Топ-5 ЖК по выбору клиентов OPENCITY | Веер и Сет, Метроном, Аквилон Бисайд, Инди Тауэрс

[фыркает]

Как бы там Женя сделала? В эфире.

[смех]

Я не могу так просто. Друзья, добрый вечер. В эфире вечерний OPENCITY и у нас сегодня очень необычный выпуск, потому что нету Евгения. Евгений уехал на обучение, поэтому отдуваюсь я и Софа.

И я. Да. Костя, у меня к тебе сразу вопрос. Тебе стол не великоват?

[смех]

Ну, слушай, это коварный вопрос. Великоват немножко. Я чувствую себя не слегка неуютно, потому что быть на главной камере это непривычно, но будем постепенно справляться. Во-первых, мы снимали очень много-много топов и знаешь, пока Евгения нету, я решил похулиганить. А давай немножко секретную информацию расскажем и расскажем топ-5 продаж OPENCITY.

Опять же ЖК, которые мы продаём больше всего, которыми интересуются, которые мы советуем. Давай так?

С удовольствием про них расскажу, потому что этот топ это народный выбор, да? Назовём его так.

И первое место это ЖК Well и Set, метро Давыдково.

Давыдково или в перспективе Верейская станция метро. Кстати, с этого и начнём, да? Что ты думаешь по поводу станции метро Верейская? Влияет ли сейчас проектируемая станция как-то на проект, на ликвидность? Закладывает ли застройщик стоимость за проект уже сейчас или только когда строительство будет завершено, это повлияет на стоимость цен?

Слушай, у меня не раз я не раз говорил про Well и Set, что этот проект мне не нравится, но он мне не нравится как покупателю прямо здесь и сейчас, потому что я там ходил ножками.

Мне локация не нравится за счёт того, что она, во-первых, старая и Well и Set это выпирающий такой, не знаю, отросток. Просто ты идёшь, одноэтажные здания и вдруг торчит Well и Set. Это раз. Во вторых, э, у меня был вопрос к парку, который около метро, потому что я не могу представить, как там можно гулять с коляской вот именно в данный момент. Но я абсолютно понимаю логику, то, что когда там появится метро, когда построят там веер, там рядом что строят? Родина, там рядом строит самолёт. Когда всё это построится, я больше чем уверен, что там ещё новые проекты появятся, район оживёт и за счёт э локации, локация действительно прикольная, потому что там поехал, там Аминьское шоссе есть, там можно Сити доехать, можно до центра довольно-таки быстро доехать. Локация живёт и как будто бы это неплохое вложение денег и неплохое вложение на будущее. Ну, условно, в двадцать девятом или в тридцатом году ты туда заедешь и вот тот район, который сейчас нету, ну, который

сейчас есть, мы его не узнаем.

Хорошо, смотри, э, я с тобой соглашусь, что это проект, локация перспективной, да? То есть, если есть время подождать, то это идеальный вариант. Но у меня к тебе тоже тут вопрос, э, рассуждая, э, да? Возьмём, например, Wave. Я живу рядом с Wave.

Да.

У нас вокруг всё 10-12 этажей максимум. И тут огромный Wave стоит. Его начинал строить MR, как мы знаем, потом его а, завершает строительство LSR. Это абсолютно такая же картина, да, это доминанта.

Поэтому фасады подозрительно красивые.

Очень узнаваемый, очень узнаваемый, похож на City Bay, похож на сет веер. И это то же самое, о чём ты говоришь. И у меня диссонанса не возникает. Ты когда там гуляешь, тебе приятно смотреть на это ЖК. Да, оно выделяется.

Слушай, ну это как будто бы это не минус, да?

Послушай, это как будто бы не минус, и здесь я могу сказать, что возможно, когда я там оказался, это был э, не тот день, Юпитер стоял

Не с той ноги ты встал.

Возможно, да, возможно, да. Так что здесь я спорить не буду. А расскажи, почему, пожалуйста, нашим клиентам это нравится, почему ты предлагаешь веер и сет? Потому что когда я узнал, что оказывается, веер и сет э, у нас первое место, я даже чуть повозмущался, потому что мне не нравится этот ЖК, а он у нас на первом месте. Это вообще как получилось так?

