найти квартиру ↗
← все выпуски
ЖК и районы

ЖК Сет и Веер | Почему соседние ЖК стоят намного дороже?

Сегодня разбираем два соседних проекта MR Group на Западе Москвы — ЖК Сет и Веер. Они регулярно оказываются среди самых продаваемых новостроек столицы, а Евгений Дружинин называет их своими любимыми. Обсуждаем локацию рядом с Кутузовским проспектом, будущую станцию метро, архитектуру и масштаб застройки. Смотрим, чем отличаются проекты, какие здесь планировки, виды на Москва-Сити и МГУ и какую инфраструктуру обещает застройщик.

Отдельно говорим о главном недостатке — нынешнем окружении. Разбираемся, что происходит с долиной реки Сетунь и насколько перспективы развития района компенсируют сегодняшние неудобства. А в финале сравниваем цены и предложения Сет и Веер с Родина Парк, Верейской от Самолёт и Кутузов Сити. Обсуждаем, за что покупатели действительно готовы переплачивать.

описание выпуска в Mave ↗

Главные темы выпуска

Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.

Два проекта MR Group: в чём преимущество

Фрагмент беседы · 02:22

Почему два ЖК? Очень просто. Два разных участка земельных, разные структуры управления, структуры собственности, но два рядам. МР групп 1. Экономика на масштабе она есть, потому что два проекта строятся, поэтому хорошие, низкие цены. Угу. А я сразу скажу, почему мне нравится, почему мне нравится этот проект, почему я угадаю. Давай близость ктузовскому проспекту. Да, я как вот я, знаешь, я не люблю говорить слово автомобилист. Я сразу мне возникают, знаешь, там вот этот вести там все автомобилисты встали в пробку и говорят, что там новая. Я думаю, блин, а как назвать? Я как человек,…

Архитектура и масштаб новой застройки

Фрагмент беседы · 03:38

век высоких технологий, и у нас очень много, мм, разных разных, э, современных тенденций. И вот эти высотки - это всё-таки про будущее. И это красиво выглядит. Вот если мы посмотрим ЖК, допустим, сет, например, да, как он выглядит. Давай сейчас посмотрим. Сет, квартал на реке. Какой-то странно. УR Груп как как будто бы что-то 1.000 этих сайтов. И очень сложно, да, там у них и так, и так, и подсайт, и так, и сяк. Давай сейчас вот этот открой, который, ну, по крайней мере, мне точно понятен. Вот. Здесь сразу видно. Сразу видно, друзья,…

Панорамные виды, планировки и инфраструктура

Фрагмент беседы · 06:23

мне кажется, действительно, многие покупают из-за вот этой архитектуры, из-за больших окон, из-за вот этой вот жизни, которая представлена на рендерах, да, что ты встал, у тебя вот так вот всё как на ладони, как-то говорят урбан, короче, вот этот городской пейзаж. Всё-таки оттуда как будто бы, да, как будто бы больше городской пейзаж. Хотя тоже опять же-таки, да, и можно вот с видом и на сити, и на вот этот парк, который огромный рядом можно в другую сторону, где будет видно там МГУ, вот эту часть города. Ну классно. Не знаю кто хочет такие…

Почему Дружинин доверяет MR Group

Фрагмент беседы · 08:26

ну, расхвалю, но это моё личное мнение. Это не какая-то специальная история. Мы уже с тобой обсуждали, но я считаю, это очень важная тема. Есть девелоперы. Угу. Есть девелоперата. Девелоперата - это девелоперы, которые пробуют этот бизнес, а у них что-то получается, не получается там и так далее. А девелоперы - это успешные чуваки. Вот, допустим, Дональд Трамп, он девелопер, да? Эмингаларов он девелопер, да, из прямо, если мы говорим про каких-то нероссийских, да, известных, даже Сильвио Берлусконе, который был премьер-министром Италии, он тоже был девелопером. Он построил огромный, а, городспудник у Рима или у…

