Гид по ЖК Раменок | Какой проект выбрать: Река, Событие, Нова или другой?

Друзья, всем привет. Вечерний Open Сити, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. Сегодня говорим про все ЖК в Раминках. Раминки, рамики, раменки. Что ж все так любят-то эти раминки? Давайте сегодня посмотрим всё, что там продаётся, какие есть проекты, исходя из этого поймём, за что их так любят эти самые рамики. [музыка]

Кость, за что любят раминки, скажи мне?

Хай. [смех] Это на самом деле хороший вопрос, но я, если отбросить какой-нибудь пафос, который вокруг Раминок летает, для меня это просто суперприятный район, где классно находиться, где можно гулять. И он недалеко от центра. Сейчас по каждому пункту объясню. А вот, допустим, я гулял по Масфильмовской, мне

было так классно. дуью. Вот серьёзно, у меня такие мысли были. Я говорю, вот куплю вот тут в одном ЖК, которое мы сейчас будем обсуждать, квартирку. И в целом я уже план по недвижимости на свою жизнь завершил. Дальше пусть уже сын разбирается. Вот. Это раз. Во-вторых, с точки зрения расположения, э, рамики женич тоже большие. И по факту в Раминке даже входят Воробьёвы горы. Кость, ну вот мне, ты знаешь, мне всё-таки кажется, что это МГУ, вот мне кажется, МГУ сделал своё дело. Это вот МГУ, который ну то есть это какой-то, ну, это международный бренд, да, это международный университет, который знают все, и находясь там, он даёт силу локации.

С одной стороны, да. С другой стороны, действительно, район зелёный. С третьей, там много классных заведений. В

четвёртых там есть хорошие школы даже на английском языке. пятых ты можешь просто выйти и дойти до Воробьёвых горы и гулять, как мы с тобой обсуждали, на той горе, откуда Волнто летал куда-то там откуда Волотал,

а ты можешь э дойти до МГУ. Я, кстати, вот там в субботу был. У меня было на на велосипеде я катился из Прокшна до потряших прудов. Оказалась Москва такая маленькая, 2 с 1 12 часа всего лишь на велике пришлось. Главное было преодолеть зону между Прокшиной и МКАдом. Это самое сложное было, потому что очень много промки. как не посмотри, классный район. И существует, ээ, полу, я сказал бы, полумиф, потому что это отчасти правды, отчасти нет. То, что раминки супер дорогие. А мы сейчас посмотрим ЖК. И действительно в рамках в рамках а в раменках есть ээ неплохие цены. Ну, неплохие цены. Я бы не сказал бы, что

они дешёвые, но они нормальные.

Это точно кость. И мы сейчас посмотрим. А, друзья, кстати, если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры и даже не не то, чтобы прямо идеальной, а в поиске той квартиры, которая подходит именно вам, мы вам всегда хотим задавать вопрос: "А какую квартиру найдём вам сегодня?" Именно такой главный слоган. Слоган слово слоган, такой главный м посыл нашей платформы. OPENCITY, цифровая платформа подбора недвижимости. Все проекты Москвы у нас представлены лучшие для них, для вас. У нас лучшие. Мы выбираем всегда для вас и в одном месте собранная платформа. Нас часто спрашивают: "Кость, а чем мы лучше других и почему мы не такие, как все?" Отвечаю. Главные наши конкуренты на текущий момент - это большие

Это мы сами или

это мы вчера? Поэтому вчера,

а сейчас заходит какой-то коуч и начинает рассказывать: "Ты должен бороться против себя вчера. Это Кость, Авито, Томклик и Яндекснедвижимость. Четыре, но у них есть одна большая дыра. У них нету человеческого подхода к подбору. Это просто доски объявлений. Это просто листинги объявлений. А у нас ровно такой же листинг кость. У фактически только мы сделали и создали подбор квартиры, подбор ЖК относи, ну, именно на нашем пятилетнем опыте работы с людьми. И мы знаем, как это работает.

Мы устроим у нас под капотом искусственный интеллект, э, которого нету у этих гигантов. И мы нашим клиентам, нашим покупателям выбираем самое лучшее предложение на сегодняшний день, на текущую минуту, да, который наш искусственный интеллект, опять же, кость искусственный интеллект - это всё-таки инструмент. то не нужно как бы тоже, да, с ума сходить. То есть это просто некий алгоритм, который заменил у нас человека, который подбирает квартиры. И у нас алгоритм подбирает квартиры по лучшим параметрам. Действительно, максимально точный подбор. При этом в любом случае такие процессы, как сопровождение координации, они остались. И у нас их делает аккаунт-менеджер.

