найти квартиру ↗
← все выпуски
ЖК и районы

Новый премиум-ЖК Сезар Силика выходит на старт продаж 2026

Сезар Силика — новый премиум-проект у воды рядом с Москва-Сити. Но стоит ли заходить на старте продаж 2026 или рисков больше, чем кажется? В этом выпуске OPENCITY сравниваем Силику с ключевыми конкурентами локации и разбираем, за что здесь действительно платят.

описание выпуска в Mave ↗

Главные темы выпуска

Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.

Сезар или Цезарь? История названия и застройщик

Фрагмент беседы · 1:02

Цезар. Цезар. Цезар. Да. Удаление на А делаю Цезар. Ну, вообще написано Сзар на сайте у них. Ну, Цезарь тоже неплохо. Цезарь прямо тоже нравится. Это отсылка к древнему Риму и мему не дня без древнего Рима. Да. Ну, о'кей, поехали. А, Цезра Силика премиальный жилой комплекс на набережное Москва реки. Ну вот набережная ли тут, да, сложно поспорить, потому что действительно он находится всё-таки не на набережной, потому что конкретно, если мы будем говорить про набережную, здесь вот закрывают его э несколько проектов. Вот здесь будет находиться Цезарь Силика. Сезар Силика, да, вот здесь…

Локация: набережная vs Звенигородское шоссе

Фрагмент беседы · 1:34

да, вот здесь вот, э, это вот на участке за левеelская. Вот как, кстати, вот э заправку, которую сносят, да, сейчас здесь и вот здесь будет проект. За ним прямо у нас находится. Кстати, а может быть и вот это всё к херам снесут? Э-э, снесут к херам. А вот мы про это не проговорили. Давай тогда сейчас посмотрим генплан, да, и мы поймём, что там будет сноситься или нет. Тогда действительно, о'кей, тогда, да, набережная. И вот здесь вот несколько у нас прямо реально проектов есть. Вот Sydney Сити, вот Сидней Прайм, а вот…

Архитектура «кристаллов» и подсветка

Фрагмент беседы · 3:42

это потрясающая архитектура, да, она просто уникальная такой вот я у нас почему-то и не помню в Москве, чтобы что-то было подобное. Такого точно в Москве нету. И она совершенно потрясающе, цепляет взгляд. Вот эти цветные навершения выглядят очень круто. Я так понимаю, что они из будут разного стекла сделано, и ночью будет ещё иллюминация лампочки. Угу. Угу. Всё-таки маяки, кстати. А, кстати, знаешь на что немного похоже? Легенда Северный порт. Вот у них есть одна башня, как маяк, и сверху тоже есть элемент, который будет светить. Вот. Похоже чуть-чуть на это. А здесь маяки…

Проект в цифрах: школы, сады, транспорт

Фрагмент беседы · 5:26

нормально абсолютно. 150 мест в детском общеобразовательном учреждении, в школе. Слушай, ну там есть школы городские, там есть школа у сейчас открытая в Сидней Сити, она очень м рейтинговая, она входит там в топ-10, она как головная школа у неё находится на парке Горького. Есть сады рядом тоже. Поэтому здесь в целом А вот в целом то, что, да, мы говорим, здесь, конечно, нет каких-то проблем, да, Кость? То, с чего мы начали, вот я вижу, э это следующие этапы. Вот то, что там, я говорю, не первая очередь, вот она тут серым указана. Вот…

Пресня и Москва-Сити как центр притяжения

Фрагмент беседы · 9:18

какой будет твой центр, то, что мы говорили, да? То здесь, когда ты живёшь в Силике, твой центр - это будет Пресня, потому что твоя Звенегородское шоссе, оно у тебя приходит как раз-таки в Пресский район и, соответственно, твой центр будет Пресне. А Сити мы не считаем, это центр. Сити - это центр. Ну нет, давай так. Если мы говорим территориальное, то это ЦАО, это Преснский район, да? То есть это это центр, но ты знаешь, как будто бы вот всё-таки, когда люди говорят про центр, ээ Сити стоит каким-то особняком. То есть не принято…

