ЖК Звенигородская от Гранель | Новый проект Большого Сити. Ждём только цену

Друзья, всем привет. Вечерний Urban City, как всегда с вами, чтоб вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам. Мы вам в этом поможем. Granel Звенигородская, один из самых ожидаемых стартов. Сейчас расскажем, почему стоит ли его приобретать. Стоит отметить, что это последний проект на Шелепихе, в той грядке, после Легенды, конечно же, которая уже начала обивать свой забор вывесками Легенда. Вот так вот Шелепиха последние свои куски раздаёт и давайте поговорим, стоит ли покупать этот проект.

Да, Кость, что скажешь-то про Шелепиху-то? Шелепиха и Granel, который там строится.

Слушай, до того, как ты сказал, что это последний проект на Шелепихе, я хотел сказать, а сколько там ещё места? Всё строится, строится огромное количество ЖК. Но получается, что конец уже виден?

Кость, а вот финал. Вот здесь вот Granel Звенигородская, включая бизнес-центр полностью, вот эта и грядка. Вот это Sydney City и Sydney Prime, они продали Легенде, и вот здесь будет Легенда большого Сити, вот прямо вот здесь. Вот и всё. И вся эта грядка застраивается. Набережную уже вот сейчас на днях открывают, она будет проездная.

И метро тоже там строится, вот новая ветка, которая идёт у нас в СберСити.

есть вот здесь получается тридцать второй, тридцать третий год и там всё успокоится?

Всё полностью будет готово, да. И с той стороны Emotion, кстати, и вот если ты там проезжал недавно, видел, просто раньше Emotion был такой бетонный, с страшной, непонятной формой. Сейчас его стали обивать, ну, облицовывать. Очень красивый, чёрного цвета. И прямо очень прилично выглядит. Очень прилично выглядит, с учётом того, что там будет там бассейн и все вот эти дела свои, прямо совсем будет неплохой такой комплекс, который стоит рассмотреть.

Granel на днях мы ждём старт. Цены, как всегда, у нас первыми. Можете всегда нам позвонить, узнать и расскажем сегодня про цены. Пока не говорим, мы хотим, наверное, важное кое-что вам подсветить про сам проект, не дожидаясь официального старта, чтоб информация у вас была первой. И напоминаю, что сразу позвоните нам, напишите нам, для того чтобы первыми э-э узнать о ценах, забронировать, выбрать очень хороший лот. Там есть Кость, риски одни. Риски заключаются риски, да. Ну, риски не риски юридические, а риски Там есть рядом СИЗО, и я знаю, что очень многие покупатели не покупали Sydney City, потому что там СИЗО. Но до Sydney City э-э да от СИЗО, как есть поговорка, как до Китая раком. Вот там такая же история, а вот Granel как раз-таки стоит на границе. Понятно, что его вы вы унесут, понятно, что его уберут.

А так это подожди, это впритык получается СИЗО?

плотную. Ну, то есть вот у тебя дорога, вот ну вот смотри, если по карте, вот у тебя здесь э-э э-э БЦ Звенигородская, и вот прямо напротив у тебя СИЗО, прямо напротив.

Какое совпадение, я сейчас шёл э-э и Михаила Круга слушал. Прямо

Ну вот видишь, какой, да? Ты прямо настраивался на выпуск, да? Э-э что важно, друзья, что важно понимать вообще, во что превращается у нас Шелепиха? Шелепиха превращается в такой город дорог.

Угу.

Э-э я не знаю, хорошо это или плохо, каждому своё, это очень важно понимать.

я сказал бы, да?

И небоскрёбов, Кость, и дорог. Вот смотри, вот здесь Шелепихинское шоссе.

Угу.

Здесь Шелепихинская набережная, а вот с этой стороны ещё и платная вот эта у нас трасса, которая

Угу.

э-э через да через мост пойдёт э-э от Ленинградки.

Блин, у нас недавно комментарий был, как раз мы снимали э-э Level Звенигородская, по-моему, и был комментарий, э-э они говорят: "Ничего себе у вас дом, вот это там рилсы будут снимать". И что, рилсы фигня. Ну, я считаю, что и и я прямо мне этот комментарий много задел, потому что я считаю, что если в твоём районе хотят снимать рилсы, значит, ты живёшь в красивом районе.

