ЖК «Назаре» от «Мангазеи»: почему проект уже не кажется дорогим

Друзья, всем привет. Вечерний OpenН Сити как всегда с вами. Для того, чтобы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. На Заре сегодня и секретные скидки на Заре, которые есть, удивительно, но эти скидки не транслируются. И это правда. Цены становятся одни из самых конкурентных. У нас уже очень много наших покупателей пришло к нам выбрать проект. И мы сказали: "Слушай, а есть один четырёхстанциях отцентра. Как тебе по цене новой Москвы? Он говорит: "Давай посмотрим". Друзья, надаре сегодня мангазе говорим.

Поехали. Кость первая, что ты хочешь сказать, когда слышишь Назаре?

Слушай, про Назаре. На самом деле, когда мы первый выпуск с тобой снимали про Назарея, у меня было мнение, что Назаре дорогое по сравнению со всеми остальными ЖК, которые находятся на бульваре Рокосовского. Но сейчас один нюанс. Цены выровнялись. Метро метроном уже сдаётся, поэтому он подорожал. И та же на Заре уже не смотрится с таким, ну, таким, таким дорогим объектом. Это раса. А во-вторых, наверное, самое важное, что можно сказать про Назаре, она находится ни в каком не в метрогородке, как большинство ЖК, о которых мы говорим, когда говорим о бульваре Ракосовского. А Назаре находится прямо около станции бульвар Ракосовского. И там идти всего, мне кажется, 2-3 минуты.

Там прямо не идти, да, там прямо,

да. Ну я я ходил ножками, но мне гожет даже не идти, да. Ты просто вышел уже метро с одной стороны, а с другой стороны ещё МЦК.

Мне кажется, это прямо редкий такой проект. Кость, мне кажется, таких прямо проектов в принципе в Москве мало, которые строятся прямо у метро. То есть он, правда, вот, друзья, вот посмотрите, вот он на заре, вот он здесь, да? А вот здесь у нас находится вся эта грядка. Метроном, Афи, Лосиноостровский парк. Э,

Метрогородок,

да, Митрогодок. Проблема в чём данного места? в том, что здесь вот есть вот эта промка, тебе надо идти там по Открытому шоссе, там дороги сделают. Да,

да, я мно я много раз об этом говорил. Ээ, честно, идти по открытому шоссе, по крайней мере, я там был год назад, было очень неприятно, потому что с левой стороны у тебя промка, то есть там к афе вопросов нету, к бруснике у меня тем более вопросов нету, но именно путь от метро до самого ЖК, если ты идёшь

пешочком, а не на трамвае, на трамвае можно две станции проехать, это буквально, я не знаю, 3-4 минуты, и трамвай часто ходит. Это правда. Но если ты идёшь пешком, если у тебя романтическое настроение, ты хочешь понаблюдать там, я не знаю, как цветут растения весной, то у тебя это не получится, потому что дорога действительно она, ну, промышленная и по ней тяжело идти и наслаждаться жизнью. Но это моё мнение. Магазея как раз тем хорошо, что ты просто вышел, вот там буквально вот стоит бульвар Косовского метро и вот такая маленькая дорожка, ну ладно, не маленькая, но дорожка, ты её переходишь и у тебя ЖК. И как будто бы, если учитывать цены, до которых мы обязательно доберём все те скидки, которые Мангазея в целом даёт, а то это прямо очень-очень крутой вариант.

Вообще, как тебе та часть города? Она многие многие очень сильно её ругают за то, что ну там такая как-то всё очень даже не знаю, как как объяснить. Какое-то простенькое, что ли, какое-то вот всё такое, оно безжизненное, что ли.

Слушай, я с тобой не согласен.

