ЖК Инноватор | Раменки и метро у дома против спорной архитектуры

Друзья, всем привет. Вечерний ОНС Сити, как всегда с вами. Чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом, конечно же, поможем. Сегодня говорим про самый дешёвый ЖК в Раменках. Инноватор. Помимо того, что он самый дешёвый, он ещё и самый странный. По мне, это безумно странная архитектура, которую я бы никогда в жизни себе не купил. Давайте разбираться. инноватор. Очень высокая у него распроданность. Э, за что его покупают люди? Наверное, за цены. А, но с другой стороны, Мая, ты покупаешь в странном ЖК, ты на него никогда не будешь смотреть, а вот покупая в Level, напротив, ты будешь постоянно смотреть на этот ЖК.

И вот тебе вопрос: а может быть, не такой уж он и странный, может быть, ну его нахер этот левел мне. Я вот лучше куплю, допустим, левел, ну, это левел Мичужницский у нас там, да, я куплю себе инноватор и буду смотреть на другие дома. А его видеть не буду. Ну, слушай, возможно, кто-то хочет жить во фруктовом саде. Да, это не фруктовый сад, это фартук у бабушки. Это фартук на кухне у бабушки, понимаешь? Ну, кухонный фартук или фартук прямо, ну, вот этот вот, который надевается. Слушай, у нас вот, ээ, я напоминаю, что в новом сезоне, осень 2026 ты с нами здесь на канале, да? Майя у нас отвечает за лучшие условия для наших клиентов. вместе застрочки.

Поэтому будьте уверены, что когда мы здесь, значит, у нас есть особые условия и специальное предложение для наших клиентов. Лучшие цены, как всегда, а у нас для вас на платформе, но это об этом не сейчас, наверное, чуть попозже. Расскажи какой-нибудь анекдот. Вот у нас каждый приходит, кто новый ведущий, он рассказывает анекдот. Вот расскажи анекдот. Я вот это это не не моя стезя, честно тебе скажу. Ну шутку давай. Шутку это сложно. Подумай. Ладно, давай вот чуть-чуть попозже. Хорошо. инноватор, инновационный стиль жизни говорит нам он. Ну вот так он выглядит. Вот так он выглядит. Прямо метро. Господи, что они творят? А зачем это делают? Вот ты знаешь. А вот мне вот интересно вот когда А вот давай пос рейти. Смотри, рейтинг 4.1. У Бадаевского рейтинг 3,6, а у Инноватора 4.1. И про Бадаевские люди говорят: "Уродище", а про это так не говорят. Ну ни странно ли?

Слушай, это странно. Но с другой стороны, посмотри, что вокруг него. Согласен. И может быть на фоне вот этого вот старого хода он выглядит очень даже неплохо. Кстати, друзья, мы посмотрим в конце квартиру 60 м², как и на всех наших обзорах, чтобы у вас было полное представление. Сравним её, а, с другими проектами рядом и посмотрим, кто же реально выгоднее-то, да? Стоит ли его покупать. Может быть, в итоге печально выгоднее. Ладно. А, инноватор. Давай чуть-чуть посмотрим, что давай вначале чуть по по месту посмотрим. Инноватор Мичуринский проспект. Прямо у метро Мичуринский проспект. Ээ, вот здесь у нас.

Слушай, я там проезжал, он правда прямо у метро. Прямо, да, прямо у метро. Э, достаточно, ты знаешь, хорошее место-то, да, у тебя прямо выход прямо, можно сказать, у тебя свой выход в метро. Ну, бук. То есть, если ты не такой как жуткий интроверт, потому что это ж толпы, это люди, это же это же просто жесть просто, да? постоянно и машины, и люди, ну, то есть и пешеходы. Ну и по месту-то, да, здесь Мичуржинск, кстати, смотри, куча парков у тебя вокруг, да, э, пятиделее октября, олимпийская деревня, вот она у тебя напротив потрясающая, а дальше мостфильмовская и вся вот эта грядка ЖК на Мосфильмовска, заключая красивое событие, где можно прямо по крыше делать утренние пробежки.

Ну вот для резиден для меня просто Да. Да. Ну для жителей. Для жителей. Для жителей. Резиденты у нас в Аурус резиденция. Единственное резиденты резиденты в Москве Аурус резиденция. Да. Река Раменко. Кстати, знала ли ты, что река Раменко Раменко в честь реки Раменки? Нет. Вот я тоже вот только что знал открытие. А знал ли ты, что Очакова Матвеевская в честики Очаковка? Тоже не знала. Вот так вот. Да, представляешь, всё всё оказывается так просто. Вот так вот. Вечернеети, друзья. Открываем Москву с новой стороны для вас, чтобы вы знали больше остальных покупали свои квартиры на лучших ценах.

