ЖК Вавилова 64 | Две новые башни в одном из лучших районов Москвы

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда с вами. Для того, чтобы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам. Мы вам в этом поможем. Сегодня у нас анонс продаж нового проекта в потрясающем месте, там, где давно ничего не строится. И в общем-то здесь, э, вполне себе достойный проект Влавилова 64. Прямо вокруг него нет конкуренции. И давайте разбираться обязательно. в конце. А расскажем, сколько будут стартовые цены. Кстати, информация минимально, но мы хотим, чтобы вы первые знали обо всех стартах и даже анонсах ЖК.

Да. И, кстати, здесь, да, Майя, ты обратила внимание, что застройщик, чтобы не нарушать законодательство, он пишет новый архитектурный проект. Да.

Да. Потому что ещё

то для того, чтобы это было понимание, что так можно делать. Э, ну, Вавилова 64 - это была твоя идея его снять, потому что ты любишь юго-запад, и ты хорошо в нём разбираешься. Ты сказал, что я знаю эту локацию как свои пять пальцев. Ну давай вот начнём с твоих пяти пальцев. Что там такого же хорошего-то есть в этом месте?

А это Гагаринский район.

Какой Гагаринский

Гагаринский район,

да. И это, наверное, для любителей вот такой вот инфраструктуры, такого сложившегося района, где много таких сталинских домов, по Ленинскому проспекту, например, и так далее.

Май, ты говоришь мне, что это Гагаринский район, но Гагаринский-то район, он чуть в другом месте проходит. Вот у нас ЖК, а вот Гагаринский район.

Нет, ты смотришь прямо на границу. То есть тебе нужно смотреть напротив, вот между рынком и вот этим Макдональдсом.

Вкусная точка.

Так, да. И рынок черёмушкинский. И вот прямо между где вот эта парковка, вот этот кусок должны застроить.

То есть район классный, но с точки зрения расположение, ну, стрёмно, мне кажется. Стрёмно.

А вот он шестьдесят четвёртый дом. Я не туда посмотрел, мне он показал Вив. Ну, есть жегадкавила. Да,

да, да.

И я понял тебя. Ладно. И что? И как это место?

Слушай, ну там всё ещё ездят трамваи рядом. То есть, э, метро ближайшее не так близко. Сейчас открыли новую станцию

Вавиловская.

Вавиловская, да.

Зелёная ветка,

да. Но до неё тоже, на самом деле, надо так дойти, пройтись нужно, да.

А, но,

ну, ладно, там минут минут сем, наверное, там идти.

Ну 10.

Ну, 10. О'кей.

Там просто такими дворами не все это любят. Вот. И там нет современной застройки. То есть, если кто-то любит вот как ты, наверное, любишь сити, да, может быть, какой-то центр, где много каких-то вот мимо, да,

то это мимо. Там очень много таких вот сталинских домов. старых.

Ну попроще, да. Ну то есть нет вот этого, где каждый дом, в котором первый этаж - это коммерция.

Там такая коммерция, знаешь, мани вот у тебя здесь забор, вот он прямо справа. А

ну подожди, ну рынок-то у тебя же этот современный. Рынок приличный очень. Да, он новый. Там, по-моему, даже что-то от Новикова там сыроварня, вот это всё. То есть, да. Ну, кстати, слушай, ну ты пря ты прямо очень категоричная, я тебе хочу сказать. Там вот хоть ты говоришь, что там старый район, но он какой-то, знаешь, вот у Запада, юго-запада Москвы есть какая-то особая магия. И там всё, что оно старое, оно всё какие-то большие проспекты. И вот эти даже дома, не знаю, я в них в них есть что-то такое, что оно, Хотя вот это какие-то дома там несколько лет ему, я так понимаю. Вот там кирпичные вот вот эти такие,

там очень много домов сорок пятого, пятьдесят пятого года вот таких,

но они хорошие. Это вот ещё не, как это не картонные, а ещё такие, которые кирпичные.

Ну там что-то стройка там какие-то, да, правда, автомойка какие-то, гаражи там, да? То есть там такое оно очень раз шёрстная, да, там такая местность, если так можно назвать.

Ну там нету чёткого, знаешь, какого-то населения вот конкретного. То есть там

население ты сейчас говоришь прямо как Вернобиулина: "А доходы населения мы не будем изымать из вкладов". Да. Я правда очень люблю этот район. Мне очень нравится эта локация, но для меня это очень странно вписывать две башни вот в этот кусочек.

