ЖК ОМ Ботанический: премиум у Ботанического сада или слишком дорогой старт?

Я прямо вчера задумался, а ведь ты представляешь, ведь это застройщики нам вообще сейчас в целом. Они с одной стороны действительно создают потрясающие проекты, но своими ценами они просто руинят всё. Вот просто представь, я просто с чем сравниваю, Кость? Ереван, Армения.

Угу.

У меня друг переехал туда

Угу.

и говорит:

"Там просто сейчас продаётся". То есть ты можешь в центре Еревана в пересчёте сейчас на московские деньги купить там чуть ли не за 150.000 руб. зай метр.

И у них гарантированный рост X2. То есть ты сейчас просто заходишь с рублями туда, покупаешь за 150.000 руб., через 2 года продаёшь, у тебя будет 300.000 стоить. Всё, ты вышел, два раза заработал.

Угу.

И он говорит просто

квартиру с видом на Арарат прямо,

да, просто кинул и всё растёт.

Да.

И я представляю, сколько людей сейчас едет в Ереван, в том числе, да, из России к нам. Ну, из России, в смысле, едут туда, там покупают что-то, вкладывают,

а у нас, э, нездоровая вот эта история с ценами создаёт просто, что люди не могут купить. У нас Лаврушинский распродан на 50%.

Угу. У нас застройщики, которые хвалятся, что вот у нас динамика цены. Кость, ещё раз на секундочку, Кость, ещё 2 года назад, ещё 2 года назад у нас какая-нибудь условно около элитка там премиум между элит что-то стоило там типа 500.000 за квадрат метр и она отрастала до 600, до 700. Это было прямо вал. Сейчас старт от 1. 200. Кто эти люди, понимаешь? А, Кость, а у нас старты продаж сейчас выходят по 600, по 700 недалеко от МКАДа. Как это?

А если бы застройщики могли дать нормальный, знаешь, сколько бы людей и если бы цена была сейчас купил дёшево, продал в два раза дороже, сколько бы людей не только из всей России покупали квартиры, ну, в Москве, в других городах, но и с мира покупали. Из мира покупали бы, понимаешь? Это просто была беционная классная модель. Угу.

А сейчас этого нет.

Грустно, да?

И грустно. Всё руинится, понимаешь? Рынок девелопна Москвы, он просто находится с одной стороны, с точки зрения продукта это невероятно потрясающая история. Ну он же ещё не сформированный. Это же не

с точки зрения цен тоже потрясающе. Ну в негативном больше контексте, конечно.

Короче, ладно, сейчас посмотрим он ботанический и разберём. Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам. Мы вам в этом поможем. Даже если это старт продаж, даже если это старт продаж по странной цене, скажу вам сразу, будем разбираться он ботанический. Сегодня у нас в гостях старт продаж у метро Ботанический сад. Вот здесь вот. Хотя как посмотреть? Можно сказать, что это старт продаж ОМСД. Я кость там был. Я прямо проехал вчера вечером, и был дождь. Но вот так это выглядит. Смотри. То есть вот здесь вот это МСД и вот здесь вот будет строиться он. Вот здесь вот будет строиться с той стороны.

Я стою со стороны легендарного квартала. название легендарный квартал, но вообще ни хрена не легендарный квартал. Абсолютно неудачный Кость неудачный. Не кость. А вот, кстати, к слову

очень важно, друзья. Я напоминаю, что ом ботанический стат. Сегодня будем с вами обсуждать старт продаж. Обсудим всё, как есть на самом деле. Почему рейтинг у ЖК 1,9, хотя он ещё даже стартовал сегодня первый день? Кость, почему важно всегда выбирать квартиры вместе с OPENCITY, советоваться с нами? Объясняю, почему. Смотри, распроданность квартир имеет значение. У нас одна из характеристик важных является распроданность квартир.

