Новостройки Москвы рядом с парками: четыре проекта для жизни

Друзья, добрый вечер. В эфире вечерний Open Сити. И сегодня мы решили, мы подумали, что август уже заканчивается, а скоро сентябрь. А что же значит сентябрь? Сентябрь - это то, что мы запасаемся тёплой одеждой и идём гулять в парке. И поэтому мы сегодня рассматриваем ЖК, который примыкает к паркам и где вы сможете в любое время выйти, в том числе в сентябре, в октябре и даже весной и насладиться природой. [музыка] Первый наш ЖК - это ЖК Моменs от формы. И он стоит в Покровской Стрешнего, вот буквально, то есть вот Покровская Срешнего, а вот Момен.

Костя, у меня к тебе вот такой вопрос.

Да.

Мм, опять-таки это проект формы. У формы интересная концепция.

Форму я люблю. Да,

я тоже форму люблю, да. Мне вообще нравится их подход к делу, их необычный маркетинг тоже мне нравится. Но у меня вот какой вопрос. Кто целевая аудитория этого проекта?

Ну, я думаю, 100% семейные люди.

Только за счёт того, что там можно выходить и гулять в парке?

Слушай, ну начнём с того, что Покровска Сречного действительно для Москвы значимый парк. Одна из самых больших зелёных точек вообще на теле Москвы. И это должно гарантировать то, что ты можешь просто выйти зимой ты можешь показаться на лыжах, летом ты можешь побегать и в любое время ты можешь выйти и просто погулять. Там вот если смотреть, то есть и пруд. есть и река, там есть всякие воркаут зоны, и поэтому

мне кажется, что да, почему нет? Это раз. Во-вторых, давай не сбрасывать счетов, что всё-таки Покровская Встрешнего Моменс находится рядом с двумя шоссе. То есть у нас здесь Волоколамка есть, здесь у нас есть э ленинградка. Получается, если идти, я думаю, что до Войковской легче всего дойти до метро. Ну, есть ещё, кстати, да, МЦК Стрешнего. Вот. Э, поэтому с точки зрения логистики, ну, то есть, смотри, здесь получается какой-то такой микс, что ты вроде живёшь на природе, потому что у тебя под боком реально, как они у себя на сайте писали, маркетинговый зелёный океан. Но по факту это да, у тебя под боком зелёный океан, и ты из окон вот можешь видеть этот зелёный океан. Насчёт этого, кстати, я не уверен. Как тебе кажется, нормально, что у тебя вот типа тыгляшь в окна и у тебя там только лес? Тебя это не смущало бы?

Смущало бы ли меня это? наверное, не смущала, потому что в своей голове я понимала бы, что я нахожусь в Москве,

да, а не где-то в глуши.

А, но у меня сразу возникает вопрос: а если убрать факт того, что он находится в парке,

да,

аа что из себя тогда представляет проект? Какая концепция? Интересная ли она, если мы убираем вообще из контекста, что он находится и стоит в парке? Что ты думаешь? Ну, слушай, во-первых, я сказал уже про то, что это неплохая с точки зрения локации, потому что ты реально находишься с зеленью рядом и плюс как будто бы до центра Москвы тебе недалеко. Ну, то есть ты выезжаешь там на любой из шоссе и всё, ты уже в центре. Садишься на метро и ты уже в центре.

А по концепции я бы сказал бы, что это отличный, хороший ЖК, знаешь, с той зрения, что, ну, у формы просто я не помню ни одного проходного проекта. То есть по наполнению они всегда плюс-минус хороши, поэтому здесь я бы вообще бы не парился по этому поводу.

Угу. То есть убираем парк, да, основную идею проекта, и проект всё ещё остаётся интересным и актуальным.

А, безусловно, потому что мы с Женей не раз обсуждали историю, что вообще в целом для любого проекта, вот сейчас бери любой проект практически и убери название.

Угу. И ты можешь даже не догадаться, что это проект. Ты можешь даже иногда не догадаться, что это за класс проекта.

