Обзор ЖК Натив | Forma забрала Среду на Лобачевского — что изменилось?

Друзья, всем привет. Вечерний ОБСИ, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам и на лучших условиях, мы вам в этом поможем. И, конечно же, поможем развеять туман, который есть на рынке недвижимости, чтобы ваш выбор всегда был предельно честен, понят и прозрачен. ЖК Натив. Сегодня у нас в гостях бывшая среда на Лобачевского от среды, которая сейчас перешла к форме. Ну давай маленький экскурс просто. Есть компания Пик. У Пика есть несколько подбрендов. Это форма премиальная недвижимость и среда, бизнес-класс. При том, что форма действительно отдельная команда, отдельный генеральный директор, отдельная продуктовая команда, разработчики, проекты ровщики и так далее. А у среды было то же самое и у Пика отдельно, и в рамках оптимизации

принято было решение, в общем-то, правильное. Сократить полностью одну команду и все проекты передать в

Мне мне кажется правильное решение, потому что роль среды для меня была всегда непонятна, потому что, допустим, есть пик, есть пик плюс, как будто бы среда это должна была быть пик плюс. И то, что они в среду, получается, повысили сейчас класс и отдали её в форме. Ну, получается так, то есть среда она как-то болталась ни там, ни здесь и непонятно, зачем она нужна была. Я бы, знаешь что отметил? Конечно, над формулировками застройщику надо ещё поработать, потому что я захожу на сайт Лобачевского и мне. Уважаемые клиенты, 1 августа двадца шестого года проекты компании среда продолжают развитие под управлением формы девелопера проектов бизнес и премиум-классы. Я бы это прочитал бы, если бы я купил бы квартиру или бы я искал, я бы немножко был бы, извините за слово, на очки, потому что

Кость, ну это официально Кость, ну это официальное уведомление, они не могли по-другому написать,

да? Ну, а как-то, ну, в любом случае это нужно как-то,

ну, тебе не напишут. Квартал широких, время широких возможностей, друзья, для вас наступило прямо сегодня.

2 шестой год, время широких возможностей. А, ну я вот это зашёл бы. Я такой: "А что, с среду прикрыли? Я купил квартиру, у меня прикрыли всё или что случилось?" Ну, ты поде уже объяснили бы. Это всё равно под, ну, под капотом это всё пик.

Ну, понятно. Не знаю. На формировке бы я бы поработал.

Давай натив посмотрим проект, сравним цены. Да, и как всегда,

слушай, и я с тобой бы, знаешь что, поспорил бы, потому что вот если возьми ээ среднестетического покупателя, который вот друзья наши, вы смотрите выпуски, напишите, вы знали, что форма - это пик? Вот просто, ну, из наших

из наших выпусков это понятно, конечно, было, потому что мы это часто говорим.

Тогда у Знали ли вы, что форма - это пик? В это очень хороший вопрос. Знали ли вы, что форма - это пик? Да. Натив, квартал широких возможностей, а форма

и больших цен. Извините. Ну, ты знаешь, Кость, они, кстати, форма очень хорошо продаётся. И я не знаю, насколько это большие цены. Ну, правда, она, ну, ну, ну в прошлом месяце я знаю, что Момен вырвались в топ, и они были, по-моему, пятое или четвёртое место. А Моменs, ну, цены тоже такие нормальные в целом.

Поехали, давай.

Значит, уже в восемь жилых кварталах у Форма. Один из бизнес-центров Forма Workplace.

Workplace. Угу. О'кей.

Бизнес-центр. Бизнес-центр. Кость. Дадада.

А, миссия, форма, гений места.

Это мы помним.

Помнишь? Да.

Да. Ну ладно, не будем эту сейчас. Давай мы сейчас поделаем. Naтив, Soul, Pave, Indiv Tat Moments for Sportland.

Угу.

Красивые проекты все.

Хорошие, да?

Красивые. Да.

Я я только иногда нейминг не очень понимаю.

Ну, натив нативный,

нативный,

встроенный в сложившуюся инфраструктуру. Ты даже не понял, что это новая. Она настолько гармонично там стоит.

