ЖК Дрим Рива | Почему об этом проекте почти не говорят?

Друзья, всем привет. Вечерний Moscow City, как всегда, с вами, для того чтобы знали больше остальных, покупали квартиры по лучшим ценам. Мы вам в этом поможем. Сегодня говорим про жилой комплекс Dream River. Красивый проект, находится прямо, а, на воде. Большое сочетание как жилья, так и бизнес-центров, отелей, рядом есть Остров Мечты и так далее. В общем, много всего. Давайте сегодня поговорим про него. Проект, который незаслуженно не попадает в топы продаж, но разберёмся, может быть, там завышены цены. Поэтому он никому не сдался.

[музыка]

Поехали. Dream River, Кость. А, Dream River, а, компания Регион. Что скажешь? Как тебе проект?

Слушай, а, Dream River это тот проект, который прошёл мимо меня, потому что он никогда не был на хайпе, он никогда ярко чем-то себя не презентовал, и поэтому он реально прошёл мимо меня, потому что есть рядом тот же Южный порт, где строится 1001 ЖК. А, есть рядом Технопарк ЗИЛ, где и Шагал, где, господи, дай памяти, что у нас? ЗИЛАРТ, правильно. Вот, а, и поэтому как-то Dream River между ними немножечко затерялся. И, честно говоря, мне этот выпуск интересен, потому что от тебя я узнаю про этот проект.

То есть, тебе это ты, то есть, я правильно понимаю, Кость, что есть выпуски, которые тебе не интересны?

Нет.

[смех]

Ты знаешь, сколько людей сейчас могло выключить и такие сказали: "Ах, блин". Вот так вот, да?

но на самом деле, где мне ЖК не нравится, я, по-моему, это откровенно говорю, здесь никаких, а,

Кость, ты правильно говоришь, я понял, о чём ты говоришь. Если мы посмотрим по карте, действительно, да, вот у нас здесь вот, а, получается Level Южнопортовая, здесь вот Portland. Но вот Dream River, он как будто бы, знаешь, чуть-чуть, а, как-то по-другому он стоит, особняком, да?

Знаешь, у меня, у меня знаешь, какая мысль родилась? Если бы это можно было ситуацию сравнивать с хот-догом,

Так.

то Dream River был бы той сосиской, потому что с одной стороны у него Южный порт, с другой стороны Технопарк и ЗИЛ, а он по центру между ними зажат, э-э, не знаю, вот такое сравнение дурацкое, извините.

Нет, почему? Кость, любое сравнение, любое сравнение имеет место и, ну, слушай, хорошая мысль. То есть он зажат между Шагалом и Южным портом, да?

Ну, по факту, да.

Типа, Левел Южный порт, вот вот этой всей грядкой.

Да. Фактически сейчас, извини, пожалуйста, вот прикинь, сейчас маркетологи Дрим Ривер сидят, э-э, смотрят такие, у них такой прям челюсть: "Какая сосиска? Он чего там?"

Да, друзья, вам всем привет, э-э, регионы, я знаю, что вы смотрите наши выпуски, э-э, ну, вот, так, что поделаешь. Друзья, я напоминаю, что если прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры и думаете, какой же проект выбрать, вот это, то, другое, сё, от, э-э, Дрим Ривер там, не знаю, Шагал чуть дальше, э-э, Дрим Тауэрс, э-э,

и вообще или взять сильно дешевле, уйти в Южный порт, не думайте, просто позвоните нам. Позвоните нам, э-э, можете нам написать в мессенджере, можете нам, э-э, просто на сайт зайти, посмотреть поподробнее про нашу платформу, как она работает, да? Я напоминаю, что у нас лучшие условия, лучшие цены на все проекты, а также максимально качественный, точный подбор, который соответствует именно вашим желаниям, вашему запросу. У нас нет личных мнений, они в компании запрещены, никто вам ничего не советует, потому что советы останутся бабкам у подъезда. У нас только профессиональное мнение, основанное на данных и только на вашем желании, на вашем запросе. Дрим Ривер сегодня говорим, друзья, э-э, давайте посмотрим. Дрим Ривер, кстати, да, бесплатно абсолютно все у нас, э-э, услуги связанные с подбором, согласованием и так далее, потому что у нас все проекты Москвы есть, все проекты Москвы представлены в OPENCITY, на платформе OPENCITY, все проекты Москвы.

