Обзор ЖК Инджой от Талан | Цены удивили. Где подвох?

Друзья, всем привет. Вечерний Open Сити, как всегда с вами. Для того, чтобы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. Сегодня говорим про Enjoy на Ленинградке. Один из самых дешёвых проектов на Лнинградке, наверное, а кроме, может быть, левела. Давайте, а посмотрим. [музыка] Звонит нам Кость одна клиентка и говорит: "Ребята, у меня есть первый взнос в таком-то размере, такие-то платежи в месяц, хочу что-то на севере себе купить. Продала квартиру в Красногорске и хочу улучшить свои жилищные условия.

Я даже знаю, чем закончится,

да? А пока всё продавало, пока всё шёл весь этот движ, ну понятно, что это не быстро, да, не одномоментно, там в течение, может быть, полугода это шёл процесс, цены выросли, она может себе позволить только что-то в новой Москве.

Представляешь, вот вот это вот такой рынок и вот такой рынок. И мы подумали, что а давай сегодня посмотрим про НОy. Он скоро сдаётся. Он сдаётся после Нового года. Слушай, я более того скажу, у нас самые оперативные обзоры, потому что мы вчера опубликовали видео про левел с Венигородской, и, по-моему, под ним человек написал, ээ, что давайте Enjoy. Хочу про Enjoy послушать. Мы таки сегодня собрались в студии. А что нет?

А почему нет? А почему не Enjoy,

почему,

друзья? Enjoy. Застройщик Талан. Застройщик у нас из Екатеринбурга. Это сейчас неважно. Давайте обсуждать. 58% распроданность у проекта небольшая. Срок сдачи уже скоро. Есть риски купить квартиру, где будет продаваться ещё 58. Всего

58% кость.

Ого, я думал, что у них уже под завязочку.

Как будто бы, ты знаешь, пришло время уже у застройщиков начать уже цены рушить. А застройщики что сибя ждут?

Костя, я тебе расскажу. Мы же с ними общаемся, они говорят: "Никто не может купить квартиры из-за высокой ставки".

Логично. Но,

ну,

а я говорю: "А вы не хотите подумать, что у вас цены высокие?" Ну куда? 500.000 руб. Вот этот Enjoy. 500.000 руб. Я ещё раз повторюсь, 500.000 руб. Это много. Кость пару лет назад 500.000 стоила премиалка и выше. И если ты покупал квартиру за 500.000 руб., значит, в твоей жизни всё удалось. Понимаешь?

Нам в комментариях писали, что когда-то SMX стоил 300.000 за квадрат.

Да, я тоже видел, кстати, вот этот коммент про Сinex. И это это была элитка, представляешь? Ну, якось к чему? к тому, что цены надо понижать, и они так или иначе будут двигаться вниз. А они, по крайней мере,

Слушай, это, конечно, хорошо, я как бы эту логику понимаю, но вот мне некоторые застройщики говорили, что они работают в не очень прибыльной индустрии, и они все перекредитованы, и они просто не могут другие цены делать,

потому что тогда бизнес совершенно

Кость, а скажи мне, пожалуйста, а нахера они премии тогда покупают? Они тратят деньги на то, чтобы купить себе премию, поставить эту дешёвую ублюдскую статуэтку в опис.

А зачем? А зачем Гуфы [смех] брать?

Нене, Кость, я почему это говорю? Это очень важно. Это очень важно. Есть премия одна, действительно хорошая. Остальные все премии - это фейковые. Сейчас не буду называть кто, но застройщики тратят сотни тысяч рублей на то, чтобы купить эту статуэтку, купить эту номинацию, поставить у себя в офисе. У тебя, [ __ ] нет продаж, а ты говоришь и менеджеры сидят говорят: "Да вот у нас, смотрите, там эта штука".

Ну

то есть подожди, это подожди, это ещё не всё. Я я сейчас ты сейчас поймёшь логику. Застрочки, тебе говорят, что у них там себестоимость высокая и некуда понижаться. О'кей, а насчёт эффективностью как поработать? Я вот тебе просто показываю явно, где это видно, понимаешь? Где ты видишь реально, а что происходит, где ты это видишь. И если застольщики начнут думать и работать эффективно на каждом элементе, когда у тебя вот просто наявно, почему мы говорим про первому? Пому что мы с ним сталкиваемся каждый день. Если ты в каждом направлении, слушай, ну ты себестоимость понизишь процентов на 20 точно на 30. Кость, ну посмотри на пик.