Именно аккаунт. Почему аккаунт-менеедже? Потому что IT-компания. Аккаунт-менедже - это IT, да? То есть это вот первое. Второе сравнение. Чуть позже скажу. Давай

там у нас кто ещё с кем нас можно сравнить? Там агентство недвижимости, например, да?

Это даже, ну, близко не стоит. Это отдельно обсудим. Какую квартиру найдём сегодня? Покажи. Кстати, друзья, можно голосом, если едете в метро, мы сейчас сделаем приложение, это чтобы было удобно. А покажи мне все ЖК в Раменках. Прямо можно с ним общаться, переговариваться вот так вот в телефоне там. Раз, а, два, три, там, расскажи, покажи там. А если а если мы сейчас, смотри, как у нас, как это работает. У меня такой-то первый взнос, столько-то там денег. Вот мы так, да? А там, а если я первый взнос увеличу, что будет там? Раз, раз. То есть мы сейчас такую невероятную работу проводим для того, чтобы у вас реально были лучшие предложения, которые сейчас.

Покажи мне все ЖК в Раменках, Кость. Сейчас посмотрим, какие ЖК есть. Там их, наверное, порядка 12ти, я думаю, у нас примерно, если я не ошибаюсь.

Да. Ну я предлагаю пять самых классных.

Я предлагаю Я Да, я предлагаю прямо пробежаться прямо по верхам, по всем самым, наверное, таким продаваемым. 11 ЖК. Смотри-ка, я почти угадал. самым продаваемым, да, который есть, который выбирают наши покупатели, наши зрители. Друзья, прямо сейчас находитесь в поиске квартиры. Вот номер телефона, набирайте, звоните, пишите, с удовольствием поможем, подскажем, выберем лучшие условия, лучшие цены. Конечно, самое точное попадание в ваш запрос. Кость пока ищет. Смотри,

хочешь интересную историю?

А я вот тебе хочу интересную историю сказать. Актуаль, актуалочку.

У меня тоже актуально.

Я вчера был на заправке, заправлялся на заправке, и мы все знаем, что сейчас там очереди. Я 3 дня откладывал это дело заправки. Я такой думаю: "Да ну нафиг, не хочу сейчас. Долго-долго".

В итоге я заезжаю на заправку. Заправка у меня составила 15 минут. 15 минут. Что хочу отметить, наверное, важное это какую-то величайшую порядочность и какое-то сплочение людей. То есть обычно, знаешь, там очередь где-то как-то бывает, все кто-то пытаются что-то здесь, все встают, там какой-то таксист такой подъезжает, но ему он едет, вот прямо стоит очередь, он такой едет, он такое окно открывает и всем говорит: "Извините, пожалуйста, я не на заправку, я туда встать". И он каждой машине просто об этом говорит. Он проезжает, заезжает. Потом была какая-то,

а, то есть он прямо каждой машине сказал,

у него прямо окно отъехало. Он не просто нагло едет, он прямо говорит: "Я и мне тоже". Я почему-то определ культурно прямо. А потом стояла какая-то беременная женщина, и там какой-то

мужчина вышел, говорит: "Там беременная женщина, мо можете её пропустить".

Реально, просто какой-то мужик взялся помочь там из какой-то машины, чтобы её пропустили. Её пропустили, он это говорил, она реально беременная, она вышла на заправку. То есть какое-то невероятное отношение людей, очень доброе, какое-то тёплое. И вот это хочется это отметить. Не знаю, какое это имеет отношение к Раменкам, но мне кажется, это важно, потому что я точно знаю, что вот у нас, наших зрителей, мы с самого начала мы избрали стратегию вообще канала, да, говорить действительно хорошим, находить хорошее проекты, подсвечивать то, что важное. И вообще жизнь, новый дом - это что-то про великое, это что-то большое, это что-то новое. И вот то, что, допустим, я вчера столкнулся с этим, и я подумал, что, ну, вообще, как же здорово, какие все люди дружные, молодцы, взаимоподерживающие. Мне вообще наш канал нравится за счёт того, что [смех] у нас

за счёт того, что меня узнают на улицах Кость.

