ЖК ОМ Ботанический | За что здесь просят почти 700 тысяч за метр?

Всё, давай начинать снимать. Давай прямо по кайфу. Я Лариса Гузеева представим, а ты вот эта вторая.

Мама, я сам. Ты

сам решу. Я сам решу. Всё, всё, поехали, друзья. Всем привет. Вечерний Open Сити, как всегда с вами. Что вы знали больше остальных, покупали свои квартиры по лучшим ценам? Мы вам в этом всегда поможем и будем помогать каждый день, друзья. Ум ботанический снимаем сегодня. Что-то мы как-то первый раз его сняли. Так, я вам скажу, честно говоря, хреново. Это был предстарт, и мы так сняли, типа, да, что там это тосё. И у нас сейчас платформа становится всё чаще подбирает нашим клиентам. А я напоминаю, что у нас подбирает платформа на основе искусственного интеллекта. Дальше человек в видеаккаунт-менеджер помогает и сопровождает и саппортит эту сделку. Но здесь важно другое. Мы посмотрели на него, мы изучили этот проект внимательно, и он оказывается обалденный.

Вот я, знаешь, наверное, ещё самая такая важная, вот для меня очень важный фактор, который здесь есть сов там напротив, да, находится SU Hotel Mos. Это отель какой-то китайский, суперзвестный, пятизвёздочный, и там есть китайский сад, парк Хуамин. И вот именно здесь дважды, приезжая в Россию, останавливается Синзенпин, президент Китая. дважды

не где-то там в центре, понимаешь?

Я, кстати, об этом не знала.

Не где-то там, ну, типа там в каких-то там season или карлтонах или так далее. Он останавливается в своём китайском отеле. Это прямо напротив этого места.

Интересно, он его сам для себя построил?

Ну, это какая-то китайская компания, да. Она, слушай, 100% е устроили, предполагая там президентский люкс, где будет останавливаться CS pin. Вообще в нормальных отелях всегда есть президентский люкс. Я раньше, знаешь, как про это думал? Я всегда думал, что это какая-то шляпа.

А это реально президентский люкс. В отелях предусмотрено, что президенты разных стран могут здесь останавливаться.

А то есть это не просто как-то не сопоставлял.

М, я поняла.

Это не просто как название, это реально люкс для президента. То есть там будет оставать президента. Вот. И вот он ботанически у нас здесь находится. И вот такое неожиданно вот мы посмотрели на него с новой стороны. Хотим, друзья, с вами поделиться. Он ботанический.

Давайте вместе смотреть. Давайте начнём с карты. Метро Ботанический сад. Вот прямо здесь. А ботанический сад. И вот просто представляете какой вот просто гуля не хочу, да? Налево пошёл, в ботанический сад пришёл направо пришёл в Лосиный остров попал, прямо пошёл к Сизинопину в гости пришёл, и у тебя, представляешь, как, ну, насколько здесь просто обалденно. Просто обалденно. Вот. И это такой у нас он ботанический. По месту вокруг есть всё в плане там инфраструктура. Друзья, мы не будем сейчас инфраструктуру там сильно, да, фокусироваться на этом, потому что здесь, ну, что понятно, всё есть. Самое главное там Яуза, этот парк, там, знаешь что? За что его ругают? Что рядом вот эта вот сельскохозяйственная улица, да, и ругает, и я его ругал в прошлый раз за это. Ну, слушай, ну это так похер, так всегда, понимаешь?

А за что именно ругали? Что она просто там есть,

что он просто стоит тут вот заправка и что? Ну и заправка. Ну, во-первых, сейчас заправка - это наоборот навес золота, да, когда вот ты из балкона посмотрел, там есть очередь или нет, заехал и заправился. Поэтому это даже сейчас удобно,

да? Да, даже плюс.

Вот. Ну, к моменту, когда он сдастся, это точно уже вопрос будет не актуален, поэтому, да, тогда, ну, здесь, блин, реально здесь зелёный парк, да, вот этот Свигбовские пруды, но он как бы не так нам интересен, как нам интересен реально аэ ботанический сад. Кстати, напротив, там есть у тебя World-класс есть, ты можешь позаниматься и а он как раз-таки в этом отеле.

