Обзор ЖК Метроном | Стоит ли покупать после роста цен? | Сравнение с ПИК и Афи Девелопмент

Друзья, всем привет. Вечерний Сити, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам. Но мы вам в Open Сити в этом поможем. Сегодня говорим про Metronном. Проект ээ на востоке Москвы, до которого очень сложно дозвониться, по словам наших клиентов, ну и не проблема. Можно не звонить им, можно позвонить нам, мы с удовольствием подскажем, расскажем и выберем лучший лот в этом проекте. А там справедливости ради, есть прекрасный лоты с террасами, которые можно выбрать. редкость для той части города. Квартал Метроном от брусники. Почему его покупают? Покупают регулярно, каждый месяц. Сегодня расскажем вам и выберем для вас там какой-нибудь классный лот сравним цены 60 м².

Квартал метроном. Сов, что скажешь про него? Буквально вот первое, что приходит на ум, когда слышишь квартал метроном

брусника сразу. Ты понимаешь, о чём идёт речь?

А это что? Я не понимаю. Вот скажи. Э, допустим, я не понимаю, что брусника. И

у ряда застройщиков, а, все названия плюс-минус одинаковые. И когда ты слышишь квартал Метроном, квартал Герцна, ты понимаешь, какой застройщик представляет этот проект. ДСК любят говорить: "Первый измайловский, первый ясеневский". И ты даже не знаю, какой-то проект, плюс-минус можешь догадаться, кто застройщик. И когда ты говоришь: "Квартал метроном, я сразу понимаю, что это брусника". И я сразу автоматически примерно предполагаю, а какой может быть проект. И архитектура в стиле брусники, как они, например, вот у меня метроном, такой некий брат-близнец дома. А, то есть, конечно, э здания немного фасады другие. Нет, фасады как раз-таки для

меня одинаковые, а вот именно архитектура она другая. Но для меня как бы вот это классический пример брусники, олицетворения.

Классический пример брусники, да. в шаге от лосиного острова. Бульваркосовского 20 минут пешком примерно. Давай посмотрим на сайте, что нам говорит застройщик. Вот так очень всё прекрасно и мило выглядит. Друзья, мы, кстати, в конце обязательно, как и во всех наших выпусках, сравним квартиру 60 м². А мы сравниваем по всем жилым комплексам для того, чтобы у вас было абсолютно точное и чёткое представление, а, по всем ценам. Кстати, вам не обязательно смотреть все наши видео, хотя мы будем не против, нам будет приятно. А у нас практически обзор есть практически всех жилых комплексов, всех локаций, всех застройщиков. Обязательно смотрите. Ну или просто позвоните нам вот номер телефона и мессенджеры под видео или вообще сайт заходите, посмотреть на нас

поподробнее. Самое главное, что у нас для вас всегда будут лучшие цены, лучшие условия, максимальные скидки. Ну и самое главное, самый точный подбор, идеальный подбор вашего жилого комплекса, который вы ищете прямо сейчас по всем вашим параметрам. В этом нам помогает наша платформа OPENCITY, которая собраны все решения. А искусственный интеллект подбирает решения. С вами работает менеджер. Можете не переживать. Мы вас, роботу пока что не отдаём, пока не отдаём, но лучшее решения у вас для нас, у вас для нас, у нас для вас будут гарантированы. Идём дальше. Что здесь есть? Семейная ипотека 5% на весь срок, да, субсидировано. И причём застройщик здесь что говорит? Он даже не накидывает это к цене, он из своих денег это отдаёт. Вот так вот. Представляете? Хоче сказать, что хочется ему помочь, но не помогает, наверное, просто вот просто вот так вот есть. Кстати, вот тебе, к примеру, базовая ставка по ипотеке - это 6%, а при ставке 5%, вот смотри, я просто беру, допустим, к примеру, 15 млн

стоимость квартиры и 3 млн первый взнос. В одном случае у нас будет платёж в месяц 71.000

Угу.

а в другом 64.

Угу.

