ЖК Стоун Блик | Сравниваем с Аурой и Зилартом

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам. Мы вам в этом всегда поможем. Stone Blik, сегодня с вами говорим. Проект вошёл в топ продаж, первое место он занял после старта в августе. Совсем скоро мы узнаем, сколько реально он продал в сентябре. 79 квартир. Много это или мало? Нормально для текущей, наверное, для текущего рынка, но есть ряд вопросов у наших клиентов, у наших зрителей по ценообразованию проекта. Давайте вместе с вами разберём, посмотрим. Конечно же, в конце сравним с конкурентами, поэтому обязательно досмотрите это видео до конца. Перед этим не забудьте на нас подписаться, для того, чтобы не пропускать ни одного выпуска, друзья. Будем смотреть на проект, место и главное цены. Поехали.

Stone Blik, э, все проекты у Stone'а, все их жилые проекты, их четыре. Да, четыре, правильно же говорю? Четыре. Э, Stone Сокольники, Stone Калужская, Stone, э, Символ, мне кажется, Stone Символ, да?

Stone Символ.

А, ну как он называется, Stone? Какие-то названия такие ты просто тупые, ты не понимаешь, как их вообще сопоставлять. Stone

соотносятся со станциями метро же, да, получается?

Калужская это как называется? А, так и называется?

Stone Stone Rise, Stone Grain.

Rise, Stone Grain, вот это что?

Вот вот эти, да.

Я их постоянно путаю. В общем, есть Stone на, э, Калужской, есть Stone в Сокольниках, есть Stone, э, вот Blik.

Угу.

А есть Stone ещё как, где Символ находится, это как?

По-моему, Grain.

Grain. А Rise это на Калужской. Ну ладно.

Или наоборот.

Э, ведь можно сейчас меня поругать и сказать: "Какой нахер профессионал, он не помнит названия ЖК". Да, можно сказать. Но, ребят, ну я простой человек, такой же, как и вы все. И мы, когда всё смотрим, да, почему вообще наши выпуски мы вот снимаем так? Мы разговариваем по-простому. Потому что ну, людям важно всем просто говорить на нормальном языке. И, чем проще ты говоришь, чем понятнее ты изъясняешься, тем лучше, да? И вот мы всегда говорим, изъясняемся понятно. Поэтому вот здесь мне непонятно название ЖК, потому что мне сложно их запомнить. Вот и всё.

Ну и сейчас столько количество ЖК, мне кажется, что это

просто иногда нереально.

Поехали. Новый выразительный силуэт района.

О'кей.

Stone Blick, ваш дом на реке. Не поспоришь, да?

Так, так, так.

линии Москвы-реки. Смотри, два слайда говорят об одном и том же. Это говорит о том, что это одно из главных их преимуществ. Кстати, интересно, что у нас сайт обычно у всех ты должен пролистнуть и внизу цены, а здесь цены сразу сверху. Почему делают цены внизу? Ты должен пролистнуть, напитаться, проникнуться, влюбиться и потом смотреть на цены и обалдеть, да?

Поэтому здесь чуть наоборот.

Они вынесли просто главную фишку.

Да.

И скорее вот.

И всё, покупай. Ну давай посмотрим, ладно. Две разновзводные башни, объединённые стилобатом с узнаваемый акцент в панораме Москвы. Э-э, две башни. Да, вот они продают здесь башня Б и башня А, и напротив, э-э, а кстати, смотри-ка, Майя, да? Стали называть башня.

Да.

запретили. И я вот сейчас говорю башня А, башня Б, у меня не возникает какого-то внутреннего диссонанса, что как-то стрёмное название или как-то

не

Towers А. То есть наоборот нормально. То есть я понимаю, что такое башня. Что для меня башня это башня, а Towers это

тогда вообще называть нормальными словами?

Не, ну это

Дом один, корпус.

А, ну тогда было бы

Что?

А нет, башня А, башня Б и башня В.

В, да, не

Г.

Не A, B, C.

Да, как это, как класс первый Д, да? Тут башня

А ты прикинь, реально большой проект, и там вот очень много корпусов, и они все башни.

