ЖК Сезар Будущее от Sezar Group | Новый премиум у Москва-Сити | Сравнение с Амбер Сити (ФСК) и Джойс

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали лучшие квартиры по лучшим ценам в Москве. Мы в OPENCITY вам в этом поможем. Сегодня говорим про старт продаж Цезарь Будущее, проект на Беговой. Рядом несколько проектов строится: Amber City и соседний проект от Цезаря, Цезарь City. Давайте разберём, чем же этот проект лучше, стоит ли его рассматривать и, конечно, сравним цены [музыка] на него. Поехали.

Кость, Цезарь Будущее, что ты про него знаешь?

Слушай, пока знаю мало, давай изучать, потому что ты вот подготовился, а я вот опять как человек, который ничего не

Который просто человек, понимаешь? Так же, как Костя, так же, как наши покупатели, наши зрители, это нормально, так и надо.

опять напишут, э, этот брокер ничего не знает. А я не брокер, да?

Друзья, я не брокер.

Друзья, давай [смех] расскажу тогда. Поехали, значит, вот здесь, смотрите, находится, вот он здесь, получается, Кость, Amber City, вот здесь Цезарь City и вот он Цезарь Будущее. А, находится

Получается, из Звенигородской, справа у нас Ваганьковское кладбище, сверху Хорошёвская и, ну, Беговой, ближайший Беговой, да?

вот если сейчас туда посмотреть, говоря по простому, это просто локация, можно сказать, именно внутри, если вот походить ногами, ты думаешь, ну, как, ну, что там вообще, что там?

Они по факту просто соседи, Цезарь City и Цезарь Будущее.

Просто они выделили отдельно проект Цезарь City.

получается, что-то в этом роде?

Как VR-сет. Кость, с чем связано?

Разные разные визуальные составляющие. Есть у тебя Цезарь City, соседний, но он прямо реально просто для многих людей, да, он вот такой более классический, да, не всем подходит, вот посмотри, да, вот он такой.

да.

Да? А то, э, Цезарь Будущее, он такой прямо хороший, современный, стильный проект, да?

ну, стекляшка, по сути.

Фактически, да, фактически, если говорить, стекляшка. Э, Беговая рядом.

Ладно, я я помню

что в Цезарь Сити они делали отсылки к сталинской архитектуре, по крайней мере, это было написано, что парадная сталинская Москва. Вот, а здесь как будто бы попроще концепция.

Да.

Да.

Да. Кость, э-э, о'кей, смотри, э-э

Ну, я могу быть не прав, мы, возможно, сейчас доберёмся и там что-то будет прямо супер интересное.

24 млн стартуют цены. А соседний Джойс от 18 млн.

Угу.

Как тебе такая полянка?

Как тебе такой Илон Маск?

Да, ну, ладно, мы, смотри, мы, давай, доберёмся, но Кость, сразу, у-у-у

Слушай.

Здесь минимальная площадь 31, а у Амбера минимальная площадь 20, по-моему, 20 с чем-то.

у Джойса.

У Джойса, у Джойса, да.

Поэтому здесь вот в этом контексте надо смотреть.

Ну, Джойс-то сдаётся пораньше.

Да, пораньше сдаётся немножко.

Слушай, на самом деле, мы с тобой не раз это обсуждали, что иногда ценообразование очень странное, потому что вот мы выяснили, что в Раменках квартиру можно взять дешевле, чем в Сокольниках. И причём в Раменках она в следующем году будет готова, а в Сокольниках она будет готова в двадцать девятом году.

Друзья, это потрясающая, просто удивительная история. Мы действительно в одном из наших выпусков, я сейчас не буду говорить в каком, да, вы просто, если прямо интересно, мы прямо конкретно под вас расскажем, мы изучали ЖК в Раменках и мы наткнулись на то, что у нас ЖК в Раменках стоит, Кость, это,

по-моему, 600 по-моему, за квадратный метр?

Где-то так, да.

Да?

Да.

