ЖК Дубровка от Гранель: стоит ли покупать? | Рядом с ЦАО | Сравнение с ЖК Симоновский Вал

Друзья, всем привет. Вечерний Urban City, как всегда, с вами для того, чтобы знали больше остальных, покупали свои лучшие квартиры по лучшим ценам в потрясающем городе, конечно же, делали свой выбор с душой, сердцем и, конечно же, ещё и с головой, чтобы цены [музыка] там тоже были нормальные. Дубровка от Гранель сегодня обсуждаем, опять попала в топ. Для кого подойдёт проект, обязательно сравним цены на конкуренты. Как всегда, в конце видео, поэтому досмотрите до конца и мы поговорим о том, стоит ли его покупать, если стоит, то кому, если не стоит, то кому. Дубровка от Гранель, Нижегородский район, поехали.

[музыка]

Моё мнение

Не, вообще, что ты скажешь? Что ты скажешь?

[смех]

Я опять с содроганием возвращаюсь в этот район. Я уже всем рассказывал, там лежал в больнице. Вот, Дубровка, в целом, хороший район. Мне лично, честно говоря, я бы его оценил бы на шесть из десяти, потому что

Район.

Да, район. Ну, потому что, знаешь, есть типа моё-не-моё, потому что вот, условно, там, я не знаю, какие-нибудь Раменки, прямо я сразу приехал, влюбился, приехал куда-нибудь в другое место, там, на Сокол, влюбился. А здесь, как будто бы много индустриальных пейзажей, что ли, наверное, так.

давай сразу тогда. Раменки, там, 600, 700 и далее за квадратный метр.

Да.

Да? Просто вот это важно понимать. Да, вот просто вот для понимания.

но с другой стороны, если ты посмотришь Раменки, ты пока до центра доедешь, если там метро ехать, там ты вообще хрен увидишь. Вот, только если сесть там, допустим, на Аминьевской, доехать до Киевского вокзала, допустим. Вот, а а здесь, Дубровка, это прямо рядом с центром. Ну, вот вот вот серьёзно, там, типа, ближайшая станция это Пролетарская, дальше поднимаешься, там Марксистская и здесь вот у тебя всё кольцо. Вот, и когда я говорю о Дубровке от Гранель, я невольно всегда буду его сравнивать Симоновский вал от ФСК, потому что для меня вот это прямо два ЖК конкурента, которые вот соперничают за этот район. А-а, Дубровка поближе к Гранелля, ну, собственно, к метро Дубровка, Симоновский вал подальше, но их объединяет это, во-первых, да, локация, потому что это близко к центру. Ещё ФСК,

когда только Симоновский вал стартовал, они эту локацию преподносили через историчность. Вот. А для тех, кто любит Москву, для тех, кто любит историю. Ну, это же липа.

Ну, это же липа. А, смотря как посмотреть. Я могу возразить тебе, потому что

Давай.

центр рядом. Ты вот перебрался через реку, у тебя весь исторический центр Москвы рядом. У тебя есть рядом набережная, у тебя та же Таганка с высотками сталинскими тоже рядом. И рядом с Дубровкой какая станция? Автозаводская. Автозаводская, там старинный монастырь, там ЗИЛ. А-а, и в целом, почему нет? То есть, вот я бы сказал бы, что исторические объекты, шаг до исторических объектов. И ещё неплохой вид может открываться на Москву. Вот, наверное, так бы я районах Сезау.

Я уверен, что у нас будет удивительное сегодня сравнение по ценам, и мы удивим наших дорогих зрителей, друзья.

Слушай, я

Я уверен.

Да.

Кость.

Я я на я на самом деле по ценам такие приколы в последнее время вылезают. Ну, помнишь, мы с тобой сравнивали, выяснили, что а-а, Раменки могут быть дешевле Сокольников.

Да.

Даже даже даже даже даже даже Ракосовского.

Ну, то есть, какие-то такие вещи начинаешь смотреть, или там, допустим, сданная квартира может быть дешевле, чем квартира, которая сдаётся в 2029 году.

