ЖК «Сидней Сити» от ФСК: станет ли Шелепиха московским Манхэттеном

Друзья, всем привет. Вечерний Сити, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. Sydney Сити сегодня обсуждаем один из самых интересных проектов в большом Сити. Мы расскажем, почему. Кстати, специальные особые условия у нас по Сидной Сити тоже будут для вас [музыка] вместе с застройщиком. Мы здесь часто обсуждаем этот проект и рассматриваем. Сейчас, кстати, там открыли набережную. Это одна из причин, почему мы хотим обсудить. В общем, там кость идёт масштабная стройка. И

подожди, а получается Шлепихинскую набережную открыли?

Да, пока только открыли эту автомобильную

не пешеходную, но там уже открыли и уже начали пробивать выход метро. То есть в этом году появится метро.

Я просто на ту сторону давно не переходил. Я вот месяц назад, как я тебе рассказывал, был углов, да, угловстроя ЖК береговой.

Береговой береговой. Вот который все нарилсы разобрали и снимают. Там, конечно, набережны прикольные.

Друзья, хочу сказать, что если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры и думаете, какой же проект выбрать, такой секой, пятый или десятый, у вас у меня для вас прекрасные, отличные новости. Первая новость заключается в том, что мы в Оти очень любим недвижку. Мы любим Москву и любим вас, наших зрителей, покупателей. И всегда ваше мнение для нас на первом месте, потому что у нас отменена вкусовщина какого-либо менеджера, сотрудника или кого угодно. У нас отсутствует вкусовщина и отсутствует личное мнение каждого. Это запрет, который у нас компания. Это наше новое а

позиционирование, наш новый ДНК. После чего, да, Кость, ты хотел что-то добавить?

Я хотел сказать то, что мы действительно любим Москву, потому что вот меня, когда акценты пригласили посмотреть их ЖК, э, а я в Леонозово первый раз оказался, и я опять приезжаю и думаю: "Блин, насколько Москва огромная, насколько Москва совершенно разная, потому что север, юг, восток, запад - это как будто вообще разные города, но при этом это собираются какую-то причудливую мозаику. И я реально влюблён в этот город. И и у меня один знакомый говорит: "Не хочешь имгрировать?" Я говорю: "Я из Москвы вообще никуда не хочу уезжать". Мне очень нравится. Да. Поэтому, друзья, конечно же, всегда работая с нами, работая скфровая платформа, мы создали под капотом, мы сейчас её тестируем внутри очень мощно, когда поэтому, когда вы к нам обращаетесь, у нас идёт мощная работа искусственного интеллекта, которая подбирает все проекты, которые вам подходят именно сейчас, прямо сейчас, прямо здесь. Лучшие условия, лучшие проекты для вас у нас

согласовываются всегда, каждый день. И специальные условия, друзья, специальные условия. Лично, и я договорюсь застройщичками для вас на ряд проектов. У нас действуют особые условия. Всё, звоните, пишите номер телефона, там сайт, заходите сины сите кость. Вот так это сейчас будет выглядеть. Сейчас, конечно же, это так не выглядит, но это понятно, что так выглядит. Кстати, один из участков, который вот мы видим здесь, друзья, вот здесь, смотрите, такие большие башни. И вот здесь вот у нас есть, э, Сидный Прайм, да, маленькие домики Сидный Прайм. Ну, условно, маленький, относительно вот этого всей грядки. А, и вот одна из этих частей, кость куплена легендой.

О, ничего себе.

И там появится легенда, которая будет называться черновое её название. Мне запрещают каждый раз говорить, но я рассказываю.

Легенда Большого Сити.

Вот такое будет название у неё,

э, которое будет там. Извините, что опять прибиваю, но когда я вот последний раз там был, а, конечно, Москва очень меняется и вечером вот в этом районе безумно красиво.

Да, да, уже красиво. Кость там уже такая

там начинает, там начинается вот эта жизнь.

Там, конечно, если сейчас там стройка, там машины, там роны, а вот именно мощные дорожны. Там у нас сейчас в Москве несколько таких есть локаций, где очень мощно идёт строительство. Вот одно из

потенциал там виден.