7.000 в месяц. Нормально,

месяц, да,

просто так в подарок. И поэтому можно вот почему там и покупают, да, допустим, кто-то бруснику там 5%. Поэтому вполне себе нормально. Почему бы и нет? Почему бы и не рассмотреть? Ну что, идём дальше. Это вот пример, да, платежа. Дальше смотри. Фасад из керамогранита. Вот эта информация, что она даёт? Ничего. Она даёт только то, что тебе нравится или нет. Я точно смотрю на вот архитектуру брусник. Я понимаю, что она мне точно нравится больше, чем, например, а тот же соседний ДСК или уж э Афи вообще там, да, даже не стоит и говорить, там среднего парка даже близко не стоит или там пик. То есть действительно метроном самый красивый жилой комплекс именно там.

А почему? За счёт чего, ты считаешь, чтощения такие просто визуально он приятный тебе глазу?

Давай так. А, вернёмся к машинам, как ни крути, вот у тебя есть машины. Кстати, вот меня знаешь что удивляет? Я вос на новые китайские машины. Они красиво делают. Я к Xiaomi тут увидел. Вот эта маленькая, которая спортивная, она же невероятная, реально красивая. И наши такие выпускают. Мы выпустили там Новый Москвич или там нет, вот эти все ума, которое, да, атом, классно. Ну, сделайте вы их красивыми. Сделайте вы их красивыми. Ну, ума, вот это ума три, я видел их, Яндекс её представил. Она некрасивая.

Пять

или пять. Ну, может какая-то цифра. Она некрасивая. Ну, сделайте вы красивая.

Вот русич Кантимировский. Вот они построены. Он страшный же. Ну почему? А брусника делает красиво, понимаешь? И у тебя получается брусника как китайская машина.

А далеко в ценовом образовании а брусника и русичн.

А мы сейчас сравним. Это разные локации. Я просто к тому, что Русич на сегодняшний день один из самых дешёвых проектов в Москве на Dreamcat,

но некрасивый.

Ну опять же с маленьким взглядом смотреет. Красота в глазах смотрящего и так далее. Но это понятно всё. Но в целом, если мы посмотрим, мы можем чётко сказать, что ручки Кнмировский некрасивый в сравнении с метрономом брусники.

И вот метроном брусника, он же сделан, блин, просто красиво сделан, нормально сделан. Смотри, что тебе надо. Смотри, как у тебя путь происходит. Первое, ты приходишь домой, ты там идёшь пешком, там подъезжаешь, да, либо на паркинге заезжаешь. У тебя два пути. Это каждый день ты, это видишь. Каждый день. И что ты видишь каждый день? Первый момент. К дому ты подъезжаешь красиво или нет? Ну, это важно. И втором ты

подъезжаешь к какому-то непонятному. У брусники красиво.

Ну, красиво, да.

В паркинг у брусники заезжаешь. Потрясающий паркинг. Вот я бруснику купил бы ради паркинга только. Реально красиво. Они в паркинге высадили зелень. Где-то она искусственная,

там стёкла. Но это красиво выглядит. Это даже она искунь. Это красиво, понимаешь?

Там свет, какие-то деревянные элементы и так далее. Вот я сейчас даже давай мы сразу раз уж у нас мы дошли до паркинга. Ну вот у тебя паркинг. Ну ты посмотри, вот это паркинг в метрономия. Вау.

Ну про что мы говорим? Ну посмотри, вот эти доски можно было не делать. Да, конечно, можно было, но они создают тебе красивые эффекты

такой, да, вот эта вот камерность, ламповость,

конечно. Это тёплый свет. А это ты видишь каждый день. Каждый день. Понимаешь? Это важно. Дальше ты пришёл с улицы, не на машине, ты зашёл в лобби, тебе же важно, как выглядит твой дом,

да?

И вот, допустим, брусники. Абсолютно, кстати, нормальные лобби. Здесь, кстати, абсолютно точно стоит отметить, что абсолютно нормальные, симпатичные, красивые лобби. Ну, кстати, лобби тоже сейчас никого не удивишь, правда. Ну, допустим, средневый парк по соседству ты берёшь. Ну, там настолько всё просто. Я просто помню, как у нас многие покупали этот средневый парк ещё давно,

так,

да, выбирали. Сейчас, допустим, его уже никто не выбирает.

Почему

средневый парк?

Потому что некрасиво.

Потому что некрасиво у тебя рядом есть. Ещё раз, было бы это дешевле в три раза. Ну, было бы это дешевле в три раза.

