Сравнение ЖК у метро Давыдково | Родина Парк, Сет, Верейская 41 и Кутузов Сити — что лучше?

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои лучшие квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. В Он Сити цифровая платформа, подбор недвижимости. Лучшие цены, лучшие квартиры на лучших условиях для вас всегда мы гарантируем. Кстати, я лично встречаюсь застройщиками каждую неделю с кем-то, с одним, с двумя и договариваюсь, чтобы у нас были лучшие условия для вас, специальные какие-то предложения. Ну и, конечно же, мы всегда из всего того многообразия сможем для вас найти тот самый ЖК, который реально вам подойдёт. В этом поможет нам наша платформа, а потом об этом говорим. Сегодня обсуждаем все ЖК Новерейской улице.

[музыка] Конечно, странно, что Верейская улица стала таким

центром притяжения. Верейская улица. Ну там, правда, несколько проектов строится. Можно это как сказать ещё ЖК в Давыдково, да? ЖК в Давыдково. А ЖК недалеко от Кунцевской, да, Кость тоже можно сказать. Можно даже кость сказать, что ты знал, что там, кстати, кладбище есть большое трикурское.

Да, конечно. Да, да, по кладбищам-то я всё знаю, да.

В общем, друзья, Верейская улица, сегодня обсуждаем четыре проекта, которые находятся на Верейской улице. ЖК СеVR, ЖК Родинапарт, Верейская 41 от самолёта и, конечно же, Кутузов Сити.

Угу.

Поехали. Поехали.

Короче,

короче, я же взял моду по выходным ездить по разным локациям. Я и для себя смотрю, ээ, и для вас, дорогие зрители, тоже смотрю.

А, и я хочу сказать, насколько Москва разная. Это просто уму невообразимо

просто. И это, знаешь, и эта разница может быть буквально две станции метро.

Так,

ну, то есть условно на прошлые выходные я был на Минивской, я погулял по масфильмовской, и я смотрел ЖК События Донстрой и говорил: "Я тут хочу жить, мне настолько тут нравится. А сейчас я побывал, э, на станции метро Давыдково. А это соседняя станция Таминевской.

И я могу сказать, что теоретически район выглядит классный, но я там побывал лично, и мне настолько не понравилось.

Ну, не понравилось.

Не понравилось, да, вообще [смех] можем завершать выпуск, но на самом деле я объясню, почему это произошло. А есть, наверное,

давай начнём. Кость ЖК сет. Первый ЖК расскажем, а потом ты расскажешь про ЖК Сет.

Слушай, я на самом деле, так как я человек, который ездит на метро, я начал бы с дороги. Давай начнём. Давай. Ой,

не давай. Давай начнём с дороги. А потому что это очень важно у застройщика, у любого, что не открой это MRUP се вер или ты открываешь родину. А даже у родины, когда у них там вот эти щиты висят вокруг стройки и там экотропы долины Сетунь, там есть бобр, там какие-то гусеницы водятся и прочее,

прочее. И видя всю эту рекламу, ты представляешь прямо супер супер эко эко-место. Вот. Но я могу сказать вот честно, идти от Давыдкого до того же, до той же родины через лес,

так,

во-первых, там нет фонарей, а и там лес какой-то не очень добрый. Кость, ну ты такой интересный человек, я тебе скажу. Ты что, первый день замужем, что ли? Я не понимаю. Я

те могу куте могу же изменится. Костя, ну это же строится. Как ты можешь мерить ЖК сегодняшним днём?

Понимаю. Ну смотри, прижа приезжая на локацию, вот как как ты будешь выбирать локацию? Как выбирают наши зрители? Наверное, они приезжают на локации, и у них либо есть любовь, либо нету.

Кость, да, костно нужно иметь восприятие будущее, видение будущего. Мы здесь в этом помогаем. Мы всегда говорим с точки зрения будущего: "Ну, нельзя, кость выбирает дом из сегодняшней точки".

Хорошо. А давай, а вот, кстати, хороший формат. Давай я тебе буду рассказывать, как я шёл и как у меня появлялись негативные эмоции.