Садышку вообще всё там есть.

Евгений, вот у меня вопрос к тебе. Как ты думаешь, сейчас спрос у наших зрителей в целом? у людей, которые выбирают недвижимость, на такие проекты, как Омботанический, где много зелени, парк, да, или всё-таки они любят центр, мегаполис и застройку активную. Что скаже? Это разные люди. Разные люди. Вот я мне зелень вообще нахер не нужна.

Угу.

Я считаю, что я слишком молод, чтобы думать о парках. Ну, знаешь, что ты думаешь такой? Мне нужен парк, чтобы что? Ходить по нему.

А, очень много у нас запросов на парке.

Ну нет, это вот состояние, да, которое есть. Вот ты там, не знаю, любишь там, например, бегать. Меня вполне устраивает бегать по набережной. Вот я как бы абсолютно нормально. А для кого-то важно бегать ну в парке там или ездить на велике, не знаю. Мне вот не нужен, мне нужен мегаполис, например. Вот у тебя как?

Я, наверное, 50 на50.

Вот. Вот ты 50 на50, а есть кто-то, кто тому точно зелень. И у нас есть много в Москве мест, которые люди говорят: "Фу, там, а помнишь, у нас был выпуск с галсой, с галсом Батенковой". из Галса, да. И Екатерины, она говорит, что самый, какой самое уродское место в Москве. Она говорит: "Шелипиха, типа, как там можно жить?" Потому что для меня это типа клубные дома в центре. Для неё вот эта мегапольсность, которая есть там Шелепихой вот с той стороны, которая у нас набережна, так где береговой, а вот эти рилсы все наши знаменитые, для неё это просто жесть. А кто-то говорит: "Блин, а я хочу жить вот там, где

береговой, потому что там ты вышел, а там вид у тебя Нью-Йорк". Да.

Вот я как раз-таки такой человек.

Вот. Ну тогда зелень-то где у тебя? А я 50 на50. То есть я и тут могу жить, где есть зелень, и тут могу жить, где мегаполис. И

и вашем, и нашим соф.

Ну а что в этом национальности? Вот мне интересно.

А мы с тобой обсуждали в других роликах. [смех]

Я грузинка.

Это вот ты определись, ты за кого? За зелень или за город? Что ты? Я и там, и там.

А я на двух стульях сижу, получается. И тут, и там.

Я не на двух стульях сижу, я сижу на армянском стуле. Слышишь? Не слышала такой. Есть. Просто есть прикол один уже мемом ставший

у премьер-министра Армении Пашиняна. Спрашивают ему, говорят: "А скажите, пожалуйста, как вам сидеть на двух стульях: и с Россией, и с Европой?" Он говорит: "Ребята, вы не понимаете, это не два стула, это один армянский стул.

А нет, я не слышала".

Вот. О'кей. Кстати, друзья, если прямо сейчас находитесь в поиске своей идеальной квартиры, мы с удовольствием вам поможем. Не просто удовольствием, с большим, вообще с большим удовольствием, да. И поэтому что звоните нам, пишите нам, приходите к нам в офис выбирайте. у нас на платформе квартиры. Я понимаю, что у нас все ЖК, которые у нас представлены на платформе, все цены напрямою от застройщиков. Я напоминаю, что у нас есть все московские застройщички, кроме одного главстроя.

Говорю вам об этом прямо. Нам нечего скрывать, и мы выберем для вас ровно то, что подходит именно вам вместе с помощью нашего искусственного интеллекта вместе с вами. А потом большие профессионалы, аккаунт-менеджеры вас сопроводят и просапортят вашу покупку, ипотечники и вас с удовольствием одобрят. В общем, сделаем всё так, что вы просто кайфанёте, скажете: "Охренеть, вот это покупка квартиры, вот это выборы, вот так бывает, да, друзья? Так бывает". И самое главное, что мы сделали кодекс Соф. Вот мы сейчас меняем сайт, у нас появляется кодекс OPENCITY, названный в честь кодекса Aчат GPT.

Угу. Да.

Угу.

