ЖК Ракурс от Dar Development: стоит ли покупать? | Сравнение с Инди Тауэрс

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали квартиры по лучшим ценам и никогда, никогда не ошибались с выбором. Для этого у вас есть мы, OPENCITY. Сегодня говорим про жилой комплекс Ракурс от компании Дарт.

[музыка]

Проект, который, с одной стороны, распродан на 40%. С другой стороны, у всех вызывает вопросы, а что же за компания Дарт такая, что у неё какая-то, за что за история у неё с предыдущим, застройщиком, как они связаны. Обсудим проект, посмотрим, какие есть особенности и стоит ли его выбирать.

Обязательно сравним цены на квартиры в конце видео, как обычно, мы сравниваем квартиры площадью 60 м² для того, чтобы у вас было сравнение по всем проектам и понимание, какой же проект лучше. Поехали. Кость, Ракурс, Дарт, что скажешь? Вот первое, что ты мне сказал, ну, вот ты сейчас открыл его и говоришь, классное какое место, да?

Классное место, и я на самом деле не думал, что расположение реально прикольное. Я сейчас объясню, почему. Потому что, с одной стороны, у тебя Октябрьское поле. Это у нас, какой будет цвет, сказать? Бордовая, багровая. Бордовая ветка, да?

Бордовая ветка метро, это получается, Таганско-Краснопресненская, недалеко. С другой стороны, и я вот реально только об этом задумался, что у тебя рядом Зорге, Зорге ты переходишь, идёшь там ещё минут 10, и ты оказываешься на Авиапарке. Мы много раз говорили, что Авиапарк это одна из точек притяжения современной Москвы, и как раз это рядом. Вот. И при этом я уже забегу вперёд и поставил цены, они, скажем, нормальные. Вот, нормально для этого района, но я полез смотреть отзывы, и у, знаешь, какой у ЖК рейтинг?

3,4.

3,4.

Это редкость.

Это редкость.

Это прямо редкость. Давай тогда, ну, чтобы уже

либо они совсем не работают с агентами влияния и не покупают отзывы такие, типа,

Да и как будет, так будет.

Так как будет, по кайфу идёт. Вот, либо реально проблемы. Ну, если хочешь узнать

Давай парочку отзывов и я тебе попробую на них ответить.

Давай. Я уже пробежался по двадцати самым отрицательным отзывам, ну, с единицей, и есть несколько пунктов. Первое. Никто не понимает, что это за застройщик, это пугает, потому что они меняют юридические адреса, как, я не знаю, как шулер карты.

Это правда, это правда.

А с чем это связано?

Понятия не имею.

Это пугает? Должно настораживать?

Ну, наверное, я своё мнение скажу в конце, чтобы сейчас выпуск в этом контексте мы не обсуждали, но вот да, есть такой есть момент и давай в конце расскажу.

И второй, вернее, самый самый плохой, самый-самый-самый плохой, который очень часто повторяется отзыв, это про то, что они не соблюдают нормы строительства, а именно шумовые, то есть они строят чуть ли не ночью.

Ну, это соседи пишут.

Да, это пишут соседи.

Это как бы, давай с точки зрения покупки, это вообще ок.

Ну, слушай, ну, с точки зрения покупки да, но с другой стороны, вот застройщику

Отношение.

отношение к людям. Вот, вот, допустим, я могу сказать то, что, как вы все уже, наверное, знаете, я лежал в больнице рядом с Симоновским валом. И они реально не строили ночью.

Не строили?

Да, они где-то в часов 9-10 замолкали и утром, когда я уже просыпался, они начинали строить. Ну, не в 6, они позже они позже начинали, то есть это не было такого, что с первыми петухами я встал такой: "Ой, типа, в больницу пришли уколы делать". Вот, и они начали строить. Нет, они всё по-божески, это абсолютно никак не мешало. А вот когда застройщик меняет свои документы, раз, а во-вторых, он с неуважением относится к тем людям, которые живут, меня бы это насторожило, ну, с точки зрения даже человеческой. Я понимаю, что

когда это достроят

Мне понятно, о чём ты говоришь, это очень хорошая мысль, что если у тебя такое отношение сейчас к тем людям, которые рядом, а с чем у тебя отношение будет другое, тем, кто у тебя покупает?

