ЖК Вейв от ЛСР | Москва-река, парки и курортный вайб | Обзор проекта

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда с вами. Для того, чтобы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. OPENCITY всегда на вашей стороне. Лучшие условия, лучшие цены. Конечно же бесплатный подбор лучшего жилого комплекса Москвы для вас у нас есть. Сегодня говорим про жилой комплекс Wave от Lсрr, который находится на Борисовских прудах. [музыка] дать тебе сегодня, наверное, центральную линию в нашем обзоре, потому что ты живёшь рядом.

Наверное, кто как не ты знаешь про этот вейн, поэтому хочется послушать тебя, ну, от первого лица. Жилой комплекс WA распроданность на секундочку, 80%. Неплохо, да, сдаётся в конце этого года, поэтому, понимая, как ЛСР строит, можно сказать, что к концу года будет там полная расподность, поэтому всё нормально. Мы просто, друзья, за то,

чтобы вы не покупали дома призраки, когда вы покупаете квартиры, а там половина квартир не распродак, какой половина там 70%. Да, это страшно, друзья. Поэтому мы всегда на вашей стороне всегда подсказываем те проекты, которые купить вам выбрать, чтобы реально не купить дом призрак. Не дай бог купить такой проект, где я правда не представляю, это страшно, мне кажется. Представляешь, ты покупаешь проект с какими-то с космическими это, во-первых, ты его никогда в жизни не продашь. Он нахер никому не нужен. Просто в жопу он всрался кому-то. То есть ты берёшь проект, который не распродан, ты никому его не продаваешь, потому что застройщик в этот момент будет домпинговать, его банки будут нагибать, он просто всё в распродаст херам собачьим, и ты просто останешься ни с чем. Ты просто останешься ни с чем. Поэтому всегда важно, друзья, смотреть, как проект, тот, какая динамика. Мы всегда на это стали обращать, стали обращать внимание. Мы не всегда были такими профессионалами, но вот теперь точно стали. Нам это важно. Всё, поехали.

Номер телефона, кстати, звоните вот здесь, если прямо сейчас находись в выборе квартиры, звоните, пишите мессенджер под видео. Желой комплекс Waveй. Поехали. Что скажешь про него?

Что я скажу? Во-первых, локация прямо

классная.

Ой, как я люблю эту набережную. Вот стоит дом с одной стороны. Борисо любит. Никто не любит. Это все говорят вот там тосё пятая десятая.

Кто не любит?

Не знаю. Люди.

Вей. У вейф есть минус. Транспортная доступность. И из-за того, что это довольно далеко от центра, там долго добираться до метро. Но

почему долго-то? У тебя же вот же метро у тебя

Борисово метров. Да, но на автобусе пешком долго. Пешком правда 30 минут по прямой будешь идти. Да, правда.

Я там живу рядом. Я очень много времени там провожу. Я там катаюсь на набережной. Там набережная, а, Москва-река с одной стороны, с другой стороны Борисовские пруды. Там очень много разной активности и зимой, и летом. Я там много катаюсь на велосипеде. Я я могу поснимать, даже сделать какие-нибудь ролики прикольные.

Давай добавим сейчас, да, вот сейчас сюда добавим ролик и посмотрим, друзья вместе с вами. Давай смотреть.

Как и обещала, показываю, как же выглядит й. А если пройти прямо, там находится метро Борисово, но остановка автобусная, пожалуйста, вот она. То есть всё очень близко. И здесь, я думаю, что минут 10 ты будешь в метро Борисово. А с той стороны находится Москва-река, катер,

классная набережная, а, велосипедные дорожки. С этой стороны находятся Борисовские пруды, благоустроенная территория, пожалуйста, играют в волейбол. Немного дальше там есть теннисные корты. Также там есть мангальные зоны, воркаут площадки, то есть отличная территория. Я сейчас постараюсь доехать либо до Прудов, либо до Москва реки и показать вам, как это выглядит с той стороны. Вот, пожалуйста, прекрасные фасады. Посмею заявить, что выглядят очень дорого. То есть мне очень нравятся фасады. Это с этой стороны. Сейчас я хочу доехать и показать ракурс с той стороны на ЖК.

