ЖК Level Мичуринский | Сравниваем с Мичуринским парком и Нативом

Друзья, всем привет. Вечерний Он Сити, как всегда с вами. Для того, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом поможем. Левел Мичуринский, самый дешёвый жилой комплекс на западе Москвы, но у него есть ряд критиков, которые говорят: "Да ну, его никогда в жизни не куплю". Но цена решает. [музыка] Давайте разбираться. Если посмотреть по карте, он находится, конечно, на потрясающем месте. А прямо на реке, наверное, неправильно так сказать, да? В парке. Прямо в парке. В парке, да,

в парке. Он очень мощный, кстати, когда там рядом проезжаешь, да, у тебя такие большие стоят махины, башни. Со вот первое, что приходит на ум, когда слышишь левел Мичужинский, это что?

А я сразу вспоминаю другие проекты, которые есть и у Level, да, они потому что визуально все плюс-минус похожи. Это первое. И второе, проекты, которые там же рядом на Мичуринском. Мечуринский парк

Пиковский. Да.

Да. Первый. Второй. Натив Наминьевской рядом.

Он рядом, да? Он вот прямо здесь вот.

И у меня сразу с копом вот брат акробаты, и я начинаю их между собой сразу сравнивать.

М. И кто побеждает?

Спорный вопрос. Я для себя ещё этот рейтинг не определила.

Ну давай сейчас определим. Вот. Вот представь, что у тебя люфт ээ в цене процентов 20 туда-сюда, потому что если будем снять только по цене, левел, ну, кстати, пик плюс-минус такой же будет. Анатив будет дороже. Давай мы представим, что цены плюс-минус одинаковые. Что ты выберешь?

Смотри, наверное, я буду отталкиваться от застройщика.

Так,

и, наверное, это будет форма.

Форма,

да?

А если ещё в этой же цене у тебя будет символ отданстрой, тот самый, где вот беговая дорожка сверху, что ты выберешь?

Символ отдонстрои. [фыркает]

А если в этой же цене будет Аурус резиденцией, что ты выберешь?

Аурус резиденции.

А если бадаевский будет в этой цене, что ты выберешь?

Аурас резиденцией.

Да.

Да. Ну, то есть вот видишь, конечно, если бы всё сравнять по цене, наверное бы так, да, цена регулирует всё-таки, представляешь, что

Ну, конечно, если все машины бы стоили одинаково, все бы ездили там на каких-нибуд Ролс-roйсах, да, наверное, и BMW,

да? Ну нет, даже Ролс-Ройсе бы совсе ездили, потому что Mercedes, BMW - это дешёвка по сравнению.

Ну мы же сейчас говорим про сегмент, про уровень жизни.

Да, да, да. Нет, я просто тебе что это, конечно, такая теория, знаешь, из какого-то фантастического фильма, да. Левел Мишунский. 35% скидок на квартиры, говорит левеel. Мы сейчас посмотрим цену, друзья. Это нам не важно. Нам важно понять именно цена квадратного метра. Как всегда, мы сравниваем двушку 60 м². Кстати, напоминаю, что вы всегда можете нам позвонить, написать. Любой вопрос мы решаем. Level Group является партнёром OPENCITY. Все его жилые комплексы представлены у нас на платформе. А многие клиенты у нас

покупают эти проекты, выбирают по лучшей цене. Я напою, что у нас покупают каждый выбирает себе тот проект, который подходит именно ему. И мы здесь склонны исходить исключительно из мнения нашего покупателя, нашего зрителя, друзья вас. Поэтому звоните, пишите, все цены примут застройщику. По ряду проектов есть особые дополнительные условия. Конечно же, э мы как платформа, да, мы представляем всё, что у нас представлено на проекте. Мы продаём ровно по тем ценам, какие есть у застрочка. Продаём, предлагаем, наверное, да, вы выбираете из этого всё, что есть. Поэтому, пожалуйста, добро пожаловать в Open Сити, друзья. А ваша новая жизнь. А может быть, вот такой, да, будет новый.