Пик берёт, закрывает среду. Для чего? Чтобы цены не повышать, понимаешь? Чтобы всё это передать на форму пика. Так, цены тоже ого-го уже, в общем-то, и в целом.

Но тем не менее

какие-нибудь его новые проекты в Новом Москве, там посмотришь цены и думаешь о

Кость. Ну тем не менее.

Ну слушай,

Enjoy, смотри. Enjoy, давай, давай Eny, чуть поговорим. Да,

да, кстати, я про Гуфа сказал. Просто один из ЖК Москвы взяли Гуфа в качестве главного лица, что он там живёт. Зорги девя Зорги апарты друзья взяли Гуфа в качестве своего рекламного лица. Вроде бы всё, всё бы неплохо.

Ну, спорно, лично всё бы неплохо, но проект-то не продаётся. Но

не продают лица. Не продают лица. И плюс Гуф, наверное, не тот человек, который прямо должен ЖК продавать, что ли, вызвать доверие. Да, он как бы интересный чувак, но при этом есть у него там

Да, если если Гув живёт в твоём доме, готовься, там будет [смех] шалма.

Да, если ещё это апарты кость, его вообще никто не ограничит. Там просто будут все курить кальяны и играть музыку,

строят студию звукозапи.

Друзья, кстати, если прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, можете нам просто позвонить, просто написать нам в любом из мессенджеров, который есть под видео, зайти к нам на сайт, посмотреть про нас чуть подробнее для то, чтобы точно стало понятно, кто мы, чем занимаемся. OPENCITY, цифровая платформа подра недвижимости. Все цены у нас напрямую застройщиков. Всё, что происходит на рынке, мы знаем действительно изнутри. Каждый день мы общаемся с застройщиками. Я лично и для вас в том числе согласуем особые условия на ряде проектов. У нас есть дополнительные скидки. В общем, лучшие условия, которые сейчас в Москве всегда у нас будут для вас. Мы работаем каждый день для вас здесь на канале. И каждый день практически 24 на7 мы работаем для вас в офисе для того, чтобы наши менеджеры подбирали квартиры по лучшим ценам на нашей цифровой платформе подбора недвижимости на основе искусственного интеллекта, где точно

лучшее решение не будет пропущено. Enjoy ленинградка, один из самых дешёвых. Вот здесь он стоит. Я знаешь кость чему удивился? Несколько клиентов в последнее время у нас -э говорят: "Я был в Нжоo мне не понравилось". Говоря

говорят и говорят: "Там рядом СИЗО". Это первый аргумент, второй,

там рядом полиция.

Второй аргумент, и там что-то там про

как она уравновешивает друг друга.

А [смех] это же и я такой думаю: "А как это связано? Ну причём здесь СИЗО? Причём здесь Да, оно где-то стоит, но то есть по карте где-то, ну, наверное, есть. Но когда у тебя здесь школа, здесь школа, да?

у тебя, то есть вокруг школы у тебя вот эта территория, она огромная будет застраиваться дальше, если они, правда, изменят свою политику финансовую и смогут нормально продаваться. Вот. И а при чём здесь тебе? Вот вот у тебя стоит этот проект, да, пожалуйста, вот у тебя отдел Росгвардия здесь, пожалуйста, безопасность на высшем уровне, да, школ. И самое это главное кость, вот она Ленинградка. Вот она Ленинградка. И у тебя здесь всё Покровское встречнево. Вот оно через дорогу. Ещё раз, все абсолютно инфраструктура, которая здесь есть, она вся твоя. Школа СД, они не заполнены, свободные. Можно выбирать водный стадион. Большая здесь застройка, но она чуть дальше. То есть ты здесь находишься в такой зелёной хорошей Москве? Слушай, на самом деле я, наверное, локацию тоже отметил, потому что все любят Ленинградку. И когда мы снимали большой выпуск Ленинградке, мы делили её его на два выпуска. Это получается Ленинградское шоссе и Ленинградский