Рассказываю и говорю тебе исключительно факты, по каким причинам наши клиенты любят Сетунь Вейер. Первая а локация.

Они говорят, что она зелёная, там очень много зелени, там приятно гулять. От а ЖК до Арбата наши клиенты доехали за 15 минут на автомобиле.

Их это впечатлило?

Это их впечатлило, потому что Арбат это их некий якорь, это концентрация их жизни. Их очень устроило, что они на автомобиле за 15 минут между прочим в час пик, когда там другая часть Москвы просто стоит, да? Их этот факт очень обрадовал.

Угу.

Это первый момент, локация. Второй момент, который их безусловно впечатлил, это то, что в рамках ЖК и проекта предлагается всё, что им необходимо для жизни. Кафе, рестораны, коворкинги, там есть пилатес-румы, там есть свой собственный фитнес-центр, будет.

Фитнес-центр с бассейном, да? И у нас был клиент, который сказал о том, что мне, пожалуйста, комплекс, где бассейн.

Подожди, а там реально будет свой бассейн?

А не в рамках комплекса, скорее всего заедет World Class и World Class заедет туда с да, ну так говорят наши коллеги-застройщики о том, что туда планирует заезжать World Class и

Потому что в рамках ЖК редко бывают бассейны.

Да, только за очень много денег, да, как мы знаем.

Ну есть некоторые апарты.

[смех]

Есть, кстати, можем их назвать Emotion с бассейном. И у нас ещё комплекс Aurus, который строится со своим таким небольшим оазисом.

Ну Aurus это другой класс, ну ладно, да.

Это другой мир, да, другой сегмент людей.

Кстати, плохо продаётся.

Я знаю, да, я знаю.

Жалко.

Согласна, я бы хотела там жить.

Но с другой стороны, возможно, причина в ценах, потому что там действительно довольно-таки высокие цены. Ну ладно, не о Aurus'е речь, Сетунь Вейер.

Сетунь Вейер, продолжим. Третий факт, который я выделила, выделила бы, почему он привлекает вообще наших зрителей, которые нас смотрят, клиентов, которые к нам обращаются. Это то, что проект можно назвать семейным.

Застройщик строит школу и они говорят о том, что вы можете претендовать на место в этой школе, и вы можете жить, и ваш ребёнок будет ходить в школу внутри вашего комплекса. Вам не нужно переходить куда-то дорогу, далеко ездить, ходить.

во дворе будет этот?

Одного из да. Я не помню, во дворе Сет или во дворе Веер, но во дворе комплекса, да.

Да, они прямо на территории строят.

Слушай, это вообще на самом деле идеально, потому что вот как у меня сын пойдёт в следующем году в школу, и я с содроганием понимаю, что вообще у меня боязнь, я понимаю, что когда-то мне придётся его одного отпустить.

А сейчас он переходит дорогу примерно вот так. Я говорю: "Лёва, посмотри в право". Он смотрит влево и куда-то пошёл.

[смех]

Да, и и по и поэтому это на самом деле очень крутая штука. У меня школа, ну вот в Спасских кварталах находится недалеко, там, ну там нужно перейти одну дорогу. И мне кажется, что первые 2 года я буду ходить с ним с биноклем.

Знаешь, так подсматриваю, такой: "Куда идёшь?"

Это очень мило.

Ну это очень мило, но

Обычно мамы так беспокоятся о своих детях.

кажется, любой родитель поймёт, потому что когда ребёнку делать первый шаг, когда ты его отпускаешь самостоятельно, это очень волнительно и страшно. Хотя вот у меня во дворе, допустим, есть парень Имин. Мне кажется, его выпускают уже с 3 лет, он его там просто все знают.

Боятся?

Все да-да-да, он авторитет на районе во дворе. Он просто ходит по всему району, он катается по всему району, его все знают, и родители его не боятся отпускать. А у меня есть вот фобия, то, что, блин, я смотрю на своего сына, я думаю: "Не-не-не, этого чувака нельзя отпускать". Мне кажется, что он неприятности на на свою попу найдёт очень быстро. Вот, ну я в общем про то, что это классно, потому что если во дворе, то есть маленький человек может пройти, и можно не беспокоиться, что он наживёт себе большие неприятности.