Давай.

А ты будешь их развеивать?

Да, легко. Давай,

давай вот так поступим. Ну, потому что цена реально тут нормальная, если брать по локации и пото

Давай ты мне договоришь. Договоришь, и я тебе в конце одним аргументом всё развею. Одним.

Хорошо,

давай. А я буду прав говорить как есть.

Да. Нет. Не говори как есть. Итрихо мы спускаемся от метро

Додковадкого через долину рекусеты. У

него здесь так понимаю, что вот здесь как раз-таки есть,

да, здесь есть тробка. А начнём с того, что мы сразу ошиблись поворотом и повернули не туда.

Так.

А и у меня есть задокументированное видео, как мы

Мы тебя и так верим, если что. Без документировано виде.

Мы идём с женой и там настолько чем-то воняет, это просто нереально.

Да ну, кость. Ну,

ну один раз воняло. Ну, это разве аргумент?

Аргумент. Я там буду ходить каждый раз.

Чем воняло?

Ну, как будто там коты умерли.

Ну, значит, уберут. Ну, блин. Ну, Кость, ну, это несерьёзно. Ну, ладно, хорошо.

Не, ну слушай, я тебе говорю о своих эмоциях. Я вот, допустим, Вейер и Сет рассматривал как покупку.

Вот я теперь не хочу. О'кей, мы выбрались на правильную дорогу. Мы идём, и я понимаю, во-первых, там болотце. Вот. И нету ни одного фонаря. Вот как ты будешь ночью ходить там?

Ну, Кость, ну это же всё будет благоустроено. Ну, это же, блин, это же метро, это же Москва, это будет благоустроено. Ну там же люди ходят, люди живут. Есть проект этого изменения, изделания из этого такого же прекрасного парка, как другие.

Я я представляю выпуск будет хейтеры хейтеры Давыдкова. [смех] Вот.

Хейтер.

Хейтер. Да. Ты ты выступаешь всё-таки. Нет. О'кей. Я выхожу к Родины Парк.

Вот. И и знаешь какое у меня ощущение от этого района?

Какое?

А ощущение, что я попал на лет 50 назад. Там очень много промки. И там такое впечатление, вот я из города Обнинской, у нас там есть старый город, как будто я вот в старый город попал, там одноэтажные дома какие-то полуборачные. Вот. И я больше скажу, что

никогда ещё эта локация не была так близко к провалу. И, короче, сути получается, что сейчас имеем ээ две истории. Во-первых, пока сомнительная дорога до ЖК. И вторая история, я не очень понимаю, что будет с районом, потому что пока район выглядит так, как будто бы я в нём жить не хотел.

Он одноэтажный, он с большим количеством промока. И не знаю, я бы не хотел там жить. Твои возражения? Нет, ну, Кость, я не могу возражать твоему мнению. Если ты выражаешь своё мнение как человек, как житель, безусловно, я и просто я вот сейчас выражаю, я не имею никакого права выступать против твоего мнения, как и любого нашего зрителя, любого нашего покупателя, потому что это мнение каждого и каждому жить. Но я могу выступить против твоего такого, э, подхода, где ты просто вот меряешь всё вот как оно есть, потому что нужно взгляд из будущего сделать.

Хорошо, давай. Нет, я я с тобой согласен, что я могу быть не прав, но здесь, однако, есть такая проблема, что мы с тобой рассуждаем, э-э, и я понимаю там вот историю, допустим, про Южный порт, то, что сейчас там ну не развалены, там идёт стройка, стройка,

стройка, стройка, стройка идёт этот район там через 5-7 лет будет совершенно другим, но это нужно время, чтобы запастись этим. Ээ нужно терпение иметь стратегическое, допустим. Вот. А сейчас я рассуждаю как простой житель. Я вот это не секрет, я ищу себе трёшку, и я смотрю районы, которые подходят мне по бюджету. По бюджету мне подходит, ээ, допустим, квартира до 30 млн, ну, может, чуть побольше. Вот я хочу до 30 млн подобрать или большую двушку, либо трёшку, ну, ну, с поменьшим количеством комнат. И я езжу по этим локациям. И я вот говорю, что я приехал на Верейскую, и сейчас она меня совершенно не впечатляет. И я вот не понимаю, как она будет выглядеть в будущем.