Это будет правда. А я даже стараюсь себя

культур не вести,

а [смех] теперь уже всё, да, пьяны, може, я стараюсь себя культур не вести.

Орать петь песни.

Да, я вчерадавал на документы на загранпаспорт. Ээ и я даже в очереди себя культурно вёл. Я думал, не дай бог кто-то смотрит вечерне Сити, потом скажет этот усад есть. Ээ, друзья, мы сейчас продолжим. Мы продолжим. Раминг все ЖК помним ещё 2 минуты нам дайте. 2 минуты. У меня есть Кость для тебя решение. Угу.

Как, ээ, вести себя свободно и расслабляться? Как петь песни на улице, если ты не хочешь, чтобы тебя узнали? Очень просто.

Ехать в другой город.

Да.

Да. Вот я тебе могу рассказать секрет. Можно какой-нибуд китайский. [смех]

Это вообще идеально. Да. А,

кстати, а возвращаясь к Раменкам, хотел сказать, что давайте вопрос задам. А кто хуже всего знает Москву?

Из кого?

Ну, вообще, ну, ладно. На самом деле я тебе скажу сразу, хуже всего Москву знают кореные москвичи.

А вот такой был.

А

как я должен был догадаться брат твой? Я я был собак, я хотел сказать. Белки плохо знают Москву.

Когда я учился в универе, у меня были кореные москвичи в универе, и они свой район никогда не покидали. И для них район их это является центом притяжения. Вчера, ээ, у меня жена разговаривала со своими коллегами, коллегой, которая коренная москвичка, и она сказала, что, ээ, Мичуский проспект ээ Раминки - это, простите за выражение, мира. Но она у себя просто в Мариной роще живёт и не выезжает особо, кроме как на работу. И это интересный факт, то, что для коренных москвичей вот понятие прести районов порой не играет никакого влияния, потому что

я живу там престижно,

да, я живу Выхина, тут центр мира. Ну, допустим, вот. Но это такой интересный факт. Ээ, вот на на что я, конечно, оскорбился, потому что я считаю, что раменки вообще бы.

Ну, видишь, э каждый хвалит то, где живёт. Инноватор кость,

что кака называется,

прикинь. Я вообще не знал, ты

правда, он очень смешной э по

архитектуре. Вот так он выглядит. Ты видел его, когда проезжал по Мичуринскому? Вот эти вот вишенки, яблочки. Представляешь,

такой же ка есть Кость Раминки, Мичуринский [откашливается] проспект. Что хочешь сказать? 26 млн старт, а 472.000 за квадратный метр старт цен на секундочку. И, [откашливается] например, если мы возьмём с тобой квартиру, давай возьмём с тобой. Кстати, там осталось фактически там раз-два я общался, там практически ничего не осталось. 46 м кость квартира стоит 26 млн.

А знаешь, как бы я предложил, может быть, мы пойдём по масфильмовской вот от Аминевской начнём.

А вот давай мы с тобой масфильмовскую отдельно снимем.

Ну, тоже все же Касфильмовску. Согласен. Давай се прямо раменки чётко по всем. Я даже Кость по всем бы одинцати пробежался прямо по верхам.

Давай, давай.

Да, друзья, поддерживайте нас. Если вы нас поддерживаете, напишите об этом. в комментариях. И а, кстати, а представляешь, может быть, кто-то много наших историй послушал и сказали: "Да ну вас нафиг с вашими историями". Я хочу смотреть про Раминки, друзья. Раминки - это не просто ЖК, это не просто район, это жизнь. И такие вопросы, как заправки, Марина Роща и мнение жителя Марина Роще, это важно для полного понимания. Конечно же, здесь для вас мы об этом говорим. Кость инноватор есть ЖК Legacy. Legacy от Ташира, компании Ташир.

Тоже Мичуринский проспект Кость.

Это такой мы знаем

такой, да? Он такой очень монументальный ЖК. Там уже цена с квадратного метра стартует от 609.000 руб. кость и 36,8 млн. Да, здесь у нас есть, друзья, напот OPENCITY, платформа подбора недвижимости. прямо сейчас на ней работаем, на ней смотрим, на ней подбираем. Тут все условия, с все условия лучшие, которые есть сейчас. И когда ты даёшь точный запрос человеческий, она находит ровно то, что подходит именно вам. Узнайте о нас подробнее под видео. Есть ссылка на наш сайт, обязательно посмотрите, и вы точно будете больше знать о нас, ещё больше нас полюбите.