Легендарный квартал, неудачный и неуспешный, распроданный ЖК. Я туда приехал, запарковал машину, и мне там было страшно. Ну, страшно, в кавычках. Нет, не на самом деле. Я допустом, смотри, первые этажи пустые.

Зажигалку не спрашивали, как [смех] как у среды.

Пустые первые этажи, ничего нет. Люди там как-то бегут там вдоль этого. И вот оттуда я снимал от этого легендарного квартала, да? То есть поэтому здесь нужно всегда грамотно выбирать. У ботанического сада есть ом ботанический, есть риски. что распроданность будет не супер успешная. Всё дело в ценах. Сейчас посмотрим. Кость, я чуть забегаю вперёд. Да,

блин. Ну вот так смотришь ом ботанический сад. Ботанический сад сразу настраивает, что локация-то хорошая.

Ко локация хорошая. Здесь река Яуза. А я, кстати, вот отсюда прямо приехал вот здесь, там зашёл в этот парк, прогулялся, да, тут. Но ещё раз место хорошее, реально. Здесь парк, он

благоустраивается, да, здесь вот тоже ЖК здесь это ла ботанический. Есть, кстати, у самый один из самых успешных проектов Эталона. Здесь ес вот эти суперруспешные апартаменты. Вот здесь вот прямо через дорогу парк Хуамин. Величайший кость, величайший отель пятизвёздочный китайский, в который всегда останавливается син спин, когда приезжают в Россию. Именно здесь вот. Вот. Именно здесь. Именно здесь. Я был на Домодедовской. Я ходил на Одиссею.

Так

то, что типа там условной imк, он типа большой Домодедовская. Там реально очень много китайских сервисов. Там ты вот от метро Домодедовскако идёшь, до ТЦ, вот где это Капитолиан, по-моему, короче, не не помню. Ты идёшь и там очень много китайских сервисов и у меня такое ощущение, там немножко Ченотауна создал.

Ну, классно, Кость, классно.

Вот. Да. Не, я я к этому нормально отношусь. Я вообще люблю на самом деле Мичульский проспект и вот проспект Верневского за счёт того, что там обилие китайцев там вот вот в каждом, блин, доме есть китайский ресторан.

Классно. Давай, Кост. Всё. Ботанический сад. Он ботанический. Поехали. Чуть-чуть красоты. Вот такой вот красивый кость. На первом, на первой страничке у нас красивый абсолютно. А, да, цветок. Цветок премиальный дом. Премиальный дом у воды.

У воды,

да. Нет, просто везде какой премиальный дом. Почему премиальный-то? Ну когда уже у нас каждый просто реально это начинает уже бесить. Просто меня как профессионала рынка начинает эта история, потому что а ты не понимаешь, [смех] у тебя клиенты приходят: "Дай мне премиум". Ты такой: "М они такие: "А можно бизнес?" Ты такой: "Му то есть у тебя Новая Москва, полновой Москвы стал бизнесом?" неожиданно, как

бывший бизнес стал премиумом.

Угу.

А во всём бизнесе у нас теперь не квартира, резиденция, но только у нас на канале, друзья, мы разбираем, как оно на самом деле. Для того, чтобы ваш выбор был всегда правильный, вы выбирали свою квартиры, лучшее, что есть сейчас в Москве для вас по лучшим ценам. Оке, кстати, что такое ом?

Знаешь, ом не знаю. Ты знаешь, а-а, в буддизме и индуизме это первоначальный звук вселенной.

А я он я по что звучит как ом, да. Вот. Да. Ну, типа по чаше, да?

Да, по чаше, да. О'кей, всё, Кость. Ладно, поехали. Давай. Предрассудки убрали о проекты. Здесь парки и вода становится частью ежедневного маршрута, помогает замедлиться почувствовать тишину даже в ритме большого города. Ом.

