Все новостройки у м.Марьина Роща | ЖК Тейт, Прайд, Ридж, Мариин Парк, МОД

Друзья, всем привет. Вечерний OPENCITY, как всегда, с вами, чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам, мы вам в этом всегда поможем. Поэтому всегда нам звоните, пишите. Сегодня говорим про все новостройки у Марьиной рощи.

[музыка]

Я вот, знаете, что думаю? Я не могу понять, вот это Марьина роща, Марьина роща, и почему-то люди вот так хорошо относятся к этой Марьиной роще, и вот э-э я не понимаю, почему. Вот объясните мне, Мая, почему Марьина роща в народе э-э принято считать, что э-э это прямо, ну, прикольно. У меня есть, ну, как бы два ответа. Вот ты что думаешь на этот счёт?

Сначала моё мнение, да? А-а смотри, Евгений, я думаю так, что в целом район Марьиной рощи один из, наверное, самых старых, давно сложившихся в Москве. И э-э там же как раз находится этот Екатерининский парк рядом, э-э там был какой-то вот этот там, типа, дом дворянства, что-то такое. общем, там такая есть реальный исторический контекст у этой локации. В целом, он такой достаточно зелёный, он малоэтажный, но он не панельки, а он такими красивыми, более-менее домами выстроен. А там такие небольшие улочки, э-э ну, то есть, вот это для людей, кто вот, наверное, как сказать, хочет вот этот вайб такой ушедшей условно аристократии, ещё чего-то, возможно.

Да. Ну, такой. И кто любит вот эту зелень, вот эту тишину, то есть там нету такого, нету этого шумного города, там нету вот этих вот, не знаю, шумной Яузы какой-нибудь движовой.

Я вспомнил.

Там зелено.

Я вспомнил. Я прямо недавно поехал куда-то я ездил. Я остановился э-э у Марьиной рощи, а я был на машине, и я думаю, пойду-ка я где-нибудь позавтракаю.

Угу.

Что ты думаешь? Я ничего там не нашёл. Я прошёл круг от Райкин Плаза.

Я прошёл вот где-то вот так вот примерно, где находится Джаз. Э-э.

А-а.

Там нету ничего. И я, когда вот так вот столкнулся с этим, с этой локацией рядом вживую, я подумал: "Друзья мои, а что так эту Марьину рощу-то? За что вы её так-то так расхваливаете-то? Там же нехер делать".

Слушай, а я перепутала. Я тебе сейчас начала рассказывать больше про Достоевскую, то есть туда вглубь немного.

Вот. Я поэтому тебе и хотел сказать, что да. Я вот я поэтому тебе и хотел сказать, Мая, что одна из причин Марьиной рощи популярности, просто видишь, ты на Марьину рощу смотришь со стороны там почти Цветного, считай.

Ну да.

Многие люди действительно рассматривают Марьину рощу, говорят: "Слушай, ну вот я считаю, на Цветном живу, потому что там, не знаю, там пешком там, ну, далеко". На самокате там минут 10-15 15 минут, на велике там 15 минут, на машине там и того меньше. И поэтому многие говорят: "Ну, слушай, Марьина роща, но у меня вот Цветной вот здесь вот там Достоевская, Олимпийский, то, что ты говоришь". Это вот, кстати, моя была причина, да, первая, по которой казалось, что почему здесь люди покупают квартиру.

Рядом же обалденный Олимпийский, понимаешь?

Ну да.

Который сейчас реконструируют. И рядом у нас здесь Капельский, 5. Кстати, мы тоже по нему отдельно снимали с ценой там 1.200.000 за квадратный метр. И тут получается, рядом у нас есть Марьина роща, которая стоит сильно дешевле. И если тебе сделать пару движений, то ты окажешься уже в том центре, где, в общем-то, есть всё. Поэтому четыре ЖК, которые там есть, мы сейчас разберём.

Угу.

Первый ЖК, очень такое интересное место, это Tate. Три башни, три башни. 25 млн стартовая цена сейчас там, и средняя цена 731.000 руб. за квадратный метр. Средняя цена.

Вот это вот прямо средняя-средняя цена, а-а, которая там есть.

Ну, уже такая, как будто бы для, в целом, для покупки сейчас достаточно уверенная цена.

А, ты имеешь в виду уверенная, что это не маленькая или что значит?