Потенциал там виден и даже сейчас уже красиво. Ну опять же тот же ЖКТ баланс от баланса

ЖК от баланса.

Господи,

береговой.

Береговой.

Береговой с другой стороны. Красивый береговой. Кстати, он прямо красивый он, Мне кажется, на него смотреть красивее, чем жить в нём.

А, кстати, возможно,

потому что там какой- такой двор страшный. Двор колодец практически, поэтому там тоже нужно понимать. Так, ладно. Что, что нам тут говорит застройщик? Пока вот эта вода премиум в большом сите от 540.000 руб. за кломет. Друзья, мы сейчас кстати это посмотрим. Мы, а, по всем нашим обзорам и сравниваем цены на квартиры 60 м², чтобы у вас было понимание и представление вообще по всем проектам одинаковое, чтобы у нас было абсолютно ровное сравнение. Мы поняли, что квартира 60 м - это золотая середина между небом и землёй, которая позволяет чётко сравнивать. Кстати, сравним кость с конкурентами. Levelгородская у нас ещё с Цезар Силикам стартовала. У

нас, кстати, у нас скоро вот это будет очень мощный кость конкурент. Он точно стартанёт по хорошим ценам. Это будет Gran. Как же он называется-то? Гранель. Granль Сити или Gran. Гранельнигородская.

А я даже не знал.

Там прямо будет огромный проект Гранельгородска. Уже уже пошли старты офисов. Уже можно провести кость забронировать вместе с нами, кстати, тоже можно это сделать. У нас, друзья, 98% 98% покрытия по Москве жилых комплексов у нас на платформе представлены. 98% все цены у нас напрямую от застройщиков. Все цены напрямую от застройщиков, конечно же. А все условия тоже самое, но наряде ещё лучше. Ну и самое главное, конечно, мы выбираем квартиру за 15 минут. Вы как обычно задолбались всё это делать, а мы вам поможем. Вот скоро приложение у нас будет. Мы его сейчас прямо разрабатываем, скоро появится для вас.

Пока звоните, пишите. Короче, кость, смотрите, что тут у нас есть. Премиальный жилой квартал нажиби на поджи международный стандарт Well. Это вот полная шляпа, я тебе скажу, то, что они говорят стандарт Well. Что это значит, Кость?

Ну, хорошо. Well хорошо - это хорошо, да, переводится

просто к тому, что это ничего не значит. Вот Wellл - это о чём? Ну это больше отлично там какая, смотри, там какая была концепция, я тебе расскажу. В Австралии есть какой-то институт, который жилым компёт звезду там being благополучие, которое позволяет там типа классно жить.

Угу.

И, конечно же, сейчас отозваны все эти сертификаты wellbeing. И поэтому застройщик выкручивается как может и говорит вот это вот.

А поэтому Сидне Сити название, потому что типа австралийский сертификат.

Конечно, конечно, австралийский сертификат, там типа лучший комфорт жизни, качество жизни, все дела. Это вот

у меня как раз просто следующий вопрос был. [смех] Какого хрена Сидный Сити? Почему Сидный?

Вот теперь, да, теперь понял, почему. Ну, смотри, как они это описывают. Значит, сочетание близости к ЦАО загородная атмосфера, но это просто ЧОС с полной воды. Какая там загородная атмосфера?

Вообще никакой абсолютно

не. Ну, типа, если ты стоишь только на воде вот в такой, знаешь, это как собаки, знаешь, надеть кость вот эту штуку, понял?

Вот просто надеть себе вот так на голову и стоять на воду смотреть, то, наверное, ты как бы можешь быть за городной жизни.

Слушай, это очень странно. позиционирование, потому что здесь нужно позиционировать, наверное, как к Нью-Йорк в Москве. Я не я не очень люблю. Вот, кстати, говоришь,

типа, типа, я не люблю эти штампы, и мне не очень нравятся эти рилсы, когда, смотрите, у нас появился собственный Нью-Йорк. У нас Москва - это хороший город, можно отталкиваться от этого. Я не люблю сравнения с кем-либо, э, потому что у меня, допустим, в Тульской области есть Тульская-Швейцария. Я такой: "Нука, зачем вы это так делаете?" Что? Что?