Потому что даже вот какой-нибудь жёсткий жёсткий премиум и бизнес, и даже эконом, они пихают в описании примерно одно и то же. У всех застройщиков они у нас есть лопомойки. Вот я я могу закрыть глаза, открыть сайт и я уверен, что я вот так

дизайнерские лобби,

да, я я сделаю Ctrl F, я введу дизайнерское лобби. Вот так. И оно мне найдётся на любом сайте. Если я введу лопомойку, оно мне найдётся, потому что я недавно был у Галса и вот в Монплане, и они м такие: "У нас есть лопомойка". Я такой, знаешь, мне кажется, что у меня глаза просто, ну, укатились куда-то. Я такой: "А, лопомойка". Ну,

ничего себе, да? [смех]

Ничего себе. Вот. Но если без юмора, то действительно локация. Вот форма всё время говорит: "Нам нужен гений места".

Вот, ээ, новые их проекты, которые были бывшая среда, то есть вот у меня среда Кутурска, которая стала сейчас как она, Индива, да?

Индива. Индио. Вот это единственно единственный проект у формы, который у меня сейчас вызывает вопрос по локации. Все остальные с точки зрения локации классные. Ты можешь сказать, наверное, и, наверное, вы, дорогие зрители, можешь сказать: "Так, какого хрена он классный? Ты открываешь карту. Здесь вот получается у нас парк, а здесь у нас железная дорога". Вот. Но мне кажется, что от железной дороги сейчас практически нигде не скрыться. Вот. То есть многие ЖК, которые реально классные. Вот, допустим, я недавно гулял. Э, и, кстати, я, блин, немного вперёд забегу, у нас код Сокольники тоже в топе будет. Я залез на обзорную площадку Кода Сокольники, и вполне вот она железная дорога. Но от этого район Сокольники не перестаёт быть классным.

От этого исторический контекст района Сокольников, там и там, чтобы приятно гулять. Кстати, я считаю, что район Сокольники один из самых крутых для осени, потому что там гуляешь, у тебя просто такая меланхолия приятная. Это очень круто. И поэтому на железную дорогу в большинстве случаев я не обращал бы внимания, но не нравится тебе железная дорога, возьми ты подальше от железной дороги. Да,

самый дальний корпус с видом во двор или в город, в противоположную сторону от железной дороги, потому что к нам часто действительно обращаются клиенты, которые говорят о том, что там железная дорога. А я не побоюсь этих цифр, но, наверное, почти там приближённо к половине проектов находится возле железной дороги, потому что в Москве очень активно наземный транспорт развивается.

МК вот эти вот МЦДшки

там уже скоро пядесятое кольцо построят. Ээ, ну не исключено, потому что когда был в Новой Москве, мне говорят: "Там ещё одно кольцо стоит". Какое кольцо? Они говорят: "Вот ещё есть в планах ещё одно кольцо по Новой Москве". Я такой: "Чего? Вот.

Поэтому, ну, как бы даже если вы вошли в проект, где железной дороги нет, да, где гарантии, что через 5 лет там не начнут строительство дороги или

Ну, вот та же история, мы в предыдущем выпуске рассматривали дом на Зорге, когда жители тупо не знали, что у них рубанут дорогу. Вот такое, к сожалению, бывает. И у меня в ЖК тоже сейчас тупо делают дорогу, о которой никто никого не предупреждал. Ну

вот поэтому никто не застрахован, и я бы не брала это как стоп-фактор.

Вот. Ну давай тогда просто скажем, что действительно это Покровска Срешнего, там реально живут бобры. А если там бобры живут, то это довольно-таки экологичный район.

Да, ваши соседи будут бобры.

В общем, если подводить итоги по Мос, наверное, на какой-то внутрянке проекта я по не застрял внимание, потому что у нас есть полноценный обзор, в том числе, с застройщиком и без застройщика. А, но я бы сказал, что это действительно покроска срешнего. Это действительно форма. А форма плюс-минус - это всегда хороший ЖК, это практически всегда гарантия. А, и третье - это неплохая локация, потому что между двух шоссе есть МЦК и две станции метро. Можете до них ходить, можете не доходить. Это на усмотрение, конечно, вас остаётся, но при этом ЖК остаётся хорошим и с хорошей локации. Второй ЖК, наверное, который я хотел бы обсудить вот в таком весеннем, осеннем вайбе, и я этот ЖК очень люблю,