Ну, конечно. Ну, инста вертикальное видео это современная культура.

Ну, конечно.

И когда у тебя снимают рилсы, это примерно то же, как э-э не знаю, там во времена э-э Александра Сергеевича Пушкина, кстати, у меня сегодня здесь даже лежит э-э его томик, э-э писали стихи, понимаешь, о чём-то.

А сейчас рилсы делают.

А сейчас рилсы делают, понимаешь?

Ну, я короче про то, что когда мы говорим, что здесь будут снимать рилсы, мы говорим о том, что это красивая локация.

Конечно, конечно, снимайте. Ну, есть есть Кость, два варианта. Один рилсы можно снимать у Малевича. Вот с такими вот

И хейтить его.

Как это всё Что это такое? Второй просто снимать, потому что это красиво, да?

Потому что это красиво. И конечно

Кстати, а вот а вот ЗИЛАРТ там мы с тобой обсуждали, одна из причин, почему ЗИЛАРТ хорошо продаётся, я прямо допускаю, что это может быть причина как раз таки из-за того, что он стал популярен в социальных сетях.

Слушай, ну это много причин, почему ЗИЛАРТ продают. Как минимум, это неплохой жилой комплекс.

Абсолютно, абсолютно согласен с тобой. Кость, давай что по месту здесь буквально, друзья, в двух словах, что стоит отметить. Я как-то, знаешь, Кость, я сразу так зашёл с этим ЖК с каким-то таким позитивным, положительным настроем.

Ну, СИЗО там.

Не, я просто Кость, видел их рендеры, и так красиво они делают. То есть Granel уже не тот, да, Granel уже не тот, Granel уже другой.

А скажи, есть восприятие Granel, как будто это совсем что-то простое где-то

это это просто какие-то эти, знаешь, там сараюхи, да? Но Granel другой, My Priority Басманный, кстати, Кость, нас там ждут показать, как там всё у них получилось. И в любой день нам там рады увидеть, чтобы мы убедились, как строится My Priority.

Я слышал о My Priority очень хорошие отзывы, и многие говорят, что как будто бы действительно Granel подняла уровень. Не на бумаге.

Да, поэтому посмотрим. Давай что по месту ещё раз, друзья.

Слушай, а я не понял, СИЗО получается прямо впритык, что ли, окна в окна?

да. Прямо вот вот здесь вот нужно смотреть, где БЦ, где БЦ, вот здесь вот. Он прямо вот здесь вот будет.

В смысле будет, есть.

Есть. Конечно, в планах его есть вынос, но планы мы пока это такое как бы вилами по воде писано. Конечно, если ты позвонишь Granel, менеджер тебе скажет Уже уже едут.

Уже всё, [смех] уже выносим.

Поэтому да, я бы здесь всё-таки, наверное, не верю. Ну, опять же Кость, тридцать второй год, как ты мне сказал, тридцать первый, тридцать второй год, всё будет закончено.

изменится. Слушай, а ты-то то думаешь, это хорошо или плохо сезон? Ну я понимаю, что

Вообще по вообще по барабану, Кость.

А с чего окна прямо туда?

Ну возьми окна в другую сторону.

Ну тоже верно.

Ну то есть тут, понимаешь, такая история, что если тебя что-то смущает, ну возьми правда окна в другую сторону. У нас вот знаешь, вот очень правильно мы с тобой недавно обсуждали

Бауманский ЖК какой?

Э-э, ба-ба-ба, 56.

Дом 56. Совершенно верно. Мы обсуждали с тобой

И у нас вот несколько клиентов, как раз-таки один купил, один не купил и рассматривали его в формате, что

Э-э

Ну вот там такая застройка, вот мне хотелось бы другого. И ты мне понравилось, как ты сказал, что если ты хочешь LA, то езжай тогда в LA, да?

