ЖК Юту | Жизнь у воды за 29 млн. Лучше Сити Бей и Скай Гарден?

Друзья, всем привет. Вечерний Ол Сити как всегда с вами. Чтобы вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам. Мы вам в этом поможем. Все совсем забыли, а про этот ЖК ЖК, который находится у нас, э, на Химкинском водохранилище, на Тушинской. И после того, как всё изменилось, изменились сцены, он стал настолько интересным, настолько актуальным в цене, что я бы прямо сейчас хотел бы, чтобы мы его с вами посмотрели вместе, разобрали этот ЖК Юту.

[музыка] ЖКУ точечный проект. И вот все точечные проекты, которые мы до этого говорили, просто которые находятся в такой старой, да, там, как скажем, старой Москве, ну, старой, не старой, старой, а старой именно, где пятиэтажки, там что-то, девятиэтажки, но здесь есть один большой плюс, там есть вода рядом, да, и то, что здесь есть набережная, а набережная что это всегда? Это спорт, бег, вело, самокаты. коляски, всё, что угодно. То есть ты прямо реально бегаешь. Это прям, это прям классно. Это прямо хочется. Этого не хватает. Это важно. У тебя это есть в Москве. Проект хорош тем, что вот как раз-таки, да, у тебя получается Северо-запад Москвы, вот здесь у тебя Волоколамка, вот здесь вот ты приехал, хоп, и ты дома. Что тебе здесь нужно понимать? Метро пеши нету, но метро ээ и

не для всех нужно, да? У тебя машина и вот ты покупаешь. Поэтому здесь вот у нас этот You. Я прямо очень хочу посмотреть цены, потому что мне кажется, это так важно. Мы про цены-то всё не говорим, не говорим, не говорим, не говорим, а цены очень важны. Вот я хочу, чтобы мы цены посмотрели. Прямо начать с цен сегодня. А давай начнём с цен. Ну а что как бы? А что там, друзья? Напо, что если вы прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры и думаете, какой же проект выбрать, у меня для вас есть хорошие новости две. Первое, Open Cти, да, вот здесь у нас написано всегда на вашей стороне. Мы даже написали это себе. на стаканчике, что всегда, когда пьём в офисе, да, менеджеры все в первую очередь пьют, там айтишники, да, которые работают, развивают платформу, чтобы они пили вот так вот, да, и они такие всегда пьют этот кофе или там чай и будут всегда помнить, что всегда на вашей стороне, на вашей стороне, на стороне наших зрителей, наших покупателей.

Поэтому, друзья, звоните. Вот номер телефона по что цены напрямой застройщика по ряду проектов особые условия, особые скидки и специальные предложения, в том числе на YouTube у нас тоже будет для вас. Поэтому позвоните, напишите. Поехали цены смотреть. Начнём с цен. А мы просто прямо сейчас так недавно многие проекты посмотрели, и у меня прямо есть чёткое сейчас понимание по ценам. 29 млн двушка, да? Э 57 м нормальная двушка. А двадцать восьмой год сдачи в начале года. И цена квадратного метра у нас будет, давай посмотрим. 29 млн м 57 м. 500.000 руб. за квадратный метр.

Нормальная цена. Нормальная, кстати, планировка. Вот мы, кстати, договорились, что во всех выпусках мы смотрим планировки. Да, здесь здоровая планировка, нормальная кухня-гостиная. Э удобная у тебя этот вход. Слушай, такая, да, правильная планировка. Есть здрахранение какая-то здоровая она, да, такая обычная, нормальная понятная, да. Вот два санузла, один из которых ты делаешь санузел вместе там с помещением там постирочные вот этих всех бытовых дел. Пожалуйста, здесь шкаф входной, здесь дополнительный делай шкаф. Прям классно, прям супер. Вот, кстати, 3D-тур по квартире, да, вот можно посмотреть, как это будет выглядеть. Давай посмотрим интересное. А, ну это, опять же, повторюсь, это прямо нормальная, обычная какая-то здоровая будет прямо суперздоровая планировка.

Мне очень нравится. Вот есть варианты планировок с вот с этой части, где чуть-чуть закруглённые окна, и там у тебя такое вот угловое остекление получается очень приятный, с видом, знаешь, если ещё на воду куда-нибудь вообще. Ну вот это вот здесь они так показали, конечно, Юту. Да, Юту. Ну нет, как-то ладно, нормально сделать. Просто так выглядит, как будто какой-то шкаф. Хотя здесь можно очень классно сделать, очень классную встройку. И так, а как это приблизить? Короче, блин, хер поймёшь. А как это сделать? Приблизить. Ну, короче, ладно.

