ТОП-5 ЖК у метро в Москве | Часть 2 | ЖК Остров, Родина Переделкино, Левел Войковская, Аквилон

Друзья, всем привет. Вечерний Opн CD как всегда с вами. Чтобы вы знали больше остальных, покупали лучшие квартиры по лучшим ценам. Топ ЖК у метро. Вторая часть. Первая часть вот у нас была. Можете посмотреть её. Давайте сейчас вернёмся ко второй части. Друзья, обязательно досмотрите это видео до конца. Вы посмотрите все проекты, которые есть в разных бюджетах, в разных частях Москвы. И вы точно посмотрите, что же именно подойдёт вам, и, особенно в конце вас приятно удивит последний, пятый жилой комплекс. Поехали.

[музыка] Знаешь, мне хочется, да, мне хочется, как в сериалах сказать, в предыдущих частях. Ну да, Кость, в предыдущих частях, в предыдущих частях мы рассмотрели ЖК Назаре. Это у нас метро бульвара Косовского. Второе Сити Дзен - это метро Тушинское. Тоже рядом. Назарета вообще там выйти 3 минуты. А третьей - это ЖК Лучи. Четвёртый - это ЖК Татум, Калужская. И последний у нас был первый на Гатинске, но мы его рассматривали ещё в сумме, что там существуют классные траншевые ипотеки и реально 3 года можно платить по 1.700 руб. Вот тогда начинаем. Первый ЖК с тебя.

Давай. Я начну с близкого родного, где я недалеко живу, где я вот был в эту субботу. Это ЖК Прокшина до метро. От первых корпусов, я думаю, 5-7 минут. Можно взять самокат и доехать за минуту. Но а, во-первых, там, чтобы дойти до метро, тебе нужно перейти через пруд, через деревянный мост. Это прямо вау бомба. А я вот недавно переходил как раз в субботу. Классно идёшь. Во-первых, у тебя закат над прудом, а, во-вторых, уже огоньки в ЖК начинают загораться, такое летнее, летнее Мариво. И по пруду ещё гоняют ребята на саббордах. Это раз.

Это, вернее, 2тричетыре уже. И что интересно, они построили шезлонги прямо около пруда. Люди там нежатся на солнышке, а кто-то шаурму взял, сидит на стульчиках, на скамейках. Дети играют на детской площадке или в настольный теннис. И вообще благолепие, красота, восторг. ЖК Прокшина А101. Прямо очень советую. 12 млн старт. Кость- это мало или много? Ну, слушай, мы не раз говорили, что цены солидно изменились и что в Новой Москве цены дорогие. И, кстати, для меня всё это вопрос, ну, вопрос возникал, а я сейчас смотрю, как Новая Москва развивается, там сейчас музей построят.

А, и вопросы отпадают, да, потихоньку. Ну, вопросы отпадают, как будто бы район начинает жить. И действительно планы на будущее у этого района есть. И, наверное, ещё Новая Москва хороша с точки зрения экологии. Тех, кто работает на юго-западе. Вот у меня жена, допустим, работает на Румянцево, ей там 3 минуты ездить, тоже классно. Вот поэтому рекомендую посмотреть, прогуляться. И я более чем уверен, что в этот ЖК не только вы влюбитесь, а ещё всем будете рассказывать, как там классно. Ну, согласен, ты показывал эти видео. У нас есть, друзья, в отдельном видео обзор ЖК Прокшена. Посмотрите обязательно на все видео, на все топы. У нас есть отдельный видео. Я я могу дать я могу дать подсказку. у нас выходит или уже, может быть, вышел к этому моменту, как старт продаж на Джали, да, и там как раз мы сделали маленькую вырезку, как стоит А101, поэтому можете отматывать на начало, там

буквально в первые 5 минут будет вырезки из ЖК Прокшна. Кстати, да, А1 выпустил старт продаж дом на Джалилели. Обязательно посмотрите этот выпуск, я вспомнил слоганы Евросети. Ээ цены просто Вот там вот вот из этого серии, да? Да. А101 дом нажалили. Цены просто Вот здесь отдельный выпуск. Кость, второй жек с меня. Второй жека меня. Это будет остров от Донстрой. Кость остров. А почему остров? Я отвечу. Действительно, пешая доступность до двух станций метро. Постоянное попадание в топ-продаж. Постоянное, то есть его постоянно покупают и покупают. Тоже у нас есть отдельное видео на этот ЖК остров Дунстрой. У нас есть, друзья, отдельное видео события. Мы разобрали события Денстроя. И мы к чему пришли?