Вот, это, наверное, основные такие факты, тезисы, которые можно выделить относительно Веера.

Друзья, смотрите, YouTube мы снимаем раз в неделю, и здесь предложения могут устаревать. Условно, вы нам пишете: "Вот вы говорили, что Нижегородская самая выгодная локация". Ну вот когда мы снимаем, она действительно самая выгодная, но застройщики меняют цены раз в неделю. А чтобы оставаться в курсе, чтобы видеть самые лучшие предложения, заходите в наш Telegram, вот здесь где-то ссылочка появится, наш монтажёр

заботливо сделает. Там мы публикуем два поста в день и самые актуальные новости именно там. Там можете нам тоже писать, мы отвечаем всегда.

Всегда, конечно, максимально быстро.

Слушай, о'кей, хорошо. Так как у нас всё-таки экспресс-выпуск, давай к следующему месту. Второе место какое у нас?

Второе место ЖК Soul.

О, я его люблю. Soul, Soul, Soul - это круто.

Я знаю, что ты любишь. У меня, кстати, а смешанные чувства.

Слушай, я знаю, что вы меня хейтите, Женя, за насчёт Soul, потому что, дорогие зрители, я очень люблю, когда у ЖК есть какая-то история. Условно, Soul везде преподносится как историческое наследие, потому что там находится Изофабрика, застройщик Forma, они, допустим, вкладываются в маркетинг, и они делают не просто: "Покупайте Forma, у нас классные рассрочки". Они находят людей, которые ведут исторические каналы и делают вместе с ними видео совместные. И

когда ты смотришь, там они, допустим, рассказывают про район Сокольники, да, это район Сокольники, рассказывают про Сокольники, и тут мимоходом: "А ещё застройщик Forma строит, учитывая исторический контекст". И такой думаешь: "Ну какие Forma молодцы". Ну всё, я удаляюсь. Почему? Да.

Почему любят Soul?

Да, а вы, Женя, как раз его меня хейтите за это, потому что вы говорите: "Кому это нахрен нужно?" Вот мне нужно.

Если говорить про Soul, а что выделяют наши клиенты, да? Во-первых, локацию, ту самую историческую часть Москвы. Это это чаще всего те, кто я обожаю: Сокол, Аэропорт, это Ленинградка, мне нужно ездить там куда-то на дачу, по Ленинградке мне идеально подходит. То есть чаще всего те, кто обращаются за Soul, это фанаты данной локации.

Ну слушай, давай для справедливости ради отметим, что в целом э-э эти люди правы, потому что, если

выбирать сейчас прямо самые крутые районы вот прямо сейчас, то Ленинградка без сомнения там будет, особенно начало Ленинградке. А Soul плюс-минус находится в начале Ленинградке, это раз. А во-вторых, э-э недалеко Ходынка. Я считаю, что Ходынка это тоже одна из точек притяжения в Москве вот прямо сейчас.

Что ещё им нравится? Проект предлагает и высотные здания, и камерные, ламповые, небольшие э-э башенки, не башенки, а просто как бы здания, да? И кто-то говорит: "Я хочу жить повыше с видом на Москву".

Угу.

Кто-то говорит: "А мне небольшой этаж с видом во двор, меня это вполне себе устраивает, да?" И опять-таки все наши клиенты, которые к нам обращались за Soul, это семьи. То есть у нас не было такого, что я беру для себя для жизни,

Угу.

я живу одна или я живу один.

же прямо классный двор будет. Мне кажется, для семьи тоже что что нужно.

Да.

И кстати, хотел отметить, что для меня тоже стало некоторым открытием, когда начал общаться, ну, ты знаешь, я в последнее время часто к застройщикам езжу. Вот, э-э для меня стало открытием, что многие люди действительно не хотят высоких этажей.

Угу.

Э-э для меня это прямо был сюрприз, потому что вот я со своей логики, ты знаешь, когда ты думаешь, э-э что все люди думают так же как ты, э-э то есть вот забрался высоко и перед тобой вот она, вся Москва красивая.

Угу.

А многим это совершенно не нужно, и они предпочитают, допустим, второй этаж э-э и вид на двор.

