ЖК Легенда Северный Порт — самый нестандартный проект у воды

Друзья, всем привет. Мы на канале Вечерний OPENCITY, как всегда говорим о недвижимости. Сегодня прожарим очередной жилой комплекс. Непростой вызов сегодня у нас, Легенда Северный порт. Ну что ж, попробуем, кто нас сегодня победит, Легенда или мы её. Один из самых культовых питерских застройщиков. У нас недавно было интервью с застройщиком, где мы говорили отдельно про этот проект, но сегодня мы поговорим без мнения застройщика, только так, как видим мы это, специально для вас.

[музыка]

Кость, Легенда Северный порт. Что первое тебе приходит на ум, когда ты слышишь об этом проекте?

Питер.

Питер? Это первое, да?

Да, первое, что приходит.

Ну получается, ну если Питер, то на воде.

На воде.

будто бы, да? Питер с чем может ассоциироваться? С водой, с Невским, с Эрмитажем, с хмурым небом. А?

И хмурым небом.

Хмурым небом, да, хмурым небом.

Ну про хмурое небо, конечно, шутка, но мы же не забываем, что он же ещё на Ленинградке, рядом с Ленинградкой, то есть это прямо

да.

Это прямо совпадение. Ну не совпадение на самом деле, но

Кость, ну вот расскажи мне про локацию. Ленинградка, может быть конец Ленинградке и достаточно близко к МКАДу, условно близко к МКАДу, безусловно, там расположение Химкинского водохранилища, но вот как будто бы, знаешь, не знаю.

А что тебя пугает? По-моему, всё отлично звучит. Вот то, что ты рассказал, всё отлично. Есть особенность, так как мы читаем отзывы, мы знаем отклики. Многие боятся боятся Северный порт Легенды, потому что говорят, что там очень близко МКАД и будет долетать шум.

Да мне кажется, Кость, мне кажется, про МКАД люди говорят не из-за шума, а говорят из-за того, что ну блин, близко МКАД. У тебя цена квадратного метра, мы сейчас до неё дойдём, да, друзья? Мы как всегда говорим про квартиру 60 квадратных метров, сравниваем её для того, чтобы у вас было понимание, сравнение по всем жилым комплексам.

Но она хорошая, такая цена крепка.

Хорошая, вот я тебе о чём говорю, хорошая цена.

Да.

И вот как будто бы я по этой цене квадратного метра, я бы, наверное, подумал, а может быть я посмотрю что-то более близко, там, в рамках трёшки, ближе к центру. Ближе к какому-то, может быть, метро. Да, понятно, мне метро не надо. Мы говорим: "О'кей, метро не нужно". А если дети у меня ездят в школу, в универ, им надо метро?

Ну, смотри, здесь есть момент, э-э, то, что там много людей покупают квартиры, которые просто обожают этот район. Они не хотят никуда переселяться, это раз.

Ой, ну, там тысячи, тысячи э-э, планировок.

Тысячи планировок, да.

тысячи квартир.

И планировок там тысячи, э-э, вот, э-э, застройщик этот нам приходил, рассказывал, что вообще Легенда первоначально, э-э, они, когда образовались, у них был собственный НИИ, который придумывал эти миллионы, э-э, планировок.

Ну, да, они они 2 года э-э, просто занимались тем, что думали планировки. Кстати, знаешь, чем Легенда интересна, чем меня удивила? Они проектируют от обратного. То есть, обычно строится, э-э, земельный участок, на нём выбираются ТЭПы.

Да.

ТЭПы.

Технико-экономические показатели, да? То есть, объёмные какие-то. Планируется какой-то дом, и в этом доме про планировке. Легенда действует наоборот. Она создаёт планировку, эту планировку сажает на этаж, из этого этажа создаёт дом и потом под этот дом уже, э-э, подбирает участок, на который можно посадить.

Это как большой взрыв, на самом деле, по идее. От точки начинают движение и разрастаться, разрастаться, да.