Да, почему нет? Вот, поэтому я уверен, что, возможно, в очередной раз мы сегодня сможем и сами удивиться, и удивить аудиторию. Вот, так что поехали.

Поехали, друзья, если прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, вот номер телефона. Просто поставьте видео на паузу и позвоните. Мы работаем для вас практически 24/7. Нам можно позвонить и просто спросить, и можно узнать вопросы, связанные с покупкой квартиры, сравнить цены, тот или иной проект, что лучше забронировать, что лучше выбрать, где цены падают, где растут. Конечно же, да, конечно же, узнать про ипотеку, про условия, про рассрочки, какие вам подходят, какие нет. Ну и конечно, не тратить время на вот это всё, прекратить эти бесконечные поиски, вот это то, сё, там, запутаться, мы вас распутаем. Номер телефона, звоните, либо мессенджеры под видео пишите, либо ну сайт, сайт новый у нас, классный сайт, крутой, обновился, посмотрите, заходите. И вы точно поймёте, что да, с нами стоит

иметь дело, OPENCITY, потому что всегда на вашей стороне лучшие условия, лучшие цены, лучшая жилпомощь всегда для вас у нас есть.

И знаешь, какой ещё нонсенс у меня всё время вытекает э-э с Дубровкой? Я уже сказал, что не мой район, но это типа моё только предпочтение, и они на зрителя никак не отражаются. Но я всё время удивляюсь, что Дубровка - это Южнопортовый район.

Вот у как-то вот не бьётся, да, как будто?

ну типа Южный порт - это там э-э вот вниз к реке, это

вот как будто бы он должен быть.

Да, это совершенно другая грядка ЖК, ну для меня это там, я не знаю, а-а Level Южнопортовый, э-э Адмирал, вот они вот где-то все стоят, это Южный порт, там э-э новый Московский Дубай, там всё будет. Ну и это тоже Южный порт, хотя если там смотреть на карту района, она получается так аппендиксом вытянута к э-э Дубровке, так что это удивительный факт просто, чтобы знать.

Да, вот такой вот, друзья, у нас

Южнопортовый район, и поэтому да, правда, вот он захватывает вот эту вот часть, э-э и вот сюда попадает. Потому что Костя, а там на самом-то деле Южнопортовый вот э-э казалось бы, там, где должен быть Южный порт, а там район Южнопортовый.

Да, да.

Там это Печатники, по-моему, да?

Да, да, Печатники, да. Ну они они там пересекаются, но короче, с- суть то, что э-э некоторая путаница возникает, но тем не менее. Кстати, насчёт э-э мнимой историчности, я вот тебе могу возрази- возразить, я посмотрел, до Симоновского монастыря идти всего 20 минут пешочком, и чем не историчность?

Согласен. Дубровка от Гранель, поехали.

Значит, для тех, кто выбирает будущее, Кость. Для тех, кто выбирает своё будущее, говорит нам Гранель.

Э-э, ля-ля-ля, пустая ерунда.

Да.

Э-э, третий квартал двадцать первого года сдаётся.

Ну, смотри.

Да.

А вот ты берёшь любое ЖК, любую квартиру, которую э-э мы продаём, которую строят в Москве, это не про будущее твоё, потому что ты берёшь строящийся дом.

И квартиру ты получишь в будущем.

Даже если условно ты возьмёшь условный, я не знаю, в Котельниках, э-э со всем уважением к Котельникам, но тоже

это ж твоё будущее, это твоя ж квартира, просто другая локация. И говорить то, что уникальное предпочтение, ну, типа, говорить, что вот это Гранель в Дубровке - это твоё будущее, это как будто э-э масло масляное и прочее, прочее.

Для тех, кто выбирает будущее, Гранель. Э-э, ну, ладно.

Мы будущее не выбираем. Будущее, о'кей. Симпатичный проект, симпатичный, Кость. Городской ритм, личный комфорт. Что бы это ни значило.

Вот застройщики либо, знаешь, вот, блин, был бы какой-то вот один застройщик, хотя с другой стороны, а что бы мы тогда делали тут?

Да?

Угу.