Надо пригласить Ивана из формы. Он о очень очень красиво всё это

рассказыватив жилойкал бизнес-класс. в сложившемся районе на западе Москвы. Ну, сложившийся, да, но если мы посмотрим, с одной стороны, это пик сложился, а с другой стороны там ещё строится и строится.

Там строится и строится, но, наверное, основная основное преимущество я просто вот как я бы покупал бы, основное

преимущество для меня среды, которое на Блачевского, которая сейчас теперь натив, было в том, что это я их называл типа ворота в Раминке, потому что вот чуть

дешёвая цена была

чуть-чуть раньше там было дешевле, чем те же ЖК события Данстрой. Мы сейчас проверим, может быть дёшево, кость,

да? А так типа вот что-то перешёл дорогу, там уже раминки, масфиновская, кайфово. А в этом плане 100% район-то хороший, да.

Друзья, если прямо сейчас находитесь в поиск идеальной квартиры и думаете, какой же проект выбрать Натив, Индива, Средана Лобачевского, что там ещё у нас рядом?

Кутузовском среда,

Кутузовский крылья, нету Крылья проекты.

Куча проектов у нас есть. Вы думаете, какой же выбор, где лучше условий, где лучше цена, а как сравнить? Добро пожаловать в OPENCITY. Цифровая платформа подбора недвижимость. Все ЖК собраны в одном месте. И мы анализируем все выбираем из них лучшее, что и сейчас. Прямо сейчас выбираем лучшее, которое есть здесь и сейчас для вас. Вот что мы делаем сейчас. Можете нам позвонить, можете нам просто написать в мессенджере или просто зайти на наш сайт, посмотреть подробнее про нас. И, друзья, и, конечно же, мы с удовольствием подскажем, поделимся, всё, что есть лучшее, выберем для вас подходящее, согласуем специальные условия и где-то сделаем даже дополнительну скидку от нас, от OPENCITY. Поэтому звоните, пишите, и это очень-очень интересно то, что мы можем для вас сделать, друзья. Вот так вот.

Мне, на самом деле, интересны две вещи: как изменился проект, изменится ли он по наполнению. И второй момент, ээ, как изменились цены, потому что у меня есть скромное подозрение, что они должны увеличиться с приходом фото. Они, может быть, чуть-чуть сделают получше и за это чуть-чуть. А

куда лучше? Среда на кода нормально была. Вот смотри, сразу здесь очень важно сказать. Там есть школа интеллектуал рядом.

Да,

да, да, да.

Но это конкурсная школа и нужно в неё попасть по конкурсу просто для понимания. Кость, а под не обязаны взять.

А потом ты сдашь ЕГЭ на 310 баллов и не сможешь поступить никуда.

Вот поэтому это важно. Кость, да, естественно, свободно. Город постоянно заставляет выбирать. Так, ладно. Проект цифра восемь корпусов четыре. Кстати, очень какая-то некачественная, да, презентация ещё. Видишь, какой нас сырую сделано. Она, видишь, ещё очень прямо мы сейчас прямо по-свежему идём. 1.000 квартир, 5 минут пешком до метро по бульвара без машин.

Угу.

352 машиноместа и 1.000 квартир. 30 коэффициент 0,3. Они Ани, знаешь, почему сырая презентация? Они хотели успеть до того момента, как сделают коэффициенты большие. Ну, это шутка, на самом деле, потому что я думаю, что у них со среды уже всё утверждено и там ничего не менялось.

Место, где всё складывается, естественно. Давай ещё раз откроем карту, друзья. Вот смотрите, у нас здесь метро Аминевское. Вот здесь строится натив, бывшая среда на Лобачевского. Да.

Вот это пиковский проект Матвеевский парк. Что я хочу вам сказать? Я там был, и мы снимали кость до этого выпуска. Там очень хорошо, там реально приятно. И это вот один из тех пиков, где сделан невероятный просто огромный вот этот променад.

Угу.

Ну, променад какое-то слово слышь меня по-русски.

Ну, прогулочная зона.

Прогулочная зона, да, прогулочная зона. Тут есть фонтан. Здесь куча людей, там гуляют дети. Подпог он давнишний проект, прямо его его давно же начали строить.

Да, он такой он построен.