И здесь очень правильно, что вот Москва, она такая, она вот и поэтому здесь у нас в Москве, да, есть и виды и на ТЭЦ, Кость, да, и на трёшку, ну это транспортная, да, и МЦД уже появились, и там МЦК, там и так далее, это всё есть. И СИЗО это непосредственная часть города. Я тут знаешь, о чём задумался?

Э-э

Друзья, у нас Звенигородская в гостях, мы помним, но всё, что мы говорим, безумно важно. А пока вы смотрите, вот нажмите кнопку подписаться на нас, подпишитесь и вам будет ещё интереснее смотреть, а нам будет ещё приятнее делать новые выпуски для вас, друзья.

Я тут задумался, у меня появилось такое хобби, я по вечерам стал ездить, э-э, это ЖК смотреть.

Да. ЖК ездить прямо по

[откашливается]

вечерам. Знаешь, я ещё как

У меня хобби такое по выходным ходить.

Кость, а знаешь, я ещё как смотрю? Я смотрю, мне не страшно ли мне там вечером, да, после Индива, да? То есть я подумал, вот что смотреть. А что, если бы я к тому, что Собянин великий управленец, градостроитель?

Мне кажется, это бесспорный факт.

А смотри, а если бы он знаешь, как сделал? Вот я я когда-то думал своим таким, наверное, очень узким видением, думаю, а вот почему там они так строят, типа разброс КРТ? Почему они не шли от центра и типа вот просто вплотную всё снося?

Угу.

А где было бы комплексное развитие? А так получается, они захирачили где-то в КРТ какой-то ЖК.

Угу.

Вокруг него второй появился, потом там школа и раз он разросся. То есть это, знаешь, как похоже на плесень. Знаешь, вот в этих съёмках микроскопами.

Да.

Ты плесень кинул несколько кусков и она начинает тебе вот с микро, понял, да, в этом микроскопе. Вот эти кружки начинают расширяться и в итоге всё становится плесенью. Это дурацкий пример с плесенью, но идея в том, что

это это хороший пример, на самом деле э-э урбанистики даже есть определение, не помню, как этот термин называется, я тебе его называл, у меня из головы выпал. А-а суть в том, что ты берёшь район, э-э допустим, э-э ну полумаргинальный это будет грубо сказать, потому что в Москве таких районов уже не осталось, но допустим, какой-нибудь э-э жёсткий спальник.

Да.

Там, я не знаю,

Или жёсткий КРТ, да?

Допустим, да. И ты строишь там одно хорошее ЖК, а-а потом строишь второе хорошее ЖК и получается, что за счёт обновления населения, за счёт э-э новой крови а-а район преображивается.

Да.

Преображается. Это вот, допустим, также будет э-э бульвар Рокоссовского совершенно точно, скоро Нижегородская, та же, кстати, э-э Шлепиха, потому что, ну Шлепиха плюс-минус, но она тоже преображается, она будет

Кость, ну была-то, конечно.

Да. Э-э я думаю, что можно в это же в это же туда Сельгетскую засунуть, потому что Сельгетская сейчас очень хорошо развивается э-э и поэтому как бы здесь логика абсолютно понятна.

Ну, совершенно верно. У нас первый ЖК на Шлепихе был Сердце Столицы, потом появился мост, а-а Level Причальный, ну и далее там Sydney, э-э ещё Freedom там и так далее.

Ну, помнишь, я тебе рассказывал, когда я ездил на бульвар Рокоссовского, я смотрел и там действительно есть контингент э-э ну такой как как

Ненадёжный.

Ну ну ненадёжный, ненадёжный. Э-э те люди, которые получили квартиру по наследству, живут они там, допустим, не работают и вот

Живут свою лучшую жизнь?

Выпивают, ходят в Лосиный Остров, там действительно такие есть. Но за счёт того, что новый район строится, получается, что новый район будет выдавливать. Плохо это или хорошо, наверное, плохо хорошо.