Кстати, в Рамименках ещё,

кстати, вот ты бы что-нибудь поддержал-то, какое-нибудь слово доброе сказал про нас?

Так и про про нас,

да, [смех] про меня.

У меня новые очки. Да. Кость Legy. Да, вот, вот он Legдшей год сдаётся уже. Сдаётся сейчас Раминки. Тут как раз-таки Раменко 5 минут пешком метро. Куча всего, что рядом есть. Кость, а Хайдаут-то ты знал, что он в Раминках?

Да, знал, да.

Кость вообще не продаётся.

Это я тоже знаю.

Так жалко.

Тебе нравится проект?

Ну, у него концепция какая-то есть, но я думаю, он начал уже подниматься. Я вот сейчас на него смотрю и как-то я думаю, что он сейчас поднимется и люди его оценят, потому что он будет у тебя над парком. Там просто вот это есть потылиха, вот этот микрорайон, и как-то люди Потылиха, потылиха и что-то Птылиха. А что Птылиха-то тебе, господи? Зато если ты посмотришь какой по рендерам, ну, посмотри, как красиво. То есть он прям, да, смотри, как порхает прямо.

Угу.

Да. Поэтому я думаю, что он должен просто чуть-чуть какое-то время. У нас

Я я вывил, когда гулял, он красивый.

Доминанта. Ну вот такой, смотри, допустим, 36 м стоит 40 млн. Недёшево, но это без учёта скидок, друзья. Скидки ещё будут дополнительные. И причём в Доминанте хорошие прямо скидки. Это просто тоже нужно понимать, что здесь спокойно мы можем очень-очень хорошие скидки делать. Спокойно. Кость, вот смотри. 60 м стоит 61 млн.

Ну, миллион получается.

Ну, Давай по-русски говори.

Ну, если сравнивать ээ с ЖК там начальни Фимыс, это вообще очень дорого.

Я как будто они цены понимают, хотя они были дешевле. А продаж нету. Там несколько продаж в месяц и они херачат всё равно. Ну, как есть 900.000 руб. за квадратный мет. Друзья, напою, что можно хорошую цену получить. Э, позвоните нам, мы на каждом этом ЖК сделаем для вас самые лучшие условия, конечно же, для вас у нас будут, друзья. Помните об этом. Река Донстрой,

как раз-таки вот на твоей грядке, где ты там любишь в конце мосфильмовской вместе с событием.

На самом деле удивительный ЖК, на мой взгляд.

А за счёт чего?

А он же прямо окол реки находится. Там же лес есть и 800.000 руб. за квадратный метр.

Ну это вот, помнишь, мы с тобой рассматривали Джалиля. Ой, не Джалиляли, господи. Скажи мне, пожалуйста, Хольм.

Хольм в Новой Москве это вот

А хорошее сравнение. Там типа в Новой Москве в в воде, а здесь это Да. И

ну в лесу, в лесу в лесу, да.

В лесу. Но на самом деле насколько я помню, даже на это ЖК вот именно на станции Раминки есть указатели, и на картах он нарисован. Прикинь, ты живёшь вот как раз прикол раминок, то, что ты можешь выбрать ЖК и прямо жить рядом с зеленью, а вот этот ЖК находится ещё не на берегу. Классно,

не кость. Потрясающе здесь, конечно, и архитектура, и вообще, ну, расположение, да, и то, что есть рядом. И, конечно, мне нравится вот эти клубные домишки маленькие и вот это вот очень красивое такое.

Ну, как раз в этом прикол. Ты правильное слово сказал домишки.

Домишки маленькие, да.

Ну, то есть вот ээ я понимаю, мы вот недавно рассматривали с тобой обручего 30, там огромные домины там. Вот мы рассматривали квартиру на сороковом этаже, и многих как раз этажность в целом отпугивает. Да, да, да, да.