Смотри, ещё раз. Произошло чудо, и в Москве рынки стало прям круто, на самом деле. Ты знаешь, везде рынки нормальные.

Вот я точно знаю, что на юге, допустим, рынок - это наоборот нормально. Ты там пошёл там что-то, да, наоборот там свежее.

На база базары. Совершенно верно, базары. А здесь же наоборот история про то, что на мой взгляд соседство с рынком хорошо. Возьми это даниловский рынок. Возьми, по-моему, центральный рынок он называется, если я не ошибаюсь, на цветном, который. Да.

Ну, возможно, он центральный, наверно.

Там каждые выходные проводятся вечеринки на улице. Там просто толпы людей и это какая-то прямо такая, знаешь, точка прижения. И вот рынок становится чем-то таким особым. Понима, что там рестораны очень приличные есть.

А поэтому здесь рынок, я как бы не сказал бы, что это что-то такое прямо что-то не то. А давай чуть-чуть про проект обсудим и ты в конце поделишься, наверное, ценами, да, которые там есть. ээ стартовый, который планируется. А, друзья, я напоминаю, что вы можете всегда нам написать, можете всегда нам позвонить, и мы для вас забронируем первые квартиры, первые лоты. В общем-то, мы для вас снимаем эти выпуски, чтобы вы всегда могли успеть сделать э первоедвижение. Обязательно пишите нам, а, вот мессенджер под видео или позвоните нам, и мы вас сразу же выберем лучший лот по лучшей цене. У нас есть особые условия на проекте, как на этом, как и на других. Имеете просто в видулова 64. Давайте чуть-чуть про то, что нам говорит застройщик, да, немного посмотрим. Светлая сторона жизни. А светлая сторона жизни заключается в

захватывающий вид на 270°, видовые квартиры с панорамным остеклением из закалённого стекла, огромные окна в пол, широкие витражи с изогнутым остеклением, малированные стеклопакеты на углах, потолки с высотой более 3 м. Ну и что? М, не, ну виды, виды супер. Не, виды супер. Да. Почему ты говоришь, что тут не очень, по мне, так прямо очень Нет,

виды супер.

Виды супер, да. Виды классно. Архитектура новая, отражающие фасады. Кстати, вот отражающие фасады. Я вот узнал, да, как как это делается, как тебе вписать.

А что это вообще такое отражающий фасад?

Простекляха. Ну вот, если на просмоке говорить, которая отражает.

Угу.

То есть стекляха, э, она у тебя отражает то, что вокруг.

То есть солнце оно поступает.

Нет. А нет, в плане солнца в квартиры понятно, что поступает. там про просвечивается, то есть как тебе вписать что-то необычное в м проект и в местность. Ты делаешь стекло отражающее и получается у тебя в фасаде отражается соседняя застройка, понимаешь?

И у тебя не то есть если бы это был чисто вот, допустим, бетон, это была бы просто такая как башня, да?

А тут типа стекло, и ты вот здесь вот видишь вот этот домик там сороковых годов, например, у тебя отражён там, и у тебя формально как зеркало, понимаешь? И этот дом как зеркало. И в этом есть вот особенность современных турых стеклянных домов.

То есть даже если ты вписываешь какой-то стеклянный дом, в какую-то уже сложившуюся застройку,

это вот именно Да, да,

она как будто бы так интегрируется,

как будто бы отражается в нём. То есть зеркало не виновато в том, какой ты, да? Зеркало просто показывает,

но показывает, какой ты,

да? И поэтому это очень такой интересный ход. Я не знаю, кто первый из архитекторов это придумал. Вот это обоснование. И это обоснование очень понравилось Сергею Собяни. Он говорит: "Я понял". И о'кей. И поэтому такие проекты согласовывают в тех местах, где, казалось бы, что он не будет вписываться, да? Поэтому вот стоит этот дом, и в нём отражаются соседние дома.

Слушай, я об этом вообще не знала.

Вот. И поэтому всё, всё очень понятно. Жизнь здесь, наслаждаться настоящим и создавать яркое будущее.

Ну, очень красивый рендер, который при

которые четыре, да,

закатные,

которые четыре рендера, которые у нас есть стартовые рендеры. Четыре рендера, да. [смех]

А виды на будущее. Престижный юго-запад. А вот ты мне вот расскажешь, вот ты живёшь на юго-западе, наверное, да?

Да.

