не знаю. Вот здесь написано, премиальный жилой ансамбль на проспекте Вернадского. Я такой думаю, а что за проект?

Ну, тут тут МГУ, да?

[смех]

Тут вот, э, кстати, сайт не грузит картинки. Дорогой застройщик, э, если вы смотрите нас, я уверен, что вы нас смотрите, у не работает сайт, посмотрите, посмотрите. Премиальный жилой ансамбль ансамбль на Поклонной горе. Это Кость, тот самый как раз-таки, э, феномен города.

Угу.

Премиальный ансамбль, что там он да, вот Экополис премиум-класса на территории ТПУ Минская, это вот он.

Ну, то есть, я правильно понимаю, логика в том, что у них выкуплены участки, они ещё ничего не построили, но

уже заявляют, то есть

просто показывают локации.

земля

банк.

Угу.

Да, то есть земля, на которой они будут строить. Резиденции Пирогова, то есть сейчас я просто не могу оценить, э, у меня не грузят картинки с сайта, вот по какой-то причине.

Я тебе могу рассказать, что там происходит, просто у меня загрузилось. Премиальный жилой ансамбль на проспекте Вернадского, там просто изображено МГУ, видно МГУ. А, где Поклонная гора, там, собственно, вид, э, на Триумфальную арку и Поклонную гору. Касаткина, там, э, фонтан ВДНХ, просто тупо фонтан ВДНХ.

[смех]

А, Пирогова, лодочка плывёт по озеру.

Пироговское водохранилище, да?

Да, всё.

Кость, ладно, смотри, тут понятно, да, разобрались. Команда.

Угу.

А, о чём нам говорит застройщик, э, Сергей Болдырев, основатель, акционер, председатель совета директоров BMS Development Group, э, Юлия Воронина, э, А, это это ладно, это вот ничего не говорят здесь нам, но я вот видел где-то, слушай, что-то прямо реально не работает, э, давай посмотрим, а у меня есть презентация проекта, и вот здесь вот у них указано, ключевой актив это люди, те люди, которые занимаются управлением компании BMS Development, то есть они собрали команду управленцев, которые будут строить этот проект. И, э, люди, которые ранее реализовывали проекты, в том числе штаб-квартиры Яндекса, э, аэродром Тушино, Ростех Сити, да? Ну, я так понимаю, что Алексей Танасов, э, строил это всё в Asterus, Кость, судя вот по, да? И штаб-квартиру Яндекса кто у нас строит? По-моему, MR Group.

Угу.

То есть, он работал в MR Group, строил штаб-квартиру Яндекса и Ростех Сити, ну, это хороший опыт у человека.

Как будто мы

Ну, хороший опыт, да? Ну, и дальше вот по остальным тоже ребята, которые работали вот вот у данных проектов и отвечали за эти проекты. Лужники, бизнес-парк Крокус Сити, штаб-квартира Яндекса. Идём дальше. Эко Прайм квартал на Кутузовском.

Угу.

То есть о чём это говорит? О том, что их маркетологи явно смотрят рилсы, да? Потому что Прайм это сейчас очень трендовое слово именно в Инсте.

Ну, должно было Эко Прайм нишевый квартал, ну, так как-то кажется.

Да, поэтому здесь конечно же действительно

Мне кстати на Aurus напоминает, ну, вот именно внешне.

А и у меня кстати Кость, у меня здесь есть к тебе один интересный вопрос. Застройщик я нашёл в открытых источниках сравнительный анализ конкурентного окружения. И вот здесь у меня возникают вопросы. Друзья, у нас сейчас выпуск получается такой больше, может быть, исследовательский, да? Поэтому мы обязательно пока нет прям цен. И кстати цены Кость на коммерцию, которая там будет. Поэтому, друзья, исследуем проект, исследуем застройщика вместе с вами. Если вы прямо сейчас находитесь в поиске стартов продаж, отличных, прекрасных, потрясающих стартов продаж, то просто нам позвоните и всё.

Ну, вот слушай.

Кость, нет, слушай, он Кость

Подожди, это важно.

Нет, подожди.

Я нашёл Кость, смотри, я нашёл, с чем, с какими жилыми комплексами сравнивает себя данный застройщик.

Угу.

И меня немножко удивило. Ну, возможно, что он сравнивает себя с коммерцией, потому что он сравнивает

Давай.

бизнес-парк River Park и Top Tower это MR Group, One One, да? MR Group. Ходынка 48, мне он не 300, он мне кстати не помню кто такой One и Aurus.

Угу.

Почему он сравнивает себя с данными проектами? Как будто бы Сити вообще не имеет отношения к ТПУ Минской.