Тут о'кей, принято. Тут чуть- возражений, наверное, нет. Принято. Здесь вот с той стороны, можно сказать, вот с этой стороны у нас кость аа Сетуни. У нас здесь уже достаточно такой хороший, понятный район. На все твои возражения я просто скажу так, я Кость просто не приезжал туда на метро, поэтому мой взгляд он был из машины. Я приехал, я да ехал, а по Кутузовскому проспекту. Раз, хоп, сюда приехал, посмотрел, вышел, кофе взял.

Классно, супер, солнце светит. Отлично. И вот с такой точки зрения, конечно же, я не видел. И я на этот парк смотрю не серии, что там воняет. Я такой думаю: "Вау, я здесь могу погулять, классно выйти". Поэтому, кость, я в таком бы контексте смотрел. И, конечно, здесь удобство кость в чём? Когда ты, допустим, от Родины парк, да, вот я, наверное, хочу тебе вот в другое, от Родины парк, допустим, до Москва Сити, да, посмотреть сколько тебе ехать на машине, 20 минут на машине. Ну не это ли прекрасно, Кость? С точки зрения локации и доступности, я вот не спорю, ещё, насколько понимаю, там будет открываться своя станция метро Верейская. Кость, а когда открывается метро, что происходит вокруг?

Преторажается. Ну, конечно. Поэтому, Кость, очень важно, это очень важно всегда смотреть взгляд из будущего. Потому что если ты смотришь сегодняшним днём, ведь рынок недвижимости, рынок девелопмента - это

вообще, что такое кость developпмент, как это переводится дословноразвити.

Развитие, конечно, развитие территорий. развитие пространств, развитие городов. То есть это не стройка. Почему и теперь это называется девелопмент? Просто раньше это было типа строительство. Ты построил домека и всё, это девелопмент. И девелопмент - это про развитие. Поэтому, конечно же, нужно вот в таком контексте на это, на всё смотреть.

Ну то есть ты говоришь про то, что со временем, вот, допустим, сейчас там переявляются первые ЖК, там действительно есть промка, там действительно есть одноэтажные здания. А с этим спорить сложно, но когда там появятся станция метро, эти одноэтажные здания будут исчезать сами по себе и вместо них появляются

другие жилые комплексы. Ты про это?

Да. Потому что смотри, что что такое маленькие здания? Это бизнес.

И когда стоимость твоей земли растёт, а она растёт за счёт чего? За счёт прихода дополнительной инфраструктуры, таких как метро. Приход метро меняет совершенно невероятно стоимость земли вокруг. И когда у тебя стоит одноэтажное здание, которое своему собственнику там генерирует в месяц-то, я не знаю, там, я сейчас условно говорю, 10 млн, и у тебя таких пять собственников по 10 млн.

Э, и они си какой там 10 млн кость, какие там 10 2 млн. Ну что, за сколько ты его сдашь в аренду? За 2 млн там, да?

Ну да, да. Но когда туда приходит метро и у тебя у тебя появляется возможность, ты его можешь продать за 100 млн, например, там за 200 млн, да, там тошь, что да,

насколько я знаю, там ещё будет появляться бизнес-центры, в том числе около сета. Там много чего будет появляться, и это важно, что вот именно с этой точки зрения смотреть. Поэтому я предлагаю посмотреть на ЖК, которые есть рядом, сравнить их по ценам,

и в конце ты выберешь, который тебе больше всего нравится, а я скажу, который

Ну, смотри, на самом деле любопытно получается, потому что у меня сейчас, наверное, взгляд больше покупателей, и я могу себе устраивать какие-то вот такие эмоциональные реплики, потому что я шёл и там реально воняло. Меня это бесит. Вот. А ты с точки зрения человека, который видит развитие локации и поэтому сейчас воняет, завтра не воняет,

получается. Ну, конечно, Кость. Ну, кота этого дохлого выбросили и всё. Ну,

там много котов, судя по всему. Ну, ладно, я понимаю, да, о чём ты.