Мы же вот просто переводим на простой язык, на понятный каждому, а не вот это вот городской ритм, личный комфорт. Что это значит? Ну, что городской ритм, что это значит?

Ну, вот если городской ритм я ещё могу натянуть сову на глобус, сказать, то что, ну, близко к центру и действительно городской ритм, хотя где не городской ритм, опять же, мы ж не в деревне берём ЖК.

Потому что ты живёшь не в лесу там с зайцами там, понимаешь?

Э-э, лич- э-э личный комфорт

Ушаки.

такое тоже. Ну, пусть будет, ладно.

Ладно, о'кей. Нет, это важно. Высокий стиль жизни, Кость. Что это значит?

М-м.

Квартал в центре деловой активности.

Знаешь, мы с тобой как будто бы играем в игру э-э Что? Где? Когда? Э-э и господин ведущий задаёт вопрос по ЖК Гранель.

Ну, нет, ну, нет, ну, правда. Ну, вот скажи мне, что такое квартал в центре деловой активности? Какой конкретно деловой активности? Вблизи Дубровка развивается современный городской квартал у воды Южный порт. Здесь появятся деловые центры, торговая, культурная инфраструктура, рестораны, музеи, зелёные зоны.

Ну, вот видишь, ты получил ответ?

Вот, Хорошо.

Они они вот так считают.

Уникальная архитектурная концепция.

Э-э, ну, уникальная это, конечно, такое очень яркое слово. Уникальное это для всех, наверное, проект, который кто-то делает, это уже уникальное, потому что это не типовой проект. Типовых проектов нет. Даже инновация в Москве э-э не типовая, поэтому это уникальная э-э архитектурная концепция в каждом проекте.

Даже самолёт весь уже разный.

Уже, да.

Панорамные виды на город, кстати.

Вот насчёт видов, да, я начинала говорить, э-э виды-то классные.

Виды есть.

А получается, там даже Сити видно, да?

Да, ты можешь прямо посмотреть. И уютный двор по авторскому проекту.

Мы с тобой Level Южный Порт рассматривали, я помню, там какие виды потрясающие были.

Здесь, ну, аналогично, что здесь такие же уютные двор по авторскому проекту. Уютный двор. А Гранель всё-таки такой народный застройщик. Сейчас дойдём до цен, поймём, всё-таки народный ли он на самом деле, а потому что то, что он строит

Народный-народный, я уже посмотрел.

Народный, да?

Да.

Кость, гранд лобби, общие пространства в отделке просто качественные. Э-э, в общем, нормальные лобби в нормальном доме, в народном доме, да, как ты говоришь. Виды хорошие. И поэтому слово авторский здесь имеет смысл. Ты же не забывай, Кость, что люди часто покупают ведь не только э-э которые покупают из Москвы, ведь есть люди, которые приезжают из других городов. И там, допустим, мы смотрели, вот у нас был один из проектов, кстати, недалеко там, который мы с тобой рассматривали, А22 Консоль.

Да.

От застройщика, который строит строит в Смоленске, Туле ещё где-то.

Угу.

И он везде возводит такие коробки, как будто бы ему нет дела до людей. Как будто бы люди это, знаешь,

А тут А22.

стоили просто одинаково. Понимаешь? Я к тебе к чему это всё говорю? К тому, что

Я проследил логику, я знаю, что скажешь.

Да?

Да, ну, давай давай, да.

Э-э, а скажи, вот что я скажу.

Смотри, давай в сравнении посмотрим.

Да.

А есть э-э застройщик Брусника. Брусника строит э-э по всей России, в том числе она больше всего известность приобрела славу в Сибири.

Да.