Транспортная доступность и будущая станция метро

Фрагмент беседы · 10:56

Слушай, мне кажется, что у Имра таких проблем действительно нет по другим проектам, но и в целом, если мы смотрим именно эту локацию, то здесь в целом локация такая живая, активная. Туда реально очень много людей, которые, э, хотят там жить, им это нравится, им это удобно. Поэтому здесь рядом как бы и Мажайское шоссе, и Аминьвское. Ну, то есть это те дороги, которые отходят от Кутузы, от Кутузовской. Ээ, и, соответственно, здесь они быстро идут, они нормально ходят. А, ну и метро, да, вот своя станция тоже супер метро? Метро - это супер. У…

Долина реки Сетунь: что с парком сегодня

Фрагмент беседы · 12:42

вот эта вот э претензия, да, которая есть там у нас была в предыдущих выпусках, которая, ну, в общем-то, могла как-то повлиять, да, на отношение людей к этому проекту. Там есть парк долина реки Сетунь. Он сейчас не выглядит в том состоянии, про которое вот мы с тобой недавно у нас был выпуск авторский дом Гола, а ты мне рассказывала про запад Москвы, запад, юго-запад, что там все парки это типа супер благоустроено, всё идеально сделано. Вот в данном случае долина реки Сету она не такая на сегодняшний день. Правильно, да, на сегодняшний день, но…

нужный момент — сразу

10 частей

Нажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.

02 / можно прочитать

весь выпуск.
слово за словом.

Читайте в своём темпе. Нажмите на время рядом с текстом — видео откроется на этом моменте.

расшифровка из YouTube ↗

Автоматические субтитры: возможны неточности в названиях и цифрах.

скачать полный текст ↓

Полная расшифровка · 22:30 видео

Друзья, всем привет. Вечерний Он Сити, как всегда, с вами. Чтобы вы знали больше остальных и ещё больше остальных. А мы будем вам в этом каждый день помогать. Сегодня говорим про самый популярный проект в Москве. Мы их объединяем в одну пачку. Север это Group. Это, кстати, один из моих самых любимых проектов в Москве. Я обязательно расскажу, почему.

[музыка]

Я предлагаю на сегодня его разобрать и посмотреть подробнее. Обязательно досмотрите видео до конца, и там мы разберём цены, сравним с конкурентами. А пока в самом начале выпуска, друзья, в самом начале выпуска нажмите кнопку подписаться. Вам это легко, а для нас это целый один подписчик. Это очень важно. Мы каждый день работаем для того, чтобы давать вам ещё больше информации.

Сет VR. Мы всегда говорим их в пачке. Да, мая. Всегда мы вместе их объединяем. Я, наверное, перед тем, как рассказать про этот проект, я бы, наверное, хотел объяснить, не объяснить, а рассказать вообще посыл нашего выпуска. Все наши выпуски смотрят э тысячи человек, да, разные ЖК. И мы знаем, что их смотрят и покупатели, и профессионалы рынка, как со стороны брокеров, да,

так и со стороны застройщиков. Для многих мы превратились в вечернее шоу, где можно посмотреть. Поэтому выпуски, которые у нас короткие, десятиминутки, люди говорят: "Так, бросайте, давайте нам разговоры".

Я даже ужин не успел приготовить,

да, разговоры о мироздании, да, о искусственном интеллекте, о развитии там технологий и так далее. И в этом сет VR у нас многие клиенты покупают. И у нас в предыдущем выпуске Костя говорит, рассказывает: "Я приехал туда, а там в парке дохлый бобёр лежит". И говорит, и там им воняло. И он об этом говорит. И выпуск такой, что Костя говорит: "Да там, я говорю: "Костя, ну это один раз". И нам люди говорят, типа, ребята, ну там бобёр дохлый. И я говорю: "Ладно, мы переснимем выпуск, где ни слова не скажем про дохлого бобра".

Ну слушай, кстати, все клиенты, практически все наши покупатели, которые рассматривали проект, они реально доехали до локации. Я думаю, они проверяли

и сказали, что всё нормально.

И они в итоге приобрели свои квартиры в этих проектах.