Ботанический. Место, где можно снова услышать себя. Вот так это выглядит. Ну, красиво, конечно, выглядит-то. Кость стоит вот тут у тебя дом в парке. Тут, пожалуйста, с другой стороны у тебя Сизнпин отдыхает. Ну что нет-то? [смех]

Ну, с нюансами, да?

А нет нюансов. Какие нюансы? Ну, говорят, что очень неудобная локация.

А кто пишет-то Кость? Ну, кто говорит?

Вот, вот в отзывы хочешь прочитаю?

Ну, ну давай прочитай, Кость. Ну ты веришь этим отзывом?

Ну ты мне что на них скажешь? Ээ, так сейчас смотрим. Проект ни о чём. Хорда рядом, река вонючка. Местоположение вообще не айс. Это раз. Плохая экология, шум вонь от Яуза. Непонятный девелопер вообще без проектов. И давай ещё какой-нибудь третий. Так, на очередной д небоскрёб-то мы не считаем за плохой отзыв. Небоскрёб и небоскрёб. Река цветёт, воняет, живут жалобы. проект непонятия не на счета от проезжей части нет пыли много ну вот видишь говорят что экология как будто бы там ну не очень что ли кость ну слушай экология ну это

тоже так про любой проект у тебя можно сказать в Москве экология ну у тебя любой проект который находится на какой-то хорде на какой-то там трассе он у экологии не очень поэтому я почему-то вот этот бы проект не брал в расчёт ты как на это смотришь

ну давай да

да наверное не совсем как я правильно понимаю что у нас ничего больше нету

ну у нас есть планировка

ты говоришь давай снимать А вот что мы снимаем, Кость?

У нас есть планировки.

Давай планировки посмотрим. О'кей,

да,

давай посмотрим планировки, друзья. Вот у нас у нас, ну, самое главное, у нас есть цены. Мы сейчас с вами посмотрим цены. Вот, допустим, давай возьмём планировку. Вот она, 68,9 м. Посмотри, Кость. Прекрасно. По-моему, ты входишь, попадаешь в огромную потрясающую кухню гостиную 27,9. А из этой кухни гостину у тебя есть два входа в две спальни. Одну мастерспальню, другую просто маленькую детскую. У тебя есть здесь большой санузел, место для шкафа и так далее. Не

разве неплохо кость? Я тебе могу сказать, тут квартиры большие, 40 м.

Это правда премиум. Я вот так сказал, что это не премиум. А почему это не премиум-то?

Да. И Жень, кстати, я тебе скинул ещё одну презентацию. В первой там были планировки, а во второй уже более по объекту подробности.

Ну о'кей, поехали, Кость. Давай. Вот презентация твоя. Дом, где становится, Слушай, квартира с террасами на крыше. Кость.

Ну давай пока на это не вести. Сейчас давай досмотрим. То есть мне кажется, что очень предвзято. Вот мы изначально отнеслись, потому что я приехал там, снял это видео, потом ты почитали отзывы. Мы начали с того, что, а, давай сказать хорошее. Жизнь в окружении лучших парков. А он ботанически расположен в одной из самых зелёных частей Москвы. Редкое мыщество для жизни мегаполиса.

Ну, с этим с этим тяжело поспорить, потому что там реально очень много парков. Да. Парк вот здесь, то есть у тебя вот здесь парк, э, как он называется, кость? парк Свибловские пруды. Да,

Свиблобловские пруды. И вот здесь, конечно, ботанический сад. Ботанический сад, притекающий в ДДНХ. Ты тут можешь там, не знаю, гулять, ходить, бегать там и так далее.

Возможно даже заблудиться,

потому что зер до метро. Очень удобно до метро добираться. Вот раз и ты метро ботанический сад. А это у тебя и ветка оранжевая, ещё и МЦД, а МЦК, вернее. А ещё у тебя что? Это у тебя MSD. То есть на машине тебе тоже удобно. Ты находишься между Алтуфевском шоссе и между проспектом Мира.

