Обзор ЖК Пыжевский | Тут квартиры от 250 млн ₽

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры, в нашем сегодня случае покупали резиденции по лучшим ценам с большим профессионалом OPENCITY вместе с нами. Сегодня дом Пыжовский у нас в гостях. Практически старт продаж прямо сейчас. Якиманка. Говорим сегодня про Пыжовский 4 от ТЭКТ. Это первый делюкс-проект у застройщика в этом сегменте. Сегодня будем обсуждать.

[музыка]

57 квартир, ну или тут можно сказать резиденции, потому что да, это действительно имеет место. Давай в двух словах. Ты был там совсем недавно. Что ты хочешь сказать? Да.

Я общее впечатление расскажу, просто как я туда пришёл.

Да.

Смотри, когда я хожу в гости к застройщикам, обычно офис продаж ты никогда не пропустишь.

Так.

Ну то есть, вот допустим, я был у застройщика, я понимал, вот офис продаж. Я прихожу.

Я понял, о чём ты говоришь. Часто он красивее, чем да, там сам дом.

Да, я я прихожу, там меня сразу встречают, всё хорошо делают, там яркие вывески, ты не пропустишь.

Здесь, чтобы найти офис продаж, я не мог долго его найти, его я его нашёл, когда нажал на одну кнопочку, и меня охранник спрашивает, "Вы куда?" Вот, поэтому это просто интересное наблюдение. Я в недвижимости довольно-таки недавно, и вот тем более с делюксом вот первый раз пообщался как один на один. Это интересно, то что приватность она начинается даже с момента того, что ты офис продаж должен чётко знать, куда идти, чтобы его найти. Иначе ты не найдёшь, и тебя встретит человек, он выйдет.

И это есть эти Кость, у меня сразу такой момент, почему

Угу.

везде в своей коммуникации застройщик говорит Замоскворечье, но это же Якиманка.

Я, кстати, не знаю. Я кстати

сайте у них написано делюкс-проект в Замоскворечье.

Да, кстати, Это вопрос, потому что реально ЖК относится к Якиманке.

Ну окей, окей. Ну просто Замоскворечье больше нравится, наверное, да? Ну хотя Якиманка тоже хороша. Кость, а а скажи мне, пожалуйста, сразу, Мишка, да, заходя вперёд, э, кто э, у нас главный-то конкурент Якиманки?

Э, ну Пыжовского ты имеешь в виду?

Да.

Кстати, э, Пыжовский именно через ё, не Пыжевский, а Пыжовский, да, потому что я пришёл, я говорю Пыжевский, меня поправили, через букву ё.

Угу.

Вот, э, да, Пыжовский, э, главный конкурент, э, они конкурентов, на самом деле, ну как э, любой уважающий застройщик, э, не видит.

Они говорят, у нас нет конкурентов, у нас есть э, соседи и партнёры. Ну вот

Да, у нас есть соседи и партнёры, но при этом прямо напротив, э, вообще Пыжовский почему называется? Потому что это Пыжовский переулок. Э, по Пыжовскому переулку с одной стороны, собственно, строится ЖК Пыжовский, а с другой стороны стоит, э, хочу отметить, очень красивый Лаврушинский.

Угу, угу.

И чуть ниже стоит, э, Armani Casa Residences, э, на мой скромный вкус,

Э.

Armani мне, вот, это моё личное мнение, просто Armani мне не очень понравился, потому что не очень красиво, но это на мой вкус. А вот как раз, э, Лаврушинский, э, он уже практически достроен, и он выглядит красиво. Ну как практически достроен? Э, там уже две семьи даже живут. Со мной поделились, э, такими инсайдерской информацией, что там две семьи

