ЖК Коллекция Лужники от Абсолют Недвижимость | Новый центр Хамовников? | Сравнение с Садовыми кварталами

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, на лучших условиях, а мы в OPENCITY вам в этом поможем. Сегодня говорим про Лужники Collection, жилой комплекс в Хамовниках, в новых Хамовниках, так называемых, Лужники Collection. Почему сегодня его снимаем? Да потому что Лужники сейчас находятся на волне своей популярности. Не про жилой комплекс Лужники, а про Лужники, территорию спортивного комплекса Лужники. Патрики умерли, больше никому не нужны, неинтересны, все переместились в Лужники, гуляют, бегают.

И, что положительно отличает, там появился дополнительный элемент спортивного настроения, чего раньше не было.

[музыка]

Обязательно посмотрим цены, какие сейчас есть в сравнении с конкурентами и вообще, я можно ли сравнивать. И

Я даже, знаешь, если бы мне сказали, Константин, выберите район, где вы будете жить, мы вам даём безграничный лимит, вы купите там квартиру, наверное, я практи чески без зазрения совести и без дополнительных раздумий взял бы Лужники Collection.

Почему?

Ну, потому что Хамовники, Хамовники.

Лужники Collection? Почему не какие-то другие проекты в Хамовниках?

А потому что здесь, во-первых, Хамовники, это прямо бр, вот так, а во-вторых, я очень люблю Фрунзенскую набережную, Лужнецкую набережную, по

Нет, хорошо, почему ты не возьмёшь там, допустим, Смайнекс на Фрунзенской набережной? Почему не Лужники Collection?

Мне локация прямо очень нравится.

Именно вот эта, потому что ты шаг, и ты уже в Лужники заехал прямо там, ну, там вышел, и получается, у тебя вот спорткомплекс Лужники

То есть, всё-таки спорткомплекс сыграл свою роль, да? Сейчас.

я думаю, да, и мне там очень виды нравятся, потому что Москва-река в этом месте необыкновенно красива. Я вот, когда сейчас там с женой гулял, я говорю, блин, Жень, как будто это художник нарисовал, реально. Зелёный низ такой, голубой верх, потрясающе. И как раз мы недавно с тобой про Мастера и Маргариту говорили,

Воланд-то откуда из Москвы улетал? С Воробьёвых гор. Он заканчивается Мастер и Маргарита с тем, что Воланд и его свита с Воробьёвых гор С котом? Да, с котом, со всеми, со всеми вот этими, со всеми ребятами, они именно с Воробьёвых гор улетали, поэтому локация вот именно с точки зрения Москвы, с точки зрения истории, с точки зрения смыслов прямо очень классная.

Забегая чуть вперёд, а чем закончилась история Воланда в Мастере и Маргарите?

Он просто улетел.

Улетел почему?

Ну, он

Какая у него была цель приезда в Москву?

Слушай, это очень это это мы здесь

Кость, в двух словах, просто в двух словах.

словах не скажу.

Ну, в трёх.

В в трёх словах что?

Что он хотел понять? Что что с москвичами? Что он хотел про москвичей понять?

А ты уверен, что это история вообще про Воланда? Что это Воланд? Потому что многие критики ссылаются, что Мастер это Мастер, собственно, Булгаков, а Воланд это Сталин. И это вообще не про какие-то метафизические взаимоотношения дьявола и бога, это про взаимоотношения Булгакова с самим Сталиным. Это же известная история, что Булгаков в определённое время был практически доведён до суицида, ему нигде не давали публиковаться, работать, и в это время как раз ещё застрелился Маяковский, и Булгаков написал Сталину письмо: "Отпустите меня за границу".

И Сталин ему позвонил и сказал: "Я слышал, что мы вас достали". И Булгаков сразу назад сдал, сказал: "Вы меня не достали, но вот работать хочется". И на следующий день ему разрешили в театре работать. Вот.

Видишь, какой хороший Сталин.

Ну, прикинь, тебе Сталин позвонил, ты такой: "Ну, я любой заднюю дал бы".

В общем, да, получается у нас А вот у нас, друзья, Воробьёвы горы. Вот отсюда улетал у нас Воланд, и получается

А ты посмотри, какая связь, Кость. Посмотри, какая связь.