Поэтому давай договоримся, в этом выпуске

ни слова про бобров мёртвых. ни разума.

И чтобы никто не понял, что они там. Согласна.

Ну ладно, Евгений, не так и быть.

А то, что мы до этого говорили, ничего,

что уж поделать,

да, такая ирония у нас. Ладно. Сеv. Почему два ЖК? Очень просто. Два разных участка земельных, разные структуры управления, структуры собственности, но

два рядам. МР групп 1. Экономика на масштабе она есть, потому что два проекта строятся, поэтому хорошие, низкие цены. Угу.

А я сразу скажу, почему мне нравится, почему мне нравится этот проект, почему

я угадаю. Давай

близость ктузовскому проспекту.

Да, я как вот я, знаешь, я не люблю говорить слово автомобилист. Я сразу мне возникают, знаешь, там вот этот вести там все автомобилисты встали в пробку и говорят, что там новая. Я думаю, блин, а как назвать? Я как человек, который ездит на машине, да? Вот так вот вот

буду говорить длинно. А водитель, кстати, можно сказать.

Водитель.

Водитель.

Ну, тоже как-то,

ну, типа

фуру фуру туда, фуру сюда.

Фура туда. Фурсюда. Я понимаю, что как важно, когда ты прыгнул, шик, и ты доехал, да. И вот эти есть локации в городе, которые постоянно с какими-то жопными пробками. И вот они как вообще ни о чём. И не могу на них ездить. И поэтому я прямо понимаю, что было бы классно. Ты на Кутузовский выехал, хоп, и ты, пожалуйста, где

ты? В центре Арбате там, да? Ну неважно там, да, там

ты дома, Вейре, в сете.

Это первое. Второе, мы уже обсуждали, а, век высоких технологий, и у нас очень много, мм, разных разных, э, современных тенденций. И вот эти высотки - это всё-таки про будущее. И это красиво выглядит. Вот если мы посмотрим ЖК, допустим, сет, например, да, как он выглядит. Давай сейчас посмотрим. Сет, квартал на реке. Какой-то странно. УR

Груп как как будто бы что-то 1.000 этих сайтов. И очень сложно, да, там у них и так, и так, и подсайт, и так, и сяк. Давай сейчас вот этот открой, который, ну, по крайней мере, мне точно понятен. Вот. Здесь сразу видно. Сразу видно, друзья, да, вот как он выглядит. Вот эта вот огромная, огромная просто обалденная какая-то, просто сумасшедшая. А, кстати, опять же, я думаю, что так как мы фактически уже IT-компания, да, мы сейчас делаем эту перестройку, я считаю, что мы в это, а это про будущее, а может мы даже не IT-компания, может быть, мы и компания. И я считаю, что мы можем в каждом выпуске говорить чу-д про это.

Это важно.

А и компания,

рендеры у застройщиков. Вот как ты думаешь, сколько они стоят денег в старукладно? Вот, например, MR Group глубокие проработанные рендеры, ещё и вот, э-э, высококачественно, а ещё и где-то где двигаются машины. Вот здесь девять фото на главной. Как ты думаешь, примерно сколько это будет стоить? Ну вот старукладно. Я заказываю компанию старукладную.

Угу.

Сколько это будет стоить?

Слушай, ну я могу предположить, что вот условно оформление вот такой странички вот ты мне прода

не именно купить рендер. Это

нет. Ну о'кей. Вот эти вот эти именно рен девять, да? Вот, ну, девять картинок, я вот это имею в виду. Я думаю, что это реально может стоить и 100 и 200.000.

Ты ошибаешься. Это стоит несколько миллионов рублей. А именно вот такая глубокая проработка. То, что ты называешь, это подрядчик, если такой большой такая проработка,

это рендеры велоссери. Вот велоссери стоят несколько сотен тысяч. Вот эти некачественные, где у тебя там голова квадрат, знаешь, там вот, а это несколько миллионов.