Вот, ты знаешь, даже сейчас, наверное, да, ээ, ну, сейчас как, ну, достаточно непростое время, да.

Угу.

И нужно понимать, что, ну, нужно-то смотреть всё взгляд будущего, а взгляд из будущего на текущий момент он всегда прекрасен, а настоящее оно скоротечно. И вот выводить вс, ну, чуть-то не в основу фундамент оценки проекты, локации, какую-то вонь, которую ты встретил.

Это неправильно. Да,

конечно, Кость, конечно, неправильно.

Но здесь же я же с тобой всё-таки поспорю в одном моменте, что

многим клиентам, в том числе, а мне нужны квартиры, которые уже находятся в хорошем районе, и они не готовы ждать какое-то время, чтобы эта локация облагородилась. Тогда вопрос ценой играет.

Тогда вопрос с ценой. Ну

вопрос ценой либо удалённостью.

Тогда иди переплати 4 млн и получишь рамен.

Совершенно верно. Совершенно верно. Именно так Костя работает. Всё верно. Поехали, друзья. Родина парк от группы Родина. На у нас первый проект, который здесь есть. Семейный кластер, премиум-кластер на Кутузовском. Сразу застрочно нам говорит, что это Кутузовский проспект о проекте Родина Парк. Семейный жилой комплекс премиум-класса. Давай посмотрим короткое видео. Что же нам здесь говорит застройщик про проект Кость? Ну, посмотри, как там красиво. Посмотри, какие там пространства, посмотри, какие

там, а-э, дома, да, как они стоят. Там правда до парка Победы совсем близко. Аэ, не совсем понял, что это. Ну, то есть там можно заниматься пением, там можно петь, записывать музыку, снимать подкасты, играть, а, гулять в этом парке, да, Кость бегать, запускать воздушных змеев, кость на балконе сидеть и смотреть на этот парк. Ну, не потрясающе ли? Ну, кстати, справедливости ради, вот участок около Родины парка Родина Парк парк парка около Родины Парка он нормальны пря в парке, да,

да, да, он хороший

большие лобби прекрасные. Там кость дети у тебя внизу будут играть, сидеть, смотреть мультики вместе, собираться, понимаешь? Вы будете ходить вместе там с женой, кофеёк [фыркает] пить, понимаешь, там раз там что-то сиди, курьер пришёл, там карточку принёс, там раз вы

посмотрели, там одежду приняли, дети там в площадках разных играют площадей. По-моему, Кость очень даже хорошо. Это вот Родина Парк. Это Родина Парк, которая у нас есть. Поэтому не знаю, что там тебе не понравилось. Опять же взгляд из будущего. Взгляд из будущего.

Ну, это взгляд из будущего, а взгляд из настоящего. Вот около ордина парка видишь, эта дорожка и ею не очень приятно идти.

Вот Кость, представляешь, вот маленький.

А, а вот а вот то, видишь, пруд пятачок это не пруд, а болото.

Ну Кость, ну это же всё устроено будет. Там целая грядка застройщиков, которые вместе собираются это строит. Плюс город в этом участвует. Баскетбольная площадка. Кость, пожалуйста. Да, йогой позанимался, вышел, мыльные пузыри попускал. [смех]

Знаешь, вот на мыльных пузырях и такой: "Чёрт своде, мыльные пузыри.

[смех]

Ну что здесь есть? Ну вот и всё, да. Локация, локация объяснения. Кость 5

минут пешком до метро Верейско. Открытие в 2031 году. Ну сейчас-то уже Давыдкова там рядом. 20 минут на авто до Нового Арбата. Кость.

Насчёт машины вообще не спорю.

18 минут на авто до Москва Сити. 8 минут пешком до метро Добыткова по-прекрасному. Архитектура жизни. Семейный проект. Родина парк. Симбиоз с природой. Кость. Творческий потенциал. Три формата жилья. Смотри, три формата жилья, две высотные башни, три клубных дома и 15 кость Urbanвил.

Угу.

