ЖК и районы
Обсуждаем все ключевые старты продаж конца 2025 — начала 2026.
Смотрите целиком или переходите к нужному моменту.
открыть на YouTube ↗Сравниваем новые проекты по локациям, ценам и логике покупки: где стоит заходить на старте, а где лучше подождать. Выпуск для тех, кто выбирает осознанно — для жизни или инвестиций.
OPENCITY — сервис подбора новостроек. Помогаем понять рынок и выбрать проект без иллюзий.
Главные темы выпуска
Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.
Сезар Силика: Шелепиха, вода и «кристаллы»
Фрагмент беседы · 00:57
Шелепихинской набережной. Такая достаточно большая плотная грядка, в которой выходит Цезарь. Кстати, до сих пор не могу правильно научиться говорить название. Цезарь Group. Цезар Group или Костя, как правильно? Слушай, я опять забыл. Цезар. Цезар Group. Цезар Group. Но Цезар Group тоже как будто бы не является ошибкой, да, судя по тому, что он есть старт продаж. Чем он хорош? Чем он приятен именно конкретно этот старт? Шилепихинская набережная. Уже сейчас уже действительно хорошая, большая инфраструктура уже есть рядом. И к моменту, когда дом достроится, вся Шепихинская набережная заживёт, она будет 100% уже с дорожкой…
Конкуренты Силики: Сердце столицы, Сидней Сити, Шагал
Фрагмент беседы · 02:35
возьмём легенда Северный порт на главной башне, да, которая самая высокая, там фактически вот есть такой же элемент. И здесь он тоже есть, поэтому можно сказать, что это чем-то напоминает. Э, кстати, здесь это тоже обосновано, а, потому что здесь есть рядом набережная, да? Да. На, то есть он стоит на набережной и фактически вот в этом э в этой логике очень похоже. Сдаётся ведь он у нас в тридцатом году, как и все проекты, кстати, вот, да, что удивительно, мы там берём какие-то точечные проекты, они тоже даются в трицатом году. здесь такой достаточно…
Симоновский Вал (ФСК): Дубровка и соседство с Портлендом
Фрагмент беседы · 06:06
следующий наш проект, который стартует, стартовал, вернее, стартовал, стартовал, а такой негромкий старт. Там всего лишь три башенки, там всего лишь действительно немного зданиев, три башенки. А ФСК уже настолько сейчас стал понятен, что он делает, какой он делает продукт, что от него ожидать. Поэтому здесь всё понятно. Даже архитектура та же самая, в общем-то, она вот это золотые, да, ну, это плохо или хорошо, но ФСК можно отличить всегда. Вот если ты видишь дом, который строил ФСКА, ты поймёшь, что ФСК сразу примерно, ну вот у BMW же узнаваемые фары. Вот ФСКА решил, что…
Оффтоп: бывает ли солнце в Москве
Фрагмент беседы · 10:01
вообще солнце бывает просто. Я, э, много лет назад переехал в Москву из Питера. Угу. Ты считаешь, что в Питере больше солнечных дней? Я был уверен, что в Москве больше, и я уезжал от пасмурной погоды. Была ошибка. Вот я тоже сейчас об этом думаю. У нас уже сколько дней, я не знаю. Мне кажется, уже с середины декабря нет солнечных дней. На самом деле, если продолжать ОTOП, то действительно Москва - это 50 оттенков серого, потому именно зимой. И когда ты видишь зимой в Москве солнце, это такая радость. Я вот сейчас на новогодних…
Дом на Часовой: «тихая роскошь» для взрослой жизни
Фрагмент беседы · 16:54
Лининградка. Аэропорт Сокол, э, для меня немножко скучноватый старт, но когда мы сделали с тобой отдельный выпуск про дом начасовой, я уже говорил, что я немного этот проект не понимаю, потому что он очень спокойный, размеренный, и, наверное, мне бы вот в данный момент не подошёл бы. Тебе бы условно не подошёл. Этот проект а нужен для тех, кто хочет остановиться в этой жизни, кто уже всё познал. Ну, даже не совсем так. Ну то есть вот у нас сни давай ещё вот мы обсудим ещё один старт, очень яркий старт следующим. Давай мы сейчас…
Начало (Донстрой): Пресня и цена 1,4 млн/м²
Фрагмент беседы · 21:39
тобой любим очень сильно. Не знаешь, как это надо было начать, как Пресня? Пресня. Дом на Пресне, да. И космонавт. А сразу же давай сразу, чтобы у нас было понятно. Вот у нас, например, квартира вот те же самые, давай возьмём, а, 59 м, допустим, квартира, вот она, 59 м. Тут, конечно же, какой другой формат, другой формат жизни. А 59 м. Здесь не двушка, а однушка. Евро-1. Большая кухня-гостиная. А большая кухня-гостиная. Смотри, всего лишь седьмой этаж, даже ещё там невысокий этаж. А стоит 1. 400. Здорово. То есть вот то, что мы говорим…
нужный момент — сразу
9 частейНажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.
ваша история будет своей
давайте разберём
ваш запрос.
Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.
хочу обсудить свой выбор ↗