Слушай, меня меня правда единственное беспокоит. Ну ладно, давай досмотрим, потом в конце сделаем с суммированием.

20 минут до центра Москвы, 10 минут пешком до станции метро Ботанический сад. Метро в пешей доступности. Чем тебе это не нравится?

Нет, это хорошо. Да,

да, да.

А, ладно. То, что тут есть вокруг, вообще пофиг, да. Там, ну, ещё раз. В общем, мы посмотрели по карте. Мы сейчас не будем карту пересказывать, да, наверное. Архитектура. Архитектура. Вот такая вот архитектура у нас. А разработала бюро Ирхитекса. Ладно, ни о чём это не говорит. Давай не будем на этом останавливаться. Вот так это выглядит. Рендер, как будет выглядеть дворик. Благоустройство ландшаф концепта разработало бюро спецпаркдизайн совместно с автопарк. Я сейчас просто хотел пошутить. Кость мне хотелось быть шуткой, типа. Понял?

Так, я жду, я жду, я же готов. [смех] Не могу. Спецпарк дизайн там, Мос, авто там концерн и это не знаю, там, э, как там

что ещё? Ну, пошути, помоги мне пошутить. Ну,

я не могу там.

Ну, ты помнишь шутку? Идею, шутки. Понял.

Я идею понял.

Друзья, помогите пошутить. Не получилось шутка,

друзья. С вашей шутка в комментарии,

да? Спецпарк дизайн. Авто спецтра. Вот автоспецтранс мост губ водоканал.

Да. Да.

Вот есть. Я понял. Всё,

готовы. Более гектара территории превращено в зелёное пространство для отдыха и тишины. Эта идея продолжается на террасах с многоуровнем озеленением. Костя, вот так вот. Женя, извини, я же девищ пришла сделать с застройщиками шоу в формате стендапа, чтобы приходили застройщики и шутили про свои же карты.

Пусть они не придут.

Ну, это было бы очень забавно.

Смотри, раз уж такая тема зашла, я с тобой поделюсь.

Застройщики проводят, у них есть стендапы.

Угу.

У них И

ты сейчас серьёзно? Конечно, они собираются вместе и шутят друг про друга. Даже есть такие, ну, есть вечеринки просто они такие околочастные, не околочастные, но есть как бы истории, что у тебя может там, не знаю, там коммерчески одного зро посмеяться с другим, но это всё

внутри. Да,

внутри,

да. Угу.

К нам на канал никто не придёт. Ну, потому что здесь мы говорим как есть. Мы не нарезаем камеры, мы не нарезаем монтаж. Поэтому, если два застройщика согласятся и напишут мне, я знаю, что, друзья, вы все так смотрите застройщики, напишите мне, и мы с вами сделаем этот стендап, поговорим, кто кого. Ну, Кость

слуша, ну, это прикольно было бы. Я Кость, ну, у них же пиар-политика, у них

же тампиар вся движуха, понимаешь, и у тебя как бы это просто это нужно быть таким очень лёгким по фану заст. Мне кажется, согласится только этот элемент.

А

вот элементу пофиг, они, мне кажется, согласятся. Они вообще ничего не боятся. Слушай, ну в этом плане, мне кажется, просто одно из крутых свойств - это самоирония. Вот если ты умеешь самоиронизировать над собой, то ты вообще не потопляем совершенно. Но мне причем так всегда?

А как Кость? А как ты будешь смеяться? У нас аа на три квартиры одно машино место.

Видите, [смех] шутка должна быть. Какая шутка? Типа, нумст.

Мы хотим, чтобы люди, чтобы победил сильнее. Ну я не знаю. Ну как

у нас река вонючка. ПМ. [смех]

Не знаю. Не знаю. Можно подумать. Ну, интересно,

Кость. Ну вот ты должен понимать, что даже MSD можно показать красиво. Вот они очень красиво показывают на рендерах. MSD вокруг просто всё ээ летит. И почему это не PR? Ты знаешь, я всё-таки кость не согласен. Ну блин, это всё-таки нечестно. Ну не может быть премиум так далеко от центра, понимаешь? И когда у нас делают большие площади, застройщики говорят: "Это премиум". Ну это нечестно. Ну

слушай, ну

ну какой это премиум? Ну премиум, блин.