И и знаешь, что я тебе хочу сказать? Э-э, я иногда сожалею, потому что взял испанские кварталы. А иногда не сожалею, потому что у меня среди вариантов, когда выбирал квартиру, был Матвейский парк. И в тот момент я посмотрел, думал, около желешки, около железки, нахрен оно мне надо. А сейчас я смотрю и такой: "Ну, в целом событие донстрой - это тот же, как в котором я хотел бы жить". Я понимаю, что всё-таки события и пик немного разные левелы. А как я три застройщика запихнул ещё левел? немного разные уровни. Но тем не менее, когда я выбирал квартиру, я реально думал, что район дно просто, что просто Да, ты

чтоский парк не надо. А потом я сейчас поставил цены на квартиры, я понял, что если я в испанских кварталах увеличил стоимость квартиры в три раза, я представляю, сколько я увеличил.

То если это дно, да, Кость, то что тогда не было?

Да, да, да. Ну это так просто больно.

Ну да. Вот друзья, вот здесь вот у нас вот здесь Костя говорит про события. Мы тоже снимали. У нас большой выпуск с ЖК Раменко. Там вот буквально Саминска выходишь, улица Гайдая и уже

Масси, ты начинаешь события и Да. Да-да. Да. Вот здесь прямо большая идёт такая большая-большая а грядка жилокомсов. Натив Кость. Натив, да. Ты знаешь, вот как-то даже необычно. Я смотрю такой, думаю, блин, я же так хорошо знаю проект. Ну, среда на Лчевского, что вы тут мне, да? Или среда на Аминько, что вы мне тут дурака-то раскатываете?

5-10 минут пешком. Аминька, действительно, да, МКАТ. 5-10 минут на авто. Действительно, да. Кат Кутузовский дали на рекисету дали реки Очековки да парки 15 минут да ну вот кстати здесь цифры прямо все реальные кость 20 минут тоже здесь центр трёшка Москва Сиди Киевское шоссе да и 40 минут до аэропорта Внукова Шиметьва место

блин а я вот понял мысль не нужно строить новые маршруты вокруг Натив уже есть места которые становятся частью каждого дня то есть ты нативный для этого места и место для тебя нативное и ты как бы нативно туда въезжаешь так

само собой дакла Само, ну, блин, да, само собой. Нативно, да, само собой, да. Мне кажется, вот какая-то такая идея или сложно?

Нет, нормально, нормально, нормально. А инфраструктура рядом? Да, ещё раз. Школа, детские сады, школы, университеты, парки. Действительно, друзья, так, действительно,

инфраструктура, быть, движение, встречаться коммьюнити центр, нача пешеходного бульвара, то заказ центр океане квартал Вест локация, современный квартал связдиной прогулочной зоной с фонтаном, кафе, магазином, школа, детскими садами. А вот это, кстати, то, что дамы обсудили большой-большой потрясающая прогулочная зона. Ну да, Кость, вот этим пиковски там всё есть.

Сады, рестораны, магазины, школы. Вот эта школа интеллектуаль, да, интеллектуаль. Интеллектуалтуаль

знаменитая, кстати, друзья, у школ знаменитая. Одна из тех самых школ, которые любят, которые хотят попасть.

для своих детей, ну, сле для себя, чтобы дети пошли в эту школу. Интеллектуал там рядом. Генплан Кость. Вот у нас что здесь? Вот у нас метро. Вот у нас метро. Вот у нас вся вот эта инфраструктура, вот эти новые очереди, которые дальше у нас будут, да, строиться, строиться, строиться. Вот эти проекты действующие. Вот здесь у нас среда.

Среда. Натив.

Натив уже. Уже нет. А ещё раз, да, давай просто проговорим. Смотри, это вот почему среда прекратила существовать как бренд и стала формой, потому что сейчас весь бизнес

старается быть эффективным. И когда у тебя была целая большая управленческая команда отдельная на среду на два проекта, а форма тащила шесть

проектов,

ну тебе зачем держать упрачку команду и ещё держать? Слушай, я я думаю, ну, во-первых, да, а во-вторых, э просто реально среда она ну была такая непонятная, ну, по логике, потому что есть пик, есть теперь пик

плюс и вот этот пик плюс - это как раз как будто бы среда и была. Я такой вопрос, они как-то качество проекта-то поднимут?