Вот так вот, да, делает застройщик сайт, э, старается, там, получается, да, а на выходе сделали и хер покрутишь, хер поймёшь, как работает. Вот так вот. 500.000 руб. за квадратный метр. Что у нас есть за 500.000 руб. за квадратный метр? Сейчас вот мы смотрели Сокольники. Угу. Сокольники у нас смотрели Марина Роща 600, а что 500 у нас CB вот здесь рядом. Он сколько будет у нас стоить? Давай посмотрим, сколько будет стоить City Bay, потому что это как раз-таки один из таких, наверное, это самый дешёвый проект, который у нас находится в этой точке, да, вот это важно понимать. Рядом с Покровской стречне тоже далеко до метро. Тоже далеко до метро. Есть МЦ, но если мы говорим про метро, и вот это будет яркий пример. А, ну слушай, там рядом есть Skyarden, он будет сильно-сильно дешевле, да? Кстати, да, ну, CB тоже мы выйдем в 500.

Skyarden будет 390. Угу. Даже, да, помнишь 390. Вот мы недавно снимали. А CB будет, да, 500 499 501.000, да, 501.000 руб. Вот, э, получается одинаковая цена. Но что здесь важного? Смотри, две составляющие. Первое, когда ты покупаешь CBA, ты покупаешь всю инфраструктуру дома и рядом классную Курчатовскую школу, в которую ты хер попадёшь. Это первое. Ну да. А у тебя, собственно, набежная Москвы реки, которая будет превращаться в большое прогулочное пространство. А - это маленький камерный дом, который сдаётся одной очередью и всё. Ты просто его покупаешь и просто живёшь свою жизнь. Вот просто живёшь. Да.

И вот знаешь, и вот есть такая какая-то у меня ощущение, что ту ты покупаешь, когда ты взрослый в душе, не обязательно по возрасту. Ты взрослый человек, да, а CB ты как-то вот ещё что-то помоложе, ты что-то раз-раз двигаешься туда-сюда, потому что ну YouTube, ну что ты там вот, ээ, на этом Химкинском, даже само название Химкинское водохранилище, ты сел там как бы сидишь и всё, и смотришь в окно, понимаешь, а Cityb там что-то раз, раз туда-сюда свет хоп. Кстати, очень похож Юту на Skyгаardден цветами. Визуально, да, чем-то цветами похож.

Слушай, на Ми, знаешь, мне кажется, что ещё так на локацию, если мы смотрим, столько спорта, спорта просто обалдеть, да, вокруг YouTube возможно ещё покупают те, кто реально, кому нужны эти вот спортивные спор инфраструктура. Вот эта вся спортив, слушай, здесь, кстати, детский спортивный. У нас, кстати, есть интервью с с основателем YouTube, с одним из акционеров, с Марселем. Посмотрите на канале. Очень интересно. Мы прямо там гуляем. Там можно посмотреть. Да. Вот здесь вот есть стадион. Здесь есть, кстати, есть храм очень, какой-то какой-то он прямо такой, знаешь, современный. Там что-то храм с кофейней, там прямо заходить в коман.

О, сейчас это очень модно, кстати, храм с кофейней. Да, ты знаешь, я вот подумала о том, что какой вот должен быть вообще как это стиль жизни, может быть, не стиль, а сценарий жизни, да? Это же может быть действительно какая-то семья, у кого есть там один или два ребёнка, и возможно один ребёнок маленький, а второй нужноводить уже на все секции. И возможно там жена там в декрете либо работает из дома, либо, ну, там один из родителей и там второй спокойно на машине поехал на свою работу, да, а второй родитель вот отвёл одного ребёнка с этой коляской по этой зелёной зоне гуляет, походил, погулял, вот школу там отвёл, пошёл с коляской кофе кофе в храме выпил, да? [смех] Ко кофе, кстати, в храме взял. И вообще супер. Здесь знаешь что есть? Я сейчас, может быть, это не найду. Там есть, знаешь, какой спорт?