До башня И. Ну, наверное, тут

И её тоже будет.

А, кстати, давай чуть по месту вот я бы просто всё-таки начал с места, а-а, вот у нас здесь, Даниловский, кстати, ты говоришь, что это Даниловский район, это Донской район, правильно?

Да, ты прав, это Донской район, а-а, но он как будто на стыке находится и всё-таки он относится к Донскому.

Да, вот он прямо находится здесь

что он в Даниловском.

Между Тульской и Нагатинской, да, получается, вот Новоданиловская, Нагатинская набережная, вот здесь вот он находится у нас, да, Донской район. Вообще Донской район такой, конечно, интересный там с одной стороны, это там у тебя практически Нескучный сад, да? А-а, с другой стороны, там это и вот эти

Верхние Котлы, а-а, такой прямо он очень Верхние Котлы, само название по себе оно какое-то очень смешное, да? Вот есть названия, которые какие-то, знаешь, не маркетингово-продаваемые, да? Вот если бы у тебя назывался Stone в Верхних Котлах, я думаю, что они бы точно так не сделали. Ну, о'кей, а-а, давай тогда посмотрим, что сейчас ещё раз конкретно открою место, где у нас находится. Вот эти башни у нас здесь

Слушай, для меня локация очень такая офисная, бизнесовая, очень много там

правильно сказала, офисная, бизнесовая, но она не воспринимается как такая, а-а, friendly жилая, такая вот дружелюбная, атмосферная.

Да, там же, м-м, по-моему, рядом проект Самолёта есть готовый.

Да, да, да, да, Новоданиловская 8, первый, кстати, бизнес-класс Самолёта, между прочим.

Да, а-а, я кстати, там гуляла один раз, а-а, на самом деле достаточно приятная локация, но он такой достаточно лаконичный, у него у него там классная, хорошая там есть площадка, какая-то среда, там можно пройтись. Но это не тот проект, про который вот мы говорим, например, прямо семейный формат.

Да, да, да, да, да.

такого там нет. Вот ощущение, что ты реально такой на движе, где-то вот у тебя рядом рядом офис, ты такой работаешь, вот такая история.

Вот мы с тобой снимали выпуск недавно про Дом Высоты.

Да.

Старт продаж от Capital Group. Я не не как ты, но я, у нас наверное время не позволяло изучить этот буклет, но мы, когда закончили съёмку, я прямо сел и этот буклет прямо весь вычитал, да, потому что это а, какая-то, знаешь, ну, не знаю, хочется тебе каждое слово там увидеть, прочитать. И, а вот есть проекты, просто проекты. Вот для меня Stone Brick это просто проект. У меня есть определённая, наверное, какая-то, знаешь, а, уровень моего восприятия Стоуна, ещё раз напомню, что у нас офис в Стоуне, да, мы там работаем. Есть какая-то очень у Стоуна потрясающие маркетинги и пиар.

Я не видела ни одного плохого

Да, то есть они настолько, то есть они участвуют

новости про Стоун.

а, в разных там мероприятиях, в том числе благотворительных, выставки, а, арт-объекты и так далее. То есть в этом

плане они ведут огромную просто невероятную работу. И для меня Стоун это такой, знаешь, показатель какого-то очень хорошего, м, наверное, я не знаю, как слово сказать, честно, не, наверное, не, не то, какой-то правильного застройщика. Потом какой-то правильный, он какой-то

Мне кажется, он такой, знаешь, в каком-то смысле стратег. Вот у него есть стратегия, вот они её придерживаются.

Да, как, как в твоей шутке, да?

Да, ну, а, так и есть, а, вот они так строят.

а вот Stone Brick, ты знаешь, а, вот я смотрю как-то, ну, Stone Brick. Вот я не знаю, ну, нет такого, например, хотя все проекты Стоуна, они такие, а, главная особенность, кстати, проектов Стоуна, они сдаются одной очередью. Вот в отличие от того же дома Высоты, ты купил и у тебя ещё 20 лет будут строить, 20 лет. Ты здесь купил этот Stone Brick, ты живёшь, если ты выбрал первую линию, на воду вообще супер. С другой стороны у тебя, а, здесь виды на, а, ЗИЛАРТ, виды

на Шагал,

да.

