Мангазея на Речном против Северного Порта: что выбрать у воды.

Друзья, всем привет. Вечерний ОН Сити как всегда с вами. Для того, чтобы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. Мангазе на речном сегодня разбираем [музыка] Мангазея после ребрендинга своих проектов. Кстати, мангазия Начнём тоже совсем скоро доберётся и до неё тоже получит своё собственное название. Пока что ещё она мангазие ночном. Будем разбираться, за что выбирает мангази. кому стоит посмотреть. И обязательно сравним цены в конце видео для того, чтобы было понимание по всем ценам, по всем соседним конкурентам. Да, Кость.

Слушай, на самом деле очень для меня непонятный выбор, потому что для меня как будто бы легенда Северный порт является неприкосновенным лидером, потому что у них классные планировки, ЖК импонирует, интересно выглядит и за счёт чего Мангазея делает продажи и почему она может конкурировать вообще

с ребятами из Питера.

Очень, Кость, очень. Я тебе так скажу, я сейчас тебе очень грубо отвечу.

Давай. Да,

не обижайся. Да, да, да. Толь, только это ты только не обижайся, я тебе сейчас одну умную вещь скажу. А,

очень узко ты смотришь Кость.

Да, да. Не, возможно, возможно,

да, потому что мангазия ночном. Ты просто легендой пропитан, да? У тебя легенда, у тебя ты интервью делал с легендой и смотрел, и мы фильм с легендой делали. Легенда, легенда, легенда, легенда. У легенды очень мощный большой маркетинг. Такого маркетинга нет у Мангазе. И поэтому тебе, именно тебе кажется, что Мангазея что-то с ней не так. Сейчас расскажем, друзья. Кстати, если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей лучшей квартиры и хотите сделать выбор правильно, звоните к нам в Open Cти, платформу подбора недвижимости. Только у нас собраны все предложения в одном месте, все жилые комплексы, все цены у нас напрямую от застройщиков, а на ряде проектов у нас присутствуют особые условия для наших клиентов.

Кстати, в Мангазе есть действительно особые условия на покупки, и мы сегодня их обязательно обсудим. Вы всегда можете позвонить нам и узнать это прямо сейчас. И я напоминаю, что у нас всегда вся информация актуальна 24х7 в секундное обновление застройщиков и у нас происходит. Поэтому, друзья, звоните, пишите и выбирайте лучшие проекты вместе с нами. Истинное искусство жизнь. Костя прямо на воде. Прямо на воде.

Сайт красивый. Да,

сайт красивый. Кстати, не яичный кость. И не яишный, в отличие

яишные женщины у них на музее.

Да, на музее.

Клубный квартал бизнес-класса на речном. В чём кость? Сразу я тебе скажу преимущественно относительно северного порта.

Угу.

Готов?

Давай.

Первое. У тебя прямо под носом, прямо под носом парк Северного речного вокзала. Раз.

Во-вторых, чем хорошо эта брусника. Ой,

это брусника.

Брусника. [смех] Это мангазея. Если ты хочешь жить не за какой-то там вкусной точкой, вечно пахнущей и там Audi центр Север, а хочешь просто в нормальном месте, тут выберешь мангазею. Ты никогда не думал, кость, что от вкусной точки пахнет?

Ну, допустим, да. Да,

Кость, ты не представляешь, я вот тут прямо вот буквально на днях ехал вот здесь по Ленинградке и вот прямо вот где-то вот здесь вот, друзья, прямо вот тут вот вот вот этот кусок вот такой примерно часть

я ехал на машине. Я чувствовал запах вкусные точки. Ты думаешь, это нормально?

Ну, наверное, нет. Ну,

ну а ты вот понимаешь,

ну, в целом это не самый плохой запах, наверное, который может случиться.

Не, Кость, безусловно, безусловно, это неплохо. Это прямо реально ничего такого плохого нет. Но всё равно это нужно понимать, что я просто к тебе, почему мы просто, когда говорим с тобой, мы сегодня у нас в гостях

Мангазея, да,

и я буду её защищать, я буду говорить про неё. Хорошо.