Хорошо, хорошо. Вот, друзья, пару слов про район, чтобы у вас было точное понимание. Я напомню, что обязательно позвоните нам или напишите в мессенджерах, мы сразу же, возможно, видео выйдет через пару дней, возможно, уже у нас будет старт, мы ждём его со дня на день, узнаем в первые минуты, конечно же, для вас расскажем, лучше будьте уверены, мы не просто вас на старте забронируем с лучшими ценами, но мы ещё и скажем, куда точно стоит выбрать квартиры, чтобы у вас не было каких-то дурацких странных видов. Кость, что сказать? Вот у тебя метро здесь станция, как она называется, напомни мне? Звенигородская, по-моему. По-моему, да. Звенигородская, вот у тебя вторая будет Шелепиха и третья Москва-Сити.

Да, ну новая ветка, да, да, да, вот здесь вот, да, будет. Уже в этом году она открывается, поэтому у вас под носом, это уже не надо ждать будет. Куча дорог. Если вас смущают дороги, то, конечно же, покупать этот проект нужно очень внимательно посмотреть, да, вот, потому что вот ещё раз, вот дорога, вот дорога и вот скоростная дорога. А и вот ещё получается, и вот здесь будет дорога. Ну, то есть там

Ну, ну слушай, на самом деле сравнение город-дорог мне прямо нравится, потому что когда я последний раз там на велике ездил, потому что дорога-дорога, небоскрёбы-дорога-дорога-небоскрёбы.

Да, поэтому так, это просто прямо такой жёсткий урбанистический вид и школа есть, сад есть, вот здесь вот, да, там Гранель тоже заявляет, посмотрим.

Поэтому всё есть, метро, транспорт, по набережной гулять, на трамвайчике кататься.

плане Москва, конечно, прекрасна, потому что как раз у нас спор был, когда ты ездил на Бауманскую, и там наша коллега говорила, что я не понимаю, кто возьмёт на Бауманской, зачем вот всё это нужно кому-то. А я вот взял бы на Бауманской, я не взял бы на Шелепихе, Шелепиха мне нафиг не нужна, потому что ну не нравятся мне урбан-виды, мне нравится вот такая более низкая Москва.

Причём я тебе могу сказать, вот я был вот тоже Бауманская, я был там, по-моему, 11 часов вечера было и там так тихо, Кость, как, знаешь, вот

Тихо, как в раю.

Тихо там. Свет вот такой очень красивый, знаешь, вот эти фонари высокие и прямо ты видишь издалека, там гуляют там неспешные там несколько человек, но очень круто, потому что очень спокойно. Да, там вот такой вот он центр прямо какой-то, знаешь, я даже подумал, что как даже не как его назвать, не сказать, не назвать его прямо историческим, хотя он исторический, но он какой-то

безусловно.

Какой-то вот, я даже не знаю, как это писать, надо просто посмотреть. Конечно, друзья, мы знаем всё о недвижке, всё знаем, а все проекты проезжаем, смотрим для вас.

прямо родилась идея, надо будет серию видео снять, э, гуляем ночью по Москве около ЖК.

Да, да, нет, [смех] ну, абсолютно точно новый формат. Кстати, друзья, напоминаю, у нас под капотом цифровая платформа подбора недвижимости OPENCITY, все проекты у нас собраны, у нас 98% проектов Москвы собраны на нашей платформе, 2% это фейков, мы с ними не работаем, мы не хотим работать, потому что не хотим, чтобы вы ошиблись и обожглись. Все остальные проекты, потрясающие проекты Москвы, э, и вообще всего Московского региона собраны у нас, чтобы вы выбрали лучшее. Под капотом искусственный интеллект, который подбирает вам лучшее решение здесь, сейчас, в моменте и объясняет, что на самом деле вам подойдёт, что нет. Никакой вкусовщины, только, э, только данные и только ваше мнение, поэтому звоните, пишите. Пока работаем в бета-тестировании режиме, то есть всё вместе с нами, совсем скоро выпустим приложение, будет доступно для всех. Пока, а так, не упустите свой шанс, э, в общем-то, прямо сейчас, э, выбрать свою квартиру по лучшим ценам. Цены напрямую

от застройщика, Костя, забыл у нас сказать, цены напрямую от застройщика, дополнительные условия и по ряду проектов у нас есть особые привилегии, э, от нас лично, от OPENCITY, поэтому звоните, для вас будет всё. Звенигородская от Гранель.