Ну давай хотя бы в рамках трёшки будет премиум. В рамках садового будет элитка, в рамках бульварного Delux там, например, да, вот как могло бы быть в здоровом мире, как могло бы быть в рамках трёшки премиум, в рамках садов, в рамках четырёшки это вот хорды. Это кость у нас получается бизнес и в рамках МКАДа комфорт.

Ну это какая-то сегрегация прямо мне не нравится. Да,

да. Я считаю, что жители условного Свиблогова вот до

имеют право иметь свой комфорт у

свой премию. Ну не делюкс, хотя бы

Ну ладно. Кость. Клубное пространство общественно гостиное с предметами искусства, детская комната, фитнес. Я просто в каждом ЖК это есть. Это есть в каждом уже ЖК. Друзья, как же вам сложно выбирать. Я иногда думаю, как сложно выбирать. Всё же везде это есть. Да

потому что знаете почему это везде есть? Потому что это всё неважно. Это всё неважно. Но никто не выбирает из-за этого. Никто не выбирает квартиру за общественной гостиной с предметами искусства. Выбор строится, локация, цена, э, нормальный какой-то качественный ЖК, что там можно жить. Ещё условия покупки сейчас, да, и подходят локации. Вот это мы с вами смотрим дальше. Это уже всё детали, которые важны, хотя диал кроется в деталях. Место для встречи занятий с репетитором. Приватная, переговорное бьютируom хаub для курьеров. Кость,

блин, как [смех] смотри,

прости, мы как будто мы пыжовс.

Пыжовский просто за 2,8 млн руб. Там тоже есть общественная гостиная, да, такой лобби там.

Не, ну это понятно, что мы шутим, потому что, ну, если вот

не там то же самое детско, потому что там более красивый рендер, там проработки, там дизайнеры мирового класса.

Ну, по факту вот именно по начинки то же самое. Фитнесрум место для встречи с занятия с репетитором. Один в один. В общем, ладно. Ом. А, коллекция квартир. Квартиры. Кость, ну, а что? А что ты хочешь сказать-то? Ну, Кость, ну, пыжовский же, один в один.

Зачем вам не пыжовски? Квартиры с террасами, квартиры с высокими потолками, со вторым светом, с патио, пенхаусы, с дровяным камином.

Угу. Прикольно, кстати, древной это камин.

Понимаешь о чём он говорит? Что сейчас все проекты в Москве? Ну, Кость, вопрос цен. Мы сейчас дойдём с тобой до с

Слушай, здесь вопрос цены. И понятно, что, конечно, с пыжовским мы шутим, потому что наполнение-то может быть разное, но реализовано это по-разному. И здесь, конечно, никакой камерности такой нету.

Кость. Ну, кстати, 428 квартир, не так много. Высота потолков 3,2.

Неплохо.

Тоже неплохо. Да, неплохо

тебе. Не левел 2,7 со своим премиумом

и двориком кушать.

62 м средняя площадь квартир. Кость, паркинг, смотри. Но здравствуйте. Добрый вечер, Костя. Добрый вечер. 428 квартир

доб

и 194 машины место.

Угу.

Добрый вечер.

Ну, короче, там будет всё забито тачками. Прямо пам-пам-пам. Да.

Вот. Можешь шутку какую-то сделать. Сейчас у нас типа 0,4 машина места на паркинг.

Давай, сейчас я подготовлюсь, мне кажется.

Давай просто. Да, интересно. Да, мне, ну, здесь шутка была бы какая-то, да, нормальная.