У нас скидка 650.000 руб. на семейные машиныместа до конца октября. Так, а что у нас тут? Кстати, левеel, знаеш, чем интересно? У них сайты, они прямо нету вот этого вот полотна там на 20 экранов, где там акт один. Следующий слайд. Представьте ваше утро. Итак, вот ты просто листаешь, у тебя час прошёл. Мы какой-то недавно снимали обзор. Кстати, авторский дом Гола там же на западе Москвы. Угу.

Миллион руб. за квадратный метр сразу. Да. Посмотрим, насколько левел выгоднее будет. Давай посмотрим картинки. Так, сейчас момент. Нос чешется. Надо выпить, наверное, вечером. Знаешь такую поговорку русскую?

Я знаю, что если чешется нос, то это к деньгам.

А, да,

да.

О, ну вообще тогда можно и за это выпить. [смех] Да,

да.

Спасибо, Соф. Вот такой я трактовки не знал. Это, видимо, грузинская поговорка.

Нет, в обиходе, как Да,

да. Э, слушай, ну давай посмотрим рендеры. Блин, знаешь что? Что вот что с левелом? Я поточно выбираю левеel, я бы вот у них дома стоят так. То есть некоторые застройщики, они вот ставят их как-то криво, ну не криво, под углом, и у тебя за счёт этого больше видов свободных. А здесь ты вот берёшь здесь и вот у тебя напротив, то есть ты проснулся такой и у тебя напротив дом. Вот. И это, конечно, большо.

И твой сосед, который тоже только проснулся.

А ты обещала в прошлом выпуске, что расскажешь какой-то очень хороший анекдот, шутку, что угодно. Давай чуть-чуть офп. А, офтоп, шутка, анекдот. Ну

вот ты недавно же вернулась из Европы. Расскажи, что нам интересное, как там люди-то живут в этой загнивающей Европе. [смех]

Это не анекдот, но это моя любимая история, если честно. Насколько ощущается контраст европейских людей и наших русских?

А за счёт чего?

А я вот сейчас расскажу ситуация. Я в аэропорту Рима, я делала таксфри, да, я задержалась в очереди на таксфри и бежала на рейс, на посадку уже. Так

и я бежала с огромным чемоданом, везла хамон тебе и просто раздавила ногу взрослому англичанину. И я ему говорю: "Простите, пожалуйста, ради бога, у меня такой тяжёлый чемодан". Он на меня с улыбкой смотрит не грама злости, агрессии и говорит: "Вы знаете, такое удовольствие от вас получить по ноге, я вижу, вы торопитесь. Отличного вам дня".

Я вам говорю: "Спасибо большое ещё раз. Извините, я вам ничего не навредила на английском". И мы попрощались, я убежала. Всё, я прилетаю в Россию, я стою внукова, таможня. Мне говорят: "Проходите, да, на таможни". И говорят: "Посадочный талон вместе с па вместе с паспортом". Я открыла сумку, немножко зазевала, пока я искала посадочной, и сзади мне, э, наши русские [смех] люди: "Если вы сейчас не пойдёте, я пойду". Я говорю: "Всёвсёвсё, я я тороплюсь, всё, я уже это иду, иду". Вот это то, что я ощутила, да? То есть наш характер русский, да? зевать времени нет. Кто быстрее, того и тапки. Вот это вот такая не анекдот, но история и контраст Европы и нашего.

А вот я тебе защищу наших людей,

а я не за

А я защищу тебя. Я сейчас я тебе расскажу сейчас другой пример.

Так,

я был в Ташкенте.

Так,

я был в Ташкенте. И ты знаешь, это узбекское гостеприимство невероятное, да. Но а я поменял, приехал деньги рубли на сумы. И а там всё очень дёшево. Я что-то так много поменял, что я когда я был там 3 дня, я когда оттуда уезжал, у меня осталось много денег. Мне что я с ними поеду в Моск?

Это потому что курс такой, да?