Пиксель вместо головы. Угу. Сейчас, а застройщики очень сильно экономят на маркетингах, по кранев. Ну, современные нормальные застройщики экономят. Те, которые ещё не догнали, они это делают. Ну, не делают сами. В том числе вот такие штуки позволяют, когда на масштабе даже здесь сейчас это всё делается в ишках и делается это там за пару токенов стоимостью там 10.000 руб. Вот так вот это стоит сейчас. Слушай, ну там обалденная школа моя. Я хочу в этой учиться школе. Вот вот вот здесь вот она. Посмотри, как она красиво выглядит. Я никогда такую школу не видел. И это, конечно, супербдущее. Вот в такой школе я хочу учиться. Да. Ты даже иногда смотришь на эти школы новые, думаюш, блин, может быть пойти работать учителем? Да учиться-то поздно. Север. Из-за чего ещё покупают север. Давай мы

сейчас с тобой не будем прямо осасывать по планировкам. Мы уже много знаем, уже много этот проект видели там тыся раз. А почему ещё его покупают? А, слушай, ну, мне кажется, действительно, многие покупают из-за вот этой архитектуры, из-за больших окон, из-за вот этой вот жизни, которая представлена на рендерах, да, что ты встал, у тебя вот так вот всё как на ладони, как-то говорят урбан, короче, вот этот городской пейзаж. Всё-таки оттуда как будто бы,

да, как будто бы больше городской пейзаж. Хотя тоже опять же-таки, да, и можно вот с видом и на сити, и на вот этот парк, который огромный рядом можно в другую сторону, где будет видно там МГУ, вот эту часть города.

Ну классно. Не знаю кто хочет такие виды.

Смотри, давай рядом школа будет своя. Станция метро. Хорошие, нормальные планировки. У МРг Групп что-то произошло. У них первые проекты были такие какие-то ээ ни о чём. Сейчас все новые. Ну, даже не то, что, ну, все их проекты, которые сейчас у них реализуются, там просто охеренные планировки. То есть они реально продуманные по всему, э, вот этому, я не знаю, как называется это термин. Есть специальные просто определение для

типа эффективно использовати, да, эффективно использование планировки.

Есть просто специальный термин, я забыл его название, вот он там есть. И это то самое, что Group сильно выделяет от других. У нас есть проекты, которые нормальные, нормальные цены, но там планировки, ну, жесть какая-то. Ты не понимаешь, как там.

Я не знаю, честно. Вот скажи мне, есть люди, которые говорят, что мне не нужна большая кухня.

Мне не нужна?

Да. Ну мне типа мне кухня 8 м нормальная.

Возможно, кто-ни готовит.

Я не сталкивался. Нет, если если не готовят, то да. Но я бы сейчас такими не сталкивался людьми. Все говорят: "Я хочу кухню гостиную".

Тут же, даже если ты не готовишь, у тебя же готовка - это же не твой прямо ритуал ежедневный. Это вот некие, знаешь, место сборки там семьи, там, например, вы что-то собрались, там что-то тут жарится, что-то тут кофе кофе даже сварить, да? Кто-туто варит кофе, тут сидит, ждёт, например, да, когда будет готово.

Да, приятно. Кухня гостиная. Ты сварил свой утренний кофе, не знаю, да, что-то сидишь там.

И потом ты сел не вот на этот стул кухонный, а ты чуть-чуть прошёл вот ещё вот этот полметра. Метр, да. И ты уже на диване сел, ты уже в это гостиное, вот в эти окна смотришь. Конечно, согласна с

Ещё почему покупают MR Group. Я сейчас, ну, расхвалю, но это моё личное мнение. Это не какая-то специальная история. Мы уже с тобой обсуждали, но я считаю, это очень важная тема. Есть девелоперы.

Угу.

Есть девелоперата. Девелоперата - это девелоперы, которые пробуют этот бизнес, а у них что-то получается, не получается там и так далее. А девелоперы - это успешные чуваки. Вот, допустим, Дональд Трамп, он девелопер, да?