Какие квартиры брать НЕ стоит

Фрагмент беседы · 11:50

корпусах, не выбирать здесь, вот здесь вот не выбирать, а мы обязательно вам расскажем. Поэтому звоните, если рассматриваете Силику, с удовостм подскажем. Ни за что. Это просто ужасное, на самом деле, зрелище. Я был в таких домах, где напротив стоит торговый центр. И когда дом напротив, вообще ничего такого страшного нету. Это нормально. Но когда у тебя вот эта махина просто у тебя закрывает всё, то есть вот ты смотришь из окна, а торговый центр у тебя, ну, в среднем там этажей семь, наверное, жилых, и представляешь, у тебя просто стена вок, ты вообще чточе…

нужный момент — сразу

10 частей

Нажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.

02 / можно прочитать

весь выпуск.
слово за словом.

Читайте в своём темпе. Нажмите на время рядом с текстом — видео откроется на этом моменте.

расшифровка из YouTube ↗

Автоматические субтитры: возможны неточности в названиях и цифрах.

скачать полный текст ↓

Полная расшифровка · 21:01 видео

Друзья, всем привет. Мы на канале Вечерний Open Сити. За окном, как всегда, у нас вечерний свет солнечный. Мы начинаем прожарка нового жилого комплекса стар продаж. Цезар Силика на Шелепихинской набережной. Ну, условно набережное, скореегородское шоссе рядом с населёнными Сидней Сити, Лейванигородская и уже давным-давно сданным проектом от Донстроя Freedom. Что есть сейчас у конкурентов Силики? Чем же этот проект отличается?

[музыка]

Я, кстати, совершенно недавно заезжал на заправку IL, которая на месте этого жилого комплекса, и там висит объявление: "Мы работаем там до какого-то числа, просим учесть ваши транспортные движения". Я говорю: "В чём дело?" Он говорит: "Ну, нас выселяют, скоро здесь появится новый большой проект". Вот так дословно сказали мне на заправке. И вот Цезар Силько здесь все плакаты по городу говорят о нём. Кстати, Кость, как правильно название? Цезарь. Цезар, Цезар или Цезар.

Вариантов много. И я всё время называю Цезар.

Цезар.

Цезар. Да. Удаление на А делаю Цезар.

Ну, вообще написано Сзар на сайте у них.

Ну, Цезарь тоже неплохо.

Цезарь прямо тоже нравится. Это отсылка к древнему Риму и мему не дня без древнего Рима.

Да. Ну, о'кей, поехали. А, Цезра Силика премиальный жилой комплекс на набережное Москва реки. Ну вот набережная ли тут, да, сложно поспорить, потому что действительно он находится всё-таки не на набережной, потому что конкретно, если мы будем говорить про набережную, здесь вот закрывают его э несколько проектов. Вот здесь будет находиться Цезарь Силика. Сезар Силика, да, вот здесь вот, э, это вот на участке за левеelская. Вот как, кстати, вот э заправку, которую сносят, да, сейчас здесь и вот здесь будет проект. За ним прямо у нас находится. Кстати, а может быть и вот это всё к херам снесут? Э-э, снесут к херам. А вот мы про это не проговорили. Давай тогда

сейчас посмотрим генплан,

да, и мы поймём, что там будет сноситься или нет. Тогда действительно, о'кей, тогда, да, набережная. И вот здесь вот несколько у нас прямо реально проектов есть. Вот Sydney Сити, вот Сидней Прайм, а вот Freedom, вот Level Звенегородская. И вот здесь, кстати, у нас, смотри, здесь. Здесь у нас сейчас стартует, э, Granel. Угу.

My Priority, по-моему, Сити он называется, я не помню. My Приority какой-то. И вот чуть дальше у нас сердце столицы. Поэтому такая сумасшедшая очень зас.