Ну, вот здесь, знаешь, я, ты знаешь, сейчас как бы выступаю, э-э, в таком роли критика, да? Угу. Но, я просто я, знаешь, наверное, так, критик я таким был там год назад. Ну, когда не знаю, ну, смотри, 74% распроданности у проекта.

Это прямо.

Это же просто очень много, об этом никто не ожидал, почему так?

Я думаю, здесь, э-э, вопрос в нюансах и в деталях, в деталях, потому что действительно люди покупают, э-э, очень продуманное жильё. Мне кажется, в этом дело. И здесь даже не дело в локации, потому что ты говорил, ну, кстати, я с тобой бы поспорил, помнишь, у нас же есть пример Примаверы и ты всё время говоришь, э-э, что тебя Примавера в начале очень удивила, потому что они, э-э, построились, э-э, ну, они не в не в ЦАО, они даже не близко к ЦАО построились, но у них очень хорошая цена за квадратный метр. но они продают другое, они продают уют.

Да.

Они продают там вид на Москву-реку, на реку, они продают вид на вид, водные виды спорта, и это далеко от центра. Не всем же нужен такой бешеный движняк.

Ну вот ты знаешь, вот сейчас я встаю на сторону Примаверы, потому что [откашливается] я их понимаю. Там действительно такой достаточно клубный формат жизни.

Угу.

Там немного этажей, малоквартирные этажи, ну там у тебя там очень много квартир большой площади. То есть реально там у тебя квартира там 80, 100, 120, и ты даже у тебя квартира 80, соседа 120. Вот весь этаж.

Угу.

И вы вдвоём вышли на террасу, он туда смотрит, ты туда.

Ты про то, что это более приватные проекты

более, однозначно более приватные. Мы даже вот здесь вот смотрим, да, как это всё выглядит, ну то есть это большие, огромные

небоскрёбы

небоскрёбы, да. Ну то есть как будто бы это другое. Но я был в Легенде, а я был вот в каком-то в одном из корпусов, по-моему, на четвёртом, что ли, этаже. А мы, кстати, там

снимали наш фильм про московский рынок девелопмента, да? Что меня удивило? У тебя вот ты набережная и набережная прогулочная. То есть похоже, кстати, на Портленд, где у тебя набережная прогулочная, пешеходная, там рестораны, кафе. Если ты покупаешь квартиру вот этой на первой линии, то под тобой не будет машины, и там ещё будет большая такая прогулочная набережная.

У нас ещё есть СитиБэй.

А, ну там СитиБэй получается такой же. Ну СитиБэй, извини меня, сколько он стоит? Он стоит в два раза дешевле твоей Легенды.

Ну я тебе рассказывал то, что в целом, если постараться, то в СитиБэе можно замутить трёшку

за 18 млн.

Да нет, за 25-26.

25-26, да?

25-26, 25-26.

Это я спутал с другим проектом. О'кей. Ну вот смотри, Северный порт, от 20 млн у нас стартует предложение, как, в общем-то, и, можно сказать, все там последние наши новые проекты. 58 этажей максимум. Прям много. 58 - это прям очень много. Двадцать восьмой год сдаётся. 74 распродано. Первая береговая линия, линия, э, ну, понятно, да? Что, наверное, классно, там Северный порт, О, Северный речной вокзал. Насколько он изменился, да, и вот здесь он действительно максимально поменял место.

это будет другим людям плюс для выбора жилья, но с Северного порта реально можно уехать. Можно уехать в Казань, можно отправиться по Волге в турне по Золотому кольцу. А-а мне застройщики ещё говорили про Египет, но я думаю, что это больше было в в шутку, но тем не менее, чем не опция? Прикольно же?

Ну подожди, чисто давай так.

Угу.

Чисто теоретически ты же можешь туда оттуда э-э в Египет уплыть?

Мне говорили, что да.

Кость, ну давай вот чисто э-э теоретически мы с тобой э-э нам нужно в Египет.

Да.

Мы по Москве-реке, э-э канал имени Москвы, мы идём через Вообще как как водный путь здесь у нас строится?

Э-э

Слушай, я думаю, что в Египет напрямую мы там никак не попадём.

Почему? Ну подожди, ты из Москвы можешь доехать до Чёрного моря?