Символ мы разобрали. Символ тоже, да. Мы к чему пришли, что остров, ой, вернее, что Дунстрой строит просто нормальные дома. Ну, нормальные не в понимании, нормальные просто домейка, а в который хочется жить. В которой хочется жить, который хочется гулять, который хочется, не знаю, проводить время, в которое ты приходишь домой, ты попадаешь домой, заходя на территорию, заходя в лобби. Вот остров один из них, проект, который находится на собственном устрое Москвы. Э, действительно, там 20 минут до всего там на машине, на метро до центра прямо действительно по спокойной едущей маршала Жухова. Вот такие вот красивые необычные дома есть, да, есть террасы. И вот так вот это выглядит. Вот как раз-таки, да, вот вы видите здесь реальный реальный остров, в который находится дом живописный мост рядом. Вот остров, э, цены здесь. Давай сразу посмотрим цены и всё. И не будем дальше зацикливаться, друзья. Я напою, что вы всегда можете нам позвонить. Мы обираем.

Ну, слушай, мне кажется, что в целом остров не нуждается в рекламе, потому что каждый раз в каждой топе они на первом месте. Ну, первое, второе, третье, четвёртые где-то они там должны быть. Вот важная мысль, Кость, да? Важная мысль, что, друзья, мы подбираем квартиры под любой бюджет, под любые условия покупки, под любой первый взнос, любые платежи, любую форму покупки. Поэтому просто звоните нам, пишите, и мы с удовольствием поможем, подскажем и, конечно, сделаем это с большим удовольствием, с большим профессионализмом. Всети платформа подбора недвижимости. номер телефона, либо мессенджеры под видео, либо просто заходите на наш сайт, посмотрите о нас подробнее, чтобы вам стало всё понятнее.

Всё, идём дальше. Цены от 20 млн кость стартуют в студии. Вы знаешь, удивительно, да, цены, э, ну, это, можно сказать, высокий ценовой сегмент, да, и при этом каждый месяц продаётся, продаётся, продаётся. Вот такая вот история. Это о чём говоришь? Деньги есть. Деньги есть, деньги есть. То есть деньги всегда есть. И на хороший ЖК деньги найдутся. Да, да, на хорошие ЖК деньги всегда есть. А 20 от 20 млн стартует, а прокшна у тебя от 11 млн стартует. Идём дальше. Следующий ЖК с тебя, наверное, я чуть перемещусь по карте на запад. Следующий мой ЖК. Я считаю, что он очень недооценён. Мне прямо он нравится. Это Родина Переделкина. И объясню, объясню, почему мне нравится.

Во-первых, близость к метро. Вот это автоматически классно, потому что и сдавать легче, и самому приятнее. если ты себе себя выбираешь. Во-вторых, эта жёлтая ветка. Если работаешь в Сити, то по прямой. Если нужно лететь из Внукова, то тоже по прямой. Буквально пару станций. Единственный момент, что иногда это не очень работает. Вот я тоже живу рядом с Нкова, но я улетаю из Нкова, наверное, в 10ти случаев из 100. В основном я летаю через Шеметьва, и мне приходится через всю Москву. Но это такая маленькая история про меня и про мою боль. Всё время очень обидно. А про Новопеределкина мне очень нравятся их квартиры и нравятся особенно двушки, потому что двушки они вот в с видом, да, между они они с видом, а там большие окна стек хотел окна стеклянные удивил, да. А панорамные окна и таким полукругом они идут, и поэтому там будет настолько много света, что это

супер. А во-вторых, мне кажется, что этот ЖК как инопланетный корабль, приземлившийся в -э, господи, в Переделкином. По виду меня прямо влюбляет. И ещё один плюс, что там прямо вся инструктура есть, там классно жить и даже и будут, а, гастроулицы. Я пока не очень понимаю, как это будет реализовано, но на бумаге звучит хорошо. Даже если там не будет, то в любом случае неплохие деньги за хорошую локацию. И, наверное, раз уж мы говорим, потому что чуть выше есть лучи, но о лучах мы говорили, и чуть ниже ещё есть ЖК от самолёта, который строится, но только она, к сожалению, будет в двадцать девятом году сдано. Это литературный квартал. Там до метро побольше, 15 минут. Но вдруг, если вам это направление нравится и хочется что-то подешевле, то вот литературный квартал в целом - это переосмысление самолёта. Они начали по-другому

подходить к строительствам, с их слов. И интересно, что у них вы придумали новый термин даже, да, да. Ну, честно говоря, мы у нас выпуск есть протетурный квартал, и мы немного к этому скептически отнеслись, но в любом случае надо смотреть. Да, Кость, я нашёл. Ну, я пытаюсь найти какие-то прямо идеальные виды. Тут, конечно, нужно покопаться, потому что где-то, ну, хотя вот это виды настройку. Вот тут всё поменяется. В общем, действительно, да, прямо метро рядом. Рядом это в какой-то степени, наверное, конкурент луча. Может быть, в какой-то степени, да, какой-то степени. Ну, это настолько разныя концепция здесь по-другому. Там всё-таки большой проект. Кость от 12 млн стартуют здесь цены.