Я, честно говоря, сам ещё для себя не определился, потому что у меня в моём доме 15 этажей, и я считаю, ну, довольно-таки высоко. Но я так понимаю, что теперь это уже, можно сказать, домиш. И вот такие проекты, которые более камерные, которые маленькие, они прямо вызывают симпатию. И мне кажется, вот подлинные, ну, люкс, наверное, сложно, сильное слово, ну, пусть будет люкс. А подлинный люкс, подлинные деньги вот нужно, как вот в маленькие дома вкладывать. Это же прикольно, потому что у тебя есть такой разрыв. Ты вроде бы живёшь в Рамиках, ты вроде живёшь в Москве, тебе до всего недалеко, но при этом у тебя есть, э,

свой домишка, я опять повторюсь, который находится на берегу реки. И не знаю, это потрясающе.

Костя, ещё, кстати, ну что уж, вот это, мне кажется, вот пому, что сейчас важно, есть подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей.

Угу. Представляешь, говорят, говорят, Кость, говорят, что в Москве и вообще по всей России сейчас раскупили абсолютно все электромобили.

А я ехал, на этих выходных на такси, и мне как раз таксист рассказывал, что он хочет электромобиля, и он я не помню, как, есть уже зикр такой китайский зикр, он мне как раз с сказал, что есть зикры полностью на электротяге, а, а есть, которые на, ну, типа, смежные гибрид. Ну,

гибрид. А, а я просто про машины совершенно не разбираюсь. Это вот неловкая история, когда таксист хочет поговорить, а ты в теме не разбираешься.

И я прямо 40 минут ехал с ним и такой: "Ага, ага, круто". А на электричестве, да, типа до Ростова можно доехать? У нас такой [смех] диалог

по Ну я тебе расскажу, кость даже Янкс выпустил свой электромобиль.

Да, я слышал. Да, да, да.

Алиса, по едь прямо. Алиса, включи музыку. Алиса, там что-то тосё. Алиса, включи автопилот, я полежу.

Ну, надо сказать, что

2 млн стоит Коси.

Ну, нужно сказать, что, наверное,

как 2 м². А в этом в реке?

Ну да. [смех]

ЖК события, кость там же рядом. Твой любимец. Ну я скажу, что мой любимый событие события четыре, где гулять сверху, бегать, прыгать. Вот этот который, да, сверху.

Да, давай я расскажу про события. Очень хочется, расскажи, расскажи про события, но я перед этим расскажу, а про цены, кость, от 583.000 руб. за квадратный метр.

Это потрясающая цена для раминок. Это потрясающая цена дома сфильмовской. И я уже в сот раз повторюсь, что это моя любовь. Я хочу квартиру в событиях. Прямо [смех] мне очень понравилось это, знаешь, а когда ты выбираешь ЖК и смотришь ты можешь приехать и тебя сразу отвращение. Вот, допустим, вот, честно говоря, я приехал на, я помню тебе рассказывал, я приехал на Ерейскую, я говорю: "Не хочу тут жить". А я приехал вот сюда и я хочу там жить. В общем, события это самая ближайшая станция метро - это Аминивская БКЛ. Ты оттуда выходишь и проходишь крылья эмэровские и начинаются события

эмровские эталоновские.

Эталоновские, простите, пожалуйста, не бейте ногами. Вот проходишь эталоновские крылья и начинаются события. Во-первых, э там классные дворы. Я я я не знаю, я, наверное, очень простой человек, но мне нравятся какие-то вот маленькие детали в ЖК, которые привлекают внимание. Я вот совершенно влюбился в событиях в пуфике. Я не знаю, вот типа события мот похвастаться чем угодно. Они могут похвастаться террасами, они могут похвастаться зонами там, я не знаю, фитнеса на высоких этажах.

Кость, ты знаешь, а я влюбился в пуфика.

Кость, я типа могу сказать так, я не буду тебя осуждать, я даже тебя поддержу. Я знаю, почему. Потому что пуфики - это про настроение. Там сидели чуваки на этих пуфиках, что-то что-то болтали. Не знаю. Мне показалось это настолько

мило камерно,

как-то по-домашнему, наверное, по-домашнему. Там в каждом дворе есть свои амфитеатры, где можно время

