ЖК Крылатская 33 | Новый проект в Крылатском | Сравниваем с Дом Горизонтов и Аквилон Нексус

Друзья, всем привет. Вечерняя Москва Сити, как всегда, с вами для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам. Крылатская 33 сегодня разбираем. Кстати, расскажу, почему мы про него говорим. Проект, который в месяц продаётся там немного квартир, всего штук пять-шесть, хотя он очень большой. Но я увидел, что Крылатская 33 заполонила весь РБК. Каждый день на РБК выходит какая-то статья, они пишут, показывают и так далее. Я подумал, ну раз такая мощная реклама идёт в РБК, может быть, мы рассмотрим его подробнее. Крылатская 33

[музыка]

от СЗ Сияние.

[музыка]

СЗ Сияние сегодня у нас в гостях. Крылатская 33. Костя, что скажешь про проект? Кстати, если прямо сейчас находитесь в поиске идеальной квартиры и думаете, какой же проект выбрать, вот номер телефона, позвоните нам или напишите в мессенджере под видео. Мы сделаем для вас лучшие условия, лучшие цены и вообще любой проект подберём, если вы уже запутались, устали, думаете, там старт лучше, готовая, сданная, ипотеку как лучшие условия и так далее, что лучше выбрать, то, пожалуйста, звоните нам, мы с удовольствием для вас это сделаем. Да, Кость?

Ох, я начал уже отзывы читать.

Ладно, да, да, ну доберёмся. Давай сначала восторженное. Вот, Крылатская 33 у меня ассоциируется с совершенно потрясающими квартирами с террасами, которые там есть, потому что там терраса, у тебя вид на зелень.

Угу.

А вдалеке виднеется живописный тот потрясающий мост, который, на мой взгляд, является тоже визитной карточкой Москвы, потому что он очень красивый. Вот, и если включить просто фантазию, ты сидишь на этой террасе, что делаешь? Не знаю. Просто сидишь и смотришь на этот мост, на зелень, на Москву-реку и наслаждаешься жизнью.

Потрясающе.

и думаешь, жизнь удалась?

100%.

Пространство новых ваших возможностей.

Наверное.

Да, это слоган, Кость, который есть.

А, у них такой слоган, да?

Клубный дом, в котором становится возможным всё, о чём вы мечтали. Слушай, вот дают. Клубный дом они это называют. Ну что тоже дурака-то валять? Ну какой-то клубный дом?

Там квартир 300.

Там не посрёшь. Там сколько там тысяч квартир? Сейчас посмотрим. Баланс между камерностью, приватностью и динамичным ритмом мегаполиса. Вода. Вдохновляющая среда для спорта, отдыха и развития.

Не знаю, это где? Надо сейчас посмотреть подробнее. Сочетание безупречной эстетики, премиального уровня комфорта и близости к природе. Кость, ну, близость к природе согласен, да? Тут не поспоришь с этим.

Да.

Новая архитектурная доминанта. Тоже по факту, да, правда. Новая над концепцией клубного квартала работала команда Стоженки, одного из ведущих российских архитектурных бюро, которое отличается умением бережно вписывать современные здания в существующий городской ландшафт. Вот мы, кстати, установили на канале, в других наших выпусках, друзья, что у нас, к сожалению, несмотря на всю известность и величественность наших российских архитектурных бюро, у нет архитекторов какого-то, знаете, такого во по крайней мере мы не нашли, который бы сказал: "Я делаю только крутые планировки, функциональные, потрясающие планировки, где действительно люди э-э имеют значение, как они живут". И если, условно говоря, там есть некое бюро Стоженка, допустим, мы сейчас не поймём, но например, если у тебя в проекте архитектурное бюро Стоженка, это значит,

что там точно будет невероятная архитектура, там будет мало э-э вредной площади, много полезной, и ты не будешь переплачивать за пустые квадратные метры и так далее. Вот это было бы невероятно. Но таких архитекторов у нас нету, потому что все архитекторы что делают? Продаются, Кость, заказчику. У нас есть э-э потрясающее интервью с архитектором архитектурного бюро МАМ, посмотрите, пожалуйста, от первого лица. В чём там, как устроено?

