ЖК Апсайд Тауэрс | Что покупатели нашли в этом проекте?

Друзья, всем привет. Вечерний Open CD как всегда с вами. Для того, чтобы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом всегда поможем. Асаsй Ау сегодня у нас в гостях. Говорим про него. Самые высокие небоскрёбы на севере Москвы. Напичканный всем подряд, как китайский автомобиль. Вначале это было смешно, а теперь, судя по выбору наших покупателей, наших зрителей, то есть вас, это уже не становится таким смешным. Кажется, что это уже нормально.

[музыка]

Асайтауж на Бутырской находится и сегодня обсудим его всегда, кстати, в лидерах продаж. Ну, как правило, не топ-1, не топ-два, но топ-20 всегда входит для такого проекта это, в общем-то, хороший результат. Ты ма что можешь сказать пару слов про Upside Towers, наверное, важных, которые бы ты сразу вот когда ты слышишь про него, видишь, что у тебя, какие ассоциация.

Слушай, мне кажется, что такой он современный, модный, технологичный.

[смех]

Севере знаешь, он идёт в ногу со временем,

да? Вот. Потому что он всегда понимает потребности, потому что, допустим, на против у тебя две заправки, Роснефть и Газпром, ты всегда можешь из окна посмотреть, где нет очереди, в какое время и выехать и заправиться.

Актуально.

Очень актуально. И поэтому поэтому вот вот так вот сайта. Метро рядом. Останкина рядом. Э минус какой у него будет? Будет один минус. Э там же пройдёт эта дорога быстрая. Нет, скоростная. Там же пройдёт она какая-то одна дорога, да.

Угу. Со стороны, кстати, Монса она пройдёт ээ вдоль. Да, я же правильно говорю.

Слушай, надо проверить эту информацию, но должна быть дорога.

Ну да ладно. Это ладно. Это сейчас тут высокие дома со стороны там Бутырской ээ Бутырско огородного проезда. Мом посмотреть. Давай посмотрим место. Значит, что здесь что здесь стоит отметить? Я знаешь, раньше мы прямо активно прямо смотрели карту, что там как прямо метро рядом прямо до вот это тут так всяк. Я просто сейчас предлагаю чуть меньше на этом останов, потому что в целом, да, тут по карте всё понятно, особенно вот по этому проекту. А здесь просто нужно один раз приехать, посмотреть, понять, твоё, не твоё. А ну что здесь важно стоит отметить? Здесь реально рядом много парков. А в доступности м пеши только дубовая роча. А если чуть дальше, это, конечно, уже там и Сокольники, и останки на Да, ВДНХ. Всё здесь рядом есть. Чуть-чуть там нужно либо чуть подольше пройти, либо чуть проехать на машине, там 5-7 минут.

А-а, рядом, в общем-то, есть, э, всё сады школы, но по поводу школы самое главное, что тоже и будет школа в проекте

и с первой очередью.

Ну да,

да. И про это же просто мы недавно, друзья, с ними встречались, и они рассказали нам главное преимущество своё, которое прямо принципиально отличается, что школа в первой очереди. Я же не путаю, да, ничего про это же.

Да, да, это точно был асайд Upсай. Ну, обычно застройщики делают в последней очереди школу. Ты там заезжаешь, они там мы там семейный квартал, а школа в конце.

Слушай, а с другой стороны, у них большие башни, то есть всё равно наполняемость должна быть ощутимая, у них хорошие продажи. Я думаю, что они из этого расчёта а школу так рано, что она заполнится,

что она заполнится. Слушай, ну там вокруг, во-первых, куча людей, во-вторых, у тебя там, э, и Монс строится, да, здесь тоже, и у тебя, мм, с него,

есть сложенная сложившаяся инфраструктура, да, и там тоже есть, мне кажется, желающие попасть в эту школу.

Да. И, кстати, знаешь, здесь что удобно? Ты можешь быстро добираться вот Ну давай так. Твой центр здесь - это цветной бульвар, да? Твой центр.

Слушай, на самом деле от проекта до метро пешком меньше там, ну, около 5 минут, если не меньше.

