найти квартиру ↗
← все выпуски
ЖК и районы

Почему премиальный от Брусники показал всего 15 продаж за декабрь

В этом выпуске OPENCITY разбираем, почему премиальный ЖК Дом А от Брусники на Павелецкой показал всего 15 продаж за декабрь. Сравниваем проект с другими новостройками района, обсуждаем цены, продукт и логику спроса. Говорим о конкурентах и затрагиваем другие проекты Брусники — Метроном и Квартал Герцена.

Выпуск для тех, кто выбирает квартиру, опираясь на рынок, а не на рендеры.

описание выпуска в Mave ↗

Главные темы выпуска

Короткое содержание выше помогает сориентироваться в разборе. Ниже — ключевые моменты беседы с переходом к видео, затем полный текст.

Нейминг Брусники и пара слов про ЖК Метроном

Фрагмент беседы · 01:12

дом от брусники? Слушай, я бы сказал бы, что Бурсника вообще в нейминге очень классная. Мы недавно метроном обсуждали, что это супер название. Дом А тоже потрясающе, потому что когда слышу дом, а, это как будто про престиж. Ну, что-то первое, да, что-то первое. Это первая буква алфавита. И покупая квартиру в этом доме, ты становишься первым. Вот я, наверное, так. Но у меня есть, конечно, много вопросов, э в том числе по конкурентам, потому что сейчас на Павелецкой безумное количество новостроек. Вот здорово, что ты с этого начал. Вот здорово, что ты с этого…

Соседи: Level Павелецкая Сити

Фрагмент беседы · 01:45

здорово, что ты с этого начал. А я тебе Кость сразу же отвечу на вопрос. Я тебе сразу же отвечу на вопрос. Прямо так сразу. Да не, я всё, я всё понял. Угу. Друзья, я всё понял. Почему с дома вот такая вот э ситуация? Почему он продаётся там 15 слотов было продано в декабре и семь было продано в ноябре? Ноябре, да. Немного, немного. И квартир, конечно, прям совсем-то не сказать, что много, но я тебе, Костя, отвечу, почему. Я сейчас предвосхищу ответ. Мы когда дойдём до ЦН, в конце мы ответим. дома стоит…

Сравнение Дом А и ЖК Эра

Фрагмент беседы · 04:29

потому что локация плюс-минус. О, вот ты прямо попал и по архитектуре прямо, да, побольше. А у эры продажи бешеные просто. То есть учитывать стоимость в традициях московской интеллигенции. Кайф. Это вот оно. Кайф, да. Вот смотри. Хорошо. Я я очень люблю, я вот люблю Бурснику за то, что они вот эти моменты подсвечивают. Они продают не просто, э, бездумно ЖК, они туда ещё наяривают сверху историю, и ты чувствуешь какую-то сопричастность, и ты получаешь не просто квадратный метры, ты получаешь квадратные метры с историей. Это уже гораздо приятнее за них отдавать свои кропные деньги.…

Кто из проектов выглядит выгоднее

Фрагмент беседы · 06:20

вперёд, посмотрим. 60 м. 60 м. Мы смотрим двухкомнатная квартира. Двухкомнатная квартира. Кость, мне сейчас нужно, чтобы ты отгадал стоимость квадратного метра этой квартиры. Фу. Давай предположим, по эре вот ты говоришь, похоже по архитектуре действительно, да? По атмосфере похожа на эру. Сколько квадратный метр у насре? Напомни, вот сейчас вот на текущий момент порядка 600 с копейками. с копейками ну. Да, да, да, всё верно. А здесь вот давай сейчас вот у нас мы вместе с зрителями уже видим сейчас цену квадрата. Ага. Я её не вижу. Давай я скажу, наверное, можешь Блин, я…