а, и меня всегда расстраивает, что там мало продаж, но с другой стороны это ЖК по большой цене, поэтому как бы по может быть даже для МР-группы продажи этого ЖК нормальные. Это ЖК, собственно, ЖК мира. И я его люблю по одной простой причине. Во-первых, ребята, это ВДНХ. ВДНХ - это всегда уровень, когда ты приезжа на ВДНХ, это, я не знаю, какой-то всегда праздник жизни, там какие-то

экскурсии из регионов, ребята приезжают, туристы какие-то, полусамасшедшие люди, какие-то нефры, молодые ребята. Когда я на них смотрю, я думаю, я таким не был, а потом вспоминаю, что да, я таким был. А вот но при этом миры находится в сравнительном удалении от ВДНХ в целом. Вот поэтому это тихий район и он находится прямо в парке Яузы. То есть ты буквально у тебя находится Ростокинский Аквидук в твоём

дворе.

И когда я всё время говорю о мире, и я думаю, насколько это классно. Вот прикинь. А, ну просто ситуация.

Ты мама молодая, да, там у тебя муж куда-то уехал на работу, ты с ребёнком нячишься, утром выходишь в кафешку, которая будет на первом этаже. Ну, во-первых, ладно, давай начнём так. Ты проснулся, потянулся, взглянул в окно,

в окно, на парк, на аквидук, через панорамные окна, да, через панорамные окна и либо в другую сторону взглянул, и у тебя там ВДХ рабочая колхозница. Ты ты понимаешь, что эта жизнь практически удалась. Почистила зубы, там, оделась, вышла с ребёнком в кафешку, заказала свой любимый латы на кокосовом молоке

или мачу

или мачу, я не знаю, что вы там пьёте.

села такая, выглядываешь во двор, а там Ростокинский Аквидук, там, мать его, Ростокинский Аквидук. И если мы говорим в контексте осени, он ещё в золотом цвете,

да? Это бесплатная медитация у тебя в в рамках твоего жилого комплекса.

Да. Ну я ээ Ребята, съездите, пожалуйста, посмотрите, потому что там реально умиротворяющая локация. И, наверное, это один из моих любимых ЖК вот на полном серьёзе. И я в целом даже мне добавить нечего. У меня просто такой, знаешь, у меня эмоциональный спич получился, потому что у меня образы пошли, я уже не могу остановиться.

Вот. Единственный момент, что там сейчас действительно хорошие рассрочки есть. Я недавно видел, видно, одни поняли, что РГРП понял, что продажу надо подтягивать и есть хорошие рассрочки, поэтому пишите и звоните нам. Вот здесь вот номер появится. Вот Софа вам ответит, либо её коллеги ответят и быстро расскажут про этот проект, либо другой проект, который находится в Москве у парка. Мы сейчас рассказываем о пяти, которые вот нам запали, но в целом этих проектов большое количество при любом бюджете. Поэтому звоните, не бойтесь. И главное, что а наши услуги, они бесплатные. Вы можете позвонить. Ну не договоримся, не договоримся, но вы в любом случае ничего не теряете. Знаешь какую историю вспомни.

Мы всегда договоримся. Это очень важный момент.

Всегда договоримся. А я вспомнил историю. Я недавно ходил получать паспорт заграничный. Я иду, я получил паспорт, я такой плюс-минус довольный. Правда, моя жена не получила, и поэтому я плюс-минус расстроенный. Я иду такой, и я его не закрываю. Я иду вот так с паспором, как дурак. У меня здесь подпись просто. Мне сказал там офицер, типа, не закрывай паспорт, он сейчас проветрится и будет о'кей. Я такой иду, иду с паспортом. Ко мне подбегает мужчина, говорит: "Константин, это вы?" Я такой думаю: "Ну да, да, я Константин, и я не понимаю, чём происходит". Он говорит: "Вы же в Open Сити?" Я говорю: "Да". Он говорит: "Я вчера смотрел ваш выпуск и думал, звонить или не звонить". Вот я, ээ, во-первых, мне было приятно, потому что я всё время испытываю, э, некоторое даже чувство, наверное, кринджа такого, потому что о, меня узнают люди.