На сайт заходите, подробнее всё поймёте. Дрим Ривер. По карте всё понятно. Кость, сразу по месту, что тут обсуждать? Хорошее место. Метро здесь, э-э, вода здесь, а-а, шоссе здесь, да? Что ещё тебе надо?

Ну, слушай, если так, э-э, подумать, э-э, то от Дрим Ривер там же закаты хуже будут, чем в Портленде.

Да ну тебя, Костя. Ну правда.

Ну [смех] нафиг кому закаты твои нужны?

Ну как, нет.

Ну, Кость, ну кому эти закаты-то нужны?

Ну, смотри, Портленд, ты выходишь в окно и у тебя прямо вот эта вся самая широкая часть Москвы-реки, прямо она вот прямо вот так.

покупают квартиру.

Не знаю. Ты сейчас как маркетолог в форме сидишь просто.

А у нас закаты.

не согласен. Вот Moments, э, судя по всему, люди, э, ради Покровского встречного покупают квартиры.

Кость, Moments цены обрушили.

Это правда.

Так что, да?

Да.

Но маркетологи, как ты и говоришь, Dream River, придумали жемчужную коллекцию, Кость. Жемчужная коллекция, парящие квартиры над водой, 100% видов на Москву-реку. Вот так вот называется жемчужная коллекция, Кость. Это просто видовые квартиры.

Ну, я тебе

А, о'кей, хорошо, да.

сразу забегая вперёд, вот я уже увидел, да, я могу сказать, что цены-то здесь прямо будут хорошие. Поехали, Dream River. В чём там особенность? Э, 44 га паркового пространства. Это что-то невероятное.

Это много, да.

Это очень много. Это южный парк, имеется в виду южный парк вот здесь вот, южный парк. А, три клубных лобби, клубная гостиная с камином, детское игровое кафе и кафе-бар. Ну, это как бы о'кей, это везде есть, этим вы нас не удивите. 95% квартир с видом на реку, а это важно. Благоустроенная набережная с гастропроменадом, это тоже круто.

Угу.

Блин, сколько в Москве строится ресторанов, мне иногда кажется, блин, а, куда столько ресторанов?

Но они сто, они столько же и закрываются.

А знаешь, Кость, почему закрываются? Во-первых, вымывается всё в ТЦшках.

Угу.

ТЦ становится уже таким менее, да, важным ну, кроме крупных, там, Авиапарк, Афимолл, там, ещё каких-то. То есть всё размывается, становится более локальным, да? То есть если у тебя рядом с твоей жизнью есть что-то классное, зачем тебе ездить куда-то в ресторан, там, куда-то ехать, да?

Я согласен.

Согласись?

Да.

Э, 3 га приватного парка, Кость, собственный двор-парк. Напоминаю, что 2,5 га площадь Красной площади, то есть у тебя собственная Красная площадь. Комплексная готовая инфраструктура для отдыха и шопинга. Понятно, это это про Dream Towers они пишут, ой, про Остров Мечты. Безграничная ликвидность, ограниченный пул с высоким потенциалом роста. Ну, Кость, здесь просто квартиры, посмотри, как они выглядят".

Это очень красиво.

Собственно, да?

Э-э, э-э, э-э, это это это это это серьёзно, ну, то есть, э-э, моя ирония про Портленд как будто понятна, потому что, э-э, мне кажется, у Портленда чуть получше виды будут, но тем не менее стоит признать, что у Dream River, э-э, прямо очень-очень красиво.

тебе скажу такую вещь, маркетологи Dream River молодцы. Смотри, они что пишут? Они пишут, они без всякой херни вот этой вот там, э-э, вот этих слов непонятных. А как жемчужная коллекция?

да ладно, один раз можно написать, один раз.

Ну, да.

Э-э, не, ну, потому что, Кость, вода. Не, смотри, набережная начина- они пишут конкретно, то есть, они реально нормально с тобой разговаривают. Они пишут конкретно: "Набережная начинается сразу у дома, без дороги перед окнами". Блин, они пишут просто прямо, это так круто.

Я согласен, да.

Так круто, когда люди просто разговаривают прямо и честно и без всякой херни, вот. Э-э, что ещё? "Локация вне конкуренции, открой мечту, место, где хочется жить здесь сейчас, наслаждаться каждым мгновением и замедлиться". Мне нравится Dream Dream River. Сейчас на цены посмотрим обязательно. Друзья, 60 м² мы всегда сравниваем с ценами на квартиры 60 м², чтобы у вас было сравнение по всему, у вас, у нас было сравнение по всем, э-э, проектам, что мы сравнивали.