Будьте с собой, да?

Да, будьте с собой. Но тем не менее, наверное, по вайбу, да, это типа город, который стремится

высиполис. Дада. Странно. Панорамные виды на моск и самодостаточная инфраструктура. Здесь 100%. С этим не поспоришь. Это правда. Так,

да. Значит, что у нас здесь есть? Срок сдачи. Есть, кстати, друзья, там сданные корпуса. Есть те, кто сдаются в следующем году, получается. В следующем году сдаются. Давай, кстати, посмотрим видео. Что нам что нам скажет видео, а я вам прокомментирую, что же

картину.

Что же на самом деле,

где каждый гадр безупречен. Вот, мне кажется, все вот эти видео - это такая пустышка. И вот что вот они показывают, что у тебя кинематограф, кинематографическая группа собирается и снимает. Кстати, друзья, обязательно досмотрите видео до конца. Мы сравним цены, я расскажу, какие условия, что у конкурентов и насколько проект Си Сити сейчас интересен. Интересен для кого. Не, Кость, ну я не могу это смотреть. Это какая-то вода. Это

засыпаешь,

да? Не, это просто, ну, ни о чём. Это какая-то ещё ещё всешные сидят, слышишь?

Угу.

Сидней Сити какой-то грузовик. Не, я, короче, такую я такой маркетинг не люблю. 44 этажа максимум. Есть большие квартиры 166 м, 12 корпусов. Есть, кстати, кость без отделки, частовой отделка и почастовая отделка. Кстати, кстати, я был ээ вот в одной из квартир с отделкой.

Здесь хорошая, абсолютно нормальная отделка. Я видел отделку этого, помнишь? Skyга Garden.

Да.

ФСК,

да. Да.

И вот Сидне Сити ФСК

Земля и небо кость.

Так же твой тренер же, да, получается?

Тренер. Ну вот у нас был выпуск, да, с покупателем, друзья, вот был вот. А это прям прямо реально нормальная отделка, которую стоит купить. У нас здесь карта. Вот он. С Sidney Сити получается. Э в чём, наверное, преимущество данного места? Ну

это получается не первая линия же.

Нет, нет, нет. Пер, смотри, кость первая линия - это вот тот Сидный Прайм.

Сидный Priра П.

А вот тот, который Да, всё, я понял. легенда, которая купт у них там один домик доме даже сказал бы. И вот легенда купила участок и вот здесь будет большая территория именно легенды, которай она построит свой проект.

А вид на Москву реколу?

Ну у каких-то высотных домов? Ну какие-то там определённые квартиры, да, где-то нету, где-то есть. Но он не тоже кость, он не такой, что ты вот прямо вот здесь вот понимаю, да, что это вот легенда, кстати, будет такой вот там вот прямо классно вот такой вид. Это будет у Легенды. И вот здесь получается вот прямо здесь будет метро этот с Венигородск. Это новая ветка, которая идёт Сберсити. Да,

да,

Сберсити. Новая ветка. До сити будет две станции. Вот через Шерепиха и сюда. Поэтому очень удобно.

Ходят мифы, что ради одного ЖК эту ветку строят.

Ходят мифы такие. Действительно, действительно люди говорят, что именно Сбер проплатил строительство вот этой вот штуки. Ну кто знает, кто знает.

Может быть это таги.

Нет, в целом даже это не миф. Допустим, тот же Микини же не секрет, что я его Кроку устроил. Я Голарова строили.

А станция метро, кстати, первая частная станция метро, правильно, в России, да? Поэтому

нет, ну тут станция, понимаешь, а там

прямо прямо ветка.

Всё-таки мне кажется, что нет Сберг, конечно классный, но чтобы прямо рыть под себя ветку, это такое всё-таки простолоидное.

