ЖК Правда | Красивый проект в неудачном окружении. Стоит ли покупать?
Смотрите целиком или переходите к нужному моменту.
открыть на YouTube ↗В этом выпуске обсуждаем новый старт продаж ЖК Правда от Дарс Девелопмент — премиального жилого комплекса между Белорусской и Савёловской. Разбираем расположение проекта в Беговом районе Москвы. С одной стороны — близость к центру, деловым кварталам, Ленинградскому проспекту и пространству Депо. С другой — старые офисные здания, железная дорога и недостаток современной повседневной инфраструктуры.
Обсуждаем концепцию ЖК Правда: две 21-этажные башни на 425 квартир, большой приватный парк с водоёмом, панорамные окна и общественные пространства. Выясняем, насколько собственная территория может компенсировать недостатки окружения. Отдельно рассматриваем виды из квартир и объясняем, почему выбор корпуса, этажа и стороны света особенно важен. Обсуждаем паркинг на 248 машино-мест и оцениваем, хватит ли его будущим жителям.
В финале разбираем цены на старте продаж, планировки двухкомнатных квартир и сравниваем ЖК Правда с соседним ЖК Слава.
Главные темы выпуска
Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.
Приватный парк и водоём в центре Москвы.
Фрагмент беседы · 02:23
Кстати, мне вот интересно, да, там парк, водоём, казалось бы, где там это будет? Это первое, что возникло у меня, а где там парк и где там водоём? Ну, они на территории забьют, да, то есть это будет на территории, да. Поехали. Новый приватный жилой дом в центре Москвы. Это правда. Две башни, 21 этаж, 425 квартир. Немного, кстати, квартир. Угу. Вот интересно, какая будет цена у него. Обязательно посмотрим цены, сравним с конкурентами, с тем, кто есть рядом. Ближайший рядом это у нас, а, Слава. В этой, э, кусочке между трёшкой, Ленинградкой, э, железной…
Белорусская и Савёловская: чего не хватает этому району?
Фрагмент беседы · 03:12
Инфраструктуру нет, Соф. Угу. Вот прямо сейчас конкретно вот в том месте, где мы находимся, нет инфраструктуры. Вот приведу тебе пример. Мы сейчас снимаем, я, кстати, нашёл даже у них на сайте вот это наше здание, друзья, сейчас покажу, где у нас проходит съёмка, вот. Вот это здание старое, там какой-то бывший это НИИ, и, э, здесь сейчас, а, просто он используется как разные там наборы студий, офисов и так далее. Вот мы здесь прямо где-то вот на, вот, вот, даже, наверное, вот это наше окно, мы здесь вот снимаем. Я, а, допустим, не могу…
Почему нет нормальной инфраструктуры
Фрагмент беседы · 07:51
грядке, нет ни одного приличного ресторана, Да. нет ни одного приличного фитнес-центра, аптеки даже элементарно поблизости нет. место на текущий момент, на сегодняшний день, оно ни о чём. Савёловская близко к центру, я согласен. Белорусская рядом, я с этим совсем согласен. Вот прямо сегодня этого нету. Напротив есть ЖК, который на- называется Сохо Нохо. Угу. Апартаменты, которые стоят вдоль железной дороги. Но даже там нет нормального ресторана. Там есть корейский фастфуд. Для меня это удивительно. Я мне просто, я не понимаю. У тебя нету каких-то, ну, стоит тебе перейти Белорусскую через мост, это Белая площадь,…
Главное преимущество локации
Фрагмент беседы · 08:52
Через несколько лет, когда он сдаётся, у тебя там Стоун Белорусская с этой стороны закрывается, Угу. всё, у тебя новое здание. С этой стороны у тебя какой-то новый тоже бизнес-центр, такой полукругом, очень красивый. И дальше Слава и Белл, э, БЦ от Славы. Угу. И у тебя отдельный мост, который ведёт тебя на Белорусскую пешеходный. И если мы так смотрим на это, то мы покупаем эту локацию. Угу. Но если ты покупаешь её с точки зрения грядки, тут нечего ловить. Угу. Но если ты переходишь мост и оказываешься на Белорусской, всё, ты в центре жизни,…
Какие виды достанутся покупателям
Фрагмент беседы · 09:38
располагается, да? Вот он, смотри. Здесь что стрёмно? Вот эти здания напротив, вот это старая, а-а, не знаю, это, наверное, даже не советская, наверное, такая девяностых застройка. Не знаю, меня это бесит. Я, может быть, а-а, какие-то вещи смотрю на всё очень критично, но хочется видеть из окон, если ты покупаешь квартиру приближённо к миллиону за квадратный метр, либо новые дома, либо воду, либо парк, ну или ну не Что ты поприятнее, чем эти А здесь я почему говорю? Я же это говорю не просто, потому что я это предполагаю. У нас офис. И у…
Более половины территории под парк с водоёмом
Фрагмент беседы · 12:10
водоёмом. А вот это вот уже интереснее, да? И выглядит впечатляюще. у тебя двор с той стороны, и у тебя там будет вот такой парк. Но опять же, вот опять же я повторюсь, это, блин, важно. И раз уж мы говорим, что у нас лучшее решение, лучшее, мы делаем лучший подбор вообще в этом городе, в Москве, в стране, мы делаем лучший подбор. То я думаю, что нам в одну из следующих релизов нам нужно засунуть платформе, чтобы мы оценивали окружение вокруг. М-м. Потому что здесь водоём, а с другой стороны будет тот самый вид,…
нужный момент — сразу
13 частейНажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.
ваша история будет своей
давайте разберём
ваш запрос.
Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.
хочу обсудить свой выбор ↗