Да, ну то есть, э-э, вот, допустим, э-э, ты будешь эту квартиру получать, как к тебе будут относиться? Они будут относиться как люди или как, э-э, не люди?

Ну, Кость, я всё-таки, давай, наверное, тебе немножко отвечу на вопрос, я так решил сделать такую загадку, я, наверное, тебе отвечу, э-э, про застройщика. Любая неизвестность, любой там риск или какая-то, э-э, неизвестная задача, определяется ценой.

И вот, если цена здесь ниже конкурентов процентов на 30, то тебе плевать на застройщика, тебе плевать на всё, у тебя 214-й федеральный закон, у тебя есть гарантия,

Да, которая защищает и если с застройщиком вдруг что-то произойдёт, тебе его достроят. Да, ты потеряешь время и потеряешь, э-э, деньги во времени, да? Но ты не потеряешь деньги полностью, вот это важно понимать, твой дом достроят и тебе когда-то эту квартиру отдадут, если что-то пойдёт не так, да? То есть, вот это нужно понимать. Э-э, застройщик Дар - это какая-то там история, там была компания Best Con, Best Con, там какие-то разные юрлица, там ещё что-то, там может быть.

что там есть отец и сын, они разделили как-то бизнес.

Может быть, я даже не знаю, там у одной есть какой-то, там какие-то есть суды у одной компании, но это другая, они не связаны, но тем не менее, какие-то есть. То есть, я бы прямо не заморачивался, я бы посмотрел конкретно на историю конкретного юридического лица, который строит этот дом, так как ввиду есть там, э-э, связи общие, то, конечно же, есть

здесь небольшие вот эти вот вопросы, но, э-э, всегда всё определяется ценой. В конце посмотрим на цену и всё будет понятно.

про то, что, э-э, с точки зрения покупателя, покупатель застрахован.

Именно государством.

Именно.

Не застройщиком, не репутацией застройщика, не его именем, а именно государством.

Угу.

Понимаешь? Покупая у MR Group, ты понимаешь, что, э-э, MR Group тебе достроит, ну, в общем, с этой верой они строят с опережением год. Э-э, покупая у LSR, там может быть какое-то качество, может быть там ещё какие-то истории,

Угу.

они точно достроят,

у Донстроя с качеством иногда возникают вопросы, да.

Покупая Донстрой, ещё, ещё кого угодно, ты покупаешь, что ты берёшь, Кость, репутацию его имя. Здесь репутации нет. Поэтому ты покупаешь э-э ДДУ, 214 федеральный закон на твоей защите. То есть ты покупаешь гарантии государства.

Касательно репутации застройщиков, э-э забавная история, когда я думал покупать Метроном от Брусники, э-э отец э-э моей жены говорил: "Вы что, у этих ноунеймов покупаете? Кто это такие вообще? Первый раз слышу".

[смех]

Вот, э-э я показывал рейтинги, что Брусника там вон вот в топе, да, в топе, и по Москве она уже там в рейтинге вывается, что такое. Вот он говорит: "Э-э вот, типа, э-э как у государственного ПИКа, ПИК точно не обанкротится". Ну, логика, возможно, есть, но

логика есть в этом. О'кей, Кость, смотри, действительно это самый э-э близкий жилой комплекс к метро Октябрьское поле, самый близкий. Э-э с одной стороны у тебя Октябрьское поле, с другой у тебя даже есть МЦК Зорге здесь есть, да, даже с другой стороны.

Да, но ты его перешёл, ты фактически уже на Ходынке.

Да, да, и вот здесь, ну, тебе как вот, правда, перейти? Там есть переход?

Есть, есть, конечно.

да? Ну, там только переход, что по

А, ну, там МЦК сидит.

я там был, да? Вот на вот мы, кстати, с тобой обсуждали, я это

Железка там.

Это железная дорога. У нас, друзья, есть отдельный выпуск ЖК у железной дороги, Рака, что туда не попал, но очень важно, Костя, вот конкретно там, наверное, как и везде, у тебя идёт железная дорога.

Да.

Вот она идёт. Где-то она чуть повыше. Там прорублена дырка.

Угу.

Да? Ну, не дырка, а такой проём.

Угу.