невероятная новая застройка, очень красивая, здесь у тебя

Forest Insider, А22, а, уже Даниловский теперь, да, который, а, и у тебя там всё очень, очень прилично. То есть у тебя реально та самая новая Москва. Ну, сзади, конечно, на вот мне не нравится.

Ну, а что Варшавка? За то

Она такая какая-то, знаешь, у меня ассоциация по Варшавке это какая-то проездная.

Ну, с одной стороны проездная.

это неплохо. Ну, я к тому, что, знаешь, опять же, это только моё, потому что я там не живу, я там всегда проезжаю.

[смех]

Ага, ну, вот оно и вот оно и проездная.

проездная, ты такой проезжаешь, а я по Где ты? Ну, я по Варшавке еду.

Ты знаешь, мне кажется, Варшавка просто, она очень во многих местах непроизводственная, как это правильно назвать. Там очень много для автосервисов что-то, каких-то вот автозапчастей, какие-то вот

Я понял, такое непроизводство, какое-то, да.

мебельные какие-то. То есть это вот ощущение, что ты едешь по Варшавке, если тебе нужно что-то такое прям серьёзная какая-то закупка идёт или что-то такое техническое нужно сделать. Да, есть такое. Но, там же выезд получается на трёшку рядом?

Да. Выезд на трёшку рядом, у тебя Тульская рядом и Павелецкая фактически с этой стороны, если ты переезжаешь мост и сворачиваешь вот сюда, то ты за 15 минут доезжаешь до Кремля после того, как вот эта с Симоновской набережной у тебя будет закончена. Ну, до Кремля, не

знаю, там Кремль вряд ли ты с Стоун Блика будешь ехать.

целом по этой стороне ты набережную

Зарядье. Вот в сторону, да, то есть ты туда поедешь и будешь достаточно быстро ехать. Если ты поедешь сюда, например, в эту сто- сторону по набережной, то ты попадёшь в Остров Мечты, например, который, кстати, в котором сейчас я там не был, но там открыли наконец-таки вот этот открытую часть. Просто, если ты знаешь, Остров Мечты, есть его первая часть, она э-э аттракционы закрытые и там взрослые его критикуют, что он выглядит как ТЦ, хотя дети там кайфуют на этих аттракционах. Но, сейчас сделали открытую часть, там горки американские, вот эти штуки, аттракционы, которые вот Ну, то есть куча аттракционов и прям, если у тебя есть желание такого, если ты не боишься, прям рекомендую тебе сходить, там прям ну, прям реально кайфанёшь. А он прям большой и его называют русский Диснейленд, естественно.

И но по размерам, я не помню точно, но и называлась цифра на открытие, причём цифра называлась президенту о том, что, по-моему, он входит в третий по размеру в мире, что ли, после какого-то китайского и ещё какого-то. Ну, то есть, он прямо очень огромный стал. То есть, это прямо огромное классное место, и ты можешь там много часто проводить время. Там у тебя будут, и кстати, там причал для яхт у тебя, да, здесь будет вот как раз-таки, где строят этот, как его, Дрим Рива строит у нас, поняла, да, кто Дрим Рива? И там уже Дрим Рива, Дрим Бич, Дрим там яхт, Дрим то, Дрим сё. И вот там вот вот это всё будет, где ты можешь там покататься, походить там по и поучиться и так далее. То есть, место с точки зрения машины вообще супер. Пешая, ну, от Тульской тебе нужно не дойти, доехать, да, поэтому вот такое местоположение.

Ну, можно дойти, конечно, но так

прогуляться.

Ну, так да, это ну, не ежедневное, да, давай так, хождение, да, там не ежедневное.

что классно для пешеходов? Там можно дойти достаточно быстро до трамвая. То есть, ты можешь доехать до Тульской на трамвае, если я правильно помню, и это достаточно приятная история, кстати.

А, я вижу, вот, да-да-да, вот здесь здесь трамвайные пути.