Патриаршие пруды.

Угу.

Место действия практически романа Мастер и Маргарита, часть его.

Была точка притяжения, она сейчас переместилась туда.

Переместилась в Лужники, ровно напротив

Да.

Воробьёвых гор.

Да.

А что, если в этом есть какой-то смысл, друзья? Друзья, если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, думаете, какой же проект выбрать из всех, которые сейчас Лужники Collection, Лужники Collection, их куча разных проектов, которые сейчас есть в Москве и уже прекращать вот заниматься вот этим бесконечным поиском. Добро пожаловать в OPENCITY, цифровая платформа подбора недвижимости. У нас собраны все проекты, все жилые комплексы Москвы представлены у нас на платформе.

Лучшее решение для вас, лучшая цена, лучшая лучшие, максимальные скидки, которые сейчас в Москве у нас для вас, включая проект Лужники Collection, уже как коллекция Лужники, если говорить быть точнее. Э-э, для вас всегда представлены и, конечно, с удовольствием поможем, выберем и вообще уберём эту головную боль, которая называется заниматься дурью, которой можно не заниматься, тем более, ещё раз напомню, здесь лучшие цены, лучшие условия и всё, что у нас представлено для вас, выбор абсолютно бесплатный, вы бесплатно выбираете, у нас нету каких-то цен за это, стоимости и так далее. На платформе все жилые комплексы, включая Лужники. Номер телефона, звоните, мессенджеры, пишите и посмотрите, вы зайдите на наш сайт вот под видео, чуть подробнее посмотрите.

Гостя порывается что-то сказать, да, Гость?

Я хочу прежде чем ЖК рассматривать, я хочу про локацию чуть рассказать, потому что так у меня получилось, что я на выходных много гуляю

Так.

и часто эти прогулки приурочены к какому-то ЖК.

Так.

А-а, прогулка по Лужникам была не приурочена к Лужникам Collection, но я в любом случае, проходя э-э, в этом районе, ты не можешь их пропустить, потому что они прямо на набережной торчат. В итоге, моя прогулка была с Парка Культуры, и я вот так по этому аппендиксу, по набережной прошёлся, получается, и завершил всё на Фрунзенской.

Угу.

Вот, э-э, в этом, господи, в Усачёвском рынке. А-а, во-первых, хочу сказать, что, как я уже сказал, что потрясающая локация, мне кажется, одна из самых красивых в Москве в целом, э-э, это касается и набережной, и видов, которые открываются. Правда, на Фрунзенской, на Фрунзенской набережной они что-то опять всё копают, ремонтируют, но мне кажется, к Москве к этому можно привыкнуть уже. И я шёл и думал, блин, какие же там ещё красивые сталинские здания, там ещё Министерство обороны находится с памятниками тоже красивые. И касательно Лужников Collection, э-э, наверное, единственный минус, ну, с другой стороны, как это минус, те, кто покупает квартиры в Лужниках Collection, я думаю, в таких категориях не мыслят, э-э, но там реально до станции метро далековато, но с другой стороны, наверное, кто там покупает, они вот на эти станции метро клали. Потому что я шёл по набережной, и ко мне подходит э-э, женщина вот где-то около Лужников Collection, она такая растерянная: "А где здесь станция

метро?" А я такой, э-э, начинаю думать, я говорю: "Ну, либо вам вот до МЦК идти Лужники, либо до Парка Культуры прямо вот где-то минут 15". Э-э, это, наверное, единственный минус, но с другой стороны,

Ну, это не минус, Кость.

Не, это плюс. Я вот как раз говорю, что для людей, которые там покупают, это, скорее всего, плюс.

Ну, для них там толкотни, беготни, вот это метрошные и так далее.

Ну, там есть толкотня на набережной, потому что мне кажется, сейчас вся Москва ошивается там, ошивается.

всё-таки, э-э, вот, э-э, справедливости ради, она вот здесь вот вся, она вот

к Лужникам, да, ближе к Лужникам.