Угу.

И говорят, что вот это топ.

А и ещё момент, который я могу выделить, почему любят Soul, это планировки.

Угу.

Да, кто-то к нам обращается с тем, что я хочу, мне вообще всё равно, какого э-э какой площади будет спальня,

Угу.

а мне нужно, чтобы была большая кухня-гостиная и очень много света.

Угу.

И у Soul действительно есть кухня-гостиная, где три-четыре окна.

Вау, круто.

Круто. И у них очень интересно, у них оптимальная площадь на евротрёшке, да? Чаще всего э-э у нас берут евротрёшки в Soul. И там

Евротрёшки, можно двушка?

Двушка, но там спальня, мастер-спальня, чаще всего через гардеробную санузел, ещё один санузел, детская либо гостевая и просто огромная кухня-гостиная с шикарной планировкой.

просто глаз дёргается, когда я слышу евротрёшка.

Почему?

Ну, потому что какая евротрёшка? Ну, это двушка, у тебя просто хорошая гостиная, вот. Ну, не гостиная, а кухня, вернее.

Ты знаешь, часто наши клиенты, зрители, когда выбирают для себя варианты, они могут рассматривать евро-3,

Угу.

чтобы из неё сделать трёшку.

Да, ну, это можно сделать, это правда.

Да. Да, если ты берёшь свободную планировку в бетоне, ты можешь кухню-гостиную шикарно разделить, и даже застройщики часто на планировках указывают пунктирчиком, да, где ты можешь там сделать стену. И, соответственно, у тебя будет реально трёхкомнатная квартира.

Это, знаешь, я называю взгляд э-э оптимиста и пессимиста, потому что оптимист смотрит и видит евротрёшку,

[смех]

а пессимист смотрит и видит двушку.

Маленькую. Я поняла, я поняла. И ещё такая небольшая инсайдерская информация.

Ну-ка.

Вчера узнала, коллеги рассказали, поделились, э-э Soul для себя выбирают эксперты рынка недвижимости.

Почему?

Им нравится, они считают проект очень достойный.

Ну, в целом я наверное согласен с этим, да.

Вот. И туда заходят определённые люди, которые связаны с миром недвижимости, с новостройками, и они выбирают для себя Soul. Это очень весомый аргумент, я считаю.

Ну, насколько я помню, можешь поправить меня, там неплохая ещё цена относительно вот э-э

Локации?

На локации, да.

Да. И, знаешь, я относительно Soul чуть-чуть переобуваюсь.

[смех]

Да?

Да, потому что по душе не мне концепция не моя.

помню, когда мы с тобой разговаривали, ты говорил, какой Soul, это не ну, такое. А сейчас у тебя как будто уже глаза на него горят.

Я уже по-другому на него действительно смотрю, потому что когда ты углубляешься в проект, ты видишь его как бы плюсы, сильные стороны, преимущества относительно всего рынка. Во-первых, форма предлагает классные ставки и семейная у них была, сейчас она, по-моему, у них ближе к шести приближённая. Субсидию они классную предлагают, да, и за счёт этого тоже проект как бы притягивает на себя спрос.

О'кей.

Ты задумался.

Не, я задумался, я не на самом деле не задумался, потому что мне Soul всегда очень нравился и я о нём, в отличие от многих других, мнения не менял. Soul классный. Давай, наверное, перемещаться к третьему нашему месту. Я думаю, что логичнее взять Aquilon Indy Tower, потому что по локации мы из, хотел сказать, Сокольников, с Сокола переносимся на Ходынку, мою любимую Ходынку, ну, практически Ходынку, ладно.

Почему Indy?

Да.

Самый дешёвый на Ходынке.

Это точная информация?

А, он может конкурировать, но вообще он у нас позиционируется как самый бюджетный, самый доступный, самый выгодный на Ходынке, именно Indy.

Ну, наверное, здесь скажу вот прямо маленький оффтоп, я на Ходынке как зритель уже знаю, довольно-таки бываю и Indy Tower стоит недалеко от Зорге.

Угу.