Нет, там просто дёшево Нет, я просто предположил, сколько мне надо денег, исходя из московских мерок. Я вот это примерно поменял, а там сильно меньше потратил. То есть ты там зашёл там, не знаю, там поесть у тебя там в московские мерки там 1.000 руб., но ты там сидел 3 часа, у тебя просто полный стол там и супер лучший ресторан в городе. И я обратно в аэропорту. Э-э понимаю, что мне надо здесь поменять, потому что ну

что в Москве там искать. И вот и я в аэропорту подхожу, говорю, можно поменять деньги? Они говорят: "Только там до 100 долларов эквивалент". Я говорю: "У меня больше". Он говорит: "Огда нужен паспорт узбекский, мы так не можем". Я такою: "У меня нет узбекского паспорта". Они такие:

"Ну о'кей, ищите". Ну тогда им сорри. Да,

я оборачиваюсь, за мной стоит оче это ещё раз это обменник в аэропорту. За мной стоит человек 15 э мужчины все узбеки. Я говорю: "Ребята, можете паспорт?" А я говорю: "Можно просто показать?" Она такая говорит: "Можно?" По-русски мы со всеми говорим. А я говорю: "Ребята, можете просто показать паспорт? Мне надо деньги поменять." Просто, говорю, показать? О такий: "Нене, у меня нет паспорта". И они мне все говорят,

все мне отказали. Мне все отказали.

Все отказали. Они сказалит: "Не, нету паспорта". Я говорю: "Ребята, ну, я говорю, просто показать, может, они подумали, что это какое-то преступление", понимаешь? Я говорю: "Не надо мне, просто покажите, девушке". И я сделал круг по аэропорту, понимаю, что

что мне делать. И я потом возвращаюсь, говорю: "Говорю, помогите, а что делать-то?" Она такая: "Давай". Вот представляешь? Но я знаю, что если бы я был с такой ситуацией в России, в том же Внуково, я бы сказал: "Ребята, я подошёл к пацанам, сказал: "Пацаны, блин, надо паспорт можете показать? Пацаны бы сказали: "Конечно, дружище". Поэтому, поэтому

по какой-то одной дурной женщине, понимаешь, и какой-то просто какой-то мужик ехал, отдыхал там, да, ему там раз ты приятно что-то хи-хи-ха-ха, и вот он, конечно же, так [фыркает]

вот Ламичуска, друзья, в гостях у нас сегодня, как всегда, да, э небольшие истории

из жизни,

из жизни, вот так вот, из жизни нас, нас с вами, наших людей. Кстати, если вы являетесь покупателем какого-то жилого

комплекса и хотите к нам прийти в гости, мы рады это сделать. Мы с удовольствием открыто поговорим. Просто пишите в комментариях. Я знаю, что мы все комментарии читаем, отвечаем и, конечно же, с вами свяжемся и договоримся о съёмках. Здесь вот у нас уже было несколько гостей, покупателей. Это было потрясающие выпуски, как оказалось, вы их безумно любите. И для меня так удивительно, мы-то сидим, понимаешь, здесь ты такой сидишь профессионал там, то там этот человек говорит: "Да школа просто рядом". Мы выбирали ЖК, где просто есть школа и которая сдаётся в срок с домом. Ты такой думаешь: "Архитектурное бюро". Ну хотя мы ладно, мы это не делаем. Мы не грешим этим архитектурным бюро. Мы стараемся всё-таки человеческой стороны, но всё равно вот какие-то штуки, знаешь, и и такие мысли, которые могут возникнуть только у покупателя, который вот покупает. Поэтому, друзья, ждём вас, приходите, пишите, будем вместе с вами снимать, развивать вместе знания рынка

недвижимости у всех. Ну и вот такой рендер. Очень, э, Кстати, нормально они выглядят вживую очень похожи на то, что было в рендерах. Левел, кстати, очень прилично. Очень такой, знаешь, они называют это бизнес, но это, мне кажется, комфорт. Прямо, кстати, комфорт комфорт.

Короче, комфорт. Вот сравней пик комфорт и левел комфорт.

Пик комфорт и левел комфорт,

да. Если

то есть думаешь левеel лучше?

Архитектурно лучше.

Архитектурно. Нет, ну новый пик хороший. Но новый пик нормальный прямо абсолютно. Супер. И как раз-таки рядом новый пик. Рядом с левел.