Урбанвил - это виллы в городе, э, на первой линии заповедника Кость.

А он ещё заповедник?

Ну, так написано. Я не знаю, заповедник или Кость. Ну, посмотри. Ну, нездорово ли?

Слушай, ну к вопросу, вернее, к маркетингу с точки зрения через экологию они отнеслись очень ответственно. Реально они всю Родину парк обвесили счетами и делают перечисление всех бобров, всех бабочек, всех птиц, что там водится. Кость. Ну там правда заповедник у вашего дома парк собственный выход заказнерки свету с велодорожками, беседками авторская форма жизни, благоустройство нейроархитектура среды. Благоустройство аа в общем, кость, хорошо там. Хорошо, давай смотрим цены, да. Вот мне интересно посмотреть Urban Will. Urban Will - это таунхаус. Цена по запросу, Кость. Друзья, вот номер телефона, позвоните нам. Мы сейчас вам расскажем

цены, которые есть на Урбанвил. Те цены, которые закрыты у застройщиков. Назвонить по застройщикам, чтобы они вас там не мурыжили. Звоните нам, с удовольствием подскажем, расскажем все цены, которые есть сейчас. А в Москве для вас, конечно, согласуем специальные условия, специальные скидки. Ну, если вы запутались в проектах, какой же выбрать, какой же купить, конечно, добро пожаловать в OPENCITY цифровая платформа подбора недвижимости для вас. Работаем фактически 24х7 каждый день, чтобы выбирали лучшие свои проекты. Друзья, мы любим этот город, мы любим недвижимость, мы любим работать с клиентами и выбирать лучшие проекты для вас. [фыркает] Ладно. Урбанвила Кость.

Ну, конечно, круто. Урбанвил, э, выход во двор. Ну, прямо вау. Представляешь, терраса на кровли, кость?

Увеличенное остекление, вид на парк, гостиная с биокамино.

У них сейчас, кстати, неплохие рассрочки с платежами по 100.000 есть.

Да ты что? Да. Да. Недавно видел.

Вот так вот. [вздыхает] Очень хорошо. Давай посмотрим. Традиционно мы сравниваем квартиру 60 м², чтобы у вас было точное представление по всем квартирам. Берём, друзья, 60 м² квартиру и смотрим цену, сравниваем цену за квадратный метр, чтобы у вас было представление по всем.

И у нас самое давай по возрастанию цены. И у нас 61 м 40 млн, кость 40 млн руб. стоит, э, квартира 60 м². Нормальная двухкомнатная квартира.

Это гораздо дороже, чем Верот.

Гораздо дороже. Кость,

я практически готов поклясться. Ну, мы сейчас посмотрим, конечно, но мне кажется гораздо дороже. А разница в локации там буквально улицу перейти.

650.000 руб. за квадратный метр, Кость. 650.000 руб. за квадратный метр. Кость вее сет. Два проекта рядом. Чем они отличаются?

Да ничем они не отличаются.

Фактически ничем. Фактически ничем. Разные просто чуть концепции. Один более семейный, друзья, другой более менее семейный. Ну всё. на воде написано,

да, ну это это, знаете, высосанны из пальцем. Для чего мы уже обсуждали, для чего застрочка сделал ЖК Vir, а для уменьшения стоимости, это прямо очень такой уже прямо глубокий взгляд, для уменьшения стоимости привлечения клиента, когда ты запускаешь рекламу двух жилых комплексов и каждый человек думает две независимые рекламные кампании, у тебя идут север, ЖКЕТ отдельно, ЖК VR отдельно, и в совокупности люди приходят так или иначе, выбирают между ними.

А как тебе как какой-то Марк появился в Зеларте? Да, это вот, кстати, варт по том же пути. Они реально Да.

или А1. Вот сейчас они свой же Хольм делают только на Скандинавию. По факту это Скандинавия, только абсолютно абсолютно. Совершенно верно. И именно МРг груouп запустили этот тренд между маркетологами застройщиков, и теперь они все уполнили.