А старт продаж в условном где-то там за Сокольниками, да какой там Сокольники, там Нарком, Наркомсовского, те же самые 600. И ты думаешь, вы что, больные, что ли, там совсем?

Да.

И у нас есть потрясающие зелёные продвинутые Раменки, да, за 600. Поэтому такая вот история.

я тебе могу просто, конечно, оффтоп, я побывал в субботу в Раменках и я там был очень давно по Мосфильмовской, когда там ещё работал, а я вот погулял, я прямо приехал на Мининскую, вышел из метро и прямо через крылья прошёл к событиям, к парку, который события и дальше по Мосфильмовской. Ну, слушай, это любовь.

Да?

Мне так понравилось, мне так понравилось парк события. А ты прямо по парку погулял?

Очень крутой. И знаешь, они как будто бы

туда зачем поехал? Просто прогуляться или ты там по делам был?

Слушай, не пропускать.

А, вот так.

Жене, поедем, посмотрим события. Вот, теперь она бредит событиями, я тоже брежу событиями и Раменками. Ну, вот такая история, но а-а, к слову говоря, прямо парк они сделали очень круто. И это, знаешь, когда а-а, они вроде не вторглись в природу, чуть-чуть изменили, здесь мост поставили, здесь ещё что-то поставили и как будто ты в природе, но при этом ты в Раменках находишься. Не знаю, очень классное чувство и безумная любовь. И я вот сейчас двушки там смотрел, 60 3 м, сейчас они 32 млн стоят.

30, да, да, да. Ладно, давай посмотрим, что там застройщик говорит. "Цезарь Будущее", двадцать девятый год сдаётся, новый жилой комплекс премиум-класса Caesar Group. Ультрасовременный проект, ультрасовременный проект. Кстати, Кость, сразу на первой страничке награды проекта.

[откашливается]

А-а, на- награда проекта Urban Awards, двадцать пятый год, девелопер большого Сити. О'кей, это как бы как это можно назвать наградой? Это просто как бы факт. А вот победитель рекорда рынка недвижимости, это знаешь, я вот тебе могу так сказать, что вот рекорды рынка недвижимости одна из самых а-а непонятных для меня премия, это мягко говоря, непонятных. Если бы мы сидели с тобой без камеры, я бы здесь, наверное, говорил матом, да?

Угу.

Вообще абсолютно непонятная и ты можешь там податься в любую номинацию и можешь выиграть любую номинацию. Ну, податься в неё, если ты будешь в ней один, ну, ты же выиграешь.

Да.

И ты можешь, допустим, а-а, номинацию выбрать лучший жилой комплекс сегмента бизнес-плюс премиум-класса и всё.

Но я бы

Нету таких больше просто.

Я об этом рассказывал, когда я работал в большой государственной компании, а-а, ну, полугосударственной, ладно. А-а, у них была фишка, они любили покупать какие-то премии. Вот это прямо очень очень было прослеживалось, а-а, сначала купить премию, а потом заплатить а-а, большим каналам там вроде "Банк", чтобы "По Банку" и прочим, прочим, чтобы об этом рассказать, смотрите какие мы.

[смех]

Я по факту думаю, ну вот на кого это работает? Это же такая махинация просто.

Это ну

Кость, отчитаться [откашливается] перед руководством?

Кость, госки твои не скажу. Ну как это работает? Я не знаю как в госки было, про которую ты говоришь. Ну если мы с тобой будем А я кстати понял, я где что за компания, знаю где ты работал. Там где сейчас ограничение есть по по бензину, да? Смотри, Кость, э как это работает? Ты приходишь в офис продаж. Я простой человек. Ну я имею в виду простой, я понимаю под словом простой, который не является профессионалом рынка. Я понятия не имею вот эти всех движух. Я схожу там на ресепшн, захожу, говорю: "Здравствуйте, здравствуйте". Мне улыбаются и там написано

Их пьедестал.

Пьедестал там. Лучший ЖК бизнес-класса.