Нет.

По воде?

Нет.

Да ну?

Нет.

Давай Ты хочешь сказать, что у тебя нет водных путей?

Давай э-э да и давай прогуглим, но я насколько карту представляю, нет, потому что Волга впадает у нас куда? В Каспий. Я не учёл, есть Волго-Донской канал э-э и из Волги через Волго-Донской канал можно попасть в Азовское море, а из Азовского моря можно попасть в Чёрное и тогда уже Египет как будто вырисовывается, потому что там можно к Александрии причалить.

Ну то есть получается, это не обман. То есть получается, ты из Легенды Северный порт

Да.

можешь дойти

Да дойти до речного

Ну дойти до Египта. То есть смотри, у нас реально у Легенды есть уникальное преимущество, ну как и у Легенды, как у любого другого жилого комплекса в Москве на воде, но ты можешь дойти до Египта.

Да, ну у тебя порт прямо рядом.

Порт рядом.

Да.

О'кей, ну а реально Легенда Северный порт

Да.

название-то не зря такое. О'кей. Я хочу всё-таки понять, а что ещё, какие особенности есть? Вот если мы уберём всю эту маркетинговую мишуру, мы там придумываем в начале планировки, да кого это волнует? Это же всё просто действие.

Слушай, ну на самом деле у них есть большое погружение в детали, это вот когда ты начинаешь в этом разбираться, это реально круто. Они, допустим, рассказывали, что даже в квартире есть гостиная для детей. Я спрашиваю, что такое гостиная для детей, это вообще что такое? Она говорит, это гостиная, в которой играют дети.

Я

Да, когда как ребёнок, Он вышел, он все игрушки вот так я сделал, и ты потом вечером вот по этому минному полю крадёшься, чтобы не наступить. А там есть специальное пространство, где ребёнок играет, это как будто бы его гостиница. Не гостиница, а гостиная. Да, и у них вот именно в планировках, когда они говорят, что они не планировок, они не шутят, у них действительно есть прикольные планировки. И возможно, для многих в этом есть прикол купить, потому что ты покупаешь очень продуманную квартиру.

Ну вот, например, вот смотри, вот допустим, студия, я вот открыл студия 47 м, кухня-гостиная 21 м, причём действительно удобная планировка, у тебя и кухня, и зона [откашливается] для обеденная, и диванная зона. Спальня, спальня у тебя со своим санузлом, и там ещё гардеробная. И ровно так же, как

вход, шкаф, слева санузел. То есть вот вроде бы как будто бы даже каждый метр продуман, да? Вот в этом плане может быть действительно да. А вот смотри, если мы возьмём с тобой 69 м, например, да? Есть спальня, есть гардероб, вернее, ну, спальня, и у тебя есть большая гостиная 30 м, где у тебя три три, ну, можно сказать, две стороны, они в окнах. Это тоже, кстати, здорово, удобно, да? А а мы отдельно с тобой сейчас поговорим, да? Да, то есть ты сам отказался с нами про цены. Вот мы сейчас пока не будем про них говорить. О'кей. Я бы хотел, наверное, немного поговорить про Технобокс. У них есть своя версия, свой аналог вайтбокса. Они подчёркивают, что это Технобокс. Технобокс - это то, что где есть, ну, тех инженерная составляющая. Смотри, давай вот обсудим, что там есть.

Уже проложены коммуникации, в том числе кондиционирование, правильно понимаю?

Да.

То есть у тебя фактически нужно только конечные приборы вывести, то есть у тебя все трубы разведены уже.

Ну, фактически ты получаешь квартиру практически готовую к заселению. Ну, получается так.

Ну, кроме того, что тебе нужно покрыть финишный материал.

Да, да.

Просто один из самых, наверное, таких известных вайтбоксов, которые есть в Москве на рынке, это MR Group. Они называют даже отдельно свою отделку MR Base, да? То есть это особый род, максимально там качественный.

Легендарный бокс.