Не, а кстати вот здесь я с тобой не соглашусь, я не очень понимаю, почему там другие проекты, но One от MR и Страна вполне да.

Да, ну.

Ну, он он даже внешне похож, смотри, высокий, такой же блестящий.

ну, локационно это транспортно, а ты думаешь один? Ну, а что можно сказать преимущество про по проекту, да? Транспортный хаб ТПУ Минская, о'кей. Арт-концепта о'кей, красиво, да? Тут вообще бесспорно, и он, кстати, фурор произвёл на ПЭФе, что своей красотой, да, проект. А вокруг лес реально огромный, классный, вокруг куча сервисов своего, и то, что они строят, реализация будет невероятная. Посмотри, банный комплекс, фитнес, бассейн, всякие медицинские центры и так далее, вот куча всяких штук, которые дополнительные. Самый доступный порог входа, минимальный квартальный квартальный платёж срок с отсрочкой на 5 лет, Кость. Ну, не этого ли сейчас все

ждут?

Да.

[смех]

Да.

Вот. Гастро кластер, гастро гастро гастро кластер, да?

Слушай, да. Ладно, давай посмотрим, что есть. Просто у у меня потом вопрос будет.

экопрайм квартал. Что это что это значит экопрайм квартал? Можешь мне объяснить? Экопрайм.

Я не знаю, я так подозреваю, что там будет большой зелёный массив внутри самого квартала, и он как бы будет сам в себе город в городе, и ты можешь жить в своём футуристичном экопрайме районе, не

Что значит экопрайм?

Ну, получается, что экологичность возведённая в прайм. В этом логика? Не, я я рассуждаю, я рассуждаю, я ответа не знаю, мне кажется, никто ответа не знает сейчас.

Ну, кстати, смотри, как они его показывают на рендерах, я не уверен, что прямо конкретно так будет он смотреться, как будто он должен быть чуть-чуть подальше, чуть-чуть поправее, вот как будто.

на на вот этом рендере конечно похож он на Aurus, Иван, похож.

на Aurus.

Похож.

Слушай, ну очень красивый Кость проект, очень красивый проект, мне кажется, у меня появился новый фаворит. Кутузовский проспект Кутузовский проспект у нас, давай посмотрим сейчас у нас, да? Получается, ещё раз, вот у нас здесь вот проект. А вот здесь вот у нас проект, да? Вот здесь у нас Кутузовский, вот проспект Генерала Дорохова.

А я так понимаю, он прямо над Минской будет возвышаться, над станцией.

Да-да-да, да, да, Кость, он прямо здесь, у тебя будет вот сейчас ТПУ Минская, да? То есть у у и диаметры, и метро, с другой стороны, с другой стороны проспект Генерала Дорохова, да? У тебя получается, Кость, э-э "Нова" самолёта.

Извини, мне просто смешно стало, потому

что помнишь "Властелин колец" э-э две твердыни, две башни? Там был Изенгард и Мордор. Вот, и они друг с другом перес- Там был такой кадр, когда камера идёт вверх, и они друг на друга смотрят. Одна вышка, и там гора вдалеке. Я сейчас смотрю, у них такой же рендер. Вот они, блин, сейчас я перелистнул. Вот они, и там сзади Москва-Сити, как будто две две башни друг на друга смотрят.

Я давай тогда вот сейчас э-э посмотрим. Вот, Кость, вот это рендер мне показывает Костя. Вот так это выглядит. Переглядываются. Ну, вот та, которая поменьше, да, она будет поменьше, и будет не очень. Так этот проект выглядит, но он прямо реально в лесу стоит. Я не знаю, кроме как просто действительно невероятная архитектура, уж красивый проект, э-э тут что-то сложно сказать. Правда, очень красивый проект.

Вот они, видишь, пишут э-э девелопер сохранит уникальную экосистему леса, 400 видов растений, 60 видов птиц,

э-э это как бы заслуга не девелопера, ну ладно. А-а и благоустроит э-э четыре шесть по лесной территории, 6 г по лесной территории. Э-э экотропы, смотровые площадки, места для тихого отдыха, детские природные игровые комплексы. Я думаю, что вот это экопремиум и вот то, что ты вот все эти буквы понятно-непонятно называл, это как раз про это.

Кость, про место, да, добавлю тоже. Как ты правильно сказал, это не имеет отношения к застройщику в плане, что он не не он это создал, но он купил там уже землю. Поэтому смотри, статусный адрес ЗАО. Хотел бы ты себе статусный адрес ЗАО, да?

А-а всё статусное хочу.