Кстати, вы можете нам всегда позвонить, понимае, что мы работаем для вас 24 на7. Пока мы здесь снимаем и прохлаждаемся, да, пьём а вкусный кофе, да, лимонад, там, не знаю, и то наши ребята в офисе работают прямо сейчас для того, чтобы вы выбирали лучший проект. Вы можете нам позвонить, кстати, прямо сейчас, и мы для вас согласуем специальные условия лучшие, которые есть сегодняшний на сегодняшний день в Москве. Вот что мы делаем для вас. А, всё о'кей. Сады школы не будем обсуждать, там всё есть вокруг. Да. Слушай, знаешь, что интересно по инноватору? Э, вроде должно было быть три башни.

Три башни должно было быть. Да, должны были быть ещё ещё один фарту. А третью не выпустили. Знаешь почему? Архитектор сказал: "Ребята, я после того, как это создал, меня выгнали из всех чатох архитекторов, выгнали из Союза архитекторов, уволили, и я теперь проектирую кухонные фартуки в магазине стильные кухни". По что? Мне кажется, что он, скорее всего, поднялся на этих фартуках. [смех] Ну, есть визионерское видение, да, мы уже обсуждали как-то на канале Это Собянина, да, оно такое, когда он, несмотря на там шум толпы, так скажем, да, вот когда он снёс все ларьки, все же были против малый бизнес, что вы делаете там, туда-сюда. И сейчас мы видим, что произошло. То есть этого люди не видели, он видел. А, и вот здесь как будто бы я даже не знаю. Давай посмотрим. Команда проекта. Кто проектировал-то эту красоту? Управление экспериментальной застройки микрорайонов. Застройщик. Знаешь ли ты, что про такой застройщик?

Это какая-то Я тоже. Я первый раз. Это какой-то городской, да? Что-то узкое, да? Архитектурное бюро Спич. Вот это тебе представляешь архитектурно бюро Спич. Вот это спич, да. Если сейчас к спичу буду по-другому относиться. А, а ещё, кстати, ты представляешь, там участвовала китайская компания CRCC, вторая крупнейшая государственная стретельная компания в КНР, строила этот инноватор. Так, может быть, он правда инноватор. Китайц-то у нас впереди планеты всей.

Может быть, просто вот чуть-чуть, да, тебе вот просто, да, вот для спич. Вот у нас Сpech бюро и их проекты. Давай посмотрим. Спич, у них же на самом деле очень крутые. А левел Мичуринский у них. Левел Мичуринский напротив. И они решили: "Ну давай, ладно, поставим что-нибудь." Дада. Мичуринский, жилой компь золотой. Клубный дом культ прайм Westгаarden, Вестр Тверская. Слушай, ну хотя ничего выдающегося-то я не вижу здесь. какие-то простые домеки.

Ну, в любом случае такое известное на слуху. Ну, на слуху, да. Но я почему-то думал, что Филатов Лук. Я ма, я был уверен, что спичи, они прямо такие красавчики. А очень очень как-то. Слушай, ну мне кажется, это большое бюро. И, наверное, у них очень много проектов, прям очень много. Да, мно нет, у них много проектов, но ни одного выдающегося нету. Ну как, как нам говорят, у нас тут нормально, у нас нормально. Нормально просто, чтобы по Ну ладно, давай сейчас не эта тема. Всё, друзья, давай посмотрим. Инноватор. Инноватор.

Стоимость 20 млн. Станциямический проспект рядом акции. Ну это это ладно. Вот такой у нас красивый транспортная доступность. Всё рядом. Здесь даже не обсуждаем. По карте можно посмотреть. Там правда всё есть. Мичуский проспект один из самых здесь удобных мест. Одна очередь строительства, престижный район Раминки. Идеальная транспортная доступность. Но всё это, смотри, всё это заслуга не застройщика, да, потому что это место, ну, понятно, что там купил участок, но в целом в окружении природно-парковых зон мы уже это обсудили, сочная архитектура от бюро спич. Сочная. Они это прямо, знаешь, обыгрывают, издеваются над издеваются над над городом, над квартиры с [фыркает] высокими потолками. Ээ квартиры с потолками чего представлены? Квартира с потолками 4-3 м.