И от Бутырской до Цветного бульвара, это что-то типа 10 минут на метро или на машине тоже.

Друзья, обязательно досмотрите до конца, сравним квартиру 60 м, сравним её с конкурентами, посмотрим, да, кто что строит рядом, по каким ценам это продаётся, сравним и оценим, кто выгоднее. У нас получается самые ближайшие два - это Monsavли 14 пик. Это если прямо говорить совсем рядом. Но

выбор вообще не так строится. Ты знаешь,

май, я вот смотрю на наших покупателей, наших клиентов, которые к нам приходят, то, как мы выбираем, и у нас там, да, нашу платформу подбирает, и никогда не строится выбор среди конкурентов типа трёх рядов. У тебя всегда выбор идёт там мне там, я смотрю в север, северо-запад и вот ты в нём прямо работаешь или я смотрю там внутримкат, там нет такого, что я сравнию вот этих два. То есть ты можешь сравнить апсайд, например, с хайлайфом,

да? Ну то есть ты смотришь такие вот форматы,

ну типа небоскрёбы,

небоскрёбы, ещё что-то. А у меня, знаешь, какой вопрос возник. А я давай сейчас вот мы сегодня нарушим правила и чуть вперёд посмотрим сейчас цены. Почему? Потому что, друзья, кстати, всегда можете нам позвонить, написать, мы всегда, э, вам подскажем, расскажем, что сейчас есть лучшие цены, лучшие условия. Понимаю, что все цены вот на напрямую от застйщиков. Асай является нашим партнёром и входит в пул наших

надёжных партнёров которые выбирают наши покупатели, наши зрители. То есть вы все цены на прямого застройщика по ряду проектов. У нас есть особые условия, особые скидки для вас, друзья, для вас. А поэтому всегда звоните, пишите нам в мессенджер под видео или просто заходите на сайт, посмотреть подробнее про нас. Я что-то вспомнил про High и вот бы хотел сейчас тоже высотки, тоже башни, абсолютно разные точки расположения, но у меня моя почему-то есть такое предположение вот что- квартира в Апсайде будет стоить как Highlife

Да. Вот я могу сейчас ошибаться, но почему-то у меня есть вот мне я могу сейчас ошибаться. Ну давай посмотрим.

Мне просто очень интересно. Где-то мы там 60 м смотрели. Ну я тебе скажу, что здесь 700.000 за квадратный метр, а там 760.

Да,

представляешь, Садовое кольцо, Павелецкое и Бутырское. Ну,

мы с тобой вообще заметили, мне кажется, тенденцию по последним нашим роликам, что направление вот Северное, почему-то Дмитровка, Ленинградка, они в целом очень

что-то очень сильно, да,

в цене такой буст у них произошёл. Все проекты новые. Так стартует.

Я что-то удивлён. Ну у нас у нас эра по такой же цене, да? 690 у нас эра на Павелецкой. Поэтому выбор сейчас очень непростой. И, конечно, нужно всегда выбирать э вместе с тем, кому можно довериться. Не будем говорить про кого мы говорим сейчас, но тем не менее, друзья, вы всё поняли. 700.000 руб. квадрат метр. Вот тебе и цена, представляешь?

Ну давай посмотрим подробнее. За что?

Да, да, давай. Ну, ну, ну, хотя бы скажи, что ты удивилась. Я удивилась.

Ну да, да, представляешь, можно, да. А мы ещё с тобой смотрели недавно, допустим, вот последний выпуск мы снимали, это был,

а,

мы снимали, между прочим, а, Аурус.

Аурус

и Аурус в Сити у нас с отделкой. Вот этот вот исключительный пул получался в

районе там около миллион,

но за счёт вот отделки получалось, что тоже вот те же там 600-700 за квадрат.

Представляешь, друзья, мы в Аурусе нашли пулквартир с отделкой. Сейчас застроечка вывела их в продажу. Можете позвонить нам, мы расскажем. Там цена квадратного метра миллион, там даже 900, от 900 она стартует. А с учётом и запущена акции отделка в подарок. Отделка высочайшего класса, включая паркетную доску. Ну, это просто паркетная доска для понимания, потому что она стоит дорого. И если в ремонте есть паркетная доска, это значит, что ремонт будет стоить примерно 300.000 м². А и вот если мы из 900 вы вычем вычтем 300, получается 600 ауру с пресень. Высочайшее здание Европы, друзья. Жилой дом Европы у нас в Москве здесь. Это наш с вами, э, наш с вами дом. Вот так вот.