Погружаться, типа дайвинг. Дайвинг. Там есть зона дайвинга, то есть ты там можешь прямо потренироваться, погружение. И слушай, ну, мне кажется, там ещё есть вот эти пристани, наверняка там есть ещё какие-то вот управления, может быть, какими-то судами, что-нибудь такое. Да, там есть прямо там есть стоянки. То есть там ты тоже можешь это сделать. И, кстати, здесь прямо совсем, совсем рядом тебе до парка Северная Тушина. То есть, давай так. Это место, э, если ты любитель парки, вода. Э, и вот как ты очень правильно описал этот сценарий, где там отвести детей, секции там спортивные что-то по всё рядом. То есть у тебя ребёнок даже потом уже, когда он один идёт из школы до дома, ему не нужно приходить большие дороги, ничего.

Безопасная среда. Вот это, кстати, да, хорошее наблюдение. И, эээ, там, кстати, вот этот стадион прямо вообще нет, там стадиончик, там теннис, прямо классно теннис, всё есть. Вообще для любителей трамваев. Для любителей трамваев. А самые, да, можно, пожалуйста, на трамвае? Ты доехал до куда там он идёт? Слушай, надо посмотреть. Иже вот эти знаковые трамвайные маршруты, может быть. То есть там прямо куда-то трамвай идёт в центр, там, пожалуйста, сел на трамвай. Те, кто те, кто любят, друзья, тут для вас все трамваи есть.

500.000 руб. Cityb 500. Ээ, Алия у нас будет 600, да, соседняя получается Skyгаarden 390. Друзья, я напоминаю вам, что мы знаем у недвижки всё, вообще всё. Поэтому звоните нам, пишите. Конечно же, лучшее предложение, лучшие цены у нас всегда будут для вас. Вот поэтому смотришь э вот с такой стороны, кстати, покровское стрешнего, с другой стороны тоже. Ну, ещё раз надо, знаешь что понять? Это машинная точка. То есть ты должна быть точно машина там одна в семье у тебя должна быть, да? Потому что иначе, ну, ты пока то, пока сё. А вот зато на машине ты просто вот всё, что там рядом, Покровское Стрешнего поехал, а там знаешь, что рядом есть? Я там был, я обалдел. Там парк, вот этот, Покровский берег. Я уверен, что ты там не была и там хер кто туда доберётся, если ты случайно туда не оказался. Там а парк он такой неизвестный, тихий. Э, и

там, как тебе сказать, он весь благоустроен, и он прямо, ну, набережной вот так вот, э-э, вот прямо полностью находится. И я там гулял. И в этот момент у нас разблокировали Instagram. Я помню, я там записал рил, э, что снова работаем, да. Я просто помню вот это на этом берегу я сделал вот здесь вот прямо очень классный парк. Он очень тихий, неизвестный, его никто не знает, там нету случайных людей, просто обалденно вот прямо. Я не знаю, рекомендую просто погулять. Если просто кто-то рядом будет прокатиться, вы просто удивитесь. Там рядом парковка, удобно. Заехал, погулял, посмотрел и виды классные на ту сторону, на сторону как раз-таки легенды туда, да. И вот А нет, легенда вот чуть левее.

Ну неважно, в ту сторону, в общем, он будет. Давай ЖК YouTube посмотрим, что у нас по проекту-то. Здесь есть дом на спокойном берегу. Дом на спокойном берегу. Ну так и есть. Так и есть. Спокойный берег. Здесь слышно себя и шелесть листвы, и течение реки, и движение ветра, и шелесть лист. Прямо они это поэты прямо, да. Эстетика архитектуры фасады медные, строгие, гармония территории всесезонный двор с повышенным озеленением, плавными тропинками, разнообразными растениями. В центре водный объект, продолжающий концепцию проекта. Казалось бы, куда там, да, воду-то засунуть? Ну, что-то там маленький какой-то засунули. Супер мягкая геометрия, э, фактура фасада.

И вот это двор. Ваша безопасность под контролем. Смотри, ну, что здесь у нас получается? Есть спорт внутри, а, озеленение, наблюдение 247, деликатный сервис высшего уровня, сценарии доступа, житель гость, приватный двор. Вот и всё. Да. Чувство своего берега. Это вот то, что вот как раз-таки набережная, которая здесь. Кто уже выбрал ету и почему соседи здесь не меняются? О, смотри, 89% купили квартиру для себя и семьи, не для продажи и для сдачи. Это факт. Его я не помню, чтобы у нас кто-то его покупал для припродажи, для инвестора, для сдачи. Там реально берут для себя. Это прямо важно. У тебя люди будут жить, которым не всё равно, да? Потому что вот эти все арендаторы им осознанные люди, которые выбирают здоровый, активный, размеренный образ жизни. И это устойчивая комьюнити по ценностям, а просто среди реальных резидентов.