не маленькая цена, а-а, учитывая, в целом, расположение проекта, на мой взгляд.

А что с расположением там? Что не так?

Как будто бы он между дорог, между путей, а-а, то есть вот он прямо его в треугольнике вот в этом между двумя дорогами и путями.

То есть ты считаешь, что это, ну, не очень, да?

Ну, не очень, конечно.

Ну, конечно, 3D-рендер потрясающий. Я вот смотрю на 3D-рендер, это их красная дорожка, они сделали очень классную красную, а-а, лестницу вот эту, да, это выглядит очень красиво. И, конечно

Да, если смотреть со двора, то всё прекрасно, всё хорошо, а если смотреть со двора. А, если мы посмотрим на проект вообще внутри, давай что там, что там есть? Это башни.

Угу.

Это башни, а-а, и а-а, что там есть, а-а, у нас? Бассейн, кстати, лаунж на высоте 140 м, да, то есть ты можешь прогуляться, подняться. И есть, а-а, ну, арт-среда, это вот просто там есть такая красная большая лестница, как арт-объект, а-а. И что там ещё? Дизайн пространства. А-а, это что, они это как лобби они называют? Блин, а-а, вот застройщики там кто кого переиграет, да? Форма придумала дизайн пространства, говорит: "Приходи к нам в

наше дизайн-пространство". Ты говоришь: "Это куда? В музейку это идём?" Они такие: "Не-не-не, к нам дизайн-пространство". Ты говоришь: "Я не понимаю, это что, это какая-то галерея у вас?" Да блин, нет, в офис продаж приходи к нам. Вот так вот, только никому не говори в офис продаж, говори дизайн-пространство. Вот здесь, смотри, тоже идут по этому пути. Ландшафтный дизайн, бюро Wow Haus сделало, формирует узнаваемый характер два двор двора и общественного пространства, стоит.

Слушай, ну, красивый проект.

Красивый сайт.

Сайт очень красивый.

А-а, ЖК, а-а, это, кстати, история тоже. Ты знаешь, есть ЖК, которые нужно понимать, кому они подходят, какая целевая аудитория. У тебя целевая аудитория должна быть бизнес а-а, люди. Под бизнес людьми я понимаю те люди, которые не семейные, давай так мы скажем.

Бизнес это люди, которые строят бизнес, строят карьеру. Что это значит? Это значит, что тебе плевать на то, что там есть вокруг. Почему? То есть у тебя удобно расположена, у тебя он близко находится там от центра. Самое главное, ты на машине. Вот просто без машины я даже не представляю, как это рассматривать, да? Ты без машины, ты прыгнул, приехал на машину, хоп, вышел, ты здесь, пошёл там домой заехал. Ты правда удобно, у тебя рядом трёшка, очень быстро ты доехал до всего.

Слушай, а если без машины на диаметре вот этот вот если ты ездишь куда-то именно на нём, вот это удобно.

кстати, я что-то даже, да.

Смотря куда ты едешь. Просто если ты уже на машине едешь. Если ты на диаметре 2 D4. Да, то есть вот если ты на диаметре куда-то хочешь проехать там условно, кстати, вот на Савёловскую до там, на Динамо куда-нибудь, тебе же даже удобнее быть по диаметру, чем через вот это метро. Но вопрос как бы если у тебя такой запрос.

Вопрос окружения. Вот я когда там ходил, ты когда туда приходишь, ты знаешь как царевна-лебедь, там голову влево повернул, там одна история, там лес, в другую там драконы сидят, в третью там ещё что-то. И здесь то же самое. То есть ты приходишь там Капитолий, задняя его сторона, да, ТЦшке.

Туда там раз, какие-то гаражи. Вперёд смотришь, поезд едет. Такой думаешь, ну может хоть сзади что-то. Такой назад повернулся, там вроде дорога какая-то, вроде ну что ж, ну ладно, вроде ничего, да? Это потому что, ну а это всё на пешком. Если ты на машине,

Ты не замечаешь.

просто у тебя Москва, она вся такая. Ты приехал, в паркинг заехал, хоп, поднялся, всё. Ты как бы дома.

У тебя там панорама, вид.