А куда тебе поднимать-то? Тебе что, там плохо, что ли?

Ну, мне не так, чтобы плохо просто.

Кость, ну, а это как это поднимет? То есть мы знаем, что это было

это был проект, он был утверждён уже там утверждена проектная декларация. То есть изменить там особо уже ничего нельзя.

Ну а что ты будешь менять? Там Да, всё нормально. Там нормально всё было, поэтому я бы, ну, не накидывал здесь сейчас.

Угу. О'кей, хорошо. Угу.

Архитектура, да. Как будто бы кость по-другому выглядит. Либо они другие ракурсы взяли.

Я вот я я про тоже говорю, как бы,

да, как будто бы чуть-чуть другие ракурсы они взяли.

Ошенники,

природа начинается у дома. А, ну, красивей стало,

да. Просто, знаешь, когда, э, я смотрел сайт среды Навлобачевского, я такой думал ну типа ок. А сейчас я смотрю, ну, натив, ну, что красиво, да,

что-то, что-то там сделали. Вот поэтому я всё пытаюсь понять, они что-то изменили или они просто другие ракурсы сделали.

Ты кость, ну что, другие ракурсы точно выбрали, да?

Они что-то кроме цен изменили?

Да подожди, ты про цену. Мы ещё давай до них дойдём.

Я уверен, что изменили.

Так, гулять во дворе, естественно, вот такие детские площадки интересные, да, маленькие большие место для игр, встречи и отдыха тоже есть благоустройство. Тут, наверное, почему, может быть, мы так не заостряем внимание, друзья, нас сейчас на деталях, потому что хочется то самое главное, единственное выбрать, на эти цены, да, посмотреть и уже дальше разбираться, чтобы мы понимали. А, смотри, что есть настольный теннис, заняться спортом на улице, паркур, э, дыхать в тени под навесом, кататься на велике, самокате, одевать па.

Там так написано. Паркур.

Паркур.

Ага,

паркур.

Зимакаси, вы понял.

Благоустройство, да? Какое красивое кость. А лобби. Лобби. Ну, опять же, лобби, да. Очень похоже, кстати, на на Фост чем-то мне напоминает. Прямо очень очень сильно Forst

лобби прямо напоминает сильно. Паркинг на 360 машиновмест, двухпутный въезд, доступ по метке, усиление связи, считывание номеров. О'кей. Больше тишины и света, больше порядка. Ладно. Камерность, пространство, разные виды планировок, виды собственной террасы. Да и есть квартиры с террасами, квартиры есть с отделкой, без отделки. Можно выбрать и очень хорошие планировки.

Кстати, у формы правда хорошие планировки. Кость и есть white йбокс. Ну что,

смотри, ещё, кстати, Кость, вот это важно. Есть шумоизоляция стен межквартирные, даже межкомнатные, там, где с отделкой. Поэтому здесь можно сказать, что здесь, правда, будет очень-очень э тихо. И даже входные двери кость шумоизоляция, понимаешь. То есть правда очень-очень хорошо технологии есть.

Мы сейчас как раз дома, я у себя поменял входную дверь, потому что шумоизоляция, да. Усиление сото связи по всему дому и паркингу. Управление доступом приточно выдержная вентиляция есть. Окна о'кей.

Высокосно интернет понятно. Увеличиное количество камер на территории. А видеокамер? Я подумал мусора камер, а тут видеокамер, да? Окей. Энерго повышенна энергоэффективность. Приточновытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха. Есть. Это это о'кей. Так, ну что? А я думаю, что мы можем сейчас посмотреть цены. Всё. Как ты уже ждёшь не дождёшься этого. Да

жду не дождусь. И давай я открою донстрой события.

Давай донстрой события, Кость. И,

ну, Донстрой был самый достой.

Давай. О'кей. О'кей. Донстрой события. Ну что, посмотрим, друзья, цены. 60 60 м². Мы всегда сравниваем квартиры по всем ЖК, чтобы у вас было представление.

И мы выяснили, что золотая середина. Кстати, да, вам нет сравнивать всё с самим. Вы можете просто нам позвонить, просто написать. Мы у свойством ответим, подскажем. 60 м².