И в большинстве своём случае э-э люди довольны Брусникой и рассказывают о Бруснике хорошее, ну, опять же, в большинстве случаев плохое о любом застройщике можно найти. А и у Брусники хорошая репутация. И люди из Сибири, допустим, покупая квартиру в Москве, там, я не знаю, себе, детям, они в первую очередь будут рассматривать проекты Брусники, потому что они знакомы с Брусникой по стройке у себя, допустим, ну, в Тюмени, допустим. Вот. А и они будут рассматривать Бруснику, потому что они знают, что Брусника строит хорошо. И в Москве они точно будут строить не хуже. И поэтому возьмут Бруснику. А, наверное, ты хотел сказать, что А22, они как строят вот эти свои закуточки, плохое слово, конечно, но тем не менее, в Тульской там области. И люди, которые знают, как они строят в Тульской области, из Тульской области никогда не у них не будут брать в Москве, потому что они хотят

всё-таки в столице взять что-то получше.

Абсолютно точно. И понимая этот опыт, и теперь возвращаясь к Гранели, к чему я говорю, у Гранели действительно много проектов, хорошие цены, да? Московской области хорошие, хорошие условия.

И почему здесь становится важным этот термин авторский, как я, да, вот сейчас это определил, потому что у тебя везде типовые, а тут авторские. У тебя человек такой приходит вот от этого застройщика из Тулы и говорит: "Блин, я хочу нормальный проект с авторским дизайном". Он говорит: "А вот, пожалуйста, Гранель, Дубровка". И он покупает этот Гранель, Дубровка. Консьерж-сервис даже Кость здесь будет, зона ожидания даже для курьеров есть. Вот такой вот тебе Гранель, Дубровка. Колясочные, лапомойки, уборная для гостей. Кстати, уборная для гостей, говоря по простому, блин, туалет на первом этаже, в лобби, знаешь, для кого нужен на самом деле?

Для курьеров?

Для детей.

А я думал, для курьеров.

Там дети бегают во дворе, Кость.

Извини, да.

Не, ну,

[смех]

тоже может быть. Но в массе своей его используют дети. Которые ты их там

Я не подумал об этом совершенно.

Идите гуляйте.

Да, да, я согласен.

Они пошли гулять с утра до вечера, и вот они как бы всё, зашли только поесть и вернулись. Всё, и не скачут, понимаешь, тебе домой. Идеальная транспортная доступность. Тут ладно, по карте мы посмотрели. А-а, кстати, по карте посмотрели, ну, наверное, не так внимательно. Территория отдыха и вдохновения, Кость. А-а, несколько сразу, а-а, рядом парков. Новоспасский сквер и благоустроенная территория Симонова монастыря. Это вот о чём ты говоришь, да?

Да. Да.

А-а, кстати, уже, смотри, Granelle уже стал делать все фото в ИИ. Кость, а чем модели занимаются наши сейчас? У нас вот раньше было очень много фотомоделей. Вот они сейчас чем занимаются? Вот я просто, знаешь, а-а, есть некоторые модели, которые говорят: "Ну, я поехал там, допустим, в Дубай на фотосессию, там у меня клиент вызвал". Это вот что они делают?

Это точно, это точно на фотосессию я бы задал вопрос.

Точно на фотосессию. Точно в Дубай на фотосессию?

Да.

Я просто, Кость, ну, это правда, смотри. У нас сегодня одной темы оффтоп не было, всё по делу. Давай конкретно скажи мне.

молодцы, держим.

Чем занимаются, а-а, люди, которые раньше делали вот это, вот смотри, а-а, там целый там мужчина, женщина, двое детей. Эти люди раньше получали деньги за съёмку. А сейчас это в GPT с, э-э, с, сделали там за 20 минут. Чем чем люди занимаются, фотомодели?

Слушай, я могу предположить, что всё равно какой-то, а-а, хайлюкс, а-а, используется люди, это просто признак, а-а, хорошего вкуса для, а-а, брендов, мне так кажется.

Кость, это хайлюкс.

Ну, хай малюкс, да.

Да, вот поэтому, понимаешь?

Ну, ты, ну, в любом случае ты отличишь, а-а, человека от ИИ, но я замечаю, что действительно ИИ становится больше и, допустим, помнишь такой проект, а-а, а-а, Мангазея у нас, а-а,

Аура.

Аура, точно.

Да.

Это у нас метро Динамо.

Динамо.

Динамо. Не-не-не-не, я, Муза, Муза, Муза, Муза, да, всё, я перепутал, Муза. Вот, и там, а-а, совершенно сексуальная, красивая женщина, а потом ты смотришь ИИ и у тебя такой, ну, обман.