Не Кость, а там не так. Нет, нет, они не под себя рыли, они договорились с правительством и сказали:

"Ребята, мы такой проект там забахаем в Кунцева. Можно было бы как-то кунт туда ветку?" Они говорят: "Давай, конечно". Ну что, вы же ээ градообразующий предприятие, говорит: "Да, конечно, ну давай сделаем вот так. Базар ноль, давай,

да, базара нет, сделаем". Вот. И самое, наверное, главное то, что здесь вот у тебя получается вот рядом трёшка, то есть ты понигородский доезжаешь до трёшки, в любую сторону едешь и вот сюда ты, получается попадаешь на Пресню. Кстати, вот кость то, что мы смотрели

ауру с у нас резиденции вот здесь вот стоят тоже вот, получается, рядом.

Угу.

И сейчас у нас почему вообще мы сняли-то этот выпуск? У нас сейчас вот эта набережная достраивается и будет вот эта Шелепихинская набережная проезная, да, и метро. Поэтому проект сейчас имеет смыс рассмотреть, друзья. Вторая жизнь, что у нас цены мы дайдём в конце. У нас Кость последняя вот ты что ты мы недавно с тобой смотрели допустим, Акцентов Леонозова или мы смотрели с тобой Назаре на Ракосовского или, допустим,

э что уж там ЖК Хольм в новой Москве.

Что уж там,

что уж там, да, ЖК Хольм,

мне кажется, Хольм уже башневый языцик стал. Её я всегда с

Мы сейчас посмотрим, друзья, и сравним цены вот с последними стартами, которые условно на отдалении находятся, и сравним с вами, насколько нам выгодне сейчас посмотреть проект. Кстати, э вот так выглядит наша платформа. Какую квартиру найдём сегодня? Какую? Любую.

Да.

И ну давай, а покажи мне двушки от 55 м в Сидней Сити. Совсем скоро будет приложение, друзья, что вы сами всё выбирали без всяких этих в телефоне 24x7 для вас сразу. В общем, [вздыхает] ой, скоро, когда мы выпустим, просто вам будет так удобно набирать квартиры, так будет удобно покупать, вы себе просто не представляете. Пока он думает. Кость, давай ещё чуть. Я хочу посмотреть здесь. Вот у нас есть галерея архитектура. А ещё пишет реальное фото. Архитектура у нас понятно. Э-э, тут как бы что тут можно просто посмотреть, и ты правильно сказал, что уже там там кость вся грядка вот эта, которая строится, и там береговой, и вот эти другие проекты и сердце столицы, они все выглядят как мегаполис, да. Но мы не будем сравниваться сейчас как тышь с Нью-Йорком, мы сами по себе самодостаточные

зелёные дворы, там погулять, походить, вот то, что есть. Кстати, виды из окон кос интересно посмотреть. Ну вот, да, виды, то, что ты спрашивал, здесь получается виды есть в сторону сити. Да, корпусов, которые нам могут это позволить. Наверно, в сторону Филёвского парка ещё должно быть, по идее. Да, да, вот сюда левее в сторону Филёвского парка. Вот здесь у нас, получается, будет вот строится вот здесь вот Цезарь Силика. Цезар Силика. И вот такие, ну, можно, правда, выбрать очень медовые хорошие квартиры выбрать. Там есть классные, кстати, квартиры с террасами. Прямо вот терраса у тебя стоит прямо под носом у тебя Москва-Река. Вот, кстати, там есть вот такие. Мне, на самом деле, кость очень хочется посмотреть про цены. Мне очень интересно цены. Входные группы. Нормальные входные группы. Но, друзья, не верьте, пожалуйста, когда вам застчик говорит: "У нас классные входные

группы". Входные группы или лобби, они везде сейчас классные. Даже каждый ноунейм делает классную входную группу. Поэтому если входная группа не классная, вот это вопрос, который стоит задать почему так. Вот вот вот это то то, чему стоит задаться вопросом. Это, наверное, очень важно. Слушай, с другой стороны, знаешь, они говорят, что типа как за городом. Я подумал - и и вот у меня мысль пошла: "А почему нет?" Потому что там же Москва-река, она же вся заросла деревьями. То есть если вот брать трамвайчик, ээ,

ну это же носиться всё будет. Ну вот просто смотри, проект,

да, я сейчас сечас сейчас объясню.