Да. Нет, здесь даже не с точки зрения защиты. Вот просто, допустим, я покупатель и ты продажник мангазе и почему как? Продай мне её. Я вот,

во-первых, Кость, ну я не продажник мангазея, я не могу тебе сказать. Я смотрю на это всё-таки такими объективными глазами, объективным взглядом и понимаю, что есть, да, просто вот я тебе сказа прямо свежий, прямо свежую ситуацию.

Локация лучше, потому что у тебя сразу зелёнка рядом. Да

и Кость. И ещё ты меня точно поймёшь, как специалист по метро. Мангазия ближе к метро.

Угу. Это это 100%.

Вот у тебя прямо метро чик и всё. Кость.

Ну

да. Метро раз. Вода два. И вот это вот как его парк. Парк он прямо перед тобой.

Ну и северны речной вокзал.

Северночно, да. Ну я парк севечноного вокзала. Да. И и в том числе Северны речной вокзал.

Он очень красиво, кстати. Вы это инсталировали. Прямо бомбический на самом деле. В ценополагании, не вернее, в це в ценах. У меня был вопрос, конечно, потому что, знаешь, когда мы с тобой рассматривали Ленинградку, там, то есть вот этот идёт слава, муза, вот такие цены, потом на Войковское это падает,

и на речном вокзале они опять возрастают, да,

и для меня это всё время, ну, по крайней мере, как, ну, это не секрет, то, что специалист здесь ты, а я вот больше как конечный покупатель, который хочет себе квартиру, выбирает это в целом так вот для меня как бы, блин, речной вокза Беломорская, почему так дорого? Где это

вообще? Ну то есть я вот недавно жене предлагал сеть Северный Чновый вокзал посмотреть и ещё там кинотеатр есть под открытым небом от Кинопоиска, по-моему. Она сказала: "Зачем нам в эти и плохое слово ехать?" Вот. Ну то есть это вот

интересный момент.

Давай угадаю, что она сказала.

В она сказала именно это она и сказала.

Понимаешь, вот мы все люди, Кость, мы все как бы понимаем, что там кто говорит. Смотри, ну это не так, Кость. Это северные ворота, речные ворота Москвы. Северные ворота. Ладно, давай поехали в магазине на ночном. Поехали.

Ну там на самом деле до центра по Ленинградке не так далеко и и на метро там

бри большой воде легендарному серчному вокзалу набережные парком формирует уникальную среду, где баланс между городским ритмом и полноценным отдыхом становится привычкой, а не привилегией. Расположение премиальной локации Порта Пятимарии. Даже не хочу про это говорить. Порт Пятимарей уже как-то

меня, допустим, легенда уверяла, что оттуда можно как-то до Египта добраться.

До Египта, да. Там, пожалуйста, ну

пробуйте. Можно, наверное, друзья, напоминаю, что мы во всех наших выпусках говорим, наверное, то самое главное, торые чего выбирают проекты, не зацикливаясь на всех особенностях, которые вы можете найти, допустим, на каре на карте самостоятельно. Поэтому мы об этом и не говорим. Мы просто всё, что мывидим, мы интерпретируем в человеческий язык для того, чтобы у вас точное было понимание всего, а, по каждому проекту и выбор ваш был правильный. В этом мы помогаем поносите всегда вместе с вами, всегда на вашей стороне. Мангази на речном о'кей. А для многогранной жизни сервичный вокзал. Есть яхтклубы рядом? О'кей, есть.

Действительно, яхтклубы вот у нас здесь есть, да? Вот здесь вот у нас есть м получается вот, а проект вот здесь вот у нас находится, да? Вот тут вот, вот здесь вот э парки рядом кость есть.

Ну, конечно, там практически на парке он находится. Значит, что у нас здесь есть? У нас здесь получается, кстати, большой проект. Там очень много будет очень много будет. Вот так это выглядит. Высота, да? То здесь очень большой архитектура, кость. Два корпуса, два-четыре этажа. Два-четыре этажа, это о'кей.

Формула красивой жизни. Ну ладно.