Вот на юго-западе живёшь. Расскажи мне тогда, как жить юго-запада, что значит престижный юго-запад? У нас застройщики выходят, говорят: "Я просто не живу на юго-западе, мне непонятно". И вот люди говорят: "Ну, престижный", что значит кому престижный? Вот для кого престижный? Вот ты мне говоришь, я живу навекозападе. В этот момент я не подумал о том, что вау, ты живёшь в престижном районе. Я реально так не подумал. Такое это в сторону Новой Москвы. Да, это что?

Не, [смех] нет, я даже не не в этом плане. Я просто к тому, что не придумано ли это, нет, нет ли такого, что это

прямо, ну, на пропелер накинули, знаешь, вот лишнего.

Нет такого.

Слушай, я думаю, что престижность района юго-запад - это вообще из таких вот из истории про то, что там жили очень долго. Там есть специальные дома для учёных, там дома учителей. Это такие отдельная была серия домов. ещё сталинского времени они отличаются от всех остальных. Там бункеры,

ну, поэтому там научный класс, а там даже бункеры есть, чтобы на случай можно было сбереть,

там научный научный кластер, там же рядом МГУ, МГМО, это же всё вот эта локация, ну, то есть вот близость, соответственно, там жили и учились все вот, кто непосредственно связан с районом.

Расскажи мне, вот один случай, когда ты пришла в какой-нибудь МФЦ

и у тебя, ну, я не знаю, куда угодно, и тебя спросили, где вы живёте, ты говориш: "Да, я на юго-западе". Вау. Это на том самом престижном юго-западе были такие у тебя кейсы? Нет.

Слушай, таких кейсов не было. Я ходила вот в МФЦ на юго-западе, но они там все такие: "Мы тут все на юго-западе?"

А мы все престижные,

да? Мы тут, [смех] мы тут все в юго-западе.

А то есть ты понимаешь, то есть у тебя на на юго-западе, когда ты пони когда ты попадаешь в МФЦ на юго-западе, то там все престижные. Слушай, знаешь, когда ищешь аренду квартиры на юго-западе, вот тут ты понимаешь, насколько престижность этого района зашкаливает, когда квартира с вот этим вот бабушкиным сервантом, с ковром будет стоить под сдачу столько

же. Престиж, да. Дадада. столько же, сколько будет стоить классная, современная, с лучшим там вот этим Пинтерест ремонтом, где-нибудь, не знаю, там даже вот в локации севера сейчас, которая, да, там ходынка и так далее, цена будет одинаковая. Только там вот это вот

мм

вот это престиж старческий, [смех]

вот он где сушит просто, да, у тебя престиж. Понятно, где он ощущается. Это единственное место, да, где он есть. Всё понятно.

Ну, наверное, цена здесь будет такая же, да? Мы сейчас посмотрим. Увидим

впечатления и комфортные сервисы вокруг вас. А гастрономическое удовольствие в шаге от дома. На рынке.

На рынке. О'кей. Ладно, там современный рынок.

На рынке,

ты прав. Конечно, там много заведений.

Ну давай смотри, что там у нас есть на рынке. А,

сыроварня.

Угу.

Как тебе сыроварня?

Приемлемо.

Приемлемо?

Ну, это хорошо.

Ну, приемлемо Вкусная точка.

Не, ну Вкусная Точка- это понятно.

А знала ли ты? Знала ли ты? Вот я сейчас удивлю тебя и друзья, и вас, возможно, удивлю. Я не смотрел отчётность искусственные точки. И сейчас первый год, когда финансовая отчётность и выручка и прибыль превысила, чем выручку, которая была у Макдональдса. Вкусная и точка в России. И она открыла много новых вкуснов и точек.

Вкус вкусных вкусный

вкусных. Вкусных точек.

Точек вкусных и точка. Да, точно. Она много открыла вкусных и точка. И это вот такой, представляешь, успешный бизнес. И а тот человек, который купил это, это очень такой м как это сказать предприниматель из Новокузнецка, который очень как я не знаю, может быть, можно

так сказать, такой красный предприниматель.

То есть он, знаешь, ещё такой с с советских времён очень взрослый, и он у него очень такое э строгое управление. И представляешь, вот это, да, вот и он добился таких показателей. Никто в это не верил, и он смог добиться финансово. Вкусной точкой стал лучшим Макдональдса. Ну, слушай, у них эти коллаборации с его у них там какие-то смешарики, что-то там, да, всякие штуки. Не, прямо супер. И это сейчас стала такая, знаешь, раньше это были не смешарики у тебя, какие-нибуд Чки-пауки,

а сейчас у нас нет человека-паука. А смешарики есть.

