Обзор ЖК Гранель Коломенское | До центра ближе, чем кажется. А что с ценами?

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами, для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам и на лучших условиях. Мы вам в этом поможем. Гранель Коломенская, 87% распроданности. Почему?

[музыка]

Давайте разбираться, что с проектом, что за место, что за цены и почему так много. И это тот процент распроданности, о котором мечтают просто многие девелоперы, но э-э, секрет здесь, друзья, простой.

Просто, [ __ ] не загибать цены. И там, где у тебя комфорт, продавать это как комфорт, а не засовывать его в бизнес-лайт и вхерачивать цены выше потолка. Сейчас посмотрим, но перед этим я хочу вам сказать очень важный момент. Сегодня Центробанк, Центробанк э-э, выступил с прогнозом инфляции. И что же он сказал, Кость?

Что он сказал?

Что сказал? Сегодня опубликовал прогноз денежно-кредитной политики двадцать седьмой, двадцать девятый год. Что важно? Базовый сценарий. То есть базовый - это примерно то, что не не не позитивно, не негативно, скорее, так и будет. Средняя ключевая ставка в двадцать седьмом году составит 10,5-12,5%. То есть 11% будет ставка.

Угу.

Ну, тут коридор, если брать среднюю, 11%. В двадцать восьмом году 8-9%. Э-э, возвращение к нейтральному диапазону 7% ожидается в двадцать девятом году.

это нейтральный диапазон?

Ну, принято считать, что типа там 7% - это нормально.

Плюс-минус норма.

Да, плюс-минус норма ну, для России там. Понятно, что в Европе или там в Японии это может быть, там ноль, да? У нас просто чуть другие показатели. Э-э, что это говорит? Друзья, что важно? Двадцать седьмой год. Я напоминаю, что верьте только OPENCITY, только нам, только на канале говорим правду и помогаем выбирать квартиры реально по лучшим ценам, потому что, Кость, что говорят все? Покупая сейчас квартиры в рассрочку, а в двадцать седьмом году у тебя будет ставка 8.

Ну, слушай, рассрочки-то можно взять и на 3 года, есть такие варианты тоже.

Ну, это да. Смотри, что говорит ЦБ.

Двадцать седьмой год, ставка останется на уровне 13-15%. Это значит, что ставка по обычной ипотеке составит те же самые 16-17% как сейчас. Ну, сейчас 18 средняя, ну, будет 17, 16-17. Поэтому нет ожидания повышать что быстрого снижения ставки. Почему это происходит? Почему это происходит? Причина, первая, повышенный бюджетный спрос, надо много денег, да? Рост издержек по всем направлениям экономики, дефицит кадров и, возможно, усиление санкций, но последние новости говорят о том, что опять у нас какое-то движение пошло уже чуть ли не про то, что ты видел, как биржа у нас скакнула, Мосбиржа, да, там акции вверх улетели. В ожидании позитивной

Доллар растёт.

Доллар доллар растёт.

У меня просто скоро отпуск, я слежу нервно.

А, ты следишь нервно. Ну, а попробуй ты купи и следи уже довольно, да? Вот, друзья, просто имейте в виду, просто имейте в виду и помните, что Open City всегда на вашей стороне. Granel Коломенская.

Жень, я так это запутался, а ставка-то какая будет? Что делать?

Базовый сценарий, следующий год. 10,5-12,5, то есть 11 средняя.

11 средняя.

А проинфляционный сценарий на двадцать седьмой год, проинфляционный, то есть инфляция, если не будет падать.

Ага.

13-15, ну, то есть примерно то то то, что сейчас и есть, да, и она останется, соответственно, будет у тебя 11%, ой, 17% ипотека. Но о чём говорит ЦБ? А ещё есть дезинфляционный сценарий, то есть сценарий, что инфляция будет там практически на нуле, тогда ставка будет кое-где 9-11%.

Ну, сказка, да?

Да, и ЦБ говорит, ребята, это сказка, я мы не оцениваем вероятность, что это будет высокая вероятность. То есть самая высокая вероятность базовый сценарий, второй по популярности вероятность, что ставка ещё вот полетит, да, и самый низкий, что она будет 9-11.

Ну, жалко, конечно, хочется, чтобы побыстрее всё наладилось, но ждём.

Ну, смотри, ещё раз

остаётся?

11, да? В нормальном сценарии всё будет как есть, 11%. Уже уже лучше. Минус 3%.