Да, легендарный бокс. Но легенда говорит, у нас технабокс, у нас лучше, у нас технически всё готово. Ну вы кстати, что-то говоришь, смотри, готово к декорированию. Шумоизоляция сделана. Все стены подготовлены к отделке дизайнерскими материалами, выровнены пол, электрические сети. Да, Кость, кстати, очень важно, действительно, вот то, что я смотрю.

Угу.

Э-э, коммуникации разведены. То есть раз- и и понятно, что электрика именно э-э, коммуникации, которые кондиционирование, вентиляция.

Да. А прикинь, сколько времени ты экономишь, заезжая в эту квартиру?

Фактически год.

Ну. Ну смотря, кто как строит.

Ну в целом, нет, судя по тому, как сейчас делают ремонты, это просто реально больше года у всех затягивается проблема там со всякими ремонтиками, отделочниками, строителями. Э-э, кстати, у нас друзья.

сметы повышаются.

Да, друзья, если вы кстати, приобретаете квартиру без отделки, то у нас есть наш партнёр, прекрасная строительная компания, за которую мы действительно несём ответственность и готовы, они свои сроки поддерживают. И кстати, цены тоже в договоре, мы со своей стороны готовы тоже подтвердить и показать их проекты, поэтому действительно сейчас сложно, мы долго искали.

Мы искали несколько лет, и вот сейчас у нас появилась компания-партнёр, которая делает ремонты нашим нашим клиентам. Вот, поэтому Кость, ты прав, это прям безумно важно и действительно.

Я просто знаю на собственном примере, что это прям очень затратная история и очень долго, э-э, хотел сказать долговечная, очень долгая, поэтому когда ты въезжаешь уже, назовём это технабокс, э-э, ты прям себе экономишь очень, очень, очень много времени.

Ну, вот о'кей, технабокс есть, классные планировки действительно продуманные и почему.

Путёвки в Египет.

Путёвка в Египет, да. Почему кстати, легенда культовой стала в Питере? Потому что Костя она первая стала делать э-э, проекты с нормальными планировками. То есть, когда все клепали там, все там э-э, ЛСР в том числе там и другие застройщики, известные Москве, неизвестные Москве, клепали классические планировки, где кухня у тебя была там типа. 8 метров.

Угу.

Э-э, комната там 20, непонятный коридор и.

И кайфуйте.

Да, и а и легенда вышла, говорит, подожди. И она кстати, первая по-моему сказала а что. Э-э, это не про квадратные метры. Это про сценарий жизни. Вот как ты говоришь, там ребёнок играет в гостиной, это тут, там, это сям, это вот они первые, кто это придумал. Друзья, если прямо сейчас находитесь в поиске идеальной квартиры и думаете, какую выбрать, например, Легенду, я предложил вам встретиться в офисе Легенда Центральный, есть офис, который находится там, рядом с проектом, есть офис новый, который они открыли на Воздвиженке в бывшем шоу-руме Mercedes-Benz и с огромным фиджитал пространством.

Угу.

А что такое фиджитал? В каком ЖК у нас есть фиджитал? Обручева 37, нет?

А-а, лот.

Лот, а вот Аквилон же там.

Фиджитал, точно. Фиджитал, фиджитал фитнес-рум. Ну вот видишь, набирает, да, вот популярность новые пространства, где тебе нужно показать, как это вот там, кстати, очень удобно, то есть ты нажимаешь кнопку на макете, у тебя на стене показывается вот эта твоя квартира, вот она выглядит, вот у тебя виды, то есть очень удобно. То есть выбор просто потрясающий. Потом ты просто спокойненько едешь туда, доезжаешь до места, понимаешь, что она тебе подходит или нет, и выбираешь этот проект. Дизайн лобби с арт-объектами, локальными сервисами. Кость, что это значит? Что там есть локальное кафе и коворкинг с библиотекой. Это вот что интересно?

Слушай, ну, я на самом деле на этом внимание особо не заострял, потому что плюс-минус

из этого не покупают.

Ну как будто из-за этого не покупают.

Покупают из-за цены, покупают из-за локации, покупают из-за вот каких-то мелких фишек, как мы говорили, хорошее лобби, есть библиотека, есть хороший двор.