Сервант с кубками прямо. [смех]

Да. Кость, лучший ЖК бизнес-класса, лучше то, лучше сё, лучше это, лучше так. И конечно человек думает, ну на нормально.

Угу. Это только на покупателя.

Ну уважаемые люди-то видно сразу.

Конечно.

Друзья, если прямо сейчас находитесь в поиске идеальной квартиры, думаете какой же проект выбрать? Цезарь Будущее, Амбер Сити, Цезарь Сити, Джойс или другую грядку на Шелепихе? Добро пожаловать в Амбер Сити, к нам платформу подбора недвижимости. Мы знаем все проекты лично, лучшие из них. Э про лучшие из них говорим здесь с вами на канале. Для того чтобы знали больше остальных.

Кстати, да, если вы не хотите досматривать это видео до конца

У вас тут Кость есть э две причины. Первая досмотреть до конца, вторая нажать на паузу и нам позвонить и мы с удовольствием поможем, расскажем какие проекты лучшие есть в Москве сейчас, да. Ладно. Да, кстати, бесплатно все проекты у нас на платформе размещены. Все проекты бесплатно, лучшие для вас условия и лучшие проекты, лучшие скидки, лучшие цены всегда у нас максимально то, что возможно есть у нас.

А здесь ритм большого Сити, Цезарь Сити начинается с безупречной локации, престижного Хорошёвского района. Я не знаю почему вот блин, у застройщиков каждый район престижный. Почему Хорошёвский вдруг стал престижным, Кость?

Ты слышал про такое?

Ну слушай, а почему он не престижный?

А что значит престижный?

Смотри, Сити рядом, да, уже престижно, всё хорошо. Москва-река рядом, тоже престижные. Нет? Так не работает?

Я не знаю, ну что такое вообще? За счёт причём? Слушай, это такая вода вот эта маркетинговая, кость.

смотри, рядом Сити, рядом наверх Ходынка, снизу Москва-река. Чем тебе не престижно-то? По-моему, прямо рядом совсем.

получается, в нём да, находится, и парк Берёзовая роща, и То есть, получается, фактически такой, если у него грядка только реально Авиапарк, Стоун Ходынка, Кофемания, парк Берёзовая роща, э-э, бывший салон BMW на на Зорге, кстати, да, один из немногих в центре, кстати. Ну, сейчас это уже не BMW, но не важно. Слушай, может, и да, кстати. Не, не, не, я я я здесь вообще [смех] претензий не вижу никаких к ним.

Кость, двадцать девятый год сдаётся, и вот если мы посмотрим из будущего, тогда действительно там район оживёт, он

раскроется и станет нормальным. Это игра слов, с азар будущего, из будущего посмотреть.

А, Кость, а да, кстати, но

Угу.

Слушай, а кстати, слушай, да что

Слушай. [смех]

Слушай, э-э, слушай, конечно же.

Завтракал?

А вот ты знаешь, пару бутербродов только съел и сюда приехал в студию снимать. Надо смотреть из будущего на многие проекты, мы часто про это забываем, покупая проекты сегодняшним днём и несмотря на то, какая будет локация потом, мы часто допускаем большую ошибку. Вот такая вот тебе, э-э, идея, как тебе?

Кстати, друзья, у нас номер телефона вот здесь на экране есть, под видео мессенджеры тоже под видео, можете нам написать. Сайт тоже под видео, посмотрите о нас подробнее, я думаю, что как только вы откроете наш сайт, вы влюбитесь в нас ещё больше.

Ну, сто процентов, смотри, потому что у нас есть и районы, которые благоустроены и которые как будто абсолютно понятно, те же Раменки, ты приезжаешь, понимаешь,

Понятно.

что уже да, что это во, Раменки, Мосфильмовская, там чуть ли не золотая миля, о'кей. Но есть такие районы, как Южный порт, где там ещё будут строить лет пять-шесть, и пока это на какой-то престижный район

Ужас просто, да.