провести. А, но, наверное, завершающая точка вот про про тот корпус, который тебе нравится, ты расскажешь про событиях, как бы, где вот там наверху. Вот. Но завершающая точка влюбления в события - это было то, что рядом находится парк события. И я хочу обратить внимание, как Донстрой сделал этот парк. Там нет ничего совершенно кричащего. Они просто взяли ту природу, которая была. Чуть-чуть сделали дорожек, ээ игральную площадку установили, как будто бы они даже туда не вмешивались. И вот это самый прикол, то, что они не вмешивались, но при этом,

ну, сделали удобные, да, там,

ну, но при этом ты по этому парку идёшь и думаешь, как мне тут классно гулять. Вот я тут взял бы с колясочкой, с ребёнком гулял бы. И вот эти мысли, как будто тебя это событие затягивает. И, наверное, главное слово уюты, и ты просто там хочешь жить. Я не знаю, как

это работает. Это вроде не кричащеая, вроде нету каких-то супер-пупер тем. Вроде как упсайда, где у тебя там чуть ли ээ

не всё подряд, да,

не всё подряд. Ты

смотри, вот сразу, да, квартира 66 к м² 40 млн стоит, опять же, без у счёта скидок, друзья, все цены сейчас без зачёта скидок. У нас будут для вас специальные особые условия дополнительные. 613.000 руб. квадрат метр стоит, вот если конкретно брать вот такую квартиру. И, кстати, стоит, Кость опять же отметить на планировке, вот мы, допустим, смотрели, та же река, там 60 м - это евровушка, да? А здесь это прямо полноценная обычная двушка, причём, где у тебя есть мастерспальня с гардеробом и даже санузлом. И кухня гостиная по центру. Вот та самая идеально правильная с точки зрения, не знаю, там фншуя, там всего там на свете. Я в центре вселенной, кухня, гостиная 20

м и ещё одна спальня. Зна с таким похоже на jumм окно какая-то история, когда у тебя вылет есть. Эта кость как называется? Когда у тебя вылет Понял? Да,

да, да.

Как это называется? Ну, как это называется? Как это называется? Давай дальше. Westgarden. Кость сданный уже Westgarden. Тем не менее, на проспек генерала Дорхова, там ещё есть квартиры 787.000 руб. Э, стоит посмотреть, можно его рассмотреть. Westgarden у нас есть, да? Westgarden построил с MINX. 780.000 руб. за которые метр. Там стартовые цены. И, допустим, квартира у нас с площадью 68 м стоит 55.818.000. Просто я предлагаю следить за руками и за ценами и потом сделать вывод, насколь насколько событи,

почему вы ещё не взяли события. [смех]

Ну пока у нас кость самый дешёвый этот смешной ЖК.

Да, кстати, да,

друзья, Нова, а поклонная 7 минут пешком. Проспект Генерала Доро.

Жень, можно, можно, пожалуйста, у меня сейчас ээ инсульт случится. Ээ сейчас настоящая чёрная пятница у Донстроя. Настоящая. Это не фейковые скидки, потому что я, так как мне нравится события, я мониторю и у них и на символ сейчас скидки, блин, символ за 28 отдают 60 м.

Кость, ты как вот так вот у нас?

Так

как ангажированно ты сидишьтесь.

Просто Костя расскажу. Просто Костя он выбирает себе квартиру ну какой-то период уже смотрит и до этого он был влюблён в бруснику. У нас каждая брусни, каждый выпуск, про чтобы бы не говорили, мы всё сравнивали с брусникой. Сейчас у нас Костя влюбился в события. Мы всё сравниваем с событием. Кость, е, я, кстати, я, кстати, сейчас не про события говорил, я говорил про символ.

А про символ, про символ. Я просто зашёл на сайт и виде

Кость. Нова в гостях. Нова от самолёта

их первый премиум-класс.

Что ты вот на грустное перешёл?

А что? Что такое? Посмотри, какой красивый кость.

Красивый, красивый ЖК. Ну, мы же знаем.

Красивый. Там гольф-клуб у тебя вышел. Поиграл, походил, побегал на терраску вышел, э, постоял просто, ну, потрясающий. Сейчас у новыю

720.000 руб. Кость за квадратный метр.

Нет, я повторяю, какая распроданность? Это это очень важный вопрос, мне кажется.

Это очень важный вопрос, и я тебе сейчас на него отвечу. Прежде чем на него тебе ответить, ты мне пару слов скажешь, пока я ищу. Ты мне давай пару слов, что-то расскажешь пока про нову. А,

смотри,

мне, нашим дорогим зрителям, расскажешь что-то полезное. С, смотри, как проект, ээ, как проект в вакууме и в теории, новый выглядит.

