Обзор ЖК Верн | МГУ, Воробьёвы горы и проспект Вернадского

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами для того, чтобы вы знали больше остальных и покупали свои квартиры по лучшим ценам и на лучших условиях. Мы вам в этом поможем. Сегодня говорим про, наверное, редкий проект в Москве, который стартует в таком потрясающем месте, просто невероятном со всех сторон, где всё обжито, где рядом метро, где рядом дома, где рядом настолько сложившаяся городская жизнь, что представить её по-другому нельзя. Жилой комплекс Vern от Неометрии. Первый проект в Москве от Неометрии стартует.

[музыка]

Друзья, вот по этому номеру телефона вы можете записаться в лист ожидания. Мы сразу вам сообщим, как только появится первая возможность поставить бронь. Она будет совсем на днях и поэтому звоните или просто пишите нам в мессенджере. Вернадского. Давай начнём с того, что вот так выглядит их первый сайт. И вот первая эмоция, Кость, какая у тебя с главной странички сайта?

Слушай, знаешь, я тебе хочу сказать первую эмоцию мою от локации. Можно, пожалуйста? Потому что я там часто бываю, у меня у сына прямо напротив театральной студии.

Вот, э-э, короче, хочу сказать, что когда я там хожу, я думаю,

А, вот это драматический театр, да, у тебя напротив?

Ирбис, Ирбис там, Ирбис. А оно вот где Frank by Basta. Frank by Basta и там вот как, ну, чуть-чуть, чуть-чуть напротив, но рядом, короче. А, я там хожу и я думаю, как мне нравится этот район, но там нихрена не строят. Вообще ничего нету. То есть там уже обжитый район, он очень классный. И я считаю, что это один из лучших районов Москвы. И то, что появилось там, наконец-то, новостройка, ну, скоро появится, это прямо топ. Ну, чтобы просто понимать, во-первых, здесь есть, э, огромный парк пятидесятилетия, он классный. Во-вторых, э, вот ты будешь жить, э, в этом ЖК, тебе чуть-чуть пройти вперёд э, до университета, повернуть налево и у тебя уже МГУ, просто монументальное здание, э, которое

связано с Москвой, ты будешь причастен к этому. Ещё дальше пройти, у тебя уже набережная Андропова, там ещё и Киевский вокзал. Ну, короче, вот именно с точки зрения локации, я считаю, что это прямо топ-топейший. И давай разбираться, что там будет. И я надеюсь, что наши ожидания и что

[смех]

фигню не построят, но по крайней мере по локации пока очень нравится.

Да, это редкость, друзья, это редкость метро Университет.

А насчёт А что там А там там что строят, что строят, это на Раменках.

Да.

Да, да.

А вот именно вот красная ветка проспект Вернадского Университет, нету ничего.

Невероятное место. Представляешь? Вот это мы когда говорим там университеты рядом, ещё что-то. Вот это вот тут

Вот я я я я же говорю, до МГУ можно пешочком дойти. Да.

Рядом у тебя уже есть World Class в Капитолии, да? То есть ты можешь сразу выбрать, здесь ты будешь гулять, ходить. Или там бегать, кататься на велике. Здесь ты будешь учиться, да, там, например, в Ранхигс, если ты или в МГИМО, вообще.

Тот же Дарвиновский музей, там с детьми сходить.

Кость, вообще невероятно. Я не ожидал этого проекта. Мы Я до этого не смотрел, мы сегодня первый раз. Я, кстати, хочешь, тебе расскажу один фан-факт?

Давай.

Не про проект.

Давай.

В целом. Проектное финансирование. Застройщики строят на проектном финансировании, им дают банки.

Угу.

Да?

Да.

Средняя ставка на сегодняшний день 9%, не 18, как многие думают, а 9%. Чем больше наполнение с кроу, тем ниже ставка.

Угу.

А теперь вот фан-факт. Представляешь, что такое 1 млн? 1 млн.

Угу.

Точно представляешь? 1 млрд.

Ну с Ну, наверное, нет, да?

Ну, уже тяжело, да.

1 трлн.

Угу.

И вот 24 трлн руб. это на текущий момент, это одобренная сумма проектного финансирования, которая выдаётся всем застройщикам России сейчас.

О.

24 трлн.

Это

Не знаю, к чему информация, но мне просто интересно.

Я я просто Я просто пытался подумать, сколько звёзд на небе.

[смех]

О'кей, возвращаемся Верн. Архитектурный проект появится на проспекте Вернадского в известной, интеллектуальной, статусной локации Москвы.

Ну, кстати, ты скажешь вода-вода, но в целом да, я согласен.