Да, да, она и даже не то, что ближе, Кость, она вот прямо вся там, то есть ты, э-э, приезжаешь вот отсюда, и вот эта вся часть, там и машины, да, то есть ты там ездишь, паркуешься, смотришь. Я просто тоже там был на выходных, именно где, э-э, в Лужниках, и вот здесь вот, да, вся движуха. Здесь как раз-таки она такая, э-э, свободная. Ну, здесь какой плюс? Ты отсюда вышел, хоп, и ты уже в Лужниках.

Да, в Лужниках вот прямо очень много спорта.

Вот эти турники проходишь, э-э, да, там очень много спорта, там бассейн. Э-э, я очень захотел сходить в, э-э, бассейн, там же есть, э-э, прямо бассейн на открытом воздухе.

Да.

Э-э, вот, э-э, меня прямо заинтересовало, я, может быть, через выходные вернусь. Кстати, там же ещё Новодевичий монастырь, вот мы говорили про историю, там настолько красиво.

Да, вот здесь вот он, угу.

Вот, э-э, от Новодевичьего монастыря уже Усачёвский рынок, поэтому не знаю, локация совершенно топ. Единственное, как тебе кажется, вот Лужники Collection где-то 20 этажей, это круто для такого роскошного комплекса?

Конечно, Кость, ну куда, ну не не пять. Кстати, Новодевичье кладбище, Маяковский, Хрущёв, Космодемьянская, Гоголь, Ельцин, Ельцин, да? Тоже там.

Булгаков, Булгаков, Булгаков.

Булгаков, Булгаков, да? Левитан, Вознесенский, Булгаков, Маршак. Поехали, Кость, Лужники Collection, клубные дома коллекция Лужники. Давай посмотрим короткое видео о проекте и что же нам говорит здесь застройщик.

А кстати, ты знал, что академия Пари Сен-Жермен есть в Москве?

Пари Сен-Жермен, ПСЖ?

Да, ПСЖ.

Да?

В Лужниках.

А как так вышло?

Вот так вышло. Там рядом академия ПСЖ и академия футбольного Динамо Москва. Так что

И даже сейчас она действующая, ПСЖ официальная?

Да, есть, ладно, я не не скрываю секрет, у нас сегодня пост будет с футбольными академиями Москвы в Телеграме нашем. Кстати, подписывайтесь на Телеграм, у нас лучшие предложения каждый день там, здесь мы снимаем с небольшой задержкой, потому что мы приходим в студию, снимаем по пять выпусков, а в Телеграме мы публикуем свежие предложения каждый день по два предложения.

Так вот, Пари Сен-Жермен, у них получается основной филиал в Лужниках, а второй филиал Крылатское в Крылатском.

Да ну, Кость, ПСЖ у нас в Москве сейчас

тебе клянусь.

Почему? И даже в условиях санкций?

Да, да, да.

Да ну.

Да, но там правда обучение дороговатое, но с другой стороны, вот допустим

Кость, ты дуришь сейчас, мне кажется.

Нет, абсолютно серьёзно. В Лужниках

так вышло? Почему они не ушли то?

Да я откуда знаю? А почему там Матвей Сафонов играет, вратарь российский? Не знаю. Ну может быть Э-э, для них это ок. Вот и короче, второй филиал находится в Крылатском, э-э, правда, там я вчера по сайту бегал, э-э, довольно-таки весомые деньги, но с другой стороны,

Весомые сколько?

Э, по-моему, 30-40 за месяц.

В месяц?

Да, по-моему, что-то такое, но я могу ошибаться, вы сайт можете найти.

там, может быть, это и нормально.

Но с другой стороны, ты можешь в том же Академии Динамо тоже на Лужниках, Академии ЦСКА, Спартака или, я не знаю, Торпедо, или тот же, как его, э-э, Чертаново, Чертаново прям хорошая школа, ты можешь бесплатно, если пройдёшь, э-э, конкурс.

Класс. Кость, давай видео посмотрим. Просторные террасы. Просторные террасы с видами на столицу. Ну, невероятно, э-э,

Там виды просто

Жизнь у реки, уникальные виды на Воробьёвы горы. То самое место, откуда улетал Воланд в конце.

И на клуб Зорге, где Дмитрий Дибров сломал ногу.