Угу.

Так, а, а, ну, Костя, ещё про место, знаешь, что стоит, вот, важно отметить, просто мы так про него быстро пробежались, но набережная Москвы-реки здесь раз, с единым прогулочным маршрутом, Звенигородка, которая в общем-то нормально всегда едет до вот сюда, до трёшки либо до Пресни, до Садового. Ну, и можно сказать, 20 минут до разных точек. Вот, ты отсюда хоп, в разную, 20 минут, 20 минут и сюда 20 минут, 10 и вот здесь 10, и вот здесь, вот, смотрите, 10 и вот здесь 10. То есть, ты фактически до любой точки центра Москвы доезжаешь за 20 минут, ну, и трёшки там вправо-влево тоже 20 минут.

Это вот всё, что нужно знать вам про локацию, наверное, самое важное. Теперь давай про проект немножко обсудим, а, жизнь в большом Сити, Звенигородская от Гранель, э, Шлепиха, 8 минут, Звенигородская 1 минута, Да, Звенигородская станция будет называться. э, Очень, очень симпатичный проект будет. И опять же, Гранель здесь не Гранель. Опять Костя, белая, вот смотри, похоже на Rich, кстати, чем-то. Да, вот это похоже на Rich. Идеальное пространство для жизни. Благоустроенное многофункциональное пространство, объединение жилые дома, деловую, социальную инфраструктуру. На территории 7 г возведут. Ого, 7 г. Здание перемен. 7 г, я так говорю, а что такое 7 г? Это почти что три красных площади, друзья. Мы всё мерим красными площадями, чтобы было понятно. Это практически три красных площади.

Здание О, слушай, от 8 до 52 этажей. То есть можно даже такую малышку взять. А вот это, кстати, это БЦшка, друзья. Вот эта БЦшка, которая вот у нас здесь на карте находится, вот здесь вот она. Вот она. Вот это она. То есть вид получается вот у нас вот отсюда, да? Вот так вот это будет выглядеть. О, кстати, разные Костя. А вот, а вот виднеется этот, Сердце Столицы, кстати, вот здесь он виден. [откашливается] А вот и школа, кстати, Костя, построенная своя.

Блин, знаешь, что мне нравится? Я листаю сайт Гранель, они написали: "Самая красивая набережная рядом". Я помню, когда у меня была первая работа, в Крокусе меня редактор прямо по рукам била, чтобы я не использовал "самые", потому что это считается отвратительно и безвкусица. Ну ладно, не об этом. Гранелю по рукам не бьют, Кость.

Согласен.

В первую очередь три корпуса. О'кей. Что там рядом? Респектабельный проект в центре деловой жизни. Как они эти слова подбирают? Респектабельный, знаешь, это как будто бы я переместился в какой-то фильм Москва слезам не верят, да, там или

Респектабельный.

Респектабельный, да? Это раньше, не знаю, о'кей. Респектабельный.

Найди самое максимально точное слово. О'кей, берём респектабельный. [смех]

Это идеальный выбор для деловых людей, офис Москва-Сити уже не потребуется. Бизнес-центр класса А плюс разместится прямо на территории квартала. Даже А плюс, плюс даже закинули, да? Что ещё здесь? Великолепная транспортная доступность. Ну мы уже это обсудили и без вас, Гранель, да?

Угу.

Бизнес-центр класса А плюс, возведут бизнес-центр 42 этажа, премиальная инженерия, скоростные лифты. Ну ладно, это всё понятно, вот эти все слова ничего не значат. Слушай, а набережную там же делают сейчас, да?

А делают, да. В процессе делают, делают. И ну с той стороны вот то, что ты видишь в лесах, это с той стороны, где береговой вот этот кр-

Да, да, да, я понимаю. Я просто смотрел именно с той стороны на наб-

на я кое-что дошёл до самой красивой набережной рядом. Я дошёл до этого. Самая красивая набережная рядом. Соединяет с Краснопрес- перспективе Шелепихинская набережная, соединяет с Краснопресненской. Дорогие Granelle, я вам скажу уже по секрету, уже соединяют в перспективе. Да, интересно, застройщики когда-то иногда они наоборот перебарщивают, а тут они уникальная уникальная архитектура от бюро Apex, уникальная.