Кость, ты теперь у нас мы даже шутили на

эту тему в офисе. Ты лид Магнит.

Лидмагнит. [смех] Да,

да, да. Потому что а клиенты к нам обратились с комментариями, что мы встретили Константина. Это судьба.

Это судьба. меня сеще в коммунарке может светить [смех][тяжело вздыхает] анинхаловы. Ну вот, в общем, я про то, что человек посмотрел и, ну, и не хотел писать вот, э, или звонить. А, а, в целом, как бы, я понимаю, допустим, мне очень сложно звонить иногда бывает.

Чаще гуляй, Костя.

Да, чаще чаще гуляют. Мне вот мне самому очень сложно звонить. Я ненавижу звонки, поэтому можете вот писать. Контакты опять здесь где-то появились. Telegram, да, WhatsApp. Я совершенно фобию звонков понимаю, поэтому не осуждаю. Да, я бы тут добавила, что в ДНХ - это что? Это сложившаяся инфраструктура. Там есть всё.

Там есть всё

центр города ладонью подать,

парки, активности, школы. Аа это оранжевая ветка, да? Если мы говорим про семейные проекты, ты сел на эту оранжевую ветку, доехал быстро по прямой ветке до топовых вузов России. Ты до Китай города доехал, ты уже

до Китай города доехал, ты в центре, да?

То есть с точки зрения локации и доступности возможности, которые там есть, о которых ты перечислил, да, когда ты выходишь со своим кофе-косовым, у тебя действительно есть всё. Ты наслаждаешься и мегаполисом, и тихим, спокойным.

Ну, слушай, я, наверное, повторюсь то, что мне очень нравятся локации с историей. А это локация с историей 100%.

Давай переходим к следующему. Ты здесь будешь главной скрипкой, потому что я, к сожалению, этот проект плохо знаю, и я говорю ЛСР. И какой проект? ЖК Wй.

Wй, да.

Wй.

Ну, расскажи мне про него. Я к нему скептически довольно отношусь, потому что мне кажется, что он находится очень далеко и стоит очень дорого.

Соглашусь, что он находится очень далеко. Угу. Возможно, для данной локации дороговато, но я очень часто хожу мимо этого комплекса. Я там постоянно гуляю. С одной стороны я живу буквально там 10 минут пешком от него, а просто он возле Москваречья, я чуть южнее живу. Вот. И с одной стороны это Борисовские пруды. А Борисовские пруды - это что? Это пруд, вокруг которого организовано всё для отдыха.

Летом это вейкборды, сабборды в аренду, да, ты можешь поплавать. Там вдоль берега постоянно рыбачат, ты можешь половить рыбу.

А там есть теннисные корты, там есть настольные столы для того, чтобы поиграть в пинг-понг. Там есть воркаут площадки, там висят груши, там есть велосипедные дорожки и там есть прогулочные зоны с колясками, и у тебя просто такая аллея, фонари и много зелени. Вот так. И ты можешь погулять там в тишине с коляской.

Слушай, у меня единственный вопрос, который по Вейв беспокоит а там недалеко до вот того же метро Борисовой, там, мне кажется, минут 25, может быть, даже, да,

пешком. Да, я думаю, что минут 25 пешком, да. На автобусе минут 10, я думаю.

Угу. И автобус прямо возле комплекса. Вот прямо вот. Вот комплекс. Вот автобусная остановка. Да. Да. Вот автобусная остановка прямо перед комплексом. Я и и широкая ой не широкая, а наоборот узкая дорога, просто проезжая часть, где, кстати, не очень активное автомобильное движение.

Ну то есть там нет такого, что машина летают прямо.

Нет, нет, нет, потому что прямо возле дороги. Вот ЖК стоит.

Если по карте смотреть,

то как будто бы прикольно. Я просто реально на этой локации не был, поэтому здесь полностью тебе доверяю. То есть получается здесь Братеевский парк, здесь Москва-Река,

да, Москва-Река с набережной. И набережной облагорожена тоже там стоят лавочки, там стоят беседки. В этом парке часто проходят мероприятия. Как будто осенью прикольно, да? Осенью как будто прикольно. Осень каждый год до определённых событий там проходил фестиваль Салюта.