Опять я влюбился в робота, Кость.

Опять я опять я влюбился в робота, ничего плохого я в этом тоже не вижу. Но, если быть, а-а, серьёзным, то я считаю, что ИИ пока что является, я я верю, что скоро он мир, и будет в терминаторе, э-э, да, придёт спаситель. А-а, но всё же, по крайней мере, для меня сейчас ИИ является больше помощником, который помогает мне, допустим, мою рутину, делать легче. Условно, э-э, я могу с ним тренировать английский, я могу с ним просто разговаривать, и он мне будет отвечать и поправлять мои ошибки. Круто? Круто. Он может мне поправить ошибки в тексте, когда у меня нет на это времени. Вот, э-э, он даже может мне экскурсию

провести. Я вот рассказывал, когда я был в Каппадокии, я просто с ИИ себе экскурсию проводил, и это работает. Вот, так что ИИ наш друг, и не стоит его бояться. Мне кажется, что пока сильно преувеличено, как он может заменить человека.

Это точно. Кость, это точно. Но, э-э, ты знаешь, э-э, чуть-чуть скоро и немного пройдёт времени, и в какой-то степени точно заменит. Точно заменит, Кость. Вот смотри, давай вот про нас сейчас поговорим. Вот, например, OPENCITY, да? Что мы делаем?

Креативы делаем, э-э, выишки. Ну, хотя нет, дизайнер же делает.

Ну, выишки.

Кость, ну, квартиры-то у нас подбирает людям, э-э, на нашей платформе а онлайн, фактически брокер, можно так сказать, да? Онлайн, э-э, менеджер. Это же кто? Это искусственный интеллект. У нас людям квартиры подбирает искусственный интеллект. И он сейчас, ты видишь сейчас, что у нас происходит? Он делает лучше, чем до этого делали люди.

Да, это правда.

Он выбирает то самое идеальное решение, рассчитывает все варианты. Этого не может сделать, Кость, человек. Друзья, у нас под капотом OPENCITY сидит искусственный интеллект. Понятно, что там всего базы данных, знания, опыт и так далее, но действия делает искусственный интеллект. Представляете? И вы когда нам звоните, конечно же, с вами работают менеджеры, э-э, они работают там, подбирают, смотрят, общаются, назначают, координируют, выбивают у застройщиков, но самое главное, что то решение, которое есть изначально, вот вся база данных, все ЖК, все условия, все скидки, акции и так далее, выбирает искусственный интеллект,

исходя из того, что вы нам говорите. Вы говорите: "Хочу то, сё, пятое, десятое" и так далее. И мы пришли к тому, что никогда человек в жизни не может сам это всё выбрать. Ты да, понимаешь?

Нет, 100%, да. Но это не значит, что мы людей-то заменили. У нас раньше, а-а, с людьми работало там 20 человек каких-то, да, там, например, брокеров, допустим, а сейчас кто работает? 20 айтишников, Кость.

Ну, в любом случае

В любом случае и пока что на данном процессе, э-э, даже в написании текстов или прочего, прочего нужна корректировка от человека. И человек должен в этом хорошо разбираться, потому что, даже если ты попросишь ИИ написать что-то, он сделает это не так, как человек, это будет сразу понятно и там нужна корректировка. И я знаю, что недавно был тренд, э-э, что самые дорогие, э-э, копирайтеры, вот на рынке

Люди.

А-а, это люди, которые обучают ИИ писать как человек. Вот это ИИ копирайтер называется, ну, по крайней мере, мне так

рассказывали. Вот, а ещё я подумал, что после этого выпуска скажут, что в Open City работают рептилоиды какие-то.

[смех]

Ну, вообще хотелось бы, я не

Я сейчас себе фольгу, сейчас шапочку из фольги надену и всё.

Рептилоиды это кто? Это рептилии какие-то из прошлого?

смотреть все теории заговоров, э-э, и думать, что глобальное правительство существует, то можно улететь дальше и многие считают, что миром управляют, э-э, рептилоиды, это инопланетяне с планеты Нибиру.