Вот эта история, она, во-первых, очень быстрая, во-вторых, она очень комфортная, ну, то есть, там новые уже эти трамваи у нас сейчас ходят по Москве уже, это не вот это представление, когда ты вот едешь и трясётся всё, нет, очень комфортабельно.

Несмотря на то, что там очень большие площади.

Там хорошие площади.

средние площади и очень большие. Но я не вижу этот проект как семейный.

Нет, я не вижу его как семейный.

То есть, в моём понимании, семейный проект - это ЗИЛ Арт.

Абсолютно.

Это Шагал, это Лучи, в конце концов.

Лучи - это абсолютно семейный проект.

Где ты просто вышел, и у тебя гуляй не хочу, там без машин дворы.

дети, у твоих соседей дети, есть куча инфраструктуры, есть вот эти вот территории без машин, вот это всё. А здесь, ну, я говорю, для меня это прямо бизнесовая история. То есть ты с живёшь в какой-то такой бизнес-среде, э-э, ты всё время идёшь в офис, может быть, ты не не всегда ездишь, ты хочешь выйти вниз, и у тебя, скорее всего, где-то внизу есть какая-то кафешка модная, где ты можешь тут посидеть, типа, там мой рабочий день начался сегодня в кафе, там взять кофе. Вот это про это.

Вот, это да, Stone Lake. Идём дальше. Что у нас вообще там есть, э-э, башни обсудили, башня А, башня Б, премиум-класс, э-э, 2,5 га, казалось бы, вроде где там они достали, а 2,5 га - это площадь Красной площади, то есть это много. Непонятно как, но вот как-то получилось. 50 этажей - это прямо много. 529 квартир, башня А, то есть в этой башне 529 квартир, э-э, от 33 м, высота потолков 3,2 старт. Очень хорошо.

Но у них без отделки всё.

Stone всегда строит без отделки, то есть нужно понять, что если у тебя Stone, то это без отделки. Stone Lake представляет собой редкое для Москвы сочетание близости к воде, развитого делового окружения и удобного доступа в центр.

В целом, да.

Ты думаешь, таких больше нету?

Не, ну я к тому, что это то, что есть.

Нет, это есть, но редкое ли это для Москвы сочетание?

А, про редкость не сказала бы.

Я бы тоже не сказал. А, ладно, рынок.

вообще не редкое.

Знаешь, как как насколько круто, э-э, вот вообще московских всех вот это правительство, нужно их всех уволить и поставить, э-э, в правительство России. Ну, представляешь? Они взяли и сделали Даниловский рынок рынок, что застройщики показывают: "У нас рядом Даниловский рынок".

И?

Но они это создали, это правительство создало, что рынок это стало модно.

Да.

Рынок - это круто, я вот к чему, да, что и много таких историй, которые московское правительство просто делает какие-то невероятные вещи.

Слушай, на самом деле, э-э, то, что делают, э-э, в Москве уже там последние несколько лет, это вот то, что сделали с рынками, что они стали точкой притяжения, там реально можно и классно, и приятно туда приходить и покупать в целом и продукты, и просто какие-то эти кафешечки, да, там вот заведения с национальной какой-то кухней разных стран. Помимо этого, кинотеатры. Как их переделали вот в эти многофункциональные центры, да, где-то и кино посмотрел, и я не знаю, там в МФЦ в МФЦ сходил, и там спортом позанимался, что-то купил, и всё в одном месте.

Поэтому я вообще очень мне очень нравится.

Первая линия набережная, многообразие видов транспорта.

И транспорт. У нас же есть водный транспорт.

Ну, водный транспорт.

Ну, вообще. Интересно, с этой стороны будет какой-то пирс или что-то, где можно?

Ну, 5 минут ближайшая остановка. Ну, они, кстати, добавляются по мере Тут же видишь, у тебя вопрос в том, что надо ли тебе там остановку конкретно там, что там у тебя нет объёма людей. Смотри, планировочные решения, что здесь есть, особенности планировок. Ванная комната с окном, ванная комната с окном.

Спальня с двумя окнами.

Желательно с видом на офис.