И там приезжали страны. Я могу даже, у меня есть какие-то фотографии. Это фестиваль, куда съезжается вся аа Москва для того, чтобы посмотреть на шоу Поющие салюты. Там была музыка и прямо вот это вот шоу. А представляешь, у тебя квартира Wй, ты не покупаешь билет за пару тысяч рублей для того, чтобы посмотреть,

ты в первых рядах, в самых лучших местах смотришь на эти шоу. Просчитываем, конечно, надеемся на то, что в перспективе это всё скоро вернётся и мы сможем наслаждаться такими мероприятиями, да, потому что сейчас подобного рода мероприятия у нас запрещены, но там просто невероятные фестивали проходили. И это как раз-таки было с другой стороны в парке, который Братеевски.

Ну, получается, что ЖКВй он как сосиска, да, он зажат между булочками, да, Буратейским парком и Борисовским прудом. Да, вот с этой стороны, если вот стоять спиной к проекту, с этой стороны Москва-река, широкая её часть, и вот эти теплоходы, катератом, это всё плавает действительно как будто на море, да, с этой стороны и с этой стороны Борисовские пруды, где сабборды, где вот и вокруг э борисовских прудов вот так зелень

просто превосходно, я считаю. Там стоит с этой стороны церковь, эта тоже, да, придаёт тоже такого своего некой эстетики. Очень мне это место нравится, но ты прав. Два нюанса - это удалённость от метро и как бы Борисова до центра города минут 30, да? То есть

час, наверное, на дорогу придётся потратить, если мы говорим про Курскую. Зато

просто ещё й слегка подражал, но опять же я хотел бы сказать, что, а, наверное,

даже в контексте новых стартов, которые там вот произошли, тот же А101 дом проект сдаётся скоро.

Дада. Да, дом на Джали, по-моему, он даже сейчас на старте он дороже, чем Вей, который сдаётся в следующем он в следующем году вроде сдаётся. А, кстати, там и царицна недалеко. Ну,

царицна недалеко, да, конечно.

Ну, короче, получается, что очень зелёная локация. Я бы съездел, с удовольствием посмотрел.

Да, приезжай, погуляем, покатаемся там на велосипедах.

Ого, [смех] интересное предложение. С коллегами таким ещё не занимался. Так, ладно, да. Переходим к следующему проекту. Мы о нём уже немножко поговорили, и это код Сокольники. А, наверное, я единственное, что дополнил, что опять же в чём прелесть Он Сити.

Угу. Вот так как у нас иишка работает и подбор делает и кстати, вот звоните нам сюда, вот пишите, мы вам с помощью и подберём, и не будет такого, как я вам сейчас говорю, что мне этот проект

нравится, потому что ИИИ и оно, ну, то есть безэмоционально у них у Ии точки зрения

это я могу говорить, что мне очень нравится код Сокольники. Я считаю, что код Сокольники - это лучший проект в Сокольниках вообще. Но это лично моё мнение, основанное на том, что меня застройщик пригласил. Я погулял, и мне очень понравилось. [смех] купили.

Да, да, меня купили, как всегда. [тяжело вздыхает] Вот. Но тем не менее, вот если выделять проект среди парков и вообще парки выделять, один из моих любимых парков - это Сокольники, потому что Сокольники, во-первых, это парк истории. Во-вторых, Сокольники - это огромнейший парк. И фактически, если ты зайдёшь в Сокольники, то ты можешь уже выйти не в Москве. Вот ты можешь через лосиный остров э выйти совершенно в другом месте. Вот. И, ну, если в привычной точки зрения говорить, то

сокольник, конечно, это история, потому что там много всего с точки зрения истории. Вот как раз меня код Сокольники приглашали на экскурсию, и нам не показывали ЖК. Ну, то есть у меня там, вот сейчас я мы выведем кадр, где я посмотрим стройку. Они, кстати, уже к концу года фунами доделают, поэтому стройка там идёт. Единственный момент, что если хотите код Сокольники, то лучше поторопиться до конца года, потому что большой секрет. Ну ладно, не секрет, что в конце года будет после того, как они фундамент сделают, там будет повышение цен. Но тем не менее нас пригласили на экскурсию. Мы погуляли по району Сокольники, и я понял, что я этот район просто обожаю.

