ЖК Левел Звенигородская от Level Group | Стоит ли покупать в Большом Сити?

Друзья, всем привет. Вечерний Сити, как всегда с вами, чтобы вы знали больше остальных. Levelгородская сегодня говорим когда-то один из самых выгодных проектов нашей лепих. Сейчас посмотрим, что стало с проектом, который сдаётся уже через год, в двадцать восьмом году. Две башни рядом с метро Звенигородская. Давай смотреть, Кость, [музыка] что хочется сказать про проект. Значит, проект у нас вот Левел Звненигородская находится. Звнегородское шоссе. Вот, кстати, вот здесь вот прямо строится Цезарь Силика. Цезарь Цезар Силика. Вот здесь строится вот это пятно застройки Czesar Силика. А вот здесь у нас строится ФСК сидный сидер уже достроен.

Здесь стартует совсем скорость снигородская от Granel. Здесь у нас ну вот тут чуть дальше левеel причальный. Что важно знать, друзья, вам этого не скажут, только мы вам это скажем на канале. Прямо здесь будет скоростная дорога. Она будет проходить вдоль левела, между левелами Сезр Силика. Скоростная дорога, которая пойдёт от Ленинградки, тут она пойдёт доль МЦК. Вот примерно отсюда она пойдёт.

Это очень плохо.

Ну, Кость, у тебя ликвидность вот твоей квартиры, если она ещё смотрит вот прямо там какой-то низкий этаж, ну, конечно, те низкий этаж, и вот это всё будет летать там туда-сюда.

То есть либо это ты берёшь вверху, либо ты берёшь во двор. Шумно, кость. Это шумно, реально [откашливается] шумно.

Это вот нужно понимать. Но в этом ничего плохого нету, потому что это, ну, что сказать? Это нормально, такое бывает. Э, это просто такая история. Но вот здесь вот, да, ещё раз, вот, вот даже уже показан, а, пунктиром он здесь будет проходить вот этот проект. Поэтому, друзья, здесь просто имейте это в виду, что вот это важно учитывать, когда вы будете смотреть Зеньгарская. Это главное, что нужно знать. Всё остальное мы сейчас вместе с вами посмотрим. Кость, плюс локации какие простые. Э, с Винигородка едет, доехал до Сити, до Пресни, налево поехал в сторону Кутузовского, направо, вернее, налево в сторону Ленинградки.

Да, и плюс мы с тобой об этом много раз говорили. Наверное, сейчас зацикливаться на этом и повторять я не буду, но просто в общих деталях шлепиха застраивается и действительно это будет господи, я не хочу говорить опять московский Нью-Йорк. Короче, высокая застройка в Москве, красивая, где будут у всех снимать, все будут сюда ехать и снимать рилсы, потому что это высоко, красиво,

Кость. Ну, понимаешь, вот так мы живём, понимаешь, так мы живём всю жизнь. Ты жившь, у тебя московский Нью-Йорк, российская Швейцария, там, не знаю, там русская Франция, Джойс у нас Сингапур.

Джойс Сингапур. Ну вот так вот мы живём всё время смотрим. Ну что поделать?

Я не Я очень хорошо эту логику понимаю, потому что такие сравнения, они быстрые, они работают и дают сразу тебе образ.

А кто где-то говорит: "Это Москва, это французская Москва". Представляешь,

типа такого, да? Знаешь, хочется, потому что

А кто говорит кто-то в мире гость?

Я не думаю, никто так не говорит.

О, это у нас французская Москва,

да? Хочется, хочется какой-то, знаешь, самодостаточности в плане то, что у нас тут высоко, красиво. В вашем Нью-Йорке примек там

в вашем Нью-Йорке примерно так же, [смех] потому что что в этом родено также. Да. А ещё немножко такую тему оф топ я тут увидел в Твери сделали какие-то очень красиво на набережно сделали какие-то красивые светящиеся всякие штуки. Там она прямо стала такая современная, красивая. Там всякие прогулочные лестницы сделали,

давно не был.