знаешь, вот это вот прямо красиво. Вот такая спальня, да? И вот ты знаешь, иногда нужно проекты рассматривать, а какая у тебя будет квартира и какой у тебя будет вид. Потому что вот проснуться в такой спальне, понимая, что у тебя там не будет застроено, ну, и тебе и не нужна этот дом на высот- дом высоты, да, потому что ты купил, у тебя достроился, он сразу единоразово, и ты там живёшь.

К слову, здесь сроки, как в первую очередь и дом высоты.

Спальня с панорамным окном, спальня, гостиная, мастер-спальня с ванной комнатой, угловая кухня-гостиная, кстати, тоже посмотри, насколько это классно выглядит.

нравятся эти мягкие окна. Я бы так их назвала.

такие не- нежные такие вот.

Они создают какое-то ощущение, да, как будто бы ты в каком-то уютном пространстве находишься.

я никогда так не задумывался, да? То есть, получается, у тебя вот эта к- круглость создаёт какое-то ощущение теплоты, да?

Да.

Как ткани. Ты же знаешь, как, да, как как нужно быстро сдать или продать квартиру? Ты покупаешь пледы,

шторы,

шторы, какие-нибудь штучки-дрючки, желательно ткань. Чем больше ткани, тем больше уюта. Вот человек заходит и говорит: Это, кстати, ещё один из советов, если вы сдаёте квартиру, покупаете квартиру, хотите её сдать, купите пару пледов. Да, купите пару пледов и подушек.

Просторная кухня-столовая.

Ну, это уже, мне кажется, какие-то такие особенности.

Ну, это обычно.

Да.

Ну, вот и всё, Мая, вот и всё, больше ничего нету. Вот ещё есть виды на Москву, на Москва-Сити, на реку и на город.

Угу.

город. Вот я всегда, понятно, что цены сильно отличаются, одна сторона и другая, но вот как будто покупая дом на на на первой линии воды, ну, как как будто хочется, чтобы это был вид на воду.

Да, при

Покупая дом на первой линии, у тебя будет вид на другую сторону, в чём смысл?

Ну, наверное, смысл в близости к воде в целом.

Что ты там можешь погулять, походить.

Да.

Ну, да, наверное, да, но какого-то хочется простора. Благоустроенный двор. Ах, эти строители мои не устанав- не останавливаются, они всё что-то накидывают ещё. Я думал, что уже всё, сайт закончится. Детские площадки для разных возрастов, спортивные пространства, падал-теннис и петанк. Опа, а что такое петанк?

Петанк это, я сейчас расскажу, что это такое. Мы уже в одном выпуске, по-моему, видели у кого-то, но так и не разобрались.

А, мы да, ага.

В общем, наверняка ты видел, вот это площадка с таким, типа песком, с таким немножко, может быть, какие-то гравии, ну, такая вот поверхность и шарики. Они такие тяжёлые, их кидают или бьют такими молоточками деревянными, длинными, на длинной ручке. Вот это что-то такое, то есть это недогольф, вот этот вот коротенькая такая штучка с этими шариками. Ты должен их куда-то там докинуть. Я, честно, правил не знаю.

странная и необычная игра.

Да. Ну, вот, может, это тоже пользуется спросом.

Террасная зона отдыха с панорамами на реку, кстати говоря.

Это для общего

да, это для тех, кто, у кого не хватило денег на вид на воду.

Ну ты можешь подняться на террасу.

Да, зона отдыха и для работы с шезлонгами, а площадка для настольного тенниса с амфитеатром. Кстати, друзья, совсем забыл сказать, что Стоун является партнёром OPENCITY, все проекты представлены у нас на платформе, все цены напрямую от застройщиков, поэтому, друзья, звоните, пишите, лучший лот, лучший проект мы с удовольствием вам выберем и для вас, чтобы у вас всегда было правильное решение. Можете нам позвонить, можете нам написать или зайти на на наш сайт, посмотреть подробности.

Помните, что OPENCITY всегда на вашей стороне. Крытое пространство для работы и отдыха, барная зона и с панорамами на реку. Ты знаешь, мне иногда мне кажется иногда, что я как, знаешь, как кто? Фильм с Джимом Керри, я забыл название, где он жил под куполом.

