ЖК Ориент Экспресс | Редкий старт на востоке Москвы с отделкой

Друзья, всем привет. Вечерний Open Сити, как всегда с вами. Чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. Сегодня говорим про очередной старт продаж в том месте, где никто давно не стартовал. Но меня, кстати, удивила эта локация. Она прямо очень даже хорошая. Даже не представля

Знаешь ты, про что мы сегодня будем говорить?

Не представляю.

Друзья, для того чтобы наш разговор с Маей был настоящим и честным, я ей не говорю, какие выпуски мы будем снимать для того, чтобы она не готовилась. Мы разговаривали ровно так, как мы разговариваем с обычным человеком, да, вот когда ты разговарива с человеком, который не знает, это будет вот тот самый живой разговор. Поэтому только у нас на канале все разговоры живые. Одним кадром, одним дублем, даже застками снимаем Аriент экспресс сегодня у нас на канале.

Знаешь ли ты, про кого я говорю сейчас?

Я слышала про это.

Слышала?

Да.

RG Development. Новый жилой комплекс Метро Шоссе Энтузиастов. Прямо, прямо у метро. Меня это так удивил название. Во-первых, почему Ант экспресс? Я, кстати, знаю, что ты прямо вот на днях встречаешься сGopment. А,

да, действительно, будем встречаться с застройщиком уже обсуждать какие-то.

Вот представляешь, мы сейчас снимем мы, друзья, мы на всех наших э выпусках всегда говорим как есть. И и мы не знаем, чем закончится выпуск. Мы не знаем, будет ли он хорошим для ЖК или плохим. А представляешь, он выйдет плохим. Ты к нему придёшь и скажет: "Вы что, мая, обалдели там, что ли?" Скажет: "Ты лично говорила про нас гадости, как ты".

Я скажу: "Переубедите меня". [смех]

О, вот так.

Переубедите меня.

Переубедите меня, и мы снимем сообща: "А приходите к нам.

А приходите к нам на канал". Да, вот, можно сказать,

аренпреess. Давай сейчас посмотрим по карте. Вот карта. Шоссе Энтузиастов прямо у метро. Прямо у метро. А в чём здесь есть, наверное, такое интересное особенность проекта? А давай, наверное, здесь, мне кажется, очень важно посмотреть на вот это место с точки зрения, во-первых, с сверху посмотреть. И здесь реально, да, с обратной стороны, ну, через огромный просто Измайловский парк.

Угу.

Прямо вот он здесь. Для автомобилистов очень круто. Бвто бесит так говорить, как будто, знаешь, это Первый канал новости, а автомобилистам стало удобнее объезжать. Точку.

Давай, давай говорить для мотоциклистов и автомобилистов,

да? Давай. Для тех людей, кто ездит на машине. Удобно в чём? Удобно в том, что у тебя здесь рядом а МСД Московско-косной диаметр, да, и энтузиастов. Хоп, и ты приезжаешь сюда в центр. Но, ну, и метро, да, вот это у

Как вообще ты знаешь ли вообще эту часть города, скажи мне? А, слушай, на самом деле я была знакома хорошо с этой частью города ещё в свои какие-то юношеские годы, потому что у меня там проходили соревнования очень часто, там была определённая площадка, на которой были соревнования.

Соревнования. Почему?

Я занималась спортивно-бальными танцами.

А, занималась.

Больше не занимаешься, да? Ну, это нужно выбирать тогда. Либоти, либо [смех] прямо спортивный бальт. То есть именно это не просто вот какие-то, а это именно спортивные прямо. Да, да, да. Это это были такие спортивные конкурсы, да, где ты, соответственно, выступал и занимал какие-то места, там, рейтинги и так далее. Вот сейчас тоже это входит всё в непосредственно у нас у нас есть там лыжи там. Ну, это это реально спорт, который мой вид спорта.

Это олимпийский вид спорта, да,

да,

уже. Да,

да, ты что?