Опять же, возвращаясь к машина. У тебя сколько Лада стоит? 200 1.00 там нового больные. Когда он стоил 700? Какие вопросы? Нет вопросов. Ты купил Ладу за 700.000, раскатываешь что-то то всё. Ну когда у тебя Лада стоит 2 млн

и какой-нибудь китайская машина, навороченная со всякими экранами там по кнопке стоит 2 млн. Ну что ты выберешь?

Ну конечно.

Ну это тебя офис парки метроном. То же самое. Вот и всё. Дальше лобби нормально. Смотри. А всё остальное, всё остальное, сов, смотри, здесь всё решает уже квартира. Ремонт в квартире и там, и там ты можешь сделать хорошо. Ну, кстати, дворы тоже имеют значение. Вот здесь дворы эти уже знаменитые большемеры, я уже не хочу про это повторяться. А разные площадки разновозрастные, вот и всё. Поэтому, ты знаешь, мы не будем долго на метрономи останавливаться. Мне кажется, мы важное обсудили. Друзья, мы, кстати, в Он Сити

всегда идём по пути упрощения. Мы не хотим усложнять там где-то можно, упрощаем и в наших обзорах. Мы стараемся говорить о главном, о том, что действительно важно для вас, чтобы вы не тратить своё время на пустые разговоры, на пустое изучение сайтов застройщиков, вот это, да, с их маркетинговыми подчас дешёвыми текстами, бессмысленными. Ну, кстати, здесь я хочу сказать, что у брусники тексты стоит им поаплодировать.

Да, по существу. Согласн.

Вот смотри, подъезды, высокие прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в колена этажах. Всё, понимаешь, мы вот, друзья, у нас недавно вышел на канале Веспер Кутузовский, и вот там, я хочу сказать, там застройщик просто столько воды льёт. 1 400 м², и ты читаешь, ты не понимаешь.

Дайте мне конкретный нормальный текст. Да, дайте, и я смогу разобраться. Кстати, знаешь что такое главное отличие брусники?

От кого? От от всех.

Вообще вообще у них нет маленьких лифтов. То есть все лифты грузовые. Это тоже удобно, что, знаешь, там, если что-то кто-то приехал, тебе не нужно там вот хлопать, ждать, пока другой. Мелочь, но вроде бы важно. Квартиры, понятно, квартиры везде могут быть хорошими, да? Есть квартиры, кстати, с террасой. Друзья, один из наших клиентов совсем недавно приобрёл квартиру в квартале Герцна. 100 м за 22. 100 м с террасой практически 30 м². Невероятный выбор. И [фыркает] рад, что вот мы так участвуем в жизни, да, наших покупателей, наших клиентов. С удовольствием будем рады, если это будете вы. Позвоните, напишите, мы выберем там лучший лот, сделаем максимальную скидку, что от нас зависит,

мы точно сделаем максимальное лучшее условие. У нас, видимо, очень круто по ипотеке одобряем. У нас, а-э, действительно невероятный ипотечный отдел и просто высочайшее именно качество одобрения по низким ставкам, особенно вот в период вот этих всяких высоких, важен каждый полпроцента, и мы это делаем. Вот. А поэтому круто. Ну что можно сказать? Детский сад, [откашливается] школа, коммерческие помещения, всё это неважно. Соседский центр, везде есть брусники. Вот и всё. То есть мы что выбираем? В этой локации брусника лучшая среди всех однозначно. Да. Всё, что нам остаётся сделать сейчас - это сравнить цены. Соседский центр. Вот давай вот просто буквально посмотрим, что там у нас есть. Да, соседский центр очень гордится брусника своим соседским центром. А, кстати, мы всем мы всем советуем нашим клиентам съездить э в видно. Первый квартал, друзья. Если вы

покупаете бруснику, не верьте никому, только мне, только моим словам сейчас съездите в первый квартал. Не обращайте внимание, что это видно. Вот просто не смотрите, что это видно. Даже если вы берёте дома у брусники, даже если вы на Павелецкой, даже если вы берёте монстр на Бутырское, у Останкина, неважно съездите, это важно. После этого вы позвоните и а давайте вот вы кто вот позвоните, вы прямо позвоните в офис к нам расскажите, как съездили, как выбрали, расскажите, поделитесь свои друзья. Нам можно просто позвонить. У нас работает команда аккаунт-менеджеров, которая всегда поддержит на каждых этапах. И у нас даже, знаешь, представляешь, был кейс, недавно звонили клиенты наши, и, э-э, они ехали, я не помню откуда, из какой-то страны и они забронировали квартиру в Пике, и пик им не э продлевал бронь. Угу.