От МЦК Зорге, но при этом это локация хорошая, потому что вот рядом есть, допустим, А101, дом на Зорге. И там есть проблема, что дом на Зорге стоит, его сейчас зажали шоссе с двух сторон, с двух сторон, а Indy Tower как будто бы у него такого не грозит и, наверное, действительно вот в той части он и самый дешёвый, и самый интересный проект. И до Ходынки просто тоже многие на карту посмотрят, скажут, где Indy Tower, а где Ходынка, но идти там на самом деле common, ну, я не знаю, минут 10.

Угу.

Я могу сейчас врать, ну, где-то 10-12 минут и вы на Ходынке и за эту стоимость, по-моему, это прекрасный, даже если сравнивать старт продаж Masters или другие ЖК на Ходынке,

Угу.

там стоимость в разы, в разы выше.

Поэтому он самый там выгодный, самый интересный в плане ценообразования и ставки за квадратный метр.

а люди приходят и говорят, хотим на Ходынке, Э-э, им такие, ну, вот Indy там.

Хочешь Индию? Да. Правда, Кость, они поэтому выбирают для себя Индию.

Потому что Ходынка.

Их впечатляет проект, плюс э-э, их впечатляют условия, которые предлагает Аквилон. Аквилон очень гибкие.

В этом я соглашусь, то что Аквилон один из самых лучших застройщиков по рассрочкам, потому что они могут даже первый взнос сделать 1%. Другой вопрос, сколько тебе придётся за это платить потом.

Да, да, да, да.

Но первый взнос, да, 1%. Ты делаешь первый взнос и примерно столько же будешь раз в месяц платить. Ну, это не суть, но мне кажется, что договориться с ними можно практически по любым условиям, и это большой плюс. А касательно проекта, что там есть интересного?

Хорошая начинка и вот эта концепция Азии, да, растения, зелень, попугаи, вот эта вот вся история. Такого, ну, нигде нет.

они его какое-то время продвигали как э-э, Бали на Ходынке. Вот, э-э, что там от Бали останется по факту

Посмотрим, когда

Посмотрим, но я так понимаю, что там должен быть тропический сад.

Да.

Э-э, и, по-моему, как-то называется, где певчие птицы, там есть какое-то название, короче, там какие-то певчие птицы должны быть. Я не знаю, насколько это останется в конце.

очень оригинально.

Вышел во двор и там поют

[смех]

это важно, да, при выборе недвижимости, но такая фишка у проекта имеется.

А что ещё по проекту классного?

Что ещё? Ну, вот, наверное, это главный тезис, да, и все, кто хотят Ходынку и знакомятся с этим проектом, и они понимают, что в целом концепция, планировка их устраивает, цена устраивает, они туда заходят.

Ходынка здесь, э-э, цена плюс-минус ок, э-э, какая-то фишка там с Азией, йогой, э-э, и птицами.

концепция у проекта, да. И в целом всё, их это устраивает, они в это заходят.

Я, кстати, друзья, рассказывал эту историю уже, наверное, несколько раз, но я перескажу, потому что у меня уже 35, у меня иногда провалы в памяти случаются, поэтому я повторюсь в этой истории, когда я был на Ходынке и шёл около э-э, этого ЖК. Вот, э-э, со стройки выходили настоящие индусы. И мне и мне это так понравилось, потому что [смех] Инди Тауэр строят индусы. Я не знаю, кого-то такая

Да, и вот нотка Азии, она прям она да.

[смех]

Типа игра слов и образов.

О'кей.

наверное, это всё, что можно сказать про Инди.

Хорошо, тогда с этой точки Москвы перемещаемся на восток, там мой любимый Метроном, и это наше четвёртое место. Метронома мы продаём много, Метроном мы любим. В комментариях нас ругают то, что мы часто говорим о Бруснике, но вот вот так получается.

Да.

Да. Давай не буду нахваливать Метроном, скажи сама, пожалуйста.

Когда мы говорим про Бруснику и про проекты Брусники, мы можем быть уверены в том, что они построят для людей, да? У них же это основная концепция. А если говорить про Метроном, то это один из доступных проектов в Москве. И если говорить про локацию, то довольно рядом находится, ну, как бы, там метро рядышком, да? И на метро ты быстро доезжаешь до центра города, это красная ветка, и это выбирают за счёт локации.

Угу.

Да.

