Обзор ЖК Левел Селигерская от Левел Групп — сравнение с Селигер Сити, ЖК Акценты и ЖК Свет

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами, для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали лучшие квартиры по лучшим ценам. Level Селигерская сегодня говорим, а проект фактически уже готовый, который часто сравнивают с Селигер Сити и с соседним светом. Мы видим интерес к Level, который появляется за счёт их вот этих баннеров -40%, которые являются, конечно же, фейками, но цены у них достаточно интересные. Сейчас посмотрим конкретно на квартиры, на проект и разберём его.

[музыка]

Поехали. Level Селигерская, кое-что скажешь про него?

Слушай, вообще Селигерская интересная локация, потому что, если брать застройку в Москве, есть несколько точек, где очень много строят, это, допустим, мой любимый бульвар Рокоссовского, зритель скажет, что я опять им говорю, но действительно его люблю. Допустим, Калужская, допустим, где-то в районе Шелепихи тоже много. И Селигерская вот такая точка притяжения на севере. И там очень очень много ЖК. На мой взгляд, мой мой мой любимчик это UMR Group Селигер Сити.

А за счёт чего любимчик?

двора.

Просто да.

Ну, это любовь. Ну, когда ты покупаешь ЖК и у тебя не просто ЖК с каким-то вот там маленьким двориком, а у тебя огромный двор, и они его долгое время рассказывали о нём как самый большой двор чуть ли не чуть ли не в Европе. Я такое слышал, но потом они на сайте всё изменяли, изменяли, видно, где-то двор появлялся больше. И ещё, конечно, нравится то, что они адаптировали архитектуру. Вот у них небольшой по Лисицкого горизонтальный. То есть это двадцатые-тридцатые годы, они как-то вот пришли в наше время спустя 100 лет. Прикольно? Прикольно, нравится. Вот, но Level Селигерская, мне кажется, является таким джокером на этом районе, объясню почему. Это цена.

Цена. Именно цена, действительно, да. И здесь, наверное, немного правда, действительно обидно жить вот в проекте, ну, правда, обидно, да, когда у тебя ты живёшь там в каком-то маленьком доме и ке, а у тебя соседний там двор, и ты по-любому будешь туда ходить, по-любому будешь туда ходить. Там просто у них через двор даже есть кость проход к метро такой хороший.

я тебе скажу, что, по-моему, под Level не Селигерская, мы сейчас Селигерскую снимаем, а под другим каким-то ЖК, который мы рассказывали, скорее всего, это было от МРЭО либо Свет. А нам писали люди, что которые живут в Селигер-Сити, что они не навидят тех людей, которые ходят к выходу.

это наша инфраструктура, это наш двор и так далее. И они действительно кость, они переплатили, они переплатили несколько миллионов за этот двор.

Но двор там огромный.

А теперь кто-то

Хотя с другой стороны я так рассуждаю, наверное, если в мой двор заходило бы полрайона, я бы тоже этим фактом был недоволен.

У Level Селигерская, друзья, мы всегда в конце сравниваем квартиру 60 м² по цене квадратного метра с соседями для того, чтобы у вас было чёткое понимание, почему именно 60 м² мы выбрали. Это золотая середина, это что-то между небом и землёй. Именно на 60 м² мы, кстати, проверили просто, наверное, десятки массивов данных и в этом помогла нам наша платформа онлайн-платформа подбора недвижимости OPENCITY. Вот так вот она выглядит. Мы здесь выбираем квартиры. Сегодня не будем сейчас её показывать, но Почему не будем-то? Давай пару слов.

Давай, да.

Покажи все ЖК на Селигерской.

Конечно, запросы больше, запросы будут сложнее и так далее. Они всё есть, просто сейчас посмотрим такие запросы. Я напоминаю, что если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры и уже устали от этого выбора, думаете, что выбрать, то-сё, устали от этих советов разных непонятных людей, запутались в этих ценах, добро пожаловать в OPENCITY к нам. Цифровая платформа подбора недвижимости с удовольствием вам поможем, подскажем лучшее решение найдём. Практически 24/7 мы работаем, пока мы здесь снимаем, аккаунт-менеджеры работают в офисе, на нашей платформе подбирают людям квартиры.