И они просили нам, позвонили, говорит: "Можно нам попросили, чтобы вы попросили ПИК продлить бронь, а нужно продлить было на месяц". Мы взялись за это дело. У нас ничего не получилось, мы не смогли, но факт в том, что мы просто взяли и хотели, по крайней мере, насколько это возможно, помочь, да, помочь клиентам, насколько это возможно. Не получилось, тоже бывает, но главное, что мы действительно стараемся любые вопросы, друзья, решать. Соседский центр, вот что хочу сказать. И вот все наши клиенты, кто мы, к котому говорили, съездили в первый квартал, они ездили и возвращались. Что важно, что важно, там реально шуршат все эти гаврики изупращ компании. Что-то шушат, делают, чистят там, режут.

А у Брусники своя управляющая компания.

Это их сила, Соф. Это их сила. И я тебе говорю, что вот это купить бруснику, это прямо реально кайф. Ну то есть ты будешь в Москве, там несколько таких застройщиков, где реально за упрощую компанию можно смело взять а ответственность и сказать, что это круто. Вот это брусника точно одна из них. А там где ты просто нормально живёшь. Так хочется нормально жить, чтобы просто у тебя всё было идеально. И ты вообще не замечал, что у тебя есть управляющая компания. Идеально, когда ты не замечаешь управляющей компании. Да,

да. В общем, соседский центр такой местной МФЦ. Пришёл, что-то там пошуршал, там, поиграл на инструмент

для мамочек в декрете. Да.

Да. Позанимался йогой. Позанимался йогой или к тебе удалённо работает, вообще супер, да? Там у тебя нет времени на дорогу час туда, да, сейчас обратно. Ты раз там это время пошёл что-то позанимался там по йогой позанимался, поиграл на гитаре, там есть акустические, и каждый сосед решает, что будет в соседском центре. Я тут

А а вот подскажи, это доступно резидентам, жильцам

всем жильцам.

Всем по умолчанию. по умолчанию там какие-то копейки можно там, по-моему, какие-то у них какая-то система. Я вот это я, кстати, не подскажу точно, то ли донатов, то ли какой-то истории, но там какие-то копейки это стоит там просто, не знаю, там 100 руб., там 200 руб. заплатило, если символическая плата, да,

да? То есть там в этом плане всё о'кей. Вот такая вот брусника Соф. И бруснику выбирает именно ради этого. Только ради этого. Ну что, смотрим. Метроном брусники, друзья. Вот здесь находится на карте. Кстати, мы совсем не сказали про место. Вот бульвара Косовская Красная ветка. Вот этот шаг. Ну, тут они, конечно, надурили. Шаг а от Лосиного острова. Шаг шагов Здесь не один шаг. М

до парка, да?

Да, до Лосиново острова, до парка. Вот здесь бульвар Косовского. Прыгнул и четыре станции. Ты в центре. Ты в центре.

Это очень быстро.

Это очень быстро. На, кстати, здесь вот северовосточная хорда МСД тоже можно быстро добраться на машине. И с той стороны МКАТ. Вот он метроном. Сейчас посмотрим сравнение по конкурентам. Квартира двухкомнатная квартира, друзья, площадью 60 м². у нас стоит 20, о, я даже за 23 млн нашёл. Посмотри, 23.56 м стоит квартира. Нормальная, полноценная двухкомнатная квартира с большой кухней, гостиной, кстати, неплохой. И

с маленьким балкончиком. С маленьким балкончиком. Давай просто цена квадратного метра, сколько у нас стоит? 23450 на 56,8 площадь 412.000 руб. за квадраме. А подскажи вот минимальную, которую вот мы смотрим, 56 квадратов. Здесь и мастерспальня, и отдельный санузел. Правильно?

Да.

Да, правильно. Но вот я хочу всё-таки понять площадь, если мы возьмём квартиру побольше, например, возьмём 26 830 и 64,3 м. Я думаю, что здесь площадь будет даже нет, 417. В общем, 410.000 руб. за кваметр. Вот действующая, текущая цена в метрономия.

Это много или мало?