надо мной в комментариях шутит, что где я только не был, но у меня было время, когда я жил на Преображенской площади и до бульвара Косовской, естественно, я тоже добирался и ходил там. И как раз, кстати, с Назарем можно на трамваи доехать до Приобрая Женской площади, в том числе. Я, во-первых, хочу сказать, что мне локация нравится, потому что, как ни крути, до центра Москвы очень близко. Ээ, насколько я помню и как мне память не заменяет, это всего 15 минут на Комсомольском вокзале. Это раз. Во-вторых, рядом есть большой парк Сокольники. Он реально рядом. Ты одну станцию проехал там или на автобусе, или может пешком вообще в целом, если упороться. Вот даже если не упарываться в целом, по кайфу прогуляться. А касательно района, а он действительно я много раз говорил, что Преображенские районы, дальше бульвара Косовского, они это районы старые. То есть, если ты покупаешь где-нибудь жильё, допустим, условно, в том же Шагале, ты можешь 100% быть уверена, что, скорее всего, у тебя,

а, те люди, которые живут, то там будут молодые, потому

Ну, потому просто тоже купили квартиру вместе с тобой, да,

они купили, у них семьи, дети, всё такое. Вот. А здесь район уже старый, э, в нём давно живут, и, естественно, население будет ээ а старше. И возможно, ты ты не любишь этот пример, но я говорю, там вот, допустим, много бабушек, вот, ну, есть они и есть, да, как бы тебе это может нравиться, я вообще ничего не имею против, но просто, может быть, ты хочешь жить в молодом районе, тогда, естественно, тебе, наверное, на Заре, ну, не совсем подойдёт. Но с другой стороны, с другой стороны у нас есть митрогородок, где вообще обустраивается всё. И вот если считать в комплексе Назаре, то в каком-то обозримом будущем район будет меняться. Я только вчера видел это умное слово, когда говорят, что вот есть какой-то, допустим, метрогородок, который где-то был всегда на отшибе. Туда заселяют новых людей, новый ЖК

строит, и постепенно вот новый слой жильцов, они выдавливают старый. У этого просто есть какой-то термин. А, и у меня вчера из головы выпало. Я просто выпуск смотрел про английскую революцию. Как раз там вот этот термин впервые появился. [смех]

Вот джентри. Джентри. Джентрификация. Вот я вспомнил

джентрификация. А что это ещё значит? Это когда появляется новый слой, прослойка. Вот, условно в условиях английской революции это было мелкие дворяне, купцы, которые вдруг стали богатыми, стали там, я не знаю, условно знаменитыми, и они постепенно начинают менять ээ слой, где живут. Вот. И, допустим, в район какой-то старый заселяется вот этот слой. Ну, так же, как, допустим, в метрогородке строят новостройки, появляются новые люди и постепенно район меняется. Ну, то есть район же меняют люди в целом. Поэтому здесь на район как посмотреть, но на мой

взгляд скромный взгляд, я бы с удовольствием там жил. Меня единственное вот пугает открытое шоссе, потому что мне реально там не понравилось ходить. Но если ты берёшь мангазея, то как будто бы тебе пофигу. Ты живёшь около метро, там на трамвае у тебя и Проображенко, и Сокольники, и ещё из окон много всего интересного. Но я думаю, мы сейчас сайт будем смотреть и виды посмотрим. Друзья, главная особенность этого проекта, вообще этого проекта, этого места, вот обратите внимание, бульвар Ракосовского, красная ветка метро, конечная станция метро, и у тебя до чистых прудов 19 минут на метро. Да? То есть это правда редкость. Это я ещё взял до прямо чистых прудов. Если мы возьмём с вами до Комсомольской, то там будет как раз-таки те самые 15 минут, да? А это правда очень редко, вот когда такое бывает, и проекты

на конечных станциях такие близкие. Именно поэтому мы всегда рекомендуем нашим покупателям, вам, нашим зрителям, друзья, рассматривать разные проекты и не ограничиваться каким-то одним выбором. Вот.

И знаешь, извини, что тебя перебил. Ээ когда мы рассматривали с женой метрогородок в целом метроном, да?

А она говорит: "Я хочу себе новые ЖК". Вот мы живём на Москве. Хочу ЖК, чтобы выпить в баре и дойти до дома пешком.

Вот. И мы посмотрели, сколько идти, допустим, от Китая города до того же метронома идти 240. То есть в целом, если выпить в баре, то если есть очень большое желание, [смех] то дойти реально можно.