Почему важно, что они подбирают именно на платформе? Да потому что там собрано всё реально и фактически человеческий фактор мы убрали, мы убрали фактор кость чужого мнения. Так знаешь, вот бесит, вот ты приходишь в магазин, например, я терпеть не могу. Покупаешь, не знаю, рубашку, например, да, там. И если ты померил и она тебе нормально и продавец говорит: "Да, вам хорошо". Ты такой: "Ну, ладно".

Угу.

А она тебе не подходит, ты реально это объективно понимаешь, он такой: "Да, слушайте, вам хорошо". Ты думаешь: "Сука, тебя никто не спрашивал, закрой свой рот".

Ну, вроде неплохая.

Да, вроде неплохая, закрой свой рот. И вот мы поняли, что друзья, больше 5 лет мы мы это анализировали и поняли, что часто мнение эксперта, именно мнение о каком-то проекте, оно всегда субъективное, всегда оно субъективное и мы пришли к тому, что у нас данные должны давать мнение нашим дорогим зрителям, покупателям, людям, всем тем,

кто вообще покупает квартиру, рассматривает покупку квартиры, что действительно безумно важно. И вот мы создали эту платформу, создали эту платформу, где каждый может выбирать квартиры, исходя и только из своего мнения, исходя из данных.

Исходя из сигналов.

Знаешь, ты начал рассказывать про магазин и, наверное, ещё у меня одно сравнение родилось по нашей платформе и магазину. То, что знаешь, что меня в магазине бесит? Меня бесят безумно продавцы-консультанты. Это прямо я я всё понимаю, я как в свою свою молодость, чтобы заработать на поездку в Чехию, я работал продавцом-консультантом в Адидасе и мне нужно было выполнять план и продавать, приставать к людям: покупайте, покупайте, покупайте. Но потом я понял, что, во-первых, мне это не нравится, а во-вторых, когда я стал сам тем, кто может купить, мне прямо так бесит, когда мне начинают подходить люди и что-то советовать, я сам могу выбрать. Вот и мне кажется, что

платформа решает вопрос то, что мы не навязываем не навязываемся, это просто ИИ, который делает здравый мы

Да, ну Кость, не ты знаешь, важно почему, не только ИИ, там просто ИИ это один из инструментов, да, не только оно. Ладно, [фыркает] ну вот у нас Кость, рядом с Селигерской и Дмитровское Небо, да, Свет, Селигер Сити, Level Селигерская, Гранель Тринити, чуть дальше, до Верхних Лихобор, Акценты, если мы идём туда, действительно, мы подбираем

А Дмитровское небо?

Дмитровское небо?

Назвал, назвал?

Да, да, да.

Да, всё, прослушал, значит.

Э, друзья, у нас по платформе и видите похожие варианты, Бусиновский парк, да, чуть-чуть э, Аквилон Сигнал, но уже вот уже пошёл не туда, но апарты мы не задали. В общем, вот так она работает, она сразу, видите, подбирает проекты рядом, говорит, что похожие есть и так далее. Если мы здесь задаём параметры цены, условия покупки, всё выдаётся.

Невероятно потрясающее решение, которое мы создали вместе с командой. Ну, ладно. Давай-ка мы сейчас свернёмся, Костя, к нашему Level Селигерская. Минус 40% друзья, вот просто номер телефона, позвоните, мессенджеры под видео напишите, либо просто зайдите на наш сайт, посмотрите чуть подробнее про то, как мы работаем, позвоните нам, напишите, зайдите на сайт и всё вам поможем.

мне пожалуйста

Минус 40%. Вот мне кажется, очень важно, знаешь почему? Потому что сейчас выглядит, я сказал, что это фейковые скидки.

Да.

Но они не фейковые, как фейковые, они скидки-накидки. Да, давай вот так, просто чтобы было быть честными.

Смотри, э, бесконечно можно смотреть, как горит огонь, как течёт вода и как Level делает скидки.

Минус 40%

Минус 40% э, это скидка-накидка, потому что реально таких цен не существует, они какие-то цены рисуют и с них скидывают. Здесь другой вопрос, то что у Level действительно э, во многих проектах, э, не во всех, но во многих проектах прекрасные цены. Э, и мы с тобой смотрели, э, что это был Южный порт, очень крутая цена.

22 млн, Кость, 22 млн двушка сейчас вот э, вчера я знаю, что к нам обращались клиенты и мы э, забронировали 19 млн двушку.

Ну, здорово же.

19, Кость.