Можно ли это говорить, да, Кость? Кость, ты знаешь, вот что я хочу сказать? Вот всё, что относится к жизни в ЦАО, всё, что относится к жизни в ЦАО, нужно понимать, что жизнь в целом это дорого, да? Дорого с точки зрения квартир. И всё, что тебе нужно знать, вот я думаю, что что что все наши сейчас зрители просто возьмут и выключат после моих слов. Я раскрою секрет, да? Э, выбор квартиры э, в ЦАО, э, элитки делюкс. Друзья, ну вы обязательно можете всегда нам позвонить, э, мы, конечно же,

для вас лучший выбор, всегда лучшие условия и, конечно же, самый главный режим полной конфиденциальности у нас для вас будет всегда. Не будет такого, как вот Лаврушинский, где там уже две семьи живут. Понимаете? Вот такого не будет. Только с нами. И мы вот ровно так же за стоечками всегда работаем. Просто ты должен в этом месте понять этот оно или нет, это твой центр или не твой центр. Понимаешь?

[откашливается]

И вот ты когда там идёшь, там на Якиманке, например, да? Ты идёшь там, а к примеру, вот по Пыжовскому, да? Там одна прямо атмосфера. Чуть-чуть зашёл с другой стороны, да? На тот же Лаврушинский, да? Например. И там уже по-другому у тебя всё. А зашёл там, например, рядом, вот, кстати, здесь есть, да, вот, здесь по Большой Ордынке идёшь, тут церковь. Там другой. Вроде детали, но вот ты должен всё понять, оно тебе всё оно или нет? Понимаешь? Тебе вот там вот, тебе вот этот центр нравится или нет?

Смотри, и здесь уже ещё в деталях кроется, кто обычно в деталях кроется? Бес, дьявол, как говорят.

Дьявол, дьявол.

Дьявол кроется в деталях, потому что эти ЖК все в целом камерные, но допустим, если мы берём Пыжовский, это всего 57 квартир, а Лаврушинский это уже 150 квартир. Мы можем уже Лаврушинский по сути называть камерным вообще с этой точки.

Сравнения нет, Костя. У нас есть и пять квартир, да? У нас есть там и 18 квартир. Конечно, Костя, это очень сложно, ты очень правильно говоришь, кстати, ты очень правильные вещи затрагиваешь. Ты знаешь, ведь Лаврушинский э-э, ни для кого не секрет, это один из самых неуспешных проектов Смайнекса. В чём он заключается?

Смотри, момент то, что вот, э-э, я могу сказать, что Лаврушинский внешне выглядит бомба, мне прямо очень понравилось.

Безусловно.

Вот даже в сравнении с Арманией, в сравнении с Арманией, вот на мой скромный взгляд и на моё чувство прекрасного.

Внешне, да.

Внешне очень красиво.

Место, Кость. Просто невероятное.

Место невероятное, но там сейчас распроданность всего 50% всего 50%.

сдан.

А дом сдан.

Это шок.

А и смотрите-ка, смотрите, какой здесь вопрос возникает, как может премиальность губиться? Ну я просто рассуждаю, как

Давай, вот давай

с точки зрения

Кость, а ты знаешь, это очень важный вопрос, и я с удовольствием с тобой хочу его обсудить, потому что это правда проблема.

Смотри, с С зрения простой логики, как я рассуждаю, э-э, продано 50% квартир. 50% квартир ещё не продано. В конечном итоге они будут проданы, но ты понимаешь, что ремонт будет растягиваться на годы. То есть вот ты туда заселился, ты заселился за большие бабки в это ЖК, и у тебя всё равно будет происходить какие-то строительные работы по соседству, и это

тебе будет мешать, это будет тебя действовать на нервы. Это раз. Мы ещё не забываем, что вот этот Пыжовский переулок, вот здесь есть Лаврушинский, а ты буквально вот эту дорогу маленькую перешёл и там бум-бум-бум-бум, и у тебя Пыжовский. Пыжовский, ой, дай память, двадцать девятый год. Двадцать девятый или тридцатый? Двадцать девятый, скорее всего, да. Вот, и когда я там проходил, я прохожу мимо Лаврушинского, а Пыжовский строится, и там сейчас забивают сваи. И ты знаешь, что вот это бум-бум-бум-бум-бум-бум-бум-бум-бум. И то есть по факту вот это бум-бум-бум-бум-бум для жителей Лаврушинского будет до 2029