здесь я не буду говорить, что это вода, это просто супервода. Вот тут можно воды здесь.

Угу.

Просто, Кость, когда у тебя понимаешь, почему я говорю там вода и мы часто обсуждаем, что это просто что это вода.

Ну, когда у тебя стоит там три ЖК на одной точке, все высосаны из пальца и каждый пишет что-то про себя. А здесь у тебя нет аналогов вообще.

Угу.

Архитектурная композиция проекта строится на выразительных сочетаниях разноввысотных объёмов, создающих современный силуэт и ощущение масштаба. Я хочу жить в этом проекте. Э-э, его строить ему 5 лет.

Я буду, я я буду твоим соседом,

[смех]

потому что мне тоже

Верно выбранное пространство поддерживает ритм, усиливает внутренний ресурс, помогает двигаться вперёд. Продуманная концепция приватной атмосферы. Друзья, напоминаю, что это сейчас анонс продаж. У нас сейчас только первая информация, самая первая, самая э-э, такие вот важные. Мы хотели, нам было важно с вами поделиться, чтобы вы точно понимали, что нужно обязательно рассмотреть этот проект, если вы хотите что-то новое, что-то интересное, что-то действительно уникальное, когда нет соседей, нет ничего. Кость, что ты ещё

можешь добавить что-то, может быть, парочку интересного, каких-то фактов? Ты хотел, кстати, про проект, я знаю, что ты подготовил какую-то небольшую справку.

Слушай, ну, небольшая справка, э-э, я не знаю, насколько она будет интересна. Короче, локация этого проекта, там раньше, ну, и высотка Рособоронэкспорт. И вот, в общем, э-э, застройщик выкупил у Ростеха эту территорию. А-а.

Ну, это, Кость, это важно, это недостроенная высотка, которая там 30-40 лет

да, да, да, если там если там ездили, там, мне кажется, её каждый видел.

Она не стояла, она стоит 40 лет недостроенная, и вот такой вот

И уже не достроят.

Уже не достроят, да.

По масштабу, э-э, высота будет примерно 150 м, сейчас значится около 26 этажей, хотя 26 этажей на 150 м, мне кажется, что как бы как будто бы мало. Э-э, архитектурное бюро пока не буду говорить, потому что у нас есть только рендеры. Вот, смотрите, пожалуйста, я думаю, сейчас на экране появится. Нравится, не нравится, в любом случае пока выводы делайте.

нравится.

Ну, согласись, ну это

Ну, блин, ну Жень, давай давай честно, если бы они даже там изобразили бы сарай вот в этой локации, я бы сказал бы, что ну неплохо. [смех]

А-а, и ещё интересный факт, то, что ЖК действительно будет, э-э, довольно-таки большой, потому что там будет, э-э, собственно школа на 225 учеников и будет детский сад. По крайней мере, сейчас так значится и такая информация есть, э-э, но если по итогу будет не так, вы меня не убивайте, мы в любом случае, когда

уже появится более детальная информация, снимем, э-э, выпуск, где уже будут все факты о застройщике. Вот, пока значится так. И самое интересное, на мой взгляд, я просто очень, э-э, люблю Москву, и я считаю, что хотя вот вот я много раз говорил, что я не люблю Moscow City, но если, э-э, брать вот в этих локациях, то я бы выбрал всё-таки высотные этажи, э-э, потому что там открывается совершенно потрясающий вид, там рядом Воробьёвы горы, там МГУ. А-а, и, э-э, в проекте будут как небольшие квартиры 35 м, так и видовые пентхаусы как раз с Воробьёвы горы и МГУ, которые у тебя по соседству находятся.

Представь, ты выходишь у себя на балкончик.

И перед тобой МГУ, да.

И перед тобой МГУ. А если учитывать, что они находятся, ну там, на расстоянии, пешей прогулки, пятнадцатиминутной, ну ладно, можно двадцатиминутной, а-а, у тебя будет потрясающий вид, особенно, когда МГУ зажигается ночными огнями. А-а, я будущим жильцам безумно завидую.

Безумно завидуешь, безумно завидуешь. Кость, неометрия, наверное, нам стоит, наверное, пару слов сказать про застройщика, да?

Кстати, скажи, так как ты эксперт, а я всё-таки человек, который больше смотрит на МГУ и восторгается и хочет рилсы снимать, э-э, кто такие неометры, я не знаю.

А-а, сейчас расскажу, но перед этим я бы хотел сказать, какое у них красивое название.

Нравится, да?

Да?

Да.

Геометрия.

Угу.

Как будто бы, да, здания геометрия, но неометрия - это новая геометрия.