Эмингаларов он девелопер, да, из прямо, если мы говорим про каких-то нероссийских, да, известных, даже Сильвио Берлусконе, который был премьер-министром Италии, он тоже был девелопером. Он построил огромный, а, городспудник у Рима или у Милана, ну, в

общем, у какого-то одного из главных городов. Просто он создал новый такой, знаешь, точку притяжения. Это успешно. И вот Roup он, э, с на уровне с этими компаниями. Ну, вот почему все их проекты суперуспешные, супер распроданы. У них единственное сейчас есть проблемы с темпами продаж это ЖК Мира. Там темпы немножко не соответствуют ожиданиям.

А, но он всё-таки и такой сегмент чуть выше, да, среднего. Если все остальные будем говорить, там всё прям суперудачно. Это значит, что ты, когда в них заедешь, ты будешь жить в доме, который живёт жизнью. Это прямо важно. У нас куча проектов моя есть, которые проекты призраки. Я что-то посмотрим про Red 7. Ну R7, кстати, тоже у них есть проблема с распроданностью. Там и Кофемания заехала, икласс заехал, и Борг там внизу сидит. А проект Кузнецов говорит - это лучший проект там, да, там один из лучших архитектурных событий. Ну нет, он, по-моему, более-менее что-то с

ним. А вот какой-то есть проект, красивый фасад и там вот это просто какой-то, знаешь, из с девяностых бумагой продаю. Тут же, господи, какие же вы колхозники, а что вы портите фасад? И вот таких продают, там много. А и а у мэр такого нет.

Угу.

То есть ты смотри, ты заезжаешь. В чём преимущество твоё? У тебя первые этажи, у тебя будут жить рестораны, кафе. Это же важно. Ты же покупаешь это всё. Вот ты покупаешь этот веер, ты же покупаешь, что ты веришь застройщику, ты ему доверяешь,

да? Или нам. Вот мы говорим РГРP можно доверять, можете пройти построять их проекты, вы в этом убедитесь. Ты покупаешь то вот давай с тобой посмотрим сейчас, может быть, даже здесь я не найду, они заявляют, что у нас там будет э рестораны, там кафе, там то-сё, там спортклуб там и так далее мы делаем. А ты заезжае заезжаешь из спортклуба нет. Почему? А у тебя оператор не заезжает?

Ну потому что людей-то нет, да, например? Вот и вот такая вот история, которая очень, очень долго, очень долго работает. Вот это вот есть проблема. Слушай, мне кажется, что у Имра таких проблем действительно нет по другим проектам, но и в целом, если мы смотрим именно эту локацию, то здесь в целом локация такая живая, активная. Туда реально очень много людей, которые, э, хотят там жить, им это нравится, им это удобно. Поэтому здесь рядом как бы и Мажайское шоссе, и Аминьвское. Ну, то есть это те дороги, которые отходят от Кутузы, от Кутузовской. Ээ, и, соответственно, здесь они быстро идут, они нормально ходят. А,

ну и метро, да, вот своя станция тоже супер

метро? Метро - это супер.

У тебя, понимаешь, у тебя локация вокруг начнёт расцветать

абсолютно. Кстати говоря, мы даже общались с одним из менеджеров когда клиенты наши рассматривали этот проект.

И если я правильно поняла, там даже будет классно выходы сделано на метро. То есть они будут как бы с каждой стороны от проектов. И получается, что где бы ты не взял там в каком корпусе себе квартиру, у тебя доступность, ну, не будет так, что вот здесь 3 минуты, а там 25. Нет,

навес там есть во дворе даже пруд будет. Мелочь, мелочь, но кто-то скажет: "Нахер мне такой пруд?" А ты знаешь, а вот я тебе скажу, зачем он нужен вообще в жизни, чтобы, ну, жить успешно, да? И вообще, ну, ты доказанно, это не я сейчас придумываю. У тебя, э, глаза, понятно, что там есть вероятность отклонения, но в целом у тебя должны всегда глаза смотреть на что-то красивое, да? У тебя это уже пофншую немножко.