очень смахивает, не очень, грубо говоря, но при этом ты понимаешь, что в планах это Дубай. Но ты сейчас можешь это визуализировать?

Кость, ты знаешь, это очень здорово, что с Дубаем, потому что Дубай там сколько, двадцать лет назад, ну, что, песчаные эти

Мне очень не сравнение Южного порта с Дубаем, отвратительно.

любят сами говорить.

Ну это

Не, а знаешь здесь Кость в каком контексте, что Дубай это тоже был, что там, да там море, залив и и как бы и что и ничего, а сейчас ну реально потрясающий современный город.

Я сейчас смотрю билеты на сентябрь и одна из точек, куда я хочу прилететь, это город Шэньчжэнь в Китае, это рядом с Гонконгом, они прямо 15 минут друг от друга.

А и в общем лет 30 назад это была просто рыбацкая деревня, там вообще ничего не было, сейчас это самый высокий город в мире, где самый

Сколько лет назад была рыбацкая?

30, 30, 35 где-то так.

что? Да, и они его строили вообще, там как история была, Гонконг же являлся колонией Британии и Китай в какой-то момент не понимал, сможет ли он Гонконг вернуть себе.

Угу.

Вот. И они решили рядом просто тупо построить ещё один город, чтобы иметь такие же логистические свойства, как у Гонконга. И сейчас Шэньчжэнь обогнал уже Гонконг и он является самым высоким городом земли, в том числе по количеству небоскрёбов, то есть там небоскрёп на небоскрёпе.

А Москва самый по крупный город по небоскрёбам в Европе.

Строящийся, да.

Строящийся.

Из пятидесяти 43 или 44 небоскрёба Европы находится в Москве и в том числе практически они все жилые, вот о которых мы о которых мы рассказываем, они вот многие тут на

не с Европой тягаться, а всё-таки с Азией.

Там там сложновато, там сложновато уже.

Ладно, Кость, поехали. Мир возможностей. Это вода, а ну хотя ладно, что вода, смотри, будет детский сад и школа, гастрономический фуд молл, бизнес-центр у дома. Так?

Да.

Да, нормально. Вокруг, блин, вот с с хитрые, а? Смотри, они говорят, вокруг куча зелёных зон. Ну прямо реально в пешей, Кость, нету зелёных зон.

Всё, что самое зелёное рядом это

Это Ваганьковское кладбище, да, вот напротив А что, ну не напротив, через трёшку. Знаешь, что они пишут? Парк Берёзовая роща, Ходынское поле, Серебряный бор. На машине реально 10 минут, реально, Кость, 10 минут.

А сколько пешком-то? Вот и не дойдёшь.

Сейчас, э-э

Всё-таки парк это история, которая хочется, понимаешь? Хочется, чтобы она была в в удобной доступности. Пешочком вышел и дошёл.

Пешком 36 минут. Как ты думаешь, это близко?

Нет, Кость, ты не будешь ходить пешком.

Не, я-то я я я бы ходил бы.

очень хочу себе купить велосипед. В этом году. Я хочу кататься на велосипеде. Но у меня, чтоб ты понимал, я живу вокруг меня одна стройка. Там всякие, ну, новые там очереди, там ЖК.

отъехать и по набережной, я думаю, что там нормально.

Там как бы по пылюге, по грязюке надо ехать.

Я тебя сейчас опять в топ нас будет опять ненавидеть, но у меня идея, вернее, это уже согласованный с моим другом план. Он живёт на Маяковской, мы хотим проехать большое зелёное кольцо Москвы. Оно 130 км, по-моему. А за что тебя хейтить будут?

Ты за что ты говоришь, будет куча хейта?

А мы мы опять в топ. Цезарь будущее разберём.

друзья. Цезарь будущее, Цезарь будущее сегодня у нас в гостях. Сейчас, пока он ждёт, пока Костя расскажет про своего друга, Костя.