А, и мы сейчас его формируем вместе. Я тоже приглашу тебя поучаствовать в этом. Мы формируем тот кодекс на основе, что для нас является базовым правилом по работе с клиентом. И вот одно из главных правил: своё мнение в жопу засовываешь,

да? Кем бы ты ни был, профиком, ещё кем-то. Ну, никакой менеджер не может вставлять своё мнение не потому, что он плохой, он обалденный, но менеджер, вот как мы с тобой зелень и парк, да, вот обсуждали,

как бы он видит там, кому-то нравится то, кому-то нравится всё. Даже мы вот про путешествие с тобой возьмём, да, кто-то любит город, там типа Европу погулять, а кто-то говорит: "Мне там Турция или там, не знаю, валяться на пляже или там, не знаю, или даже Сочи". Кто-то говорит: "Я Сочи люблю просто на пляже". Да, Адлер, Сириус, а кто-то говорит: "Красная Поляна, какое море? Вы что, больные, что ли?"

И вот таких мнений их просто масса. И вот одно из наших правил в нашем кодексе первых - это будут э своё мнение в жопе.

Своё мнение в жопе. Только мнение клиента, нашего покупателя, нашего зрителя является для нас приоритетом.

У нас наш отдел продаж называет это беспристрастный подбор.

А вот это так называется у приличных людей, да?

У приличных людей так это называется. Ладно,

слушай. Да, спасибо. Я что-то слишком на народном языке говорю. Да,

это, кстати, лучше, это понятнее, да.

Всё, короче, ну их нахер. Вот эти друзья, вот все вот эти их ээ как сказать

менеджерские движухи.

Ненене, вот эту вашу интеллигенцию.

Да, интеллигенция только здесь на канале. У нас всё чётко, без мата, как вот положено. Да,

всё верно. Всё верно.

Он ботанический. Вот поехали. Он ботанический. Смотри, а что здесь интересно? Во-первых, там появились какие-то обалденные условия покупки. Это, конечно, удивительно, действительно, да. Это вот редкость, которая сейчас есть, она здесь есть. Мы не будем на них заострять вниманием, потому что сегодня они есть, завтра их нету. Но просто имейте в виду, что там ипотека

есть пониженная и на первый срок какая-то обычная, и скидки нормальные, есть даже траншевая ипотека. Давайте разбирать проект. Вот мы с вами смотрели вот отсюда вот, да, на карте. Вот это у нас ботанический сад, вот это он ботанический. Прямо на вот этом парке стоит Свибовские пруды. Вот та самая сельскохозяйственная улица. И что? Архитектура обалденная. Есть квартиры с террасами, есть собственный второй этаж, где ты можешь погулять на этом на как тебе сказать-то? [фыркает]

На крыше.

На крыше. Слушай, я знаешь что задумался сегодня? Я так хочу, чтобы Москва и стала таким прямо мегаполисом.

Угу.

Как Шанхай.

Угу.

Как Дубай. Я что-то сегодня, слушай, я что-то сегодня полистал эти рилсы, Дубай опять увидел. Я что-то думаю, я так хочу в Дубай.

Да

знаешь почему?

Почему? Ну, я съездить, да, потому что

там как-то вот ты смотришь, это понятно инстаграмная картинка, но ты смотришь и там как-то у них всё так хорошо и вылезано,

масштабно, да,

масштабы какие-то, дороги, эти машины какие-то все ездят классные, хотя там в реальности там всякие шармыги есть и забегаловки вонючие,

да. Ну, то есть, ну, вот именно что-то я так посмотрел такой, думаю, блин, как прикольно там. Ну, конечно, то, что там, да, сделано- это вообще обалденно. И я понимаю, что тот вектор, который, э, задаёт Собянин - это И те люди, которые Собянина хетят, слава богу, что Собянин. Общался с несколькими ребятами, э, из Питера и предпринимателями, там, один из которых

там ресторатор, другой там ещё бизнес. Они говорят: "Бля, невозможно становится жить. Город не развивается, всё рассыпается. Почему-то

город не развивается,

не развивается". И говорит: "Так нам обидно. У нас там, ну, такой классный бизнес. И мы не понимаем, что делать. Мы не понимаем, как будет". Поэтому они все молятся на то, чтобы губернатор скорее закончил свой срок.