И ты в него проходишь. То есть ты э-э допустим, идёшь, не знаю, с [фыркает] женой, с сыном.

Угу.

Взяли кофеёк.

Угу.

Там идёте, просто кайфуете в погод. Или не кайфуете, если у тебя дождь. Тебя, во-первых, обрызгают. Ну, там просто у тебя просто проём под железной дорогой. Это не такая дорожка, которая прогулочная, понимаешь?

пройти МЦК, э-э вот железка идёт, и над ней мост идёт. И вот по этому мосту можно. Но здесь вопрос то, что поэтому на этот мост не особо хочется подниматься, на другой

вот мы когда говорим про именно удобство, про кайф, вот про кайф, э-э, да, ну, ты подожди. Ну, если, блин, у тебя, ты хочешь себе "Хадынку", ну, купи ты себе "Инди Тауэрс".

Я как раз хотел сказать, давай мы сейчас "Ракурс" посмотрим и сравним с "Инди Тауэрс".

Ну, или просто позвони на

а если сейчас "Ракурс" окажется, э-э, в гипермиллион дешевле "Инди Тауэрс"?

давай посмотрим. Давай Ну, это в конце, давай в конце, давай сначала про "Ракурс", да. общем, "Ракурс" место понятно, друзья, вот рядом здесь школы, сады, э-э, а?

Третий минус. Так, а ещё по отзывам, да. Первое это был, напомню, репутация застройщика, второе это то, что они как черти строят э-э, 24/7, а-а, и третий минус, э-э, многие пишут, э-э, и это мы сейчас посмотрим, э-э, что планировки как хрущёвки и дорого. Ну, дорого я отметаю, потому что мы знаем, что уже спойлер, э-э, не так дорого, как другие ЖК в этом районе, но что форму, э-э, эти, Господи, э-э, планировки как хрущёвки, вот это надо проверить.

Всё, поехали. Значит, "Ракурс", давай, э-э, давай начнём. Новый дом бизнес-класса в районе науки и образования. Правда, рядом несколько школ, допустим, образование у них

Радиополе.

Э-э, проект окружён исследовательскими институтами и образовательными учреждениями. Вот это, кстати, Кость, вообще ни о чём. Вот эта информация, она тебе ничего не даёт. То, что проект образо, э-э, окружён исследовательскими институтами, а тебе-то от этого что?

когда ты Татарскую 35 смотрел, тебе давало что-нибудь, что это старый купеческий райончик, где жили татары ещё со времён царя?

Я не знаю, как тебе объяснить, я, наверное, не, э-э, может быть, не не не нет. Я в плане, что я не поэт, не писатель, мне, наверное, сложно передать это, может быть, словами, но Татарская Замоскворечье это старая Москва, да, именно старая-старая. И когда мы говорим про купечество, это всё-таки про историю, да?

рассказать.

В каждом доме есть история, именно история, за которой что-то стоит. Здесь образовательные учреждения это просто просто здание, это просто здание. Там Курчатовский институт, ну, о'кей, это ничего не значит для тебя. История это, может быть, научная история, но не история человеческих судеб, это не история человеческих жизней, понимаешь? Жизни. Вот в чём вопрос. Поэтому здесь, наверное, я бы вот этот не брал в расчёт.

Ну, о'кей, хорошо, да.

Тема обучения и развития. На территории будут построены свои детские сады и школы, откроется библиотека для резидентов. И они туда же лезут.

Резиденты у них, они жители.

И ещё сигарный клуб откроется, пожалуйста.

По расположению, вот мы посмотрим с вами по карте, действительно, да? Ракурс на архитектуру, а просто это фасады из алюминия, клинкерного плитки и камня. Ракурс был разработан архитектурным бюро Speech. Кстати, да, которое построило Зотов, спроектировало Зотов, Третьяковку, Пакгауз в Нижнем Новгороде.

Блин, вот, ну честно, для меня это, извините за выражение, абсолютная.

Кость, это не работает, ну конечно.

Ну ну ну типа, интересно, что это строил Speech для гиков, которые углублены в архитектуру.

Вот допустим, я смотрел обзор на музей ЗИЛАРТа, и там ведущий, он архитектор, он с таким упоением рассказывал, какое это архитектурное бюро. Мне вообще пофигу.