Не-не, Кость, сваи же забивают там первые несколько месяцев, полгода, а тут дома небольшие, ну

Слушай, мы же не мы же не говорим, что строительные работы закончатся, они не закончатся ещё очень долгое время. Они сейчас сваи забивают, потом они ещё что-то будут

О'кей, но вот эту твою аргументацию я бы всё-таки с ней поспорил, с твоей аргументацией про ремонт, про стройку, но про ремонт в доме 100% да.

Вот, и короче, и я вот так подумал, что в целом здесь прямо настолько много вообще нюансов, в которых надо разбираться и смотреть. Ну и конечно, хочу отметить, там действительно старая Москва, и когда я ходил, я там был 2 часа, и всё время с каждой церкви звучали колокола.

Вот, Кость, а вот вот мы подошли к тебе сейчас к сути, наверное, самое главное. Выбирая квартиру, вот то, что мы начали тему, да, выбирая квартиру, дом себе, резиденцию, выбирая в центре Москвы, ты выбираешь именно то место, то есть ты выбираешь Москву, которая вокруг. Какая тебе откликается, какая твоя Москва. Вот это просто нужно очень понимать и всё. Там рядом у тебя стоит там Титул на Якиманке, например, да?

Угу.

Вот в чём его там особенность, да? Во-первых, ты его просто не видишь. То есть ты вот идёшь, если ты не знаешь, что это новый дом, то ты, скорее всего, не обратишь внимание.

Да, да.

Да?

Да.

А и со двора, если ты тоже, да, вот на него посмотришь, то есть дом просто дом. Его покупают просто ради тихой жизни в центре, да? То есть там и со двора, и с этой стороны тут там какой-то старый дом, тут старый дом. Вот они соединены, тут тоже какой-то обычный там двор, тут дорога. Всё. Вот ты на паркинг заехал и всё. То есть вот это вот важно понимать, да? И здесь то же самое. Лаврушинский, конечно, побольше у тебя, да?

Слушай, э, и знаешь, что меня ещё поразило, э, вот это такое условно первое моё знакомство с делюксом, меня поразило, насколько в том же Пыжовском продумана история про то, чтобы тебя никто не видел. Вот.

А вот, вот, Кость, сейчас ты мне про это расскажешь, мне очень интересно. Давай пару, пару фактов про ЖК, пока мы с потом, да, пройдём по сайту, друзья. А, четыре клубных дома до 14 этажей, Кость, не маленькая, да? 57 резиденций от 84 до 516 м, да? 516 м. А, одна, две, три квартиры на этаже. Есть разные лоты, пентхаусы, террасы, камины, сервисные кухни и отдельный вход для персонала. Потолки 3,5, Кость, э, старт и пентхаус 4,7, да?

Угу.

Паркинг, кстати, э, практически полторы машиноместа там. Вот тебе, понял?

Угу.

А мы вот эти все смотрим фейковые с тобой, да? Э, делюкс, где 0,5, э, 0,3. Молодцы. Вот тебе ТЭК, это первый проект. А, двадцать девятый год сдачи. О'кей. Вот, всё понятно, остальное всё уже детали, остальное сейчас посмотрим по, по сайту. Поехали, Кость. Давай чуть-чуть пройдёмся. Сдержанно уверенные, вневременные ставят город на паузу, чтобы в вашу жизнь тихо вошло всё важное. А вот тихо вошло всё важное. Расскажи мне про тихо, как как это будет организовано, вот это

Давай мы давай мы постепенно будем идти и будут всплывать некоторые подробности проекта.

Так, ты будешь рассказывать мне?

Да, потому что, э, Э-э, там, ну, как много деталей, чтобы я не путался.