Приватный двор. Приватный двор. Двор с Саторского густо сезонным озелением. Есть инфраструктура. Инфраструктура. Что у нас здесь есть? Кстати, Иишные пошли фотки. Кость неспешная прогулка, шопинг, яхта на закате, романтической ужина, встречи с друзьями,

инфраструктура клубного квартала. А, смотри, набережная, да? 3 км набережная. Дом велнес со спа. Спортзал и бассейн на крыше. Ну, неплохо же,

да? Очень хорошо, по-моему.

Бутики, рестораны с видовыми террасами.

Прищал Stop and Go для яхты катеров, детский сад и школа на 1.000 мест.

Угу. Лобби и аменитис. Входная группа Кость. О'кей. Кстати, очень красиво. Я вот очень такой морской какой-то стиль. Кинозал. Кинозал. Нужен ли он там? Хороший вопрос. Ну да ладно. Студия для индивидуальных групповых тренировок, создана для персонального благополучия резидента, предлагает индивидуальный подход к разнообразным спортивным практикам в любое удобное время. К услугам резидентов. Четыре переговорные комнаты рассчитаны на группы до шести человек.

Две отдельные зум переговоры на поде компереци и онлайн встреч. Короче, позаниматься можешь спортом в отдельной комнате. Хотя, по мне, это вообще

просто какая-то ненужная глупость. Не знаю, я, честно говоря, по пока не сталкива. Может, я просто не оценил

это. Я человек простой, я на кухне отжимаюсь. [смех] Дадададада. Да. Комната для переговорка. Ну, наверное, да. О'кей. Разные планировки есть здесь. Что ещё есть? Архитектура, благоустройство, лобби, квартиры, паркинг. Паркинг, э, паркинг. Не вижу мойки. Ты знаешь, как-то простенько всё. Вот я с тобой соглашусь. Очень простенько. А, очень простенько.

Но, кстати, я тебе хочу сказать, что когда а Мангазея переименовалась в

ауру, она изменила наполнение. Оно стало более богатым, э, ну, наполненным и

соответствующее название,

да, и стала больше кость соответствовать такой комфортной жизни.

Поэтому здесь ждём изменения и с дополнениями. Выбрать квартиру, да, будем смотреть. Как всегда, мы смотрим 60 м² примерно для того, чтобы, друзья, было представление у вас сравнения с другими ЖК. Ну, Кость, давай вот возьмём, например, 64 м² 546.000 руб. за квадратный метр. Что скажешь?

Ну, в целом-то это хорошая цена.

Хорошая цена, да, говоришь?

Я думаю, что да,

но не на воду вида.

Это другой нюанс, да. [смех] Наверное, выбираю всё-таки мангази на личном. Хочется жить лучшей жизнь, смотреть на воду.

А как будто бы это прямо важно, да, потому что иначе

вот для этого ЖК я, наверное, сказал бы, ну, смотри, вот условно, допустим, у нас есть ээ Главстрой и его ЖК на Береговой,

да,

там разница, насколько я помню, вообще в два раза. Ну, то есть, если ты смотришь на Филёвский парк, у тебя, допустим, э, 25, а если ты смотришь на воды, это уже 41. Ну вот у условно я сейчас цены могу порядок путать, но как будто бы ты покупаешь ЖК на береговую. покупать с видом на Филёвский парк. Это такое

только ради места. Ну, Кос, смотри, сразу разница там более, ну, практически на 20%. Вот у тебя цена здесь квадратный метр уже 658.000 руб. за квадратный метр.

Э, но сразу нужно понимать, что у тебя вид будет прямо на воду. И тут, наверное, в этом тогда, ну, это тогда прав, ну, это правда имеет смысл. Ну я не знаю, просто вот все водные ЖК, тот же City Bay вот брать на Волколамку как-то обидно, когда у тебя за спиной разворачива такая конта.

Здесь ты можешь просто купить там и купить сильно дешевле выйти, прогуляться просто, погулять по набережно. Ну вот такой вот тоже подход. Может быть, Кость легенда, скажи мне цену квартир, давай посмотрим.

Ну это, слушай, это компромиссная история в любом случае. А компромиссы как будто бы вредят психике. Ну, без них, ты знаешь, без них как будто бы,

ну, понимаешь, хочется жить жизнь одна, хочется жить красиво и смотреть на воду.