Вот да, это уже вот стал несколько лет назад, а я когда занималась, ещё не был. Ну, не суть. В общем, в чём суть, что тогда этот район был на самом деле достаточно э-э страшный, я бы сказала. Ну, прямо говоришь прямо, да? Очень [смех] прямо

тым говоришь без этих без всяких. Так, а

ну там старая промка была, сейчас должны были уже её убрать, подвинуть, как бы всё это облагородить. Но в тот момент действительно там было очень много таких как бы советских ещё строений вот этих ветхих. Вот. И мне даже интересно действительно узнать, как сейчас это выглядит локация и что в ней будет, да, и с новым проектом, и в целом на сегодняшний день.

Ну, здесь всё очень просто. Вот, э, проект строится прямо вот, прямо здесь вот место вот этого здания, да, получается, что у тебя здесь оно будет вот прямо здесь. Я буду честен, я не очень хорошо разбираюсь в востоке. Это, пожалуй, моё самое, э, слабое, наверное, ну, знание. Почему? Потому что я всегда, когда туда приезжаю, мне как-то там не нравится, я уезжаю оттуда. То есть я там там и был, у меня там живут и друзья, и родственники в той части города. Но как-то я, знаешь, как-то вот я всегда туда типа вот, знаешь, как приехал и уехал. И там нет каких-то вот прямо хороших мест, там ресторанов, где можно посидеть, что-то такое. И вот это вот восток, такая у него особенность. И вот шоссей энтузиастов именно в той его части, а он вот достаточно такой как это сказать-то достаточно простой, да. Вот так можно сказать.

Ну, возможно, да. Я тоже, когда была на востоке, мне тоже кажется, что он такой достаточно простой, спальный, где-то в чём-то, да, такой без выпендрёжа, без каких-то супер застроенной инфраструктуры. Ну, на самом деле, знаешь, я вот так сейчас смотрю, я тебе так скажу нормально, потому что что метро есть, метро под носом у тебя. Если тебе подходит эта ветка, это направление, то почему тебе не бы, допустим, не рассмотреть этот проект себе для жизни? Если мы пойдём, допустим, уже посмотрим на этот участок с другой стороны, да, например, а то здесь вот эти дома, которые ты говоришь, советские, но они, кстати, такие приличные прямо вот, которые будут прямо стоять, да, рядом с домом, рядом с этим арент

экспрессом. Название, конечно, удивительно. Антpress. Что? Почему на Антпрес

вообще необычное,

да? Почему они такое придумали? Ну там посносили же часть зданий, получается, да? То есть там было прямо побольше, там часть поссилия, оно стало такой уже

тут зелень, э, в общем-то, с другой стороны, да. И

не, ну в этом плане очень зелёная локация, на самом деле, этот измайловский огромный.

Вот здесь прикольно можно посмотреть с с этого с м с вот здесь благоустройство как раз проводится. Вот здесь вот у тебя ЖК, видишь, уже вот это посносили, вот это посносили. То есть вот здесь у тебя будет вот проект построен, и у тебя получается вот здесь вот у тебя вход в метро, да? Вот так. А где вход в метро у тебя? Здесь, короче, вот вот здесь у тебя метро. Вот если мы здесь посмотрим, вот у тебя шоссе энтузиастов. А что ещё там интересного? Ну хотя ты же это было давно. У тебя сколько это лет назад было?

Слушай, это было больше 10 лет назад. Что?

О, сколько тебе лет? Что больше 10 лет назад? Ладно. А, ну вот прямо метро прямо вот вход, да? То есть он прямо вот здесь вот прямо вот здесь у тебя вход в метро. Прямо вот владимирский пруд. Прямо перед ним. О'кей. Лан, давай смотреть, что он говорит застройщик.

Давай.

А, 3 минуты до метро с энтузиастом. 3 минуты измаловский парк. Не обманули. Всё честно. Да, всё честно. Спокойствие движения. Антрин экспресс находится на первой линии. Ох ты, как они пишут.

Обычно на первой линии моря,

а тут на первой линии,

на первой линии шоссе энтузиастов.

Ну, это же Ант экспресс. Это

А ты быстро. А почему, кстати, название Ориент?

Ну, вообще, это же какой-то есть э поезд с каким-то маршрутом популярным. Он называется Arient Express. Нет.

Да. По-моему, такое есть.

Ну, что-то вот мне тоже что-то напоминает, но я, честно говоря, а бюро путешествия экспресс.