Конечно, стоит отметить, что фасады нравятся, нравится то, что там очень много стекла и как будто бы реально ЖК парит над водой, ну, по крайней мере, по рендерам такая атмосфера создаётся.

А, Кость, вот про что я говорил-то тебе. Смотри, вот у нас, э-э, Dream River, вот она, набережная, без, реально, без дороги. Деловой квартал, Южный речной

Пишут: "Без автомобиля".

Да, то есть, вообще нету, да? Вот как как в Портленде, Кость, кстати.

Да.

Э-э, Южный речной вокзал, бизнес-центр, гостиница, открытый летний кинотеатр, Южный ландшафтный парк, школа, детский сад, парк развлечений Остров Мечты, концертный зал. Важно: вейк-парк, Dream Yacht Club.

Угу.

Да, вот там же рядом. Dream Beach Club, который всегда забит и хер туда попадёшь, но он там есть рядом, если что.

Угу.

Да, просто там прямо ну он очень очень большой, Кость. Не был там?

Не был, не был.

Там прямо можно теперь задуматься об этом.

Задумайся.

Да.

Ну прямо нужно сильно заранее бронировать. Там бронь через сайт и ты, как правило, если ты сможешь день в день, там не попадёшь.

сейчас погода в Москве холодноватая, я бы даже забронировал бы на выходные, чтобы к этому выпуску сделать какие-то кадры, но

Ну вот там ты не попадёшь. А может попадёшь, Кость, посмотрим. Открытый парк, Кость, и Северный ландшафтный парк. То есть здесь прямо реально очень и очень хорошо. Да? И открытие мечты Остров мечты открытие 28-й год. Метро какое-то своё будет ещё. Ты про это-то знал?

Это не знал.

Вот.

А что за станция?

Остров мечты.

А так и будет называться?

Конечно, чтобы удобно людям было приезжать в парк развлечений Остров мечты.

Всё.

Ну здорово же.

Да, нет. Да, нет.

про фасад ты правильно сказал. Я ты знаешь, Кость, очень правильно стоит оценивать фасады именно по нравится-не нравится. Не по именам архитекторов, а нравится-не нравится, да?

100%. Нравится, берём. Не нравится, идём дальше смотреть.

А видео об окружении. Давай-ка мы с тобой посмотрим видео об окружении. Dream River. Да, ну посмотри, вот парк Знаешь, я помню, кто-то смеялся над архитектурой Острова мечты. Я посмотрел тут Диснейленд.

Слушай, они такие же все, [смех] реально. Они какие-то все немножко ненастоящие. И поэтому я не помню, какой я смотрел, по-моему, вот или парижский, или гонконгский. Гонконгский же или где? В Китае где?

В Гонконге есть Диснейленд, есть Диснейленд в Шанхае точно. И где-то ещё. В Пекине, по-моему, парк Гарри Поттера.

Кость, вот Dream Beach Club, вот смотри, прямо у тебя здесь можно полежать, покататься на фламинго. Бассейн с подогревом, Кость. С подогревом. Поэтому, если будет холодно, езжай. Мы ждём видео от тебя.

Ты потом скажешь: "Нет, было холодно". VIP-зона для эксклюзивного комфорта.

корпоративно оплатить посещение бассейна? [смех]

В рамках съёмок съёмок Ютуба, да?

Я готов выдвигаться и пару коктейлей.

Вейк-парк, вейк-парк, Кость.

Слушай, да хорошо там. Я понимаю, почему люди покупают. Ну правда, там

Ну стоит отметить, там ещё, может, для кого-то важен Южный речной вокзал.

Да, да, да. И там с другой стороны Сейчас мы посмотрим по карте. Остров мечты. Провести выходной в крупнейшем досугово-развлекательном комплексе. Конечно, наверное, не будешь ты там гулять в нём постоянно с детьми.

Ну, хотя за Ну, с другой стороны, блин, ну, детям нравится, Кость. Представляешь, как классно? У тебя рядом, раз, они такие "Пап, пап, я побегу погуляю там, дай мне там 1.000 руб." Такой: "Ладно, иди." И они поехали, побегали с одноклассниками там.

[смех]

Ну, классно же. А, концертный зал Москва, а, кинотеатр, а, в общем-то, здесь есть.