[смех]

Роскошный парк, теннисная, э-э, тенистая аллея в центре Хамовниках.

Блин, они там ещё падал теннис играют. Я, я, и, короче,

теннис же прям, Кость, там прям за стеной у тебя теннисные корты.

Да, у меня есть видео, это я сам

Дроп-офф, парадный подъезд к каждому дому.

Это как раз-таки для такси, для машин, то есть, ты приехал, тебя высадили, ты вышел.

Всё в зелени, просто всё утопает в зелени. Невероятно. Премиальная инфраструктура, бутики, эксклюзивные рестораны столицы. Ну, и правда, они будут заселяться ещё какое-то время, поэтому придётся чуть подождать, здесь вот это нужно осознавать. У тебя прям напротив тебя РАН, вот это здание. Очень и очень красиво.

Очень красиво, Кость, очень красиво. Лужники коллекция, коллекция Лужники, э-э, эстетичный ансамбль предметов архитектурного искусства, да. Здесь, наверное, ты знаешь, э-э, что здесь важно? 50 м от, э-э, Олимпийского комплекса Лужники, культовое место спорта и отдыха. Да, мы это обсудили уже, тут, наверное, не стоит на этом заострять внимание, можно просто, да, там

Там, там есть всё, теннис, плавание, всё, что угодно, прямо.

Вот прямо вообще всё, фактически, да? Можно сказать, жизнь.

Когда мы гуляли, мне жена сказала, что это очень похоже на Сочи в лучших его проявлениях. Атмосфера там.

Виды из окон, Костя.

Виды из окон. Вот просто посмотри, виды, действительно, из окон, которые будут.

А МЦК рядом не смущает?

Меня вообще не смущает рядом. А что тебя, а почему тебя должно смущать рядом МЦК?

Поезд ходит, бум-бум-бум-бум-бум-бум.

Костя, это Москва, это же Понимаешь? Тут же нужно понимать, если ты покупаешь Лужники Collection, это говорит о чём? О том, что ты не хочешь жить в таком тихом, уединённом клубном формате. Потому что в противном случае ты купишь что-то тихое такое. Согласен, да? То есть тебе хочется жизни, тебе хочется, чтобы у тебя под окнами ходили там какие-то кораблики, люди там, у тебя там канатная дорога. Поезда, и всё это создаёт такую атмосферу для тебя, что тебе хочется постоянно двигаться. Ну, то есть, смотри, в одном случае

Ты дорогу перебираешься, и там чуть пройти, и будет Парк Горького.

Да, да. Костя, ну, смотри, то есть здесь, ещё раз, вот какой здесь смысл образа жизни в Лужниках? То есть тебе не хочется останавливаться в жизни сейчас. То есть у тебя бывает жизнь, когда ты думаешь, всё, как бы, давай уже, всё, отстаньте. То здесь нет. Ты здесь хочешь двигаться, и вот это Лужники Collection.

Ну, мы с тобой обсуждали, что есть разные степени приватности. Есть приватность, когда ты, ты, грубо говоря, не хочу никого обидеть, но как будто типа в бункере сидишь, типа ты пришёл домой, зашёл, тебя никто не беспокоит, ты от резан от мира. А здесь, наверное, да, уровень приватности, когда вроде приватно, вроде дорого, но при этом у тебя практически вся Москва приезжает к тебе в гости.

Абсолютно, Костя, именно так, совершенно верно. Ну, что, что здесь стоит сказать? Про дома, про всё на этом на свете. Это всё не важно. Расстояние, кстати, между домами, Кость, почти 100 м, и я тебе могу сказать, что даже при 50 м уже эффект окна в окно исчезает. Здесь 88 м, то есть это это действительно нормально, ты можешь выбирать окна в отбор и абсолютно спокойно смотреть разные виды. Из-за чего Кость стоит купить этот проект? Первое - это виды, второе - это место. М-м, и третье - это

Это быть в центре движа, мне кажется.

В центре движа быть. Ну, ещё кстати, и про проекты тоже, да, стоит отметить, потому что сам проект, он достаточно хорош, и ты можешь выйти там у себя, посидеть в ресторане, погулять.