Сделали колесо обозрения, и оно очень красиво светится. Там всякие мордочки там. Ну прямо красиво оно светится вечером. И люди пишут в комментариях, ну, не в комментариях, типа: "Посмотрите на нашу Тверь, стала похоже на Лос-Анджелес". [смех] Кто-то говорит: "Как в Дубае вот это колесо". А другие их ругают, типа говорят: "Да как вы что там?" Вот представляешь,

в Дубае жить невозможно. Я не знаю, кость. Ладно, друзья, вот ещё что важно понимать. Здесь вот прямо вот здесь вот будет станция метро. Вот здесь вот прямо рядом с домом. Очень удобно. Две станции до

А её сейчас делают или

её строят? Сейчас она в конце сдан прямо рядом с домом. 5 минут у вас будет две станции до сити. На метро удобно. Набережная будет здесь и автомобильная, и пешеходная.

Слушай, я задам один простой вопрос.

Смотри, на Шрипихе у нас получается огромное количество ЖК. Ну, прямо реально их много. А в чём левел выигрывает? Чем он лучше? Может быть, он дешевле? Может быть, он как-то по начинки, он когда-то стартовал прямо был супердёшево.

Сейчас я не знаю. Это огромные башни, ко м.

Ну, в чём проблема левела? Они строят клетки 16 м.

Угу. Клетушке,

да? Вот клетушка 16 м. Смотри, у тебя клетка 16 м от 15 млн. То есть цена стартовая для плаката хороша. От 15 млн. А теперь мы с тобой смотрим. 16 м стоит 15 почти миллион за квадратный метр.

Ну что, ты дурака будешь валять?

Так себе, так себе удовольствие отметил бы.

А вот он левел. Вот он левел. Вот так это будет выглядеть. Виды, кстати, друзья, проект уже есть, его можно посмотреть. Он уже построен. Ну, в смысле, ещё фасад нет, но он уже есть, его можно увидеть. дворы левела. Кстати, левел, как мне вот Костя подсказал, он, оказывается, не славится какими-то красивыми своими зелёными ландшафтными историями. И и как выяснилось, что левел-то у нас не великий знаток ландшафтного дизайна дворов своих. Поэтому, если вы любите большие деревья, что-то красивое,

я, кстати, не был в Левеле на Мичуринском. По крайней мере, Левел Мичуринске, они продавали через классный большой двор, поэтому, возможно, от проекта к проекту. Вот. Потому что я не все левелы посмотрел,

да. Ну вот, Кость, вот я нашёл вот эту студию. 15700. 17 м. Вот она получается у тебя как раз-таки есть. Ну, смотри, левелы, ты знаешь, они очень просто. У них как бы нет какой-то истории, что-то там у нас, не знаю, там они не

накидывают тебе ничего лишнего, всё чётко. Станция метровская 5 минут,

БКЛ-

18 минут. Транспортная доступность, точки притяжения, они говорят у тебя здесь. Дальше, да, посмотрим. Центральный выставочный комплекс Экспоцентр.

Вау.

А мне, знаешь, вопрос, а нахрена? Удивительно просто,

друзья. Напоно, что если прямо сейчас находитесь в поиска своей идеальной квартиры, хотите реально сделать настоящий выбор и не ошибиться, конечно же, добро пожаловать к нам. Open City, цифровая платформа подбора недвижимости. Все цены напрямой от застройщиков практически 98% ЖК у нас представлено на платформе. Лучшие цены, лучшие условия у нас всегда есть для вас, друзья. Конечно же звоните, номер телефона прямо сейчас можете позвонить, работаем практически 24x7, либо пишите нам в мессенджерах, здесь, а, есть сообщение. Можете написать или под видео, если или зайдите к нам на сайт, посмотрите ещё раз. Мы знаем о рынке недвижимости. Всё, вы это видите вместе с нами. Но важно

Да, Кость, а я правильно понимаю, что экспоцентр, который сносит, они об о нём говорят? Ну, который на Кснопрельской набережной, которого бы центр России. Не знаю,

не знаю. О'кей.

Музей русского импрессионизма. О'кей. Почему они его выпали,

блин? На самом деле это, знаешь, как будто рандомные точки поставили просто.

Московский зоопарк. Ну ладно, это о'кей, как бы. Знаковый хорошо, да, зоопарк, да. дворец спорта, мегаспорт имени Тарасова музей панорама, Бородинская битва почему,

знаешьзовский зна, знаешь, купил такой ЖК, думаешь, блин, ну, конечно, классно, что у меня музей полут странно. Обычно левел всегда так как-то качественно делали, тут что-то у них

странно, да, что-то не так. Ладно,

близость крупных парков, кость. Парк Хадынское поле, парк Крылатские холмы, парк Серёный Бор, парк Красная Пречисть.