Угу.

Вот. И непонятно, кстати, почему он до сих пор, правда, там второй срок. Его поддерживают люди и президент, в том числе поддерживает. Хотя при этом президент меня всегда, знаешь, как бы не бьётся. И при этом президент поддерживает Собянина, отвечает, что это великий просто мэр, который

контрастй, да,

да. И того поддерживает. Ну там-то реально же всё херово. Посмотри, какие там новостройки новые Соф строят. Вот это у нас ом ботанический. Это не центр и даже не прецентр. Это какая-то вот такая отдельная часть. А в Питере таких даже близко ЖК нету. Там всё жесть

просто. Там вот там всё старый пик, ты представляешь? Старый пик, вот эти коробки, там всё прино такое.

А ты же это не снесёшь, ты же это не изменишь. Ты понимаешь,

почему?

Ну ты не можешь же новостройки сносить.

А на вострой вот сейчас они это строят и город искалечен на десятилетие вперёд. Другие города лучше, нижние лучше. Казаньбург, конечно. даже уже носить приводить поядоже понимаешь и много таких городов в общем вот вот такая вот история поэтому а кчему мы тобой об этом говорим-то кстати

мы начали обсуждать архитектуру которая находится

обалденная архитектура вот а смотри первая линия Яуза есть знаковые парки мы это обсудили камерная архитектура ну это как бы уже враньё тут камерной нету да камерная ну

но но Не, а с чем сравнивать? Да, наверное,

квартирным.

Если сравнивать с пиком, то это камерная, со старым пиком.

Угу угу. У нас соу, застройка, которая имеет большое количество корпусов, тоже называется камерным проектом на контрасте. Soul - это

камерный. Просто мы, я так понимаю, что это у нас сравнение. Идёт застройщик говорит: "Вот есть коробки, пик самолёт, а есть не пик самолёт". Это камерные.

Да, наверное, так.

Не знаю. Я трактую камерно как что-то небольшое, маленькое, такое уютное, компактное. И здесь как раз-таки всего пять корпусов я вижу и на 428 квартир.

А, а вот тебе и не враньё. 42 - это ни о чём. Это мало. Общественные террасы, мы, кстати, их посмотрели. Подземный паркинг. А машина-места есть. Вчера мая ездила в Сйкс и скинула видео с паркинга Лаврушинского. Ну вот смотри. То есть тебе кайф?

А

по мне так ни о чём.

Ну это м парковка торгового центра. Я сначала подумала, что там потолок какой Rolls-Royce.

Нет, это в этом плане. А ты увидела звёзды? Тебе показалось. Я понял.

Повернула, я подумала: "Вау". А потом я вижу, вижу подъездные стены и

странный цвет, да? Подъездный какой-то. Вот это причём старый подъездные. Ну, кстати, про лампочки прикольно. Я не подумал. Это реально выглядит кайфово. А прикинь, если они вечером будут эти полоски отключать

и останется только как звёздное небо точно. Прикинь, как будет круто.

Но оттенки выбраны не самые доро дорогие, да, для лаво.

Не то, что дорогие, они как-то, ну, странно. Правильно говоришь. Это как причём вот этот жёлтый, он очень такой приятный, тёплый, да? А вот этот реально как ээ как больница.

У нас есть кафе Столовая, да, в бизнес-центре в таких оттенках. Да. Дадададада. Дадада. Да. Так, сразу кидаем видео нашим ребятам монтажёрам, да? Сразу, друзья, видите, как мы просто пишем прямо с этого с с ножа прямо, да? Сразу сно хоп горяченькое вам раз показали, разместили там и так далее. Давайте, чтобы сразу сейчас Артём, это к

видео про Ом ботанический. Всё, раз, два, готово. Подземный парк поняшечное решение и всё. И фактически ничего нету, потому что соф там знаешь что? Там, конечно, берёт с собой это только место. Там берёт место.

А 80% квартир видовые, пять корпусов, квартир, 10 минут до метрополических сад, 1,3 га подзеленение. Первая линия реки Яуза. Знаешь, звучит как первая линия. А первая линия,

береговая, морская, мор океана, да какого-нибудь, да? Там

ну это мечта.