О'кей, если уйти вообще от всего, там и да, да, да, о'кей, смотри, приватный зелёный двор с разными сценариями отдыха для взрослых и детей. И если вообще вот это всё убрать, вообще всё, всё, всё.

тоже не удивишь, практически у каждого застройщика такая история есть, что там есть двор, есть для трёх возрастов, есть для папы, есть для мамы и для всех есть.

О'кей, тогда давай вот подытожим, пока не дошли до цен, то единственное, ради чего покупают Легенду.

Я бы сказал бы, это всё-таки вода.

Ты бы сказал, что это всё-таки вода?

Да. Вода и детали в квартирах, наверное, так.

О'кей, ну слушай, знаешь, что я тебе хочу сказать, Кость?

Ты не

Это один, ты [смех] не прав. Это один из самых дешёвых проектов в Москве сейчас. 500 тысяч за квадратный метр. А двухкомнатная квартира 3 евро, где у тебя есть две продуманные планировки по 12 метров спальня.

Угу.

А где у тебя есть санузел один, санузел второй, огромная, ну нет, не огромная, кстати. Слушай, а ты знаешь, а вот а вот как бы и нет и нет какого-то помещения гардеробной. Вот прямо вот мы говорим, что там супер какая-то планировка, а вот я не скажу, что она супер прямо планировка.

Будем считать, что не повезло нам сейчас. Открыли не туда.

[фыркает]

Не, ну

Ну давай другую посмотрим, например, возьмём

Слушай, мне очень интересно чисто для меня, так как я сейчас в поисках квартиры, скажи мне, пожалуйста, сколько

там стоит трёшка?

Сколько там стоит? А, то есть тебе понятно по трёшкам сравнить. Да, по трёшкам. Тебе трёшка нужна, три комнаты или три евро, это о'кей?

Нет, три комнаты.

Три комнаты. Давай, конечно.

три евро, мы такое не любим.

Всё просто. Всё очень легко. Три комнаты, минимальная 88 метров. Цена квадратного метра стартует от 519 тысяч рублей.

Угу.

Да? Вау, вот это планировка, Кость. 30,5 метров кухня-гостиная. Причём у тебя оба окна, они световые, ну обе стены, они световые. То есть полностью у тебя панорамное остекление. У тебя одна комната 10 метров, вторая 14. Та, которая 14, у тебя с собственным гардеробным и собственным санузлом. У тебя есть отдельный санузел, у тебя есть отдельная гардеробная, у тебя ещё есть отдельная комната 1,5 метра.

Ты можешь не покидать свою комнату вообще в целом.

Да, ну здесь прямо действительно очень большая. Стоит это всего лишь всего лишь 50 миллионов, но

но 10% скидку я тебе прямо сейчас делаю. Прямо сейчас я делаю скидку 10%, у тебя получается

Да, и у тебя 45 миллионов цена. 45 миллионов.

Ты знаешь, что я выберу. Пока что.

Ты выберешь CityBay.

Да.

Тоже на воде, 25 миллионов, да?

Да, и поближе

25, а у нас здесь 45.

Да, потому что мне поближе к центру Москвы.

Слушай, а вот интересно, кстати, слушай, а здорово, что мы эту тему затронули. Смотри, CityBay

Угу.

тоже шоссе.

Да.

Тут Волоколамка, тут Ленинградка.

Угу.

Тоже первая линия.

Тоже первая линия.

Тоже до метро не 5 минут.

Там не 5 минут, я думаю, скорее всего, на транспорте минут, э, они говорят, 10, но на практике можно попасть в пробку, но мы знаем, что на, э, Соколе, когда сделают развязку, получается, то

Не, там всё как бы в этом пофиг на пробки, там всё о'кей, да? Просто MR Group. Хороший застройщик.

Хороший.

Хороший застройщик. Легенда.

Ты ж хвалил его ещё бокс, говорил, что там

White box, ой, MR Base. MR Base, э, легенда. Блин, как классно, что мы вот взяли это сравнение, что же очень интересно. Э, MR Base.

Угу.