Шоу Трумана.

Да, Шоу Трумана, и там в какой-то момент у него жена говорит, он что-то такое, говорит, он говорит "О, отличные сегодня у нас будут макароны, сегодня макароны у нас с тобой будут от этого". И мне кажется, я, когда говорю про нас, я смотрю, думаю, так, подожди, я не сказал. Так, а барная зона с панорамами на реку. Кстати, если вы прямо сейчас, да, похоже на немножко Шоу Трумана, но а как же без рассказа про нас-то? Ну а как, друзья, ну как? Конечно же, мы столько добра, пользы несём людям, об этом нужно говорить, говорить всегда и много где. Ну что, я хочу уже цены посмотреть, мне уже надоела вот эта вся лаунж-зона на стилобате с панорамами на воду и горы.

Рад, бизнес-гостиная с интегрированной кофейней, о чём ты говорила. Как раз-таки прямо вот ровно что ты сказала, гибкие пространства для работы, удобные лапомойки во входной зоне для прогулок в любую погоду. Для жизни с детьми у дома, кстати, игровая детская комната, колясочные, детские площадки для разных возрастов. А вот для жизни с детьми у дома, университеты, МГУ 15 минут.

Угу. На чём?

Плешка 7 минут на машине.

А.

Муниципальные школы 7 минут пешком одна, 10 минут на машине вторая. Задолбаешься ты на самом деле возить ребёнка каждый день в школу. Если если на машине задолбаешься, это реально. Либо ты водителя берёшь, который возит, сам и ребёнку тоже это тоже бесит.

Представляешь? Хочется уже сам дошёл, что-то там шор-шор. А если вот это возить постоянно, ну

С какого класса сейчас дети сами ходят в школу?

Ну, зависит от от удалённости. То есть если у тебя вот под носом, можно и со второго. Ну, кстати, многие в Москве со второго прямо ходят. Частные школы и сады, в общем, есть частные школы и сады на машине. Поэтому в пешей это нету. Ты знаешь, если ты выбираешь детям определённую школу, определённый сад, это о'кей, да, определённый. Ты как бы хочешь чтобы мой ребёнок ходил там в какую-то вот лицей имени Ньюберг, например, да, или школа Бэксли. Тогда это о'кей. Но если ты хочешь, чтобы это было удобно рядом, то, наверное, вот то, что мы с тобой в начале обсудили, там нет рядом вот такой инфраструктуры прямо пешей.

что этот проект не

Ну, у тебя Стоун говорит, что семейный мы. Хрен нас два, он говорит тебе. Майя,

ты не права, у нас можно для семей с детьми.

Что ж, я готова поспорить здесь со Стоуном.

Архитектура. Ладно, архитектура, концепция, фасад, приватный двор, фасад, приватный двор. Ладно, это надо просто видеть. Ну и всё. Давай смотреть. Давай смотреть цены и посмотрим квартиру. Как всегда, друзья, мы смотрим квартиру 60 м² по всем нашим проектам, чтобы у вас была единая точка сравнения. Ну, вам, кстати, не обязательно сравнивать это самим, вы всегда можете нам позвонить. Ну что, Майя, здесь квартиры, правда, одна спальня. Давай мы с тобой чуть побольше возьмём. Просто всё-таки когда ты сравниваешь односпальневую квартиру, это не совсем, да? М-м.

Да, да. Всё-таки хочется формат

двушки, минимальные двушки, да, минимальную двушку посмотреть. Вот здесь, кстати, стоит отметить, минимальная двушка 82 м. И вот 80, ну или 78, и она вот стоит 46 млн руб. Цена квадратного метра здесь, э, составляет 560.000 руб. за квадратный метр. Цена квадратного метра вообще вообще отличная, я тебе скажу. А если со скидкой моей мы возьмём по полной оплате, у нас будет 533.000 руб. Хорошая цена. Неожиданно хорошая цена. И я, э, прямо по-другому, я не думал, что будет, я думал, что будет 700.

Я думаю, что с видом на воду будет 700.