Почему?

Ну он, знаешь, ээ как будто там история переплелась современностью и очень много зелени. Вот есть я всегда говорю, что Москва она разная. Ты приедешь в любой уголок Москвы и там совершенно разный вайб. А здесь приезжаешь, он такой исторически меланхоличный, вот какой-то такой. А ещё у нас же всё-таки выпуск посвящён осени. Мне кажется, гулять по этим улочкам - это прямо кайф. Пару кадров из экскурсии мы сюда добавим. Но в общем там про рассказывали про то, что район Сокольники, район с историей. Там и очень много модерн и конструктивизм есть. И рассказывали в самом Сокольнике, как туда президент США приезжал, как Никита Хрущёв дегустировал Pepsi-колу. В общем, не знаю, кайф, кайф, кайф.

Поэтому на И, кстати, почему мой любимый это проект, потому что мне кажется, он идеально расположен.

То есть это будет не вот такая маленькая, как Солос какая-то свечка стоит около транспортного кольца. Да, Сокольники тут, но у тебя третья транспортная прямо перед тобой, и это как будто бы минус. А кот Сокольники чуть-чуть около метро затерялся.

Угу.

Вот. И при этом, э, он не маленький. не будет того, что ты будешь жить и ты будешь носить всех своих соседей, у тебя будет хороший двор, там будет много детей, там будет своя жизнь. И поэтому я этот проект прямо очень люблю.

У меня есть вопрос.

Да.

Код Сокольники.

За сколько меня купили? За [смех] экскурсию.

Код Сокольники стартовал по интересным ценам. Да. Да.

Сейчас ценник хороший.

Хороший уже. Да. Да.

Но

да,

проект довольно поздно сдаётся.

Да. Ключи, сдача тридцатый год, а ключи ещё полгода, год, да, в зависимости от корпуса.

С точки зрения цены на текущий деньгу

и с точки зрения сроков сдачи проект ещё ты уже сказал о том, что будет планируется рост

в конце года, да? А не фундамент залюты будет повыше инс,

да, планируется рост, да, уже был хороший прирост у проекта. А насколько он после изолити фундамина будет интересный с учётом срока сдачи? Я на этот вопрос не люблю отвежать, потому что я всегда говорю, когда там сижу с Женей, я говорю, что я не эксперт, я в этом не разбираюсь, потому что для

инвестиции и вообще, мне кажется, все люди, которые говорят про инвестиции,

нет, не с точки зрения инвестиции, а с точки зрения

объёма. Проект большой, он будет распродаваться всё это время, а ценник растёт, растёт, будет

У него такая же стоимость, как у конкурентов рядом

в Угу. Да.

Ну, то есть у не у него такая же стоимость. И если

А а кто его конкуренты рядом?Рям Рядом есть Преображенская площадь ЖК, которая чуть-чуть повыгоднее.

Да, я знаю, к чему тык Я знаю, к чему ты клонишь. Тебе нравится Прибраженская площадь? Да

нет, нет, вообще ни к чему не клоню. Да я не люблю говорить тем, что мне нравится или тем, что мне не нравится. Э кот Сокольненький классный. Просто не будет ли он в какой-то период времени сильно дорогой? Вопрос только в этом.

Слушай, я не могу тебе ответь на этот вопрос. Я не знаю. Я не хочу даже об этом думать, потому что

дождёмся Евгения, я обязательно задам его дождёмся Евгения. Но я могу сказать только то, что он действительно по рынку ок. И если выбирать вот в том районе, где Сокольники, то я бы, конечно, какой-то Сокольник выбирал. Преображенская площадь принимается. Это очень хороший ЖК, который мне тоже нравится, который тоже находится недалеко от Сокольников. Ну кому найти там 15 минут до Сокольников дойдёте, ничего страшного. И тем более у тебя метро Преображенская площадь, да, прямо вот здесь находится. Хороши ЖКА, я не спорю, но вот именно брать, которые ассоциируются больше с Сокольниками, потому что Прибаженской площадь у меня всё-таки меньше с Сокольниками ассоциируется. Вот. Но при этом это хороший ЖК, да, и

это как некая альтернатива.