классное лобби, у тебя там красиво всё, там эти пошёл в бассейн, пошёл во двор сходил там, посидел там, хоп, поднялся там. Но вот если ходить, конечно, гулять, то Тейт я бы рассматривал Тейт только если ты ездишь на качке. В других вариантах точно нет. И нужно не быть дураками, нужно, знаешь, я вот всегда э-э за то, чтобы мы рассказывали то единственное и важное, что подходит про ЖК, да, чтобы люди выбирали правильно, друзья, поэтому выбирайте всегда с умом, выбирайте

вместе с OPENCITY, я знаю, что у нас на своей платформе собраны все все лучшие московские ЖК, есть ряд проектов, которые мы сейчас исключили, потому что мы им не доверяем, мы считаем, что наши зрители, наши покупатели не имеют права их смотреть, поэтому, друзья, мы вас что предлагаем? Предлагаем выбрать всегда только то, что подходит именно вам, если есть ЖК там для семьи, то, может быть, не стоит его брать, если у вас там другой подход, или наоборот, если вы там у вас бизнес, да, жизнь, там раз приехал, уехал, туда-сюда, командировки, хоп-хоп, там не надо брать семейный, или наоборот, да, вот то есть чтобы здесь и вот мы всегда говорим о том, как оно есть, я например, что все цены у нас напрямую от застройщика, конечно же, рядский по ряду проектов есть особые условия, дополнительные скидки, спецусловия, хорошие, лёгкие ипотеки, специальные рассрочки, всё у нас, друзья, для вас, потому что OPENCITY - это цифровая платформа подбора недвижимости, как и всё, что сейчас у нас есть в цифре,

находит лучшее решение благодаря алгоритмам, но с человеческим лицом. Тейт, тут предлагаю сразу посмотреть цену, потому что всё решается ценой, да? Сколько будет стоить этот домик? Сайт, конечно, вообще классно, что вот они сделали вот этот лобби, двор таким, потому что ты там живёшь, и тебе очень приятно, знаешь, там выйти, блин, панорамный лаунж, ну посмотри на это, ты занимаешься там йогой, да, и смотришь, вот вид сверху-то виды просто космос, а за счёт того, что у тебя вокруг железная дорога, тебя их никто не застроит, ты берёшь просто панорамнейший дом, спа-центр, ритейл, кафе, рестораны.

Ну ритейл там очень это интересно, кто там возьмётся за этот ритейл, да, кафе, рестораны там тоже. Кляйне und Architekten, да, у нас. Антон Беляев создал музыку для лифта. Правильно же говорю?

Да.

[музыка]

Можно ли назвать эту мелодию гениальной? Ну, наверное, нет.

Я ещё не ездила в лифте с такой мелодией.

Ну, смотри, шесть лифтов, биометрический контроль, консьерж, о, предчистовая отделка, на секундочку. Да, да?

Да, да, уже.

Слушай, красавчики, молодцы. Понимай, главное, знаешь, главное чётко понимать, кто аудитория, то есть не обманывать людей, типа, вот у нас там то. Скажите прямо, да? Вот как мы говорим, прямо, и тогда всё будет у тебя о'кей. А, 31 млн. 31 млн, двушка с предчистовой отделкой, 59 м. 520 тыс. руб. за квадратный метр.

530, 520.

Вычитаешь отсюда сотку на вот этот white box, у тебя получается 430. Отлично. Раз, есть. Первый пошёл. А, давай возьмём следующий ЖК. Следующий ЖК у нас Pride. От, э,

От Пионера.

От Пионера. Средняя цена за метр 796, минималка 22 млн, да? Давай посмотрим,

Что у нас с Прайдом, да?

Pride, да. ЖК Pride. ЖК Pride от Пионера, э,

Слушай, ну, наверное, дальше всех находится от метро.

Да. Ты знаешь, чем хорош Pride? Вот скажи мне.

А, наверное, тем, что он сдан.

Тем, что он сдан? [смех] Это единственное, да, что у него?

А, не, ну, это Пионер, как бы, он

Пионер? А Пионер, ты знаешь, он, э,

Ну, он такой, Пионер, да.

Он стал, смотри, был Пионер, был период, когда Пионер был, э,

Ну, мы в топе.

Сейчас что-то произошло, Пионер перестал быть в топе. Уж не знаю, там, по каким причинам это произошло, но сейчас Пионер, э, уже нет такой истории, что, типа, оу.

Но Pride-то уже сдан.

Pride-то уже сдан.