здесьревья здесь и у тебя создаётся впечатление, что это действительно вот какой-то такой, ну,

ну ка-то какая-то речушка деревенская, вот, допустим, вот и только когда ты выруваешь к сити, уже начинается этот мегаполис. И это не то, что я отправдываю креатив застройщика, я просто думаю, что, наверное, у меня какие-то такие мысли тоже были, что прикольно, что здесь есть природа, а здесь есть небоскрёбы. Не знаю, Кось, мне всё-таки очень больше понравилась твоя мысль, где ты сказал, что всё-таки фокус, ну, нужно и должен быть на мегапочки зрения с точки зрения маркетинга и продажи это какой загородка. Вот Примовера, ты можешь её фигачить как загородку, да, Примовера или там, не знаю, даже какой-нибудь Вот у нас недавно был клиент, говорит: "Мне нужны ЖК, где выход прямо в парк". У нас несколько проектов таких в Москве, кость, где выход прямо в парк, например, Мира.

Мира, да.

Да. Виадук. Аквидук, вернее, парк. И второй, допустим, Кудусов Сити тоже вот прямо прямой выход свой.

А, слушай, да,

да, вот прям и вот несколько проектов ещё Родина Парк. Что-нибудь Родина Парк.

Родина Парк, да. Вот там же Родина Парк. И я к тому, что вот есть проекты, которые прямо выходят, но там другой концепция жизни. Там нету истории, что там у тебя рядом метро прямо под носом у тебя рядом здесь рядом несколько шоссей и дорог. Ну то есть там, понимаешь, какой там загород. Я про то, что город, город будущего, мегаполис. Ээ, можно оценить, как эта идея продаётся по тем же рилсам, которые с этим береговым, блин, загрусились везде просто.

Ну, покажи покажи, сделай рилс, что вот деревня в центре Москвы. Да нахер кому это не надо, понимаешь?

Вот. А поэтому здесь, конечно же, всё-таки это мегаполисная движуха. Как мне нравятся все эти лобби кость современных домов. Я смотрю на вот эти все. Было бы время, я бы по всем проехал прямо экскурсию по Луб. Но они правда красивые. Да, они все делают. друг, как бы, ну, тебе же нужно чем-то выделяться, и лобби - это вот тот инструмент, которым ты можешь выделиться. А почему, кстати, лобби так? Знаешь, почему? Потому что у тебя же лобби - это авторская история.

Ну, то есть колясочную ты сделал и сделал. Угу.

Да, там велосипедную сделал и сделал. Там что там ещё у тебя бывает? Ну, короче, какие-то элементы ты сделал и сделал, а вот лобби - это действительно элемент творчества.

Ну, согласен, да.

Да. То есть вот как у тебя там, не знаю, там татуировки, понимаешь, ты можешь вот как хочешь вот сделать, понимаешь? Как я, как я в старости буду выть [смех] внезапну.

А, кстати, Кость, там же рядом есть БЦ, бизнес-центр, и туда уже сейчас переезжает ФСК.

А это и главный офис будет получаться,

да? И это, кстати, классно. Почему? Ну, они наконец-то там будут жить, они будут его сдавать, продавать, потому что там все вот эти элементы, которые они запроектировали, очень большие, там же какие-то всякие фудмолы, рестораны и так далее. Просто сейчас там ещё не всё заселено. Это, кстати, то Кость, то, что мы с тобой обсуждали, проблема многих современных домов. А в том, что у тебя сдаётся коммерция, ну, вернее, сдаётся

дом, люди живут,

а коммерция часть пустая.

Ну да, это

и то есть ты поку ты смотри, ты покупаешь, что ты покупаешь вот эту историю, там, а, рестораны, кафе, а у тебя этого ни хера нету.

Угу.