Может быть, какой-то пентхаус до четырёх-трёх. Ну они пишут 4,3, который позволяет создать пространство, наполненное светом и воздухом. а также откроет безграничные возможности для креативного дизайна от эффектных светильников до ютных отресолей. Странно. А это редкие квартиры. Это часть квартиры с полками, как ты правильно говоришь, да? Редкие форматы квартиры с мастерспальнями. Ну когда у нас уже там в каждом втором проекте это норма, да, тут тут это редкий формат благоустройство. А зачем тебе благоустройство, когда у тебя природа на фасадах? Можно не делать. Так надо было просто там прямо нарисовать ещё нарисовать благоустройство, да? Там груши, там же площадка детская. Да. Что?

Благоустроенное приватное пространство от Imperial Garden. Площадки Workкаут, детский игровой маршрут, двухуровный паркинг, кладовые помещение для ухода за питом, стильное лобби от бланка Kтекс. [фыркает] С, ну, ввиду того, что он стоит просто у метро, это такой очень такой камерный, ну камер не он, мне кажется, вообще не ка Нет, такое слово не подходит, не камерный, а знаешь такой воткнули его, ты там приехал, уехал. То есть у тебя должна быть такая жизнь, она просто, да, ну такая вот как будто башня вот какая, да, просто как расскажет тык-тык-тык. То есть ты должен просто перемещаться. И не из серии, что ты там вышел такой: "Вау!" А, то есть как будто ты как будто ты не чувствуешь себя, возможно, там прямо как ну как уютно, уют, скрыто как-то, да? То есть ты такой: "Увеличенно больше стекления, цельностеклянные фасады с элементами малированного стекла, система умный дом". Коблизность [смех] я не могу это читать. Ладно, давай с вами двушку, друзья. Двухкомнатная квартира 60 м², как по всем нашим проектам. Мы сейчас сравниваем и посмотрим, да, что у нас здесь есть.

Так, а что? Три комнаты и две. А если две комнаты? Давай посмотрим, что здесь есть. Так, ладно, давай посмотрим. От 60 м и у нас будет стоить квартиры. А тут таких даже и не остано 69 м. Минимальная квартира 60 69 м это двушка, которую застрочка называет уверенно трёшкой и стоит 42 млн. 42 млн мая она стоит. И давай так. Значит, у нас 42.69 мп. Цена квадратного метра 623.000 руб.

за квадратный метр. Может быть, посмотрим соседей левел. Да, да, давай посмотрим соседей. Ну, кстати, что стоит отметить, это беремонта квартира, да, без отделки. Э, вот такая, слушай, немаленькая цена. Давай посмотрим, кто у нас по соседству. По сосед, ну, у них уже ключи должны быть. Да, они сдаются в третьем квартале. А, в третьем квартале этого года. Кстати, чем ещё-то инноватор у нас хорош? А что ещё он, чем он интересен, да? А то, что он расположение, вот это главное. То есть я сейчас, ну, делаю вывод, что главная его история - это его расположение. Другого здесь нету. Да. Просто мне кажется, что это реально главная история, потому что у них же была небольшая задержка по срокам и очень много отзывов было нехороших с точки зрения.

Ну вот смотри, давай так. Вот у нас значит есть Левен Мичуринский. Левен Мичуринский рядом. И давай здесь посмотрим квартиру площадью те же самые там от 50 м. И здесь цена будет 33 млн. 33.62 м. 528.000 руб. за кваметр. Слушай, 10 минут до метро. Ну какая разница? Ощуще какая те разница? Какая те разница? Ощти разница в в ценегах. Безумная разница, моя. Безумная разница. Но в левеле будет вид на инноватор.

Да. И эта квартира будет смотреть на инноватор. А если мы будем брать квартиру не которая будет смотреть не на инноватор, да? Я сейчас тебе скажу, то она будет стоить у нас А там представляешь, там даже и за 29 млн. Слушай, а левел Мичуринский, между прочим, да? 55.000 за квадратный метр, представляешь? 505.000, но 2,7 потолки. Я бы себе не купил левел. Я вот себе бы не мог купить левел. Тебе, наверное низко будет. Ну, у меня реально низко. У меня рост больше 2 м. И я мало того, что в двери вот так во все захожу. Так, если ещё ты дома будешь ходить, у тебя потолок будет. Ну, то есть у тебя 2,7. Смотри, 2,7 ты пол туда заливаешь, ставишь туда ламинат, у тебя там сантиметров 10 уйдёт, потом сверху ты делаешь натяжной там или какой-то, неважно потолок, а если ещё кондиционирование вентиляции там какое-то пропускаешь то у тебя -2 у тебя будет 2,40. Ну ты представляешь?