12 млн. И знаешь, я не сказал самое важное, ну, может, не самое важное, очень много зелени рядом. Рядом парк. Ээ не совсем рядом, но тоже близко Мищёрский лес. А поэтому, если любите прогулки, катания на велосипеде, прям 100% от 12 млн. От 12 млн прямо метро есть. А пока а покажи, пожалуйста, зрителям двушки, о которых рассказывал. А я вот сейчас их смотрел. Я вот сейчас как раз-таки их искал. Да, эти двушки. Я помню, про кого ты говоришь. Это угловые такие, да, которые планировка.

Не знаю, меня это совершенно влюбило, потому что я представляю, сколько там будет света. А, ну там прямо, знаешь, что там вообще здорово, что у тебя получается полностью полностью я сейчас давай ещё раз всё-таки найду квартиру. То есть у тебя гостиная, да, в центре в центре гостиная. Ну вот эта двушка в центре гостиная. Кухняго гостиная порядка 20 м, да. С 1 2 3че окна, три окна и две спальни по бокам. То есть знаешь что? Кстати, кость планировка чем классная? Ты входишь, мы с много про это говорили, и классно, когда ты входишь, у тебя сразу гостиная, да, и ты здесь входишь в квартиру, у тебя сразу же свет, да? Да, да, гостиная. Слева комната, справа комната, и ты вот так вот.

Это, кстати, наверное, одна из моих любимых планировок [откашливается] в целом, да. Поэтому здесь действительно очень и очень хорошо. А, кстати, маленький офтоп, ээ, даже не оф-топ, если мы уже прокшна говорили. Ээ, у меня жена в выходные была как раз прокшена, к своей подруге сходила. Она там давным-давно взяла студию. Ну, студия там буквально 23 м, что-то такое, ну, прямо очень маленькая. [смех] Я, конечно, смешно звучит, но жена заходит и её подруга говорит: "Вот сейчас тебе покажу квартиру". А она жена такая: "Ну, я в целом как бы уже поняла сраз сразу я всё увидела". [смех] Вот.

Очень хорошо, что скоро такого уже не будет. Вот. [откашливается] Ну, слушай, это кость хорошая шутка, кстати. Сейчас я вам покажу квартиру. Спасибо, мы посмотрели. Спасибо, мы посмотрели. Там буквально секунда прошла. [смех] Следующий жеказ меня. Левел Войковская кость. Левел Войковская. У нас был отдельные выпуски, я считаю, мы, наверное, ну, по крайне мере, в начале выпуска мы с Ну, кстати, все выпуски, друзья, все выпуски у нас живые, настоящие, мы смотрим вместе с вами. У нас нет какого-то заранее сценария, потому что нам важно смотреть вместе с вами, разбирать вместе с вами, да, проекты, конечно, использую свой профессиональный взгляд, да, знания, которые есть, но смотреть вместе с вами.

Вот левелкервская, на мой взгляд, незаслуженно был, э, ему дана оценка такая, четвёрка с минусом, тройка с плюсом, хотя четвёрка нормальная, обычная четвёрка с учётом, с учётом разных составляющий, с учётом цены местоположения Ленинградки, это два фактора. Остальное всё неважно. Слушай, э мы уже много раз говорили, что по инвестиции мы советы не даём, потому что во многом это вилами на воде писано, потому что как бы в теории, да, может инвестиция, а в теории нет. И короче вот лучше такие советы не давать, потому что там должно совпаться очень много карт, чтобы всё-таки всё было хорошо, а потом, если не совпадут, нас будут проклинать, зачем нам это всё вот. Но мы недавно тут читали, что левеel Войковская в целом-то для инвестиции неплохой. ЖК, потому что, э, ты же сказал, что это не говорил, я не помню, Metтрополис. Во-первых, Метрополис, во-вторых, да, да. Во-вторых, это действительно Ленинградка. И это получается самый