А, это вот такая теория есть?

Конечно.

Серьёзно?

Ну, одна из самых популярных. Все считают, что сказать, что Цукерберг рептилоид, если на него посмотреть, видно у него змеиные зрачки.

[смех]

Ладно, друзья, Granel, Дубровка сегодня у нас в гостях. Я уверен, что этот на наш разговор немного отвлечённая тема вам помог расслабиться, в общем-то, то, чем мы занимаемся каждый вечер с вами для того, чтобы не просто выбирать лучшие квартиры, но и для того, чтобы я сейчас вижу, как стоит оператор за камерой и улыбается, хотя я не должен на него смотреть, я смотрю ровно в камеру на вас. Поэтому, друзья, не просто выбираем квартиры, а ещё чтобы у вас было хорошее настроение и чтобы вы немного улыбнулись, э-э, вечером, там, утром, ночью, днём, когда вы смотрите наши выпуски, для этого мы работаем для вас каждый день, снимаем новые выпуски. Ну, если вы квартиру, э-э, сейчас выбираете, то, пожалуйста, вот номер телефона, позвоните. А вот здесь он внизу экрана или в мессенджере напишите, если не хотите разговаривать, с

удовольствием подскажем, поможем выбрать лучшее решение. Конечно же, лучшие условия всегда у нас для вас гарантированы, гарантированы всегда. Костя, это стопроцентно? Всегда, потому что мы всегда за это бьёмся. Давай ещё парочку рендеров посмотрим, перейдём к ценам. Вот такая вот архитектура у нас там, Дубровка от Гранель. Очень, кстати, достаточно, очень прилично.

Ну, я всегда, знаешь, мне всегда, когда мы говорим про архитектуру, я просто представляю, если бы наши выпуски смотрели архитекторы. Они же поэты все. Да, вот ты и вот мы с тобой недавно снимали Феномен города, жилой комплекс Новогорск, старт продаж. Феномен города у нас есть на канале. Как происходит, архитектор пишет: Когда ты смотришь.

Ты смотришь на это здание, словно маяк, разрезающий воды прибрежного океана. Я просто сейчас какую-то говорю, но короче, вот типа что-то

Он разрезает прибрежный океан, отделяя запад от востока, север от юга, и ты понимаешь, что Поклонная гора становится центром притяжения. В общем, и мы, когда что-то снимаем про архитектуру, мы говорим: приличная. Понимаешь? До одного слова, до

Солидно.

[смех]

А если солидно, а если прилично? Кость, это приличная архитектура, да?

У меня вчера сын кепку выбирал. Я говорю: тебе Лёв как? Он говорит: солидно.

Блин, откуда ты это взял?

в свои шесть выгляжу на семь.

Да, да, полностью семь с половиной даже возможно.

Я предлагаю к ценам. Давайте, давай, архитектура, Кость, благоустройство, чуть-чуть удели внимание. Вот благоустройство действительно есть, и благоустройство есть. Переходим к следующему пункту, инфраструктура. Инфраструктура есть. Лобби, и лобби, конечно, тоже есть, и действительно очень приятные, очень приятные лобби, и Гранель стал делать нормальные лобби. Идеальное пространство для жизни, Кость, закрытые дворы есть, зона для отдыха есть, спорта есть, игры есть.

Блин, я я вот думаю, надо будет какой-нибудь тест провести в формате викторины, взять рендеры ЖК и не только рендеры, уже построенных, и просто вот так наскидку начать предполагать какой ценовой диапазон и что за застройщик. Мне кажется, что вот иногда как будто бы очень похоже. Ну ладно, и так. Да.

Ну вот смотри, давай сейчас всё-таки посмотрим на двор. Я вот хочу, да, заострить внимание своё на два на дворе здесь. Вот у тебя здесь вот есть спортивные площадки, вот здесь детские площадки для раннего возраста, площадки чуть больше старшего возраста. И вот ещё какой-то небольшой дворик. Двор небольшой, Кость. Двор маленький. Если сравнивать с дворами, которые есть правда большие. Поэтому в какой-то момент детям здесь станет скучно. Не Селигер Сити.