Давай посмотрим ещё, что там всё-таки будет по наполнению. Кость, пентхаусы здесь у нас есть тоже, как и, ну, и должно быть. Вот эти рендеры, конечно, которые делают застройщики, не настоящие, но они такие красивые, они добавляют сюда света, они меняют фон. И вот здесь вот горят свечки, тран светится таким золотым, он светится золотым, но не таким золотым. Облака, но выглядит потрясающе. Просто представь, что это твоя квартира и ты здесь живёшь, то, конечно же, да, стоит стоит рассмотреть этот дом для жизни себе.

Кость, ну, вот вот этот дроп оф, я точно знаю, что застройщик один из первых именно так это сделал и назвал это дроп оф, и они очень в эту штуку верят. Просто, говоря по-простому, это как в отеле, где у тебя, да, вот такой круг, у тебя подъезжает машина, тебя привозят и уезжает. И то есть, тебя привезли, ты ушёл, то есть, это не стандартный паркинг.

Как в фильмах, берёшь ключи, бросаешь швейцару.

Кстати, я не знаю, есть ли там валет-паркинг, сейчас посмотрим. Но и и именно идея в том, что тебя прямо здесь привозят и ты спокойно выходишь, да? А ещё, Кость, дроп оф - это что?

Дождя нет.

Да. Да, то есть, у тебя крыша, тебя подвезли, у тебя нет шума. Помнишь, мы рассматривали с тобой один из проектов, который у нас строится в Москве, и это проект у нас, я забыл название, A Secret Garden, старт продаж. Да, и вот, смотри внимание, два застройщика, два уровня компетенций, Абсолют Недвижимость и Кортрос. Да, ну, не застройщики, а люди. В одном из них застройщик тебе говорит: "Мы сделали дроп оф в паркинге".

Угу.

То есть у тебя закрытый паркинг, куда просто пачками будут приезжать такси вонючие и стоять там пылить. Абсолют говорит: "Мы сделали дроп-офф, но мы его сделали на улице, чтобы выхлопные газы, ну, не загрязняли пространство. Машина подъехала, высадила тебя". Но это улица, но при этом закрытая от дождя. И вот нужно понимать, что два уровня комфорта. Конечно же, здесь он будет очень комфортный, уровень комфорта очень комфортный.

Действительно, да.

Да, в отличие там от того проекта. Уникальная идея подиума, приватность территории и уютная прогулочная территория парка без доступа автомобилей. Это понятно, это мы гуляем. Вот, Кость, несколько домов посмотри здесь. Вот, если ты посмотришь по карте, знаешь, как они сделали? W - это типа water, водная линия.

Угу.

HL, по-моему, high линия, высокие дома, то есть на сити, да, да, да.

Я думаю, да.

G - это я не помню, что такое. G, Кость, что такое G? Garden, garden.

Garden.

Garden, это

water front, garden, high line и mountain line.

Mountain line, городская линия, потому что вдоль у тебя трёшки.

Угу.

Как ещё не назвать её, кроме как городская линия?

Прикольно прикольно выкрутились.

[смех]

Для тех, кто любит. Ну и вот здесь, друзья, выходите, вот здесь уже начинается тень тенистая, теннисные корты уже начинаются здесь. Вот сюда в Лужники идёте и всё.

Я знаешь, что я сейчас сижу и думаю? Так хочется заниматься спортом. Я уже который выпуск говорю, что хочется заниматься спортом.

А что тебе мешает?

А у меня вокруг что-то всё перекопано. Я так хочу велосипед купить. Вот, а здесь раз, ты сел, поехал.

Я как раз кстати кстати это крутая идея, потому что ну понятно, что на Лужнецкой набережной там все гоняют или на самокатах, или на велосипедах. Но я хотел бы отметить просто, ну, мой опыт, я так сам делал. Ты отсюда ты отсюда если выезжаешь на велосипеде, у тебя практически вся набережная Москвы-реки есть. И там вот кажется, как будто на карте это большие расстояния, но ты легко берёшь велосипед, едешь, я не знаю, там условного до Нового Арбата, ты увидишь едешь до делового центра, там от делового центра ты можешь подняться до Маяковской. Вот, и поэтому для тех, кто любит спорт, прямо супер. Ну, я не знаю, что что можно лучше придумать вообще в целом.