Ну, я могу дополнить, я сам ножками там ходил, там примерно 15 минут от Метронома до Бульвара Рокоссовского, и от Бульвара Рокоссовского до Комсомольской тоже ехать где-то 15 минут. В Москве как будто бы это идеальный тайминг.

30 минут получается от своей квартиры, и ты в центре города.

Ну, да, ты уже на Садовом. Плюс там всегда есть опция трамвая, трамвай ходит очень часто из Метрогородка, и, наверное, я даже не знаю, мне мне показалось, когда я ехал на этом трамвае, я доехал буквально за 2 минуты, там одна остановка, и всё, ты уже Бульвар Рокоссовского. Так что сократить в любом случае можно.

У меня вопрос относительно того, ты вот замерял дорогу от проекта до метро. А там сейчас очень активная стройка, помимо Метронома, там строятся ещё другие проекты. И сейчас И застройщик заявляет о том, что когда строительство будут завершены

э-э сократить, да?

Да. И там можно будет быстрее дойти.

Да. И я правильно понимаю, что за 15 минут ты дошёл вокруг, вот обходя всю эту стройку?

да, да.

Да? Ну, тогда это очень хорошая цифра.

Ну, если что, вы меня не ругайте, потому что я действительно очень быстро хожу и даже Женя сказал, что я быстро хожу, хотя Женя где-то меня на 40 см выше.

[смех]

Вот.

Да.

А и в целом, наверное, мне хочется сказать, что, во-первых, Метроном сейчас уже в 2026 году сдаётся и до сих пор там э-э ну, плюс-минус серьёзно адекватные цены и даже можно найти квартиры с отделкой, что тоже хорошо.

Угу.

А-а это раз. Э-э меня только всегда смущало немножко открытое шоссе, потому что по нему вот реально ну, не так чтобы приятно было гулять. Но с другой стороны э-э всё идеально быть не может. Вот. Вот, поэтому как бы ножками надо пройти и посмотреть.

Угу.

Нравится вам или нет. Если нравится, то локация классная, а Лосиный остров там тоже через дорогу где-то, наверное, от Метронома минут 10, я думаю, и ты уже в Лосином острове. Так, давай, наверное, тогда завершать э-э наш топ. Э-э пятое место. Пятое место у нас разделили два ЖК.

Знаешь, я ловлю себя на мысли, то, что вот когда смотришь э-э всякие подкасты от застройщиков или обзорщиков недвижимости, они сидят прямо, знаешь, такими грустными лицами, как будто бы у них всё в жизни плохо и они такие: "Всё, всё, мы все умрём. Всё проклято. Рынок рухнет".

Почему ты в этом подумал?

А я вот не знаю, почему-то мы сидим, улыбаемся и я думаю, надо бы посерьёзнее. Э-э и последнее место это локация Нижегородская. Там сразу большая большое созвездие ЖК и, наверное, какие мы выделим? Какие мы больше всего продаём?

Выделим два. Это Аквилон Beside 2.0 и выделим квартал Зданий. Стартовала новая очередь, вторая, совсем недавно.

правда. Да.

Да. И в чём преимущество первого и второго? Как Что бы мы ни говорили, всегда у проекта выигрышной считается локация, да? Вокруг неё и строится потом цена. Если говорить про эти два проекта, а первое это Аквилон Beside, все, абсолютно все квартиры с отделкой.

Угу.

Да, и у нас много запросов, да, я не хочу делать ремонт, я не хочу ещё полгода с этим всем заниматься и тратить на это деньги.

Застройщик уже закладывает стоимость ремонта в стоимость квартиры. И и ты как будто бы даже выгоднее покупаешь, да?

Ну, за счёт того, что застройщик может просто экономить на материалах, потому что он делает массово, получаем что? Получаем, что ремонт получается дешевле.

Возникают вопросы, не будет ли плохое качество, да?

Возникает, будет?

А мы не знаем. Застройщик говорит нет, да? То есть мы узнаем только по факту, когда это увидим. Но Аквилон строит хорошо. Мы знаем, что Аквилон строит хорошо.

Проекты Аквилона в топе, да? Поэтому сомнений не Аквилон вообще часто строит всё с отделкой. Они и с отделкой продают Аквилон Сигнал, третий, четвёртый корпус, по-моему.