Я один я знаю, э-э, клуб по бразильскому джиу-джитсу, который называется геометрия, и я всегда восторгался этим названием, потому что это нужно было додуматься. Здесь примерно то же самое, вот, потому что углы и всё такое, только там руки ломают, а здесь строят.

А, Кость, ну, что тут ещё, наверное, важно, да, сказать? Геометрия а, у них же есть проект в Москве.

Расскажи, пожалуйста, я просто

Бизнес-центр. Угу. Авион, да, есть проект в Москве. А новый э, жилое это вот первый проект, который у них есть, поэтому это нужно а, чётко понимать. Мы просто посмотрим пару их проектов и что-то важное сказать, там строят много где, входит там в застройщиков России.

Угу.

А, в Москве вот эти у неё проекты она строила с Capital Capital Alliance, это Capital Group совместно с Capital. Короче, там целая такая большая история, мы сейчас не будем в неё вдаваться.

Ну, как будто слышу Capital Group, как будто уже доверие есть, да?

всё нормально. У них там очень большая э, понимание девелоперского рынка, у них большой портфель проектов, в том числе в Сочи, поэтому здесь я бы точно что сказал, не надо вообще париться и думать. То есть у нас бывают застройщики, которые приходят в Москву, ты помнишь, да, мы такое обсуждали, которые строили в Саранске

Айке

Угу.

и выдают бизнес-класс, ты понимаешь, что они, скорее всего, ну, обожгутся.

Я как раз хотел тебя спросить по поводу застройщика, потому что пример э, Ice Tower жив, когда

Не, Ice Tower так не как бы ещё тут строят вокруг Москвы, у них же есть и проект этот Aura.

Это да, но в любом случае они э, в Москву зашли с ноги, зашли с лучшим проектом, как какой какой они премию там получили? Лучший дизайн или что-то в этом роде.

Лучший проект премиум-класса.

А, вот, точно, да, это это это ещё смешнее. Вот, они зашли с ноги, поставили цены, никто их не покупает, э, грустная история. Вот, я как раз хотел спросить про данного застройщика, что он из себя представляет.

В общем, Кость, я к тому, что и вот, допустим, в Сочи у этих ребят есть проекты, которые прямо такие хорошие, очень приличные проекты. Просто приличные, нормальные, хорошие проекты.

Это сейчас рендеры, хотя там уже можно посмотреть это всё. И, кстати, в одном из наших комментариев кто-то из нам написал, друзья, что на ряд проектов, в том числе в Сочи, застройщики дают скидки на готовые квартиры, потому что надо продавать, надо что-то делать и кое-есть скидки классные. Ровно то же самое сейчас и в Москве на ряд проектов проходит.

Я не шарю вообще стоимости квартир в Сочи, но мне казалось, что там примерно стоимость теперь как в Москве.

Да, да, уже теперь примерно так. Вот, Кость, ну неометрия, что тебе ещё про них рассказать? Что-то надо или нет? Или всё?

Да не, всё в целом понятно. Ты сказал, что люди уважаемые.

Уважаемые люди, нормальные ребята.

Для меня большой факт то, что они сотрудничали с Capital Group, получается, а Capital Group как будто бы является

С Capital Alliance кое-что.

Да, да, да, как будто бы всё-таки является каким-то мерилом э-э хорошего застройщика.

Да, да. Друзья, Вернадского архитектурный проект на Вернадского. Почему говорят архитектурный проект, Кость, а не жилой комплекс?

Ну, потому что там они делают упор на щит.

Потому что это архитектурный проект. Разрешения на строительство нету.

А-а, слушай, я понял.

по документам архитектурный проект.

А, я думал, что они просто делают упор, что это типа всё, я понял.

да?

Да, да, да, я понял.

Представляешь, как? Друзья, новый архитектурный проект, анонс будущего старта продаж неометрии. Потрясающий проспект Вернадского, где можно сказать, что это правда уникальное уникальное место, уникальный проект. Обязательно звоните, пишите нам, мы вам сообщим, как только будут стартуют официальные продажи.

Ну, пока деталей мало, но я бы уже присмотрелся.

мы уже всё разобрали, Кость.

Да я бы я присмотрелся просто по одной простой причине, потому что это совершенно лютейшая, крутейшая локация и там давно уже ничего не строится и пока не ожидается, поэтому надо

А я хочу А мне нравится неометрия название. Я вот мне кажется очень классное название. Прямо реально супер.

Ну, после Брусники, конечно.

[смех]

Друзья, всё, мы закончили новый выпуск на канале уже завтра, так что не скучайте один день э-э без нас, завтра увидимся, всем пока.

[музыка]