Фасад. Минималистичный образ трёх корпусов на фоне характерными архетипами Пыжовского переулка. Бюро Цимайло Шамсудинов и партнёры создало единственную в своём роде двойную архитектуру. Кость, ты расскажешь мне, что такое двойная архитектура?

Э-э, смотри, во-первых, э-э, когда я увидел все туры, я спросил: "А вы вот вообще чем вдохновлялись?" Вот такое ощущение, как будто ты или Рим, или Греция. Э-э, они сказали, что они на самом деле вдохновлялись э-э, Нью-Йорком. Вот так, для меня неожиданно для меня было, потому что я смотрел её и мне вот эти множественные колонны Колонны являются основополагающие для этих э-э, домов, потому что они делают две функции.

Э-э, во-первых, э-э,

Они держат. Это конструктивная особенность, да?

Э-э, это конструктивная особенность. Во-вторых, они сделаны, чтобы была максимальная приватность, потому что если посмотреть, то колонны, они Там есть Там есть один дом без колонн.

Так.

Если посмотреть один дом, потому что это для тех, у кого всё-таки колонны будут вызывать какие-то сомнения. Но по факту колонны, за счёт того, что они у тебя расположены, расположены, расположены, тебя практически не видно. Ну, то есть, э-э, вот, допустим, э-э, в Пыжовском утверждают, что стёкла не способны полностью закрывать. Вот, э-э, и поэтому они ещё сделали колонны.

А-а, ты имеешь в виду, что ты как вот у тебя как вот у тебя окно

Да.

И ты вот такой стоишь там, да, на обозрение.

Да.

А если у тебя колонны, то ты чуть-чуть, да?

Да, колонны сужают Да, колонны как будто бы сужают пространство, но при этом не мешают тебе самому наслаждаться видами.

Вау.

Это раз, э-э,

Это прям, да?

Нет, это круто, это вот типа особенность проекта. Э-э, и второй момент, э-э, то, что колонны это же ещё игра со светом. Потому что когда у тебя закатное солнце начинает в эти колонны бить, у тебя начинается совершенно потрясающее преломление света э-э, в доме.

Кость, здесь слишком красиво, я понял. Тут э-э, они ещё, блин, э-э, э-э, как как бы их не поругать-то, и действуют запрещёнными приёмами. Они показывают, как солнце у тебя будет играть в квартире. Да, да, да. Ну, я подумал, блин, это ну реально круто. Ты прикинь, то что всего лишь колонна, ну как будто бы колонна всего лишь, но она вот столько за собой несёт. Один дом они сделали без колонн, потому что всё-таки будут те люди, которые будут настроены

против колонн, но если посмотреть, как вообще спроектированы дома, то там есть даже вот такие участки, даже в домах с колоннами есть участки без колонн, где в любом случае открывается хороший вид на Москву.

Угу.

А и самое интересное дальше.

Я спросил вопрос, он такой у меня просецкий вопрос, я говорю: "А вот смотрите, мы же все понимаем, что цена за квадратный метр дорогая, а люди хотят наверное покупать видовые квартиры, потому что там открывается вся Москва, там Храм Христа Спасителя, там Пётр I, короче, полный фарш, всё открывается, вот всё всё, ради чего в Москву едут, открывается из высоких этажей. Но есть же этажи низкие, из которых открывается там условно только переулок". Вот.

А и мне сказали сказали, что на самом деле есть клиенты, которые сознательно не хотят выбирать высокие этажи. У многих, я этому

удивился, многие просто не любят высоту, им не комфортно высоты, им хочется именно видеть вид во двор.

А я этому удивился, потому что по моей там логике, ну берёшь такой дом, ну хочется видеть, чтобы у тебя пум, всё весь на 360 Москва. Но вот видишь, многие клиенты по-жёсткому говорят, что именно наоборот хочется какой-нибудь невысокий этаж. Вот, возможно, это в логике не бьётся, но это факт.