Ты мне сейчас сказал, я вспомнил Хрущёва и и когда он говорил, что кибернетика продажная девка империализма.

[смех]

Вот при примерно так про архитекторов.

Ну, Кость, ну, архитекторам же говорят: "Так, делай мне вот так". Он говорит: "Ну подожди, ну вот это же". Он говорит: "Так, я сказал. Ты контракт читал?" И, конечно же, а вот ещё нет той силы архитектора, который бы сказал: "Слышь, ты, застройщик, я здесь решаю. Я его создаю, а ты просто мне землю даёшь и бабки платишь. И я здесь создаю шедевр".

Вот такого вот конец.

А такой застройщик: "Охренел?"

Охренел.

Да.

[смех]

Кость, новый клубный квартал, который станет не только доминантой района, но и центром притяжения. Блин, все говорят, так бесит меня вот это, станет новым центром притяжения.

Вот скажи, вот да

Да подожди, подожди, подожди. А вот тебе надо, чтобы твой дом был центром притяжения?

Мне не надо.

Чтобы весь район бы туда ходил.

Зачем?

Можно я опять к Раменкам возвращусь, пожалуйста. Я не Я не к Раменкам возвращаюсь. Мож последний раз я их упомяну за сегодня.

у нас погулял в Раменках, человек вот недавно был в Раменках, и он

Я увидел события.

влюбился в них, я не могу просто.

Знаешь, что мне понравилось?

Чем?

А, то, что они находятся, как будто бы чуть на отшибе. Понятно, что там Аминьевская железная дорога по Мосфильмской, понимаешь, там суета, но они находятся в начале Мосфильмской дороги, и там мало людей. Я ходил и думал, как же тихо.

И в конце даже наверное, да?

Да, да, в Я Я думаю, как тихо, как прикольно. Я не хочу, чтобы у меня квартира была проходным двором и центром притяжения. Мне оно, вот извините, нахрен не нужно.

А тогда Кость, ты правильно говоришь, а тогда получается, с одной стороны у тебя застройщик говорит, клубный квартал.

Да.

Что такое клубный квартал?

А, клуб, а, противоречие, клубный квартал, а они говорят, что это центр притяжения.

А как у тебя может быть клубный Ну представь, ты покупаешь клубный дом, Кость, ты покупаешь клубный дом, да, в центре, кстати, на Остоженке.

Да.

Бюро Остоженка, на Остоженке покупаешь.

И тебе такой, э, застройщик говорит, слушай, ну у нас, э, клубный дом, но там о, все первые этажи это блядские бары, э, клубы, и ты просто там у тебя утром центр притяжения всех, э, людей, которые любят ночную жизнь.

Так это, а Садовый квартал сейчас считается клубным домом, интересно?

Клубным домом, не знаю, кстати, наверное, считается. Вот есть такое небольшое несоответствие, поэтому наверное, я бы вот про это подумал.

Смотри, у меня просто, э, сразу клубному формату центр притяжения, даже если берём, что о'кей, слово центр притяжения, ну вот какой с другой стороны центр притяжения? Вы находитесь, э, от метро на расстоянии, э, пушечного выстрела, очень далеко.

Единственное, что вы можете быть центром притяжения, если по Маршала Жукова есть большие пробки, но я, к сожалению, не знаю, э, как там с трафиком. Ты вот подскажи.

Маршала Жукова здесь нет пробок, вот в этой части нет вообще. Ну, то есть Жукова всегда едет хорошо. Этот дом, кстати, уже видно, я там недавно проезжал, вот, э

Видно уже, да, его?

Да, я уже видел, вот вот здесь вот, когда ты здесь едешь, то ты его уже видишь, он уже прямо возвышается. Ну, Кость, центр притяжения у тебя может быть вот этих все дома, которые здесь, например, да, они будут будут вот где-то гулять там, то есть когда ты идёшь в сторону, например, э, парка, да, э, в сторону Москвы-реки, ты будешь здесь гулять, там что-то потусовался, взял там кофе, зашёл в ресторан, это может быть. Это может быть. Не знаю.

Хорошо, ну, да допустим, да.