Знаешь, Кост, что самое главное-то они не пишут, друзья. Вот мы поможем вам, те, кто смотрит левел. Набережная набережная Шелепихинская. Набережная, как с этой, так и с другой стороны. Огромная набережная которой можно гулять. Тебе вот эти парки будут не нужны. Вот на что нужно обращать внимание. А вот тебе парки, образовательная среда.

Я просто вспомнил, у нас комментарий был, когда помнишь, мы рассматривали с тобой Гранель мнёвники, я сказал, что в целом оттуда можно дойти до ходынки. И мне в комментариях написали, что какой нахрен ходынка. Вот. Ээ, а там идти где-то 40-50 минут. Для меня типа 40-50 минут - это нормально идти, никакой проблемы нету. И здесь они тоже так смело пишут рядом с хотынкой, потому что идти минут это долго. Ну смотри, Кость, что-то здесь пошло не так, кстати. Я тебе правда могу сказать, друзья. Посмотрите нам мы подскажем. Смотрите, вот посмотрите, как мы анализируем в Он Сити, да, как мы знаем обо всех проектах. Кость, смотри,

биллингвальный, детский сад Old Asra. И

не знаю, что такое Костя. Понимаю, что биллингвальная два языка,

да?

О'кей. Школа номер 1560 лидер 11 минут пешком. Курчатовская школа 12 минут на машине. Международный детский сад. Я сейчас удивлю, Кость тебя. Я сейчас удивлю. финансовы из чего-то вдруг финансовый университет предвидетельства Москвы. Почему именно он? После другойте хочу сказать. Они почему-то совсем не указали, что здесь прямо рядом построена школа там 12 какой-то, я не помню какой-то номер. Она построена в проекте ФСК Сины Сити.

И эта школа входит там в топ-15 по ряду рейтингов топ-10 школ Москвы.

И они её не указывают. Кость до неё идти 5 минут пешком.

Знаешь, знаешь, мне это напомнило? Э-э, есть знакомая у меня, ей там типа 45 лет, она активно изучает, э, на Авиторговать. Она сначала курс спрашивала, потом она вчера спрашивала, где изучить и и какие курсы взять, и присылает мне вышку. Курс от Высшей

школы экономики. А, и я прочитаю этот курс, я понимаю, что курс об и, но текст с ошибками написан грамматическими. То есть человек, который составлял описание этого текста про и, сам не пропустил через и. Вот и я подумал, что, наверное, просто какого-то студента наняли, дали ему какие-то маленькое количество денег, и он этот описание к этому курсу написал. Может быть, здесь примерно такая же логика была. Человеку просто сказали: "Вот у тебя есть левел Звненигородска, напиши, что там рядом". [смех]

То есть, не знаю, у меня удивительно, конечно, история. Давай ещё раз. Хорошо в Мёмнике понятно, редкие форматы квартир понятно. Панорама 360.

Вдохновляемые вдохновляющие виды. Давай посмотрим. Кость

с такой-то высотой.

А, ну вот смотри, это, кстати, панорама. Вот у тебя. А вот это у тебя ЖК Freedсть. Данстрой старый уже. Ну как старый какой-то. Вот это силика у тебя. Вот это всё территория силики у тебя. Вот это звенегородка. Вот это вот здание остаётся. Но Сзар говорит, что мы его купим и мы его застроим. Тоже будет очередью. А вот здесь вот, вот здесь вот важно тоже понимать, вот этогородское шоссе, вот это всё сносится к херам собачьим. И вот здесь будет Шлипихинское шоссе. То есть это вообще прямо город дорог. кость. У тебя с этой стороны платная трасса, с этой стороны Шелепихинское шоссе, с той стороны Шелепихинская набережное автомобильное.

Угу.

И то есть ты покупаешь прямо супер такую мегаполисную локацию. Вот что важно понимать. Ещё у тебя тут метро будет стоять вот прямо здесь. И и ты получается вот у тебя дом, да, и ты просто будешь ещё метро у тебя под носом. А вот эта школа, вот она здесь находится, школа сад, которую вам здесь не указали. Вот что нужно знать. Вот такая вот у нас локация здесь. Кость. О'кей. Ну, на любителям.

Ну, кому нет, почему на любителям? Нормально, но я,

ну, мы с тобой это обсуждали. Кому-то нравится, кому-то нет.