Конкуренция бешеная,

да? Конкуренция бешеная. Но что важно, да, в чём рост локации будет вот здесь вот где-то вот тут вот будет метро. Вот где вот прямо как раз-таки Лукойл. Здесь будет метро и второй выход - это будет здесь. Часто люди, знаешь, думают: "А давай-ка я куплю проект, где будет строиться метро, и у меня цена вырастет". Но уже всё давным-давно заложено, поэтому рассчитывать на то, что цена вырастет из-за того, что метро уже строится и там уже пробивают вверх, это, конечно же, неразумно. Это очень важно, друзья. Учитывайте, пожалуйста, всегда, кстати, да, если прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры и думаете, какой же проект выбрать, какой подойдёт именно вам и какой лучше всего выбрать на московском рынке недвижимости, где лучше всего условия и лучше всего цены, то добро пожаловать в Он Сисити к нам. Вот номер телефона, звоните. С удовольствием покажем и расскажем всё, что есть лучшее сейчас в Москве. Мы работаем по новой концепции, называется Подберём квартиру за 15 минут в режиме телефонного разговора, поймём всё, что вам подходит. А в нашей суперпрограмме, а, поставим

все нужные ваши запросы, и нам выдастся несколько тех самых жилокомлексов, из которых вы выберете тот самый, единственный, который подойдёт именно вам. Так что, друзья, звоните, можете написать вот WhatsApp под видео есть тоже. Да. Сервис подбору недвижимости City для вас работает, конечно же, бесплатно. лучшие цены, лучшие условия прямо сегодня в текущие минуты, текущую секунду специально для вас с максимально возможными скидками, друзья. Так что звоните, пишите, идём дальше. Цезар Силика, наверное, кость самое главное - это потрясающая архитектура, да, она просто уникальная такой вот я у нас почему-то и не помню в Москве, чтобы что-то было подобное.

Такого точно в Москве нету. И она совершенно потрясающе, цепляет взгляд.

Вот эти цветные навершения выглядят очень круто. Я так понимаю, что они из будут разного стекла сделано, и ночью будет ещё иллюминация лампочки.

Угу. Угу. Всё-таки маяки, кстати. А, кстати, знаешь на что немного похоже? Легенда Северный порт. Вот у них есть одна башня, как маяк, и сверху тоже есть элемент, который будет светить. Вот. Похоже чуть-чуть на это.

А здесь маяки все получаются.

Здесь все маяки большего размера. В этих маяках будут квартиры, и они разных цветов, да, отличаются. Так, ну давай посмотрим, что она говорит застройщика. Феноменальный проект премиум-класса. Феноменальный.

Отличное слово.

Первый раз такое слышу.

Феноменаль,

да? Приятное. Динамика Москва Сити и близость Москвы реки. Ну так и есть действительно. Моск Москва Сити - это одна станция на по новой ветке. Москва-река. Вот она, правда, вот у тебя под носом. Что ещё?

Метро тоже рядом. Это народное ополчение 11 минут и получается Зногородская, которая появится. И

она вот там 3 минуты

10 о не пишена 10.

А 10 минут пишут. Хотя она вот как будто бы здесь. Ну ладно. О'кей. Три этапа строительства. То есть это будет строиться лет восемь, наверное, лет восемь. А два корпуса. Первый этап, вот эти вот. Да, у нас 51 этаж максимальный 666 квартир.

666 квартир.

Дево число много. 666 ещё. А, 666. Я не обратил внимания. Действительно,

можно было бы одну вверх или одну вниз сделать. Ну ладно. А,

слушай, ну это как посмотреть? Допустим, я когда выбирал себе квартиру, я специально выбрал тринадцатый этаж, потому что мне кажется, что если выбирать брать примету и действовать наоборот, то это как раз работает на удачу.

Что примета тебя поддерживает.