Вот так вот, друзья, ну что, на канале мы знаем о недвижимости всё, включая недвижимость в ЦАО, все проекты у нас доступны для вас, конечно же, в режиме одного телефонного звонка или мессенджера, как вам удобнее, звоните, пишите нам и будьте уверены, всегда у нас полная конфиденциальность для наших клиентов всегда есть. Ну, достаточно конечно, массивный дом-то такой большой.

Тут да, это три дома.

А массивный, но на мой взгляд он красиво выглядит. По крайней мере по какие рендеры я вижу, он выглядит очень хорошо.

видны Кремль, храм Христа Спасителя. А кстати, ну не из всех, это надо сразу сказать. Да, вот высокие этажи. А

Там есть этажи целиком квартиры, есть этажи по две квартиры.

Кость, Третьяковка, вот мне кажется, это настолько, ну для тебя, там для взрослого человека наверное всё равно. Представляешь, у тебя ребёнок растёт рядом с Третьяковкой. Мне кажется, это вот само осознание твоей жизни и взросление рядом с такими, да?

Здесь полянка, здесь Третьяковка.

Не, я имею ввиду имею ввиду именно Третьяковскую галерею, да?

А насчёт насчёт детей, когда мы дойдём до двора, я хочу его обсудить, потому что у меня возникли возможно непорядочные мысли.

[смех]

Вот я их расскажу.

Непорядочные мысли у тебя возникли?

Ну-ка расскажи-ка. А давай сразу дойдём что ли?

Давай давай с двора начнём тогда. Ну вообще наверное логично с парковки.

Вот территория, Кость. Я специально для тебя дошёл до территории.

Территория, да давай.

Ландшафт вдохновлён античной архитектурой. Так? И ты мне сейчас хочешь сказать что? М? И ну и ты хочешь сказать здесь?

А во-первых, что мне понравилось во внешнем дворе. Ну то есть всё что там есть, это видно на сайте, но мне понравилась идея, то что в центре двора они сажают дерево.

Так.

Вот. Это дерево многолетнее. Я сейчас могу соврать, но оно чуть ли живёт не 1000 лет.

И у них отсылка как раз к тому, что люди которые живут, они сажают. То есть они вот мужчина приехал, у него есть свой дом, он посадил дерево, а это дерево ещё живёт многие сотни лет и как как будто бы это вот такая аллюзия про то, что твой род укореняется, деньги всё такое. Мне кстати мне кстати это понравилось, это типа

То есть это прям Я кстати ни у кого такого не помню.

Я тоже не помню. Я я когда это смотрел, я такой думаю, да это же это дерево из Игры престолов, которое там всё было. Вот.

Кость, а что за дерево-то?

Я, к сожалению, забыл как сорт называется. Сказали, что он как раз вот в Крыму где-то растёт и оно действительно тысячелетнее дерево и является вот аллюзией на мудрость, на качество жизни, ну вот всё что угодно можете туда накидать и в целом будет нормально.

То есть мы можем любые характеристики дать.

Да, но я думаю я думаю с теми людьми, которые покупают здесь квартиры, мне кажется, что так

ты же сказал, что что-то будет неприличное, ты скажи.

Да, я неприличное. Это моё мнение. Вот показывали рендеры двора и всё классно, всё очень хорошо, но показали двор детский, вот именно детскую площадку. Во-первых, она довольно-таки простая, во-вторых, она чуть ли вот грубо говоря, если мой сын оказался на этой площадке, он разбил бы себе голову через 5 минут, потому что там как бы и углы и всё такое. Они сказали, что мы да, это переделаем, нам многие клиенты говорят, что смотрят на рендер этой площадки и думают, что это небезопасно. Вот, а потом очень интересная мысль прозвучала, что вообще э-э дети, родители, которые покупают здесь квартиру, они на этой детской площадке

много времени проводить не будут, потому что у них там частные школы, репетиторы и прочее прочее. И знаешь, мне в какой-то момент стало грустно. Я сейчас объясню, потому что я понимаю, что как бы определённый образ жизни и у тебя типа определённое поведение. Там у тебя дети должны здесь, здесь учиться и всё такое.