Просто для меня центр притяжения это когда есть, э, как легко добраться до места. А здесь как будто бы

Найти свой ритм жизни. Кость, найти свой ритм жизни вот здесь вот, э, ты у нас любишь яичные картинки, вот здесь идёт девушка настоящая или яишка?

Пока тебя слушал, я даже сайт не следил, я что-то начал думать о ЖК, а, но мне кажется, что это яишка.

Это яишка?

Да.

Это яишка, вот так вот. Стать резидентом в Крылатском.

Да, яишка это яишка.

Блин, ты знаешь, я вот иногда смотрю и думаю, столько ведь существует

Хороших слов.

[смех]

Нет, ты знаешь, Кость, я о чём сейчас задумался, ведь существует вообще э, есть как бы одна история: мне нужна квартира.

Угу.

Квартира, квадратные метры.

Да.

Тебе начинают, э, вот там то, сё, сценарий жизни. Стать резидентом в Крылатском. Да мне реально похер. Что, у тебя в паспорте будет написано Крылатское и что ты всю жизнь там мечтал быть?

Не, смотри, здесь здесь здесь, э, другую тему прогоняют, здесь прогоняют тему, то что Крылатское вообще считается прикольным районом, спортивным, зелёным, э, и как будто бы, ну, как бы в Крылатском мы все были, знаем, что там действительно уютно, хорошо. Эксклюзивность ещё придаёт то, что в Крылатском вообще ничего не строится, ну, практически, там мало ЖК. Вот, допустим, мы даже если не спускаться, даже даже на Молодёжной э-э старт Аквилона, э-э блин, я сегодня уже второй раз вспоминаю, старт Аквилона, напомни, пожалуйста, как ЖК называется? Э-э Nexus. Nexus, да. Он же один там практически около метро. Там ничего нету. Вот, и поэтому э-э мне

кажется, что эксклюзивность в том, что в этом районе мало что строится, как будто у тебя и район классный, э-э и здесь э-э мало строится, и экология хорошая, поэтому в целом быть резидентом Крылатского, ну, нормально, мне кажется. К статусу есть.

Тебе нормально или нет? Тебе комфортно или нет? Вот, Событие мы с тобой снимали. Вот, я там был тоже, как и ты. Знаешь, я что понял,

Туда хочу жить.

Там просто нормально. Там у тебя нормальное всё, есть инфраструктура, там, как выясняется, нормальные цены сейчас, да, особенно с нами, друзья, здесь позвоните прямо, э-э расскажем. У тебя нет ничего лишнего. Тебе рядом метро, рядом шоссе, рядом дороги, рядом парки, вообще всё рядом, нормально, и там вокруг всё обжито, и ты приходишь домой, тебе просто нормально. Если надо, поднялся на крышу, посмотрел на город. Ладно, Кость, я сейчас докапываюсь, но важно докапываться, а хочется. Пешком, смотри, э-э 15 минут до Садового кольца, ой, пешком, на авто.

Пешком.

Не, [смех] просто здесь немножко э-э э-э давай пешком. Пешком, э-э у нас 5-7 минут до парка Звёзд и набережной Москвы-реки. Действительно, так есть, да, вот он, парк Звёзд, набережная Москвы-реки, 5-7 минут, я бы даже сказал, там дорогу перешёл, и ты там. О'кей, Кость, есть. 15 минут до метро Крылатское,

Вот, серьёзно?

Да. А ты думал, что дольше?

100%.

Ну, куда дольше-то? Вот оно, у тебя там прошёл по прямой, раз и всё.

Я пока проверяю, я пока проверяю.

что, вот мне кажется, Крылатское, ты говоришь, хороший район.

Да.

Крылатское район э-э сложившейся застройки девяностых годов. Угу. И он был э-э новым районом там 30 лет назад.

Он приятный в любом случае.

Он приятный очень, да.

Он приятный. Но, почему ж ты в Событие-то влюбился, а не в Крылатскую 30?

Ну, Раменки.

А чём, а что Раменки? А тут Крылатское.

Не знаю. Ну слушай, я я я же ещё в начале своей творческой карьеры, мне ещё нужно себя любить, чувствовать, кидать понты и для меня Раменки это в том числе такая история.