Не апарты это?

Нет. 19 млн.

нормальный человеческий какой-то

Вот она вылезла у нас, она вот типа одна где-то появилась там и Level Южнопортовая. Да, проект не на сегодня, да, нужно понимать, что он будет обрастать. В общем, вот таким, Кость. Ладно, смотри, Level Селигерская, ты правильно говоришь. Э, кстати, давай в конце отзывы ещё посмотрим. Мы посмотрим отзывы, обязательно посмотрим, да.

я тебе перед тем, как мы будем непосредственно проект обсуждать, э, расскажи, пожалуйста, что на Селигерской творится, потому что я на севере Москвы очень редко появляюсь, я больше на юге тусуюсь. Ты там был, ты там ходил, ты там все эти проекты

Кость, расскажу

про Левобережную, про Селигерскую.

Селигерскую, да.

Что там хорошо? Потрясающая салатовая ветка. Салатовая же она?

Да, 20 минут до центра, Трубная площадь.

Она условно свободная. То есть, она условно свободная, она считается одна из самых незагруженных веток. Это невероятно. То есть, ты фактически сел, поехал, там посидел, достаточно близко к центру. На машине по Дмитровскому шоссе с учётом, там сейчас сделали всякие развязки, переходы, то есть, они фактически сделали вот чуть ли не бессветофорным, ну, это так в кавычках, но А хотя что в кавычках-то? Он реально бессветофорный. Там сделали это, получается, у тебя мост, это там, да? Кость, он практически у тебя нормально сейчас стал ехать. Там есть одно узкое горлышко, подъезжая к Д1, я кстати, ты знаешь, профдеформация, я Москву меряю не метро или какими-то объектами, а ЖК.

Подъезжая к Д1, да, вот Там есть узкое горлышко.

У меня у меня у меня такая же история появляется, когда я еду в метро и у меня сразу в голове возникает, какие ЖК на этой станции есть. Я вот недавно около Острова как раз был. Вот

Остров проезжаю, не станцию там

Да да да, я да, ЖК. Станция ЖК Остров.

Кость, про продолжая про, наверное, вот у территории, что можно сказать? Сады, школы рядом есть? Спокойно записываешься, попадаешь? Поликлиники тоже в пешей доступности?

что он довольно-таки зелёный и там

Нормальный. Там нормально, там достаточно зелени. Дышать можно? Да, Кость, конечно. Ну, это же север, там действительно посвежее и

не люблю.

Да, вот кстати, редко кто не любит север.

Ну, мы с тобой мы с тобой рассказывали, что

Каждый любит своё.

Каждый любит своё. Я впервые оказался в Москве на Юго-Западной, и поэтому Юго-Западная это твоё. В Юго-Западном районе, я никуда не хочу оттуда перебираться, максимум на запад.

В общем, Кость, давай так, если бы я рассматривал себе сейчас покупку квартиры именно вот локационно вот в какой-то части, я бы Селигерскую рассмотрел. Метро нормально, машина нормально, сады и школы, ну, что тебе нужно там, да? Всё в пешей доступности. Открыли рядом потрясающий новый торговый центр, который является транспортным хабом. Он очень красивый. Я забыл, как он называется. Он такой белый прямо там. Э-э рекламные щиты очень красиво выглядят. То есть там есть уродский рядом Excel, просто уродище стоит, который реально портит весь вид, но э-э возможно, что он сейчас просто и-и испортит всем вид, э-э все люди перетекут туда и его придётся сносить.

Э-э и строить на его месте какой-нибудь ещё один дом, например, или БЦ какой-нибудь построит Stone, например, вполне возможно.

В общем, э-э место хорошее, я бы его рассматривал именно как Селигерская какая-то. Район прямо ну живой, хороший, нормальный район.

Угу.

Кость, нормальный, хороший район, обычный. То есть он, знаешь, он не похож на какие-то такие типа спальники, как спальники. Он с как он какой-то такой там то-сё, что-то там.

Я просто почему спрашиваю, потому что, допустим, когда мы обсуждали с тобой ЖК Ракурс э-э на 900 905-го ЖК, по-моему, да?

Вот, э-э ты говорил, что там район э-э ну такой.