А мы сейчас поймём. Вот смотри. Всё очень просто. Всё познаётся в сравнении. Да.

Так

вот мы пошли тогда к соседям. Соседи у нас Давай возьмём сиреневый парк, например.

Так,

сиреневый парк. И здесь у нас получается квартира будет ээ сиреневый парк. Э двушка. Как они любят называть двушками однушки. Вот просто на дурака работа. Я не понимаю, зачем это делается. Типа совсем что ли? 66 м стоит 21 млн. Дешевле, кстати, существенно дешевле.

390.000 руб. за квадратный метр.

И там есть данные корпуса у сиреневого пла. Это сданные. Это сданные. Вот так тебе, да? Поэтому надо выбирать, надо выбирать и сиреневый парк. И сиреневый парк смот. руб. за квадратный метр. Но метроном это тоже сдаётся скоро. То есть это же не через там это не тридцатый год, это в этом году сдаётся после Нового года ключи. Покупая квартиру в ипотеку,

ээ я бы выбрал метроном,

потому что разница вот эти 2 млн, хорошо, ладно. 23 млн у тебя стоит 56 м, да? Вот 23.56 56 м. А там у нас стоит 22.156 м. 15 млн разница, но даже нет, почти 2 млн разница. Но надо смотреть, надо выбирать проект, ходить и видеть, потому что тебе там жить каждый день. Каждый день тебе жить каждый день. И ты должен понимать, а твоя жизнь какая будет

вопро. Кстати, метроном тоже сдан. Ой. Афи середне парк сдан. Там можно поехать посмотреть и понять, а как оно. Ты едешь, знаешь, какой выбор, друзья, совет на хоте сказать 100 долларов. Чу 100 долларов с [смех] 10.000 руб. там даже меньше, там 80, да, тысяч совет на 1 м²

1 м²,

да, съездить в первый квартал, посмотри, как стоит брусника.

Так

зайти в сиреневый парк, погулять именно в данной очереди и соседний есть пик. Пик любой, кстати, можно зайти посмотреть,

потом позвонить нам и рассказать, что будете делать. Мы сделаем для вас спецусловия, лучшие условия по сценам, скидкам и так далее. А, и у нас по соседству ещё здесь пик Лосинно-Островский парк. Я же правильно, да, да,

говорю. И вот у нас здесь в пике какие цены. Пик, конечно, молодцы. Они раньше были просто супердешёвые, супердешёвые,

а сейчас они таким перестали быть. То есть он перестал быть пик просто таким дешёвым. То есть он чуть другой стал. И поэтому интересно посмотреть пик Лосино-Островский парк. Площадь 60 м², как и во всех наших выпусках для того, чтобы вам было удобнее выбирать, смотреть и сравнивать всегда. Это очень важно для нас, чтобы вы всегда выбирали. Э, давай сделаем чуть-чуть. Ладно, 56. Где приложений? 56 м и сначала дешевле. Ну, 21 млн. 21.300.

То есть примерно цены все одина А это забронированная. Это забронированная, поэтому

це сиреневого парка ближе, да?

Метронома. Это забронировано. Считаю, её нету. Вот без отделки окна в пол. 59 м стоит 23. 390.000. Да. Цена сиренего парка, кстати, планировка классная.

Очень. Я смотрю и и я вот я бы никогда такого не сказал, представляешь?

И я смотрю в главы квартиры очень много света.

А я нашёл квартиру, где у тебя кухня, гостиная в центре. Это считается одной из лучших вообще с точки зрения восприятия жизни. Представляешь, у тебя в центре прямо кухня-гостиная. Справа спальня одна, слева

мастерспальня.

Мастерспальня. Вот это пик. Вот это хера дают. А

и окна в пол. Панорама, кстати, семейная ипотека.

Вид на парковую зону.

И вот на сайте семейная ипотека 6%. Они там. Ну что, друзья, сегодня обсуждали метроном от брусники для вас, чтобы выбрали лучше остальных. Я думаю, что если прямо сейчас находитесь в поисках своей квартиры, идеальной лучшей, конечно же, добро пожаловать в Open City. К нам лучшие проекты, лучшие цены и максимально идеальный подбор для вас.

И помните, Open C всегда на вашей стороне. Новый выпуск на канале уже завтра. Всем пока. [музыка] Yeah.