Но стало немного грустно, потому что я вспомнил своё детство и во многом, может быть, дети богатых родителей лишены какого-то кайфа

жизни там с пацанами выйти

Ты знаешь, Кость, тут это же по-разному, да, смотря как смотреть. И каждый из нас просто ведь ты же пойми, что допустим, тут нужно что вернее, что осознавать-то нужно? Я допустим, тоже рос, да, и мы росли там, бегали по стройкам, там играли палками в какие-то штуки там

Я с горожана с горожана гараж перепрыгивал.

просто Кость, другое время. И конечно же сейчас все хотят своим детям более такого приличного, что ли, детства, как это можно сказать. А то, что ты переживаешь, что там негде бегать, поверь мне, они будут бегать по улицам Якиманки, понимаешь? И забегать в Третьяковку там, пугать там этого вахтёра и бегать там. Вот, понимаешь? Вот это возможно, да, возможно, правда. У тебя рядом музейная улица это. У тебя рядом, ты видел, кстати, ты видел, что там делают с набережной? Я вчера там был. Я я сейчас когда не видел, по по улице, я обалдел. Ты понял, да? Этот Малый Каменный мост и под ним делают вот эту пешеходную набережную.

Угу. А то есть набережная, да?

И она прямо под этим мостом, и там какой-то вылет, там можно постоять. Вот ты говоришь, что им негде будет бегать. Просто, поэтому вот я бы за это не переживал, мне кажется, здесь прямо вообще они будут у тебя бегать дети по Болотной площади. Как тебе?

Звучит хорошо.

Да? Ну и конечно же, Костя, возвращаясь так к теме, да, у всех конечно разные подходы к воспитанию, кто-то прямо вообще это запретит какую-то, да, там такую беганье где-то вокруг, и ты должен обязательно быть под присмотром у детей. А тем более с учётом, да, тех, кто покупает здесь квартиры, ты правильно говоришь, там у тебя няни, у тебя водители, ещё что-то, да?

То есть ты везде находишься под таким присмотром. Ну Кость, школу-то никто не отменял.

Угу.

Да, школу никто не отменял, какие-то дополнительные занятия, спортивные, где ты будешь постоянно коммуницировать. От того, что ты не будешь во дворе, ну не грусти ты уж, ладно.

Нет, я просто к тому, что я себя поймал на мысли, что как-то даже немножко грустно, потому что у меня в детстве я и и дрался, и там в футбол играл, и с гаража на гараж прыгал.

Да, да, Кость, ну это, знаешь, можно съездить куда-то подраться, да?

Это да, ну ладно, это это

Да, Кость, давай квартира

Перед тем, как перейти к квартирам, просто хотел отметить, я понимаю, что для Делюкса это не новость, но всё же отмечу, что на парковке даже есть комнаты и души для водителей.

Для водителей, Кость, вот

Да.

Вот, понимаешь? До этого мы с тобой разбирали несколько проектов, мы сейчас не будем про них говорить, где у нас что

у застройщика там 0,3 машиноместа на человека.

Угу.

И застройщик говорит: "Ребят, наши там жители могут там пользоваться другими местами". Вот, это конечно бред собачий, потому что у тебя реально должно быть действительно место для водителей, где они могут посидеть, подождать, чтобы тоже было комфортно.

Помыться, щека попить, что-то такое, да.

Вот, кстати, с Minex Кость, вот с Minex стоит отметить, что они действительно один одни из самых опытных девелоперов в этом сегменте

Угу.

элитной делюкс недвижимости. И поэтому вдвойне, конечно, удивительно, что у них Лаврушинский вот так с ним вышло. Вот это удивительно, Кость, да. Ладно. общем, так-то о'кей, квартиры, Кость, 3,5 м потолки, 3,5 м, частный гараж, панорамные окна.