Просто бизнес ещё не заходит, потому что люди не заехали, делают ремонты, и они понимают, что люди делают ремонты года два-три, только после этого можно заезжать. Знаешь, вот такая вот

Ну, это стандартная [откашливается] практика. Ну, по крайней мере, в ЖК классом пониже, в которых я живу, там вообще история, что выживают разливайки, сигареты и красно-белые, а, к сожалению, какие-то классные рестораны. А иногда очень часто закрывается. Вот у меня ресторан сейчас держится на районе хороший уже 2 года, и я думаю, вот молодцы, что-то они придумали [смех] всё-таки. Что

ресторан хороший называется?

Не, не хороший, в смысле, но качественный, да.

Угу.

Остальные позакрывались, и это очень обидно, на самом деле.

Кстати, вот тут есть реальные фотки, и это стоит тоже посмотреть. Реально очень симпатично всё выглядит. Ээ очень прямо прилично всё сделано.

А, а причатчика нету с той стороны.

Причатльщик у нас ближайший это получается вот с той стороны. Я, кстати, ни разу мне не удалось сквось покататься на ни разу. Сколько раз я не был, всегда там, э, очередь.

Э здесь ещё нет станции. Ближайшая станция - это сердце столицы либо в Береговорем. Напротив

сердце столицы, да, точно получается он к сердцу столицы причаливает, а потом вниз к береговому идёт.

Береговому. И потом он идёт в этот

в сторону Киевского

или либо вот Филёвский парк, про что ты говоришь, где всё в зелене.

Детский сад и школа есть там рядом. Тоже вот это важно, что многие, я обращаю внимание, наши покупатели выбирают его, из-за чего сад и школа в пешей доступности и сад и школа входят в топ-10 по Москве или топ-15.

И многие друзья вот, кстати, выбирают для семей. Поэтому можете нам позвонить, мы с удостжем скажем. На самом деле это на самом деле круто, потому что я сейчас что-то смотрю новости, как какие-то проблемы вообще у всех со школами, с поступлениями, что не попасть. Я что-то даже не понимаю, что там происходит. Как будто бы сейчас легче попасть в иностранный вуз, чем в российский.

Именно в школу или вуз?

А вуз. Я здесь именно про вуз говорю.

Ну, школа тоже конкурс. Ну, ты помнишь, мы рассказывали про Зелар, где вообще, по-моему, в школу не записаться.

Слушай, непонятна тенденция. Просто наши, как я видел, сделали, ну, наши, я говорю, это правительство, они уменьшают количество бюджетных мест.

Угу. И в формате, что нам нахер не нужно там миллион юристов.

Я на полном серьёзе думаю, чтобы сын начал изучать китайский. Я на полном серьёзе.

Вот это проблема, Кость. В каком плане? Для государства. То есть если если они не дадут возможности каждому, кто хочет поступить в университет,

и даже как бы если это будет юрист, который не станет юристом, это как бы его право, это право человека.

Обучение в МГУ стоит дороже, чем в Сарбоне. Я вот недавно видел. Да. Сколько стоит? Да. В МГУ 4500, а в Сарбоне от 2500

долларов. А можно в рублях мне? 500.000 руб.

Я я просто видел инфографику в долларах,

поэтому как бы мне сейчас приводится.

Это получается 400.000 руб. в семестр.

Ну да, получается

почти около миллиона в год, да. Так вот школа сад. Территория территория окружения. Короче, ладно, всё посмотрим. Кость, давай квартиру посмотрим,

давай посмотрим. Пока ты ищешь. У меня вопрос к зрителям. Э, друзья, если вы живёте в Береговом или в Сидней Сити, напишите, пожалуйста, есть кто из вас работает в Москва Сити и ездите ли вы на работу на речном трамвайчике. Кстати, кстати, [смех] друзья, у нас новый формат. Э, мы приглашаем сюда зрителей, покупателей наших, да и вообще в целом покупателей, которые купили квартиру, хотят поделиться важным для других. Мы с удост приглашаем вас сюда вместе пообщаемся, расскажем, как выбирали, как вы смотрели, почему вам этот проект, как он вам вообще, как вы наслаждаетесь или не очень жизнью там. С удовольствием пообщаемся. Пишите, можете просто в