Да, у меня есть такое убеждение. Поэтому всем по квартире в Силики,

да?

Да.

66.

66. Ну, 31. Высота потолков, кстати, нормально абсолютно. 150 мест в детском общеобразовательном учреждении, в школе.

Слушай, ну там есть школы городские, там есть школа у сейчас открытая в Сидней Сити, она очень м рейтинговая, она входит там в топ-10, она как головная школа у неё находится на парке Горького. Есть сады рядом тоже. Поэтому здесь в целом А вот в целом то, что, да, мы говорим, здесь, конечно, нет каких-то проблем, да, Кость? То, с чего мы начали, вот я вижу, э это следующие этапы. Вот то, что там, я говорю, не первая очередь, вот она тут серым указана. Вот эти корпуса - это новые последние очереди на набережное, которые будут сноситься, которые будут сноситься и там действительно будут на набережной Москваке. То есть это правда будет, ну, первая линия через Шлепихинское шоссе.

Очень важно.

Ну, в любом случае ЖКО воды.

ЖКО Воды, да. В новый список у нас попадает ЖКУ воды.

Мы как раз, помнишь, с тобой делали топ-10 ЖКУ воды, поэтому вот, может быть, Силика туда стула.

Вполне может быть, друзья, вот у нас был топ-1 ЖК воды. Пожалуйста, посмотрите видео. Очень интересное, с удовольствием посмотрите, пожалуйста. И интересно, какие ЖК в Москве сейчас в топе именно у воды. Ну, смотри, район большого Сити, тут всё понятно. Метро рядом. Звенегородка, да, уже мы когда снимали с Сидней Сити с тобой, да, прожарка. Вот здесь вот, друзья, и я помню, что мы говорили, что что важно здесь здесь очень хорошая транспортная доступность. То есть у тебя звенегородка, которая всегда едет, если ты на машине, ты доехал до трёшки, поехал либо на север, ли, ну там, либо на запад, да, ну на юг, на север, на юг поехал в разные стороны, либо ты до центра попал в Прес, получается, да? Вот ты доехал до Пресни, у тебя здесь дом правительства, рядом же у тебя Москва Сити, вот здесь

вот. Да. Ну и, кстати, здорово, Кость с другой стороны ты можешь переехать, но мост, который новый. У тебя здесь парк Фили,

да? Э, безусловно плюс. Как называется? Была величайшая встреча в Филях.

А ты про Совет филях?

Совет филях, где Кутуз обсуждал, сдавать Москву или нет.

Да. А что он решил?

Сдали. Сдали Москву.

А почему он так решил?

Ну, там была тактика изматывания. Наполеон вошёл в Москву. И по факту даже говорят, что это не Наполеон поджёг Москву, а по приказу московского губернатора Москву подожгли. И у Наполеона был полный диссонанс. Он ожидал, что он войдёт в великий город, и великий город ему покорится. А по факту он остался на попелище, и он как раз Александру писал, что он не понимает, что происходит. Для него это был нонсенс. Там вообще война была странная, потому что всё время Наполеон Александр писал как дорогому брату. Вот. А у них там прямо переписка вот хотел сказать любовная, но нет такая

оченьоченьочень дружеская. Наполеон, правда, думал, что после Москвы с русскими договоряться. Оказалось, что в целом это была тактика. И просто Наполеон не успел вступить и на зимних квартирах отступить на зимнией квартиры его уже разбили под малом. Ну, даже не разбили. А

очень интересно, а что порекомендуешь на эту тему почитать?

Слушай, на самом деле я рекомендую смотреть, вот, как ни странно, это не реклама, и я рекомендую смотреть Минаева. Минаева, потому что в целом это хороший материал, он не очень глубокий, но при этом ты можешь составить общее мнение и потом уже улыбиться по вопросам, которые тебе интересны. Потому что про ту же Отечественную войну можно прямо рассуждать и рассуждать. И каждый герой Отечественной войны, он как ну он прямо супергерой. Там какая-то легенда, кто-то декабристом стал, кто-то философом стал. Вот и это очень интересно. Вообще те времена очень интересные.