Очень очень очень классная идея на самом деле, если подумать с точки зрения стратегии. Прямо классная,

конечно. Ээ поэтому OPENCITY скоро появится второй бренд. Это пока секрет. Будем работать на двух [смех] брендах. Кость открытый город будет называться. Да нет, а это, кстати, не шутка. Я тебе ещё сказал. ЖКвер Кость. ЖКвер - это башни, друзья. Это башни большигромные

огромные красивые башни. Благоустройство веер, лобби веер, архитектура веер. Э вот так вот они здесь выглядят. И блестящие, блестящие башни. И в них отражается окружающие виды, окружающее пространство таким образом. Это просто

про задумку архитектора, что они растворяются в пространстве. Это, конечно, тоже высано из пальцем эта теория. Ну, сложно раствориться в пространстве, если рядом с тобой стоят одноэтажные, двухэтажные дома, а ты прямо гигант.

Всё-таки, если они отражают, это было бы лучше, если бы они были просто какие-то там чёрные, да? То есть всё равно действительно в них отражается зелень. К высоте зданий можно относиться по-разному. В Москве я знаю, что есть и хейтеры, то, что Москва растёт в Иссе, есть те, кто это любит, я пока не выработал позицию, нравится мне или нет. А, но я могу совершенно точно отметить, что с высоких этажей Сета и Вейера будет открываться совершенно потрясающий вид на Москвы. Это правда,

Кость. Ну, там навес у пруда есть, там есть пруд.

Угу.

Там двор, конечно, невероятный. Да,

они, по-моему, природа Карелии, да, что-то к этому такое относятся. Я просто вообще, кстати, именно м Ргрупп, он, кстати, на всех своих проектах устраивает именно природу различных регионов России и вполне возможно Корейский кость. Там действительно есть. Почему вер верейская? Почему сет? Да. Вот так.

Се.

А давайте 3D тур что-то висит. Архитектура есть. Вот давай благоустройство посмотрим. То есть вот этот вот у нас пруд навес. Здесь есть у нас пруд. Вот такой вот большой двор разными разноцветными у нас деревьями там есть. Разноцветными деревьями там есть. Это вот у нас так выглядит. Ну, кстати, угруoup, в принципе, кость всё стабильно, знаешь, всё стабильно. лобби, кстати, лобби там кость, смотри, какие-то берёзы. Берёзы, да. Даже здесь есть элементы, поэтому ты прав насчёт

корейских.

Угу.

Паркинг, бассейн, Кость, там есть бассейн в ЖК, и это важно.

А, кстати, не знал об этом.

Спортивный комплекс, это, конечно, безумно важно. Кость,

э, благоустройство невероятное, разные цвета, разноцветные там. И это вот такая современный тренд в московском девелопменте, когда делаются различные цвета озеленения во дворе,

да? То есть это такой современный тренд.

Ну и, наверное, стоит отметить, что похвалить, потому что МР - это тот застройщик, у которого стоит брать и ничего не беспокоится,

вообще не парится. И, кстати, Костя, условия тоже интересные. Ставка оцен весь срок. Друзья, звоните, расскажем подобное рассчитаем. Мы прямо вам по всем проектам рассчитаем условия, и вы точно будете понимать, что есть сейчас. Ну давай цены посмотрим. Берём перед ценами же.

Так, сейчас, сейчас, а то мы перебиваем друг друга. А я бы, наверное, сказал, что у нас есть ещё огромный выпуск

севеер на канале. Отдельный, отдельный, огромный. Ну, огромный даже, можно сказать. Вот посмотрите его, если этот проект заинтересовало. А лучше просто позвоните нам.

Да. Не, нет, абсолютно точно. Поэтому мы сейчас не останавливаемся очень сильно.

Кость, ну вот тебе пример, да? Квартира 59 м. Очень похожую планировку взял, Кость. Очень похожу взять. Не просто гораздо дешевле, а как ты думаешь, сколько она стоит? А

там там я напомню какул, а здесь

60 м. Да,

да, 60 м. 59,7. Я бы я бы поставил на 28 где-то.

Молодец.

Я я же себе квартиру ищу. Я это уже на подкорке.