Прекраснейшие фасады любого формата. Башни невысокие, высокие, просто превосходят. Вот та самая набережная. Вот наш LSR Wave. И если доехать до самого конца, упираешься прямо в дом. Ну, в жилой комплекс. Мне кажется, это просто превосходно. Вечером здесь всё горит. Там прекрасные набережные лавочки вдоль берега, теплоходы, пароходы. Здесь часто проводят всякие мероприятия, фестивали.

Очень красиво проект выделяется. Он такой высокий. А его видно,

кста, кстати, красивая архитектура. Я

был удивлён, насколько они красиво его сделали. Его видно со всех сторон. Ты подъезжаешь со стороны Коширки, видно. Ты сразу понимаешь, что это вейв, он сильно выделяется. И как он выделяется? Ты видишь такую шапку зелени и и оттуда вот так вот просто разной высоты корпуса. Первый момент. Второй момент. Я очень люблю наш район. У нас есть всё. То есть я там родилась, я там выросла на юге Москвы, я там живу через дорогу от этого района. У нас есть всё. У нас есть торговый центр Каширская плаза. Там рядом

нормальный.

Нормальный, где есть всё. Там есть ресторан, приличный ресторан, не просто фудкорт, где там, я не знаю, вкусная точка, а рестораны. Рестораны с на крыше, там есть кинотеатр, есть открытый кинотеатр, школы государственные. А не знаю, есть ли у вот подскажи, есть здесь своя школа у

Ну, вообще я думал, что выпуск твой,

поэтому что ты покажешь.

Ну, абсолютно точно, есть городские школы, их там много, детские сады, в том числе. А, с одной стороны Москва-Река, с другой стороны Борисовские пруды. Но а я очень много слышала про Вейв, и мне стало интересно, как там добираться действительно до метро, какая там транспортная доступность. Остановка автобусная находится буквально через дорогу. Вот у тебя комплекс, вот у тебя дорога.

А там микронова никого не планируется?

Я думаю, что нет, потому что там просто некуда. Там нет, если что-то ещё там проведут, то возможно. Но в целом с точки зрения локации это невозможно.

А, ну вот у нас Каширская плаза знаменитая, да, из нашего выпуска, знаменитого нашего выпуска. Вот у нас й комплекс Wй. Вот здесь он находится. Ну о'кей. Место понятно, да, кстати, вокруг

напротив очень много и футбольное, я вижу стадион и Чертанова. Там же, кстати, знаменитый вот этот чертановский школа футбольная, которая просто породила огромное количество великих футболистов российских. Это черта, это абсолютно точно. У нас прямо вот на днях вышел пост в Telegram-канале, посвящённым жилым комплексам рядом с лучшими футбольными школами Москвы. Друзья, да, у нас есть, э, потрясающий Telegram-канал. Каждый день мы туда выкладываем два предложения, лучшие, которые есть на сегодня. То есть, если мы выпуски снимаем не всегда там день в день, да, заранее, Telegram-канал, как только что-то выходит, мы сразу же туда выкладываем. Поэтому вы можете ещё и подписаться на наш канал. Я прямо рекомендую это сделать для того, чтобы вы правда знали лучшее, что сейчас сегодня, и не потеряли ни одной

драгонценной секунды своего времени в выборе квартиры. Так, о'кей. По инфраструктуре всё есть. Река Москва. Там, кстати, трамвайчики не заходили ещё.

Трамвайчики нет, но там очень много катеров, поэтому если вы любитель, у вас есть какой-нибудь катер небольшой, его там можно припарковать. Да, участники. Да,

круто,

да? Круто. Там мероприятия проходят. Есть московские фестивали Салюта, которые ежегодно, по-моему, в сентябре их проводят. Они все проходят там в парке, а где со стороны Москва реки. А я вот зашла на отзывы э Яндекса,

кстати. Да, давай парочку негативных.