Да, вот быстренько. Мы решили проехать зелёное кольцо Москвы. Это большое кольцо вокруг Москвы. То есть ты едешь

Это ты между это за Москвой?

Оно проходит в разных точках Москвы. Там и и через ВДНХ, и через

название такое?

Да, зелёное кольцо Москвы. Кто-то его пешком проходит эти 130 км. По-моему, 130 км, могу ошибаться, если что, не вините. Вот, а а мы хотим за один день их проехать на велосипеде.

Вот, но так как я живу в Прокшино, мне до этого зелёного кольца далеко, и поэтому мы будем его проходить двумя перегонами. Сначала я на велосипеде доеду до Патриарших, где мой друг живёт. Я ему оставлю велосипед. На следующие выходные мы с Патриарших выйдем и проедем всё это зелёное кольцо за один день. То есть мы утром выйдем и где-то уже после полуночи вернёмся.

130 Слушай, блин, круто.

Да, ну, у меня у меня прямо у нас эта идея зародилась. И короче, получается логистика, я с Прокшино, у меня 2,5 часа на велосипеде ехать до Патриарших. Я там велосипед ему оставлю, переночую и на следующие выходные, получается, мы с ним поедем.

130 км, Кость, сколько у велосипеда скорость?

По-разному. Слушай, ну, примерно

20? Слушай.

Ну, я рассчитываю

за 10 часов проехать. Ну, типа, в среднем 13 км/ч делать.

А, ни о чём скорость-то.

да.

А, ну, это с учётом средняя же скорость.

же пробки, там останавливается, там, я не знаю, кофе попить.

О'кей. Э-э, Сэзар Будущее Кость в гостях сегодня у нас, и он бы хотел, чтобы мы поговорили о нём. Друзья, если вы не хотите видео досматривать до конца, а мы в конце, кстати, поговорим про цены, сравним квартиру в среднем 60 м², посмотрим, что у конкурентов и скажем вам, насколько цены интересны сейчас, что стоит точно рассмотреть. Можете поставить видео на паузу и нам позвонить прямо сейчас, с удовольствием расскажем, покажем всё, что есть. Работаем 24/7. Я уверен, что в тот момент, когда вы позвоните, мы уже будем скорости в офисе и, возможно, даже

Ехать на велосипеде.

И ехать на велосипеде, да. О'кей, давай, Кость, вернёмся.

напоминает?

Что?

Тебе ни на что ни ни ну, по фасадам ни что не напомнило?

По напомнило.

Э-э, ну, давай я свою версию скажу. Э-э, мне это напомнило Аквилон, который на Молодёжной.

Тату.

Нет, Аквилон на Молодёжной. Нексус.

За счёт красного цвета, да?

За счёт кла- красного, да.

Кость, Татум, Татум. Вот эта картинка - это чистый Татум.

Тоже похоже, согласен, да.

Татум [откашливается] похож, э-э. Ладно, ну, в зелени рядом-то нету. Ну, чё дурака ты валяешь? Прям в пешей. Ну, вокруг, да. Ну, когда здесь я вот, и с- смотря из будущего, когда вот здесь построится Amber City, построится Сэзар Будущее, вот эту всю грядку снесут, здесь кстати рядом есть, э-э, где-то есть, э-э, что тут у нас? В общем, там такая, ну, это з- это территория Большого Сити, Кость, она в перспективе вся э-э, сносится, вся э-э, реконструируется к херам собачьим. Э-э, это же ну, территория Большого Сити. Ну,

это проект большой, ты правильно говоришь, как как Шэньчжэнь, да? То есть, если посмотреть чуть-чуть вперёд, то правда, Москва будет такой супер-суперсовременной, Ладно. О'кей. Среди лидеров Большой Сити для тех, кто будет определять завтрашний день, жизнь, ну, вода, культура и гастрономия,

[откашливается]

театры, музеи, концертные площадки, пространства. Ладно, всё это это всё классно, но так, генплан. вот у нас есть раз дом раз, дом два

[откашливается]

получается корпус семь, шесть этажей. О, какой маленький домик, класс.