Но я так понимаю, что это где-нибудь в конце следующего года. На конце следующего года. Да, Granel Коломенская. В гостях у нас, друзья, Granel Коломенская на волне городской жизни. Granel Коломенская у нас здесь находится. Вот мы видим, что из окон у нас видно другие проекты. Там рядом, кстати, очень много. Там и Первый Нагатинский, и весь Нагатинский Затон, ЗИЛАРТ, Шагал. На волне городской жизни, Кость, что это значит?

Интересно, кстати.

Да, интересно. А всё просто.

Интересно, потому что этот проект у меня никак не связывается со слоганом "На волне городской жизни", потому что я вот смотрю на Granel Коломенская и меня триггерит слово Коломенская.

А почему тебя триггерит?

Ну, потому что я думаю, что должно быть парков много.

А, тебе вот это, да, смущает? Ну, вот смотри, вот у тебя Granel Коломенская, да, здесь находится. А, вот у тебя рядом, то есть он фактически находится на Варшавке, на Варшавском шоссе.

Ближайшая станция метро это Нагатинская, Нагатинская, 14 минут.

Нагатинская, 14 минут.

Дальше чуть-чуть вперёд ты находишься уже на набережной Москвы-реки, на Нагатинской набережной. Что важно понимать? В этой части Москва такая, она очень, я даже не как, вот есть какие-то разные Москвы.

Москвы?

Москвы [смех] есть разные.

Пойдёт, ладно.

И здесь Москва, Кость, такая очень простая. Да? То есть бывает Москва историческая, Москва там современная и Москва вот простая, у меня появился новый термин, Москва простая, да? И вот здесь она такая, Кость, Москва простая, потому что вот эти домики, которые здесь, они очень-очень все достаточно простые и там такие разные, как сказать, и какие-то есть и с одной стороны и немножко есть промки и не промки. Тут ПИК стоит, тут не ПИК стоит. И вот они все как бы чуть-чуть такие. Но вот чуть-чуть вышел и отошёл, уже всё, у тебя пошла жизнь, Первый Нагатинский красивый, современный, метро

Нагатинская, Варшавские бани, Кость, если вот ты любишь бани, пожалуйста. И набережная

Так вот, мне кажется, что в названии здесь, я я понимаю, что я придираюсь, но в названии есть некоторая ментальная ловушка, потому что здесь пишут Гранель Коломенская минуточку до станции Коломенская идти 34 минуты пешком это 2,7 Ну да, пишет 2,7 км получается 2,7

[фыркает]

до парка Коломенская тоже идти дофига поэтому логичнее бы это называть наверное Гранель Нагатинская правильно

Гранель Нагатинская ты абсолютно прав и на это не пошли маркетологи просто потому что когда они думали над названием у них была история первый Нагатинский второй Нагатинский

ага

и ещё и Левел Нагатинская есть ну который уже сдан и они бы просто запутали люди людей просто поехала бы восприятие они бы не стали называть

я я не спорю с точки зрения маркетинга это круто потому что ты видишь слово Коломенский ты думаешь я буду гулять в

Коломенском

Конечно я тебе так скажу Коломенская приятнее воспринимается нежели чем например Нагатинская

согласен

да и поэтому жить в Гранель Коломенская лучше а ты в какой-то момент ты же Гранель опустишь ты скажешь да я в Коломенском живу ты не будешь говорить что ты живёшь там Нагатинский Садовники это же район Нагатинский Садовники у нас

Кость но что важно рядом есть парк Жужа и потенциально Гранель мог называться Гранель Жужа

кстати да этот факт знал я знал что этот парк существует мне всё время хотелось на по-моему речка ещё Жужа

да речка Жужа и вот если бы он назывался Жужа то это было бы тоже наверное как-то да особенно интересно рядом Кость ну есть рядом что вот этот такой мини склоники я даже не знаю как на них можно ли кататься кто на них катается но по-моему это конечно такая дурость я не знаю как по-другому это назвать ну

это там Кант что ли

это Кант да называется вот здесь там

скло склоны там склоны ну как горочки маленькие ну с другой стороны у и ещё и горочки горочки да детские такие

а что там кроме этого ещё есть в Канте я просто ни разу не был если честно

горочки там вот есть бэби-лифты с рейтингами 2,2 1,3 никогда не открывал там Кость рейтинги это вообще как-то даже

а ну то есть получается

1,0 Кость что это такое почему такие рейтинги бугельный подъёмник 1,0 24 оценки. Ой-ой-ой. 0.1, я давно такого не видел, даже как-то обидно.