Угу. Вы-то куда уж, блин, ну с этими резидентами застройщики. Вот и я с кем-то разговариваю, с кем же я разговариваю, с кем-то застройщиком. Говорю: "Ребята, нахера вы просто пишете слово резидента?" Они говорят: "Ну так же красивее". Я говорю: "Ну это же тупо". Ну в смысле резиденты, что ты не можешь сказать слово житель, что резидент? Резиденты. Ну это же эточуть другое, да? Это вот ну это не про жители резиденты. Вот они, ну там типа так все делают, и мы тоже хотим так. Будьте с собой, покажите другое. Придумайте пример. 85% ценят локацию, тишину, удалённость от шума. 40% приводит в свободное время на природе в парках и путешествиях.

60% при покупке опирались на планировочные решения. Вот сейчас ну вот то, что мы посмотрели нормальная планировка, обычная здоровая планировка. Угу. Уникальная локация. Две части фирменного равновесия ту. А спокойствие дома, динамика города. Ну вокруг там правда есть всё. Застройщик у нас точно, в общем-то, и всё. Ты знаешь, вот проект, где и всё, понимаешь, вот и всё. И что тут? Слушай, мне кажется, действительно, этот проект выбирают те, кому важна локация и важна близость, возможно, к воде, потому что столько каких-то водных видов спорта, развлечений. Тут есть возможность иметь свою какую-то яхточку, ещё что-то. А я не знаю, на этой стороне берега есть, на обратной стороне, например, да? туда вот к

к земле, да, ближе к Химкинское водохранилище. Там же реально вот этот спорт, там есть свои частные эти яхты, там можно хд похоже, что тоже есть стоянки, да. Да. Я к тому, что реально есть люди, которые вот они вот в этом стиле жизнь у них им это нужно. У тебя машина лодка, прикинь. У тебя, скорее всего, какая-то такая машина, где можно прицепить эту лодку, если что, порахать, там, убрать её. И ты реально у тебя вот выходные проходят так, что ты вот эту лодку помыл, там зарядил её, заправил и поплыл. Да, покатался. То есть у тебя выходные не на машине, а на лодке. Ты такой: "Поехали". И ты такой: "А поехали, прокатимся куда там?" А там мы просто люди без лодки, понимаешь? Мы не знаем этого, да? Ну, типа поехали там на Клязму, съездим вот сюда хоп там поехали там в сторону Химок там или куда-то наоборот.

Ну да, это, конечно, супер. Вот это вот Юту это здесь У них же, я почему-то не увидел, у них же на крыше есть терраса общественная. Это же правильно. Ну, это же было у них. Да, я просто сейчас не увидел это на сайте. Это есть у них моя или нет? Слушай, надо перепроверить. Я честно гово просто была точно терраса, я помню, да, где ты заходишь поднимаешься на крышу и ты, то есть ты можешь там выбрать и не не обязательно тебе там выбирать, например, видовую. Вообще есть и на рендерах она есть, да. Поэтому здесь ещё терраса. Вот на одной из этих башен вы можете подняться, посмотреть. Опять же, это как бы не для каждого дня эти террасы. Ты не будешь там на них постоянно сидеть, но сам факт, что у тебя в доме есть какая-то такая, да, зона отдыха, зона отдыха на крышу.

Поднялся, посмотрел там и всё. Да. И вообще классно, знаешь, если вот ещё в тёплое время какой-нибуд кинотеатр там сделают, организуют, если управляющий компании или что-то такое. Мне кажется, это, ну, тоже определённая точка протяжения среди вот этих людей, которые не переезжают, не арендуют, а вот просто живут вот этим коммьюнити, да. Поэтому, друзья, звоните, пишите нам Samsung. Главное про YouTube сейчас проговорили. Застрочка у нас точно нормальная, конкурентная. Цена даже в локации достаточно конкурентная среди соседей, но дешевле только у нас Skyгарды, но там тоже есть особенности, поэтому звоните нам, мы с удовольствием всё разберём, что лучше брать, а что точно не стоит покупать. Всё, всем пока, до новых встреч.

[музыка] Yeah.