Ты знаешь, Ракурс хороший район, но там именно вот в этой точке, где находится Ракурс, там проходит и дорога, там у тебя рядом это МЦД, и ты как будто бы вроде бы в нормальном месте находишься, но при этом у тебя вокруг что-то там ну непонятно. Здесь вот именно, если мы говорим про вот эти проекты, хотя нет, Level Селигерская это он тоже стоит, там у тебя ещё строится там вот это ну как бы ну короче, сюда ты вышел и там всё хорошо. Слушай, да, ты меня прямо поставил немножко

Да?

в неловкое положение.

Изви-извините.

То есть я так отзывался об Октябрьском поле и сейчас хорошо говорю о Селигерской.

Ну да, я вот в этот как этот момент хотел уточнить.

меня по-поймать, да?

Не, я тебя не хотел поймать, но мы же э-э ведём практическое расследование, поэтому нужно установить всё.

Кость, ну что сказать? Э-э нормальный, хороший район. Я бы его рассмотрел. Давай так. Я бы его рассмотрел.

Мне кстати будет очень интересно посмотреть э-э цены на

Сравнение да, сравнение у нас со Светом, посмотрим с Seliger City. И более И более того, знаешь, кто рядом же стоит?

Да.

Онежский вал, ПИК, точно.

Да.

Кость, почему мы кстати не смотрим сравнение с сейчас тебе скажу с кем с с Дмитровским небом, что он уже построен?

И там остались какие-то крупные квартиры.

Ну и и я Я что к Дмитровскому небу есть э-э вопросики таки к этому ЖК, потому что

Ужасно построил его сам застройщик, ужасно, тесно в некоторых моментах.

Ужасно, но он по-питерски построил, такой огромный двор-колодец, ужасный.

В следующий [откашливается] раз когда ты будешь пить кофе не из наших стаканов,

Штраф будет, да?

Штраф будет. Посмотри, как красиво.

Я буду Я буду вот в эту кофейню, которую нельзя называть, э заходить с нашим стаканом и говорить: "Вот сюда сюда накапайте".

А тебе будут здесь 10 рублей делать скидку.

А давай сейчас отзывы посмотрим, парочку отзывов и потом о проекте и

Я уже все отзывы отрицательные посмотрел и основные отрицательные отзывы касаются того, что медленно строят и сдают не в срок.

Кость, ну задерживали все, был мораторий. Сейчас вообще пофиг, если у тебя даже задерживают, тебе тебе за это платят.

А сейчас уже отменён мораторий.

Отменён мораторий, то есть пусть задерживают, каждый день мне идёт, по-моему, 1/300 ставки рефинансирования.

извините, на бутыливать, да, застройщиков?

Вообще легко. Никто не будет задерживать.

Ну, в общем, если смотреть отрицательные отзывы, то в основном они касаются, что

Кость, продолжает задерживать.

Ну, с этими ребятами

Самолёт я бы, кстати, вот сейчас бы, наверное, даже временно не рекомендовал покупать.

Самолёт, Град, мне тоже, кажется, Град такой же.

Град я бы тоже, да.

Вот два два два два застройщика, которые показывают

Цены, конечно, у самолёта низкие, но, блин, так опасно, есть риски. Вот у нас несколько проектов я вижу, к нам обращаются клиенты, говорят: "Помогите, что делать? Задерживают сроки". Что мы делаем? Мы даём им контакты юриста, который помогает в таких ситуациях, потому что там других вариантов нет.

Короче, плохо всё, да, у них?

К сожалению.

Но у Level всё хорошо.

У Level всё нормально абсолютно. Давай, Кость, коротко. Дома сданы, есть данные, есть, которые после Нового года сдаются, башня 48 этажей, вот это, кстати, классно, что они строят такие башни. Можно посмотреть, вот кроме рендеров уже можно там увидеть, как это всё выглядит, нормально, Кость, выглядит, нормально выглядит. Я вот там

Слушай, я там был, как будто бы А почему я что-то там делал недавно? Я прямо вот пару дней назад там был.

Чуть ли не вчера. Всё как в тумане, да?

Level с Лиговским. Я там прямо что-то там был, ходил, что я там делал? Я не помню. В общем, я там был, Кость, там нормально абсолютно.

И там можно можно спокойно погулять, посмотреть, посмотреть э-э метро, посмотреть двор, посмотреть парки рядом. Ты всё поймёшь и как бы понимаешь, да или нет.

А тебе же архитектура Level нравится?