комментариях написать. А мы уже с вами свяжемся и договоримся. У нас скоро несколько выпусков уже запланировано. Ближайшие съёмки будут и, конечно, будем на канале выкладывать не просто наши мнения и мнения застройщиков, но и мнение наших покупателей, тех, кто непосредственно живёт там. Это самое главное, друзья. Сидный Сити Кость приглашаем, приглашаем Береговой, приглашаем, если говорить, да, которым приглашаем любой ЖК, который есть в Москве, потому что интересен пользовательский опыт. Тот, кто купил, кто-то живёт и может рассказать информацию изнутри,

да. Ну и посмотрите на нашу потрясающую, невероятную, красивейшую, красивейшую, красивейшую студию, которая есть у нас здесь, на Савёловской, друзья. Вот.

И знаешь, мне кажется, очень важно, потому что продавать квартиру, да, мы смотрим, едем по этим ЖК, но вот именно полный опыт ЖК можно получить, когда ты в нём живёшь, потому что ты обрастаешь какими-то связями, условно, там в магазинчик ходишь, тебе реально всё понятно, да, это совершенно другое. В каждом ЖК, друзья, мы находим тодинственное, ради чего его покупают. И вот сины Сити покупают первое за место, потому что у тебя метро и тебе удобно добираться на машине там 20 минут до, получается, Пресни 10 минут до сити. Ну и трёшка у тебя под носом.

Это это в центре городских джунглях, я так бы сказал, если да и кость и са и как и сказал, много семей покупают из сада и школы рядом, которые в пешени там топ-15, топ-10 по разным там рейтингам входят в сегмент. Ну и, конечно, опять же повторюсь, вот эта доступность, которая есть, это, наверное, самое главное. Всё остальное - это уже вторично. Всё остальное вторично. А все эти лбиинги, которые ты хер разберёшь, что это на самом деле значит. Так, ну что, дождались. Кость, давай квартиру с тобой посмотрим. Квартиры. Вот смотри, у нас, допустим, двушка 50.

Блин, ну это такая, конечно, двушка очень странная, 56 м. Хер ты из неё двушку сделаешь. Просто большая кухнягостиная. Давай найдём Кость вот ближайшую. Я хочу просто найти, где прямо реально две прямо две комнаты, прямо две.

А 60 мы обычно с вами сравниваем, да, друзья? Здесь просто ФСКА любит вот эту историю, где он называет двушка, где двушка, трёшка

следить за руками. [смех]

Очень сложно разобраться. Давай тогда. Ладно. Может бы нам трёшку просто нажать тогда? По то есть формально как бы ты, ну, не докопаешься, да? Это же, это же типа реально. Ну вот, Кость, смотри, получается, вот она кухнягостиная у тебя 20 м, комната 1,2 13 будет странно какая- планировка. Ну да ладно, нам же сейчас Какая суть, Кость? Нам же суть сейчас сравнить э цену за квадратный метр, да? А вот, кстати, допустим, 73 м, кстати,

а 73 м 556.000 руб. за квадратный метр, Кость, 556.000 руб. за квадратный метр. Что скажешь? Так, а получается сколько суммарно выходит?

41.

Ну, это 73. Ладно, давай, давай. Е, смотри, давай, чтобы быть всё-таки точными, нам нужно сравнить в районе 60 м,

да, чтобы у нас была цена как бы понятная, сколько стоит 60 м.

Ну вот, например, кость 60 м 66 м стоит у нас 38 млн.

38 млн.

589.000 за квадратный ме². Ключи в следующем году. Что скажешь?

Ух, [вздыхает]

сложно понять.

Сложно понять. Надо посмотреть, кто рядом. Есть хотя бы два примера. Но в целом, если вот так смотреть на рынок, то за старт 500 - это вот сейчас за старты берут по 500 в разных локациях, а здесь уже сдача в следующем. И это как бы район так-то сити рядом.

Кость. И вот возникает у меня вопрос, я тебе теперь отвечаю, почему наши люди выбирают там Сидне Сити, например, потому что, ну или там какие-то другие проекты, сказа них не говорим. Вот смотри, 589.000 руб. за квадратный метр у тебя рядом сити. У тебя ключи в следующем году.

Угу.