Да. А, рядом новый пик. [фыркает]

Ну вот смотри, давай здесь ещё раз по району, что у нас здесь есть. Давайте посмотрим с вами, друзья. А, как раз-таки вот Аминевская, да, Мичуринский проспект. Мичуринский проспект рядом. Вот здесь вся грядка, события там и так далее. Прямо, ну, можно сказать, достаточно дорогих ЖК. Они дороже, чем здесь. Масфильмовская знаменитая улица. Здесь, кстати, я когда приехал вот туда на Мосфильновскую, в в события, я ехал вот отсюда из центра помасфильвской. Блин, как там обалденно выглядит. Ты туда заезжаешь, ты едешь на машине, там вот этот мост вот здесь вот, да, это что у нас река Очаковка, Раминко. А, да, Раминко. Ты проезжаешь, он очень красиво светится и сзади вот эти дома все супер современные, суперкрасивые, обалденное место. И вот Левеel Мичужинске такой, знаешь, очень дешёвый вход, можно сказать, на на проект. А вот здесь вот находится натив прямо через, э, э, D4,

через МЦ. То есть фактически вот они друг на друга смотрят,

да?

А метро рядом, сады школы, всё есть. Э, тут даже можно, ну, дурака не валять, тут всё понятно, да, школа прямо здесь и застройщики здесь. И вот всё оно прямо здесь очень много всего, потому что Запад, да, там уже всё настроено, там не так много ЖК инфраструктура местная позволяет, поэтому я бы, наверное, сейчас тоже на этом делал акцент. А карта, да. Чтобы можно открыть уже, посмотреть. Уникальный район. Очакова-Матвеевская. Кстати, Соф, это район. Многие почему-то думают, что это Раменки, но это не Раменки, это Очакова Матвеевская. У меня вот Очакова, я не знаю. У тебя Очакова Матвеевская с чем-торуется?

С квасом,

с пивом Очакова, мне кажется. Да. Ну просто я не знаю, сейчас оно существует или нет, но я просто помню, что раньше всегда бралась Очакова. Это большие банки такие пива Очакова.

Ясно. Только Очаковский квас.

Квас. Ну, кстати, квас, да. Вот он даже сейчас продаётся. Да,

разнообразие парков и прудов. Образовательная среда. Вот, да, парки здесь, правда, рядом. 7 минут на велике, 3 минуты пешком. Парк события у нас здесь. Парк события олимпийская деревня. Да, да, там прямо переследить октября. То есть на самом деле, конечно, здесь очень-очень много всего. Парк события. Вот ты получается перешёл дорогу, он у тебя прямо здесь.

Парк Олимпийской дере. Блин, обалденно. Обалденно. И вот эта вот территория тоже, которая, да, долина реки Очаковки, он же тоже приводится в порядок, да, он же тоже

выгодораживается, да?

Образовательная среда, детский сад. Ну, тут вот ещё здесь, правда, много всего. Тут какие-то, причём, обрати внимание, здесь прямо частных очень много, а, садов очень много частных.

Это хорошо или плохо?

Я не знаю. Ты знаешь, я как-то к этому отношусь, мне сложно сказать хорошо или плохо, просто они есть.

У. Угу.

Плохо, потому что это деньги,

да, сверху до,

а хорошо, потому что это если хочешь по-другому, тут как бы, пожалуйста, выбираешь, хочешь так, хочешьсяк.

Говорит ли это о чём-то, что там так много частных садов и что есть нехватка в государственных?

Да нет, вообще ни о чём не говорит. Сов. Это просто у тебя, э, создатель этого сада, да, там, кто его открыл, он предположил, что у тебя аудитория вокруг, захочет какого-то особого а для детей образования и поэтому открывает. Поэтому ни о чём не говорит. Они, сады у тебя частные, не обязаны строиться в тех местах, где недостаток. То есть нет законодательного уровня какого-то регулирования. Поэтому это скорее говорит о том, что если их там много, то это расчёт на то, что у тебя аудитория, которая будет платёже способная платить там по 30, 50-90 даже тысяч месяца, есть, представляешь, в месяц, да,

платить несколько этапов. Один из них, э, был бизнес, а потом комфорт, то есть фактически один ЖК и у тебя в нём всё собрано. Здесь, наверное, что ещё хочется важно отметить, да? Давайте вот посмотрим. А, значит, [фыркает] престижные, ну, это посудили престижный район Очаков. Вот знаешь как не надо говорить, что ты живёшь в Очаково Матвеевском. Говорит: "Я на Западе,

на Мичуринском,

рядом с раменками".