На самом деле очень важная деталь, прежде чем к квартирам перейдём, потому что сейчас ты на планировках это увидишь, что естественно, как в делюксе, там есть главный вход, а есть черновой вход. И когда ты сейчас будешь рассматривать квартиры, ты увидишь так называемые рабочие кухни. Без, это на самом деле, я так думаю, я прямо когда вот это рассказываю, какой-то вайб Петербурга начала XX века. А короче, есть рабочие кухни и собственно, ты можешь такой красивый спать в своей спальне, в квартире, которая там 200 м, а в это время какой-нибудь именитый шеф-повар поднимется по лестнице и рабочему входу к рабочей кухне, сделает тебе, не знаю, если мы сегодня про ризотто говорили, какой-нибудь ризотто, какой-нибудь десертик, уйдёт. Ты красиво поднимешься, пройдёшь уже в нормальную кухню и там у

тебя вся эта еда будет готова. Ну, это примерно так работает.

Кость, вот.

Да.

И вот это ты очень правильно что-то подмечаешь, и это есть про удобство и комфорт жизни, да. Удобство и комфорт жизни. И поэтому, конечно же, вот все эти элементы очень безумно важны.

А при этом я хочу отметить, что в целом для многих, да, жильцов это будет, резидентов, я не знаю. Вот, а будет о'кей, А, при этом есть функция, то что ты можешь вообще планировки присмотреть и остаться, допустим, без рабочей кухни, но ещё с одной комнатой. Вот, ну типа, это на усмотрение жильца и можно обсудить.

Ну и я тебе скажу, что есть квартиры уже с ремонтом, Кость.

Да?

Да. То есть уже важно, что это квартира. Кость, лобби, а облагораживающее

Мне, кстати, про ремонт говорили множество премиальной отделки, каких-то материалов премиальных. Я думаю, что перечислять особо смысла не имеет, но поверьте, они премиальны.

Уютная, облагораживающая атмосфера лобби, сотканная из нюансов и деталей в отделке, натуральные материалы от ткани до шпона дерева. Ну о'кей, мягкий свет, Кость, везде тебя будет о, смотри, я сейчас обратил внимание, мягкий свет и культовая мебель великих авторов, вроде Людвига Мис ван дер Роэ. О чём тебе это говорит?

Ничего.

Ну красиво же звучит. Согласен? Да, вот ПЖС понимает то, что нужно семьям от дома и что они уже давно делегировали доверенным специалистам в его структуру самое необходимое. Вот, Кость, вот это важно, сервис. Вот это одно из самых важных. Смотри.

Сейчас, когда мы будем обсуждать, ты дойдёшь обязательно до винной комнаты и я спросил тот вопрос, который нас беспокоил.

Вот мы сейчас дойдём, Кость. Смотри, комната красоты, да, куда ты можешь пригласить мастера своего. И я, кстати, задумался о том, что вот тут недавно, что это правда С одной стороны, ты ездишь по Москве, ищешь, куда к тебе приехать, а с другой стороны, Москва к тебе приезжает, понимаешь? И вот это вот очень удобно, комната красоты, бизнес-гостиная, детский клуб фитнес, фитнес-зал, фитнес-зал, где ты можешь позаниматься с тренером, не выходя куда-то, Костя.

Да, и при этом у тебя есть несколько опций, ты можешь забронировать сугубо под себя, ну типа, ты один пришёл или

пришёл с тренером, а можно, так скажем, в общественные часы и познакомиться со своими соседями.

Соседями.