Ну, слушай, ну здесь надо, я думаю, что за счёт вот этого нового объёма и как ты говоришь джентрификации, которая там будет, уверен, что там как раз-таки все эти места барного и другого характера,

они будут развиваться здесь. Они, я больше всего скажу, если брать тот же проект Афи, а там уже много всего есть. Там и сёрф кофе есть. Э-э, ну для меня вообще, если сёр кофе появилось, то это тоже

сиреневый парк,

да? Сиреневый парк. О'кей. Да. И, друзья, здесь важно отметить, что чем хороший проект, у него есть кость минус один большой. Ну, его минусом, его плюсом является его местоположение, и это ровно же является его минусом

с одной стороны, да,

потому что вот смотри, вот ещё раз, да, бульвара Косовского метро раз и MSD-2, то есть неважно, если ты на машине, то тоже классно. Ты можешь прямо очень удобно а передвигаться, да? Здесь очень удобно до центра близко добираться. Вот здесь тоже здесь вопрос, знаешь, в чём, Кость? Что у метро много толпы людей, у тебя постоянно ходят, и ты будешь очень сильно ээ очень сильно быть в потоке. Кстати, вот тебе яркий пример приведу. Вот примовера. За что любят

примоверу?

Уединённость, я думаю.

Не просто уединённость, кость, а там нет случайных людей. Почему? Она у тебя находится условно немножко на отшибе.

Ну то есть с бухты барахта туда не заберёшься,

да? То есть ты туда не пойдёшь просто там, то есть ты там скорее всего, потому что ты там живёшь. И вот она находится немножко на отшибе. И вот за счёт этого, ну хотя ладно, сейчас за счёт того, что там набеджена откроют и там весь Сибй будет гулять, поэтому, наверное, не совсем это корректно уже сравнение. Ну, изначально была такая концепция.

Простити, знаешь, одна маленькая история. Я смотрю сториса и моего сокурсника ВИД

и я смотрю дальше Cityb. Я ему пишу, типа, чувак, ты что, в CB квартиру купил? Он говорит, да, поэтому можно на экскурсию напроситься

и снять как есть.

Сделаешь,

да.

Вот. Да, друзья, если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей квартиры, думаете, какой же проект выбрать, какую

специальную скидку сделать, какие условия, я понимаю, что на Заре у нас есть специальные скидки, особые условия, и правда после них цены на проект становятся безумно конкурентными относительно других. Если вы находитесь в поиске квартиры и выбираете на Заребо какой-то другой проект, пожалуйста, звоните нам. Вот номер телефона, можете оставить заявку нам на сайте OPENCITY - это цифровая платформа подбора недвижимости. Все проекты у нас представлены Москвы. 98, по-моему, процентов у нас сейчас проектов Москвы представлено.

Остались там буквально вот

где 2%? [смех]

Где 2%? Кстати, даже эти 2% они у нас есть на канале. Мы снимаем реально все выпуски. Мы прямо об этом не заморачиваемся для того, чтобы у наших зрителей была вся информация. Друзья, вот звоните, пишите. Лучший выбор лучшего проекта вам всегда есть побор недвижимости. У нас а нет какого-то предвзятого отношения вкусовщины. Мы как

стекло. Вот когда ты стоишь в ситибе, кость, да, смотришь, ты видел бы кость. Стекло - это Open Cти, то есть ты реально смотришь на мир и видишь реальность. А грязные окна, грязные окна - это все другие. Ты не понимаешь, что там происходит. Вот у нас всегда чистое окно без чего-либо вкусовщины и без тона. У нас нет тональности там.

Мне нравится, как ты к каждому выпуску придумываешь новую метафору. Кость. [смех] Я стараюсь. Я стараюсь, чтобы, а, рассказ о нас был каждый раз новым, каждый раз интересным. Всё, Назар, Назаре. О'кей.

Знаешь, я твою бы вот рекламную ставку продолжил ещё одним моментом, то, что в целом Назарея и, ну, магазия как застройщик, они очень изговорчивые. И для меня всё время тот пример, когда помнишь студия стоила 16 млн, э, а мы договорились и и продали её

и 13 или 12 даже 13 с чем-то. Ну то есть с ними реально можно говарива.

Ну я Кость раз уж такая у нас пошла пьянка, я недавно встречался с коммерческим директором Мангазея. Я говорю: "Да слушай, что мангазея мангазея". Он говорит: "А ты как бы, ну смотри, у нас, говорит, такие даже мы предусмотрели такие вещи,

да, ты тут как бы это мне тут не говори". Он мне рассказал такой просто один пример, говорит, яркий. Он говорит: "Просто у нас много таких решений и, ну, чтобы с ней рассказывать, у тебя есть ребёнок, ну, он правда уже у тебя большой, ну, шесть там, это прямо много. Ну, вот представь, что ему годик.