Слушай, мне архитектура вообще Level мой первый, наверное, один из первых моих, э-э я уже говорил, любовей. Кстати, у любви нету множественного числа, любовь может быть только одна.

Константиновна.

[смех]

Да, ты понимаешь, да, почему я это сказал? У любви нет множественного числа, гость. Любовь только одна.

Короче, первая моя любовь

Слушай, это это прямо какой-то философский сейчас вопрос, меня прямо переклинило. Ладно, хорошо, да.

Просто первая моя любовь была это именно э-э Level, именно Level.

Угу.

Почему-то вот именно проектов, когда я вот начал именно смотреть профессионально, не вернее, не профессионально, а как для себя, как человек для себя, и я прямо очень э-э Level это вот. А сейчас я, конечно, смотрю Level уже как бы норма обычный, ну тогда он меня прямо вдохновил.

У меня на самом деле э-э от Level противоречивые ощущения, но я тебе рассказывал об этом, что я считаю те студии, которые они в своё время делали

Ужас.

Ужас. Я считаю, что это антигуманно и люди так не должны такие залы

делали, но видишь, закон всех спас, э-э и с одной стороны спас, с другой стороны непонятно. А если бы не закон, может быть, были бы квартиры дешёвые.

Слушай, а я часто вижу э-э до сих пор на меньше разрешённого студии.

не понимаю, мне кажется, это было разрешение получено ещё до принятия закона, и поэтому они могут ещё строить такие и могут ещё строить, совершенно

Сколько сколько нужно? 26, да?

28.

28.

28.

Посмотрим, ладно, давай коротко, э-э транспортную доступность, друзья, уже обсудили, да, вот э-э давайте ещё раз просто прямо по карте пройдёмся. Вот он Level Селигерская, э-э вот здесь метро, э-э здесь вот у тебя получается э-э Дмитровское шоссе, здесь у тебя рядом хорда, э-э в той стороне у тебя рядом КАД, вокруг действительно сады, школы, всё есть, можете прямо по картам посмотреть, сейчас мы не будем тратить на это время. Парки рядом действительно есть, самый главный парк напротив, вот он, э-э парк э-э Святослава Фёдорова, я же правильно говорю название, да? Да, да, парк Святослава Фёдорова. Э-э здесь там Бескудниковский бульвар, ну это такое, в принципе, погулять здесь в парке, ну и, конечно же, если уехать, то это какой-нибудь Тимирязевский парк, Ботанический сад, вообще вот тут,

пожалуйста, спокойно гуляешь и гуляй не перегуляй. В общем-то, рядом это удобно. Это мы обсудили с вами, а образовательную среду то же самое обсудили. В окружении пяти парков и скверов, как они пишут, а вот как в окружении, ну ну не так это, ну не так, что не в окружении прямо.

Я думаю, что там ещё строчка должна быть, сколько до Кремля до Кремля минут.

да, образовательная среда, детский сад на территории, панорама 360, строим проект как на рендерах. Вот, так сказать, молодцы, рендер. Реальность. Правда, Кость, вот это, кстати, удивительно, но ты хочешь рендер реальность. Стоит отметить, что это не заслуга наших девелоперов, это заслуга московского правительства.

Московское правительство что сделало? Оно сказало: "Ребята, если вы даёте рендеры

Угу.

и нам их показываете на согласование проекта, а потом сдаёте не по рендеру, мы вас не примем". И все стали строить по рендерам. Вот что произошло. Поэтому это заслуга не Level, это заслуга нашего правительства московского, которое это сделало.

Это классно, это же классная идея.

Конечно, это потрясающая идея, потому что ты как бы налепил там что-то на рендерах.

Всё что угодно лепил, а тут э

Ну вот смотрите, друзья, что здесь происходит? Давайте я вам скажу немножко по территории, чтобы было понятно. Вот она, Лазоревый проезд, вот здесь вот у нас ПИК, вот здесь у нас Дмитровское небо, вот здесь вот у нас метро, вот здесь Level, вот эта дорога, здесь получается сейчас школа большая строится, вот это уже Верхние Лихоборы, станция метро, вот это ЖК Kinetic, кстати, успешно проданный, Кость. ЖК Kinetic, застройщик UDS, уральский застройщик, я забыл с какого города, потрясающе построили, сейчас будут строить ещё один проект, очень успешно,

прямо большие молодцы, что им удалось сделать, а знаешь, почему Кость нормально продали? Сделали нормальный проект и просто нормальные цены.