Подземный паркинг, ещё есть один Кость, домик 12 этажей. Корпус шесть какие-то, слушай, маленькие бизнес-центр один. Ну прямо малышок какой-то бизнес-центр, там даже непонятно, вот он какая у него идея.

Кофе попить.

Реально непонятно, такие бизнес-центры малышки, какой расчёт у них непонятно.

Ну ладно, давай посмотрим.

Смотрим, что здесь. Вот у нас получается, вот у нас проект, да? Здесь видите, даже ещё железные дороги остались старые подъездные пути. Кстати, всё сейчас сносят, там вот это я там проезжаю периодически вот по этой дороге, она уже там не действующая, ну то есть она может быть ездит там раз в месяц поезд, но фактически доставка отсюда тоже всё это сносят. Что у нас здесь рядом? Рядом РАМ имени Гнесиных, Кость, что такое РАМ?

РАН?

РАМ.

РАМ, не знаю.

Я тоже не знаю.

Я просто отзывы зачитался на сайте.

Так, Yodji, Yodji, это какой-то ресторан. Ну ладно, они уже тут припихивают и Metsi. Ну что Metsi сейчас показывать здесь? А, ну вот метро Беговая, шахматная шахматная школа Анатолия Карпова. Бойцовская школа Макса Дедика.

Я так понимаю, по всей видимости, Amber будет защищать Caesar Future от трёшки, как-то вот так это выглядит.

Не, не, не, не, Кость, не будет, потому что он чуть вперёд. Он будет просто создавать именно новое пространство.

Место хорошее, место хорошее с точки зрения, у тебя трёшка рядом под носом, Сити рядом, метро рядом. То есть вообще супер, и ещё и D1 есть, диаметр, если тебе надо куда-то уехать в какие-то разные концы Москвы.

Ну, как минимум, вид из окна будет норм.

Вид

Ну, вид будет не норм, Кость, он будет классный.

Что норм-то, что же ты говоришь-то? Нормально, ну хороший вид. Так, преимущество, Кость, благоустройство, внутри большой ландшафтный парк, благоустройство о'кей, о'кей, тут есть, что тут? Вот архитектура, да, благоустройство внутри приятная архитектура. О, там смотри-ка, там с такими вылетными с джамбо окнами. Я же говорю, ты Я же тебе говорю, Татум.

[смех]

Татум. О'кей.

Да, вот похоже вот это вылетные, друзья, вот такие вылетные штуки называются как джамбо окно, которое вылетает над плоскостью. И балкончики есть, балкончики есть, и он прямо разворачивается. Слушай, ну красивая архитектура. То есть он, смотри, он прямо Он разворачивается вот так вот и сверху э-э похоже на Хайт, кстати, вот это здание, вот одно из них. Вот это похоже на Хайт, вот это на Татум. Архитектура, правда, очень красивая. Лобби, лобби супер, Кость. Лобби вообще супер. Я, кстати, друзья, рекомендовал бы вам, если рассматриваете Сезар, вообще Сезар как застройщика, э-э посмотреть их сданный проект Сезар

э-э

Как? Я забыл название.

Слушай, у меня из головы тоже вылетело.

Что за с- сколько с- День суши у нас?

Суши, суши, суши. Сезар Сити это соседний, Сезар Силика это мы отдельно.

Да, это

Хочешь, что я тебе скажу? Сезар Ладно, посмотрите дальше, что там Сезар. Понять, как управлять, там всё очень нормально, там очень прямо прилично внутри, хорошее такое приятное обслуживание, чисто, порядок. Что ещё нужно? Должно Тебе не видно, как ты живёшь, тебе должно быть не видно управляющей компании, не видно э-э каких-то там штук там и так далее. Вот посмотрите на этот Сезар. Как же он называется-то, а?

Так, Будущее, Сити рассказывай, Силика, Династия.

Династия.

Династия.

Династия. Династия.