Ну там в лучшем случае, наверное, до 2,5 можно. То есть я просто вот так вот вытянусь реально. У меня руками заден потолок. Ну это же бред. Там ещё натяжной потолок ты его сейчас прогнёшь. Ну ладно. Для Но для тех, у кого рост 1 70, я бы рассмотрел метр 70 и ниже. Что ж, это это у тебя новая рекламная кампания Левеel Мичуринский для метр 70 и ниже. Буду рассматривать. [смех] Прохожу тебя. Да, ты проходишь, да? Да. Ну вот так. Смотри, как интересно. Да, мы открытие сделали. Друзья, напоминаю, что на канале мы находим проекты с необычными ценами для того, чтобы вы понимали. Ну, конечно, у левела есть мая, ну, свои особенности, да, нужно понимать, есть там вот и то, и сё, и, конечно же, есть вот это всё вот, [фыркает] но нужно понимать, что мы, что мы выбираем, сколько это будет стоить и какатив-то стоит 30 млн, поменьше, 52 м, но уже

проект, который будет у тебя поинтересней. За счёт чего поинтересней? За счёт того, что чуть поменьше, да, это форма, а нет вот этих клитушек, как в левеле. В левеле там же клетушки же по 16 м у тебя будет на этаже. Ну, в левелы такие планировки обычно. И это на самом деле так стрёмно, май, потому что ты вроде бы купил квартиру за свои деньги и думаешь: "Блин, ну я-то хочу нормально". А понимаешь, что это невозможно. Это невозможно. Хочешь обалдеть?

Да. 26 млн с учётом скидки. Те же 60 квадратов. Ну 52. Ну ладно. Мая, посмотри, пожалуйста, вот посмотри. Вот нахера тебе 60 м? Где у тебя коридор 10? Давай мы возьмём тебе 52, где у тебя коридор там 3 м. Ты входишь там разму что, ну, ты можешь планировку 26 млн стоит двушка в нативе. Ну, это уже евротрёшка даже такая хорошая, кстати. И французские балконы, понимаешь ты. Так, за что, друзья? За что? Вот я люблю вот наш канал, когда мы снимаем здесь, ты делаешь открытия. Ты делаешь открытие. Ты смотришь: "Вау, что же здесь происходит?" Да какие же мы Давай сейчас посмотрим. Слуша, наши клиенты тоже делают открытие вместе с нами. И 500 тоже 1.000 руб. за квадратный метр, друзья. Ну, вы делаете открытие вместе с нами, вместе с каналом. Обязательно подпишитесь. Многие смотрят, не подписаны. Это раз. Второе, обязательно позвоните нам. Напишите нам, нам можно позвонить, просто спросить,

проконсультируйтесь, что выбираем, тот или другой проект для вас. Да, мы всегда подберём лучшие условия, согласуем с застройщиком, договоримся. Мая вот вышло для того, чтобы рассказать, да? Ты же это делаешь, конечно, получае. Ну, не со всеми, да, кстати, получается. А, слушай, не со всеми, но в любом случае мы всегда можем подсветить то, что мы знаем застройщика какой-то инсайт, какая и какая-то особенность, да, например, вот если здесь здесь нельзя согласовать, потому что то-то то-то, например, да, ЖК третий месяц в топе продаж. Вот у нас был недавно кейс там нам выриботанический го давайте ещё что-то согласуем, а мы говорим, что они уже на 5 сентября выполнили план до конца сентября им не нужно давать скидки, они наоборот повышают, да, вот эти кейсы, друзья, мы всё знаем, поэтому звоните, пишите нам, да, и всё. Я предлагаю закончить вот так вот. Есть проекты поинтересней. Э, этот, как его,

не, я про Иновато, он у нас сегодня в гостях. Мне очень много нравится проектов в Москве. Я прямо безумно, то есть я прямо разные проекты люблю и Но есть проекты, которые я не люблю. Я не люблю Малевич и я не люблю Инноватор. Вот у меня два проекта, которые, ну, типа странные. Ну, что такое? Мы только от девяностых, да, избавились вот от этих фартуков ярких. У нас только начал стиль, дизайн. Слушай, мне кажется, у тебя в целом ты не любишь проекты в стиле девяностых, да? Всё в золоте. О, фартуки, кстати. Да, вот какой-то, смотри, видишь, какой-то здесь чуть-чуть, да, немножко вот хочется. Ну слушай я, ну, я не люблю, а ты прямо любишь инноватор. [смех] Это прямо твой любимый проект, да, я так понял. Друзья, мы закончили инноватор. Сегодня в гостях вечерний Сити с вами как всегда, чтобы вы знали больше остальных. Обязательно подпишитесь на канал и позвоните нам, чтобы выбрать свою лучшую квартиру. Пока, до новых встреч.

[музыка] Yeah.