Ну, давай смотреть,

давай смотреть.

Это очень интересно. Клиенты всё равно выбирают Upсай.

Да, да, да. Почему? Премиальный квартал вне времени. Поехали сверхвата. Что там есть? Аэ, а давай посмотрим видео. Кстати, вот здесь вот Upsideй. Почему башни? Все названия, да, носят название башен. 15 минут от цветного бульвара. Динамично развивающийся район. 15 минут от цветного бульвара. Футуристическая архитектура. Ну, здесь можно с этим согласиться. А действительно, очень хорошо там они смотрятся. И правда, хорошая архитектура. Типология вертикального города, когда м я, кстати, наверное, чучуть расскажу, что такое вертикальный город. Это новый термин придуман, я не знаю, кем, урбанистами или маркетологами он придуман, но когда у тебя по дому там

на первых там скольки-то этажах у тебя расположена вся история, это просто красивое слово. Вот всё-таки вертикальный город, наверное, правильно и честнее было бы называть какой-нибудь аус резиденции или какой-нибудь он оне, да, вот нагруп, когда у тебя там есть и отель, и бизнес-центр, и жильё, и парк даже, например, и парк даже,

и ресторан, и вообще всё. Вот это вертикальный город. Просто всё-таки когда-то вертикальный город, как здесь, это с натяжкой можно назвать.

А мне тут интересно вертикальный город. Всё-таки вот мы говорим про Аурус, про, а там условно у нас идёт там одна-две башни, а здесь их пять,

да? А у тебя вон вертикальный у тебя какая разница, сколько башен у тебя?

Может быть одна. А

всё равно можно можно говорить про город

растянутверк, да? То есть несколько этажей несколько этажей общественных пространств, коммерческих помещений, да?

Множествори для жизни, работы и отдыха. Здесь есть смотровые террасы для резидентов. Вот это, кстати, редкость, когда ты можешь подняться на крышу и понаблюдать за городом. Но это, э, наверное, очень редко ты будешь использовать. Это скорее там, не знаю, гости к тебе приехали, там ещё кто-то, ты посмотреть, показать. Э- ну не знаю, может, ты будешь туда выходить, просто подышать воздухом.

Возможно, кто-то покупает ради них, да, квартиры в Ubsite Tours.

Панорамный обзор заряжает энергией. Sky Spy Relax Cent с панорамными видами. Ну, кстати, вот это прямо реально удобно, прямо классно, когда ты можешь да сходить в спау, она у тебя в доме ещё где-то наверху видовое, когда под вся Москва там, да, у тебя

мультиформатный апсайд club для отдыха развлечений и и впечатлений. Это апсайд очень активно развивает свою club, соседский центр, говоряму для жителей, да, что

говоря простому соседский центр,

говоря на брусниковском, да, это соседский центр, где люди то, что мы с тобой обсуждали в хайлайфе, это когда у тебя люди могут друг с другом поговорить, у них есть что-то, на чём они могут обосноваться. То есть они для соседского центра строят даже отдельное здание. То есть это будет там по интересам лауeчзона с камином,

роялем, лектория, коворки, домашний кинотеатр. И на крыше есть тоже вот такие пространства. Представляешь, вот стижческие виды на всю Москву. Территория квартала 7 га. 7 га, из которых ещё рядом есть огромный парк, который они благоустраивают. И это тоже он будет рядом. Ты можешь в нём гулять, ходить. Биометрическая игровая пещера. Ну, в общем, детские площадки. Симфония ландшафта. Аа опять же вот эти, кстати, сиреневый свет, да, то, что мы с тобой обсуждали, очень часто стал, а популярный прогулочный бульвар. Кстати, вот это видео, на самом деле, ты можешь смотреть видео и тебе одно ты начинаешь, да, ты можешь понимать по

школа с IT полигоном, кстати, да, государственный детский сад по новым стандартам. Ну, по-моему, Москве по-другому не строят. Синтез природы высоких технологий. Да. О'кей. Вот такой он здесь проект.