Всё-таки Цезарь застрочек. Виш, исторический разговор у нас идёт. Всё-таки Цезарь

или салат.

Всё-таки Цезарь, да. [смех] А

или салат, да? Да. Вот зде А, кстати, вот здесь вот вот здесь у нас остров рядом. Здесь же серебряный Борг. Опять же, на машине доступность просто невероятная до всего, да. А пеша - это, конечно, метро и набережная, да, набережная Москварики, наверное, вот то, что важно говорить то, что рядом. Ну, здесь с одной стороны получается, что у тебя сити современный современный мегаполис, а с другой стороны есть парки.

Есть парки, есть парки. Да. Ну,

река, в конце концов,

парк река, причём с этой стороны, с той стороны. Действительно, да,

мы же знаем тот факт, что река приносит освежение с собой.

Я предлагаю теперь всегда нам говорить про каждый жилой комплекс и говорить, а какой будет твой центр, то, что мы говорили, да? То здесь, когда ты живёшь в Силике, твой центр - это будет Пресня, потому что твоя Звенегородское шоссе, оно у тебя приходит как раз-таки в Пресский район и, соответственно, твой центр будет Пресне.

А Сити мы не считаем, это центр.

Сити - это центр. Ну нет, давай так. Если мы говорим территориальное, то это ЦАО, это Преснский район, да? То есть это это центр, но ты знаешь, как будто бы вот всё-таки, когда люди говорят про центр, ээ Сити стоит каким-то особняком.

То есть не принято считать, что Сити - это в смысле этот Сао. Ну, как бы имеется в виду что-то какие-то исторические центры с маленькими домами историческими. Старая Москва, да. Вот мы имеем в виду вот это по факту же Сити у нас получается второй центр Москвы,

другой центр,

другой центр, да. А третий у нас будет в Южном порту, как мы

знаем, нет, третий в южном порту у тебя. Четвёртый будет в Коммунарке, пятый там будет у тебя легенда это территория северного порта, южный порт. Поэтому если вот так говорить, очень много будет центров. Поэтому я бы в эту историю в дискуссию не вступал. Да, сколько будет

она сложно, да, потому что она сейчас навалится в комментариях, скажут центр.

Да, вот ещё раз по месту здесь действительно всё. Ээ опять же вот у нас тут указано и на карте, и ТЦ рядом.

Кстати, авиапарк рядом, 10 минут на машине, 10 минут всё, что надо. Прямо реально ты можешь там сделать. Действительно,

не локация топ - это вообще без обсуждения.

Ну вот смотри, архитектура, диалог двух стихий, камень и стекло. О'кей. В этом союзе рождается идея силики, образа кристалла, засеявшего на берегу Москвы реке. Интересно, когда стекло стало стихией, но неважно.

А, кстати,

звучит красиво в любом случае. [смех]

А ты знал, что почему силика называется?

А, расскажи. Я прочитал, но может

я прочитал, что силика - это белый порошок, который придаёт продуктам особую текстуру, абсорбирует лишнюю влагу и масло, а также ставит эффект softкус, чтобы это не значило.

А, всё проще, кость. Всё проще. Ну-ка

просто до безумия. Просто третий силикатный проезд.

А. [смех] Вот здесь третий силикатный. Тут воще когда первый силикатные, когда не нужно искать дополнительных смыслов, когда просто она очевидная,

да, просто силика. Просто, ну, красиво, да, получилось,

да? Слушай, а я полез прямо искать какие-то тяжёлые смысли и не посмотрел адрес. Прикольно.

Ну, о'кей. Вот, наверное, архитектуру стоит лучше вот здесь вот смотреть, вот с этого а ракурса. Здесь, кстати, вот на указан какой-то такой красивый белый, очень объёмный. Судя по всему, это какой-то торговый центр, судя по всему.