Не Селигер Сити, да. И дети будут бегать где? По лобби. Да, там скакать. Ну в целом

По Симоновскому монастырю

Да, да, вот. Рядом, кстати, школа. Рядом с школа есть и школа, кстати, А здесь он не строит для школы, да, Кость? Это школа местная, да?

Местная местная.

Местная школа?

Угу.

Гранд лобби. Ну всё, давайте пойдёмте к ценам. Пойдём к ценам. Как обычно, друзья, мы сравниваем двухкомнатную квартиру, но кстати, старт от 14 млн. Студии стартуют очень красиво.

Вот, я как раз хотел это сказать. Кстати, мы мы не дополнили, что на Дубровке ещё есть ТЦ Мозаика. Вот, ну если кому-то шопинг интересен, то есть можно пошопиться.

ты в этот Мозаике-то в ТЦ будешь делать, Кость?

Ну он неплохой.

Кость, настолько меняется структура сейчас вообще спроса, поведения людей, что ТЦ становится вообще настолько неактуальными.

Не согласен.

Не согласен?

Не согласен. Мне кажется, мне настолько надоели маркетплейсы, типа Wildberries или Я так кайфую, когда прихожу в свой Солярис на районе. Это можно походить, пощупать, с людьми поговорить, померить, не знаю. Я начал любить шопинг, хотя всю сознательную жизнь я это ненавидел. Ну это так, отвлечение. Насчёт цен. От 14 млн, но наверное, я сказал бы, что всё-таки цена в 16 миллионов более правдивая, потому что 14 только один лот и я думаю что это как стандартно застройщик выкидывает чтобы привлечь внимание, ну допустим 16.

когда студия 14 миллионов стала нормальна?

Ну когда-то вот где-то мы вот на этом этапе уже.

Мы [смех] мы попали в этот этап что кажется

Да и и и и я больше тебе скажу что 16 миллионов даже 16 миллионов на Дубровке сейчас это дёшево и когда мы говорим что Гранель народный застройщик это так.

Если посмотреть, помнишь у нас была одна клиентка у которой на Нижегородской в Гранеле

Несколько квартир.

Нет, четыре, четыре, четыре если быть точным. И у неё это всё окупается и она считает что это лучшее вложение инвестиций потому что люди любят жить на Нижегородской, они снимают на Нижегородской и она условно потратила на покупку Нижегородской мало денег, но при этом там сдаётся на ура потому что центр близко. И вот Дубровка от Гранель как бы а чё нет?

Потому что вот сейчас 16 миллионов это не так много, Дубровка сдастся, сдастся около метро, 100% сдастся и как будто бы нормально тоже.

Ну да, 16 миллионов всё таки 16 миллионов, я бы всё таки взял 14, плюс к этому небольшая скидка будет у нас, друзья, звоните всегда лучшие условия для вас будут у нас. Я бы всё таки Кость, знаешь, старался, смотрел и не говорил что 14 это нормально, 14 это нормально в сравнении с конкурентами, но всегда нужно находить лучше, меньше и мы здесь всегда на стороне клиента работаем.

100%

есть Кость, за 11 есть студии. У нас есть апарты за 8 миллионов Кость прямо да там у метро. У нас есть

что я заметил, в Аквилон Сигнал опять появились апарты за 9 миллионов.

Да?

Опять появились, я не знаю, я вчера заходил, может быть это ошибка сайта была, долгое время их не было, я думал что такой цены уже там не будет.

Друзья, Аквилон у нас на втором месте находится в Москве по самой дешевизне апартаментов, если хотите узнать какие самые дешёвые в Москве апарты, выбирайте апарты, позвоните нам. А, 10, 400 Кость появились, ты прав. Ну, вот девять я не вижу, ну, просто было 11 изначально минимальная.

Ну, я даже видел вот за девять, возможно, просто их как бы

8.700.

Во, вот, вот это я видел. Да. А, это я к тому, что возврата 2007 не будет, а вот иногда бывает, что бывает какие-то штуки.