А знаешь, что вот сейчас важно? Вот мы сейчас очень, я знаешь, что тут подумал? Мы когда с тобой, мы кстати перестали, да, обсуждать архитектурное бюро на канале, для того, чтобы не грузить, друзья, вас вот этой хернёй бессмысленной, архитектурное бюро.

Красиво и красиво.

я так грубо говорю хернёй, ну не то чтобы прямо хернёй, ну просто мы говорим про жизнь, про реальную жизнь. А если бы наши архитекторы Вот, смотри, ты смотришь Speech, ты такой: "Вау, это Speech, это значит будут супер удобные, функциональные, комфортные планировки". Понимаешь? Если бы Speech было гарантом супер комфортных планировок, тогда да. Давай мы, Кость, сразу тогда перейдём.

Ну ну то есть ты понимаешь, это примерно так, ты заходишь такой на сайт, строил Speech, ты такой

Вау.

Боже, вот вот бабки берите.

Да, да.

Я просто с условно, вот у Брусники они же не светят, кто им строит, То есть, всего они сами наверное они сами, да, делают архитектуру Брусники?

Брусника сама, да, делает. Ну вот, смотри, вот, например, у нас, мы берём с тобой. Слушай, кстати, нормальные планировки. Я не знаю, почему называют хрущёвкой, 54 м, двушка, вот есть такие нормальные, нормальные планировки, нормальные.

Нам есть чем сравнивать, это нормальные планировки. Вот с террасой даже, Костя, есть планировки.

Абсолютно нормальные, то есть, хотя Ой, нет, Костя, я не посмотрел внимательно. Люди правы.

Правы.

Смотри, 52 м, неважно, 54 м, у тебя кухня 9 м, 10 м. Вот тебе хрущёвка.

О, а вот почему хрущёвка, да?

одна 12, другая 15. Ещё комната нарисована, Костя, как зал. То есть, прямо диван и телек. То есть, ты прямо такой в комнате. Обычно как? У тебя кухня-гостиная, там у тебя диван, там вы сидите все. А спальня там, где вы спите.

Да, да, 100%.

Слушай, вот тебе и ответ, Костя.

Ну, прямо реально. Поэтому вот тебе и спич. Понимаешь?

Но мне кажется, мне кажется, они за это не были ответственны.

Ответственны? Нет, подожди, Костя. Если я спич, именитое архитектурное бюро, я беру на себя ответственность, я говорю: "Ребята, я не возьмусь никогда в жизни за проект херату делать, ни за какие деньги, там, где моим людям, мы создаём сценарий жизни, мы в эту, мы, Костя, в этот мир что-то привносим".

Но ты согласен, я согласен с тобой, что ты имеешь это с точки зрения репутации.

есть, если да, ты должен интересоваться, что в итоге они там сделали.

я к чему это говорю? К тому, что почему мы отказались вообще говорить про архитектурное бюро? Потому что ни одно архитектурное бюро не говорит о том, что у нас суперпланировки. Мы не берёмся за проекты, где нам запрещают делать функциональные планировки. И если было бы такое бюро, это было бы знак качества. Тогда оно было бы вверху, там, например, ракурс совместно со спич.

Угу.

Поэтому, друзья мои, отказались от архитектурного бюро, потому что архитектурное бюро строят по велению заказчика, и заказчик говорит: "Так, мне маленькие там квартиры, планировки, там, кухни нахер не нужны там 15 м, дурака валяйте".

Делаем 9 метров кухни, нехер и всё. Поэтому мы это не используем. Окей, Кость, давай ещё раз идём да по ценам. А не

А подожди, а вот эта планировка это исключение?

А мы сейчас чуть-чуть побежались. Таких прям несколько было двушек на шоу.

Ну то есть это не исключение вообще. Ладно, да.

Насыщенное пространство двора, многоуровневое. Многоуровневые квартиры, многоуровневые детские площадки, беседки, вот здесь вот есть.

Терраса тишины, терраса тишины. На крыше стилобата появится благоустроенная терраса для доступа к жителей. Я вот что-то сейчас смотрю, я-то знаешь, я не верю.

Всё так будет?

Я не знаю, у меня почему-то какое-то У меня впервые такое, у нас так такого как-то не было. Биофильное озеленение. Мм. Две конторки. Всё хорошо, но почему-то знаешь, какой-то есть Knowledge Hub. Это я так понимаю, коворкинг, Кость. Knowledge Hub.