А может быть, может быть,

может быть.

Подожди, это же Восточный экспресс,

да? Но Восточный экспресс - это другое, да? Это прямо большой поезд.

Это вот этот поезд Люкс, который

я просто не знаю, ходит он сейчас или нет, но это восточный экспресс, ты говоришь. А вот восточный экспресс, кстати, откуда вот он шёл? Это же из Европы, через Россию в Китай.

Это из Европы через европейские города, столицы, в Турцию, в Стамбул. Это же был наш популярный маршрут европейский. И

а почему был-то? Его не было. А, подожди, он в Россию заходил или нет?

Вот заходил ли он в Россию, это надо проверить. Но, например, Агата Кристи,

да,

это тот же самый Восточный экспресс.

То есть я почему-то я почему-то думал, что Восточный экспресс - это какой-то поезд через, условно говоря, через Берлин, Москву, Россию и в Китай. Это, наверное, мо

Нет, мне кажется, это мы чуть-чуть

Мне кажется, моя фантазия какая-то такого, наверное,

это нужно сделать, просто нужно создать [смех] сделать.

В общем, аэкспресс, первая линия шосседу, друзья, ну, великие маркетологи РГДВ, величайшие просто, понимаешь, первая линия энтузиастов, которые на восток Москвы с центром 3 минуты пешком отделяют вас от метро и 5 минут татале Измайловского парка. Выбирайте свой темп дня. Ты знаешь, я когда читаю маркетологов вот эти сайты, мне кажется,

там один тручик работает. Вот у у всех источник один

маркетолог один тот же и работает, да?

Не, а здесь не и вот написано. И такое ощущение, что или не знаю, какой-то один человек сидит, он я отвечаю за сайты ЖК, я пишу тексты, но они все примерно одинаковы.

А ты представляешь, есть какой-то востребованный специалист, который, с которым все хотят работать, чтобы он написал им сайт.

Выбирайте свой темп дня: быстро включать городскую жизнь или отдыхать на природе. Но это же так только застройщики пишут, так люди не разговаривают, понимаешь? Ну это же правда. Как? Слушай, да они поезд мой показывают, потому что здесь виды из поезда. Они рисуют, что как будто бы это поезд. А, и вид на измановский по

Слушай, ну с другой стороны, шоссе энтузиастов, это же какое-то шоссе. Это же может быть хотя нет, шоссе не связано с поездом.

Ориентир для ваших перемен. Новый проект выражает идею энергичного вверенного движения. Вперёд, открывает новые возможность для жизни в исторической локации на востоке Москвы. Опа. Как тебе историческая локация? Ну вот, возможно, мы не знаем, но там, я уверена, что и локация действительно какая-то

историческая.

Потенциально историческая. Да.

Ну ладно, если Измайловский парк мы возьмём действительно Измаилский парк. Там же есть Измаилский вот этот дворец.

Ну просто авиамоторная, шоссе Энтузиастов, МСД, Перово.

Ну подробно эту локацию надо изучать.

Слушай, вообще давай, если по-честному, место классное,

хорошее.

Дорога рядом, МСД. То есть, смотри, до центра рядом, до любых районов диагональных, до Москвы удобно ехать. Метро рядом. Если тебе нормально это место, а как нужно определять место нормальное оно или нет? Ты приезжаешь туда и понимаешь, оно тебе о'кей или нет. Тебе оно,

ну ты находишься просто

тебе комфортно или нет, да? Тебе комфортно или нет? И очень важно вот на это смотреть. И молодцы девелмен, что там строят, потому что город становится развиваться, ну вот знаешь как-то вот точно. начинает,

кстати, в Перово. Я вот была буквально на этих выходных по какой-то случайности, но а действительно там сейчас огромный пул домов старых под реновацию будут переделывать, поэтому я думаю там ещё будет много новостроек,

новых каких-то проектов. Ну опять же,

да, нет. Да, да, это вот везде такая идёт движуха, да, которая у нас строится. Alientpress.