Ну, а может быть, не знаю. Ну, я точно видел, что есть насчёт исследования мозга. Он там реагирует, у него как-то начинает по-другому работать. Это есть. И вот этот пруд, он создаёт что-то приятное. Ну, то есть давай так. У тебя в одном случае пруд, а в другом мусорка. Ну, очевидно же.

Очевидно.

Очевидно. И вот когда мы делаем такой абсурдный пример, становится сразу всё понятно. Дальше у нас по карте главная вот эта вот э претензия, да, которая есть там у нас была в предыдущих выпусках, которая, ну, в общем-то, могла как-то повлиять, да, на отношение людей к этому проекту. Там есть парк долина реки Сетунь. Он сейчас не выглядит в том состоянии, про которое вот мы с тобой недавно у нас был выпуск авторский дом Гола, а ты мне рассказывала про запад Москвы, запад, юго-запад, что там все парки это типа супер благоустроено, всё идеально сделано. Вот в данном случае долина реки Сету она не такая на сегодняшний день. Правильно, да,

на сегодняшний день, но проект сдаётся в двадцать восьмом году. Двадцать

восьмой-двать девятый год. К тому моменту это будет благоустроено. И нужно всегда покупать, смотреть вперёд на вот эти несколько лет, потому что все парки Москвы благоустраиваются, абсолютно все. Ну а долина реки Сетуни, это ж вообще какой-то, не знаю. Я когда первый раз услышал аа от местных жителей Я вообще на самом деле не очень люблю западников. Они какие-то все снобы. Вот те люди, которые родились на западе Моск. Я ещё раз, я не родился в Москве, я родился в Прилесеке. Космодром Плесецк. Я тоже мог бы быть снобом. Ну, с ракеты. А вы кто?

Черви у вас что? У нас ракета у вас. Да, понимаешь? А, но я не сноп. И а вот у них, я не знаю почему, э, а ты же в Москве, да, родилась,

да?

Ну не на Западе ходят.

На западе.

На Западе. Ну, ты не сноп, Ладно. Я и я просто слышал, они такие говорят: "Ну мы там что-то туда и как-то название даже есть туда там, да". Ну, всё, они такой что? И они такие типа: "Ты кто вообще?" Долина реки Сиатунь, ты не знаешь. Это же что? Это это речушка. Речуха. Ну вот. Да. А её там нужно уплотнять, углублять, чтобы она была. Но почему-то вот к ней так относятся местные жители, что это прямо наша, а Москва-река местная, да.

Вот поэтому, конечно же, с такой любовью местных Долина реки Сету - это парк, который имеет такое глубочайшее значение для тех, кто там живёт. И, конечно же, он за 2 года будет приведён в полный порядок. Я вообще даже об этом не думаю. Надо смотреть из будущего. И получается, вот у тебя дома, вот это всё потихонечку будет у тебя сноситься, разноситься и так далее. А ты приехал на метро, зашёл, погулял сюда, сходил, там на сел, там уехал на Кутузовский, если тебе надо, поехал в ту сторону, в сторону там, не знаю, Сколково, куда тебе поехал там. Вообще супер прямо реально. И я вот прямо представляю, что ты купил там квартиру на каком- сороковом этаже, да, смотришь, пошёл в бассейн, сходил, это вообще сжи супер. Вот. И, конечно, это прямо то, что нужно. Ещё школа вот эта обалденная.

А, и, кстати, знаешь что интересно? Посмотри, вот эти вот дома, э, мы встречались с с мэром, с их продуктоломи. Они рассказали, они говорят: "Мы вообще мы сделали очень прикольное, необычное. Мы мы очень тонко вписали дома в местность". И вы что, обалдели тонко? У вас там всё низко, а вы захерачили эти. А они такие: "А вы не понимаете? А мы сделали их отражающее стекло,

и в наших домах видно видно всё, что в округе происходит.

Да такой приём, чтобы вписать вот эту новую архитектуру уже в какую-то готовую застройку". Да.

Какой приём? Представляешь,

как это чёр чёрные.

Кстати говоря, у них всё-таки тоже не все прямо высоткивысотки, а у них разная этажность. За счёт этого тоже вот эта жизнь города.