Knowledge?

Ты познание, да? Ну знание, да.

Наверное, скорее всего да.

Такая вот территория, библиотека, ну не библиотека, а просто Угу.

И не сдаётся, получается?

Детское образование.

Первый квартал двадцать восьмого года.

Детский сад, Кость, 75 мест, начальная школа на 200 мест. А на самом деле там не понятно, зачем там школа, когда там вокруг столько всего и Ну окей, это возможно.

не будет в любом случае.

Да, лишним не будет. Причём школа-то как раз таки классная и амфитеатр, как сейчас делают все школы, там большой зал. По школа создана по новому стандарту Московская школа 2.0. Интеллектуальное лобби, интеллектуальное лобби. Ну это ладно, всё, это всё вода.

Причём партнёры девелопера, финансовый партнёр Дом.РФ.

Угу.

Ну достроит Дом.РФ, Кость.

Нет, Дом.РФ, да, проблем нет.

Да, архитектурное бюро Speech, благоустройство Scape, архитектурное бюро Kleinwelt, дизайн лобби Remar Studio, архбюро Apex, финансовый партнёр ВТБ.

То есть смотри, суммируя, у нас получается какие минусы? Репутацию застройщика мы оставим за скобками, потому что

Ну, репутация складывается не только в понимании достроят ли, ещё репутация Костя то, а как достроят?

Как достроят, и что дальше, да?

А вот да, вот ты не похер ли тебе на жителей? Не похрен ли тебе на твоих тех, кто у тебя живёт, для кого ты это делаешь? Есть ли у тебя миссия в этой жизни?

Согласен.

Есть у тебя что-то более, что ты Вот Брусника, например, да?

Я как Не всё бабками мерится.

Да, Костя, вот например, Брусника, смотри, да? У них же есть идея прям.

Они при прям Они очень идейные ребята.

У них есть прям идея, что вот мы наши жители должны очень Ну, то есть, это жизнь, мы

Знаешь, знаешь, когда меня такой маленький оффтоп, когда меня Брусника в себя влюбила, когда я только к тебе работать пришёл, ты снимал с Брусникой, и к вам приходил Илья, по-моему, да?

Да, да, да, да.

И он рассказывал про кварталы здания, ну, которые вот ещё Брусника партнёры вот вот так вот там девушки делают. И он настолько вот с любовью рассказывал, он даже не про ЖК, хотя про ЖК он тоже много всяких каких-то фактов накидал, но он ещё историю давал, он говорит, почему это место, почему я лично тут хочу купить квартиру. То есть, он настолько вовлечён был в процесс, что это прям было видно, и это влюбляло в себя, потому что когда человек чем-то увлечён и что-то любит, это вот с первого взгляда сразу видно, это невозможно купить.

Ну, да, нет, ну, Кость, смотри, в целом проект очень хорошо сделан, ну, прям реально хорошо, причём ничего лишнего нет. Нормальные большие дворы двухэтажные, да? Ну, двухэтажные, двухуровневые дворы разные, да, и снизу, сверху, нормальные детские площадки, понятная есть инфраструктура, да, какая-то на первом этаже есть пространство, где ты можешь посидеть, поработать, коворкинг, ещё что-то. Начальная школа они делают, да? Место действительно одно из самых ближайших рядом к с с Сокольническим полем. Действительно

Ближайшее, я бы сказал, да.

Ближайшее, да. Давай просто всё-таки посмотрим цены тогда. Вот возьмём квартиру 60 м. Давай вот как мы

И я опять и опять же повторюсь, э, то, что я не думал в таком ключе, что в целом Ракурс - это не только Октябрьское поле, это в целом Ходынка. Ну вот я в таком ключе не думал. Я с тобой полностью согласен, что тебе нужно преодолевать эту железную дорогу.

Кость.

Ну, переходить.

Да, да, что ты не в этом.

Да, да, да, я говорю, что как бы я всё время думал, Ракурс - это рядом Октябрьское поле, кайф, хорошая линия метро, там много всякого движняка рядом уже начинается.

А? Там ничего нет. Вся проблема Октябрьского поля,

Я бы

в отличие от Ходынки, у тебя вот

Угу.