Да, я вот там, где там, где это события, вот там, где события событие действительно архитектурная, доминанта, да, и уникальный проект на уровне с Бадаевским. Ну, где ты ещё на крыше дома можешь бегать? Это же просто это же обалдеть. Это как это можно вообще себе представить? Редкие форматы квартир. Это всё нам понятно. дизайнерское лобби. Ну, тоже левелы смешные такие. Нашли чем удивлять, да? Дизайнер

дизайнерское лобби, да.

А тут не левел только удивляет этим. Сейчас все застройщики. Это да. Го. Мойка для лаб собак. Ты как к собакам относишься, кстати?

У меня есть собачка.

А реально?

Да. [фыркает]

Блин, вот ты знаешь, я вот не знаю, мне вот это хочется сделать вот такую вот прям. Я на самом деле не люблю собак.

А кошек или в целом?

Никого не люблю. И вот я не могу об этом говорить, потому что столько людей любят собак, поэтому я вынужден э делать вид, что я люблю собак.

А если бы ты жил не в мегаполисе, не в городе, а в частном доме.

Конечно, собаку прямо какую-то мощную, которая бы скакала там, грызла всех.

Вот поэтому у меня у друзей есть такая.

А поэтому скорее здесь не любовь к собакам, а в том, что текущий образ жизни тебе просто не позволяет завести питомца.

Я А ты Я ещё не закончил. Тут ещё знаешь в чём вопрос? Дело даже не в том, что я сам не хочу собак. Я ещё осуждаю всех тех, кто с ними гуляет. Ты понимаешь, как мне сложно жить.

Почему?

Не знаю. Вот такое у меня отношение. Ну, видишь, я хотя бы в этом сейчас признался. Фу, мне стало легче. Я теперь всё, я теперь я теперь полюбил собак, мне кажется, после этого осуждения. Каменнаут случился сейчас.

Да, я тебе говорю, всё. Ну как вы с ними гуляете-то? Ну что вам заняться нечем? Ты смотришь там в 7:00 утра они идут, ты уже иди поспи. Ну в общем,

вот тут я согласна.

Вот поспите вы, понимаешь? Или вот это. Ладно. О'кей, давай смотрим цены. Это самое главное, что у нас есть в проекте, в общем-то, то, ради чего покупают квартиру. Я даже здесь, знаешь, что я тебе могу сказать? Нет смысла даже смотреть а квартиры, которые у нас будут, э, например, конкурентов, потому что это будет действительно самый выгодный проект. Давай как всегда то, что мы с

у нас здесь цена будет минимальная цена будет у нас что-то у меня 266 млн. А, ну это, конечно, нужно быть этим, а, каким-то убийцей, чтобы купить в левеле, [смех] мне кажется, в левеле квартиры за 200 млн. 58 м 30 млн и цена 533.000 руб. за квадратный метр. Кстати, потолки 2,89.

И это с подчистовой отделкой,

между прочим, для левелато это, извините меня. А если мы вычим с тобой отсюда про чистовую отделку, почистовая отделка в среднем у застройщика стоит порядка 60.000 руб. Если ты будешь делать сам это 80-100, то у тебя получается цена квартиры 450.000 руб. за квадратный метр. Я скажу, что это прямо хорошая цена.

Согласна. А хорошая цена при условии, что у тебя ещё и в конце года ключи. Поэтому, э-э, я бы рассмотрел этот проект, но только обязательно сравнить с конкурентами, друзья. А вот с конкурентами, чтобы сравнить, позвоните нам, напишите нам, мы с удовольствием посмотрим, сравним и выберем самое лучшее для вас решение. Новый выпуск на канале уже завтра. Всем пока, до новых встреч и не переключайтесь. [музыка] Yeah.