там есть лыжи и есть ролики, ну, походу.

Ну, это ли это летние, да?

Да, да, да.

Почему такие оценки, Кость? Слушай, мне кажется, знаешь, почему такие оценки? Это, наверное, их оценки снизили, когда люди все массово пошли и кидать страйки, это точно было, помнишь там инструктор побил кого-то, кто пришёл со своим инструктором. Это было вот здесь, кстати, да. И вся инста писала: "Кидайте им, [ __ ] единицу, чтобы они знали, что так делать нельзя". И вот отсюда ответ. Поэтому вот так вот, Кость, вот так вот.

нельзя.

Так делать нельзя, потому что единицы, мне даже сейчас неприятно туда идти, что туда пойти. Ну, накинули бы хоть своих людей позвали, да, сотрудников своих сказали: "Ребят, давайте поднимем рейтинг".

А ты думаешь, это травля такая?

Это травля, Кость, ну, это травля. То есть из-за одного человека, ну, там просто была история в том, что он он поддержал, в смысле, вернее, его не уволили, ничего не сказали, не вышли с соболезнованием в моменте, по крайней мере, дальше может что-то и было. Ну, не важно, друзья, вот так вот, хотел вам сказать, что у вас рядом будет Кант, а там у вас рядом подъёмники с рейтингом один. Ну, вот, ну, ладно.

Ну, покататься, поучиться можно?

Покататься можно, да, покататься можно. Вот, Грани Коломнская, что есть рядом, друзья? Рядом Варшавское шоссе, Варшавское-Каширское шоссе. Рядом есть сады, школы, точно, в пешей доступности там достаточно немного домов новых, поэтому нормально и, в общем-то, выбирают. Единственная причина локационная, из-за которой этот проект отказывали брать, я точно знаю, некоторые наши клиенты, выбирая несколько разных проектов, в конце концов выбирали не его, потому что говорят: "Слушай, как-то далеко от метро и непонятно". То есть вот там Варшава какая-то, вот это что-то.

Слушай, ну, насчёт далеко метро я поспорил бы, потому что 14 минут пешком лично для меня нормально. Мне кажется, что быстро дойдёшь. Даже не заметишь. Единственное, что меня здесь расстраивает вообще, то, что здесь Варшавка. У тебя Варшавка получается буквально под окнами, если ты живёшь, условно, на втором, третьем, четвёртом этаже, это же ад.

Это это, ну, да.

Там, во-первых, э-э, летит. Я, кстати, был удивлён. Я вот в своём Прокшино живу, я думал, что у меня экологически чистый район. А тут я недавно убирал балкон и прямо вот так делаю и чёрная тема от машин. А представь себе, если ты живёшь

Что-то там на лошадке.

Да, на Варшавке живёшь.

Кость, ну, всё решается ценой. 87% распродано. Сейчас мы в конце обязательно посмотрим и сравним с другими конкурентами. Напоминаю, что если вы прямо сейчас находитесь в поиске идеальной квартиры, думаете, какой же проект выбрать, напоминаю, что добро пожаловать в OPENCITY. Цифровая платформа подбора недвижимости. Под капотом 98% всех жилых комплексов Московского региона. 2% - это всякие фейки, ноунеймы, ненадёжные, которыми мы не представлены на платформе, не заключили с ними контракт. Мы не хотим, чтобы вы их выбирали. Всё остальное есть у нас. Э-э, всегда можете нам позвонить, написать, зайдите к нам на сайт. Мы с удовольствием вам выберем вместе. Напоминаю, что под капотом у нас работает искусственный интеллект, который на основе базы данных выбирает проекты только на основе вашего решения, только того, что нужно вам. Никакой вкусовщины и вот этих дешёвых советов не будет никогда. Друзья, пишите, звоните.

Номер телефона, мессенджеры под видео или, ещё раз повторюсь, можете зайти к нам на сайт и посмотреть подробнее и выбрать. Гранель Коломенская. А, да, все цены напрямую от застройщика. У нас специальные условия, друзья, по ряду проектов у нас есть особые привилегии для наших клиентов лично от OPENCITY. Поэтому звоните, пишите и выбирайте квартиру с умом. Нам не всё равно, нам важно, что вы выберите вы, что вы были счастливы счастливы в своём новом доме. А, Жень, а какой этаж брать, чтобы тебе не долетали выхлопы? Никакой, Кость. Будут долетать вообще любой. Тридцатый летит. Ну, если ты прямо на трассе живёшь, тебя летит. Ну, то есть я не знаю, как это работает, но у тебя пыль долетает до верха. Ну, то есть её ничего не останавливает. Ну, то есть без вариантов, да? Ну, Варшавка, ну, представляешь, у тебя вот, у тебя прямо сплошная Варшавка. То есть ты либо берёшь двор, либо ты берёшь с другой стороны.