Мы, по-моему, когда просили какую-то снимали, ты даже делал видеорепортаж.

Да, но я не видел, Кость, я просто там проезжал рядом, я просто показал, как это выглядит вот именно с улицы и всем сказал Давайте поедем посмотрим. Слушай, три разных лобби. Три э-э раз, два, три. Классные, классные.

Ну, кстати, любопытно, как они проделали свой творческий путь, э-э потому что

Изменения, да? Ты согласен с Династией, как они пришли к Будущему?

и Будущее это вообще совершенно разные проекты и по форме, и по содержанию, потому что ты сможешь на Династию, это вообще отсылки к классике, ну, как они её видят. Вот, а здесь всё совершенно будущее.

Абсолютно, абсолютно точно. Квартира

[фыркает]

Ну, вот, ты говоришь, вид будет норм. Вид будет великолепный.

Великолепный вид, великолепный вид. Я теперь амбассадор Донстроя.

Ты амбассадор событий. Ты же был амбассадор Брусники, Кость.

Ну, всё, я подрос, хочу что-то Донстрою теперь.

[смех]

Примеры планировочных решений, однушки, двушки, трёшки. Ладно, мы всё, давай сейчас посмотрим. Кстати, что тут ещё? Вот ещё раз, да? Да ты знаешь, Кость, вот что я тебе хочу сказать? Обычный простой проект. Ничего нету вообще.

Ну, по факту, да. По факту, здесь локация.

Только локация, только место. Сад, школа своя, построят собственную собственную галерею с ресторанами, магазинами, фудмол, да? И всё. И место, и всё, потому что всё, что остальное, Кость, оно как будто бы здесь ни к чему. И, кстати, Цезарь и не дурят голову там, вот у нас то, сё. Понятно, что тут будут всякие лопамойки и вся вот эта штука, которая ну, является уже важной составляющей.

Ну, вот, смотри, квартиры, кстати, я хочу тебе сказать, э-э Мы смотрим обычно, да, 63 м, 3-4 млн, Кость.

3-4 млн?

3-4 млн. 3-4 млн, я тебе хочу сказать, что э-э давай посмотрим, сколько стоит квадратный метр, чтобы у нас было.

Совершенно на скидку это неплохая цена. Э-э давай, может быть, на

На скидку цена вообще, Кость, неплохая.

Давай, может быть, сравним с тем же Джойсом э-э и с Амбером.

и, Кость,

Амбер, давай, Амбер, он же по там

Он прямо, да, по соседству. Мы не будем 550 тыс. за квадратный метр. Ну,

Очень хорошо даже.

Близко достаточно к центру, к Сити, э-э ну, в смысле, близко к Сити практически.

Ну, да, да, да, вот, вот она, прямо здесь у тебя. Абсолютно нормальная, обычная двушка. Ну, кстати, только кухня маленькая, 12 м. Ну, ладно, мы берём, друзья, во всех видео мы сравниваем

квартиры двухкомнатные, 60 плюс-минус квадратных метров, чтобы у нас было понимание по цене квадратного метра, у вас было чёткое представление.

Просто говоришь, э, близко к центру, но по факту, смотри, у тебя, э, Москва-Сити рядом, э, Ходынка рядом, э, какой-нибудь, я не знаю, Петровский парк, Динамо, э, центр притяжения тоже рядом, э, перешёл реку, там парк Фили. Вот. Я понимаю, что, э, пешком, скорее всего, нет, э, но или общественный транспорт, либо машина, как ну, как смотря, кто любит передвигаться, тот же велосипед, когда там всё достроят и будет красиво. Не знаю, как там будет.

Вот, э, что значит, ты не ездил никогда от Беговой на метро. Вот ты когда, э, ездил там от метро с Бутырской, ты такой говоришь: "Две станции там или три станции, ты на Цветном". А здесь ты что так не говоришь? А вот я тебе скажу тогда. Беговая, следующая у тебя Баррикадная, да? Э, и следующая Пушкинская. Кость, две станции, ты на Пушкинской.