И и всё, успех. То есть они как бы не лепили, что

у нас там вот это и поэтому 800 за квадрат.

В этом плане давай ещё, пожалуйста, я понимаю, что выше и другой район, давай ещё Акценты посмотрим.

Акценты, кстати, интересно, да. Акценты у нас там там вот был, да.

Потому что когда я смотрел Акцент, мне показалось, что дорого. Возможно, возможно, да, возможно, мне показалось, да.

Уже как бы хочется перейти. Вот здесь вот, э, контейнерный парк, я не знаю, как это назвать, контейнерный парк, наверное, вот, вот он здесь, э.

Что такое контейнерный парк?

Ну, контейнеры.

Ну, типа, просто контейнеры стоят?

Майерские вот эти большие.

А, всё, понял.

их и что-то переваливают, пере, ну, меняют там, я не разбираюсь в этом логистическом бизнесе, но вот они там стоят, их там какая-то у них база там есть. А вот здесь такая промка, она постепенно будет сноситься и вот так вот потихонечку, потихонечку тоже здесь будут всё застраиваться. Здесь, э.

А ты знаешь, э, на американском ТВ было шоу, э, просто в Америке вот эти контейнеры распространены и есть прямо целые зоны, где эти контейнеры, контейнеры есть. Э, и было шоу, э, людям дают деньги и они должны эти контейнеры выкупить и они не знают, что в этих контейнерах находится, что вот старые хозяева там оставили.

Да.

И они выкупают эти контейнеры и в конце шоу они мерятся, сколько они заработали на этом выкупе, потому что иногда там находились какие-то парадоксально дорогие вещи, а иногда там, ну, просто типа дырявые шляпы. Вот я просто вспомнил, не видел такое шоу?

Даже не слышал про такое.

Я где-то смотрел, не знаю.

Э, ну, всё, давай, поехали, цены. Начнём с, э, начнём, наверное, с, с Level, Кость. Да, с Level начнём.

Давай, он наш, он наш он наш герой, поэтому надо начать с него.

А давай-ка покажи, э, в этих ЖК двухкомнатные квартиры, э, 55-65 квадратных метров. А вот так мы сделаем.

Я

Кстати, друзья, напомню, что вы воспользоваться можете нашей платформой, э, позвонить нам, написать, зайти на сайт. Сейчас она работает в режиме бета-тестирования и доступна только для наших аккаунт-менеджеров, которые мне работают, выбирают вам проекты, вместе с вами можно, можете посмотреть, мы с удовольствием покажем, расскажем. Э, мы пока не вывели её в открытый доступ, мы работаем над этим, сейчас тестируем ошибки и проверяем, чтобы она работала и идеально, но все проекты, конечно же, проверяем, проверяем лично каждый клиентский опыт, каждый клиентский запрос. Я участвую каждый день в офисе мы с командой делаем, чтобы у нас всё лучше и лучше получалось и у нас это получается. Позвоните, напишите, проверим, поговорим. Так, Кость, уже двушку, знаешь, писать не будем, потому что Level ты напишешь двушку, он тебе выдаст там евродвушку, да. 24 млн. Вот я вижу, что давай сделаем самую дешёвую.

24 млн и какая цена у нас получается квадратный метр?

Сейчас посмотрим. Так.

Я уже открыл Селигер Сити.

Не могу найти сортировку, ладно. Нет, 22, мне смотри, 22 млн вижу. 23, 23, 24, 24, 24.

Сколько метров?

А сейчас скажу, да, вот ну вот смотри, 22 млн, 50, ну это 56 м. Давай, наверное, оптимально будет 24 млн, 61 м. 24 млн, 61 м, получается у нас.

Блин.

А?

А это норм вообще?

Кость, хороший вопрос, давай посмотрим.

Не, конечно, норм.

Норм?

Ну, Селигерская не самая плохая локация, я скажу. И до центра и до центра недалеко.

метра.

Значит, у нас получается Level Селигерская, 24 млн, 61 м, цена квадратного метра 400 ровно тысяч рублей. Что у тебя с Селигер Сити?

Ну, давай возьмём Надо какую-то среднюю промежуточную взять. В общем, двухкомнатная квартира 63 м стоит 28 млн со скидкой и получаем 442 тысячи за квадратный метр, но, наверное, я бы брал чуть побольше, 460 где-то.