проспект. Ну, для простоты пусть это будет Ленинградка. Ленинградка базова, она дорогая. То есть, если мы начинаем там даже даже может со славы начать в целом, потому что ноги от дачи, условно говоря, да, да, да,

ноги растут с белорусского вокзала, получается, мы идём и получаем везде большую цену. Ну, то есть аэропорт, Сокол, там, ЖК, ну, такие хорошие по цене. А как раз вот этот участок, где находится Enjoy и Level Войковская, они доступные. Ну, правда, доступные, потому что если даже мы дальше пойдём подниматься, там уже начнётся, да, тут будет вот опять цена. Вот

именно в этой части у нас есть и падение цен. А, да, друзья, у нас есть большой выпуск все ЖК на Ленинградке. Обязательно посмотрите, обязательно посмотрите. Мы прямо рассматривали все ЖК, которые ты вот идёшь отсюда, вот, вернее, отсюда от белорусской, вот эту часть первую и потом мы брали вторую часть вот сюда. И вот логично, цена идёт повышение, повышение, повышение. Здесь резкое падение,

резкое падение. Потом

и потом снова и снова повышение.

Слушай, ещё, наверное, я тебя поддержал бы в плане локации, потому что локация действительно нравится. Здесь есть Покровско Сречнево, и оно буквально через дорогу, пускай, пускай это Ленинградка, но это дорога через дорогу Покровска Сречнево. И есть рям рядом Химкиское водохранилище. А для шопинга Metropлис, по-моему, один из лучших ээце, который

очень приличный какой.

Очень приличный. Очень приличный. Ну самое, ещё раз, самое главное парк. Вот кто-то хочет парк рядом, пожалуйста, вот тебе парк потрясающий, огромный. Хочешь кататься там на каких-то водных там катерах, лодках, пожалуйста, вот здесь катаешься. А классное место, вся инфраструктура есть. тебе до метро пешком МЦК, вернее, вот метро здесь водное тоже рядом.

И если тебе надо ехать, кость в центр, пожалуйста, прыг на машине ты там.

Ну, в целом, да, водный стадион до МСК можно дать и Балтийская. Ну, что грехатаить в целом можно и даже Войковскую рассчитывать, потому что пешком там не так долго.

Давай посмотрим. Проект в целом, на мой взгляд, на мой взгляд, Кость симпатичный. Ничего выдающегося. Ничего выдающегося, но симпатичный. Да, давай посмотрим. А что у нас здесь есть? до 35% скидка на квартиры месяца. Друзья, мы, кстати, знаем все скидки. И реально, когда у нас строчки пишут там до 35%, мы всегда сравниваем по средним ценам. Мы никогда не берём скидки, потому что есть такое понятие на рынке недвижимости скидки, накидки, когда у тебя накинули, а потом скинули. Ну хотя не только на недвижке, кость, это, наверное, везде там и в магазинах это особенно, да, заметно. Вот [фыркает] известная история. А, 12,9 на весь срок. 12,9 на весь срок. А вот тебе и цена пониженная, кость. То есть получается, что, блин,

это, конечно, странно. То есть, смотри, они продают поставки 12, а рыночная 18.

То есть они банку эти 6% возмещают,

просто платят бабки. Не проще цены на квартиры обрушить.

Слушай, мне кажется, если там 12 брать, там не будет цена больше. Нет,

ну вообще, вообще будет боле Нет, обычно как это, если ты покупаешь по полной оплате, тебе дают скидку, если не даёшь, не дают.

И но здесь, смотри, на весь срок со скидкой 33%. Мы сейчас посмотрим детальнее,

да, ещё проект. Ага. У меня просто базовая история, когда, допустим, есть ипотека 3,5% семейная. Вот и я начинаю считать, я понимаю, что как будто бы даже выгоднее взять просто 6%, потому что тебя стоимость квартиры меньше.

Весь, кость, конечно, вот на весь срок 12% сочетается со скидкой 33%. Ну, слушай, мы сейчас посмотрим. Мы сейчас мо скажу две вещи, которые мне вот прямо в Нжо нравятся. Мне очень у них нравится идея с одним бульваром. Он действительно большой, там, по-моему, 800 м. 800 м -

это прилично. И вторая история, которая мне нравится, но это её касательно уже квартир, потому что с некоторых квартир открывается вид на химкинское рукодилище. Это красиво.