Он ещё и с тобой Пионера, поэтому я думаю, здесь можно его э, отнести вот в эту нишу.

тебе сразу могу сказать, вот прямо, строгий снаружи, человечный внутри. И общее и частное. Всё интересно происходит рядом, понимаешь? Вот тут просто можно объяснить.

ты сам сначала от себя начал.

Да, что? А здесь всё изобилие включено, да, вот как в лучших отелях мира. Ну уж перекинь, ну уж накидывают они в лучших отелях мира так.

же там нет такого сервиса реально.

Да, как в лучших отелях мира. Ну смотри, что такое вот вот они пишут, как в лучших отелях мира. Ну чтоб был лобби, как в лучших отелях мира, он у тебя должен быть высотой, ну не знаю, метров 15 там. Ну то есть это

Ну хотя бы 10 10.

бы 10, ну это вот то, что ты заходишь, у тебя ты понимаешь, что

Просто пространство.

Просто пространство. Поэтому здесь они физически не могли это сделать, поэтому как в лучших, знаешь как, как в лучших нишевых отелях мира, да, вот это если добавить, тогда всё пойдёт своим чередом. Для колёс любых диаметров паркинг. Вот это они что-то уже

Вот это хорошо, кстати.

А что это значит?

Ну, я думаю, что это в целом, что у них достаточно, видимо, большой паркинг, потому что иногда, знаешь, бывает, на паркинг приезжаешь, ну, ты едешь тоже на достаточно большой машине, а есть уже маленькие машинки, и они могут встать где угодно.

А большая типа очень вместительная, да?

Это же проблема большая. Я думаю, что с этим связано. Прикинь, кто-нибудь какой-нибудь раме приедет, сможет даже в паркинге встать.

Слушай, а почему RAM стал популярен? Я вот честно говоря, не понимаю. Я смотрю на этих людей, на RAM ездят.

Сейчас же на как называется

Утильсбор?

Утильсбор на вот на пикапы.

А его нету на пикапы?

Ну он там какой-то, по-моему, поменьше, да.

А, то есть они это, получается, экономят? А я смотрю на этих людей, которые за этими рамами, они все такие, знаешь, с таким видом едут, как будто они заплатили утильсбор в три раза дороже квартиры.

Ну у них есть другие ограничения, поэтому

Вот, поэтому всё, я буду говорить и теперь, ребят, вы что-то походу сэкономили, а понимаешь, Авито такой, что они просто переплатили. Сейчас знаменитый скандал есть, да, в соцсетях, Тимати купил Bugatti себе за 250 млн, ещё 250 млн он заплатил налогов и утильсбора.

Вау.

И ему там какой-то общественник говорит: "Ты, Тимати, ты как можешь там вот платить, там покупать такие тачки в такое время?" Он говорит, он ему просто знаменитую очень фразу: "А слышь, ты, общественник, иди нахер". И тут знаешь, тут как бы история про то, что чел купил тачку дорогую, но он столько же заплатил налогов. Вообще в кайф, да? Молодец, красавчик. А рамы не такие, да, получается?

Рамы не такие.

А для колёс любых диаметров, келлеры, всё для счастья детей в Pride. А отличный выбор, высокая планка домашнего уюта и всё интересное происходит рядом. Пешком, вот они, смотри, пишут: 5 минут пешком кофейни, пекарни, супермаркеты, рестораны, бьюти, спа, барбершоп, химчистка, ателье, дом быта. И дальше уже 3-5 минут на автомобиле. И спорт, здоровье. И дальше вот они захирачили как раз-таки Цветной, вот то, о чём ты говоришь, да, там рядом. Вот у тебя Цветной, Станиславский будет.

Слушай, ну хочется отметить, что рядом с

проектом реально очень много бизнес-среды. Там новые эти бизнес-центры, которые строятся, которые уже актуальные. Там просто будет какое-то огромное количество вот рабочих мест и, наверное, инфраструктуры. Кофейни там будут, да, как мы знаем.

Смотри, главное что, это такой небольшой квартальчик. Там будет несколько разных домов, то есть ты можешь выбрать, и поэтому здесь что нужно сделать? Здесь просто ты выбираешь квартиру, которая у тебя будет

Ну с тем видом, наверное, который ты хочешь.