Автомойка хранения сезонного комплекта шин. Кость, вот это я считаю вот тот, кто это придумал. Друзья, простите меня, пожалуйста, но я считаю, что это непрофессионально. Тот, кто придумал хранение сезонного комплекта шин.

А почему не профессионально, кстати? Либопытно? Объясни,

Кость. Вот смотри, вот я меняю резину.

Ага.

Да. И я храню её всегда в том месте, где я её меняю. Это на сезон хранение стоит. Я могу ошибиться, но, по-моему, то ли 4.000, то ли 5.000.

А, всё. Да. То есть ты оставил им, и это стоит 5.000. То есть, ну, ну, просто как я, у меня машины нету. То есть условно ты приезжаешь менять резину,

резину?

А и там же как бы на монтажке оставляешь на оставляю 5.000 раз. Причём у меня в каком-то посто нормальное месте, то есть это не какой-то гараж, у меня какой-то нормальный автосалон и там хрен 5.000. Киси 5.000 зачем делать хранение сезонного комплекта шин? Ты представляешь, это вот точно э проектировал тот, кто не разбирается.

С тобой согласен. Так странно как

это вообще странно. Ну хорошо,

белокомната и 103 индивидуальных кладовых позволяет удобно ходить велосипед, спортивный инвентарь и сезонные вещи за определёнными квартиры.

Подожди, это это получается 130 кладовых.

103

103 кладовые. Ага. Ну о'кей, хорошо. Но не кладовая тема, да, просто правда хорошая история.

Ну всё, Кость, давай смотреть цены. С ценами ты сказал, что ты мне расскажешь.

Да, я расскажу сейчас. Ээ, кстати, у меня вопрос возник. А сколько вот кладовых вообще должно быть? Есть какие-то стандартны кладовых?

Кость кладовые вообще не нужны.

Ну как не нужны?

Кость кладовые. Не нужны. Ну смотриму, дагу я скажу, почему. Потому что нехер хранить хламьё дома. Всё хломьё должно быть выброшено на помойку.

Согласен. Согласен во многом. Но смотри, кладовая может быть очень Вот помнишь, к нам Роман приходил из портала Герцна, я его послушал и подумал: "Ну, нормальная же тема кладовая".

Кость, ну если у тебя, смотри, подожди. Если кладова является продолжением твоего образа жизни, и это просто красивенько, ты там положил сноуборд, у тебя там вот, да, смотри, вот, допустим, у тебя есть какое-то амбудирование, ты, допустим, катаешься на лыжах, ты на лето кладёшь лыжи туда, забываешь про них, там какой-нибудь пуховик туда же кладёшь, и это у тебя не запыляет дом. Тебе не нужно там под кровать класть, не надо на балкон как-то задеться, не нужно дополнительные шкафы. у тебя дома места становится резко много, потому что вот все вещи, которые нужны, но которыми ты пользуешься

нечасто, вот условно я я, к примеру, насос, нафиг мне насос ээ у меня в квартире, я положил его в кладовую.

А зачем тебе вообще насос? Вот скажи мне,

мячик качать, велосипед. Вот, ну, типа, мне насос нужен, но при этом дома, ну, что он меня делает? Он как бы мне мозолит глаз, потому что я знаю, что он лежит в этом угле, и он мне мешает.

Кост за миллион будешь покупать кладовую вот эту? Это другой

воради насоса. Я другой вопрос. Да,

вот согласись,

тоже верно. Тоже верно,

понимаешь? А насос?

Ну, ситуации бывают разные. Если тебя, допустим, не жалко это миллион, то ты себе резко освободишь дома пространство.