А поэтому, друзья, очень важно, вот если вы будете выбирать квартиры вот в этих корпусах, не выбирать здесь, вот здесь вот не выбирать, а мы обязательно вам расскажем. Поэтому звоните, если рассматриваете Силику, с удовостм подскажем. Ни за что. Это просто ужасное, на самом деле, зрелище. Я был в таких домах, где напротив стоит торговый центр. И когда дом напротив, вообще ничего такого страшного нету. Это нормально. Но когда у тебя вот эта махина просто у тебя закрывает всё, то есть вот ты смотришь из окна, а торговый центр у тебя, ну, в среднем там этажей семь, наверное, жилых, и представляешь, у тебя просто стена вок, ты вообще чточе это ужасно,

слушай, ну это, наверное, грустно покупать квартиру в ЖК, где есть хорошие виды, и смотреть на торговый центр.

Дела даже вообще не в ТЦ как таково. Тут это просто стена. Вот, кстати, единственный, кто классно обыграл вообще в Москве и обратил внимание, это только А FMЛ. Он зелёный.

Он объёмный. Кстати, как у нас Jumo окна в

форме. в форме Обручево, например, да, 27 новый проекции. Кстати, друзья, вот тоже у нас здесь пожарка Обручево 27 есть. Пожалуйста, посмотрите, с удовольствием. Интересно. И у тебя разноэтажный этот афимол, и там ещё есть объёмные деревья. Они, конечно, не живые, но были бы живы вообще было по, ну, по-особому.

И поэтому, когда ты смотришь, например, из башни федерации вот на этот участок, у тебя не выглядит, что у тебя стена, у тебя разноэтажная. Как здесь будет реализована архитектура, это нужно посмотреть. Но это важно учитывать, чтобы не попасть вот в эту историю. Так, конечно. А ты посмотри-ка, там есть три концепции освещения,

да? Повседневная повседневная праздничная и дежурная. Повседневная понятно. Я не вижу пока что отличий между повседневной и праздничной. Не вижу. Что такое дежурный, мне тоже непонятно,

честно. Мне кажется, они все одинаково выглядят на карте.

Дежурный, наверное, это дневной, а

повседневный, наверное, вечерний.

Ну а дневной зачем включать свет? Всё равно не видно. Ничего

я не знаю. Я не понимаю. Повседневный, праздничный дежурный. Каждый из сценариев реализуется через сложные световые алгоритмы от изящного мерсания до полного мощного свечения. С наступлением вечера свет художественно раскрывает пластику фасада в глубину световой палитры.

Слушай, а как тебе, ведь получается, что соседи будут тебя видеть, какой-то какой у тебя красивый ЖК, а сам ты этого видеть не будешь.

А ты когда подъезжаешь,

ты когда подъезжаешь, подходишь к дому, ты видишь: "Вот он твой дом". Это всё ради этого, Кость, ради двух Ну стандартно. Мы берём в день, там ты пришёл, ушёл, да? Э ради того, чтобы в этот день, э, ты увидел свой дом и когда подходишь, уходишь.

Не просто кайфовать от сво.

Конечно, конечно. То есть только только исключительно ради этого.

Угу.

А другие тоже смотрят и тоже приятно.

Ну, по факту получаем, что главная фишка этого ЖК локация, безспорно, да,

однозначно.

И архитектура.

Архитектура, да. Архитектура такого действительно

такого нету. Ну, смотри, благоустройство, призма будущего. Тут, наверное, я бы, ты знаешь, ничего особо не выдумывал. Есть двор с разными площадками для разных возрастов и в том числе для взрослых взрослых тоже, где можно посидеть, позаниматься спортом, турни кажаться.