2 гектара. Да. Вот и всё. Всё обсудили. Что ещё надо? Нет. А что ещё?

Слушай, ну, наверное, да, какое-то, может быть, только своё восприятие добавить, да, там

инфраструктура на все времена, да. Вот, ээ, магазины кафе-сервисы, спортивные релакс зоны, технологии для жизни на высоте. Это у нас, э, проуправление, да, дистанционное управление пространством безопасность Upсайд клуб. Это вот то, что мы говорим, да, соседский центр, где ты можешь соседями сделать вместе жить. Школа и сад свои государственные.

И вот так это будет, конечно, здесь, да, нарисовано, как будто вокруг одна зелье, но это не так. Что ещё у нас? Район, набирающий высоту, быть дома, быть в центре жизни. Да, Останкина рядом 3 минуты пешком Утырская 10 минут Останкина 20 минут до парка Останкина на автомобиле 9 минут до ВДНХ 10 минут до завода Флакон. Что на флаконе делать? Сколько раз там было, я не понимаю, что там делать. Ну реально, что там делать?

Слушай, ну там тоже, мне кажется, сейчас такая современная инфраструктура с точки зрения всяких кафешек, каких-то ресторанчиков такая, какие-то там заведения с локальными брендами.

Ну вот, может быть, локальные бренды, да, скорее что-то купить, это согласен. Да. 15 минут у СК Олимпийский уже. пишут, они здесь. Да, у них рядом

Олимпийский уже зашёл в проекты. Да,

да. Смотровые террасы для резидентов. Горизонты, да. Панорамное остекление, большие виды. Нет, ну, конечно же, вот купить квартиру с таким видом, но почему нет? Да,

ну, это, наверное, пентхаус уже с таким видом. Да,

да, да, это уже пенхаус с таким видом, с террасами.

Угу.

Нет, ну можно простенькую вот такую квартиру тоже вот, пожалуйста,

тоже.

Обрати внимание, как застройщик тебе всегда передаёт через эмоции. То есть, если у тебя здесь не было бы людей, ты бы по-другому бы на это посмотрел, а ты видишь человека, пару и ты такой думаешь: "О, классно, давай". То есть вот это люди всегда передают эмоции.

Хочется оказаться на месте этих людей, которых ты увидел,

да? То есть ты Да, всё верно, ты можешь себя туда вставить и понять, как это

как это выглядит, как это будет. Тебе проще принять решение о покупке. Самые заметные башни. Их, кстати, видно. них можно увидеть. И ты знаешь, а я честно тебе скажу, я не понимаю хайпа на вокруг апсайда. Я реально не понимаю. Я не понимаю, почему он словил этот хайп. Если бы он стоил там по цене там 500 за квадрат, ну, предмет для разговора, а когда 700, у меня выбор совершенно другой.

Ну надо сказать точно, что прирост уже цены определённой произошёл.

Нет, вот сейчас

вот, ну, сейчас, да, продолжается в целом достаточно такой активный,

не, ну за счёт чего хайп, я не понимаю.

Слушай, не знаю. Ну ты нет, ладно, мы просто начали так красиво. Но вот если так честно, между нами вот за счёт чего Бутырская, да, господи, ну Бутырская, ну когда она была приличная локация, ну развивающаяся. Ну и что? И что это? Развивающаяся локация. Ну здравствуйте. И что я за 700.000? Ну я куплю в другом месте. Я возьму себе садовое кольцо.

Я возьму за 690 себе эру на Павелецкой. Почему нет? Слушай, мне кажется, что в целом сейчас уже вот и Селигерская активнее развивается вот это всё направление. И глобально север у нас как-то так и бизнесовый стал очень. И

700 май 700

Совёловской всё это всё рядом.

Ну 700. Ну ты Ну не 500, 700.

700,

блин. Ну 700 это же не знаю, я не понимаю. В разных домах, кстати, разное лобби. Да. В каждом доме свой вид. И он по-разному выглядит.