Да, смешарики есть. Поэтому сейчас очень даже интересно. Сыроварня приемлемая. Да, приемлемая сыроварня. О'кей.

А вкусно. А клёвое бестро.

Это что-то рыбное.

Рыбное что-то, да? Что-то рыбное. 4,7 рейтинг. Во 8. О'кей. И что там ещё есть? И, а, ну, кофемания.

Кофемания,

кофемания, да. Вот, наверное, единственное, ты знаешь, как кофемания работает, вот как устроено сейчас. Если есть кофемания, то значит место классное.

Ну да.

То есть если туда кофемания зашла, значит, она определила это место как А это очень, конечно, звучит, конечно, а пломбом может быть очень, но но что мы поняли, что это место соответствует тому, что мы, находясь здесь, это место нас не испортит, а усилит. И это, кстати, вот про престижный юго-запад.

Ну, кстати говоря, да. Всё-таки кофемани так-то не каждый день кофе пьёшь.

Simple Wine, кстати, тоже, потому что Simple Wine - это одно из таких ну это сеть, да, винных магазинов, но она высокого класса, да, то есть это

Ну, это неароматный мир.

Не ароматный мир. Дадада. Да. То есть вот тебе, пожалуйста, понимание. Да. Ну, а Ломоносовский проспект, Анахимовский проспект, ну, кто бы не хотел жить на Ломоноском проспекте, Ломоносов мой земляк, он из Архангельска, я родился в Архангельске. Мы я, понимаешь, я чувствую связь с этим местом. Поэтому Ломоносовский проспект - это, конечно, что-то такое совершенно другое. Такое вот место Вавилова 64 виды на будущее. И давай ещё посмотрим в свете ваших интересов. Дом, который не только встчает вас красиво, но и ширяет ваши возможности. Дизайнерские, ну, какие здесь входные группы, ты посмотри на них. Таких я ещё не встречал. Вот мы

часто снимаем ролики, мы, знаешь что, говорим? дизайнерское лобби уже достали. А тут посмотри, тут ты и тебе не не докопаться до них. Какая, да, вот это вот посмотри, калоби какое у тебя потрясающее.

Ну, кстати, надо отметить, что они сделали честные рендеры, и ты реально видишь вот тот вид, который, скорее всего, будет. То есть то, что там реально сейчас находится на соседние здания и так далее.

Может быть, мы разные смотрим сайты,

я думаю.

Покажи мне, что ты смотришь. Просто, может быть, я просто у меня четыре рендера всего лишь на сайте. У тебя

на сайте четыре.

Четыре? Да.

Ты про первый говоришь, наверное, да? Там где вида.

Нет, я открыла другой рендер. Ещё один.

У тебя что-то есть, чего нет у меня?

Возможно. Канал в телеге.

Канал в Telegram у тебя есть. Я же говорю, друзья, я на что мая у нас отвечает компании за то, чтобы наши зрители, наши покупатели, наши клиенты получали лучшие условия. И каждый день вот мы Маю выдёргиваем сюда на съёмке. Она не хочет к нам ехать, потому что она целый день встречается с застройщиками и решает вопросы, согласовывает особые условия скидки, специальные предложения для наших дорогих клиентов, для вас, для вас, чтобы у вас всё было. И у меня даже есть специальные канальчики какие-то изстроещиков. Вот так вот. Ладно.

Сколько стоит-то стартовые цены? Расскажи нам.

А ориентир по ценам считается от 700 700.000 будет за квадратный метр.

Ну как будто бы для этой локации это очень даже хорошая цена.

Для этой локации вот 700.000 1.000 руб. Ну, надо смотреть, надо смотреть. Точно, да, надо. Я думаю, что я бы прогнозировал это в совокупности с условиями покупки, но я бы точно рассмотрел. Я бы точно рассмотрел то, что есть здесь. Ээ хоть ты и говоришь, что там место такое специфическое, но я бы так, наверное, не сказал. Я бы так не сказал. 700.000 м², да. Ну, давай смотреть. Давай смотреть. Я посмотрел. Друзья, ждём старта продаж. А чтобы не пропустить ээ свою удачу и купить на предстарте по лучшей цене, по лучшей цене а позвоните нам, напишите нам, мы сразу же сделаем вам спецпредложение на

предстарте. Всем пока. У нас в гостях сегодня Вавилова 64 от Сити 21. Кстати, мы не обсудили, да, от Сити 21 XXI век на дворе. Друзья, всем пока, до новых встреч. Новый выпуск на канале уже завтра.

[музыка]

Ah.