Ну, он с скоро новый появится. Скоро новый появится. Ну вот давай кость ребёнку годик там, да, там полгода, да,

тебе его надо купать.

Угу.

Да. С какой проблемой обычно сталкиваются все, э, родители, которые купают маленьких детей?

Слушай, я забыл уже.

А я тебе скажу какая. Тем, что у тебя система водоснабжения горячего минут секунд 30 течёт холодная вода. А всё,

пока она тебе это, а, а тебе нужно его там срочно помыть, например.

Они сделали в каждой квартире дополнительный контур горячей воды. И то есть открывая воду, у тебя в секунду течёт горячая вода.

О, прикольно, кстати.

Ну, даже это просто про детей кость очень ярко, но если мы будем говорить просто про обычного человека, вот меня, допустим, бесит. Я вот дома захожу, меня постоянно в душе ты стоишь, ждёшь, пока она станет той, которая тебе нужна.

Меня бесит, когда кто-то в, допустим, на кухне включает воду и у меня падает давление холодно. У тебя такая тема.

Дада. Да.

А ты говола 101 нормальный? Ну вот. Ну это же

у меня довнишний ЖК. У меня ЖК какого года?

Жест там проже просто это же просто решается разными разводками. И там Ну сейчас

мы пытались нам сантехникой из А1 приходили, что-то там поделали, но в итоге получило короче вот на Заре прямо вот они предусмотрели даже такие все штучки. На заре мангазе. И в этом плане я по подумал, я просто раньше к мангазе относился, знаешь, как бы, ну вот так.

Дабывают там золото где-то

добывает золото. И золото строят там деньги есть, строят просто так просто хочется построить. А на самом деле реально что-то и и вот эти все их ребрендинги, которые были на Заре Аура и Муза,

они все произведены не только кость фейковые, они реально изменили всё наполнение, инженерию, они добавили всякие штуки. То есть проекты стали просто комфортными для жизни. Сейчас ты, может быть, это не поймёшь. Вот сейчас вот, да, покупая, но для жизни они говорят: "Мы прямо убиваемся в доску, но делаем классно для людей. Мы почему-то хотим помочь людям". Не помочь, в смысле, не помочь, хотим сделать так, чтобы люди в кайф жили. И мы им верим.

Не, ну слушай, нормально. Я вот просто вижу по ценам. Ну смотри, давай, ладно, давай посмотрим. Короче, в чём ещё раз минус главный, друзья, кому не подойдёт проект, кому не подойдёт проект. Метро рядом и вот это шорканя. И там будет реальный движ. А ещё же весь этот метроном заедет, вся когда всё это сдастся,

вся эта грядка заедет, они там кучу понастраивают, и это бульвара Косовского превратится кость в какую-то молодёжную, мне кажется. Ну то есть по Да, там под

Нет, 100 100% народа будет много. И, ну, стоит сказать, что, насколько я знаю, Красная ветка сейчас будет продлена ещё на две станции. Вот именно в то, в той части на две станции продлена. Так что, может быть, часть трафика будет перемещаться на новые станции,

но это не точно.

Ну, что там там ещё NCD есть. Друзья, в конце обязательно сравним квартиру 60 м с конкурентами, которые рядом. И вы поймёте, почему мы решили выснять выпуск о Назаре прямо сейчас. Давай кость коротко пройдёмся по сайту. На заре. На заре

яркая доминанта района Богородская. Ну и вот про район ты говорил. Там метрогородок, тут Богородская.

Да. Да.

Даже вот по названиям. Да. Вот всех эта жизнь комомниках.

Но выбирая между Метрогородком и Богородское, мне кажется, каждый выберет Богородское. Да. Выбирая между хамовниками и там ещё что-то, ты выберешь хамовники. Вот Богородское красиво.

100%. Я как раз в начале выпуска говорил, что мы сцены обязательно сравним, но они чуть-чуть сравнялись. И раньше мне казалось, что, ну, на зачем

на Заре, ну дикие цены я типа лучше в метрогородке возьму, а сейчас как будто бы такой разницы уже нету. Ну, мы посмотрим там.

Кстати, мангазия на речном тоже скоро будет переименовываться.

Ну, а как у тебя есть

вот секрет, я тебе потом скажу послемок.