Хочется, Кость, хочется, хочется. Но вот, э, что делать?

Согласен.

Да, хочется, хочется и на воду, может быть, хочется, чтобы это была не Москварика, например, а там Москваморе какое-нибудь, да, там Но, видишь, поэтому всё по-разному.

Москворе, Слушай, у меня что-то подвисло немного сейчас.

Подвисло немного. Ну давай, пока ты пока ты отвисаешь, я просто что-то, наверное, добавлю от себя или дожмёмся тебя. Кость,

я думаю, пока добавляй от себя, потому что,

друзья, давайте добавлю от себя. Кстати, что хочется вам сказать интересного? Мы сейчас наблюдаем за ценами. Вот вообще, что происходит. И у многих возникает вопрос: а что с ценами? Будут они падать и не падать, друзья? Вот прямо падать они не могут. Очень сильно упасть не могут. залоги банков, предыдущие цены, предыдущие покупатели, то есть, ну, застройщик говорит что-то продал. Поэтому история про то, что что может произойти, очень интересно. Ну, вот мы прямо видим большие изменения цен в

новых очередях, в новых проектах. Если проект новый не продаётся, застройщик будет понижать цены. Это тоже очень важно понимать. Важно не создавать спрос, не бежать туда, где все бегут, где всё разогрето. То есть нужно очень тонко выбирать, смотреть на цены, сравнивать всегда с конкурентами, понимать, а если цена есть, куда она может ещё пойти? Если за счёт чего идти, вот на это, друзья, всегда нужно отталкиваться, смотреть, и тогда у вас абсолютно точно будет всегда правильный выбор квартир, правильный выбор ЖК, который вы смотрите для себя. И это будет действительно лучшее понимание, что делать. Ну что ты, Кость, нашёл? Легенда. Северный порт.

Да, я нашёл ээ 580 за квадратный метр.

А вид куда?

Вид, кстати, хороший вопрос.

Просто кость 580. А вид будет тоже не на воду, вид будет на Ленинградку. Вид, мне как легенда. Квартира с театральной гостиной, чтобы это не значило.

Чтобы она не значилось, вот куда вид, скажи.

А, слушай, знаешь, какой театральный гостины? Это когда у тебя окна напиханны везде просто.

М,

типа очень много света.

Когда ты на видугу,

да? Это значит первый этаж, да? [смех]

Первый этаж и

не затемнённые окна.

Я думаю, это

дома как на сцене, да? И все, кто гуляет по променаду, смотрят на тебя.

Это, к сожалению, во внутренний двор квартиры.

Ну и да, не Ленинградку Коч. Ну, цена примерно такая же. сопоставимые, в общем, цены квадратного метра. Друзья, в Ангасе на речном так быстро сегодня поговорили такой, в общем-то, мм, какой застройщик, какой сайт так и поговорили. Поэтому

давай давай в завершение всё-таки скажем, почему, может быть, стоит рассмотреть Мангазею. А,

а мы с этого начали?

Ну, я думаю, просто в конце закруглися.

А что вот ты вот давай как от себя добавишь? А я бы, наверное, себя добавил, что у Мангазея, на мой взгляд, расположение чуть но лучше, потому что это прямо прямо с парком и всё-таки до метро ближе. Кто ездит на метро, тому, наверное, это важно. А-а, второе. А что второе? Я забыл. Я правда забыл.

Э, метро, парк,

метро парк.

Вкусная точка. [смех]

Ну и получается всё. Да, это по локации. То есть она вроде бы рядом, но уже здесь есть изменения.

По цене не получается плюс-минус.

О, здесь надо сравнивать сразу два проекта. Смотреть цены, смотреть условия, выбирать вместе вместе с ними и выбирать соотношение на то, что ближе подходит. Друзья, мы закончили. Всем пока. До новых встреч в вечернем Массети как всегда с вами для того, чтобы знали больше остальных, покупали себе квартиры по лучшим ценам. А мы вам в этом поможем всегда. Звоните нам, пишите нам в мессенджерах или заходите к нам на сайт и чуть подробнее узнайте о нас. Всё. Всем пока. До новых встреч.

[музыка]