Очень красиво выглядит то, что Апсай действительно хорошо строят и у них есть то, что они делают это с душой, это с таким прямо вовлечением. Это правда. То есть тут как бы с ними а и очень э мы снимали фильм вместе с ними с ForbС, да, был фильм про московский девелп, про лучшие проекты в Москве и включая там, у нас в этом фильме был Алексей основатель, да, Перлин, и он об этом говорит. Тут тоже он немножко повёрнут. Он на проекте, он говорит: "Мы с женой там сидим там ночью, что-то планировки делаем там раз пере". Ну то есть видно, что он это делает э ну очень искренне, очень на душе. То есть он прямо рассказывал, как они там что-то вот там мы сидим там хоп-хоп, тут давай тут ещё лучше, ещё лучше. И видно, что за этим стоит человек, который старается это сделать. А может быть это передаётся как-то людям? Передаются в продукте, передаются в офисе, в люстроении каком-то, не знаю, да. Вот,

слушай, ну, скорее всего, да,

сверхпростор для разных сценариев. Ээ, рядом, э, действительно, да, вот эта школа, парк огромный, гулять, метро у тебя рядом и и действительно на машине, как ты говоришь, там ты правда там 10-15 минут, ты оказался в любой точке, север там цветной, и ты уже там гуляешь. Ландшафтный парк, мультиформатный клуб для жителей, 2.000 м². Обалдеть, какое огромное пространство. И тут, конечно, здесь правда есть всё. Гостиная, детский клуб, тебе там можно, да, там, а, дети гуляют, игровая комната и пространство для проведения мероприятий тоже.

Угу.

Да. Коворкинги, домашний кинотеатр прям, да, мне кажется, как в хайлайфе, прямо один один, один в один. А гриль терраса пожарить отличный стейк барбекую, может быть, даже с погодой не везёт. На территории специально есть гриль терраса, открытая закрытая зона. Но это тоже удивительно. Представляешь, ты зовёшь, это же тоже повод встретиться с друзьями. Вот ты сейчас вот, например, вот сейчас вот я приходите ко мне в гости, мне скажут: "А что делать-то мы будем?"

Ну да, что мы перед телевизором сядем, да? Диваю,

да? [смех] Давай. Не знаю, что. Ну что мы будем делать. Расскажет, приходи ко мне. Аэ.

Это пожарим что-нибудь. Они такие: "Ну не, мы за город не хотим ехать". Ты говоришь: "Вот ты не понял. Ко мне на Бутырскую приезжайте". Это, конечно, классно. А, ну а спа наверху,

да? Ты поднялся, спа шёл там. И это, конечно,

тоже здорово. Сорок седьмой этаж. Сорок седьмой этаж. У тебя собственный спа в доме. Мне кажется, это очень важно. Ну, для девушек в первую очередь, да? Да. И если там спортивный у тебя центр, это тоже смотровые террасы, даже если это смотровая терраса, ты там делаешь, например, к тебе приехали гости там из другого города, там родители из другого города, да, ради этого может быть стоит купить? Скат: "Слушай, да что какие там смотровые терасы там в башне федерации, пойдём ко мне, домой поднимемся". Тоже может быть это, да, имеет смысл. Время,

ценности, время окружения возможности жизни ярких впечатлений. Единая образовательная экосистема от детского сада до больших свершений. Школа будущего на 325 месяцев. Лаборатория IT полигоны и технологии. [фыркает] А, а смотри, ещё инфраструктура, что есть. Огромный спортивный зал, огромный бассейн. А её бодифитнес, они уже определились с каким-то оператором. Кстати, такое не слышал. Её бодифитнес. Премиальная сеть фитнес-клубов.

Хм,

ты слышал когда-никого?

Слушай, я не знаю.

Я тоже не слышал такого. А давайте посмотрим, кто такие body фитнес. Я, кстати, узнал, увидел, оказывается, представляешь, оказывается, что а DDX запустили новый премиальный какой-то клуб с бассейном впервые. По-моему, он находится в Лаке. Я могу ошибаться, я не помню. Я где-то вот прямо увидел, и он прямо совершенно какой-то другой. А у нас есть же корпоративный DDX. А вдруг наш абонемент туда же распространяется?