Ладно.

А Крылатское это уже когда вот ты какую-то гармонию познал самим собой.

Кость, а 15 минут до Пристани Крылатское, это что такое Пристань Крылатское? Ну конечно, если вот ты сюда уходишь, а вот наверное вот сюда, Кость, если ты сюда уходишь, там спортивные конечно потрясающие площадки. Там горнолыжка есть, ну правда простейшая, но она есть.

Там очень крутая инфраструктура, там во-первых гребной канал у нас справа, потом у нас есть велотрек, тоже почему нет, теннис. По спорту там как бы не придерёшься, по зелени там не придерёшься, по воде там тоже не придерёшься, но я

знаю к чему придраться.

Ты отзывы почитал просто, поэтому ты знаешь. Давай, Кость, на машине ладно, на машине вот ты получается 15 минут до Садового, 15 минут до Сити. Я здесь соглашусь, знаешь за счёт чего? Жукова едет, Звенигородская едет, поэтому это прям реально правда без обмана, цифры реальные. 25 минут до аэропорта Внуково, 35 до Шереметьево, окей. Окей, Серебряный Бор, Крылатское, Парк Москворецкий, Парк Фили, окей. Поистине уникальное место на карте Москвы. Посмотреть панораму. А вот панорама, Кость, действительно да.

Вот такие у тебя виды из окон. Всё у тебя в зелени, всё у тебя в зелени да вокруг. Вот здесь то самое Крылатское, вот это бульвар. Вот здесь дома, про которые я сказал там из 90-х, да, вот у тебя получается Звенигородка, Звенигородка, нашего Жукова, вот здесь он уходит в тоннель и там дальше вот такой вот огромный огромный зелёный массив, вот Москва-река, вот этот Живописный мост, который здесь есть. Да, и вот Москва-Сити. Вот так это выглядит, да? Что ещё у нас?

Ну получается, суммируя, покупая в Крылатском, ты покупаешь зелень.

Да.

Ты покупаешь воду, обжитый район и соответственно ты покупаешь много видов спорта, ты можешь там э, в гидриках чем-то на воде заниматься, ты можешь на велосипеде кататься, ты можешь греблей заниматься, если кого-то это интересует. Вот, э, можешь теннисом заниматься. То есть такая спортивная жизнь, э, на лоне природе, при природы, при этом у тебя есть, э, Маршала Жукова, который из Звенигородки, и ты в центре. Правильно?

Да.

Ну, если суммировать, да?

Да, совершенно верно.

Ну, и виды хорошие.

Министерство района, Кость, прекрасно подходит для семей с детьми, потому что там вокруг есть и школы, и сады, и с учётом того, что, как ты правильно сказал, там нет, э, новостроек, то там действительно свободно, комфортно, тебе не надо там стоять в очередях, в очередях годами. И, правда, вот с воды такой вид на этот проект. Невероятно, Кость. Вот если какие-то негативные отзывы мне напишешь, мне вот очень интересно. Единственный район в Москве, где 175 га особо охраняемой природной территория.

Ну, кайф, кайф. Да.

Набережная Москвы-реки в Крылатском, э, живописнейшая береговая линия.

Ну, о'кей, вот

Серебряный бор рядом. Слушай, хорошее место, Кость, очень хорошее место. И спорт, кстати, да, гребной канал, э, велотрек, а, ледовый дворец, э, лата-трек, да, вот этот, э, ну, горнолыжка такая, мини-горнолыжка, конечно, она, ну, ладно, она есть и есть. А, ледовый дворец, э, Навка-Арена, да, там, э, новый, кстати. Поэтому здесь, э, с точки зрения спорта и для себя, и для семьи, конечно, здорово. А что за велотрек?

Так в Крылатском велотрек, э, там спортсмены тренируются велоспорту.

Велоспорту?

Знаешь же велоспорт, когда вот по кругу вот так ездят?

Да, да, это вот оно, да?

Вот оно, да.

Кость, парк развлечений Сказка, кстати, там есть.

Угу.

Они добавили новые аттракционы, там появилась, э, американские горки.

Я ни разу не был.