Э там Яус - это там, знаешь, в этом месте как бы там э ховатило места кораблик бумажный пропустить.

Вопрос Евгений, а ты человек-мегаполис, но ты бы себе купил Ом ботанис? Нет,

конечно, нет.

Даже несмотря на то, что такая архитектурная, такой камерный проект и вода, и зелень.

Тебе не нравится? [фыркает] Нет, хотя, ты знаешь, камерный нормально, на самом деле, я сейчас понимаю, но что мне эта зелень? Ну вот зачем мне зелень? Мне зелень не нужна. Если бы это были там, знаешь, какие-нибудь высотки там футуристичные, условно говоря, вот это вот здесь бы стоял

сетвеер. Угу.

Да. Вот мэровский, я бы сказал, конечно, да.

Да,

конечно.

А почему? За счёт чего сетвеер, поменяв локацию, тебя бы привлёк сильнее.

А тебе уже похер на эту зелень, тебе уже неважно где. Ну, Соф, ну, посмотри, здесь место-то обалденно. У нас куча проектов. У нас куча проектов, которые проится во всяком КРТ, где вокруг склады, промки, кладбища, хер пойми что.

А здесь там жилой район. Я причём там гулял вечером, а причём дождь какой-то шёл. И я вот знаешь, где был? Я вот здесь вот остановился, запарковал машину. Ну, сейчас тут стройка вот где-то вот тут вот я. Я под дождём прошёл в этот парк. Слушай, всё там нормально. Там дождь был, ветер, и при этом я там нормально что-то свет там что-то даже ходил, гулял. То есть там прямо нормально, вот, знаешь, просто нормально. Поэтому этот проект, он даёт форум многим проектам, которые там в кртэшках и всякой вот этой вот

непонятной сейчас истории есть. Вот поэтому 100%, да, ничего заморачиваться тут нет. Тут ничего нету особого, да? А камерная архитектура, общественные террасы, подземный паркинг, э планировочные решение. Понятно, что тут разные есть планировочные решения. Друзья, как обычно, мы сейчас сравним сравним цены на квартиру 60 м², и вы поймёте, по цене квадратного метра, стоит ли покупать. И м я хотел сказать, я в конце скажу, купил бы я его себе, я уже сказал, да, но я бы рекомендовал его покупать тем людям, кто кто скажет: "Слушай, хочу зелень, хочу там

зелень и воду". Кстати,

слушай, а мы, ты знаешь, мы реально мы как-то как эти как какие-то эти усколобики тогда на него посмотрели. Ну, возьмём мы с тобой любой там, не знаю, там ЖК там. Не знаю такой, не хочу с кого-то там нене какой-то в КРТ там он стоит и ты такой: "Вау, а что вау-то? Тут вот уже

всё готово".

Да и без КРТ и без МЦ, которых все смуща сходил, пешочком прогулялся, там с китайца посмотрел. Да, там,

кстати,

да, они же там всё.

Кстати, если там оста добавлю, если там останавливается президент китайский, наверное, там повышенная безопасность, это хороший благополучный 100% район, да. Вот ещё один такой поинт. Да,

походил по этому парку, если оно тебе надо, посидел на этой террасе там, да, не знаю, там запарковал машину, нормальную планировку выбрал с видом на на этот на первую линию и всё. И тебе что ещё надо-то? Всё, кайф. Давай. 60 м, друзья. Смотрим квартиру и

А двушка. Ну, смотри, двушка здесь стоит базовая.

Ну, мы смотрим, давай там ближе к ближе к 60 м. Так, давай сделаем по цене. Друзья, понимаю, что мы всегда смотрим квартиру 60 м², чтобы у нас было чёткое понимание, да, чтобы вы могли сравнивать, понимать там и так далее. Слушай, ну вот смотри, давай возьмём вот эту планировку. Кстати, какие-то планировки даже хорошие. Совре

что-то они прямо это

продуманы.