Почему ты про это не говоришь?

Слушай, а я не знаю, ну, вот, видишь, как

[смех]

Мне кажется, мы начали друг на друга влиять, потому что я тут сидел всё время: "Метро, пешком, велосипед, самокат".

Да, ну. [смех]

А ты сейчас меня поправил.

Кость, ну, это же правда, ну, это круто, две станции до Пушкинской.

близко к центру, и более того скажу, при большом желании, если вы действительно любите ходить, э, то даже до центра дойти будет довольно-таки приятная прогулка, ну, если чуть-чуть от ДТК удалиться, то будет нормальная прогулка.

А я тебе больше Я тебе больше того скажу, у тебя же ещё рядом, э, кольцо.

Угу.

Да?

По крайней мере, от 905-го года до Маяковской я успешно ходил, и там хороший райончик, прямо приятно очень.

Кость, вот это важно, да? Это действительно место, э, удобно, близко.

И вот у тебя Сити, если ты на машине, то ты вот здесь вот Сити, туда же минут, я не знаю, ну, минут семь ехать до Сити. И действительно место классное.

Ну, ладно, давай если мы э-э о прелестях э-э этой локации, то ты можешь э-э взять тот же велосипед, выехать на набережную, по набережной прокатиться через Сити, доехать э-э до Белого дома и дальше спускаться чуть ли не до Савинской э-э и за не знаю, где-нибудь пообедать э-э какой же там рынок? Усачёвский.

Да. Ну, то есть э-э сценариев там много в целом.

Ой, сценариев много и важно замечать хорошее, понимаешь? Увидеть прекрасное, Кость. Столько прекрасного в Москве, в проектах.

ты не хочешь слоган для OPENCITY "Видим хорошее"?

Видим хорошее.

Кость, ну, смотри, э-э 60 м э-э стоит 39 млн э-э у нас э-э Joyce. Кстати, э-э вот по данной квартире схема реализации уступка договора долевого участия. А, это значит, семейная ипотека не распространяется. Друзья, мы знаем о рынке недвижимости всё, поэтому не тратьте время на эти бесконечные, бессмысленные поиски. Просто позвоните нам по вот этому номеру телефона или напишите, кстати, в мессенджере под видео.

Итого, сколько мы получаем квадратный в Joyce?

Кость, ну, уступку некорректно мерить.

Тоже согласен.

мы же смотрим вот э-э сле- ближайший шаг у нас получается 40 млн, 59 м². 40 млн стоит квартира в Joyce. Кость, 40 млн.

Угу.

И вот смотри, 40 млн 951 000 э-э и у нас 59 м². И здесь квадратный метр 694 000.

Гораздо дороже.

Гораздо дороже, гораздо дороже, Кость. Место одинаковое.

Ну, сдаётся пораньше. Давай Amber City смотрим.

А я уже посмотрел.

И сколько?

Я открыл э-э 65 м э-э трёхкомнатную, на самом деле двухкомнатная. Э-э квадратный метр стоит э-э 500.

Да ты что?

Да.

Вот тебе и и понял ты?

Amber City.

32 млн 32 млн 810 самый дешёвый лот э-э стоит 500, можно посмотреть подороже, они будут 511, 503, 515, даже 527, но где-то вот в этом гэпе, вот этом промежутке. Сдаётся, правда, тоже в двадцать девятом году, но здорово.

Кость, ну, есть из чего выбрать.

Да.

Неплохая конкуренция, очень интересно. Друзья, вот такой вот вывод, к такому пришли. Сезар будущее сегодня у нас в гостях. Друзья, выбирайте свои квартиры правильно, выбирайте с умом и, конечно, выводы делайте правильные выводы для того, чтобы ваше решение покупки квартиры всегда было самым правильным в вашей жизни. Всем пока, отличного вечера, дня, ночи, утра. Новый выпуск на канале уже завтра. Пока.

[музыка]