И здесь я просто вспомнил историю, то, что у меня сын говорит: "Куда мы отдыхать поедем?" Я ему говорю: "Мы поедем в страну безвиза." Он говорит: "А что такое виза?" Я ему рассказываю, что на за некоторое посещение стран нужно платить, чтобы тебе визу сделали. Он говорит: "А сколько стоит вот, типа, в Европу?" Я говорю: "10.000." Он спрашивает: "А сколько это игрушек?" У него он он змейки покупает за 60 руб. Вот, а, я ему Он говорит: "Сколько это змеек?" Я ему говорю: "Там 1.000 с чем-то." Ну, условно. Не помню, какая там цифра выходила. Он такой: "Ого! Вы совсем офигели!"

[смех]

Вот, я тоже думал про Шенген то же самое.

Знаешь, Кость, ну, посмотри, какой, да,

э, как вот, э, здорово, да, вот он смотрит. Просто змейки и много.

Да.

Да, э, как, э, важно мерить всё змейками.

[смех]

Всё, подожди, 10.000.

можем, а, в следующий раз,

166 змеек виза в Европу стоит.

166 змеек. А мы можем всё это с квартирами мерить змейками?

Я я я боюсь, туда мы уйдём в астрономические числа.

Да и всё, Кость. Мне кажется, остальное всё уже неважно. А, вот такое вот место. А, Кость, там вид на остров Бобровый.

Конечно, там Бобровый прямо

будет у нас превращён в, [фыркает] э, крутой современный городской объект. Там появятся спортивные объекты, рестораны, там будет туда доступ.

А как логистику будут делать?

Мост.

Мост?

Мост. Мостик. Вот это, слушай, классно.

Слушай, ну, мне кажется, что с Дрим Ривер в целом, э,

Идеальный вид на реку. Всё понятно с ней.

Всё понятно. Ну, как, я могу только дополнить, то, вот эта часть Москвы-реки, она реально самая широкая часть Москвы-реки. Как бы так, да. То есть вид у вас действительно будет хороший. А и там можно делать водные спорта, по крайней мере, в Портленде.

Кость, а вот скажи мне, пожалуйста, вот смотри, Легенда, Северный порт, Южный порт. Северный порт, да? Легенда находится в другой части города, на севере. Тоже тоже первая линия, тоже без дороги. Вот на твой взгляд, территориально чем эти два проекта отличаются?

А смотри, мы говорим, что мы говорим без личного мнения, но по моему личному мнению, конечно же, здесь поинтереснее, за счёт того, что центр просто поближе.

Поближе центр, Кость, и станция метро прямо под носом.

Да. Мне это удобно, да. Мне просто этот район ещё больше нравится, но я понимаю всех фанатов Речного вокзала, таких фанатов действительно очень много. Там экология, там классная набережная, там Северный речной вокзал, его прямо отбахали, прямо по нему хочется гулять и наслаждаться жизнью.

тут сейчас тоже движение есть.

Кость, смотри, а если у тебя Дубай будет через через

Красивый пролив хотел сказать, через реку.

Через 10 лет там будет красиво. Двор как природный парк, концептуальное лобби, квартиры на любой сценарий, спа-комплекс. Вообще вот спа-комплекс, конечно, классно, когда он есть в доме. Представляешь, вот ты хочешь такой, думаешь, блин, пойду где-нибудь

Я никуда не еду. А я вообще ко всяким вот таким приблудам и фишкам ЖК отношусь так: классно, что есть. В любом случае, ну, в любом случае, если что-то что-то делают дополнительно, это классно. Здесь вопрос, как это будет всё обслуживаться.

А это будет точно так же будет коммерческий объект.

Конечно, это же не твой, поэтому там всё равно без проблем.

Ладно, детские игровые, отельный сервис, спа и фитнес, тут всё понятно, друзья. Давайте не будем это школа на территории, сад на территории, школа на территории Dream Towers. Кстати, она получила, Кость, одну из премий как лучшая московская школа, причём государственную какую-то премию, официальную, настоящую премию.

И там ещё рядом хорошая школа у ЗИЛа, ЗИЛАРТа.

Слушайте, я прямо смотрю, прям классно. Друзья, давайте смотреть цены. Давайте смотреть цены.

Давайте смотреть цены.

Я напоминаю, что вы всегда можете нам позвонить и узнать цены на проекты актуальные, какие скидки, акции прямо сейчас, прямо сегодня по всем проектам, мы с удовольствием вам расскажем. Давайте, как обычно, мы с ма сравниваем квартиры 60 квадратных метров.

Ну вот, Кость, здесь, допустим, квартира 67, ну давай 67 квадратных метров у нас стоит 37 млн. Ну нужно понимать, что это второй этаж, это не видовой. То есть, если будем брать там, допустим, этаж какой-нибудь пятнадцатый, да, то здесь уже будет у нас там 41 млн.