Друзья, а наша онлайн-платформа Open City это всё знает, у нас всё туда загружено, и мы сразу видим, что у нас а, происходит и какая у нас есть а, реальная обстановка сейчас в Москве на рынке апартаментов.

Не, я согласен так рассуждать, если там под сдачу, то почему не Aquilon?

Девять миллионов Кость, ну, какая тогда?

Нахер тебе это, блин, Дубровка за 14.

а те апарты.

Сдавать, у тебя ещё здесь сдавать будут тебе деньги перечислять. Пять миллионов разница, извини меня. Пять миллионов.

За пять миллионов даже можно ещё квартиру на сдачу в Видном купить, допустим.

купить спокойненько или где-нибудь в Новой Москве там у строящейся станции метро.

Да.

Слушай, ну, смотри, а, цена квадратного метра этой двухкомнатной квартиры составляет а, у нас 397.000 руб. за квадратный метр. Цена нормальная?

Ну, 300, да.

Нормальная. 397.

300. Ну, скажем, скажем так, а,

300.

Ну, 400.

Продолжи, вот проверим, ты русский человек или нет. 300

97.

300

Что? Э,

А, друзья, кто знает продолжение народной поговорки 300

чтобы я тебе про трактористов рассказал?

Кость, ну, я хотел, чтобы нам написали в комментарии. Ну, ладно, всё-таки ты нормальный. Я думал, что ты ты такого не знаешь, я думаю, откуда ты это

Ну, мы же у нас как приличное шоу, какие там

Ну, мы же не сказали это.

Какие трактористы в эфире?

300 а, помоги трактористу.

Помоги трактористу.

Ладно, Кость, ну, не 300, а 397 это разное.

Ладно, Дубровка от Granel, друзья.

Да норм цена.

397.000 руб. квадратный метр. Метро рядом, норм цена. А, сдаётся двадцать восьмой год. А, отделки нету. А, у нас сейчас по соседству Aquilon Signal, ой, Aquilon Bis Sa, это отделка в подарок. Так, может быть, мы не будем рассматривать Дубровку от Granel, Кость?

Так, может, мы тогда Aquilon Нижегородская посмотрим?

А давай-ка мы с тобой, знаешь что сделаем? А давай-ка мы с Симоновским валом сравним цены. Вот ты говоришь, он

рядом.

А я я я стартовые цены посмотрел, у них большая разница.

Симоновский вал, Кость, от 20 млн. Вот скажи мне.

34 м.

34 м. Ладно, давай. У нас же всегда, Кость, у нас есть выигрышная стратегия. Мы всегда сравниваем квартиры 60 м.

Ну 60 они могут сравниться на самом деле, не исключено.

32 млн.

32.

32 млн, а там? 25 млн. 25 млн и цена квадратного метра здесь 543 тыс. руб. То есть на 143 тыс. руб. разница, Кость. Это я считаю, что это много. А ты как считаешь?

Я считаю, что я не задумываясь, если у меня был бы был бы выбор между Симоновским валом и Гранель Дубровка, я взял бы Дубровку, а цена бы ближе к метро.

А ещё 2 года, Кость, в кармане.

А это 2 года 2 года в кармане и Симоновский вал смотрит на больницу, а я не могу.

Друзья, мы закончили и если выбираете, просто позвоните нам, мы всё поможем, расскажем. Ну вот так мы сравнили Гранель Дубровка и Гранель правда получается дешевле ближайшего конкурента Симоновского вала, но если мы посмотрим подальше и уйдём в локацию Нижегородки, то там будет много чего интереснее. Поэтому не занимайтесь вы вот этой раз-раз-разматыванием вот этих жилкомплексов, запутаешься, потому что мы сами запутаемся, но у нас есть распутыватель этого OPENCITY, платформа подбора недвижимости. Друзья, звоните, с удовольствием поможем, подскажем, расскажем. Лучшие цены, лучшие условия всегда у нас для вас.

OPENCITY вместе с вечерним OPENCITY работает, да? Каждый день 24/7. Всё, пока. До новых встреч завтра на канале. Пока.