Что?

Вот негативно я открыла. Подойдёт тем, кто работает на фрилансе, на удалёнке. Вид шикарный. Здесь всё о'кей. Но минус очень плохо со с общественным транспортом. До метро только на автобусе. До МЦ далековато пешком, и это подойдёт не всем.

Ну, это факт, да, наверное. А, кстати, до МЦ-то что, до Москваречиья пешком дошёл? Что проблема?

Тоже долго идти.

Долго идти?

Долго сколько?

А, Евгений, я тебе сейчас скажу 15

минут.

Нет, больше сильно больше. Минут 25 точно.

Да ну?

Да,

да ну, не может быть. Вот у тебя вот у тебя вейв. И я вот сейчас вот он маршрут. И

я просто расскажу. Я пользуюсь этим МЦ Москворечье. А потому что я катаюсь на велосипеде, и чтобы мне добраться до центра города на велосипеде, с велосипедом в метро нельзя.

17 минут

пешком.

Да,

думаю, что

Яндекрты, Яндекс-карты, кстати, не врут.

Я могу замерить.

Ну о'кей. Ну ладно, чёрта с ним, давай. Хорошо. Вот, наверное, важно, что нам говорит застройщик. Я напоминаю, что мы во всех наших выпусках, да, стараемся говорить суть. Главное, важное без рассасывания, размусоливания, друзья. Только важное, что важно для нас. Вам, кстати, не обязательно смотреть наше видео. Можете просто нам позвонить. Лучшие ЖК, лучшие проекты всегда у нас для вас будут, э, всегда и самое главное в вашем бюджете, ещё и на лучших ценах.

Так, ну что, здесь у нас есть? Э, это вот так вот выглядит там парк. Я понял. Слушай, ну это очень круто. То есть там получается благоустроена вот эта территория, да, новая. Это вот как раз таки новые московские вот эти парки.

Мост, да, там есть беседки. Беседки можно забронировать через

Ашь, я тебе расскажу, почему архитектура красивая.

Так,

это же проект Group.

Да, я знаю. когда-то было Гру продал СРУ, поэтому СР пришлось Да хер его знает. Ну такой бизнес у них, у девелоперов один сделал там

спекулянты тоже. Да,

да, это спекулянт, да, да, да, дада, да. То есть они берут ээ участок, купили, изменили вид использования, построили там мастер-план, э согласовали с правительство Москвы архитектурную концепцию и выходят в рынок и говорят, вот ровно как вот мы там обзоры делаем, они также собрались, говорят: "Ребята, у нас есть участок с с градпланом, с разрешённой архитектурой, там 3 млрд. Кто берёт?" СР такие: "О, давай мы

возьмём". Как раз у нас в планах есть и всё. Эти начали строить.

Тогда у меня вопрос. То есть тон задаёт застройщик? Он говорит, здесь будет вот такой проект, кто его заберёт строить. Правильно.

Нет, это может он как бы

на каком-то этапе он

каждый Нет, МР же мог бы и достроить его,

так?

Ну, у тебя если есть проект согласованный уже с городом,

так

то ты уже обязан строить в этой концепции.

Так,

поэтому у тебя вей строится по проекту MR Group,

всё, который он соба,

поэтому он красивый, да?

Очень красивый, да.

Хотя, Хотя LR последние проекты тоже очень красивые, стоит отметить. И обучва 30, и Zлар новые дома невероятные. Поэтому, конечно, я так говорю, как будто ЛСР некрасиво. ЛСР молодцы. Ладно, кстати, пачками постоянно продаются. LSR zr лучи и лучевый традиции, да. Wave вообще какой-то момент так просто распродали так что цены взлетели в космос. Вот. Ну, как есть, давай сейчас посмотрим цены, друзья всегда в конце 60 м² мы смотрим

для того, чтобы у вас было точное представление, сравнение с другими конкурентами и правильное понимание.

А не напоминает ли тебе Wave Cay?