Но я хотел бы, знаешь, что отметить всё-таки, э-э, то, что это Нагатинская. Нагатинская - это практически Тульская.

Тульская - это практически уже всё, кольцо.

Не, кстати, близко, Кость, ты прав, абсолютно близко от центра. И если мы здесь посмотрим, да, вот ещё раз посмотрим. На машине, Кость, тут вообще как бы, э-э, раз да? Тут в центре, на машине хоп и ты здесь. На метро, да, ты дошёл до Нагатинской и дальше ты тоже достаточно близко, по серой ветке уехал кое-куда.

Ну, получается, что там Боровицкая, да?

Боровицкая. Вот так вот. Сколько там? Три станции и ты в центре. Вот так вот, друзья, да? Вот здесь вот. Ну, удобно. Опять же, Кость, тут самое важное, что рядом Москва-река.

Так там же тусовка прикольная, вышел там Даниловский рынок потом.

свежий воздух, пожалуйста, там вот эта вся вот эта грядка, у тебя там Остров Мечты рядом.

Слушай, я знаешь, вот сижу, помнишь, мы с тобой много раз говорили, что во многом выбор ЖК это компромисс, компромисс между тем, что ты хочешь получить и то, насколько у тебя бабок, короче, есть. И в этом плане Гранель Коломенская, совершенно не удивлён, что её там, насколько распродали? 80?

87%. Вообще, ещё ещё сдаётся в двадцать седьмом году. Ещё не сдан.

Я вообще не удивлён, потому что, ну, мы сейчас до этого до центра дойдём, я уверен, что у Гранель хорошая цена и Б, да, локация около дороги. Да, это не Гранель Коломенская, это Гранель Нагатинская, по факту.

Да, Жужа, Гранель Жу.

[смех]

Гранель Жужа. Главное, чтобы они это не посмотрели.

Не, они посмотрят, Кость, они даже звонили, они, кстати, предыдущие выпуски посмотрели. Я кстати, даже знаю, у нас какой-то один из сотрудников Гранель постоянно смотрит, постоянно комментирует.

А, Михаил, я помню.

Да, да, поэтому они смотрят и даже комментируют выпуски.

Короче, в общем, минусы как будто бы очевидны, сейчас в комментариях опять люди напишут: "Жить у дороги, ла-ла-ла". О'кей, жить у дороги, ла-ла-ла. Но это две станции до центра, ребята, блин, и под и по такой стоимости, ладно, я с- не скрою, я уже посмотрел и по- да, по хорошей стоимости.

сейчас, Кость, коротко пройдём и дойдём до цены. Чего уж мурыжить-то, да? У нас же за это покупают. Давай коротко пройдём пространство для жизни от Бадр 5, арт-объекты, геопластика, зонирование двора, произведение ландшафтного искусства. Ну, уж конечно, они так уж перебарщивают, ну, ладно.

[смех]

Да, вдохновляющие маршруты рядом, Нагатинская, Новоданиловская набережная

Марка Шагала, же написано маршруты для прогулок. Да, дизайнерские входные группы. Ну, давайте так, дизайнерские входные группы. Друзья, я это вообще предлагаю это даже ну как-то пропускать на всех наших выпусках, потому что дизайнерские это сейчас каждая собака говорит, что у неё дизайнерская входная группа.

А где лопомойка?

Лопомойки тоже есть. Колясочные комнаты, лопомойки и гостевые санузлы. Забота о мелочах.

Блин, извини, просто с лопомойками мы опять угораем, потому что я был в очень дорогом ЖК, э-э и мне такие: "У нас ещё лопомойки".

[смех]

Так что даже граненая кружка даже есть лопомойка.

Я говорю, ну вот вам-то куда с вашей ценой за квадратный метр про лопомойку рассказывать?

у нас вот архитектура по-разному пишется. Где-то пишут уникальная архитектура. Здесь написано "Архитектура с характером". Как вот это можно понять? А как уже с характером? Такая мужицкая.

Я не я не знаю, я не знаю, правда.