Это, кстати, одно одно из

это обалденно. Вот это то, что мне очень нравится в проекте.

Одно из, кстати, понимание девелопера. Это чел. Кто такой девелопер? Чел, который или челы в данном случае, да, там не один человек маг группа, они делают бизнес,

и они понимают, что есть люди, которые хотят высотки, хотят маленькие. Вместо класс они скажут: "Мы не хотим жить в этих высотках". [фыркает] О чём вопрос?

10 этажей, хочешь пять? Вот там

прямо рядом,

прямо здесь,

да?

И ты будешь смотреть на вот этих вот червей. Говорит, живут эти там в своих.

А у меня вот тут,

а у меня клубный дом. А двор у вас один, и ты с червями там гуляешь.

Кто быстрее во двор выйдет, [смех] да? Вот поэтому, а те смотрят сверху, смотрят то же самое, говорят, говорит, вот червяки сидят внизу там в своих этих маленьких домах ковыряются, да, там, а мы тут смотрим на весь мир. Поэтому затронуты все категории. Вообще просто как будто бы сет ивеер - это вообще все категории людей. Я не знаю ни одного человека, кому бы он не подошёл. Нет, смотри, если тебе подходит вот это место, эта часть города, тебе вообще всё: семьи, да? Не семьи, да? Молодые, да. Не молодые, да. А не знаю, собачники, да. Не собачники, нет. Кто там ещё бывает там? Не знаю, любители

там на тачке, да?

Спортсмены на мат, да. Плавальцы, да. Плавальцы.

Плавальцы.

Плавальцы, да. Спортсмены, да. Бегуны, да. Велосипедники, да. На машинах, да.

Те, кто любит гулять в парке, долины все тонь, да. Те, кто любят до сити доезжать, да, я вообще не вижу минусов этого проекта. Вот реально не вижу. То есть я бы себе просто взял бы там 10 квартир, не знаю зачем. Просто вот,

ну просто представляешь, что так ты думаешь: "Ну давай возьмём, да, там

слушай, на самом деле, наверное, единственные возражения, с которыми действительно э приходили наши покупатели уже, да, этого проекта и других проектов, которые рассматривали Vet - это окружение. То есть вокруг проекта есть какие-то строения, здания, которые, кажется, не должны там быть или, ну, как же я вот буду покупать вокруг моего проекта и всё лес.

Всегда будет у тебя всегда так будет,

да. Но на самом деле тут тоже опять же таки к двадцать седьмому году запланировано развитие и этой территории в том числе. Поэтому там много строений, которые, ну, такие вот условно бытовые бывшие, да, какие-то непонятные, они тоже будут сноситься и будут будет новая инфраструктура, новая коммерция отдельная. Поэтому это ок вообще абсолютно,

да, это важно понять, что они всегда там будут. Вот давай, кстати, посмотрим с тобой по ценам. Вот, например,

а вот сейчас я открыл веер двушка 60 м. Мы всегда, друзья, напоминаю, что мы на всех выпусках смотрим двушки 60 м. 446.000 руб. за квадратный метр. Спальня с двумя окнами, одно из которых закруглённых. Ой, не спальня, а кухнягостиная.

Угу.

Ну, у тебя будет много света. Это так важно много света. Особенно в Москве, прямо суперважно много света. Здесь у тебя будет много света. У тебя есть две комнаты, санузел, есть место для гардеробки. Ты можешь прямо реально это всё оформить. Можешь вот эту стенку не ставить, например, да, вот эту вот не ставить, её снести. Ну что-то не получается. То есть ты можешь здесь прямо супер распланировать нормально. У тебя квартира 59 м с абсолютно нормальной, правильной геометрией, которую ты можешь крутить. Давай такую же посмотрим в сете. Там просто чуть они отличаются. Один чуть подороже, другой чуть подешевле. Давай сейчас просто поймём плюс-минус там как они стоят.