Ну о'кей, да.

Ну о'кей, о'кей, о'кей, пожалуйста. Мы мы не возражаем, что она уникальная.

нормальная.

Да. Квартиры с террасами и видами на Сити, о'кей, неплохо, там в разные стороны можно сказать виды, э-э, Сити, МГУ. Ну прямо они показали вид на

[смех]

Да, СИЗО, пожалуйста, выбирайте, что вам ближе, что вам ближе по душе. Э-э, авторское благоустройство от UNK.

Слушай, а на практике на самом деле, мне просто интересно стало, дают ли какую-то скидку, если у тебя вид на СИЗО?

Конечно, у тебя будут самые низкие цены в государстве, конечно, конечно. Но они не смотрят опять же, ну они же всё-таки нормальные бизнесмены, Granelle, они там построили БЦэшку.

А, они типа загородили, да, получается?

то есть у тебя прямо вот прямо перед носом не будет. Там стоит БЦэшка огромная, поэтому тебе, принципе, прямо вот перед носом не будет.

Знаешь, что я вспомнил? Я вспомнил э-э Иво- Иво Сокольники, по-моему, проект называется, который

Иво парк, да, да.

Они находятся в

психбольнице.

Психбольница, здесь психбольница, здесь Сокольники прямо.

Друзья, напоминаю, что мы знаем всё о ЖК новостройках, поэтому будьте уверены, покупая с нами, выбирая с нами, точно вы никогда не ошибётесь. Э-э, выбери свой приоритет, Костя, продумай концепция, да и всё. Что тут ещё обсуждать? Расположение вот здесь находится.

Вот и всё, коротко. Э-э, такой предстарт, преданонс продаж эксклюзивно на Вечернем OPENCITY у нас, друзья, звоните, пишите, мы расскажем вам подробности. Да, Кость?

Две вещи надо Надо съездить, если нас Granel приглашали э-э в My Priority, посмотреть, что они в итоге э-э с My Priority придумали. Мне просто правда интересно. А насколько их слова на сайте отличаются от того, что в реале. И второй момент, здесь вообще, ну, вообще самое важное, потому что мне кажется, по локации всё это понятно. Вот оно Сити, вот Набережная, вот классно. Цена.

Цена.

Цена самое важное.

ждём. Цену ждём. Звоните, пожалуйста, мы всё расскажем, покажем. Мы снимем отдельный выпуск, когда мы заберём цену уже цены конкурентов, да, и как раз по стоимости

Вот съездим на My Priority, типа, оба с мамой или мы даже вместе с тобой съездим, посмотрим.

У нас, друзья, будет полная картина. Помните, только с нами в Драйве лучшие решения всегда у вас. И

знаешь что я надеюсь?

Да.

Я очень надеюсь, что там будут классные цены и действительно, ну, вот Granel э-э берёт обычно ценами. Надеюсь, что они действительно высту- выступит хорошей ценой. Ну, будем ждать, будем ждать.

Конечно, конечно, друзья. Всё, звоните в первый э-э лист, первый лист, стоп-лист, лист ожидания.

Первый осенний лист сегодня. Первый осенний лист, друзья, да.

[смех]

А вот надо ли я всегда думал, а надо ли нам раскрывать карты, что мы не не день в день снимаем?

Мне кажется, э-э это ясно, мы всегда говорим.

А вот не факт.

Это всегда ясно, знаете почему? Потому что, если хотите получить свежую информацию, то подписывайтесь на наш Telegram, мы там предложения постим два предложения в день, и они свежие. А выпуски мы снимаем раз в неделю. Я рассекретил всё.

Два раза в неделю, Кость.

Уже два раза в неделю, да.

Всё, друзья, всем пока. До новых встреч. Помните, OPENCITY всегда на вашей стороне, мы вас любим. Пока.

[музыка]