27400, представляешь? Ну 13 млн разница. Извините меня. Кость 450 за квадратны мет там 640.

Угу. А ещё, дорогие зрители, я могу вам подсказать, где можно найти трёхкомнатную квартиру за 24 млн в Москве. А для этого нужно подписаться на Telegram-канал Кость наш. Да,

совершенно точно,

друзья. Telegram-канал.

Да,

да,

очень любим его.

Очень любим. Каждый день, друзья, два специальных предложения выкладываем. Всегда актуально, каждый день новое. Всегда выкладывайте, подписывайтесь, чтобы быть в курсе.

И стоит сказать, что предложения прямо суперсвежие. Мы только их заметили, сразу опубликовали и никаких задержек. Вот в выпуске мы снимаем с небольшими задержками, потому что мы их раз в неделю снимаем. Я помню, к нам девушка хотела записаться, она купила в балансе. в субботу годня пятница гот. Ну давайте в субботу говорт мы же студию арендуем. [смех] Вот она говорит: "А, ну ладно, это в Архангельск уезжаю в сентябре с ним". Я такой: "Давайте". Да

она из Архангельска.

Из Архангельска. Вот.

Вот я тоже. Я знаю, да.

Ну что вот такой интересный кость. А теперь интересно Верейская 41. Друзья, тот проект, который у нас В чём особенность Кости Верейской 41? Особенность еврейской 41 в том, что это бывший ээ апарткомплекс, который самолёт перевёл в квартиры.

Да. И вот

такое бывает.

Такое бывает. Он перевёл. А что стоит отметить, Кост? Действительно, очень хорошая там отделка. Мне очень понравилась там отделка.

Они они даже выглядят нормально. Ну то есть вот я ничего про самолёт плохого не хочу сказать, но ты можешь узнать жилые комплексы самолёта из тысячи. Вот ты видишь, э-э, скажешь: "Ну, это точно самолёт". А на Вереской 41 я посмотрел, и я даже тест провёл. Я жене говорю, типа, угадай, что за застройщик. Она не смогладать. Я говорю: "А это самолёт, самолёт, самолёт".

Так, давай мы берём там также берём те же самые 60 м и здесь у нас Кость. Сейчас ты будешь угадывать и ээ вот

я не знаю, какие там цены, я не смотрел.

Хорошо. 60 м, 30 млн. Верейская дорожея, мэргруппа. Ну я тебе знаешь что скажу? По-моему, уже практически.

Никогда в жизни я бы не выбрал самолёт вместо МРГ группа. Никогда в жизни. Который дороже кость, который дороже. Ну это же бред.

Согласен.

Ну что за глупость? Самолёт стоит дороже, чем RГ Group. Поэтому как бы мы там не рисовали верейскую, что это бизнес-класс и так далее,

ну, но ну большой плюс то, что они сдаются, насколько я помню, в конце этого года.

В конце этого года. И есть квартиры с отделкой. Конкретно эту мы смотрим без заделки кость, поэтому цены сопоставимые. Но опять же, знаешь, что я сказал бы? Я бы сказал бы, что мы об этом уже в начале проговорили. Если вы хотите покупать в этой локации, я

всё-таки подождал бы годика два, один, может быть, чтобы эта локация начала преображаться. Вот.

Да, ну тебя, ну что ж сдать-то, чтобы что? Чтобы цены выросли или что?

Не, ну купить-то сейчас можно по хорошей цене. Ну купить сейчас можно, что не покупать, которые ключи сейчас, а наоборот попозже покупать, да? Это

о'кей. Если если не горит, то мне кажется хороший вариант, потому что реально сейчас локация должна допиливаться.

Кость Кутузов сити. Ещё давай один проект за зацепим с другой стороны, да? Э у нас реки находится эту

проект такой камерный проект. Там есть прямо свой выход в парк. У нас, по-моему, даже не было про него видео, но я бы прямо отдельно снял. Давай сейчас просто сравним цены, чтобы у нас было понимание. Хороший проект. Э- noу name застройщик, э, который взял, построил эти проекты. новый застройщик.