Не, ну такое смотри, если ты хочешь там сделать в кайф, если там сделать там ремонтик, ты там сделал такой, знаешь, прямо у тебя там красивенько висит сноуборд, у тебя здесь красивая какая-нибуд доска, там у тебя очень круто, там, не знаю, там стоят лыжи или там самокат какой-то, то это правда классно, чтобы это было, знаешь, как элементом красивости,

а не просто, что это хломьё. Ну я я ну я

вот именно про это. Ну то есть ээ логика кладовой есть. Я с тобой согласен, то что многие подумают, что миллион платить за кладовую. И даже я подумаю, что миллион платить за кладовую. Да ну его нафиг. Но в целом, как помещение, которое может сделать твой дом чище, красивее, почему нет?

Кость, ну давай цены. Кость, давай цену от тогда посмотрим.

Смотри, получается квартира от 20 м до 176. Ого, объём. А и минимальная цена у нас получается 21. 21 млн, площадь?

Ну, 28.

28.

28, да.

750.000 руб. за квадратный метр. Там, кстати, кость есть небольшие скидки.

Если покупать при стопроцентной оплате, то стартовая цена будет 19600 и мы делим на 28. И это получается 700.000 м².

Ну, извини, пожалуйста, дорого до, ну, как

Ну, я понимаю, что двушка будет дешевле, но всё-таки

сколько Ридж у нас старт стоит? Риша шестнадцатый стоил первые днишевле бы.

Потом он сейчас подрос. Ну, это всё-таки какая часть города? Это у нас это слишком ближе к центру.

Короче, слушай, я я не знаю. Мне у нас Балманская, э, дом 56 отгал [смех] 650 м госпо 650.000 было за метр, да. А это, простите, Баумонская. Баумонская - это, ну, типа

нормально.

21 млн за студию, я уверен. Ну, в общем, я не понимаю цен. И мне кажется, застройщики сейчас идут под общей какой-то [фыркает] траекторией, которая совершенно не соответствует возможностям покупателям. Я уверен, что тут продаж будет ноль.

Слушай, ну давай честно, вот мы смотрели локацию, я понимаю, что она зелёная, но вот есть всё-таки минусы, мы их тоже озвучили, и я бы лично вот за эту стоимость там не брал бы.

Не, ну ты лично, я просто смотри, я смотрю, как это профессионально, да, с разных сторон. Я понимаю, я понимаю, что у нас есть много других ЖК со стартами продаж, типа нормальное место, метро рядом, прямо стоит в парке. То, что другой стороны MSD вообще похер. Но то, что у тебя 700.000 руб. за студию, кость за студию.

Угу.

Ом. А застройщик, да? Ээ, в общем-то, я могу предположить, что застройщик сейчас выйдет по этой цене, у него старт будет очень слабый, и после чего будет уже какая-то либо коррекция, либо там, я даже не знаю, либо какая-то супер условия рассрочки будут даны в этой цене. Ээ фактически а эта рассрочка, в ней будет заложена скидка. То есть рассрочка будет там типа 10% первый взнос по 100.000 платить, тогда у тебя он Я хотел бы ещё отметить то, что о'кей ипотека 2,5% на 1 год есть 12

на о год.

Да. Да. Она, кстати, на один годку симпатика. Кто это пользователь? Для чего это?

Согласен 12, по на весь срок. Ну, допустим. И сейчас у них рассрочка до 9 месяцев. До 9 месяцев это крайне мало, если учитывать, что в той же стране Рижской, которой Рич, а там рассрочка чуть ли была на 3 года.

А у нас Кость, кстати, код Сокольники стартовал от 500.000 за квадратный м². В общем, непонятно мне ценообразование. Ом ботанический сад,

как говорится, сомнительно наук.

В гостях у нас сегодня он ботанический сад. Э, и обязательно сделаем более подбный выпуск, когда проект стартанёт. Пригласим к нам, друзья, застройщика, обсудим вместе проект, как он идёт продажа. Но пока есть непонимание, за счёт чего у нас такая цена. Всё, друзья, всем пока. Хорошего вечера, дня, утра, ночи. Новый выпуск на канале уже завтра.

[музыка] Yeah.