Молодцы, смотри. А кухня гостиная, причём со входное. Ну такое необычное решение, но мне кажется вообще прямо неплохое. А шесть почти там 20 м вход зашёл тут. Та мне кажется, прямо прикольно. Ты входишь сразу попадаешь в эту такую яркую, активную зону. Тут у тебя шкаф, тут второй шкаф. Санзелраз, санузел два. Тут ты разместил. Я знаю, что мы во всех выпусках, друзья, рассматриваем ещё и планировку, чтобы вы понимали, какая планировка хорошая, какая нет, какую стоит брать. Санузел раз, два, тут у тебя постирочная, тут у

тебя то, а спальня раз и спальня одна большая 17,6 м. И ты можешь вообще как бы из неё сделать мастерспальню. А можешь сделать, кстати, мини-кабинет, вот там есть место, потому что количество окон софт внутри окна. В спальне, конечно, ты можешь вот ты здесь просто делаешь, например, вот это делаешь в спальню, а вот это делаешь ещё там дополнительную. А это даже трёшка у тебя получается. Ты делаешь там кабинет, например, спокойно там сидеть работать, либо а мини-комнату. У тебя три комнаты.

Угу. Шикарные планировки, много света.

Окно, ээ, когда много окон в квартире, это плюс увеличение пространства. Да. Очень очень хорошо. Что думаешь по ценам?

689.000 руб. за квадратный мет. меньше даже 700.000 руб. за квадратный метр. А, ну не самое дешёвое приложение. Давай так,

учитывая удалённость от центара.

Не самое дешёвое. Ну здесь, видишь, как история работает. У тебя трёшка. Ой, хорда. Не трёшка, хорда там у тебя. Это первое. И второе у тебя там метро ботанический сад. Соф, я не знаю как, но вот почему-то э принято считать, что и я не знаю вот может ты поделишься со мной так или не так. Ты же всё-таки у нас, а, урождённая в городе Москвы, да, в городе Москва.

Вот. И и для меня вот ээ всегда мос ботанический сад - это типа все вот так о ботанический сад. Всегда есть о ботанический сад, потому что есть о это вот как вообще оно для настоящих

истинных москвичей это как? Если ты там погуляешь, если ты знаешь вот эту вот всю сторону, ботанический сад, ВДНХ, это же историческая часть Москвы, это же настолько популярное и красивое место, да, для прогулок, для семьй, для туристов, да, это точка притяжения туристов, в том числе. Я думаю, что не просто так именно там построил хотела с

Китай, [смех]

хотела сказать президент для себя, да, объекта, но я думаю, что это та самая точка притяжения, зелёная часть, куда все и тянутся. И поэтому, о, ботанический сад.

О,

да,

именно так.

О'кей. Цена, давай, знаешь как? Давай с тобой сделаем проще. Вот, чтобы нам говорить про цену, мы просто возьмём сейчас, что мы сделаем? Мы сейчас возьмём соседние жилые комплексы и просто сравним. Мы можем много раз там, да, там обсуждать это так или сяк. Но мы точно давай обсудим посмотрим. [фыркает] Давай возьмём й кстати вот ФСКА рядом.

Рядом, кстати, ещё есть вери ботанический сад.

О, вот, вот давай, кстати, его возьмём.

А, й ботанический сад. Ну вот, смотри, здесь я так такой камерный проект. Здесь получается у нас что там трёшки только остались минимальные с ценой 57.700.

784.000 руб. за квадратный метр. Ну, видишь этот, а это уже с данными, это уже с ключами. Там остатки. Ну, кстати, с террасой, смотри, йк, да? Какой террасо? Вид из окна. Вид из окна. Вот. Вот, блин, Соф, вот, понимаешь, вот, ну, не понимаю я вот этого вот. Э, и вот ты покупаешь себе клубный дом, там 800.000 руб. за квадратный метр. Я вчера был на Новослободской

Угу.

и увидел апсайд. Апсайд Энигме. И я остаюсь при своём мнении, что расположение не является бизнесовым.

Да.

Ну, вернее, ми даже како премиальным. Ну, у тебя, смотри, вот, допустим, а тебе вот приведу пример. Вот у тебя квартира за 60 млн, но у тебя вот такой вид.

Стрёмно.