Секрет.

Это просто прямо нельзя кое ещё говорить. Назарета шесть башен перемен. Ну, короче, понятно. Башни 24, 43 этажа. Кстати, по проекту вот эта мангазия прямо безумно похожа на все типа какие-то очень похожи на мэровские проекты, на

Угу. Угу.

где-то на левел даже похоже. Вот она. Возможно, там какой-то архитектор один тоже. Сейчас посмотрим. Ой. Шесть домов. Шесть домов. 43 этажа 15 гера собственного парка. Кстати, немало, кстати. Двор 1,5 га. Ещё раз. У нас 2,5 га Красная площадь. Тут чуть больше половины Красной площади. Немного, но и немало.

Угу. А ещё прибавьте, что там лосиный остров рядом. Ну, если зелени нет. Пойму оче хочется. Ну, слушай, до Осиного острова ты как дойдёшь здесь?

А я легко. Я выйду на остановочку, сяду на трамвай и две станции проеду.

А, и прямо он туда приходит, да?

Да, да, он прямо туда.

А если пешком Кость? Мне кажется, тут далековато. Да,

да, пешком минут 15.

Ну, ту можно пройти, да?

Ну, ну, слушай, ну, давайте честно. 15 минут это не какая-то прямо как согласен. Согласен. Согласен. Блин, и весь весь твой он прямо. Да,

да. Ты легко можешь тут зайти, идти, идти и дойти до Сокольников именно через парк тоже

погулять, покататься, да. Вот это всё. О'кей.

И второй вариант. Ты, у тебя же МЦК ещё есть. Ты доезжаешь до той же Белокаменной. В Белокаменный выходишь. Ты в Белокаменную когда-нибудь выходил? Вот белокаменная станция, это

белокаменна, это МЦ,

да? Это МЦД. Это это чисто ээ в середине нигде. Ты выходишь и вокруг тебя лес. Ты такой:

"А для чего её сделали?"

Слушай, гулять.

Слушай, я, честно говорю, не знаю, врать не буду, но я там один раз был, я туда приезжал зимой, и я как раз белокаменно доходил до Сокольников через парк Сокольники, вот, ну, и через осенный остров. И там прямо круто, круто.

О'кей, поехали. На заре мультисценарная

гостиная. Кое-что это значит. Непонятно. Завораживающие виды на город и лес.

Ну у тебя есть много сценариев в гостиной.

Торго-закательный комплекс.

Угу.

Слушай, торговы закательного центра сейчас, конечно, это очень-очень такая сложная история. Многие из них пустуют просто потому, что меняется. Хотя последние события с Вайлберсом вполне може могут быть чуть-чуть изменить сценарии людей.

Могут изменить, но то, что они пусуют, это Да. Я же живу около мегатёплый стан. У меня там три остановки на автобусе. четыре. Аа когда я сломал очки вот месяц назад, я поехал туда последняя, потому что я не вижу, мне нужны очки какие-то. Я заезжаю туда в оптику, захожу,

а и в Меге кроме меня ещё было три инвалида. Ну, условно, три инвалида просто говорят, короче, очень мало людей. Вот как будто Мега для тебя целиком,

реально?

Хотя Мега всегда было такое, да?

Да. Даже в будний день.

Кость, ну это это же понятно. Ну вот, например, ты же просто всегда всё покупаешь в интерне фактически, да?

Ну у меня жена покупает. Я я люблю как раз ходить, но в

нужна же, да? Берис Озон там Яндекс Market, ну LAMA, в конце концов, всегда всё зака. То есть реально сценарий именно покупательского меняется. Детский сад. Детский сад. О'кей. Ну, кстати, там вокруг есть всё за счёт того, что там район такой не застроенный, там прямо много всего.

Там есть и в метрогородке два-три детских сада, в том числе и школы, что-то брусника строит.

И да, если смотрите, Преображенская площадь там тоже очень бы.

Главное, знаешь какой плюс? Отличие ещё на заре от Метрогородка, многие про это не говорят.

Угу.

У тебя в Метрогородке

Угу.

это разные районы. Соответственно, школы, сады Метрогородка - это Метрогородка,

да. Да.

А Богородска - это Богородская. И здесь прямо свободно. Здесь нет там очередей, вот ещё чего. Тут спокойно, нормально.