ты посмотрел, ну смотри, двушка, ух ты, а нет, это маленькая площадь, я смотрю, думаю, что-то это, что-то тоже они накидывают. Я сделал две спальни и выдаёт 42 м, ну они сделали же они здесь, ну одна спальня. Ну что, и Пионер туда же пошёл, что ли? В общем, застройщики, друзья, стали, когда ты делаешь две спальни, они начинают тебе почему-то выдавать квартиры

с одной комнаты и называть это двухспальневой. Ну вот, смотри, получается 77 м самое минимальное. Здесь я вижу, кстати, что стоит отметить, большие площади, да, большие площади. 47 млн стоит квартира и большая кухня-гостиная 26 м, спальня, спальня и цена квадратного метра у нас получается 47 млн за квадратный метр 600 тыс. руб., как в Коде Сокольники.

Слушай, но это сданный проект.

Это сданный проект.

То есть в целом тут уже заезжай и живи. Кстати, мы смотрели без отделки, а у них ещё есть

с отделкой.

с чистовой отделкой. Поэтому в целом, как будто бы

Я тебе знаешь что, вот к слову, Майя, вот скажи мне, пожалуйста, вот сейчас люди, смотри, кстати, А, ну, кстати, нет, слушай, я, наверное, немножко переобуюсь сейчас. В плане лобби, лобби сделали бюро Сундуковы Sisters, они прямо реально делают очень крутые интерьеры. Может быть, он небольшой, но с точки зрения визуального восприятия, это, конечно, пушка. Очень красиво выглядит, классно. Вот, а смотри, слушай, у нас же сегодня у нас же не обзор Прайда, у нас же обзор все новостройки на этом.

Да.

Что-то мы, да? Ладно, друзья, всё, быстро идём. Поехали. Короче, Прайд на нормально, Прайд норм, цена хорошая. У меня знаешь какой вопрос? Вот у нас соседняя страна, вот мы сейчас до неё дойдём, Рич.

Угу.

600 тыс. руб. за квадратный метр. У нас сданный. Ну вот здесь вот у нас ЖК Рич, новый, да, старт продаж от Страны, ЖК Рич, и здесь тоже большой проект, чем-то похож на Прайд в плане, что тоже большой, но это прямо большой-большой, по-настоящему большой проект. И что здесь стоит сказать?

Блин, мы так столько внимания уделили Прайду, я что-то так подзавис на их сайте, когда ты начинаешь смотреть, ты думаешь, блин, прикольно. Что-то и тебе начинает нравиться просто, да? Давай посмотрим Страна Rich. Я, кстати, знаешь, что вот хочу очень одну тему поднять, очень интересную, с точки зрения выбора квартир сейчас, и вот чтобы наши покупатели, наши зрители выбирали очень правильные квартиры. Вот смотри, когда ты смотришь там, допустим, себе квартиру, Страна, допустим, Rich, да? Страна Rich, допустим, ну, Rich, вернее, просто. Вот. И ты выбираешь квартиру там на на тридцатый год. У тебя двушка, смотри, стоит 36 млн руб. 36 млн руб.

Цена квадратного метра у тебя сколько составляет? 36 давай поделим на Я, кстати, выбрал такую очень крутую планировку с балконом, причём с с угловым балконом.

Где-то

36 мы поделим на 62,9, 62,9, и у нас получится цена

590

580.

Угу.

Люди, люди покупают эти квартиры в инвест, что цена отрастёт. А как Почему она отрастёт? Если у тебя сданный Pride стоит столько же?

Возможно, конечно, [фыркает] цена наверное, не подвинется.

Я призываю всех наших зрителей, всех наших покупателей выбирать с нами квартиры реально, потому что мы смотрим, друзья, на всех, со всех сторон, мы смотрим прямо глубоко, потому что я мы сейчас наблюдаем за тем, как у нас люди там покупают старты, покупают там не старты, приходят к нам и говорят: "Слушай, мы вот это сейчас там выбрали. Что думаете там?" Мы [фыркает] говорим: "Ну, давай посмотрим". И мы смотрим, ты понимаешь, что у тебя, в общем, многие ведь покупают и в ипотеку в обычную и в этот

Рассрочку берут.

Ну, рассрочку ещё как бы за счёт вот этого длинного ещё можно купить или там в полную оплату. Зачем? Ну, что?