У тебя старт продаж Secret Garden на Калужской на тридцатый год. Цена 500 600.000 руб. за квадметр.

Угу.

Что за Что за?

И и нахрен мне это

Калуска?

И нахрен тебе эта калужская Secretгаarden, понимаешь?

Ты вот живёшь в Сити, условно, у тебя классные точки под боком. У тебя Филёвский парк, можешь, можешь до Крылатского доехать. Туда у тебя маяковска на кораблике кость. Ну, когда откроют его, да.

Не, а что сейчас? А, ну типа нет, что станция, когда будет своя. Сейчас

я свободно ехал на велосипеде, вообще тоже по кайфу. То есть получается центр у тебя тоже рядом, там ээ пешком даже недалеко, поэтому не знаю.

А, кстати, друзья, с учётом особых условий, есть низкое ипотечные ставки, там 11% на весь срок или траншевая ипотека, мы вам с удовольствием расскажем, какие сейчас там есть условия. Ну, слушай, наверное, только может быть негативные какие-то коннотации, если тебе просто не нравятся высотки, тебе не нравятся каменные

джунгли и

Да, без вариантов,

да, тогда без вариантов.

То есть они, если не нравятся, ну нет, тогда нет. Тогда тебе нужно покупать ту самую калушку, какой-то татум. Он такой очень аккуратный, да, там или, например,

ну или куда-нибудь на масфильмовскую идти, допустим.

Ну, например,

например, да,

в реку, допустим,

ну просто, допустим, я знаю людей, которые вот действительно не нравится высокая застройка, и они считают, что это убого. Вот. Я, наверное, к ним не отношусь, но, наверное, я бы брал бы тоже более такие какие-то камерные, ну, условно камерные проекты, тоже масфильмовское, но тем не менее стоит признать, что это хорошая цена за все.

Слуша, ты удивлён, согласись?

Ты не думал, что так.

Ты думал 700? Да,

друзья, вот так, представляете? Классно. Поэтому я предлагаю просто не звонить, не звонить просто вот

допустим. Я вот часто возвращаюсь к этому при господи, пригоро скажи мне. Я не понимаю, почему они у меня из головы сегодня вылетает. Береговой.

А, береговой.

Береговой. Береговой. А

я смотрел и там однокомнатные 40 млн стоят с видом на, ну, процивидом на реку.

Вот.

А Свилёвский парк, естественно, дешевле.

Ну, там нет метро у тебя, кость. Это я для тебя сейчас говорю.

Я знаю. Да, да. Там либо переходить переходить, идти до Шрипихи,

а-а, либо не, ну, до Филёвского парка, дофилеете. Ну, короче, такое

покость. Вот. Ну да, метро, как ты, как метрошник, это поймёшь, друзья. Вот так вот. Поэтому не занимайтесь вы ерундой, не выбирайте сами, просто позвоните нам, напишите нам, оставьте зайку на сайт. Совсем скоро мы выпустим платформу для всех. Будет приложение, в которое вы можете сами выбирать вместе с вами. Мы сейчас выберем, поможем, подскажем. Конечно же, застройщичка вместе согласуем в специальное лучшие условия, которые есть у нас для вас. И вот так вот неожиданно. Неожиданно.

Ещё ещё перед зрителями я извиняюсь, на меня напала деменция, и я забываю название ЖК сегодня.

Ну ладно, ладно. [смех] Ошибаться можно, Кость врать нельзя. за то, что ты признаься. Спасибо тебе большое. Друзья, ну что, мы закончили Си Сити. Сегодня у нас в гостях вечерний OPENCITY, как всегда с вами каждый день. И помните, что только ваше сердце совместно на пару за ручку с кошельком, да, имеет право советовать вам, что выбирать. Мы вам в это поможем. Ун Сисити всегда действует как стекло. Показывает реальную картину, которая есть.

Я реально хочу закончить Якубовичем. И хранит вас Господь эти короткие 7 дней.

эти короткие, этот короткий один день. До завтра. Всё, всем пока, друзья. Всем пока. До новых встреч. Увидимся. [музыка] Yeah.