Это, кстати, кстати,

и эти гавлики из соседних ЖК, они сюда, ну, записываться не будут, потому что они в те записываются, понимаешь? То есть вот что важно, да, понять,

не? Ну я думаю, что кто-то записываться-то будет, потому что в конце

не что в целом с точки зрения именно распределения, да, вот что базово

вот так давай порассуждаем. Ветрогородке сколько там ЖК? 4 ЖК у меня сейчас на память приходитче Сирень, Метрогородок, Лосиноостровский и

ээ Лосино Островский. Ну, собственно, метроном.

Метроном

сиреневый.

Первый Измайловский считаем.

Ну он чуть правее там.

Чуть правее получается. Ну, четыре. Ладно, да. Четыре. Три. Три. Подожди, там же пика два было. Лосистровски.

А там д пика два по соседству стоят. Да,

да, это какой-то ещё пар ещё амурский был, да.

Но суть про то, что смотри, вот это всё сейчас достроится, сейчас всё это заселится, а мне кажется, что там в садах какая-то очередь всё-таки должна быть небольшая, но должна быть, потому что людей действительно станет гораздо больше в районе.

Не, ну кость, Амурский парк тоже. Ну, слушай, если так посмотреть, а второй эртышский, кость пиковский, Лосиноостровский, квартал Метроном,

второй ртыжский ещё измаилский туда уже дальше.

Пусть ещё левел есть,

да? Левел Амурская. В общем, там вот с той стороны прям дофига, прямо дофига.

А здесь, кстати, стадион вот со стороны, да, Черкизовскаягу

ЖД арена. Кто там тренируется? Кость

Локомотив.

Ну, в общем, ладно. Вот это друзья не будем смотреть. Тут они так расписывают красиво. Вот тебе то, вот тебе всё там.

Если если мы про транспорт доступность, тогда ну и Восточный вокзал тут рядом. То есть восточ Восточный вокзал я ездил. В Питер. В Нижний можешь уехать свободно.

Такой он, конечно, какой-то этот.

Так, слушай, нормально, по-моему.

Ты он, знаешь, он как это как станция метро.

Ну да, да. Быть на вокзал ты что-то пришёл, там тосё, там

с какая-то там,

а тут как-то вот он,

а он и соединён с метро. И там ты просто бесшовно всё проходишь.

Ну, в общем, мне он не понравился.

Ну, как опция хорошая, мне кажется, для жителей, потому что ты можешь взять, допустим, в Питер, погнать на выходные, и тебе всего лишь ничего.

Да, ну тут вот в таком формате, если ты рассматриваешь его не как объект какой-то, да, а просто транспортный пересадочный узел, то да, о'кей. В общем, [откашливается] Кость, поехали. Как городской трамвай до центра обсудили, домину пешком обсудили.

Удобные выезды на открытое шоссе большого черкиза. Да, это мы проговорили. Да, мы всё проговорили. Мы всё проговорили без сайта. Кость, представляешь, вот так это выглядит. Вот такие башни. Э, вот у нас МСД, да, то, что мы обсудили на машине. Вот здесь у нас метро, здесь ещё метро МЦК. И вот, э, ТРЦ, вот здесь вот район возможностей. Трц, кафе, рестораны. Ну, это ладно, это всё понятно, это всё вода. Из-за этого никто не покупает. Вот мы сказали уже, друзья, для чего его покупают. Давай посмотрим коротко. Архитектура. А архитектура. Ну ладно, архитектура, слушай, архитектура обычная, похоже, кстати, на ФСК рыжим цветом. Благоустройство двора, кстати, достаточно симпатичное благоустройство двора. Детские площадки, всё, даже кость на этом не хочет останавливаться. Это всё понятно, да? Общественная гостиная.

Ну, слушай, я на самом деле бы уже перешёл к ценам, потому что это самое интересное.

Ты перешёл к ценам уже?

Ну давай коротко, Костя. Общественная гостиная. Что такое общественная гостиная? Это мм вот спортивный зал и какое-то место посидеть. Вот тебе и вся гостиная. Лобби, кстати, удивительно, лобби вообще сейчас никого не не удивишь. В любом проекте, даже там комфорт-класса, где вот классные лобби. И лобби - это уже просто то, без чего не может быть новый проект. Да, квартиры террас.

Я вот без лобби живу.