Да, красиво, да? Поехали. Enjoy, квартал бизнес-класс на сри Москвы. О'кей. Всё для жизни в шаговой доступности проговорили. Нам даже сайты не нужны. Мы и так всё знаем, друзья. Да, знаем. О недвижке всё. Поимейте в виду, с кем вы покупаете квартиры, с кем выбираете, кому вы доверяете. Спорт, образование, работа, отдых, собранный внутри квартала. От фитнеса с бассейном до Ну, Кость, фитнес с бассейном, да нахер-то он кому нужен. Если такая распутность у нас будет, если вот сейчас застройки что-то быстро не решит, да, и люди не позвонят нам и не скажут: "Дай нам какие-то специальные условия, мы тебе, кстати, да, мы застрощиком по каждому договариваемся". Здесь тоже решим, друзья, звоните. Договоримся.

Специальные условия для вас будут. От фитнеса с бассейном до коворкина детского сада и школы. Зелёный кость. Ну, это ж круто.

Круто, да?

Фитнес с бассейном, коворкин, детский сад и школы. Хотя, ещё раз повторюсь, что сад и школа там и так достаточно, да, внутри. Снаружи зелёный бульвар, магазины, рестораны формируют удобную городскую среду. Переоткрытие на каждом шагу. То есть переоткрытие. Кстати, интересно, переоткрытие, это типа ты открываешь свою реальную заново или как?

Переоткрытие - это когда ты каждый день делаешь одно и то же. По-новому ты на это смотришь. Вот за счёт чего? Это отдельный вопрос. Ну ладно. Зелёный бульвар проходит через весь квартал Enjoy. Это нужно не забыть, что у нас ещё много очередей. На встретите кость будет Enjoy. Да.

Да.

Пространство для детских игр.

Ну, кстати, это я тоже отметил, потому что они с точки зрения детей очень много подумали, очень много подумали, какзычно получилось. Они подумали, и там разные площадки для разных возрастов, но в целом этим не удивить, но отметить, я думаю, стоит.

Да-да. Да, вот то, что мы с вами, да, посмотрели вот здесь вот это наш первая очередь. Вот это вот ещё будет вторая очередь. Вообще супер, когда всё доступно, будет просто невено красиво. Там один бульвар, море идей вдоль всего квартала. Кость это вот здесь, я правильно понимаю? Да,

да, да. Когда к нам они приходили в гости, как раз они вот делали большой упор именно на бульваре вдоль всего квартала, потому что подобно широкой спокойной реке зелёный пешеходный бульвар. Это не только прямо дорога до детского сада, школы метро, но и общественное пространство. Ещё одно место рядом с домом для прогулок и встреч. Про район понятно. Я думаю, что мы здесь не будем останавливаться. Тут каждый может открыть карты, да? Нам важнее здесь поговорить про важное, то,

что мы не можем найти на сайте. Что ещё? 750 мест для учеников средней школ на территории. О'кей. 325 мест - это садик. Слушай, ну Кость, ну хорошо, хорошо, да? Три очереди, три очереди строительства, три грандлобби, отдых. Кстати, застрочки, ты понял, сейчас тормозят все выходы новых очередей,

да?

Из-за падения темпов продаж все тормозят кость.

Ну, во-первых, падение продаж, во-вторых, история с парковками. Я знаю, некоторые застройщики прямо думают, что с этим делать, потому что по факту им придётся за парковок по, ну, мы с тобой разговаривали, что там немножко есть. И ну ещё раз до абсурда. Вот, чтобы ты понимал. Расскажу, как мы работаем, да. Нам звонят люди, там пишут, э, мы дальше что делаем? Разговариваем, понимаем, что нужно,

берём весь контекст, включая все личные параметры. Это типа там парки хочу, там маленькие домики или большие или наоборот там огромные небоскрёбы и так

далее. Мы закидываем это всё к нам на платформу. Она всё анализирует, все ЖК, все квартиры, все условия анализируют и выдаёт типа вот тебе парень подходит там вот этих 3-5 ЖК. И мы озвучиваем клиентам, мы смотрим, клиент смотрит, звонит, ну и мы дальше там уже выбираем, куда ехать, там скидкой условий. Сейчас суть чём тебе хочу сказать, это тоже один из свежих там примеров. Звонит нам наш покупатель и говорит: "Ребята, у меня есть бабки 2-4 млн, хочу однушку в классном месте.