Не был? Ну, вот сходи. Сходи, сходи, сходи.

[смех]

Э, есть гимназия, да, есть, э,

Ты знаешь, я хожу, я хожу, вот. Сидел в субботу, решил в субботу поехать.

Э, международная школа, официальная футбольная академия Paris Saint-Germain, ли- лицензированный УЕФА тренерский штаб с уникальной методологией.

Угу.

Вот я не знал, что такое Обучение техники владения мячом и его совершенствование. Слушай, ну классно. Мне начинает нравится этот проект. Именно за счёт места, да, Кость? За счёт места.

Готов по месту минусы услышать? У меня прямо не терпится обсудить.

Ещё, давай ещё чуть-чуть. Я хочу ещё немного зарядиться от застройщика, от того, что он нам говорит.

А видишь, а мне а мне не терпится гадости говорить.

Вот смотри, опять, да, вот это такое а вот выбирать активный образ жизни, образ жизни. Более 70% территории района занимает лес и акватория. Вот поэтому Крылатское, да, любят?

мы не забываем не забывайте, что там через реку Серебряный Бор, а в Серебряном Бору даже можно купаться.

Да, вот так, потому что чисто, Кость. Блин, много спорта. Я вот так хочу спортом заниматься. Гребной канал, Ледовый дворец, спортивный Крылатское, велотрек, теннисные корты, школа мотокросса, баскет-холл, гольф-клуб, детская футбольная школа. Создавать свои сценарии жизни. Зашёл маркетолог в этот момент, да, такой говорит.

Ну, обрубаем всю эту красоту.

Зашёл. Написал. Кость, редкие форматы, квартиры с патио, террасы, двухуровневые. Это понятно, о'кей.

А ты знаешь, Кость, почему столько много объектов спорта в Крылатском?

Нет.

Э-э, это наследие Олимпиады 1980 года и там в том числе проходили водные соревнования.

Вот так вот.

да.

Вот так вот, вот так вот. Видишь, как выгодно делать Олимпиады-то, да?

Да, там вот в том числе гребной канал был для этого сделан.

Быть достойным исключительного Sky House. Редко продаётся то, кто выбирает исключительное, Кость. Есть Sky House. Скажи мне э-э на простом языке, что это значит?

Небесный дом.

Ну, видимо, может быть, это пентхаус. А по Sky House это значит на крыше. 7 м высота потолков.

Скажи мне на простом, Кость. Пентхаус. Скажи мне Sky House по-простому. Пентхаус.

просто у меня было такого никогда. 410 м, Кость, 7 м высота потолков у него.

410 м площадь. Инновационное 3D эркерное остекление, приоритетный доступ к лифту. То есть лифт к тебе приезжает первому. Ну, ладно, давай твои гадости. А кстати, ещё двор, Кость. Общественная гостиная, ресторан, wellness-центр, фитнес-зал, массажные кабинеты, уютный коворкинг, библиотека, кофе-бар, переговорные, пространство для мероприятий и праздников, двухуровневый плейхаб с стационарным детским Короче, большая детская прямо пространство, причём внутри, да, можно погулять. Что ещё? Зоны для сушки гидрокостюмов и горнолыжной экипировки. Прикинь, что придумали? Круто?

Помещение для мойки самокатов и велосипедов.

Блин, на самом деле, если так подумать, я вот, допустим, спортом люблю заниматься практически любым, мне там дай ракетку, я буду э-э теннисом играть, э-э дай мяч, буду футбол. И наверное, мне бы понравилось, если бы очень круто было столько возможностей, чтобы себя чем-то занимать, занимать ребёнка, это круто.

Помещение для мойки самокатов и велосипедов, цветочное ателье, да, винотека, Кость, как ты любишь, мастерская красоты, Organic Market, да, это что такое Organic Market? Те же продукты.

продукты.

Аптека, Кость, консьерж-сервис, химчистка, пункт приёма посылок, просторные колясочные, дизайнерский паркинг, 170 келлеров для хранения вещей, кладовок, говоря простым языком, понятно, и лопомойки. Давай к негативному.