А давайте посмотрим вообще, какие ещё

жилые комплексы у нас там есть рядом. А там Плеханова 11 этот пика. Я просто почему так Плеханова 11 слышал? Я просто знаю, что к нам мы сейчас сотрудничаем со всеми уже спиком в том числе. Но я помню период, когда мы со спиком не работали. У нас люди прихранова 11 счём Плеханова 11. Мы такие Пиханова 11 у нас нет среди наших размещённых у нас застройщиков. А сейчас у нас все есть, в том числе Приханова. А и я просто не знаю, есть сейчас квартира или нет, но я к тому, что там рядом, и я знаю, что многие его покупали, эвапарк Измайлова там рядом, кстати, есть, э, Домейка тоже такой. И он с другой стороны такой маленький симпатичный домик, кстати.

Угу.

Вот так вот, да, в этом году сдаётся у нас. Тоже посмотрим по нему цены. Это основа. И а это же квартира или апартамент авапарк Измайлова.

Эвапарк Измайлова - это, по-моему, квартира.

А, посмотри сейчас, ма, посмотри сейчас. Скажи, а я пока пойду дальше. 3 минуты обсудили. Пять парков рядом. Благоустроенный выход к парку Владимирскому и пруду XV века. Измайловский парк. Тенистая аллея Терлецкого, Перовского или Фортовского парка.

Влеящий период город легко и органично выступать. Здесь место природе и 7.000 м² озеленения рядом. А что это? Как они прямо рисуют? Здесь какой-то зелень. Зелень. Это что? Где у нас это всё? Давай посмотрим. Вот. О'кей. Вот это. А вот Кусковский лесопарк. Блин, если на машине, если на машине А вот этот перовский маленький порчокгу.

Слушай, на машине тут вообще, конечно, я понял, что ты можешь, да, хотя нет. Вот отсюда ты сюда спокойным пешком дойдёшь. Э, да, до Перовского. Кусковский у тебя тоже здесь. Ну, а зачем тебе эти все, когда у тебя измановский такой рядом? Просто там гуляй, бегай.

Нет, в этом плане прямо классно. То есть ты можешь прямо супер проводить своё время. То есть если кого-то не смущает, что рядом МСД, условно рядом, готов ответить на вопрос?

Конечно, это апартаменты.

Апарта, да. Это апарта рядом. Вот авапарк Измайлова.

Слушай, для кого-то, мне кажется, наоборот, это будет плюсом, что у тебя такой быстрый выезд есть на этот МСД. Нет, 100%. И если мы посмотрим другие там части города, с той же стороны, с другой стороны этого МСД у нас строит, например, стоул с бешены которай распо ничего и нормально и всё. Окей.

И тоже зелёная зона есть рядом,

да. Поэтому здесь спокойно надо на это ориентироваться. Так, по местности, открытая дорога, прямой выезд обсудили. Вот. Ну давай посмотрим дальше. По Инстурии там всё понятно. Там рядом у тебя всё равно куча всего. У тебя там район, он обжитый, но новых проектов нету, поэтому вся инфраструктура местная у тебя рядом под носом, ты её всё используешь, да? Вся готовая, то есть,

да, и в общем-то не будем сейчас проходить по карте и делать то, что может делать каждый, да, из наших зрителей.

Друзья, я на что если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, вы всегда можете нам позвонить, написать, и мы для вас сделаем лучшие условия, лучшие цены.

Всегда звоните нам, прежде чем позвонить застройщику, чтобы получить лучшие условия, лучшие цены у нас всегда. Сравним с конкурентами и предложим вам лучшее решение, даже если вы не знаете, что делать. Аргументируем наше решение. У нас под капотом искусственный интеллект, который анализирует все ЖК Москвы и выбирает для вас тот самый, который подходит. OPENCITY. Цифровая платформа подбора недвижимости у нас есть. А идём дальше. Идём дальше. И здесь у нас по пути из приду, слушай, они, смотри, они просто прям О, вот, а вот тебе и их главное преимущество. Всё с полной отделкой,

да? Вся первая очередь с готовой часовой отделкой.

Ну, это реально преимущество.

Это это реально преимущество.

Особенно сейчас очень дорого стоит сделать ремонт. Мне кажется, это потрясающая история.