Enjoy,

что ты думаешь?" Представляешь, что ты думаешь? И мы начинаем смотреть там, ну, и вода хочется, и парк, и ещё что-то. И там фактически там два ЖК. Она говорит: "Ну как два, ну подождите, ну вот ещё вот это, вот это, а вот этот там 20, а этот и ты понимаешь, что цены настолько изменились". Поэтому, Кость, ещё раз тебе повторю, в смысле тебе, как будто ты со мной споришь, да? Вот просто в целом,

как будто я с тобой не работаю,

да? Я просто хочу, знаешь, наверное, подчеркнуть, что всё дело в ценах, потребительский спрос, дело вообще не в этом. Так что всё о'кей. Цены корректируются уже, и мы видим это, и это это невероятно.

Ты веришь в это? Да

с уже это происходит просто,

бн. Ну я просто по жизни пессимист, и поэтому мне кажется, что

ты по жизни пессимист. Я на самом деле пессимист.

Да, да,

ну я такой мрачный обычный. Это я на работе весёл

прому у тебя вчера ЦСКА проиграл, поэтому ты такой

я выпил Гельместера. Да,

да, я выпил. [смех] Ко, о'кей. Давай посмотрим. Свобода, кстати, планировки хорошие. Ну вот, Кость, вот я тебе к чему, да, скажу.

Слушай, ну и что? А что, Enjoy туда же, Кость? Ну что они называют? Угадаю,

Кость. А что они от,

блин? Ну они что, студию называ? Друзья, вот это тоже, кстати, история, с которой мы столкнулись. Э, все застройчки почему-то стали, я не знаю, у нас, ну, как будто люди просто какие-то эти натуки. Ну, я не знаю. Ну, в смысле, ну, это что? То есть, а как мы, да, люди звонят: "Ребят, можно нам однушку?" Мы говорим: "Да, без проблем. Вот там 25 м однушка". Они говорят: "Вы что,

ку-ку, ку-ку.

А можно нам двушку?" Та токо считаешь комнаты: раз, раз, раз и всё равно кость. А двушки - это однушки. Почему? Ну у тебя же две комнаты. Ну, по факту.

И вот Кость. И вот мы смотрим 40 м однушка стоит 21 млн. Вот. Ин, пожалуйста. М, рассказывают, что у меня не двушка, а евротрёшка.

Евротрёшка. Ну, это ещё ладно, Костя. А если бы ты называл у тебя евротрёшка, ты можешь это, знаешь, как называть? А, трёшка у тебя. Трёшка.

Ну, трёшка, да.

Не евротрёшка. Трёшка,

по факту, что на кухне не могу спать могу.

Кост, ну, смотри, давай. Ладно, друзья, как всегда во всех выпусках мы сравниваем квартиру 30, ой, 60 м примерно, чтобы у вас было представление по всем параметрам. Кстати, вам не надо всё сравнивание смотреть. Вы можете всегда нам позвонить. Всегда позвонить и знать, что же происходит. Короче, давай посмотрим,

дай я просто своё вот мнение скажу. Мне немножко грустно за Enjoy.

Почему?

Ну, потому что как-то мало продаж, а проекты на самом деле нормальные.

Кость там просто место хорошее, другое всё не имеет значения. Квартиры с террасами там у тебя там пять квартир с террасами, тебе это как бы мастер спальня, о'кей, два-четыре пенхауса. Ну что тебе, во-первых, блин, хочешь про пенхаусы расскажу? Я вчера был у одного застёйщика в гостях и там были брокеры. Как они вообще на пенхаусы молятся? Они они прямо вот это, знаешь, пинты, пинты, пинты, пинты. Я такой: "Блин, да что у вас какая-то помешанность на них?"

Ну, это важно в копилку себе кость засунуть, что я продал пент именно пент, типа это

пен

не пентхаус, а пент, да?