Э, там отделка, здесь технобокс.

Технобокс.

Технобокс, ну, откровенно говоря, посильнее. Получше наполнение. Но

в стоимости.

Но настолько, чем же легенда так лучше?

Для меня пока вопрос. Вот, вот, честно, ты ты ты ты понимаешь, э, я бы проголосовал за Citybay.

Как будто бы легенда, у Ленинградки больше статусности. Ну, то есть, Ленинградка это как, э, Хамовники на минималках. Вот есть Хамовники, а есть у тебя Ленинградка. А Волоколамка это если для это как Таганка. Ну, вот есть там, вот есть Хамовники,

Да, да, да.

там, например, да? Э, которые всем понятно, да? Всем известно.

Как совпало, я Таганку больше

А есть, а ты Таганку больше любишь?

Да.

Хотя, кто-то Таганку не считает центром, например. Кто-то говорит, что это ну, классно. То есть, просто Волоколамка, она, м, общепризнанно, что это так, хотя, блин, там рядом Primavera.

Рядом.

По цене схожая с легендой.

Ты же можешь прямо по набережной до этой Primavera дойти. По факту.

Да.

Я всё-таки почему-то не верю. Мне кажется, может быть, ты ошибся, как там, да? Костя, ты не прав?

Угу. Что в Citybay такие квартиры?

Да, что там такая цена на трёшку.

Давай смотреть.

Давай смотреть. Ну, мне кажется, что ты мог ошибиться.

Я видел за 25, за 25 могло легко пропасть, но 20

О'кей, смотри, мы берём с тобой 20

29, 28.

О'кей, о'кей, берём финальную очень, 28, 3 3 евро э, 4 евро. Опачки. Кость, ну, ты прав.

Угу.

330 млн за квадратный, о, 330 330 тыс. за квадратный метр.

Это цена Новой Москвы.

Планировка просто какая-то выебанная. Просто она какая-то сломанная просто вся. Но 330 рублей за квадратный метр, Кость.

Я тебе серьёзно говорю, что это цена Новой Москвы практически.

Реально, ну 28 млн, 27 млн.

Ещё туда пару процентов скидки мы накинем.

Угу. Я же не фантазировал, я говорю, что я влюбился в Ситибэй.

Ну это мне кажется, что, может, это разные весовая категория. Ну где Легенда, а где Ситибэй твой?

Я бы не сказал бы, Мэр очень уважаемый застройщик, что они строят, они же УБАН строят даже. Почему это разные может быть цена вообще?

Им даже главный архитектор Москвы проектирует их проекты.

Да, поэтому я

На подряде у Мэр Групп работает.

Да, поэтому я не сказал бы, что Мэр Мэр наоборот это такие прям, ну по факту.

Тогда не знаю. Вот это сравнение, оно, конечно, всё испортило.

Извините.

Я на самом деле, знаешь, что переживаю? Э-э, что я сейчас вот так расскажу, что в Ситибэй такие цены, и я пока буду продавать квартиру, я сам не куплю.

Ты не купишь, ты не купишь.

[фыркает]

А тебе не кажется, что твой выбор, он сильно мешает?

Воспринимать

Э-э, профессиональной оценке.

Возможно, да, но я же воспринимаю как, э-э, простой человек, как покупатель, э-э

Точно, я забыл, что э-э я здесь профессионал, а ты как тот самый покупатель обычный, да, который смотрит

там писали: "Плохой брокер у вас". Я не брокер.

[смех]

Ты не брокер.

Да, я не брокер.

Давай вернёмся тогда к нашей Легенде, к Легенде Северный порт, и ещё раз посмотрим, да, что у нас э-э тут есть.

М-м, архитектура, ну там такие да. Видны со всех сторон.

Это это красиво.

А-а, первая линия. Как в Ситибэй.

Да.

Просто чуть по-подальше Легенда от, э-э

От центра?

От центра.

Да. Ну может быть

По-по- не, а-а от МКАДа, вот с- в отличие от Ситибэй, если мы будем сравнивать.

Северный порт, э-э, действительно дальше от от МКАДа, это

И ближе к центру.