А мне кажется, нужно будет делать какой-то тизер перед началом выпуска, где будет: "В этом выпуске в этом ЖК есть лопомойки, но мы о них не расскажем, потому что мы всё время будем говорить так много всего". Давай, рассказывай,

А есть э-э я просто все негативные отзывы посмотрел, есть э-э три главных минуса, на которые жалуются. Это то, что ЖК около дорог, там везде дороги.

А кто жалуется?

Ну, по отзывам.

А кто эти люди?

Я лично не знаком.

Не, я просто меня интересует, почему они это пишут, ну, какая разница? А что, он не на дороге стоит, Кость?

Н-н-н, ну, смотри, здесь всё-таки мы говорим про то, что ЖК находится там природа, Москва-река, но при этом, если действительно посмотреть, то здесь улица, здесь улица и рядом большой проспект Маршала Жукова. Но я с тобой согласен, то, что во многом, наверное, я бы это не за плохой отзыв не рассчитал.

это э-э это я тебе могу сказать, это пишут злые злобные конкуренты, я тебе объясню, почему. Знаешь, почему? Потому что проспект Маршала Жукова здесь входит в туннель.

То есть его здесь нету.

М-м-м.

Понимаешь?

Мы вычислили конкурента.

Кость, а вот эта улочка, я там был.

Угу.

Там три машины проезжают в час. Она вообще не проездная.

что если ЖК сдастся, будут большие пробки.

А где не так?

Ну то есть ты согласен, что пробки будут?

Нет.

Не будет?

Да нет, конечно, Кость. Ну что это какой-то бред.

Слушай, я не я не автолюбитель, я вообще не разбираюсь, поэтому поэтому здесь вот

не принимается негатив. Давай дальше.

на твою на твою совесть. А [смех] вот, если будут пробки, потом нам будут звонить.

А второй минус, то что под домом метро и слышны вибрации.

Какой-то бред. Ну я не знаю. Ну это

Ты не согласен с этим?

Ну это какой-то бред.

Угу.

Кость, ну вся Москва стоит на метро. Ты хоть где-то слышишь

Нет, там имеется в виду, что прямо вот под домом. Ну то есть вот ты сидишь где-то в своём ЖК Крылатская, 33, пьёшь чаёк и вдруг

Кость, ну не прямо под домом, а чуть левее. Вот я вижу, туннель по карте проходит. Ну не разрешили бы тебе прямо над домом построить такую махину. Ты что?

Тоже не берём.

Это фейк, конечно.

Не берём. Хорошо, у меня остался третий негатив. Ты что-то мне всё развеиваешь.

это такие вот это такой негатив? Это ни о чём.

Э за завод колбасный Дымова. Напротив.

Колбасой ну пахнуть будет. Это же нормально, Кость. Кость, у нас, понимаешь, у нас вот строится Афиалт. Кость, у нас строится Афиалт. Через 300 м мусоросжигательный завод.

Согласен.

И люди знаешь что говорят?

Что говорят?

Э вот мы сейчас общаемся, там просто низкие цены на старте. И они говорят: какой главный минус? Мы говорим: мы говорим, там мусоросжигательный завод. Они такие: А ну там же фильтры стоят?

[смех]

Ну да, всё там всё современное.

Слушай, на самом

А ну тогда вопросов нет.

Слушай, на самом деле, если брать стоимость Афиалта, а я то мне сказали бы там мусоросжигающий, я такой

[смех]

Пойдёт.

Кость, ну а блин, ну извини меня, ну что у тебя? Ну колбасный завод даже Что это за бред?

Короче, суммируя, под по дороге ОКА, Москва, где не дороги, но с другой стороны у тебя действительно

проспект Маршала Жукова, здесь туннель уходит. Если бы он был рядом, я согласен был бы с тобой, что там могло

я с тобой здесь согласен, здесь я тебе полностью доверяю, потому что я на машине вообще не вожу.

Кость, у тебя же вокруг зелень, она же всё забирает эту пылюгу всю.

Река тоже.

Функция зелени и воды, кстати, да.

Кстати, река тоже жёстко

что у нас? Река как работает? Такой слой, э, у тебя идёт. Я же правильно говорю? Она как фильтр должна работать, да?