Перспективный Кутузовский деловой коридор, входящий в часть большого Сити. Близость к центру деловым кластерам Москва-Сити, штаб-квартира Сбера и Яндекса.

Угу.

Соседство с дипломатическими представительствами, да? В окружении

это у нас, да?

Да-да-да-да, вот именно там. А-а в окружении респектабельных жилых и инфраструктурных знаковых проектов, да, прямой выезд на прести- блин, на престижные загородные направления. Вот так смешно? А перспективный Слушай, а перспективный Кутузовский проспект не смешной? Э-э, вот это ну, как это можно было сказать? Перспективный Кутузовский проспект. Он перспективный как лет 60 уже, 70 и, может даже, со времён Наполеона перспективный.

нет. Престижное загородное направление тоже странно. Ну, ладно, загородное прямой выезд на престижное загородное направление. Ну, просто

Ну, о'кей, Кость, э-э, тут, кстати, подключился маркетолог, который не инстаграмщик, понял, да? Это пришёл тот, кто говорит: "Подождите, ребят, в смысле Eco Prime? Давайте напишем что-то для другой целевой аудитории". Вот они написали. Вот, да, вот здесь вот, э-э, проект, как мы уже посмотрели с вами на карте.

Блин, знаешь, на чём я сейчас себя ловлю сейчас?

На чём?

На первой мысли, помнишь, когда у нас Aurus Residence ещё был, э-э, как страна?

Страна Сити.

Страна Сити, да.

А-а, у нас было несколько выпусков и чуть ли не каждый месяц, э-э, менялись условия, да. То они так строят, то там бассейн есть, то там бассейна нету, то море, не море, ничего непонятно. Мне кажется, что этот проект, э-э, вот примерно то же самое сейчас.

Кость, нет, не то же самое. Ещё раз, была презентация на ПЭФе. Угу. Действительно, э-э, ещё не финально не согласована концепция, но его уже поддержало правительство города, потому что это действительно проект, который знаковый для города.

Ты понимаешь, что там поменяется практически всё может?

плюс-минус.

Я готов поспорить.

Я не то, чтобы готов с тобой поспорить, я в это просто верю, потому что для города это важный проект. Ну, то есть, представляешь, у тебя там, что там сейчас, э-э, и что там будет, понимаешь?

А у нас есть возможность, э-э, этого застройщика позвать в студию?

У нас есть эта возможность, кстати, да.

Я что-то про это не подумал. У нас не то, что есть такая возможность, мы так и сделаем.

Давай мы так и сделаем, потому что, вот, э-э, я просто объясню, я не хочу быть там большим скептиком и таким сидеть такой: "А, ничего не построят, всё плохо, все мы умрём". Ну, все умрём, да, но я просто про то, что очень много у меня сейчас сомнений, э-э, они заявили здесь очень много всего будет ли это реализовано и у меня почему-то невольная аналогия возникает, э-э, с Ice Tower. Вот Ice Tower с мощным проектом, он прямо красивый, всё хорошо, а потом смотришь и много подводных камней.

Ещё одно большое но, Кость.

Угу.

Ice Tower - это проект, э-э, от компании Град.

Да, да.

Компания Град очень много строит проектов комфорт-класса, всяких эконом-класса в области.

А этот, а а а эти-то кто вообще? Вот тогда, вот давайте так вопрос задам. В Ice Tower это понятно хотя бы кто.

Это амбиция, Кость. Здесь амбиция и очень сильные топ-менеджеры.

амбиция же должна быть подкреплена чем-то?

Земельным участком. Бабки есть. Правда, деньги есть?

Угу.

Земля у несколько, вот уже четыре, да, земельных участка у них есть в хороших местах.

И э-э те люди, которые строили штаб-квартиру Яндекса, Ростех-Сити, э-э ТПУ, блин, Лужники реконструировали к к чемпионату мира в срок госконтракта. То есть это реально прямо чуваки, которые ну прямо супермощные, крутые управленцы. Что, они не справятся с этими двумя там смешными башенками?

Возможно, но

Да, Кость?

Э-э не, я я я могу с тобой согласиться отчасти, но у меня по крайней мере это возникает сомнение.

Ну вот я тебе вот в это верю, в Ice Tower я не верю.

Не, в Ice Tower ты э-э в Ice Tower я верю, потому что Ice Tower, по-моему, они к нам как раз не пришли, поэтому будем так говорить.

Смотри, э-э говорит архитектор Антон Бондаренко. Антон Бондаренко говорит: "Проект Феномен города для меня как море, море простора, света и зелени до самого горизонта. Он словно маяк мерцающий в облаках". Поэт немножко, да, у нас Антон?