А что за вакуум? Вакуум от чего?

Вакуум от застройщика, от ситуации застройщим так

Ну се, ну ска скажи уровень распротности, и я сделаю окончательный вывод. Но вот как вакууме

Кость, я тебе так скажу, команда самолёт, команда самолёт а и личный генеральный директор

были признаны на премии рекорды рынка недвижимости командой года,

самыми эффектными менеджерами. командой года и лидером года. Это ты про что? Про премию или про то, что ты ошибался?

Я про премию, скорее всего. [смех]

Хорошо, Кость. Смотри, давай так с тобой.

А там кто-то ещё участвовал? Просто у меня вопрос.

Кто-то ещё участвовал в этой премии. [смех]

Я Кость не знаю, не могу тебе на это ничего сказать.

В общем, пока ты смотришь, я скажу, новая сама по себе как проект выглядит очень классно. Расположение неплохое. Единственное, что смущает, что там между тобой и Поклонной горой железная дорога, которую, насколько я помню, не очень легко, в общем-то, пересечь, но тем не менее район рядом хороший, как ЖК хороший. Они вот ещё прогоняли долго эту тему, что у них со стихиями как-то там сочетание ттт

вот. Но

то есть 38% распроданность.

38

это нормально. Двадца год. То есть это не вау. Вау - это 60%.

Я ожидал гораздо хуже на самом деле. Вот на текущий момент было бы хорошо, если была бы расна. Вообще идеально было бы, пому что

38 - это неплохо.

Это это неплохо. Самолёт нормальный, всё хорошо. 721.000 руб. косит за квадратный метр.

Угу.

Э, пока твой фаворит, конечно, на втором месте. На первом месте у нас смешной ЖК. Как его? Понял, да? Ягодки вишнёвые.

С Вишнёв, э, вишнёвый будем. ЖК Вишнёвый.

Ой, сторис на масфильмовской.

Сторис на масфильмовской. Э, сторис на масфильмовской. Красивый очень он, но местоположение рядом с железно сно дорогой. А ни на одном брендере это не показано. Да. И вот сейчас, конечно, когда он уже построился, когда он стоит, тут можно посмотреть, я бы прямо поиграл этой масфильмовский, я бы подумал, а брать ли мне сторис, я бы, может быть, чучу-чуть добавил, взял бы реку, пожалуйста, если в той точке брать.

Согласен,

да, например. А,

ну вот на самом деле с точки зрения вау и премиальности, мне кажется, что река самый интересный проект.

А за счёт вот именно, да, такой ты имееш в виду

камерности, увидности. Вот, кстати, мне интересно посмотреть распроданность. Раз уж у нас пошла такой разговор про распроданность, мне интересно посмотреть про сторис на мосфильмовской. Друзья, 678.000 руб. за квадратный метр. У нас здесь старт сторис на Мосфильмовской. Да, очень симпатично, но просто нужно понять, что эти рендеры сделаны такой очень тёплый закат, наверное, это не совсем Ну, хотя все рендеры так делаются. Ладно. Кость Wлтаур, кстати, сданный проект с неплохими ценами. Самый лучший там. Всё, я нашёл победителя. 475.000 руб. за который мет. Кость вил

Таур неплохие цены. И у них даже есть неплохие рассрочки.

Правда, они довольно-таки кратковременные, но тем не менее в течение года, по крайней мере, была там такая застрой рассрочка, что ты можешь платить по 50.000 и неплохой срок, ипотека чучуть упадит, если нужно, или там найдёшь деньги, чтобы выплатить основной долг. Ну, допуш паркинги.

А что ты не можешь понять? Ну вот я понимаю там, допустим, допустим, понимаю события, ну такое это большой там проект, да, там

и многие люди рассчитывают там и на метро, и на всё. Ну вот сторис на Мосфильмовской, по крайней мере, его позиционирование было. Это просто

а бизнес-класс с премиальными опциями для ценителей статуса и комфорта. Но самое важное, Кость, обеспеченность машины местами 25%. Я вообще это не понимаю. То есть ты покупаешь квартиру, тебе говорят: "А у нас паркинга нету". А что тебе делать?