Ну, в целом практически как у всех се

как у всех. Как у всех. Ну, как у всех, у кого есть двор. Давай уточним. Да, как у всех же, как где есть двор. Кстати, да, друзья, мы здесь обсуждаем проекты именно с той стороны. Что есть важное в них действительно то самое единственное находим ради чего их покупают, не рассматривая э все детали каждый, что тут вот это, тут вот то, тут вот такая. Посмотрите, у нас вентиляция, потому что это фактически везде есть инфраструктура, экосистема жизни. Это культурной жизни станет многофункциональный комплекс. Вот это про что мы с тобой говорили, да? А под там будут современные бутики, рестораны, оранжереи, дендрари, где можно устроить пикник среди зелени даже зимой. One на минималках. Индитар.

Подержите [смех] вы.

Да, везде там, в каждом проекте. Ну, сердцем комплекса станет концертный зал. Первоклассная акустинка. Ну, кстати, смотри, Кость, как

это, кстати, прикольно,

да? А ты смотри, как меняется сейчас вообще инфраструктура города. Торговый центр уже не становится такими важными, да, вот точками, которые, ну, есть риск, что он будет стоять пустой. Поэтому смотри, что у тебя делает. У тебя ТЦ, у которого основа концертный зал, есть оранжерея, да, то есть постоянно будут гулять туристы там и просто гости гулять и ээ ну и магазины и рестораны.

То есть фактически уже не просто такой тупой торговый центр, где просто магазины, магазины, магазины.

Меня концертный зал впечатлил. Мне кажется, что это может быть круто. Я я правда не понимаю, как это будет раскрыто, кто там будет выступать, но

Ну нет, кто выступать, это уже, наверное, зависит от его мощности, да? То есть как он будет устроен. Ну смотри, от театральных пример до музыкальных выступлений это уникальное пространство, где шопинг-ндекс соседствует с высоким искусством, создавая безграничные возможности аа для досуга и вдохновения прямо у вас дома.

Это плюс. Это нравится.

Да. Лобби, смотри, лобби

спокойное, да? Я не знаю, как его описать.

Спокойное, мягкое, очень, тёплое. Короче, лобби и лобби.

Угу.

Да. Но оно приятное. Приятная высота тут потолков примерно вот, судя по этим рендерам, ну, где-то метров,

наверное, 5пть-шесть. То есть объёмное пространство, куда ты заходишь, очень всё светло и прозрачно. Есть помещение для того, чтобы отдохнуть и встретиться на с курьером. И есть колясочное самокатное место для консьержа.

Ой, на шестнадцатом слайде мне нравится, что происходит. Красиво очень. Сейчас доберёмся. Я добрался слайд. Квартира с террасами. Да, квартира с террасами. Ко

квартира с террасами. И мне очень нравится, что Москва отражается

У. Угу.

в стекле.

Ну вот смотри, да, ты прав. В проекте нет ничего, что было бы вот знаешь, там часто мы смотрим и там в каком-то проекте есть там ты смотришь первый этаж лобби и там у тебя просто впечатление по списку тамгу

и то, и сё, и пятое, и десятое. Здесь нет ничего. Они даже не делают акценты на лобби. Они просто показывают тебе рендеры, идут дальше квартиры. Вот у тебя квартиры, в которых отражается, э, с внешней стороны Москва-река. Вот у тебя квартиры с террасами, сми,

блин, аренда выглядит безумно круто,

да, конечно, это невероятно. Вот террасы на на такой высоте, да, понятно, что там в Москве, наверное, не так жарко, чтобы там круглый год быт на них, но тем не менее в хорошие дни, в хорошее погоды, это, конечно, потрясающе. А что у нас ещё есть здесь? Смотри, 666 квартир.

Число дьявола.

Число дьявола. Вот смотри, а свобода пространства, а минимальное количество несущих конструкций - это везде, так в нормальных проектах, которые мы здесь, друзья, с вами разбираем. Авторское видение, чистые черновые поверхности, открывающие просто. Как описать, что мы не сделали ремонт, да, что мы не сделали отделку? Авторское видение, чистые черновые поверхности.

