Все ЖК от ФСК | Амбер Сити, Сидней Сити, Скай Гарден, Симоновский Вал
Смотрите целиком или переходите к нужному моменту.
открыть на YouTube ↗ФСК — один из крупнейших застройщиков Москвы, который практически перестал запускать новые проекты. Сегодня разбираем четыре ЖК: Амбер Сити у метро Беговая — современная архитектура, панорамные виды и конкуренция с Сезаром. Затем отправляемся в ЖК Сидней Сити на Шелепихинской набережной: близость к Москва-Сити, удобный транспорт и цены, которые могут удивить на фоне новых проектов.
Дальше — ЖК Скай Гарден на северо-западе Москвы: доступный бизнес-класс с собственным парком и набережной, но не самым близким метро. Завершим обзор ЖК Симоновский Вал недалеко от Таганки. Удачные планировки, близость к центру и конкурентные цены, однако проект не стал популярным. Разбираемся почему.
Четыре ЖК ФСК — четыре разные локации и подхода к покупке. Сравниваем цены, планировки, сроки сдачи, ипотеку и рассрочки. Обсуждаем, почему застройщики реже запускают новые проекты и как почти готовые квартиры оказываются дешевле новостроек на старте продаж. Если выбираете квартиру в Москве, этот выпуск поможет оценить предложения ФСК и понять, за что действительно стоит платить.
Главные темы выпуска
Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.
Четыре проекта ФСК: какой оказался неудачным
Фрагмент беседы · 02:24
телефона, поехали в ФСК. Я тебе скажу так. Среди этих проектов, вот между нами, очень прямо по секрету скажу, есть один проект неуспешный. А ты сможешь мне сказать, какой он неуспешный? Да, Симоновский вам. Совершенно верно, это правильный ответ. Поэтому мы про него поговорим последним, да, я расскажу, почему он такой. Так, да, оставим его, да, оставим его напоследок обязательно. Ну что ж, друзья, кстати, вы можете задавать любые вопросы, которые хотите знать про недвижку. С удовольствием расскажем любые выпуски, любые обзоры, любые обзоры ЖК. Вот, правда, действительно, очень много проектов от ДСК. Очень много…
Почему новостройки Москвы так дорого стоят
Фрагмент беседы · 03:15
сейчас происходит величайшая трансформация рынка недвижимости. Как любой рынок, рынок недвижимости сейчас находится в кризисе. Угу. Именно в структурном кризисе. Именно в структурном кризисе, который необходимо, он сам решится. Что это значит? А, цены выросли, а все проекты выходят там по одной себестоимости, она уже не обеспечит. Знаешь, откуда-то откуда всё тянется. Есть две проблемы. Почему такие цены? Там стоимость рабочих рук, вот это всё, это это всё понятно. Это ни о чём всё. Самая главная проблема, о которой они говорят, какая же стоимость, ну, стоимость денег, мы уже с тобой обсуждали, но давай ещё…
Как ФСК получила землю под строительство
Фрагмент беседы · 07:15
да, за копейки. Не, у них реально же свои заводы. Они Они для чего заводы купили? Они же как McDonald's, да? Это просто такая известная была история. А вы знали, что бизнес Макдональдса - это типа не бургеры, это владение землёй? Ну, где-то не в России, да, в мире правда так и есть. Просто McDonald всегда разрешает тебе строить только там, на той земле, которая тебе принадлежит и находится в аренде. То есть ты, как McDonald's, владеешь этой землёй, ты постоянно получаешь доход. Вот, а этот строит у тебя. ВСК купил завод ДСК, чтобы завладеть…
ЖК Амбер Сити: архитектура и конкуренты
Фрагмент беседы · 08:10
City, Sky Garden и Симоновский. Четыре проекта, друзья, которые мы сегодня обсуждаем. А, да. Ар сити. Что скажешь первое про Амрсити? В целом вот эта стилистика ФС, вот их строительство, она, мне кажется, прослеживается в проектах. Вот Амбер, наверное, одно из таких ярких тоже визуальных проявлений застройщика. Вот, наверное, те, кто любит вот этот локацию, локацию там Пресни, Сао. Да, классная история. Я бы выбрала, если бы хотела это направление. Ну, беговой, кстати, многим нравится. Многие все, все, кто покупает Ар сити, они сравнивают вместе с сезарами. Да, два сезара там стоят два гаврика. Один…
Ипотека, рассрочки и условия покупки ФСК
Фрагмент беседы · 11:13
Служе, может быть, может быть. Ну, в общем, Амр Сити там он очень сильно выигрывает конкурентов. Цезар в этом плане. Сезар будущей, кстати, у него другая будут архитектура. Она такая более современная, но его сейчас ещё нету. Амбр можно посмотреть. У них какие-то вообще почему, друзья, профессор как говорим. У них какие-то супер постоянно классные условия покупки. всегда нам позвонить, им расскажем. Они меняются там у них там раз в неделю, но они сохраняют какую-то ставку по семейке, там субсидия, ещё какие-то первые взносы, какие-то рассрочки, ставку там для всех там и так далее. Это…
Цены и планировки в Амбер Сити
Фрагмент беседы · 15:14
вот сделать такой ход. Очень хороший, правильный, кстати, классный ход. Что ещё тут? Давайте посмотрим квартиры. Цены здесь стартовые там от 19 млн, да? Студия от 19 млн. Мне кажется, хочется посмотреть квартиру вот двухкомнатную. Давай, да, посмотрим двушку ту же самую там 60 м, которую мы обычно смотрим, чтобы было понимание. Ну вот, кстати, например, ну, ты знаешь, у них что вот интересно? Они вот 60 м, они всегда делают евро-2, то есть ФСК каким-то образом всё время это позиционируют как квартиры очень э такого премиум формата. Ну, прикинь, у тебя еврошка 60 м.…
нужный момент — сразу
13 частейНажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.
ваша история будет своей
давайте разберём
ваш запрос.
Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.
хочу обсудить свой выбор ↗