Символ у Донстрои 32 млн двухкомнатные. Хорошо. Кость, ну вот смотри, 20 8 млн с кухней 25 м.

28 мл двушка.

Вау, какая планировка классная. Я же сказал, что у них крутые планировки. Кость, там куча окон, там просто окна чокнешься просто от этих окон. Угловая квартира супер.

Подожди, двушка 28 млн.

Ну да. А что тебе? Ты мало или много?

Мало.

Ну Кость. Ну естественно. Ну мы же уже договорились. Сейчас цены чуть скинули под нашим выпуском. Они немножко чуть были старцене. Это всё, это всё твои махинации. Ты договори. Это всё, это всё наше видео. Смотри, вход. Ты вошёл шкаф, кухня, а гостиная. Блин, какой какая классная планировка. То есть ты прямо можешь так сделать вход. Отсюда, отсюда. Ну то есть если ну понятно, что если там не нравится, можно другие покрутить без заделки. Давай, Кость, посчитаем цену квадратного метра.

Да, давай. Да.

А ты вот, да, ты прямо не ожидал, что такое будет.

Я не ожидал, что так дёшево будет. Я думал, что за 30 прямо изи. И у нас получается 480. Ну, не сказать, что прямо мало.

Не сказать, что мало, но мы всё-таки учитываем, что это.

А сколько стоит Донсрой?

580.

580? 100.000. 100.000, конечно, можно. А

62 м в Данунстроя примерно, ну, 36-37 млн.

Кость, ну, конечно же, можно сказать так, можно сказать, как

надеть очки и сказать: "Ребята, ну где бы я очекол Матвеевское, где Раменки?" Можно так сказать.

Не, ну 100% можно. Я так стал бы, но, ну, дурака-то тоже валять не будем. Кость, вот у тебя аминевская. С левой стороны один, справа другой. Да, господи, там три шага сделать,

но события красивый кость.

Ну, событие моя любовь вообще и Но цены там уже подотъехали после выпуска, да.

Вот. Ну вот так вот я тебе скажу. Ну нормально, кость, кстати, нормально, я могу сказать. Очень приятно даже. Ну, короче, 28 млн за двушку, это very good. Это это это good. И когда среда сдаётся? Я забыл, кстати. Ну, среда, в смысле, уже не среда, уже Native.

Nйтив сдаётся в двадцать девятом двадцать восьмом году. Кость выдача ключей даже в двадцать восьмом году.

2 Угу.

Весной, после Нового года.

Норм,

друзья. Нати форма старт продаж, старт нового ЖК. Ну, слушай, на самом деле наша прошлая формулировка про то, что среда Лобачевского - это ворота в Раменке, возвращается, потому что в какой-то момент я видел, что у них цены поднялись и она была неактуальна. А сейчас в целом двушка за 28 млн. Я бы как будто бы даже к этому присмотрелся бы.

Вот. Вот кость, понимаешь? А если ты хочешь купить маленькую кость, маленькую?

Ну, маленькую там, наверное миллинов 20.

Двушечку. Нет, ты можешь купить маленькую двушечку, кость.

Не, ну маленькая мне двушечка не нужна.

Вау, как они спроектировали. Круто, кость. Они сделали квартиру 50 м, двушку.

Угу.

Как ты думаешь, сколько там у тебя кухнягостиная метров?

Метров 20, Маши.

20 м это маленькая. И две комнаты по 10-11 м.

Нормально.

И они это всё уместили на 50 м и дали цену 25 млн.

Это хорошо.

Это хорошо. Мне очень очень нравится квартира, где большие кухнигостиные. Это кайф, потому что я вот на своей кухне сижу, я вообще в другие комнаты не захожу. Мне нравится там и холодильник рядом.

А в одном спальнику есть два окна угловых. Ну супер, не суперли, друзья. Мы закончили теперь точно натив форма Лобачевского среда Чековска Матвейская Раменко Мосфильмовская. Что ещё?

Если они даже в этом проекте ни черта не изменят. Вот именно вот в данный момент на во время съёмки выпуска цена очень хорошая. А всё, друзья, всем пока. Новый выпуск на канале уже завтра.