Ну не важно.

Ну, уверен, с 40 мы пробьём там, да.

40 100% пробьём. Ну, то есть, смотри, у нас, можно там, допустим, 35 млн есть, Костя. Давай, вот, а давайте сейчас посмотрим по цене. У нас минимальная, да, 35 млн, Кость. 35 млн квартира у нас на, ну это что, ладно, сейчас это не важно, да, 565 тысяч рублей квадратный метр. Спальня, кухня-гостиная.

Угу.

21 метр, чего?

Конечно, вообще супер.

В качестве

В качестве ЖК, который прям парит, да, я легко с этим соглашусь, потому что видно, что там очень много использовано стекла.

Так, ну что, что-то не работает у нас виды, не работают виды.

Мне кажется,

Ну и что, есть что-нибудь?

Мне кажется, виды примерно понятные. Знаешь, что мне интересно? Мне интересно сравнить с, наверное, двумя ЖК, это Шагал.

Так.

Ну, как ни странно, хотя, почему странно, это сосед в целом-то, в общем. Вот, и через реку Портленд. Вот мне вот, я так бы сравнил. Какой-нибудь Level Южнопортовый я не брал, потому что там, естественно, дёшево и гораздо доступнее.

Давай смотреть. Давай смотреть, значит, жилой комплекс и какой второй ты хочешь посмотреть?

Я хочу посмотреть с Шагалом сравнение и сравнение с Портлендом. Пока ты ищешь.

С двух сторон вот та самая булочка, да?

Да-да-да, чтобы булочка появилась, поскольку сосиска стоит.

[смех]

Извините, пожалуйста.

очень просто всё, очень просто. У нас, э-э, двухкомнатная квартира, двухкомнатная квартира, да?

Угу. Шагал. Или Портленд?

Не, сейчас сейчас Шагал смотрим, Шагал. Те же самые примерно там 60 м².

Давай, а я Портленд посмотрю.

У нас будет стоить, давай обязательно, да, обязательно, чтобы у нас было сравнение примерно по цене. Мы также обязательно добавим, друзья, с вами площадь, да, чтобы у нас было понимание. Костя, а ты это открывай, э-э, да.

Портленд, да.

Портленд. Ладно, давай найдём ещё 60 м, примерно. Вот 59 м, Костя.

Я вижу, 30 млн. 30 млн?

30 млн.

Так, а я смотрю

30 млн 516 тыс. руб. за квадратный метр, там у нас 35 млн. 35 млн у нас стоит Dream Liwa.

Ну, слушай, вот э-э, только 68 близко.

Сколько стоит?

48.

Сколько?

48.

Сколько?

48.

ты, да ну. Ты куда-то не туда смотришь, Кость.

Куда я не туда смотрю? 47-48.

Ну не туда ты смотришь.

Клянусь, так и есть.

Портленд, ты смотришь 48 млн?

Да.

Печатники, Кость, Портленд.

Ну, посмотри сам, если не видишь.

на Белорусской стоит 50 млн, Кость, Слава.

Вот смотри. Вот он, ближайшее метро.

Друзья, он правда мне показал, это правда так, но я всё равно перепроверю.

Потому что не верится, да?

Не верю, Кость. Ну, не может он столько стоить, э-э. Площадь берём

Площадь.

от 54, 39 млн, Кость.

Да, 54, да, а я 60 смотрю.

Кость, ну там скидка, ну ты чё? Ну, не провалился. 33 млн в итоге у тебя стоит. 300 млн, ну, напугал, а?

Я думаю, что а, они скидку, что ли, не пишут?

Кость. Тогда что получается? Смотри, у нас получается 30, 33 млн, 33 млн 727 тыс.

Блин, реально проваливаешься везде, просто минус 10 млн сразу.

56,5 м, Кость. 590, получается у нас по цене квадратного метра, по цене квадратного метра у нас самый дешёвый Шагал.

На втором месте Дрим Лива. Дрим Лива, не удивительно, друзья, выгоднее, чем Портланд. И потом Портланд самый дорогой. Вот так вот, Кость.

Норм.

[фыркает]

Или не норм?

Норм. Норм. Дрим Лива, друзья, хороший проект. Звоните, пишите, решим любой ваш вопрос недвижимости. Помните, OPENCITY всегда на вашей стороне. Всем пока, до новых встреч. Новый выпуск на канале уже завтра.

[музыка]