Конечно, она просто впитывает в себя всю эту пыль.

Так, ну тогда по факту остаётся только, э, это цена это понятно. По факту останется только колбаса, но здесь, э, в всё равно, не знаю, запах колбасы. Но с другой стороны, и запах, э, леса то будет у тебя.

Да. Колбаса, перемешанная с лесом.

Ну, тоже чистенькая, свежая. Ну, как на природе, Кость.

[смех]

Шашлычная зона.

Ну, не, ну, правда, это же нормально так.

Друзья, как всегда, да.

Изви- извини просто, но ты знаешь, что я люблю ездить в ЖК, э, некоторые ЖК, которые мне понравились отдельно посмотреть. Я думаю, что я до Крылатского 33 доеду и по- похожу, понюхаю.

Не, послушай, ты просто я тоже думаю, что ты будешь, э, удивлён. Друзья, как всегда, во всех выпусках мы сравниваем квартиры примерно 60 м для того, чтобы у вас было сравнение, понимание с разными, да, чтобы все ЖК мы примерно сравнивали, потому что мы установили, что квартира 60 квадратных метров это примерно золотая середина между большой ценой квадратного метра и маленькой.

Ну, да, там логика заключается в том, что самые дорогие это у нас, э, студии, там самый дорогой квадратный метр, а самый дешёвый, ну, короче, чем квадратов больше, тем становится дешевле.

Слушай, странные эти, я тебе могу сказать, э, ЖК, застройщики, они такие говорят: "Узнать цену". Ну, вам что, в цену, что ли, не указать на сайте? Вообще заняться нехер, что ли? Давай, Кость, у нас посмотрим на платформе, а покажи, э, ЖК Крылатская 33. Сейчас [фыркает] посмотрим, э, цены. Вот я тут мне непонятно, Кость, почему вот он скрывает, э, застройщик, это же глупо, да? Ну, ты ты дай людям полную

Слушай, я ненавижу эту систему, потому что, э, меня это больше отпугивает, чем желает познакомиться.

Кость, так всегда. Ну, ты смотри, давай

то есть, знаешь, как эта история идёт? Я захожу в ЖК, мне оно нравится. Я смотрю цену, если цена меня устраивает, то я ещё больше влюбляюсь. А если у цены нет, я такой: "Ну, иди на хер".

Кость, план в том, что ты позвонишь застройщику, а застройщик начнёт отрабатывать твои возражения. Ну, это же бред. Если если у тебя бюджет не твой. Кость, ну, вот смотри, 59 Слушай, а я вот не люблю звонить, для меня это торотительно. Кость, ну, смотри, 59 м стоит 43 млн. 43 млн, друзья, вы, кстати, всегда можете нам позвонить, написать. В OPENCITY у нас все цены, все условия актуальны прямо на текущий момент есть для вас, да, всё, что сейчас происходит. Кость, 43 млн 905 тыс. руб. 43 млн. Я просто хочу понять цену квадратного метра. 43 млн 905 тыс. руб. Площадь квартиры 59 м. Цена квадратного

метра 742 тыс. руб. Много это или мало, Кость?

А вот здесь

А вот здесь сложный вопрос.

Вот здесь очень сложный вопрос, и он сложный, потому что рядом конкурентов практически нету. Район действительно с фишкой, и вот, допустим, знаешь, мне какой пример пришёл в голову? Примавера. Но Примавера объективно дорогая, и объективно она не не в центре. Но её продают же за хорошие деньги, и её берут, и люди выбирают и реку, и выбирают зелень, и вот

Кость, там первая линия воды, немножко другое.

Ну, тоже согласен, да.

через воду. Я включал видео, да, вот немного, наверное, посмотреть под конец. Вот архитектура очень хорошая, приятная, да, архитектура. Вот то, что ты с Примаверой спросил, сравнил, очень хорошая привилегированная локация. Ты знаешь, вот мне иногда кажется, что вот эта рассасывается история, привилегированная локация. Вот тебя пытаются убедить, что это престижно. Мне кажется, что тут как бы история вообще не про престиж, тебе нормально там или нет? У тебя должен выбор твоей квартиры, твоего ЖК будет только в двух параметрах: тебе нормально там или нет? Даже не надо говорить: "Хорошо, Тебе комфортно добираться? Тебе удобно? У тебя хороший там дом, хорошая планировка, хорошие виды, хорошее обслуживание? Достаточно тебе инфраструктуры?" Вот это то, что нужно, в общем-то, знать.