Антон вот может

возникает вдали, притягивает взгляд и вызывает желание возвращаться к нему снова и снова. На рендерах, правда, он так и выглядит".

Угу.

Согласись?

М-м.

Да, есть?

К рендерам и концепции у меня вопросов мало.

Кость, наше Sky лобби, то есть это о чём говорит? Это, видимо, лобби где-то там наверху, общественное пространство, да? Создаёт ощущение высоты, свободы и полёта, а террасы становятся палубами над городом, где чувствуется движение, свежий воздух.

Ну допустим.

Для нас было важно создать архитектуру, в которой масштаб сочетается с теплом, общая высота. общем, смотри, давай э-э переведу на простой язык. Наверху будет какое-то лобби, где ты можешь посидеть, погулять, посмотреть. У тебя есть квартиры с террасами. Квартиры с террасами высоко, у тебя свежий воздух, правда, если ты в парк там выбираешь, виды, и действительно ты живёшь свою лучшую жизнь, живя там. Образ нового времени. Есть инфраструктура проекта. Вот да, да, кстати, посмотри, Кость, что там внутри. Концепция город пяти минут. Они такие думают: Знаешь, как они сидели, собирались такие, собрались: "Так, ребята, у нас тут Шагалов концепция пятнадцатиминутного города. А давай мы их переплюнем". Они такие:

"Ваше предложение?" Знаешь, что они сделали?

Двенадцать [смех] минут.

Да, есть куча вот этих, э, юмористических, что там юмористических, как будто мне семьдесят лет. Давай пере- перезапишем.

Юмористический.

Вот это точно мы запишем. И они сидят такие: "Давай концепция город, давай сделаем пятиминутный город". И они такие: "Давай". Гастрономический кластер. Что это значит по-простому? Рестораны и бары. Так? Ритейл. То есть ты всё можешь там купить. Культурный центр. Тут нужно понимать, что конкретно культурный центр, ну, скорее всего, какие-то могут быть мини-концертики, мини-выставки, мини-какие-то штучки.

может быть, даже какое-то арт-пространство, иногда так в ЖК делают.

Ну, мини-выставки, ну, мини, да. Тут большого не будет, это не будет у тебя как в ЗИЛАРТе. Дальше, Костя, оздоровительный кластер. Банный комплекс, центр биохакинга, фитнес-клуб с бассейном, пространство йоги, центр единоборств. Ну, хорошо.

Угу.

Да, банная культура сейчас цветёт и пахнет, и то, что они сделают там, это будет тоже здорово. А, центр биохакинга, кстати, вообще интересно было сказать, ни разу не был.

Я вообще ни разу.

Интересно, что там делают. Кость, внешняя инфраструктура. Парк современного искусства, два гектара. А, благоустройство Матвеевского леса от девелопера, шесть с половиной гектаров.

Угу.

То есть он вот Матвеевский лес берёт и благоустраивает. Ну, молодцы.

Я ранее это читал, они там, получается, будут прогулочные тропы делать, э,

Падл-корт. Куда без падла?

Куда без падла?

Без бегуса без падла звучит как-то

И школа и детский сад, Кость. Вот что будет. Бизнес-класса вот башня, а, вот они написаны. Разрешение на вот тридцать первый год сдачи. Уже прямо тридцать первый год, тридцать первый год, тридцать первый год. Ну, надо смотреть в будущее, да, строить вперёд.

стороны я хочу думать, что тридцать первый год это далеко, с другой стороны, как будто это близко. Иногда страшно становится, как время бежит. Ну, это у меня так

А представь, ты из тридцать первого года такой смотришь назад, такой говоришь: "Да пять лет назад проекты мои эти запустили". У тебя Москва вся другая.

Ты понимаешь, ты

Пять проектов, пять лет верно.

Не, я я знаешь, с другой точки зрения, что э-э это через пять лет, через пять лет мне уже будет сорок лет.

Сорок лет.

Очень грустно.

Грустно, да? Ну, ты ещё так хорошо выглядишь, все думают, что тебе двадцать пять.

Не на нём У меня просто сейчас этот э-э активизировался кризис среднего возраста, тяжеловато.

Да?

Да, тяжеловато. Есть такое.

Да, тяжеловато. Ну,

Я его прошёл, Кость.

А когда это проходит? Сколько нужно на это?

Ну, годик.

Годик, да?

Годик, да. Ну, у тебя есть э-э верный друг.

Кто?

Отгадай.

Ты, что ли?

Нет.