Я 100% Кость.

Ну, ты просто вышел из своего дома и поехал по и смотря на такую красоту. Ты что?

Просторное парадное лобби, дизайн лобби каждого собрания домов, да? Ну, вот здесь ладно, Кость, здесь можно писать собрание домов. Просто когда у тебя проекты несоответствующего класса пишут там собрание домов, дома там где-то, да? Здесь это всё-таки как-то гармонично ложится. Арт-объекты, зоны для приватного отдыха, камины, лаунж-пространства. А, смотри, лобби в каждой линии, оно другое.

Ну, своё, на своё, да?

Лобби Garden. Лобби Mountain Line. Лобби каждого собрания домов. А.

Я, конечно, хочу сейчас отметить, что у них ещё идея с приватными парками внутри самого жилого комплекса, это прямо классно.

Кость, amenities, инфраструктура какая у нас будет? Давай посмотрим с тобой. Очень, кстати, листается. Я не могу листать. Property. Central amenities для резиденции клубных домов. Что такое? Дорогие друзья, застройщик Абсолют, у вас сайт неудобно листать. Друзья, если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры и думаете, какой же проект выбрать, этот, тот, сёт, другой, пятый, десятый, прекратите уже искать самостоятельно. OPENCITY с удовольствием вам поможем. И помните, OPENCITY всегда на вашей стороне.

Лучшие условия, лучшие цены всегда для вас будут у нас, конечно же, самое точное попадание в ваш запрос за счёт алгоритма, который подбирает вам квартиры, жилые комплексы, условия покупки и цены. Именно это то, что делаем мы в OPENCITY вместе с командой каждый день, фактически 24/7 мы работаем для вас. Идём дальше, Кость. А-а, priority amenities только для изрядных клубных домов waterfront. Понял?

Угу.

Есть дорогие дома waterfront, да, водная линия. Там, а-а, инфраструктура более богатая, более сложная. Есть подешевле, mountain line.

Так слушай, это же слушай, это же

Есть, подожди. Если тебе э-э не хватило денег на waterfront,

На waterfront,

да?

то достоин того, чтобы мы с тобой вместе э-э занимались в одном э-э спортзале.

Ну вот сейчас обидно было, как бы даже.

Кость, ну в этом есть смысл, видишь, в этом есть смысл.

в этом есть смысл, и эта история совершенно не нова. Давай, допустим, тот же возьмём э-э ЖК Береговой. Там, если посмотреть стоимость квартиры, э-э я и и и я могу сейчас по ценам чуть-чуть на на на пару миллионов ошибаться, но там самая дешёвая квартира 27-29 млн, но это с видом на парк Фили.

Угу.

А если ты хочешь э-э waterfront, если ты хочешь ту набережную, вот которую все снимают в рилсах, то минимальная квартира уже стоит 49.

Угу.

Разница 20 млн.

Согласен. То есть, да, то есть э-э вот то, о чём ты говоришь, согласен, Кость.

условно, ты можешь быть

правильное замечание. То есть, когда мы смотрим с тобой Лужники Collection, мы сейчас в конце, друзья, дойдём до цены. Мы по всем нашим выпускам, во всех наших обзорах сравниваем квартиры 60 м², чтобы у вас было конкретное представление а-а и понятное сравнение со всеми проектами, которые есть э-э в примерно одинаковой квартире. Конечно же, когда мы возьмём квартиру самую дешёвую, да, мы скажем, вот э-э Лужники Collection стартуют от Сейчас скажем, от скольки. Это понятно, что это будет mountain line, самая там какая-то простая, да, да, да, да, да.

А если waterfront, то совершенно другая линия. Всё, Кость, поехали. Amenities, я разобрался с сайтом. Значит, что мы имеем? Есть central, то есть для всех. Есть priority. Priority - это как раз-таки клубные. Да? Э-э смотри. Спорт и красота. Фитнес-комната,

джим-рум, спортзал, да? И комната красоты, где можно позвать мастера, и тебе будут делать. На самом деле, Кость, знаешь, я что хочу тебе сказать? Вот я сейчас понимаю, мы с тобой просто обсуждали некоторые а-а, проекты, и ты понимаешь, что насколько здесь реально продумано, насколько абсолют а-а, шарит вообще за потребности людей, реальных людей, жителей. То есть мы обсуждали, допустим, у нас проект сайт,

Угу.