И ближе к центру. Это действительно правда, и ещё, наверное, я выделил бы то, что между, э-э, Северным портом, получается, да, Ленинградским шоссе, у нас есть э-э, прослойка.

То есть это не пря- не прямо у тебя упирается шоссе в ЖК, а в City Bay как раз Волоколамка прямо у тебя упирается.

Прямо, да, близко.

Близко к корпусам. И то есть, наверное, те люди, которые покупают с видом на Волоколамку, наверное, они могут об этом в целом пожалеть. Хотя, может, и нет. Мы

А вот

А мы говорили с тобой, да.

А вот и так. А вот А вот я знаю, что думаю. А вот вполне возможно, что та самая квартира, которую мы с тобой смотрели, она смотрит у нас, хотел сказать на Воло- на Волоколамку, а нет.

Нет, да?

Нет. Она смотрит, она прямо во дворе. Она смотрит прямо Да, на на Волоколамку смотрит, но у нас, в смысле, не первая линия, то есть она прямо углублённо в дом. В общем, Кость, не знаю. Но здесь, кстати, вот конкретно эта квартира, она без отделки. Конкретно эта квартира.

Угу. Ну, получается, что нужно ещё пару лимонов добавлять сверху.

Да. То есть у тебя цена будет ещё там несколько миллионов на то, чтобы сделать ремонт.

В любом случае получаем, что Легенда, она более зелёная, она более спокойная, потому что она чуть удалена, гораздо не даже не чуть, она сильнее удалена от МКАДа и она сильнее удалена от Ленинградки, чем City Bay от Волоколамки.

Я знаю, что предлагаю. Я предлагаю сегодняшний выпуск сделать немного философским.

Да.

Потом почему, объясню. Я хочу, чтобы наши дорогие зрители написали в комментариях, друзья, напомню, что мы все комментарии читаем, по возможности отвечаем, не отвечаем только там, где вы говорите матом, на такие комментарии мы не отвечаем. Так тоже можно, это нормально. Вот, можно Костю как-то

Как всегда.

говорить гадости.

Угу.

Но отвечать не будем на такое. Значит Давайте просто расскажите, что вы думаете, потому что мне сейчас непонятно. Мы я не планировал сравнение с City Bay. И вот Костя сейчас меня немного м-м

Смутил.

Смутил, потому что, в принципе, я понимаю его, но это, знаешь, но я посмотрю интервью с Женей из Легенды, потому что, возможно, что мы какие-то моменты не учли, а твоя личная любовь к City Bay, которую ты выбрал сейчас и которую ты хочешь себе купить, он мешает

Сделать трезвый выбор.

Да.

Но в любом случае мы не будем говорить правду, то, что City Bay действительно дешевле и дешевле эта стоимость чувствуется. Это поразительно, да.

да, правда дешевле. Ну, легенда не для всех. И она легенда говорит, что тебе цена это всего лишь маркер входа и пропуска. То есть это фейс-контроль.

Угу.

В этот клуб сегодня ты не пройдёшь. А знаешь почему? Потому что ты сегодня идёшь в CityBay, а я иду в Легенду домой. Понимаешь?

А я вот куплю себе CityBay, потом продам и пройду в

Да задолбаешься уже. Вырастим. Я отрасту в Легенде.

Согласен, согласен.

Друзья, ну вот такая интересная прожарка бывает и такая, где мы тоже, как и вы, размышляем, думаем, ищем ответы, сомневаемся, потому что мы такие же люди, как и вы, и как и все наши не Мы не пытаемся здесь что-то дать и что-то придумать. Вот такое вот сомнение сегодня Легенда Северный порт у нас вызвала. Но у нас на канале есть ещё два интервью директора по продажам Легенды Ксении Садковой, а также руководителя Легенды Жени Николиной тоже здесь. И если в одном из них я говорю с Ксенией, в другом Костя говорит с Женей. Давайте мы посмотрим оба этих выпуска и примем правильное решение. Всё, всем пока, до новых встреч. Сегодняшняя прожарка считается несостоявшейся. Всем пока.