Ну вот, MRг Group, тебе чем-то есть? Да,

конечно, свой парк, роскошные, панорамные виды, о котором ты сказал. транспортная доступность пишут.

А на сайте,

но если это расценивать не как пешком, а вот они же пишут на машине, тут южная аркада, юго-восточная хорда, коширка, тосё, пятая, десятая, понимаешь, они рисуют. А ту какую ещё новая магистраль будет у тебя, а у тебя улица Борисовские пруды войдёт чуть ли не вижу рокаду, то есть в МСД. То есть это будет прямо удобно быстро добираться там, но на машине. Но на машине,

там же коширка рядом. Да, да,

выезд на коширку, поэтому Да, и на юг. И и куда? Парк Царина, парк Коломенская, всё рядом. Технологии, ну, понятно,

умный дом это удивляться. Есть, кстати, квартиры с отделкой. А я предлагаю не затягивать, не затягивать. Посмотри квартиру, квартиру площадью примерно 60 м² для того, чтобы было сравнение с другими проектами и мы понимали среднюю цену квадратных метр. Друзья, мы установили, что 60 м² - это золотая середина и именно здесь цена квадратного метра, она средняя. Именно здесь. Ну, 214 м, то есть прино 420.000 руб. за квадратный метр.

Ну, чуть-чуть дороговато.

Дороговато для чего? для локации, наверное, что, ну, от метро Борисова до центра ехать минут, ну, 25-30.

И ещё надо до метро Борисова добраться. Ну, в лучшем случае 10 минут, если а не читать отзывы, которые пишут люди. Я просто не так добираюсь, поэтому я не могу сказать. Ну, смотри, давай сравнивать аналоги. У нас что есть? Метроном. Метроном. Вот весь бульвар Косовского в этой же цене. Дом Малевича, который мы недавно снимали, как бы это не казалось сейчас удивительной стране, но он тоже там есть. до Малевича в такой же цене. Кстати, лучи не сильно дешевле.

Тоже ЛСР, которые дальше там 300 с чем-то они стоят,

но я к тому, что в общем-то 400 уже

это цены новой Москвы,

ты знаешь, уже как бы новая Москва, да. У нас у нас сейчас, кстати, стартовал УАЗ1Ж ЖК Holm.

Угу.

Э вот такие же. Ну, то есть там удивительные, конечно, цены очень большие. Очень большие. И рядом, кстати, здесь есть у нас проект Атал. Стартову,

да, там же рядом. стартовал проект от А101. Он называется Дом на Джалиля. И этот этот дом на Джалиля стартанул с ценами. Вот он здесь есть. Это, конечно, удивительные цены, но там, по-моему, цена на тридцатый год она чуть выше, чем Wave.

Чуть выше, да?

Да. Тридцатый год.

Ну, сильно получше.

Ну, такая цена 410, друзья. Ну, вот так вот. Вот такой вот проект. такие цены. Жилой комплекс Wave Outl сегодня у нас в гостях. Стоит ли его рассматривать? Ну, я бы посмотрел. Но я бы посмотрел только в сравнении с другими проектами, с другими конкурентами обязательно. Я бы так не стал его смотреть. То есть я прямо посмотрел обязательно в сравнении, если прямо нужна конкретна эта локация, я бы посмотрел его. Если у тебя локация свободная, например, да, то я бы всё-таки по городу посмотрел,

да, поближе к центру. Я поддерживаю. Даже в том же южном направлении можно что-то ближе посмотреть.

А, да. Либо

Дубровку тоже. Слушай, на севере я бы посмотрел, если там там на Волколамке есть такие же цены. В общем, вариантов много. Цены не самые низкие, можно смотреть,

но можно и выбрать. Можно просто взять чуть поближе к метро, если кому-то прямо важно метро. И вот что в этом же бюджете мы можем реально найти чуть поближе к метро. Друзья, мы закончили WFR. Сегодня

в гостях Вечерний OPENCITY с вами, как всегда, чтобы вы знали больше остальных и покупали свои квартиры по лучшим ценам. Новый выпуск на канале уже завтра. Всем пока.