Купи ты сейчас Pride, поживи в нём 5 лет, покайфуй. Через 5 лет ты что скажешь? Ты продашь этот Pride? Он уже подрастёт, у тебя будет сданная квартира.

Угу.

Ты его продашь и переедешь ближе к центру. Вот туда как раз-таки к этому, да, к Достоевской туда переедешь. Добавишь и всё. А здесь ты 5 лет ждёшь, что-то там это. Поэтому нужно а смотреть, нужно выбирать, да, очень правильно, с умом. Ну, вот цена 586.000 руб. за квадратный метр, друзья, за квадратный метр. Если ещё без балкона посчитать, то там как раз-таки те же самые 600 и будут. Страна Страна Чем хороша страна Rich?

Слушай, ну, в целом, наверное, отдельно был выпуск по

Один был выпуск, да.

Да, разбирали подробно.

Всё, у нас сегодня все на стройке на Марьиной роще. Да, друзья.

Хочется, наверное, знаешь, только сказать про самый, наверное, топ вот в этом проекте, это то, что рядом прямо будет этот выход в метро. То есть ты прямо буквально из дома выходишь, рядом будет классная какая-то среда, типа бизнес-центр, какое-то там пространство, ну, типа как в Сити. То есть вот условно ты вышел, и там у тебя всё. Вся инфраструктура, всё, что хочешь.

Смотри, Марин парк у тебя рядом есть ещё эталонский проект, который нихера не продаётся.

В чём его минус? А я, кстати, вот я вот вот здесь прямо тогда ходил, искал что-то, ничего не нашёл. Нет нихера никакой инфраструктуры. Нет, есть там ТЦ, этот Райкин Плаза, понятно, что ты в нём там можешь что-то там сделать и посмотреть, да, в этом Райкин Плаза. Вот находится этот Марин парк, окружённый полностью там вот этими домиками, которые есть вокруг, вот эти, да, и

старые вот эти домики, да.

Марин парк почему-то не продаётся, Марин. У него темпы продаж просто ужасные. Он просто не продаётся. Простейший маленький домик, а

что купить Марин парк и пользоваться инфраструктурой этого Прайда?

Прайда Риджа?

Можно вообще легко.

Спокойно. Потому что цены-то низкие. Цены ниже будут там. Марин парк, тут даже, друзья, нечего обсуждать. Эталон, кстати, нормальная здесь архитектура, симпатичная такая, да, здесь вот такие очень угловые, повёрнутые фасады, вот эти окна, да, смотри, как классно выглядит. Очень симпатично выглядит. Но нужно понимать, что ты покупаешь просто дом, и всё. Без всякой истории, без всякого а нацела, на какое-то что-то, на что-то какой-то изыск какой-то. Вот, и люди просто не хотят покупать такие дома. Люди хотят покупать что-то с каким-то нацелом на что-то, на какой-то изыск. Вот это Marine Park. Marine Park?

Давай посмотрим цены.

Цены посмотрим. Ещё рядом у нас есть MOD. Ну, я, честно говоря, MOD уже не вижу смысла сейчас его обсуждать, там осталось там раз, два и обчёлся квартир, да, у застройщика.

Угу.

Хотя мы же Pride это обсудили, поэтому надо и MOD всё-таки, наверное, зацепить. Давай просто зацепим его, посмотрим. Marine Park у нас двушки от 41 млн руб. Стоит двушка 69 м. Вот я и нашёл ответ, почему квартиры его не покупают. 598 тыс. руб. у тебя стоит Marine Park.

Ну, это

И упал тебе это три раза Marine Park, когда у тебя рядом есть потрясающий Pride с лобби там от Sudokova Sisters.

стоимость от застройщика можно взять.

там у тебя свой двор, ты гуляешь там с семьёй, гуляешь там с детьми. У тебя там куча всего, ну, то есть, это правда, в этом плане классная очень Pride в этом плане, что там много всего, это не просто один Домейко какой-то, ты покупаешь прямо квартальчик свой.

Угу.

И всё-таки Pioneer тем не менее, да, сильно лучше Эталона. Кстати, можно так говорить? Да, можно, наверное, так сказать. Они реально лучше, у них своя управляшка, у Эталона тоже своя, но уровень управляшки Pioneer и Эталона, они рядом не стоят. Pioneer заметно выше уровень управляшки. И с той, с той я лично знаком, поэтому могу сказать, что Pioneer да, и Pride точно

стоит брать Pride. И получается, что у тебя 600 тыс. Rich на тридцатый год, 600 тыс. Marine Park Домейки внутри там девятиэтажек старых. Что ещё? Tate внутри железных дорог. Ну, если бы я был молодым и свободным, да, как говорится, да? И я бы, наверное, рассмотрел Тейт.