А почему так много людей любят Октябрьское поле? Объясни мне. Там у тебя хорда проходит вот через это Октябрьское поле.

Я тебе объясню, это очень близко к центру. Это очень близко к центру. Я напри- я например, вот свои точки движения, которые у меня есть по городу,

Так.

они рядом.

Да.

Они рядом. И я эту локацию выбирал бы, потому что мне было бы рядом там, допустим, э, на 905 года есть, э, клуб бразильского джиу-джитсу, в котором я занимался, в котором я получал свой первый пояс, я с удовольствием там бы занимался. У меня на 905, между 905 и, э, Маяковской, да, живёт, э, друг. Вот. Э, и это тоже близко к нему, и я бы

Ну это опять же, если твоя личная, э,

Да, да, да, да, да, я я я я я Да, я с тобой полностью согласен, что там нет нихрена. Вот. Но при этом к сама ветка и доступ к, и кстати, я фанат Китай-города, тоже по прямой, вот.

Кость, ну вот смотри, давай сразу. Вот тебе квартира 64 м. Цена квадратного метра 635 руб. за квадратный метр. Э, у тебя вот про что нам писали люди, да? Ну, не нам люди писали в отзывах.

Блин, это это ж это ж Раменки. 635.

Кость, у нас событие, мы за 520 у нас сейчас, э,

Да, да, да, я гово- я говорю сейчас за 520. Я просто начал сравнивать, говорю, ну, Раменки возьму тогда.

Смотри, [смех] Кость. И у тебя здесь вот про что писали. У тебя кухня 11 и две комнаты по 15.

Угу.

Почему не наоборот? Ну, хотя бы одну.

Это к вопросу к спичу, да, про это?

к спичу получается, Кость. Ну, хотя бы одну. Почему не одну не сделать 15?

Слушай, а мы точно раменки посмотрели события цен, мне кажется, так дёшево просто для раменок или события

Штучно. Кость, у нас всё самое, мы знаем всё об этом городе, они не движутся.

с тобой смотрели, теперь у меня сомнение, что раменки могут быть такие дешёвые. Ладно, всё, погнали дальше.

Друзья, если ещё раз напомню, если вы смотрите, выбираете проекты, жилые комплексы, квартиры, думаете, что же выбрать, какие условия по ипотеке, по рассрочке, как лучше сделать, как лучше купить, выбрать, пожалуйста, позвоните нам OPENCITY платформа подбора недвижимости, все жилые комплексы собраны у нас на платформе и, пожалуйста, выбираем именно тот, который подходит лично для вас на лучших условиях и с лучшими ценами. Да.

Слушай, а я бы, наверное, закруглялся, потому что мне более-менее понятно

Ну, нет, ну, давай с конкурентами сравним.

Вот, да, это это самое важное. Мне кажется, что здесь в целом можно сравнить с Инди Тауэрс.

Да. Потому что при всех прочих я взял бы на той стороне, на том берегу.

[смех]

Кость, вот Инди Тауэрс, давай возьмём такую же квартиру, да?

Знаешь, потому что помнишь, ты говорил, что железка, она отрезает.

Да.

А здесь получается, что ты живёшь, у тебя там железка, и ты отрезан от Ходынского поля, о'кей, перейти можешь, но в любом случае тебе нужно какое-то действие сделать. А Октябрьское поле как будто нихрена нету.

Да.

Вот. А и тебе нужно либо на метро, либо на машину, чтобы какой-то движняк, либо пересекать мост. А Инди Тауэрс, тебе этого не нужно делать, тебе ты тоже отрезан от той стороны, но у тебя в пространство, глубина.

да, да, совершенно верно, Кость, совершенно верно. У нас наши обзоры выходят на новый уровень, да, мы начинаем такие штуки уже начинать понимать про железные дороги, про отсечение пространства, про именно жизнь, как вот

Это кайф, кайф, кайф.

Смотри, Кость, ну, вот здесь Кость, ну, 29 млн, 56 м.

Угу.

29 млн, 56

Кость, 29 млн Кость, 29 млн, 56 м, 630, а там у нас 600, а 500

А, Кость, я тебе сказал 635 тыс. руб. за квадратный метр, я просто без учёта скидки, с учётом скидки 514.