Слушай, а вот это, кстати, мы с тобой в одном из выпусков затрагивали тему цены там помещений, аренды, но мне кажется, что с отделкой тоже какая-то просто дикость. То есть отделка сейчас, э, ты заказываешь отделку и говоришь там мне нужную квартиру 60 м. Они такие: "Ну, 200 за квадрат можем попробовать". Но это будет не вал. Что, больные что ли? А как в смысле вы так такие? Ну это типа только заработает. То есть цены с отделкой просто реально какой-то не пойми, что происходит. И поэтому, конечно же, когда у тебя есть отделка предлагается ЖК, это прямо большое преимущество и там можно говорить, какая там она плохая, сякая, да, господи, исправишь, дашь замечания, да, приёмке, тебе их исправят.

Ну, главное, что RG development - это такой застройщик, у которого много проектов они уже делали и с отделкой, и без отделки. Поэтому, как бы, они понимают, что они делают. Это не первый какой-то проект, где они

Ну, у них какие-то непростые, да, ма, мне кажется, Г. Всё.

Ну, у них, да, они какой-то там премиум. А мне кажется, знаешь, вот это всё, это всё из рекламы. У них какой-то рекламы нету.

Там по трёшке едешь, просто RG development и всё. Там Петровский парк там ух, и там едешь МРГ, там

живи свою лучшую жизнь вместе с нами или там форма твой дома в домах форма, понимаешь? Там и ты какие-то через эмоции они тебя берут. Devвеelopмен. Просто дом у парка.

Ну, по факту,

да. А эти прямо дом, где ты там будешь лицезреть океан, зелёный океан.

Наслаждайся там. У тебя

даже смотри, у них рядом Измайловский э парк из из окон, и они даже не пишут, что это

видовые. У нас 90% видовых видовых квартир на зелёный океан.

Резиденции, пожалуйста.

При этом для резидентов, да, для наших резидентов. При этом, смотри, Владимирский сквер, э, они делают его благоустройство полностью комплексное. Вот этой территории молодцы, молодцы, понимаешь, сделают и приведут порядок территорию рядом. Вот тебе RG developмент. Простые, простые, но что-то делают. Я просто маю, я так говорю про них хорошо, что ты к ним едешь. [смех] Я просто, я просто не хочу, чтобы они сказали: "Так, моя, иди-ка сюда". А вот давай-ка вот, вот что ты сказала? Да, друзья, конечно же, со всеми застрочками общаемся всегда для вас. И одна из, э, вообще целей и задач наших разговоров,

нашей встреч для того, чтобы для вас согласовывать особые условия, лучшие условия, особенно для тех клиентов, кто смотрит, наших зрителей, наших вечернего Open Сити. Мы сюда приглашаем застройщиков, что вместе общаться. Поэтому всегда лучшие условия у нас для вас есть всегда и будут всегда. И мы каждый день над этим работаем. Поэтому всегда звоните, пишите нам номер телефона, мессенджеры под видео или просто на сайт зайдите, посмотрите, как мы работаем, как работает наша платформа. Пому что все цены у нас напрямую застройщиков. Лучшие условия всегда у нас есть для вас, друзья. Поэтому звоните, пишите. Вот такой проект, ты знаешь, вообще прямо не расписали. Прямо они даже как-то не это.

Неужели мало? [смех]

Нет, я как-то вот ты обычно листаешь, листаешь, тебе там что-то накидывают, накидывают, накидывают, накидывают. А цены что с ценами-то? У тебя же есть цены.

Есть.

Да.

Да,

реально,

да.

Вы у неё всё есть. Вы поняли? Да. В новом сезоне, друзья, осень 2026 вечернее вместе со мной здесь мая. моя у нас отвечает за а-а застройщиков, представляете? Э вроде бальные танцы, да? А всех застройщиков держит э на короткой ноге. На короткой ноге. На короткой ноге, да. А чтобы у нас было для вас всегда всё в быстром доступе, лучшее решение. На сайте нет, у нас есть. И сколько стоит двушку? Мне можешь сказать?

А, смотри, возьмём двушку чуть меньше нашей стандартной 54,9.

Так,

а начинается от 27 и45. 27 млн.

27 млн. Ну 54

500.000 за квадратный ме². Всё, что не старт, то 500.