Ты без лобби? Ну у тебя у тебя, видишь, у тебя оказывается и вода

как в хрущёвке, кость.

Ну у меня сдалось-то, когда в 2000.

Ну а ты хвалишь всё свой А1-то хвалишь-то. Ну

я и покупал его за копейки,

друзья. А1. Вот так вот вам понятно? Знаем вот. Выбирайте только с нами, потому что мы все проекты знаем, всё вам рассказываем. С удовольствием здесь каждый день. Каждый мы, кость мы реально пришли на каждые новещание.

Ээ когда-то казалось, что это сумасшествие, да.

Костя говорит: "Я не готов". Я говорю: "Ну ладно, я тогда буду сам снимать. Иногда мы приглашаем,

я тебя уволю". [смех]

Костя говорит: "Я типа только могу пять". Вот мы в итоге с Костей пять и один со мной, один с Софой. Костя, вот вот так вот Кость. Софа пришла на помощь. Но у меня сейчас отпуск уже скоро, поэтому [откашливается] Софа снимается. На отпуск скоро Софа туда.

Да-да. Да, в конце августа.

Всё о'кей. Виды, а паркинг, всё, поехали. Кость, давай цены.

Виды, виды, виды, виды там классные.

Это важно, да?

Ну я не знаю. Мне кажется, если ты покупаешь в какой-нибудь почему-то я вот прямо это пролиснул. Виды здесь вообще у тебя веды есть и на центр города, а там за счёт того, что у тебя там пятиэтажки, ты у тебя прямо классный вид, да? То есть тебе ничего не закрывает вид. И, кстати, вот эта кость важная. У тебя ничего вид не закрывает.

Ну, слушай, там же старый райончик. Я уверен, что скоро всё это под подснот, поэтому

снесут, ты думаешь?

Да. Поэтому здесь при покупке, конечно, я бы и застройщиком поговорил, потому что я думаю, что у них какие-то планы, реновации есть, и надо понимать, что будет рядом стоять, чтобы понимать, какой этаж брать. Вот я про это просто есть.

Слушай, здесь плано реновации. Можно посмотреть, кстати, застройщиком поговорить. Ага. С нами поговорить, Кость.

Ну мы же телефоне, нет. Ну у нас же есть

все вот эти программы реновации. Можно прямо посмотреть дом, посмотреть какие ближайшие. Если этого нет в официальном источнике, то застрочка тебе ничего не придумает. Они не знают больше, чем правительство Москвы.

Согласен. Да,

Кость, ну давай начнём с тобой. [откашливается] Студия, смотри, 15 млн. 15 млн, но это без учёта специальных скидок, друзья. Цена, которая есть, давай [откашливается] коз двушки посмотрим. Двушку возьмём. А вот 59 м.

27, наверное, где-то так, да?

26 млн. 26 млн стоит двушка, кстати, очень классная кухня. Кость. Кухня. Гостиная 20 м с двумя окнами. Коллеги, друзья, кто смотрит, присмотритесь, пожалуйста, к назаре, потому что 26-27 млн за отбушку в такой близости от центра, это ок. Это прямо очень хорошо.

Кость, открой соседей.

Давай метрогородок посмотрим. Но здесь нужно понимать, что метроном, допустим, метрогородки

450.000 руб. за квадратный метр. И это, ещё раз, друзья, повторю, это без учёта специальных условий,

на которые, как вы поняли, договорились. Опич. Звоните нам, расскажем, а расскажем, покажем какие есть, чтобы вы знали. С удовольствием, друзья, для вас поделимся. Да,

двушечку смотрим. Да,

двушка, давай. Метроном. Метроном раз Кость. И давай тогда я пока ты смотришь, пока ты смотришь, я посмотрю сиреневый парк. Сиреневый парк у нас здесь будет двушка 60. Двушка 60 м² будет стоить. Ээ, давай смотрим. Двукомнатная 60 м².

Сиреневый парк. И здесь у нас цена 22 млн, Костя. 22 млн. Вот так тебе. Понял.