С видом на воду будет 700. Тут я с тобой согласен, да, что это, наверное, с этим, ну, э, ну, это в сторону Даниловского моста, то есть не Варшавка, то есть у тебя двойной вид, ты можешь всё-таки что-то там зацепить одним глазом.

Вот этот вот рендер красивый, наверное, как раз.

Да.

Слушай, на самом деле, как бы глобально

Я даже не вижу смысла даже сравнивать. Я тебе сразу скажу, у нас дальше, у нас с тобой что? Прямо по соседству ничего нету, ближайшее у нас тут есть Аура от, э, кстати, у Ауры тоже хорошие цены.

Мангазея.

Мангазея, у них обалденные цены. У них обалденные цены, и я сейчас тебе скажу, э, актриса, э, рекламирует, э, Мангазею, двушка, ну, тут 57 м стоит 38 млн, э, ну, давай тогда, чтобы уж справедливо было, мы с тобой возьмём такую же, примерно, площадь от 70 м, да, мы с тобой возьмём и посмотрим, что здесь, э, будет. И здесь э, будет 50 млн, 49 млн. То есть там порядка, м, 700, да, тысяч рублей за квадратный метр, 687 тысяч рублей за квадратный метр. То есть в столь неожиданно хорошей цене.

Но Аура, она прямо метро.

Но тебе как, понимаешь, метро тебе, вот, тоже нужно понять, тебе метро-то надо? Ну, ты если на машине стоишь, если у тебя сады, школы, да, все в машинной доступности, ты на машине, тебе оно надо?

Ты знаешь, для меня, наверное, локация, которая ближе к Тульской, получается, всё-таки ещё ближе.

в этом плане, что там больше инфраструктуры.

инфраструктуры, там вот этот вот, э, я не помню, как называется, кирпичное строение, которое раньше был завод, и сейчас там тоже какие-то есть офисы.

А, я понял, о чём ты говоришь, да-да-да-да.

какие-то модные места, то есть, скорее всего, люди, которые живут в Ауре, они будут этим пользоваться.

Я понял, о чём ты говоришь, а

Да, а здесь ты должен добраться и потом оттуда ты вечером, поужинав в ресторане, добраться обратно до своего там дома.

Нет, конечно, здорово, когда у тебя рестораны в пешей доступности, но таких прям мест в Москве немного, потому что ты всё равно каждый день не будешь ходить в один и тот же, ты будешь ходить в разные, поэтому всё равно нужно иметь доступность какую-то транспортную, там на машине доехать, даже если ты в центре живёшь, ты не будешь, ну, ты будешь, да, там, может, завтракать в один и тот же, но он тебе когда-то надоест, какой бы он хороший ни был.

И это это тоже так, да.

Вот, а, ты знаешь, я что хочу посмотреть? Я хочу посмотреть ЗИЛАРТ, потому что ЗИЛАРТ напротив, такой массовый проект, очень большой, с большими ценами. Сейчас можно мне возразить и сказать, ну, ЗИЛАРТ-то совсем другой проект, да, и я, наверное, здесь соглашусь, но он находится прямо напротив, и люди, которые выбирают, они смотрят всё, включая ЗИЛАРТ, и вот мы здесь посмотрим цены, я уверен, что они будут очень близки, а то и прям похожие, просто, да, он прям напротив, то есть, сколько стоит то, на что я буду смотреть из своих окон.

И здесь давай также выберем по площади.

Хорошая хорошая такой кликбейт. Сколько стоит то, на что я буду смотреть из своих окон.

Ну, вот смотри, здесь, например, 38 млн стоит 70 м.

Угу.

А у нас здесь 43 млн. И если ты хочешь выбрать более такое камерное, более премиальное, то Stone Bleak. Если тебе не нужно, чтоб вокруг была вот эта вся

Люди.

Люди. Что тебе не нужны люди, пожалуйста, ты берёшь. Вот, кстати, удивительно, но удивительно хорошо, удивительно неожиданно хорошо. Друзья, Stone Bleak сегодня в гостях у нас, разбирали, почему он занял первое место в в продаж, А что OPENCITY всегда на вашей стороне. Звоните, пишите, выберем лучшее для вас, что есть на сегодняшний день в Москве. Пока.