Слушай, с одной стороны, с одной стороны, да, но ээ как будто бы это такой будет комплексный проект с отделкой. Вы

Да, вычити отсюда отделку. Ну давай так. Отделку. Ну хорошо.

200 там не будет. Ну давай 120 я бы взял.

Ну хорошо.

Ну наверное, что оптом они будут делать за 120. И у тебя получается, а что у тебя будет 380.000 м². Это уже другое дело.

Это уже вообще другое дело. Это нужно нужно заходить в проект.

Просто часто люди покупают без заделки такие мы тут с клиентом с одним разговариваем, и он прямо звонит нам говорит: "Слушай, я выбрал там этот ЖК и вот этот ЖК. А хотелось бы с отделкой, но говорит, с отделкой нету. Я говорю: "Сколько на отделку закладываешь?" Он такой: "Там 2-3 млн. Человек берёт квартиру 70 м, первый раз в жизни берёт квартиру. Ну, в смысле, первую квартиру покупает". Я говорю: "Ну, давно вообще с ремонтом сталкивался". Он такой: "Ну, ну нет". Кстати, наш зритель, поэтому передаю вам привет. Сергей, да? И Сергей говорит: 23 млн. Да нет, я, говорит, так прикинул. А 2-3 млн на квартиру 70 м- это давай там, ну, о'кей, даже 3 млн он берёт на 70 м мы делим. Это получается 40.000 руб. это невозможно. То есть 40.000 - это даже цена. То есть рабочие про Знаешь, как знаешь, я от чего обалдел?

Мне кажется, какой-то йбокс только сделать, наверное, какой-нибудь.

Да, даже, мне кажется, нет. Даже нет. Потому что там у тебя начнутся вот это, вот то, потом проводка, потом это, потом то, потом там, не знаю, какая-нибуд вентиляция, и ты, ну, ты не выйдешь на 42. 100 - это минимум, это прямо супер минимум.

Ну, а 120, 150, это уже что-то там приближено к реальности.

А знаешь, как работает? Я раньше думал, я вот сейчас, ну, открою и для тебя, и для наших, мне кажется, зрителей какую-то вот, может быть, открытие. Нет, не знаю. Для меня это было открытие.

Рабочие. Ты, у тебя работает компания, делает тебе ремонт, компания платит налоги, платит зарплаты, у неё там офис и так далее. Она тебе делает ремонт, я сейчас словно скажу, за 150.000 руб.

Угу.

Рабочему они, ну, команде рабочих, бригаде рабочих, они платят там, например, не знаю, 70. Ну, допустим. Допустим, и ты думаешь, ты думаешь, что ты наймёшь этих рабочих, они тебе сделают за 70?

Нет.

Они, знаешь, что тебе говорят? Они говорят: "Сука, они у клиента берут 150, а нам отдают 70. Они себе 70 забирают.

Поэтому, когда они выходят в рынок, они берут те же самые 150, потому что они думают, что компания их обманывает и забирает их деньги себе. Они не делают за 70 его, они делают его тоже за 150. Представляешь, какой парадокс просто.

Хотя на самом деле там же ещё вот эти все материалы, работы, расходы, расхо там даже материалы, они всё равно есть. Я к тому, что там налоги, расходы, там офисы, команда, там отдел, там проверки, там, я не знаю, да, всё что угодно. Ну, это эта компания, она привлекла этого клиента, она рекламу провела, она нашла его. Менеджеры, которые нашли этого клиента, договорились с ним,

убедили в том, что это лучшая компания, и эти такие: "А мы будем, представляешь, просто дикость". Вот так вот. Поэтому действительно, да, вот такие цены. И, наверное, всё-таки я бы исходил из того, что цена, э, с учётом полной отделки - это норм. С учётом полной отделки, норм. А RG Developмен научили, кстати, делать

неплохие ишные картинки. Вот девушку на первом экране надо чучуть переделать, друзья. Можно сделать чуть-чуть лучше, да, чуть покачественней, но фото из Ариентэкспресса уже хорошее, да, уже получше. Orientess самое странное название ЖК у нас сегодня в гостях. Всем пока, до новых встреч уб на канале уже завтра. [музыка]