Нахер тебе этот ЖК. Квартира там за 40 млн, в которой у тебя нет паркинга. Ты что будешь делать? Гонять по району? Это же бред просто какой-то.

Ну согласен.

Ну это просто бред.

Я не автолюбитель. Я машины не люблю, но я твою боль понимаю.

Ну соглас. Ну согласись, да, чтобы именно я я кость даже не про меня, с точки зрения именно класса,

да? Ну то есть премиум там класс предполагает, что ты так или иначе на машине едишь. Хотя бы одна машина в семье. Ну хотя бы. Вот. Ладно. Ну то есть, ну будешь по факту по району ездить, ээ где свою ласточку ненаглядную поставить. [смех]

Кость алтаур центр инвест 475.000 руб. замет.

Смущает проспект Дорохого всё-таки это

вообще потрясающе.

Прыгнул раз там хоп, едет красиво, машины, закаты, восходы, всё едут. Да.

Ну я помню, помнишь, когда к нам Роман приходил, ээ он был с тобой согласен, что его не смущает никак МКАТ под окнами, он просто взял в другую сторону. [смех] Дадада. Да, Костлтарс изза из-за цен его можно прямо спокойно купить кость. И там квартира, допустим, 55 м 28 млн.

Как тебе такое?

Это очень хорошо. Это очень понимаешь понимание. У нас Кость Хайд, кстати, совсем про него забыли. Он сданный, но тем не менее стоит отметить, там ещё есть несколько квартир. Жилой комплексхай тоже, э, у нас доминанта.

Ну, там чуть-чуть осталось совсем

там. Совсем чуть-чуть осталось. 69.000 руб. за квадратный метр. Такой стоит на трёшке. Ты его видишь, проезжаешь. Не будем на нём тогда останавливаться. Там

давай. Да, да, да.

Ну вот и всё. Кость, кто лидер?

А ты ты что-то забыл?

Кого?

Что-то забыл.

Старт продаж у нас был.

А забыл мас Да, он ещё предстарт, пред бронь. У нас здесь его нет, потому что ещё он таких его ещё нет по нему даже цен. Есть только понимание по ценам средним по больнице.

У нас есть у нас есть отдельный выпуск по нему. Сейчас только можем сказать, что очень классное расположение. Всё и будет дорого. Давай, Кось, к какому проекту ты отдашь предпочтение по красоте, и потом мы, конечно же, определим тот, кто у нас является м победителем.

Смотри, а если у меня был безграничный бюджет, то я 100% брал бы реку.

Река, река, река, река. Ты неси меня, река. Я 100% брал бы её и не думал, потому что для меня, э, я человек простой, для меня вот так выглядит премиум. Если бы у меня было по ограничение по бюджету, как они сейчас есть, ээ я бы, наверное, рассматривал в

первую очередь э- события, а и не тот дом с вишни. Потому что цена, качество и, а, расположение рядом, то есть то, что происходит рядом, тот же парк события. И для меня ещё важно, что Аминевская рядом, кто-то скажет, железная дорога рядом, а для меня нет. Я вот в вышел из своего события, прошло 5 минут и и уехал в Обнинск на электричке час, и я уже в родном городе. Вот поэтому я, безусловно, брал бы события. И в целом, мне кажется, что вот мой рейтинг довольно-таки справедлив.

Ты знаешь, я бы в вакууме бы выбрал нового. Это правда красивый проект с точки структуры. А,

ну, ну, ты правильное слово сказал в вакууме, потому что я понимаю, что самолёты её достроят, её сдаст и всё будет хорошо, но, э, смотря на новости, у меня вот как-то вот, ну, не ты большие деньги даёшь и всё-таки как какое-то свербящее чувство где-то у тебя в голове есть, а вдруг что-то не так. Я предпочитаю э вкладывать деньги, когда нету никакой нервотрёпки. Вот это мои деньги. Я хочу гарантированно получить крутку. Спокойствие. Вот спокойствие хорошее слово.

Ну, красивый Кость. Снова. Ну, согласись, да? Согласись спорим.

Друзья же коврами, как сегодня обсудили вечерню Сити с вами, как всегда завтра новый выпуск уже на канале. Напоминаю, что вы всегда можете нам позвонить, спросить, написать, зайти к нам на сайт для того, чтобы знать больше остальных. Всем пока, до новых встреч. [музыка]