где есть общественные гостиные, и а-а, с, то есть клубный формат, центр Москвы, и у нас там а-а, приватные гости, ой, открытые гостиные, и а-а, бар, как мартини-бар, по-моему. Ну, то есть, понимая, что а-а, не будет а-а, жители данного дома этим пользоваться, но жители будут пользоваться фитнесом, а-а, спортом, звать мастеров своих, а-а,

проводить какую-то встречу, где можно просто провести, да, встречу, или там провести какое-то занятие, а-а, да? Не, или в конце концов встретиться с каким-то курьером, не приводя его домой. Это тоже для для отдыха, Кость, можно записать подкасты, представляешь, как это круто? Да? То есть ты там раз, записал. А-а, можно поиграть в игры на большом экране, это понятно, для детей, Кость.

Ну, живём, получается, нам туда переезжать, получается.

Конечно. Да, да, Кость.

Будем подкасты записывать.

[смех]

Всех детей туда отправил, да, играть. А-а, лаунж-рум. Что такое лаунж-рум? Где можно просто а-а, посидеть, да? Но опять же, Кость, посидеть а-а, вот в закрытом или посидеть где-то там, ну, то есть сам, понимаешь, понимание как будто разное, да? То есть здесь у тебя а-а, элемент приватности и клубности, а-а, где-то такого нет. И Кость, хобби-клаб. Открытый летний павильон для творчества детей, так и взрослых. Визуализация, Кость, в

разработке, как и сам дом, но это нормально, дом. Кость, а вот теперь всё-таки, да? Что ещё есть дополнительное а-а, приорити?

Угу.

Бизнес-класс в самолёте, да? За шторками. Вот за шторками что там будет? Вот смотри, спортрум, спортрум. Отдельный, то есть ты отдельно ещё занимаешься, да, спортрум.

Если вам лужников не хватает.

Да, бьютирум, Кость, ещё один отдельный, то есть ты не там, а вот ещё отдельно, да, ты ты можешь тоже бизнес-рум, но чуть другой и лаунж другой. То есть те же самые элементы, но отдельные, для того, чтобы ты не встречался с теми людьми, у которых не хватило денег на ватерфронт.

Ты думаешь, они прямо так жёстко, да, разграничили?

Есть, Кость. Ну а что ты в самолёте покупая эконом, ты в бизнесе не трёшься?

Ну, так-то.

Ну как, ну что, вроде вместе летим,

[смех]

в одном самолёте. Приходишь к ним, ну ребята, вроде в одном самолёте летим, а вы

Да, ну типа, подожди, ну давай, можно у вас тут посидеть?

[смех]

Вот это то же самое, Кость.

Прикольное сравнение, что ЖК можно сравнить это с самолётом, где есть бизнес-класс и эконом, но эконом тоже такой условный на самом деле. Есть бизнес и супербизнес, я бы так сказал бы, да.

вот ну вот так. Ну Кость, что? Вот и всё. Пойдём к ценам.

Пойдём к ценам, но я ещё раз хочу сказать, какие же там классные парки внутри самого ЖК. Вот мне очень нравится рендер с диванчиком, который буквально в пруду. То есть ты сидишь на диванчике и рядом с тобой пруд, он прямо вот где-то на твоей голове. Я это в первый раз, по-моему, такое где-то в Китае видел. Я потом думаю, блин, как классно.

Ну что, Кость, давай, у нас 63 квадратных метра, 63 квадратных метра, Mountain Line, самая дешёвая, самая дешёвая, Mountain Line. 100 миллионов, 100 миллионов. Цена квадратного метра полтора миллиона за квадратный метр.

Это мы двушку сможем, правильно?