Угу.

Ну, а что там? Прыгнул, да, там хоп, машина вообще супер. Ну, конечно, рассматривать там для жизни уже такой с семьёй, конечно, не Тейт. Давай посмотрим мод, он там у нас находится рядом. Э-э, и что же там нам MR Group подготовил? Сданы дома. Э-э, вот, кстати, MR Group прямо я бы жил. Ну, вот MR моду, кстати, Мая очень не хватало рядом Риджа. Потому что там просто вообще ни о чём. Там вот это место

Было на отшибе.

Там отшиб, да. А сейчас вот этот отшиб, он, смотри, он прямо у тебя сейчас застраивается Риджем. И это прямо обалденно стало.

Да, да, добавило.

А мне ещё, знаешь, как ещё одна версия есть, почему Марьина роща классная? Там есть, э-э, Планета КВН. Я не знаю, что это такое. Я ни разу там не был.

Я там была.

Да? Это какой-то, э-э, концертный зал, да?

Да.

И мне кажется, что КВН сейчас уже, конечно, всё, у него популярность ушла на на ноль. Да, у КВН всё, он его должен как бы закончить свою жизнь, но или переродиться, или м-м, что-то сделать. Долгое же время КВН в сознании людей это что-то прямо классное очень, ну, это правда, большая там была для многих, э-э, и комиков школа и так далее. И мне кажется, что люди, когда, хотя он не так давно уже построен этот Планета КВН.

Ну, он всё равно уже такой.

Ну, я к тому, что, возможно, я могу предположить, что Марьина роща, ты такой думаешь, там КВН, у тебя и что-то у тебя закрутилось в голове. Ты такой, КВН, Достоевская, Цветной, ага, Останкинская телебашня, и у тебя образ Марьиной рощи сложился. Ещё само название Марьина роща. Ну, красиво же.

Да.

Роща, в которой гуляют Марья, да? Классно же. Ну, вышел там, раз, там. И мне кажется, что вот Марьина роща поэтому такая, э-э, в общем-то, у людей хорошие ассоциации. Мод, ну, какой красивый мод издалека. Как он красиво выглядит. Вот эти их, э-э, цветные верхушки, обалденные, видно со всех сторон.

Ну, да. Не, ну, мод такой

Там арт-объектом, разные такие

блин, классно. Вот они, вот так они выглядят, вот вот так вот. Блин, круто. Что-то я вечером-то там не был, я там был днём, а там вечером прямо красиво.

Слушай, ну в целом такой район, конечно, всё равно вот рядом вот эти дома как бы старые, то есть вот это Rich, то что будет

то оно прямо оно скрасится, оно всё скрасится, да, у тебя всё будет, у тебя всё по-другому заиграет. А-а, мод обычные, стандартные высотки от MR Group, такие, как они есть везде, именно здесь, да, они такие очень-то понятные.

И здесь 62 м стоит 36 млн. Ну и что, дурака валять? Ну, я никогда в жизни не куплю Marine Park.

Ну конечно, ты пошёл за 36 млн, смотри, цены везде одинаковые. Представляешь, всё 600. А-а, я пошёл, купил себе сорок первый этаж, сорок первый этаж. Ты представляешь, вид у тебя? Тебе вообще по барабану на всё, ты смотришь на всю Москву, у тебя просто супер вид, а-а, и это, конечно, ты просто у тебя панорамное остекление, ты просто реально кайфуешь. Вот и всё, вот поэтому и надо покупать, и поэтому люди и покупают, покупают, а-а, вот у тебя здесь метро, здесь у тебя трёшка, пожалуйста, трёшка, проспект мира, поехал туда-сюда, а-а, здесь у тебя Белорусская, здесь у тебя Олимпийский. Вот и всё.

Такая Марьина роща.

Такая она Марьина роща, друзья, как вам? Какой вы выбрали здесь ЖК на Марьиной роще? И кстати, да, не переключайтесь, новый выпуск на канале уже завтра.

[музыка]