дешёвый ЖК, один из самых дешёвых ЖК на Ленинградке. И он только будет расти, потому что все остальные на Ленинградке ЖК, они уже куда-то вот туда улетели туда. Ну, кость, смотри, от 15 млн здесь стартует студии. 15 млн 29 м студия 15900 с учётом скидки 25% но ещё раз повторюсь любит фейковые скидки и по-моему эта скидка тоже не настоящая но в плане никогда эта студия не стоила 21 млн ну тут не надо дурака валять и конечно же нет ну действительно 20 15 млн она стоит здесь ты знаешь что кость важнее наверное здесь не на студии обрати внимание на большие квартиры хорошие здесь нормальные цены поэтому всегда друзья можете нам позвонить и уточнить а почему мы считаем данный проект проект хорошим или нет. Вы, кстати, можете нам позвонить и посоветоваться вообще по своему выбору, по своему мнению. Можно просто прямо в режиме телефонного разговора, поэтому,

пожалуйста, звоните, с удовольствием вам это подскажем и покажем. Ещё раз левел воковский. Я всё-таки хочу, наверное, чуть-чуть затронуть проект. Вот он находится, да, именно карта. Нам важна сейчас карта. Вот он проект. Вот он левел Войковская. Вот он Metтрополис. Вот он МЦК Балтийская. Вот метро Войковская. Да, то есть вот он. Всё, пожалуйста. Вот он находится у тебя прямо прямо. И вот с этой стороны у нас полностью развитая вся как будто под сдачу тоже хорошо будет. Поддачу. Прекрасно. Под сдачу жить. Но опять же Ленинградка вот она под носом.

И правда это очень близко. Кость финальный пятый ЖК с тебя. А уже пятый. Уже пятый. Как время с OPENCITY летит незаметно. Давай, наверное, чуть пойдём против правил, потому что мы рассматривали везде квартиры квартиры. А я хочу посмотреть апартаменты. И знаешь почему? Во-первых, это аквилон. Сигнал владыкина. Это 3-5 минут до метро Владыкина, Северо Москвы, до центра. Очень близко и на метро, и на другом виде транспорта, в том числе и на машине. Вот в целом можете даже на самокате доехать, если хотите. Вот. Э, но я рассматриваю эти аппарты, чтобы показать, что насколько сейчас выгодны апарты, потому что в Аквилоне сигна сигнал студии стартует с 11 млн. А мы как раз говорили, что и на Прокшина, и вроде на Переделкина те же 11 млн. 12 м.

Только простите, где находится Прокшина и Родина Переделкина, а где находится Аквилон Сигнал? Я ни капли не хочу хаить там новую Москву или родиноделки. Я там сам живу, я от этого района кайфую и пока менять, ну, не хочу, пока мне там действительно нравится. Я к этому району очень прикипел. Но всё-таки всё же владыки - это очень близко. Сел по прямой цветной бульвар, вуаля, магия, ты в центре. И плюс сам по себе Аквилон строит неплохой комплекс. Мне он очень нравится, потому что он действительно напичкан всем, там много сервисов и как будто бы если ты молодой, активный либо это под сдачу, то прямо супер неплохой вариант.

Вообще здорово, что мы сравнились с Новый Москвой, да, чтобы было понимать. Ну это просто к примеру, как цены формируют. Просто к примеру, да. Э да, ну Кость, здесь что важно, наверное, Аквилон Сигнал это второй по дешевизне апарткомплекс в Москве после Найслофта. А так подожди, Мираполис ещё дешевле, насколько я помню. Э, Мирополис находится он чуть дороже, ко чуть дороже, чуть дороже он ещё находится, ну, ты правильно сказал, это третий. Это третий. После аквилон сигнала идёт Мирополис. Э, и он находится прямо рядом. В чём плюс ещё Аквилона, что там есть корпуса разделённые для жизни и для инвеста, для аренды. То есть вы можете, если для себя берёте, вы можете выбрать тот, э, тот дом, тот корпус, который вы будете жить, а не сдаваться. А тот, который сдаваться, там у проще компания, которая будет сдавать. То есть тут можно приобсти парты, которые можно сдавать, и вам их будут сдавать и раз в месяц почитать деньги. Тоже очень важно. А

сигнал жить, сигнал инвестировать. Ну вот так вот. Аквилон сигнал владыкина недалеко относительно других ЖК оцен. Ну относительно именно в том же бюджете, да, там остров он сильно ближе. Леве, там, знаешь, можно сравнить на север Москвы. Господи, в Леонозово, как называется? Акценты. Акценты, точно, акценты. Вот в акцентах сравните, насколько там дороже. Это дальше от центра. Кстати, да, друзья, хороший пример. Всё, мы закончили. Всем отличного вечера, дня, ночи, друзья. До новых встреч. Всем пока.

Yeah.