Да, я просто к тому, что ты знаешь, что здесь, выбираешь лепиху, нужно ко все проекты посмотреть. Нужно прямо здесь очень качественно выбирать, потому что здесь вот эта особенность ты можешь выбрать там, допустим, один дом, у тебя не будет в городе дорог, а другой в городе дорог. Тебе это надо? Вопрос.

Когда город дорог, у меня сразу гуф центр.

Конечно, конечно, по [смех] а-а внутренняя инфраструктура 21 коммерческое помещение, включая супермаркет. Ну, нельзя это писать сюда. Вся внутренняя структура. У нас сейчас у нас куча помещений, которые сдаётся без стоят без арендаторов. Это, на самом деле, проблема всех новых домов в связи с изменениями э структуре потребления, друзья. Вот так вот. Технология, инженерия. Понятно. Ну что понятно, на самом деле. Кость, надо здесь обсудиться,

да? Мне кажется, нет.

Я хочу цены посмотреть. Мне кажется, вот это важнее.

А здесь на самом на самом деле мне вот как раз больше всего интересуют цены, потому что они решают. Ну, ну как, как не банально, локация одна, а ЖК здесь много. Парки коси от 5 млн, представляешь, левел продают.

Ну так немало.

Вот такие дела.

Так, ну что, давай посмотрим квартиры. Посмотрим. Как всегда, друзья, мы смотрим двушки 60 м² для того, чтобы у вас было сравнение по всем проектам, по всем квартирам. Я понимаю, что если вы выбираете квартиру самостоятельно, я бы вам порекомендовал обязательно обратиться к нам и посоветоваться, потому что часто есть такие моменты, на которые стоит обратить внимание вам, а, вместе с нами. Давай Кость посмотрим.

А, я смотрю Сидный. Ну, для сравнения.

Давай, да, давай. Площадь мы сейчас выберем от Давай мы выберем площадь. Подожди. А, блин, у них же кость у них двушка - это однушка, блин. Вот это опять история, знаешь, когда они очень сложно выбирать, как

и у ФСКА, в общем-то. Как и ФСК тоже, да, так делают.

В общем, очень сложно выбирать.

Не одобряем.

В общем, друзья, мы столкнулись с тем, что застройщики у нас стали выбирать. Слушай, Костя, я не понял, у них что, квартир там не осталось? Почему-то я не вижу здесь двушек 60 м. Кость, ну давай берём вот квартиру 70 м, например, да? Стоимость её 34 млн руб. Двухкомнатная квартира, кухня-гостиная 20 м. Да, 20 м.

Кстати, на вскидку даже неплохо,

да? На на вскидку неплохо. Цена за метр квадратный 485.000 руб. за ква. Высота потолков 2,7. Кость 2,7. А 30 - 35 млн фактически стоит квартира.

Сколько у тебя будет стоить? А сидный минимальные, что я нашёл. 575.

575.

575. Слушай, ну у нас, смотри, у нас там выходит силика. Нужно с ней сразу сравнивать. У нас выходит сейчас левел с Венигородская от Granль. Поэтому здесь нужно ввести выбор из четырёх этих ЖК как минимум, которые вот находятся на одной линии.

Ну да, позвоните нам, мы сделаем.

Ну что хочу сказать, цена за квадратный метр нормальная, но я бы прям,

то есть я бы прямо задумался, выбирая левел, объясню, почему. Кость объясню. Нет, это важно, потому что у тебя на этаже, вот смотри, здесь 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

14 15 квартир кость,

это много

и левел просто строит, но очень такие, поэтому нужно их левел выбирать только если прямо супердёшево.

Это много. Но с другой стороны мы сейчас всё с тобой старт смотрим, смотрели омно ботанические и там 700. А здесь, простите,

шлирод. А здесь шлепиха и локация как будто бы абсолютно понятна.

То есть много моментов, много нсов, но если ты смотришь лепиху, то у тебя уже шире выбор и ты начинаешь по-другому думать. Всё, друзья, такой сегодня у нас короткий экспресс-выпуск Лева Звнегородская. Пишите в комментариях, какие хотите ещё видеть у нас обзоры ЖК на канале. С удовольствием обсудим. И помните, что OPENCITY всегда на вашей стороне. Всем пока. Новый выпуск на канале уже завтра. [музыка] Yeah.