У него была акция, отделка в подарок весь август, может быть даже сейчас идёт, не знаю.

Да. Да, то есть это на самом деле большое преимущество для тех, кто не хочет этим заниматься и хочет сэкономить на этом деньги. Они могут деньги, кто-то у нас выделяет свои деньги на покупку недвижимости и отдельно откладывает для на ремонт.

Угу.

А кто-то может заложить деньги на ремонт уже в квартиру и тем самым посмотреть для себя для себя площадь больше. Аквилон Beside это позволяет сделать.

знаю, что Аквилон Beside люди интересуются не только, ну, для себя, а для сдачи, потому что за счёт локации как будто бы, кстати, интересный факт, э, мы недавно опубликовали видео про ЖК там был Бестселлер, Бестселлер на Нижегородской и сделали заголовок, что на границе с ЦАО. И люди налетели в комментариях: "Какой на границе с ЦАО? Откройте, пожалуйста, административную карту Москвы".

Действительно, Нижегородский район находится на границе с Таганским, на границе с ЦАО, так что никакого никакого обмана нету и действительно можно за 15 минут доехать до Таганки и эти же автобусы ходят до Китай-города, поэтому всё всё было по факту.

Нижегородская 10 минут и ты в центре города, что может быть вообще лучше?

Блин, кстати, вот у меня вопрос возник. Давай я вот тебе его задам. Тоже в комментариях был, так скажем, срач был в комментариях. А человек говорил, что Нижегородская район отстой и лучше за эти деньги взять бульвар Рокоссовского. Вот просто тебе, если бы ты выбирала, бы ты выбрала бы Нижегородскую или Рокоссовского? У меня ответ есть.

Мне сложно тебе ответить, потому что ключевым здесь будет проект.

Угу.

И что из себя проект представляет, да? Если это какой-нибудь прям плохой ПИК, например, да?

Угу.

На бульваре Рокоссовского.

не совсем плохой на самом деле уж.

А ну назови проект. Метроном, Beside, наверное, я выберу Beside.

Ну хорошо, но а подожди, ну давай мы сравним Метроном и Издание. Вот. Брусника и Брусника. Мы не можем сослаться на то, что на застройщика.

Метроном или Издание?

чисто локация просто.

Метроном.

Метроном, я тоже Метроном.

Угу.

Ну в плане мне Нижегородская нравится, но здесь не совсем корректно, потому что всё-таки бульвар Рокоссовского уже чуть стал подороже, чем Нижегородская. Нижегородская реально дёшево, дёшево за то время, которое ты добираешься до центра, реально дёшево. Бульвар Рокоссовского тоже недалеко от центра, но эта локация мне даже побольше нравится за счёт Лосиного острова и даже я закрою глаза на Открытое шоссе, как будто его не существует, потому что я надеюсь, в будущем мы с ним что-то сделают и оно будет посимпатичнее, вот. А так сам район, учитывая то, что там строится ещё рядом ПИК, Афи строится, сам район хороший. Ну, наверное, на этом завершим.

Чуть-чуть добавлю, что это просто локация будущего. Нижегородская. Конечно, она застроится, строительства все будут завершены, промзона оттуда исчезнет, там будут как бы прекрасные проекты. Не вижу ничего плохого.

надо запастись терпением. Ну,

Конечно. Если есть это время и если как бы

Вот если прямо сейчас брать, то я бы взял бы бульвар Косовского и даже

более понятную локацию.

и даже не думал, я там переплатил бы чуть-чуть. Но если запастись терпением, э-э, то, наверное, Нижегородская, да. Потому что я на Нижегородской 2 года жил и и с точки зрения именно транспортной доступности

доступности.

меня прямо

Она очень развита там. Там и метро и электрички.

вспоминает, э-э, помнишь, как мы классно выходили из дома, садились на остановку и доезжали до Таганки за 15 минут? Я такой: помню. А мы сами сейчас Прокшино плачем. Ну, нет, Прокшино классный район.

Минутка ностальгии, да?

да, да, да.

Наверное, это всё. Это топ OPENCITY.

Всё, завершаем?

Да, да, народный выбор.

Да.