Деньги и покупка
Legenda. Ипотека, философия девелопера и реальные причины спроса
Смотрите целиком или переходите к нужному моменту.
открыть на YouTube ↗Почему цены на недвижимость в Москве растут — и есть ли шанс на откат?
Говорим о рынке недвижимости 2026 года, ипотеке, философии девелопера и реальных причинах спроса.
Главные темы выпуска
Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.
Что Легенда реально привнесла на рынок
Фрагмент беседы · 02:50
результат. А поэтому он подходил и к продукту, и вообще к бренду. То есть в целом легенда была первая строительная компания, а, которая вообще завела свой собственный отдел брендинга и вообще как бы профессионально занимался, э, брендом компании. Поэтому они вот долго-долго генерили, генерили они, э, переживали по поводу того, что вот, ну, легенда - это и правда такое заявление, э, но как-то вера в себя всё ээ в целом оправдалось. Поэтому, да, легенда, э, и, ну, легендарный подход. То есть особенно там в первую пятилетку как бы всё было там легендарное. А потому что,…
Из чего складывается цена квартиры в 2026
Фрагмент беседы · 05:51
Почему такие дорогие квартиры? Вот вы ценообразование как своё выстраиваете? Оно на чём строится? На экономике или на желании побольше заработать? Ну это каверзный вопрос по-настоящему. Я могу сказать, что вот я смотрю, что влияет вот это сейчас, потому что, ну, я считаю, что вообще на цену не влияет застройщик сейчас и даже не влияет рынок, потому что есть огромное количество факторов, которые больше, скажем так, оказывают влияние. Например, а даже, ну, стоимость продукта, то есть вот ты делаешь там какой-то супер классный продукт, не экономишь ни на материалах там, ни на каких-то именитых архитекторов…
Могут ли цены в Москве пойти вниз
Фрагмент беседы · 10:08
Нет, 100%. Ну, давайте так просто вот я всё равно человек цифр, то есть мой бэкграунд там я из там своих 16 лет 10 работаю аналитиком, в целом всё равно цифры то, с чем я там начинаю свой рабочий день. А не было ещё ни разу, чтобы цены вообще шли вниз. А в мире? А у нас, ну, как бы другая ситуация. Я бы вообще не сравнивала бы никогда рынок России как бы с каким-то мировым опытом. Потому что, повторюсь, в, например, в тех же самых европейских столицах строят очень мало. То есть у них…
Почему Москва обгоняет Петербург
Фрагмент беседы · 12:30
которые у нас там были последние года, они просто позволяют, ну, поддержать определённый уровень потребления. Москва нет. И опять-таки следующий вопрос, которым все вот после того, как я это говорю, говорят: "Ну так, наверное, просто вот сейчас все накупят эти квартиры, а потом что с ними будут делать, как реализовывать тоже". Ну никогда ещё, по крайне мере, на Москве эта гипотеза не подтверждалась. То есть так или иначе всё равно очень сильный рынок аренды, ээ и как бы в массе своей Ну да, здесь, безусловно, сейчас тоже есть определённая корректировка по выдачам РНСОв, то есть…
Личный выбор: где и почему купили квартиру
Фрагмент беседы · 14:58
секрет, то Нет, у меня московский 65. Я больше могу сказать, что вот как раз-таки на старте покупали мои родители. То есть я живу в их в проекте, ну там он состоит из нескольких корпусов вместе со своими родителями. Сейчас моя сестра принимает тоже квартиру в легенде. Она будет жить на там большом 67. И в целом у меня огромное количество друзей, друзей детства, друзей друзей, коллег, коллег, как бы, которые, а, покупают в легенде. Ээ, чему я всегда несказанно рада, э, потому что ну вообще ещё не было ни разу ни одного, который бы…
Архитектура и градостроительство: что пошло не так
Фрагмент беседы · 18:50
несколько проектов, например, на той же Васильевском острове, да, ну, какие-то новые проекты, но они настолько ужасно построены, даже я сейчас не говорю про высотность, вот мы проезжаем Допустим, сейчас дома, да, они реконструированы, они вписаны в Москве, да, как-то там есть немножко полёт архитектурного творчества, а там, ну, как ты думаешь, как можно на Ваське было так построить? Ну, ведь можно было что-то и и в центре где-то ещё где-то. Если мы говорим с тобой про окраины, я сейчас не говорю про легенду, если что, да, я в целом это вообще же ужас. И…
нужный момент — сразу
11 частейНажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.
ваша история будет своей
давайте разберём
ваш запрос.
Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.
хочу обсудить свой выбор ↗