сет, например, такая же квартира, 59 м. Давай посмотрим. Ну, тут 26 51 м, а и чуть поменьше планировки 54 м. Ну да, сет чуть подороже, вер чуть подешевле, это детали, там их нужно просто выбирать планирочными мишенями и так далее. 440.000 руб. за квадратный метр. Ма, вот тебе и ответ. Вот и ответ - это абсолютно адекватная, нормальная, вменяемая цена, по которой ты можешь брать и вообще не заморачиваться. Да, ну хорошо, не нравится тебе вот это, ты говоришь окружение вокруг, тогда ты идёшь, что покупаешь? Ты идёшь, покупаешь авторский дом Гола, тоже на западе Москвы со стоимостью миллион руб. за квадратный метр. И то там, и то там есть ТЦ, понимаешь, и то там есть компромисс,

конечно.

Вот. Или ты покупаешь за 700, что, например, блик за 700. Ну я это я просто почему говорю Сонoneблик, он не не в этом месте, но просто он недавно стартовал. И ты покупаешь StoneБК за 700, который у тебя стоит.

И тоже вид у тебя будет за 700 на соседние

дома. А с другой стороны у тебя там БЦ, например. Да.

Ну ты скорее всего будешь смотреть БЦшку за 700.

За 700. Дадада. А на воду там тоже уже подороже.

Поэтому здесь, а здесь ты можешь за 440, а если ты чуть докинешь там 480 500, ты будешь смотреть, тебя будет супердовая квартира. Вот поэтому и покупается seter. Вот и всё. Не, слушай, тут вообще в этой локации три застройщика крупных, которые строят свои проекты. Они плюс-минус все в один срок сдаются, развивают эту территорию, вкладываются в это всё. Поэтому

я, кстати, не буду сейчас я сказал, я вначале сказал, что я посмотрю, мы сравним цены. У нас мы у нас просто есть выпуск друзья, вот посмотрите, вот

выпуск, обязательно посмотрите, рассматривайте. Там мы сравним родину, э-э, верейскую от самолёта этот. И, по-моему, ещё Кутузов Сити даже мы зацепили.

А, ну,

по-моему, мы его зацепили и и Сетвер на первом месте по цене, по качеству. Ну, по всему он реально на первом месте. Родина хорошая. Тут как бы не посольш, Родина Парк, но она почему-то в цене там в полтора раза дороже, хотя стоят тут они рядом. И ты думаешь: "Ну вот почему так?" Ну вот, потому что так. Всё, друзья, се VR сегодня в гостях у нас. И я напою, что если прямо сейчас находитесь поиска идеальной квартиры, звоните нам, пишите нам, заходите к нам на сайт, приходите к нам на канал. Вот у нас мы сняли выпуск с покупателем ЖК Баланс, э, Жанной. Она вот у нас здесь была в гостях недавно снимали, он уже должен выйти на канале, э, мы снимали, она просто написала в комментариях: "Ребята, хочу к вам прийти рассказать про проект, про мой выбор, про мой путь. С удовольствием пообщались, поделились.

Нам важно, чтобы наш канал был источником знаний со всех сторон. У нас есть на канале наше мнение. Да. Давай назовём его редакционное мнение. Да, красиво же звучит.

Отлично.

Да, редакционное мнение. Есть мнение застройщиков, которые приходят к нам в гости.

Конечно.

И есть мнение теперь покупателей.

Вообще это очень классно. Они делятся реально своим опытом. То есть как минимум развеять свои страхи, поделиться, да, с другими покупателями, которые тоже столкнутся с этим или уже сталкиваются каким-то своим опытом. Ну и, конечно, рассказать о работе с нами.

Всё, друзья, всем пока, отличного вечера и помните, что мы вас любим. Обязательно подпишитесь на нас, тогда будем любить ещё больше. Всё, всем пока. [музыка] Yeah.

вернуться к видео ↑

ваша история будет своей

давайте разберём
ваш запрос.

Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.

хочу обсудить свой выбор ↗
OPENCITY

цифровая платформа подбора недвижимости
новостройки Москвы и всей Московской агломерации

знакомство с OPENCITY ↗