Нет, 100% и я вот просто, знаешь, почему я ещё по цене замкнулся? Потому что я не знаю, с чем конкретно сравнить, потому что близко ничего особого нету. Там дальше у нас получается район Приснигородки съездить, то там Тушинское всё такое, но это не то совершенно.

Кость, я тебе скажу, с чем можно сравнить. Есть по соседству здесь Дом Горизонтов.

А, Дом Горизонтов.

Вот так вот. Они прямо стоят вот просто мы с Тамарой ходим парой. Они просто как два друга там стоят. Крылатская 23, кстати, Кость.

Угу.

Приватный премиум, инвестиции в себя. И вот давай здесь мы посмотрим, что

Точно, Дом Горизонтов и в Доме Горизонтов тоже есть потрясающие веранды, террасы с видом. У них даже вон он на главной стоит, видишь?

Вон.

Да-да-да-да-да, Кость. А здесь Дом Горизонтов у нас стоит 675 тыс. за квадратный метр. Тут 742. Получается разница 10%? 10% разница.

Пятихатка, да.

Не забывай, что ещё дополнительная скидка будет и конечно цена будет чуть отличаться, поэтому, друзья, имейте ввиду.

Стоит ли сравнивать с Сигналом, Господи, Сигналом, у меня всё время с Нексусом, с Нексусом.

Прикинь, я такой: "Стоит Стоит ли сравнивать с Сигналом, который за 9 млн?"

Кость, ну ну Молодёжная рядом.

Да.

Рядом. Стоит ли сравнивать? Ну, давай сравним, раз ты подумал об этом, почему бы не сделать, да?

Ну, просто локация ну как будто бы рядом.

Ну, просто там очень обжитая она, вот да, вот если брать Молодёжную. Давай сравним. Давай сравним и поймём вообще вот в той части, что у нас строится. Вот у нас Аквилон Сигнал, двухкомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры, Кость, здесь

Аквилон Нексус.

Нексус. А я сказал?

Сигнал. Ты тоже как я сказал, да.

Кость, Аквилон Нексус, вот возьмём, там, конечно, планировки просто дурацкие, дурацкие, придурацкие планировки.

во многом.

Вот. Ну, давай возьмём самую вот квартиру месяца возьмём там 71 м, Кость, 71 м, а квартира с хорошей скидкой, но опять же скидка всегда такая вот э-э ерунда, скидка не скидка. Давай посравним по цене квадратного метра, и мы поймём, это реальная а мы, кстати, друзья, всегда сравниваем по цене квадратного метра, да?

Аквелон тоже любит давать скидки 40% за квадратный метр.

Сколько?

450.

350. Ну Nexus, конечно, ну не сравнится, это просто домейка, которая стоит э-э в городской среде, вокруг дороги, вот то, что вот это реально дороги вокруг, Кость.

Напротив Пятёрочка открывается, с другой стороны ТЦшка, там что-то у тебя бегают, кофе поют.

Ну короче, короче, формат разный, но я просто наверное Nexus э-э как людям, которые любят эту локацию, вот ну хотя бы если очертить какую-то локацию близко к Крылатскому, то наверное э-э Nexus тоже в целом мог бы подойти, наверное. Не знаю, не знаю.

Друзья, ну что, мы закончили Крылатское, 33 пространство ваших новых возможностей сегодня обсудили про проект э-э выводы делаете вам, но всегда можете нам позвонить, написать, и мы с радостью подскажем, расскажем, стоит ли его рассматривать, если да, то какие лучше лодки, можно получить спецусловия, если нет, то что есть рядом, какие другие конкуренты или вообще не рядом, в другом месте. Поэтому мы всегда всегда на вашей стороне, работаем для вас каждый день практически 24/7. Всем пока, до новых встреч, новый выпуск уже завтра на канале.