[смех]

У тебя здесь вино, Кость. Вино любые кризисы снимает, потому что если бы его не было, ты бы ушёл бы э-э рефлексировать, думать, загоняться и так далее.

Я я вспомнил рилсы сейчас э-э популярные, когда тебе больше тридцати лет, э-э твой единственный друг это твой сын, который кореш, у которого всё время нету денег, но он всё время готов поддержать любую суету.

[смех]

Вот, видишь, ещё, да, получается, есть. Кость, ну, я, конечно, вот здесь вот я, наши зрители все вместе да пройдём этот период. Не переживай, все вместе, Кость.

квартиру в Событиях купим.

Кость, не переживай, все вместе пройдём.

Договорились?

Да.

Давай.

Так, ну, о'кей, проекты, проекты, проекты.

Давай ещё раз.

А ты мне

Не то, что у меня новая стадия. У меня была стадия, я хочу квартиру в Бруснике, теперь у меня стадия, я хочу квартиру в Событиях.

События. Ну, Кость, цены-то нормальные.

Ну, относительно.

Я знаешь, чего жду? Я я очень жду, э-э вот сейчас будет э-э по семейной ипотеке э-э э-э изменения. Я очень жду, что они повысят э-э лимит с двенадцати а хотя бы хотя бы до пятнадцати, мне это должно до Событий хватить.

Лимит будут повышать точно на регионы, где-то там на пару миллионов. Что будет в Москве, неизвестно, ждём.

Очень жду этого. Я я я уже свыкся, что нужен второй ребёнок, вот, чтобы 6% оставить. Я уже свыкся с этим практически. Но нужен повышенный лимит, потому что до событий мне не хватает пары миллионов. И вот если бы лимит повысили бы, то можно было продать текущую, взять семейку и жить в событиях.

Жизнь спокойная. О'кей, жилой ансамбль Феномен в цифрах. Что тут сказать? 1.200 квартир, 713 машиномест, 68 квартир в клубном доме, 35 сервисов для жителей, 25 сервисов для жителей высоток и 35 для жителей клубного дома, Кость. Общая площадь amenities 2.000 м². Для непосвящённых, расскажи нам, что такое amenities?

Термин пришёл из отельного бизнеса в девелопмент, да? Те сервисы, инфраструктура, которые существуют для жителей дома, для жителей дома. Короче, если грубо говорить, amenities, это получается начинка по факту.

Начинка, да? Начинка, что у тебя в ЖК есть.

Ладно, я предлагаю, Кость, на текущем этапе нам закончить. В следующем выпуске нам пригласить к нам застройщика, застройщика пригласить и поговорить с ним о проектах, которые он делал и пообщаться, посмотреть здесь, да, встретимся, обсудим, посмотрим цены. И друзья, напоминаю, что вы всегда с нами можете забронировать проекты на старте и на предстарте, включая Феномен города, у нас на платформе OPENCITY для вас размещены всегда лучшие проекты, лучшие цены, лучшие условия, конечно, наши застройщики, наши друзья, наши партнёры всегда готовы помочь вам в этом непростом выборе.

И твоё слово финальное, Кость.

Послесловие моё.

Да, послесловие. Пока этот выпуск у нас был такой предметный, просто очертить о проекте, ну, общими мазками, потому что, если честно, сейчас подробностей мало и пока для меня это просто похоже на концепцию, которую наброски, вот так, знаешь, вот сделали крупными мазками, без каких-то подробностей.

уже так и есть.

Я вот не верю в это.

Кость, офисы, посмотри, какой рендер офисов, ну ты посмотри. Ну слушай, я рендер тоже могу сделать, не знаю. Вот у меня больше всего вопросов застройщик, что он сделал свои годы для хип-хопа и вот очень круто было бы, если он к нам пришёл и рассказал, потому что я не исключаю, а это скорее всего 100% правда, что я просто не секу в теме и реально ребята прям очень шарящие и крутые. Я с удовольствием бы их в этой студии увидел и спросил, почему я должен вот, допустим, условно доверять свои деньги и вкладываться в этот проект. Вот.

Кость, верить надо. Верить надо в

классный проект, Кость, верить надо.

Верить очень хорошо, но когда ты не рискуешь своими деньгами.

Ладно, согласен.

Ну можно просто верить и поддерживать.

Согласен.

покупать.

Это правда.

Друзья, вечернее обозрение мы закончили. Новый выпуск на канале будет завтра, послезавтра, после-послезавтра, после-после-после-послезавтра и после-после-после-послезавтра и далее каждый день на канале. Всем пока, отличного вам вечера, дня, ночи и утра. До новых встреч.

[музыка]