514.

514 тыс.

То есть подешевле.

Чуть подешевле, 514, А здесь у нас в Инди Тауэрс получается вот 56 метров, например, да? А-а, 29 миллионов и это цена квадратного метра у нас будет, сейчас скажу, 56 и 9, 56 и 9, Кость, здесь Ну 517, Кость, один в один.

Один в один?

Один в один цена.

Но и при прочих равных я бы взял бы Инди Тауэрс.

Кость, ну здесь вот это, конечно, тоже планировка такая, она как евро два, скорее я выбрал, да? Не не двушка типичная. Но здесь планировка то кухня-гостиная 24 метра.

Угу.

24 метра. Давай посмотрим какую туда.

100%.

Ну вот, например, вот здесь вот я нашёл планировку 31 миллион, кухня-гостиная тоже 11, кстати, метров.

Угу.

Индия. Ну, [фыркает] смотри, Индия, безусловно, он выигрывает исключительно тем, что ты, вот как мы, да, вот проговорили, да, друзья, когда смотрите, вот ещё раз просто донести хочется идею. Вот Инди Тауэрс, да, вот ты вышел вот отсюда из дома, ты такой раз, куда мне идти? Ты такой думаешь, о'кей, пойду в ВЭП Арену. Ты идёшь пешком, ты взял, вот всегда, мне кажется, важно, Кость, знаешь, что оценивать? Ты можешь взять кофе

Угу.

и дойти прямо вот спокойно, комфортно?

Ну ты берёшь кофе, спокойно, комфортно доходишь до ВЭП Парка или до какого-нибудь

Парк Берёзовая роща, дальше ты там пошёл Авиапарк.

Там концепты, спорт, баскетбол, всё есть.

Да, а с другой стороны, например, ты такой идёшь вот, ну просто чтобы понимать, да, вот вот ракурс у нас. Чтобы тебе из ракурса нужно дойти там, допустим, ты идёшь там через приём металлолома, да? Ну тоесть

[фыркает]

ты получается, у тебя здесь, я сейчас не конкретно смотрю вот эти проходки, ну вот важно, да? Тоесть ты идёшь через какую-то промышленную какую-то территорию, ты идёшь через какие-то там штуки, потом какой-то туалет Зорге, да? Ну тоесть потом автосервис.

Это комфортное движение с с или нет?

Нет.

Нет. А от Инди комфортное движение с кофе?

100% Единственный плюс, который я у Ракурса вижу, это всё-таки, как я уже сказал, ветка.

Это Тверское поле, кому реально прямо подходит, то супер.

Ну, если вот ты по этой ветке живёшь, двигаешься, то да. А так у нас получается Инди Тауэрс это Зорге МЦК, это это хорошо. МЦК это правда удобно. Но до ЦСКА нужно будет идти. Ну, идти нужно будет действительно, и это может быть для кого-то минус. Но с точки зрения жития, с точки зрения прогулок, с точки зрения неспешки и любви к району, я, конечно, выбрал бы Инди.

Сравнивая между ними, да. Вот другие-то даже сравнивать не будем, друзья, мы закончили Ракурс.

Мастерс выше классом.

Ну, сильно выше, да-да-да. И не самый выгодный ЖК на Ходынке.

Единственный Сол, но он далековато, да, прямо.

Друзья, мы закончили. Вот такой обзор Ракурса у нас получился. А решать, конечно, вам, исходя из разных параметров. Место подходит, не подходит. Цена подходит, не подходит. Условия покупки. Кстати, в Ракурсе есть неплохие условия покупки.

Хорошие, да.

Прямо даже хорошие условия покупки.

Поэтому, друзья, всегда есть много вводных. Звоните нам, с удовольствием подскажем, по что лучше выбрать прямо сегодня для вас.

последний довод, вот если в Ракурсе было бы метр дешевле, значительно дешевле, чем в Инди Тауэрс, тогда это был бы другой разговор.

Предмета не было бы даже для разговора, да?

Предмета, да-да-да. Речь шла о том, что речь идёт о Ну, в Ракурсе есть хорошая траншевая ипотека.

Друзья, всё, мы закончили. Всем пока, до новых встреч. Новый выпуск на канале уже завтра. Пока.

[музыка]