Ну, стрёмно. Давай по-честному говорить прямо.

Я у себя на юге в таких вот гляжу на такие парти, понимаете, понимаешь? А ты, покупая там клубный дом с террасой, бля, ну там Соф, ну там какая-то парковка, шиномонтажка, ну что это, тандыр какой-то, Додо, пицаza маркет какой-то, ну это, блин, ну за 800 я тысяч за квадратный метр я хочу видеть парк. Да.

И, кстати, он ботанический это тебе обеспечивает.

Да. Я хочу смотреть на башню Останкина.

Он тоже это обеспечивает. Я хочу смотреть на, не знаю, на кортеж президента Китая, когда он сюда приезжает. Мне просто интересно будет это посмотреть, когда

Угу.

И это, конечно, всё. Вот я к тому, что так важно выбирать вот это всё-таки окружение всё. А вот,

ну я всё равно новослободскую люблю. Я много лет там работала.

Смотри, ты любишь её, когда ты идёшь по вот этой улице, как она называется? Да ты сейчас подскажешь её название.

Жизнёвская там есть Долгоруковская. Ну когда наверное Долгоруковска, вот ты идёшь по ней, там налево смотришь какой-то дом, направо красиво всё тут.

А, а внутри там есть вот такие типа там пятиэтажки, девятажки, и ты-то покупаешь там за миллин 300 за квадратный метр себе, и ты такой из окон выходишь, такой думаешь: "Всё, там я там и там старый дом, старый дом, старый дом, старый дом". Нет, вот этого, это важно. И почему-то вот девелоперы как будто бы некоторые это не понимают и тебе как бы накидывают, ты им говоришь: "Так, они тебе говорят: "Ты не понимаешь". Я не понимаю.

Угу.

Да я каждый день же жилый комп здесь мы обсуждаем вместе с нашими зрителями. Я не понимаю, кто как не я. Соф, да,

несомненно, абсолютно.

Вот поэтому так. Давай ещё какой-то. А вот вериботонический, то, что ты предложила. Да, давай посмотрим. Вери ботанический. Он у нас чучуть будет в другом месте стоять. Прямо сильно в другом, да. А он у нас где-то где-то вот здесь вот, да. Вери. Давай посмотрим. Нам, в принципе, это тоже ОК, да, от того, что там он в другом, но

тоже в зелени расположен. Ну, минус Соф, знаешь какой? Ри

какой

пешей доступности до метро нету.

Она просто дольше, да?

Она она сильно дольше. Она сильно дольше. И это уже совершенно не то же самое. Совершенно не то же самое. А и вот здесь, допустим, у нас двушка будет стоить, э, давай посмотрим, какая у нас площадь. Давай посмотрим площадь. Площадь мы возьмём от также пятидесяти там пяти. И у нас будет Так, а куда они все делись?

Нет предложений. разобрали.

Не, может, это трёшка у них называется. Они же сейчас все дурят просто.

Да, да. [фыркает]

Ну вот смотри. 60 мм 60, да, по возрастание цены. Вот 66 м самое минимальноная 41 млн. Это получается у нас цена квадратного метра 620.000 руб. заложение. То есть здесь дешевле, но у тебя там метро подальше, хотя оно тебе сдалось, там не факт, что оно тебе сдалось, да,

поэтому плюс-минус, а плюс-минус. Но сейчас в ом ботанический он действительно очень хорошие условия с точки зрения возможности покупки и способов оплаты, которые существует. Не самый дешёвый. Не самый дешёвый, но я бы точно его рассматривал. И не зря у нас он стал выдаваться нашим э зрителям, нашим покупателям. Вот. И да, уже там кто-то, я даже уже знаю, что сейчас уже выбрали, да, то есть потому что у нас понятно есть несколько итераций, там первый, первый подвор, второй там третий, там дальше и так дальше. Всё, друзья, ом ботанический сегодня. Неожиданно хороший проект, но с какой

стороны, с точки зрения более такое широкого рассмотрение, включая место и планировки и цены с конкурентами более широкими. Всё, мы закончили новый выпуск на канале, друзья, уже завтра. Не переключайтесь. [музыка] Yeah.