Ну, потому что это не Lamborghini, а ламба.

Ну, типа, ты можешь так довод в разговоре, а я тут пенхаус продаю,

понимаешь? Нет, пенц ты продаёшь.

Пенхаус - это ты в них живёшь,

а пинты ты продаёшь.

Понимаешь? Вот она отличае.

Короче, Кость это, ну, я не знаю, те привёл пример, да, про тачки. Это примерно то же самое. Да.

Так что, кость, пинты мы не смотрим, да? Мы смотрим, двушки стандартные примерно, да, 60 м, друзья. Слушай, а что ещё ты хочешь сказать? Блин, мы даже лобби с тобой кость не посмотрели, паркинг не сказали. Ну, важно, нормальный же проект-то. Смотри, паркинг, удобный доступ, понятна навигация, продуманное движение, просто нормальный паркинг. А бывает разве по-другому? Неудобный доступ. Кость. Вот самый неудобный парк, знаешь, где? В башня федерация.

Где? Почему? Там он очень маленький. Там ты заезжаешь на лифт,

лифт спускает тебя вниз, и ты выезжаешь, паркуешься. Там всего лишь 60 м.

А, в смысле, машину спускает,

да? Да. На лифте. Но он очень тесный. И это там так сложно заезжать. Вот это

самый неудобный паркинг, который я встречал, это вот башня федерация. То есть лифта - это классно, но когда он очень тесный, то есть ты прямо вот так заезжаешь.

Типа мне просто лифт понравился. Прикольно. На лифте машина

прикольная. Да. Вот ощущение, знаешь, как как на аттракционе. Так хоп.

Это был замечательный аттракцион.

Порядок в деталях. кладовки, кость. Есть кладовки и, ну, коммерче Хрыжа. Ладно, слушай, давай чуть-чуть посмотрим. А, лобби. Вот он лобби. Обычный обыч обычный, обычное обычное лобби, да, Кость, уже ничем не удивишь нас, да? Уже лобби должно быть нормальным. Оно должно быть просто нормальным, обычным, хорошим лобби. О'кей. Э, талан, девелопер талант, да, мы знаем талан строит по всей России. Э, так, кость,

ну, там была долгая история, что этот проект же нескольким застройщиком. Слушай, похер, это уже что прошлое вспоминать. Кто прошлое помянет,

тому

тому гласн. Всё,

да. Да.

Поэтому не забываем, но и не вспоминаем. И смотрим. У нас смотрим. 60 63 м 30 млн. Кость трёхкомнатная квартира.

А я просто пытаюсь вспомнить, какие у них цены были 2 месяца назад, когда я последний раз

30 млн скидка. Ээ, ну 7 млн, но это так себе, как бы я не особо в это сейчас поверю. Что что хочется Кось отметить? Нормальная, хорошая планировка, то есть нормальная, большая кухня, гостиная 20 м, нормальная форма. Одна комната раз, вторая комната два, которая она же мастерспальня, санузел, место для шкафа.

Слушай, ну и по большему счёту-то и цена нормальная, потому что это всё-таки Ленинградка.

30 млн Кость, 30 млн. И мы делим с тобой на 63,8. Кость, а я попрошу тебя посмотреть сейчас левел Войковская.

Давай. Да,

Кость. Ну, 479.000 за квадратный метр.

Ну, мне кажется, по большому счёту

включаем в следующем году.

Ну, смотри, давай так честно. Проект прямо не какой-то звёздный, он чего-то не хватает. Он хороший, крепкий.

А за счёт чего вот он такой кость простой? Мне, знаешь, интересно, хайпа нет, пиар слабый. В чём? Почему он такой какой-то? Вот о Нжо узнал бы, если бы ты не работал бы в недвижимости. Мне кажется, нет. Я ни одного билборда вообще в Москве не ви

Ну, какие-то есть там яркие билборд.

Нет, у них был Живи там яркой жизнью.

Было. А, живи яркой жизнью. Точно, я видел. Да.