А, я спрашивал, потому что получается, сколько я тебе говорил, 57 квартир, 57 квартир, то есть условно, несмотря на всю приватность, которая существует, в конечном итоге, через год-два ты поймёшь, кто каждый твой сосед. Вот, потому что, ну, как ни крути, это так так получится. Вот, и я спрашиваю у застройщика: "Смотрите, вот мы всё время у нас диспут, супер-делюкс премиальный проект с какой-то там, я не знаю, сумасшедшей камерностью. А людям, которые покупают здесь квартиры, интересно это камерность, или они действительно вот хотят винную комнату, либо зайти в фитнес-рум и найти какого-то человека, с ним там, я не знаю, тягу гантели сделать, от груди пожать, либо винца вместе выпить, это им

интересно?" А и интересно, что сказали, что многие действительно не хотят, но при этом многие, которые сейчас по ПЖ интересуются, когда им рассказывают, допустим, про винную комнату и фитнес-зал, они говорят: "О, прикольно". Ну, типа, они рассматривали это как такая тема для ну, не коворкинга, а нетворкинг, это как правильно тут нетворкинг, когда ты приходишь и с таким же успешным чуваком, который

может перекинуться парой фраз.

Да, может какой-то бизнес вместе сделать, и в любом случае ты получаешь общество, которое, не знаю, так правильно говорить, ну, подстать, да, наверное, так.

ПЖ, Кость, концепция приватного дома-дома-крепости, определённо, по- моему, дом-крепость. Знаешь, как они его называют?

Угу.

Умные системы, двери с умными замками, автоматическим порогами и система умного дома, в каждой секции отдельный современный домофон, ну, понятно, безопасность, сервисный вход, о том, что ты обсудил уже, да, отдельные входы, отдельные лифты, Кость, помещение для персонала и высокотехнологичные системы. О'кей, паркинг. 94 машиноместа с увеличенной площадью для комфортного размещения представительских автомобилей. Ну, вот и всё, Кость. Ну, вот и всё. Вот и всё. Что ты мне хочешь ещё Что важного про этот дом? Что тебе понравилось, Кость, чем ты поделишься?

Я могу поделиться, что у них хорошие условия покупки, это правда, но я их озвучивать не буду, звоните нам, мы расскажем, э-э, это раз. А во-вторых, э-э, для застройщика это проект очень важен, э-э, они это много раз подчеркнули, и они в него

будут вкладываться, э-э, ну, насколько могут.

Кость, ну, просто для примера, квартира, кстати, э-э, квартира с террасой, да, с террасой, квартира 149 м. И вот те планировки, да, о которых ты говоришь, здесь как раз-таки с колоннами, Кость, с колоннами.

Слушай, я не очень вижу смысл планировки обсуждать, потому что они классные.

Да, нет, ну, Кость, ну, это важно. Просто вот чуть-чуть, да, стоит хотя бы обратить внимание, да, насколько здесь всё проработано. И вот та самая, друзья, рабочая кухня, о которой говорит Костя, а вот кухня-гостиная. И вот она, большая терраса, спальня, две спальни, э-э, и все и все спальни мастер-спальни. И цена-то, Кость, ну, цена неплохая, 426 млн, 2.800 за квадратный метр. Ну, где ты ещё такое встретишь? 2.800 за квадратный метр. По-жёсткому, друзья.

По-жёсткому.

Так что вот такие вот проекты у нас сейчас здесь на канале в гостях. Отличные проекты, отличные цены, конечно же, с такими видами, с такой, э-э, особенностью стоит, э-э, выбирать, стоит смотреть, э-э, вариантов квартир много, всего лишь 57, поэтому, друзья, [фыркает] выбирайте правильными свои квартиры и доверяйте свой выбор профессионалам. Всё, всем пока, до новых встреч в новом выпуске на канале уже завтра.

История о клиентах, которые интересуются ПЖСК, э-э, многие люди, те люди, которые живут за границей, и им нужна квартира, чтобы приезжать на выходные. Ты прикинь, ты покупаешь себе однокомнатную квартиру 100 м, э-э, условно, за 400 млн, чтобы прилететь и кайфануть в Москве на выходных. Как тебе такое?

Вот так. А они а квартира-то у тебя с отделкой. Кость, ну, правильный выбор, люди умеют выбирать, правильные люди.

Друзья, теперь точно

Люди умеют отдыхать.

[смех]

Люди умеют отдыхать. Друзья, теперь завтра на канале.