Чистый лист вы можете создать с нуля.

Какие же застройщики, конечно, А как они это всё красиво оборачивают. Ты ведь понимаешь, а сегодня это без отделки, завтра это с отделкой, потом это с Вайтбоксом, и каждый будет преподнесён, как будто бы это величайшее преимущество. Ну вот такие у нас, да, девелоперы современности. Что не сделаешь? Панорамное о стекление. Ну да, о'кей. То есть здесь важно, что здесь всё панорамное. Эксклюзивная опция возможность установки дровяного камина.

О'кей. Там у пары, да, квартир

Интересно, как они это сделают.

Приватные террасы, ванные комнаты с естественным светом. Окно в ванной. А кто ванно?

Акнованно.

Так, ну что дальше? Э, 1.500 квартир в трёх очередях. А потолки от 3,1. А что важно, да, площадь от 32 до 340 м². Кстати, давно не помню таких больших площадей, 340 максимальных, да? То есть это наверняка целый этаж.

От четырёх до десятиквартир на этажа. Тоже, в общем-то, неплохо.

Приватно довольно,

да. А что ещё имеем? Двухуровневые питхаусы с двойным светом, двухуровневые квартиры с террасами, квартиры в зоне кристаллов.

Вот в зоне кристаллов. Интересно

просто приятно, да? Просто приятно, да,

что вот ты там, ты в кристалле. Паркинг. Ну, паркинг, паркинг.

Ну, с другой стороны, я подумаю, когда сказал, что ты не будешь видеть своё ЖК, ты же будешь соседние корпуса видеть. Вот, вышел на ту же террасу, посмотрел, и у тебя прямо перед тобой это кристалл горит.

Да. А, кстати, подсветка особая история. Ты знаешь, вот я увидел, наверное, несколько комментариев от жителей Capital Towers,

который по светятся красиво там мне, который там не живёт и проезжает, мне красиво.

А им мешают,

конечно, там три башни, они говорят: "Ну, то есть вот ты здесь, у тебя соседняя башня, и она там зелёным говорит или красным".

Слушай, я вот, кстати, не знаю, а ночью вырубают?

Не могу тебе сказать. Вечером точно горит.

Вечером точно горит.

Я просто почему это спросил? Потому что я часто в Азии бываю. В том же, в том же Куалумпуре, Куалумпуре вот эти два близнеца их вырубают после одинадцати. И в Шанхае подсветку основную тоже вырубают где-то после 111. Я могу здесь путать.

Не может быть. Кстати, поэтому она не мешает.

Давай посмотрим и как-нибудь в следующем видео обязательно обсудим, да, кто будет там в 12:00 ночи. Посмотрим и расскажем.

Ну, кстати, Кость, цен ещё у нас здесь нету. Сейчас самый старт, предстарт продаж, да. Поэтому, друзья, звоните вот цены сейчас. Уверен, что на момент выхода этого выпуска цены у нас уже будут. А обязательно сравним со всеми теми проектами, которые у нас были озвучены ранее видео. Это и Сидней Сити, и Level Звенегородская, конечно же. И чуть дальше мы посмотрим и левел печальной сердце столицы для того, чтобы вам не сильно принять самое качественное решение: а что же выбрать, какой проект выбрать из этих и насколько Силика стоит своих денег? Всё, всем пока не переключайтесь. Интересный проект. Ну, конечно же, без цен. Мнение не может быть 100% точным, поэтому ждём. Звоните, пишите, с удовольствием расскажем, друзья. Всё, всем пока. До новых выпусков. [музыка]

вернуться к видео ↑

ваша история будет своей

давайте разберём
ваш запрос.

Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.

хочу обсудить свой выбор ↗
OPENCITY

цифровая платформа подбора недвижимости
новостройки Москвы и всей Московской агломерации

знакомство с OPENCITY ↗