Кость, вот пока ты там по-староукладному что-то по сайтам ползал.

У тебя Сian всё выдал?

Всё выдал. Смотри, Дмитровское небо, кстати. Раз уж такая пьянка, Кость, сданный дом, 460 тысяч рублей за квадратный метр, 59 м. Представляешь, 27 млн. 460 тысяч рублей за квадратный метр, Дмитровское небо, Селигер Сити, ну, конечно, я выберу Селигер Сити. Ну, что мы дурака будем валять? Как вообще можно купить Дмитровское небо?

выберу Level Селигерская за такую стоимость, потому что ты экономишь чуть

Кость, а вот тебе Акценты. Четыре мульта. А вот тебе Акценты.

Ага.

Я так радуюсь всегда, когда он, ну, он просто у нас, ребята, иногда, ребят, друзья.

Он иногда у нас так,

[смех]

ну, ребята, у нас иногда он прямо шалит, выдаёт неправильные варианты, и мы каждый раз вот на наших видео, которые мы снимаем, мы пробуем заходить, и когда он выдаёт что-то не то, мы думаем: "Блин, как мы сейчас опозорились". Но мы всё выкладываем как есть для того, чтобы ничего не откручивать.

GPT не сразу строился.

ЖК Акценты.

Акценты. Чи- от 460 тысяч рублей за квадратный метр.

Это на две станции туда.

Туда. И там не такая развитая инфраструктура. Ну, конечно, Level Селигерская. Конечно, какие Акценты.

А ещё в каком году сдаётся Акценты? А, тоже двадцать седьмой.

Двадцать седьмой. MR сдаёт, ну, Селигер Сити сдаётся в конце этого года. И получаем, что, наверное, в целом Level Селигерская как будто классный вариант.

А давай просто для сравнения, просто для сравнения. Аквилон Сигнал.

271 тысяча рублей за квадратный метр.

Ну, это апартаменты, это Владыкино.

271, Кость.

Ну, 271 это звучит хорошо.

Согласен. Ну, классно. Вот так, ладно, сейчас не будем дальше мурыжить. Ну, что, понимаю, получается-то. Классное открытие, мы пришли, что Level Селигерская действительно один из самых выгодных проектов там. На втором месте Акценты, потом идёт Селигер Сити в сравнению с Дмитровским небом.

Селигер Сити.

всего Аквилон Сигнал, апартаменты, вдруг тебе нужны апартаменты на Владыкино.

Угу.

На Владыкино или во Владыкино?

Я кстати не знаю.

Во Владыкино метро, а на Владыкино, а во Владыкино районе и на Владыкино метро.

Скорее всего так, да.

А Владыкино есть такое метро? Ой, район.

Да.

Вот я тебя поймал за то, что ты меня до этого поймал про Аэропортовское поле.

Уверен?

Район Владыкино, давай. Подожди.

Да?

Район Владыкино.

Нету.

Нету. Ну, вот так вот.

Написано, что местность.

А.

Местность Владыкино, да.

Так, метро Владыкино, какой район? Сейчас подождите.

Нет. Нет, нормально. Так же люди говорят. А ты кстати знаешь, Селигерская это какой район?

Между Отрадным и Марфино.

А.

Селигерская это какой район? Как называется Селигерская, то, что мы с вами рассматриваем?

Я боюсь говорить.

Западное Дегунино.

Западное Дегунино.

Западное Дегунино, конечно, Кость. Какой вывод-то мы делаем? Мы делаем вывод, э, что если э, хочется хороший квадратный метр за хорошую цену, но особо не выпендриваться, то ну, я имею по начинке.

Level Селигерская.

То Level Селигерская 100% хороший вариант. Если хочется чуть-чуть э, больше, хочется огромный двор, хочется какое-то э, какой-то исторический флешбэк вроде небоскрёба горизонтального, то это Селигер Сити.

Друзья, Level Селигерская сегодня мы с вами обсуждали и Level Селигерская получается один из самых один из самых самый выгодный

проект

на Дмитровском шоссе. Level Селигерская, Западное Дегунино у нас самый выгодный проект Level Селигерская.

И причём ну, э, локация реально норма, если хочется поближе к центру, то почему нет? Друзья, мы закончили новый выпуск уже завтра на канале, не переключайтесь.

[музыка]