Да. Ну и на этом всё. Ну для мне прикольно просто потому что у тебя хорошая локация, у тебя есть пешеходный бульвар, по которому ты можешь, ну, типа, не ночью, а перед сном выйти прогуляться. Это классно. Там в кафешке присесть. Дети могут играть, могут. Живёшь на Войковской или на или на стадионе, тоже нормально. Ну, хорошая локация,

да? Не, Кость, да. О'кей, давай с тебя левел Войковс.

Да, я смотрю уже.

Пока ты открываешь левел Войковскую, я знаешь что? Расскажу историю какую-нибудь. Расскажу историю, но в следующем выпуске. Кость, давай смотрим.

[смех]

Ты хоть скажи какой выпуск для зрителей, чтобы смотреть его?

Да. Следующий, друзья, следующий. Подпишитесь. Кстати, я знаю, что многие смотрят наш канал без подписки. А что вам? Что вы не подписываетесь-то? Раз и всё. Подписались и всё. Что сложно что ли? Надо качнуть кость, нам подписчиков. Я вот мне что-то я хочу, чтобы у нас было подписчиков хотя бы ээ раза в два побольше. Ну просто смотрят нас очень много,

а подписано не все.

Может конкурсы будем делать какие-то?

Да ну что же мы один раз разыгрывали и Алису, мы разыгрывали и самокат, и

да, такое. Лучше квартиры будем классно подбирать и быть полезными здесь на канале. Так, ко сколько.

Так, давай, наверное, возьмём какую-нибудь дешёвенькую,

да, друзья, почему левел Войковская, смотрите, вы сейчас поймёте. Вот он стоит прямо через МЦД здесь за метрополисом. Вот он здесь находится. Кость Войковска, 60 млн. А я сейчас вам открою для понимания сразу же легенда Северный порт, который дальше и мы посмотрим по нему цены.

Это для понимания музу открой, чтобы сразу,

да, для понимания, что была цена. кость. Ну, мы ждём только тебя.

Так, мы ждём. Я взял шестой этаж 29 млн

за 63 м. Получается 29 / 63, грубо 460.

460. Ну, то есть цена такая же.

Я бы выбрал бы. А я бы тоже Enjoy. То есть я никогда бы не стал брать при прочих равных, выбирая левел и не левел, я всегда выберу не левел.

При самом уважении мне просто левел не очень.

Но если цены, если левел низкий по цене, я буду брать левел кость, не могу найти. У легенды достаточно такой сложный сайт. Э, поэтому, друзья, если выбираете легенду, просто нам позвоните. Тут, э, нет цен, нужно звонить, выяснять там и так далее. Кость, ну давай тогда мангазия мы с тобой откроем. Если у нас легенда не открывается, ну, как бы и пусть не открывается, да. Этом, котода, это Ангазия на речном. Мангазе на речном.

Ну, для понимания это дальше по ветке.

Это прямо

это дальше по ветки. Но это первая линия, Кость. Это первая линия. И то есть 460. 460. Какая красивая реклама. Ну, реклама. Первый кадр. О,

приятный. Да,

Кость. Ну, здесь мне ка нет, смотри, здесь они честно нам покажут мангази. Двушка - это двушка, да? Двушка - это двушка показали. Кость

двушка.

66 м стоит 37 млн. Кость 66. А что угу-то? А что угу? Угу. Я я считаю.

А ты посчитай. По-моему, это плюс-минус Кость на той выходит. 500 с копейками.

560.

560. 56, да? 561.

Угу. Ну, дорожено.

Ну, в магазие что-то есть. В

мангази, конечно, первая линия парк и так далее.

Ладно, друзья, мы закончили. Слушай, жить около воды, мне кажется, это очень прикольно.

Потрясающе, конечно. А ещё вот, э, там паркуя, да, а вот такой катер, вообще супер, кость,

да. Да. И при этом я всё-таки ээ хотел бы сказать, что Enjoy у меня не вызывает никаких плохих эмоций.

Короче, он просто кость просто обычный ЖК в хорошем месте. В хорошем месте.

Я бы с удовольствием там бы, наверное. Хорошем месте.

Друзья, талан Ленинградка сегодня у нас в гостях. Всем пока, до новых встреч. Новый выпуск на канале уже завтра. И помните, OPENCITY всегда на вашей стороне. Всем пока. [музыка] Yeah.