Будем шать.

Так, я бодифитнес. А, а где он находится? Это выбрать клуб Серпухов, Реутов, Мытище.

Слушай, какой-то он, видимо, региональный. Может быть, он

не он областной.

Областной. Угу.

Да, он

хотя как будто бы в Москве тоже.

В Москве есть, знаешь, где в Москве есть братьев Весняных, улица это Зил, видимо, Зилард. Это Зелард.

Угу.

И Пришвина.

Не, ну да ладно. Есть, есть. Не общепризнанный, конечно, он премиально. Ну да ладно. Есть, есть медицинский центр, даже огромный есть коворкинг для стилистов, гастромаркет, это никакой техаев это не даст. Фермерские лавки, продуктовые магазины, кафе, ресторан с открытыми террасами.

Ну, как будто бы они прямо претендуют на какую-то точку притяжения локации, потому что все соседи

меньше дают вот этой полность, [откашливается] винотеки, аптеки, лаборатории, товары, инженерного потребления, служба сервисной доставки.

Не, я что-то, наверное, очень поторопился с оценкой. Высокая кухня на третьем этаже уютный ресторан. Уютная семья, ресторан с открытой верандой. Современные инженерное решение. Партнёр по инженерным решениям Сколково.

Ну, мне кажется, даже Школово, да, сделано как в Сколково такое же система безопасности, приточно удерживания вентиляции, переступечная очистка воды, центральная кондиционерная, система мониторинга микроклимата, зарядки для электромобилей. В общем, друзья, звоните нам, и мы с вами вместе посмотрим, сравним с другими. Но давайте, раз уж всё-таки мы начали, давайте посмотрим рядом рядом сколько у нас будет стоить квартира в Монсе. Монсе. Давай посмотрим такую же квартиру 60 м. Сколько здесь будет стоить у нас? И у нас здесь будет цена, ну вот, 74 м.

Ух ты, ма скинула цены брусника. 36 млн. 36 млн 74 м. Тут у нас была другая цена сейчас. И это просто обалдеть, представляешь?

Слушай, вот это меня реально сейчас удивило.

Слушай, хорошее время, хорошее время мы живём. Ещё опа, почистовая отделка. Сотку оттуда убирай сразу на почистовую отделку. Давай, смотри. 36 млн 36.

880.000 мы делим на 74 м. У нас получается, ух ты, 49.000 руб. за квадратный мет. Минус сотка 390. Короче, 400.000 руб. за квадратный мет.

Слушай, но

вот это номер.

И между прочим, у них же тоже есть варианты с террасами какие-то, да, такие необычные форматы, которые узнают.

В смысле смысле? Есть в смысле есть. Я открыл квартиру с террасой. Вот эта квартира с террасой.

Да, я как раз хочу обратить на это внимание.

Престаляеш, я случайно что так сделал, но теперь я же могу так сказать, как будто я планировала это, понимаешь? Это просто обалдеть. Это просто чокнуться можно.

И, конечно, у тебя нету общего, может быть, гре вообще супер. И вид тебя на своей террасе ты можешь сделать этот гри.

Слушай, вид не в сторону дороги. Ну, в смысле, железный вид в сторону, ну, вот огородного проезда.

Вау, я нашёл классную квартиру. 3D-тур про брусники. Что, брусника сделала 3D- туры? Друзья, не будем смотреть пик Руставели уже к чертям собачьим его. Ну, кстати, я могу сказать, что он будет стоить примерно 400500 за квадрат, ээ, потому что цена там у пика уже не маленькая сейчас. Ладно, не грузится этот квартира, хотя очень хотелось на неё посмотреть. Ладно, друзья, мы закончили. Upсайд Таур сегодня в гостях, но неожиданное открытие случилось у нас Монс Брусника.

Да,

Монст московских околн Негасимый свет.

Всё, друзья, всем пока, до новых встреч.

Новый выпуск на канале уже завтра. Помните, что Он Сити всегда на вашей стороне. Всем пока.