Но меня пригласили на экскурсию, поэтому я говорю: "Кот Сокольники".

Код Сокольники, всё.

Код Сокольники. И на самом деле у нас уже такой топ довольно-таки большой получается, потому что ЖК около парков действительно много и тех ЖК, которые нравятся. Наверно, давай, наверное, два ЖК быстренько просто. Угу.

А из нечевидных

Угу.

изчевидных вариантов я сказал бы, что стоит присмотреться к кварталу Герцна. Вы тоже, возможно, возразитесь и скажете, что там кат и всё такое.

А, но вот вот здесь наш монтажёр заботливо выведет выпуск с нашим покупателем Романом. Он купил в квартал Герцна и очень доволен. А, и там совершенно интересная подоплёка была.

Во-первых, он купил огромную террасу, и квартира вообще тоже огромная, 100 м. А во-вторых, он квартал Герцна выбрал за счёт того, что кроме МКАДа, кроме МКАДа там ещё с трёх сторон квартал Герцна окружён лесом. Вот прямо вот так бум-бум-бум. А у него две собаки, насколько помню, большие борзые там вроде. Может, даже не борзые, но

мы прикрепим фотографию сюда.

И для него очень было важно сочетание бюджета и то, что лес находится рядом. Ещё он хотел огромную квартиру, что как бы не осуждаем, потому что все мы хотим огромную квартиру, а я особенно с террасы хочу её, потому что я, как уже этот старый миллиниал, мне хочется выйти на террасу и смотреть на звёзды. Я, кстати, посмотрел телескоп. Он стоит 35.000. Я думаю, что я куплю себе и буду вот когда-нибудь куплю террасу на квартиру с террасо и буду на туда выходить и смотреть за звёздами. В общем, квартал Герна - это раз. И

и там метро скоро будет,

да? Это очень важно.

Лебедянская. Я просто лебединская или лебедянская,

я не знаю, что

коро е или я, но метро точно будет.

То есть то, что она так далеко находится рядом с кадм, с МКАдом, это не минус у проекта. Там будет метро, поэтому

Да, там будет метро и можете взять квартиру с видом на лес, а не с видом намката. Хотя знаем людей, которые берут с видом намкат, чтобы смотреть Намкат, потому что типа ночью это красиво у байнот. А и завершаем рейтинг. Э, мы с Тамарой ходим пары два ЖК - это легенда Северный порт. Вернее, Северный порт, а легенда - это застройщик. И мангазеи на речном э они для меня в каком-то роде становятся близнецами, потому что когда вот ты обсуждаешь один, возникает всё время второй. Вот. И начинается спор, что из них лучше.

Лучше, да.

Вот. Э про каждый из из них у нас есть отдельный выпуск. Просто скажу, что локация на самом деле пушка, потому что там огромная вода. Если даже брать Северный порт, там есть квартиры видовые. Ты просто выходишь на свою кухню, у тебя везде окна, окна, окна, окна. И там журчит ручей, бежит ручей, река большая, ходит пародики, и ты как будто бы живёшь свою лучшую жизнь. И рядом есть, э, большие парки, вот там прямо зелёные зоны.

И, наверное, третье, что важно, потому что район северно речного порта, он перестроился. Теперь это не старый северны речной порт. Там просто тупо красиво. И там есть ещё даже пляжи.

Да, пляжи, бичкбы там организовались.

которые очень пользуются спросом. Я часто слышу, что туда ездят люди.

Да, и я всё никак не могу доехать. Ээ, по-моему, там есть открытый кинотеатр. Наверное, от Кинопоиска, скорее всего. Я просто у меня сейчас в голове может путаться. Я всё время хочу доехать дотуда, потому что мне кажется, что ты сидишь в кинотеатре, а тут вода. Это очень прикольно. Но это это не в качестве рекламе, а в качестве совета. Посмотри, да. Рекомендации, да.

Ну, как-то так,

да. Отлично,

друзья. Спасибо. Завершаем.

[музыка]