Они снизили, кстати,

да? Все снижают. Сейчас цены

все снизили. Снизили, потому что

все снижают, друзья, потихонечку. Все цены снижают, поэтому не пропустите, не пропустите. Сейчас самое время покупать. Точно есть снижение. Да, Кость. Про метроном получается около 440. 430, 4,

примерно так же,

да. Но я учитывал одно, метроном и вот сиреневый парк тоже, кстати, это стоит отметить, э, сдаются или сданы. Вот сиреневый парк уже сдан какие-то квартиры, а метроном сдаётся в 2026 в конце. Аа, и поэтому, возможно, если торопитесь, то вариант хороший. Но я опять же скажу, что я чуть-чу своё мнение о наре поменял, потому что, а, в целом и в общем, наверное, если бы я выбирал бы в данной момент эту локацию,

то я настоятельно бы рассмотрел бы на Заре да чуть дороже, но при этом как будто бы локация поинтереснее. Но с другой стороны хочу отметить, что если ты покупаешь метроном или сеневый парк, у тебя прямо действительно молодой большой район. Вот помнишь, мы рассказывали,

да? Что у тебя там? Но чтобы тебе до если на метро, чтобы тебе дойти до этого района, кость, тебе нужно что сделать?

Дойти до него.

Ну, дойти либо, либо 15 минут до на Заре, да? Не, не надо ходить,

не надо. И даже вот если с точки, на самом деле, помнишь, мы с тобой рассуждали с точки зрения инвеста, что важно вообще для инвеста, вот как

как как у тебя квартиру, ну, возьмут, как ты её сможешь сдавать за нормальные деньги, наверное, один из основополагающих признаков - это то, что у тебя квартира находится рядом с метро,

да?

Вот. То есть квартира, которая находится рядом с метро, ты её сдашь гораздо быстрее и гораздо, ну, не гораздо, но дороже. Вот поэтому, наверное, может быть и в этом плане на Заре тоже стоит рассмотреть, особенно если мы говорим то, что студию можно с очень большой скидкой забрать.

То есть, а вот пик, например, 24,5 млн с отделкой. Амурский парк

60 м то же самое. Вот так вот.

Всё очень конкурентно.

В общем, хорошее место. Есть с кем побороться, есть за какую скидку побороться с застройщиком, да, спокойно. И это, в общем-то, такое хорошее место и хорошее время для того, чтобы выбить для себя лучшие условия. Мы вам в этом поможем, друзья. Open Сити всегда на вашей стороне. Кость, хочешь ли ты что-то добавить про Назаре?

Хочется песню спеть, потому что я не могу этот ЖК.

Ну скажи вот какую песню.

Ну за умеешь петь? Я у меня голоса нет. Я думаю, зрителям они наши не готовы к этому, но на Заре голоса зовут. И мне кажется, что с точки зрения ребрейдинга они прямо

они попали. Они попали в точку. И, кстати, Кость, здесь ещё что важно понять, что есть ещё и причистовая отделка в Назаре. То есть ты можешь выбрать где у тебя всё будет подготовлено к тому, чтобы сделать уже финальный ремонт. Да.

Ну и у других же каты тоже в целом это можешь поискать, на самом деле.

Да. Да. Дадада. Да. Просто сегодня у нас гость - это Назаре, поэтому говорили про него. В общем, я тоже стал ещё раз повторюсь по по-другому относиться к Назаре. Эээ более хорошо, если так можно сказать.

Слушай, закругляйся. Вот ты правильно сказал, что они сделали эволюцию и раньше я к ним относился. Вот опять плохое слово скажу, вот такие, знаешь, колхозники какие-то. Вот типа знаешь у меня, знаеш, знаешь, какое мнение было? Типа вот это они золото добывают, у них бабки есть, но что-то они там строят, непонятно, что строят.

А сейчас они, видно, что они за год-полтора проделали гигантскую работу именно с пиаром и именно как продукто как как их должны воспринимать. Браво. Ну нет, круто. Круто, правда.

Пиар-то я тебе могу сказать, что вот на самом деле те, кто работают с пиаром, часто это Они тебе лепят. Вот у нас есть один из застройщиков, мы как-нибудь это осветим, потому что не хочу сегодня говорить. У нас опять там свежий кейс с ним. Пиар просто невероятный. А продукт просто полное,

просто кусок говна, вот если сказать по-русски.

Ладно. А, друзья, Назаре сегодня у нас гостях новый выпуск на канале у нас уже завтра. Всем пока, до новых встреч. И

помните, что лучшие люди прямо сейчас смотрят вместе с вами наше шоу Вечернего Мати. Всем пока. [музыка]