Мужицкая, да, такая без всяких. Жилой квартал расположился на юге Москвы. Ну о'кей, это мы уже обсудили. Забота о каждой архитектура и инфраструктура. Два Давай посмотрим, что что у нас здесь за инфраструктура. Э-э продумана до мелочей. На первых этажах расположены пекарни, кафе, магазины, пункты выдачи заказов, подземный паркинг. Ну я тебе скажу, Кость, при такой распроданности это правда обалденно.

Да.

При такой распроданности у тебя вся коммерция будет жить своей жизнью. И там много квартир, и в том числе и небольших, и в этом плане там прямо тоже будет классная жизнь, как мы с тобой обсуждали, это типа мини мини лучи в городе.

Угу.

Недорого, все покупают, и там будет жизнь. Как пик такой, да, небольшой?

Ну да.

Э-э благоустроенные дворы, красота и функциональный ландшафтный дизайн, для детей площадки двух возрастных групп, для взрослых воркаут-зона и уютные зоны для отдыха с беседками и дизайнерскими скамейками.

Ну, в общем, всё как у людей, как бы пел Каста.

Дизайнерскими скамейками. Вот чем ты, да, уже ешь? Дизайнерские входные группы. Ну, вот то, что сейчас я вижу на рендере, я бы это дизайнерским не назвал. Доступ на уровне земли, это уже как будто бы норма. Э-э ну, кстати, Кость, я тебе могу сказать, что подъездные этажи это прямо совсем себе приличные.

Угу.

Да, то есть прямо симпатичные и ничего такого особого, но прямо какие-то чёрные планки, красивые такие цифры.

А знаешь, сколько там квартир?

Осталось?

Не, вообще всего.

Нет.

1.191.

А, ну немного даже, да?

Ну, для Гранели как будто нормально.

Как будто нормально. Разнообразные планировки. Разнообразные планировки. Ещё, Кость, ещё исторически, тут ещё смотри.

Это получается, 1.191, если в среднем в квартиру берём три человека, то есть жильцов будет где-то три, три с половиной тысячи. Нормально.

А нет, средняя медиана по Москве, два жителя в одну квартиру.

Два жителя на

Два жителя на домохозяйство, да.

А здесь однокомнатных получается 330.

Неважно, это среднее бери просто и всё, два.

Ну, короче, 2.500, давай, наверное, да.

Кость, вот смотри, здесь ещё, можно сказать, уже раритет. Здесь ещё девушка не яишная на фото.

Настоящая.

Модель настоящая, да? Её прямо позвали, сфоткали на кровати, представляешь? Так что вот оно, Гранель-то, да? Архитектура. Всё, друзья. Ну, что, обсудили всё. Ну, давай посмотрим архитектуру, то, что как есть сейчас, как это выглядит. Поехали. Конечно, [ __ ] они так выбирают вот эти ракурсы красивые, когда дом сбоку, кусочек его и смотрят он, знаешь, там куда-то вдаль.

Вот она, архитектура с характером. Ну, что, там кондиционеры видно, конечно, характер. Понимаешь? Кондиционер, металл, Кость, и, кстати, металл и очень симпатично выглядит. Вот в разные стороны мы смотрим, вот такие виды, кстати, вот про простую, друзья, вот такую имею в виду. Вот так вот это выглядит. Вот это, вот когда я говорю простая архитектура, да, вот, допустим, там вот эти дома, вот и там пятиэтажки, там девятиэтажки в зелени, там классно с зеленью, но это очень так просто. Кстати, вот этот красный А, я там недавно проезжал, вот этот красный дом, кстати, Кость, очень симпатично смотрится. Это, по-моему, дом по реновации.

Угу.

Но он прямо вообще классно так выглядит. Я не знаю, за счёт чего там, либо какие-то панельки у него металлические, но он, по-моему, он даже здесь на рендере

Видно его, да, да.

просто выглядит. А вот тебе Варшавка, вот вся в машинах, понимаешь? Просто ты говоришь, как это будет выглядеть. Вот тебе и ответ. Как это будет всё

Ну, вообще зелёным.

Зелёным, зелёным, да. Точно зелёным, Кость. Ну всё, друзья, давайте, не рассусоливаем.

Ну слушай, на самом деле вот в плане Granel здесь, кажется, главная локация, цена, потому что по наполнению абсолютно понятно, абсолютно простая история, и я даже не сказал бы, что это плохо.

Ну Кость, ну я тебе скажу так, что плохо что? 18 м стоит 14 млн.

18 м?

18 м. А я знаю, а я знаю, студия, я не скажу где, 12 млн 24 м. Вот я вчера нашёл.