Ну здесь она евродвушка, ну вот просто берём, да, 60 метров. Что скажешь? Полтора миллиона, полтора миллиона Лужники, у нас тот же Up-Side, который мы с тобой обсуждаем, новый, да, старт продаж, он

Он миллион двести, миллион триста.

миллион триста. Все старты на Пресне, да, вот Аurus One, ну он дешевле Аurus, там 1200, ну 1100, 1200, 1300. Здесь 1500. Что скажешь, Кость?

Ну, я скажу, что как будто бы разница не очень большая, но с другой стороны, если берёшь хорошую площадь, а там площади практически везде хорошие, даже в минимальной минимальной квартиры, то разница выходит довольно-таки выдающаяся.

Но с другой стороны, мне слишком нравится эта локация, и поэтому я скажу, что для этой локации нормально, нормально.

Кость, смотри, сразу хочется

даже я просто даже не знаю, с чем мне сравнивать Обынки Collection вот в этом районе. Ты с чем бы сравнил?

чем. Вот прямо конкретно такого проекта, такого объёма, такого масштаба, с одной стороны это центр, это Хамовники, с другой стороны это новые Хамовники, с третьей стороны это и не клубные клубные дома, которые такие домейки маленькие, да?

Слушай, здесь да здесь даже сравнение наверное с Садовыми кварталами.

В какой-то степени, кстати, может быть с точки зрения визуальной составляющей.

Ещё рядом там это Сачёвский рынок, это получается недалеко Фрунзенская.

степени можно, кстати, вот сравнить. Кость, а вот просто для понимания, если мы возьмём Waterfront, там 1700.

А, ну слушай, я думал, что гораздо больше разница.

Гораздо больше.

Да, здесь получается ты 1500, 1700.

Да, ну 15%. Да, 15%.

Не, я понимаю, что мне легко это говорить сидя в студии, но с другой стороны, я ждал, что разница действительно будет более выдающаяся.

Да, Кость, самая дешёвая цена квадратного метра 1400 в Waterfront'е, ну на большой площади. На 122 м. На 122 м.

Какие там виды? Я просто об этом думаю, да.

Какие там виды? Ну, наверное, да, здесь вид приватный парк, вид приватный парк. Ты знаешь, Кость? Виды на воду-то фактически вот вот сейчас давай мы с тобой посмотрим. Вот вид на Москву-реку как раз-таки как раз-таки 174 м, Кость, одиннадцатый этаж, одиннадцатый этаж, квартира 174 м стоит полмиллиарда рублей.

Как тебе вообще такие цифры? Давай не делать вид, что типа это нормально.

Ты вообще представляешь себе квартира за полтора миллиарда рублей?

[смех]

Это сколько квартир ЖК Детали можно купить?

Так, Костя, квартира

Ладно, кроме шуток, ЖК Детали действительно хороший вариант в Новой Москве. Ну да, тяжело такие цифры представлять.

Да, вид из окна. Вот такая цена. И, представляешь?

Полмиллиарда.

Полмиллиарда за квартиру. Вот это знаешь, как это показывают счётчик денег, у меня так нули прибавляются. Бум-бум-бум-бум. И давай, наверное, чтобы у нас всё-таки было точное понимание с тобой, мы с тобой возьмём квартиру, например, я думаю, возьмём с террасой, Кость. Да, какую-то, чтобы у нас прямо было точное понимание. Так, ну вот смотри, у нас есть пентхаус, тут цену нам нужно запросить, мы сейчас это не будем делать. И с Ну вот только пентхаус, Кость, и один-единственный остался, понимаешь? Грустный пентхаус, один. Вот так вот.

Такие дела.

Ладно, друзья, мы закончили. Коллекция Лужники, 1.400 м стартовые цены на с видами на Москву-реку, квартиры Waterfront, вернее, не с видами на Москву-реку, это Waterfront и с видами во двор. Да?

Да.

1.700, это вид у нас на воду, 1.400 - это Mountain Line, городская линия. Коллекция Лужники. Вот такой проект рядом с самой популярной локацией на сегодня в Москве для всех, кто так или иначе снимает с не или снимается.

[смех]

Очень сейчас было

Друзья, всем пока, до новых встреч. Новый выпуск на канале уже завтра. Пока.

[музыка]