Плата, который строит проект, красивые квартиры, хорошее место, но давай смотреть на цену. Ну, кстати, здесь, Кость, справедливости ради, вот с этой стороны там реально всё закончено и там нету вот этой истории, которая тебя бы испугала, да? Вот это важно понимать.

Вот это именно с той стороны, с той стороны, но метро там кость также далеко, даже ещё дальше. Ты понял,

да? Поэтому вот такая история. Давай смотрим квартиру 60 м². Аа для сравнения, друзья, я понимаю, что вам не обязательно, кстати, всё смотреть, всё знать. Ну, смотреть обязательно, обязательно посмотрите, напишите, что вообще думаете про формат. И, конечно же, позвоните нам, мы с удовольствием выберем вам проект, обсудим, поговорим, посмотрим, пообщаемся. Нам можно позвонить, просто просить, проконсультироваться и так далее. Давай.

Вот, допустим, кость 56 м я вижу, например, да, 39 млн, 66 м 38 млн. А-э, наверное, здесь стоит отметить, [откашливается] потому что очень разные такие цены. Ну, давай. Вот, например, 67 м. 67 м 38 млн. 67 м 38 млн. А, то есть у нас у нас получается э квартира, кстати, хорошая кухнягасинок. Кость очень классные виды именно такая очень много окан.

Слушай, он очень стильно выглядит.

38 млн. 38 млн. Аэ у нас 67,9 м. Цена квадратна номер 570.000 руб. Ну вот так вот. Что что получается? Имеем самый дорогой ЖК в площадке - это у нас Родинорк. На втором месте Кутузов Сити, друзья. Кутузов Сити. То есть на первом месте Родино Парк, на втором Кутузов

Сити, на третьем у нас Эверейская 41. И на четвёртом месте Север. Друзья, мы знаем об этом городе всё, о недвижимости всё. Работаем для вас каждый день 24x7. Каждый день на выпуске на канале каждый день 24x7 работает OPENCITY платформа подбора недвижимости, чтобы вы выбирали лучше свои проекты. Да, Кость,

я просто хотел уточнить, ээ, даже дать характеристику места. Кутузов сити. Понятно, что он там на другой стороне реки находится подальше,

но вот если брать родину, брать сеты веер и брать самолёт, они же они на одном пятачке прямо находятся. И вот, честно, по стоимости я просто бы вообще не парился. написал бымр, если эта локация подходит, если готова чуть подождать.

Ну, если если если деньги не проблема,

Угу.

тогда родину парк.

Ну а ну там ты думаешь настолько лучше,

да,

по начинке?

Да.

Кость.

А там бассейн есть.

Смотри, есть одна особенность.

Есть одна особенность. Я сейчас скажу,

ну скажи, да, поче почему я должен Родину парк, если деньги не продают? РГ Group - это застройщик,

это

девелопер, это машина хорошая, потрясающая машина.

Родина парк - это тоже машина. Родина, застройщик,

но там за ним стоит Антон Виннер, человек.

И это та самая компания, за которой есть человек. И вот он, э, очень старается сам лично. То есть в RRг Group такого нет лица единоличного. То есть это менеджмент. То есть группа - это машина по зарабатыванию денег,

а родина застройщик - это машина по преображению людей в красивых, спортивных и здоровых людей.

А это вот так? Да,

конечно. У них же, по-моему, какой-то проект был прямо суперспортивный. Родина

Союз.

Союз, Союз, Союз, Союз. Точно. А ещё первый Кость у них олимпийская деревня в Новогорске, где Красногорск, там очень много олимпийских спортсменов живёт. И там потрясающий проект такой, он считается очень камерны, кулуарный, там живут спортсмены. Правда,

нравятся все они как делают? Да.

Да.

Угу.

Ирина Виннер, э, это

гимнастика,

да. Поэтому это такой прямо семейный бизнес, где люди [откашливается] важны, где спорт важен, здоровье важно, детей, людей.

Угу.

Друзья, мы закончили Верейское ЖК. Все на Верейско сегодня были у нас в гостях здесь. Пока. До новых встреч. Новый выпуск на канале уже завтра. Пока. Yeah.