Мне кажется, я тоже знаю где.

Вот, друзья, напоминаю, что позвоните нам, расскажем, может сегодня 12, завтра 13, чтобы

это такое, давай

Не, ну просто Кость, для меня всё равно, просто тут 18 м, у тебя 14 млн. Просто ну для понимания, что прямо [ __ ] А давай смотрим, как мы и привыкли смотреть 60 м, Кость, 60 м квадратных, смотрим квартиру. Э-э, 20

27.

27 млн. Да, вот 61. Давай возьмём, например, вот тут у нас что? Третий этаж. Давай возьмём пятый этаж, например, да? Ну вот возьмём пятый этаж. Э-э, и у нас цена 447 440 тыс. руб. за квадратный метр. Но, Кость, но, но это с отделкой.

Вот.

Вот, у тебя с отделкой. А сколько у тебя отделка стоит в среднем? Что нам люди говорят, отделочники?

Да-да-да, слушай, по-разному, но ты должен здесь сколько ещё накинуть получается на эту квартиру? 3 млн?

350.

Ну здесь получается 3 млн.

Не, ну ладно, здесь какой 3 млн, ты что, обалдел? 61 м, Кость, 60

61 на 350, да?

Какой 350-то? Не, подожди, ну давай сколько

Смотри, если 150 тыс. руб. это типа прямо Блин, ну 150 тыс. 60 Ну давай 61 умножь на 150. 61 на 150. А я 350 сказал, да?

Да.

Извините.

61 на 150.

9 млн? Да ладно.

Ну такие средние цены. Нет, если ты будешь делать сам, ты сделаешь за 2 млн. Ну если ты будешь нанимать строителей, ты потратишь год, и тебе будут делать ремонт. Это будет цена 150.

А чё дешевле не найти?

Ну хорошо, найди за 100, 6 млн. Ну у тебя цена вот 20 млн этой двушки.

Угу.

Дороговато.

Дороговато? Не, про ремонт дороговато.

Да, да, ну я про про про про ремонт, да.

поэтому и покупают. Поэтому и

А здесь тебе получается за 27 с отделкой, да?

С отделкой? И всё. Вот тебе и ответ.

Здорово, как будто бы.

Да, вот тебе и ответ, Кость, вот тебе простой ответ. Ну вот так вот, друзья, вот такой у нас Granel Коломна, здесь ещё есть квартиры, там позвоните нам и для вас особые условия, как всегда.

посмотрим что-нибудь.

Да, давай, согласен, Кость, для сравнения давай посмотрим с тобой самый ближайший у нас будет это, конечно же, Первый Нагатинский.

Угу.

Конечно же, будет Первый Нагатинский. А кстати, Life Варшавская сильно-сильно дальше, Кость, в такой лютой промке, лютой промке, и цена у неё будет, сейчас тебе скажу, сколько будет цена.

Ну он же, насколько я помню, уже сдан, правильно?

Да, да, он он сдан, но тем не менее, тем не менее, это важно. И у нас вот смотри, можно посмотреть Twelve, например, да, и у нас вот здесь давай посмотрим Первый Нагатинский. Вот Первый Нагатинский у нас

Life Варшавский.

Life Варшавская, Кость,

очень дорогой, да?

О, ну там прямо целый районище в этом Life Варшавская. Давай смотрим с отделкой, Кость, для сравнения, чтобы было, да?

Угу.

И берём двушку. И вот у нас получается 37 млн, Кость. Ровно 10 млн, оно надо?

Ну его нахер.

Вообще ты вот это ты не получишь той разницы.

[смех]

Вообще нахер нужна эта Life Варшавская за такие деньги. И Первый Нагатинский, друзья, Первый Нагатинский у нас здесь, давай сейчас посмотрим, я напоминаю, что только у нас на канале, у нас в OPENCITY мы говорим как есть, для того, чтобы вы приняли своё лучшее решение. Кость, ну здесь вот 62 м, 35 млн

без отделки.

Угу.

Ну что, Granel получается

и ответ, почему покупают. Друзья, покупайте вместе с нами, покупайте с OPENCITY, лучшие решения у нас всегда для вас, цены напрямую от застройщика, специальные условия, дополнительные привилегии от вас. От нас.

Twelve дороже Twelve.

Кость, здесь

давай.

Дороже всё, дороже.

Всё, друзья, всем пока. До новых встреч. Новый выпуск на канале уже завтра. И помните, что OPENCITY всегда на вашей стороне.