Цены на паркинг

Фрагмент беседы · 09:33

хочу, чтобы ты угадал цену паркинга в бруснике. Вообще без понятия, потому что я про паркинг ничего не никогда не задумывался. Давай мы переходим на новый уровень. Теперь будем обсуждать из стоимости паркинга. Хорошо, скажи мне цену, я скажу, мне это потрясло или нет. Ну давай. Нет, ты о'кей, ты никогда не интересовался паркингом. Вот сейчас скажи мне, сколько в дома стоит паркинг? 5 млн. 5.600? Я не знаю. Я ра рандомно просто вот так сделал. [смех] То есть не придавая значения, да, ничего этим словам. О'кей. Я просто посчитал, сколько у меня в ЖК…

Архитектура: ампир и неоклассика

Фрагмент беседы · 10:33

Вдохновлёна традиция американской архитектуры первой половины XX века. Вот те самые первые высотки, да, которые были, да, мы в стиль попали прямо. Сталинский ампир, он же по-другому называется неоклассизм, да? Сталинский ампир. Ну, ампир всё-таки там больше какие-то более есть такие врезные элементы, да. более, ну бе, безусловно, я не не я не делаю прямое сравнение, но просто по общему антуражу мне это напоминает э сталинский ампир, который как-то был пересмыслен, переделан брусникой и за что им большое уважение. И поэтому они опять же говорят в традициях московской интеллигенции. Это же не случайно возник. То…

нужный момент — сразу

9 частей

Нажмите на таймкод, чтобы перейти к этой части видео.

02 / можно прочитать

весь выпуск.
слово за словом.

Читайте в своём темпе. Нажмите на время рядом с текстом — видео откроется на этом моменте.

расшифровка из YouTube ↗

Автоматические субтитры: возможны неточности в названиях и цифрах.

скачать полный текст ↓

Полная расшифровка · 21:57 видео

Удивительно, конечно, съёмки работают. Вот я, знаешь, как вот один, второй, третий, и ты, знаешь, как будто уже на каком-то допинге, да? То есть ты снимаешь 1 2три и дальше уже идёт прямо, ну, один за одним.

Мне кажется, самая первая съёмка самая сложная.

Самая сложная первая всегда,

да? Потом, когда ты разговорился, тебя уже идёт и идёт.

Ну что, друзья, дома от брусники. Сегодня мы с вами обсуждаем. Всем привет. Вечерний OPENCITY. Сегодня у вас на ваших экранах вечерней Сити. говорим про дома. Мы много говорили про бруску. И мы всегда говорим, что брусника - это невероятный застройщик, который строит супердома. Комфорт он делает как бизнес. Бизнес он делает как сильно выше по ожиданиям. Ну что же с домам, с проектом, который строится на Павелецкое, но который не нашёл такого большого отклика у своих покупателей? Давайте разбираться, что с ценой, что же

с проектом, а что в нём на самом деле происходит такого, что не позволяет занять ему достойное место в топе продаж. В конце обязательно расскажу, купил бы я вам себе дома и рекомендовал бы вам его покупать. Да, почему нет? Почему? Дом а название потрясающее кость с чем тебя солируется впервые, когда слышишь дом от брусники? Слушай, я бы сказал бы, что Бурсника вообще в нейминге очень классная. Мы недавно метроном обсуждали, что это супер название. Дом А тоже потрясающе, потому что когда слышу дом, а, это как будто про престиж.

Ну, что-то первое, да,

что-то первое. Это первая буква алфавита. И покупая квартиру в этом доме, ты становишься первым. Вот я, наверное, так. Но у меня есть, конечно, много вопросов, э в том числе по конкурентам, потому что сейчас на Павелецкой безумное количество новостроек.

Вот здорово, что ты с этого начал. Вот здорово, что ты с этого начал. А я тебе Кость сразу же отвечу на вопрос. Я тебе сразу же отвечу на вопрос. Прямо так сразу. Да

не, я всё, я всё понял. Угу.

Друзья, я всё понял. Почему с дома вот такая вот э ситуация? Почему он продаётся там 15 слотов было продано в декабре и семь было продано в ноябре? Ноябре, да.

Немного, немного. И квартир, конечно, прям совсем-то не сказать, что много, но я тебе, Костя, отвечу, почему.

Я сейчас предвосхищу ответ. Мы когда дойдём до ЦН, в конце мы ответим. дома стоит вот максимально близко к жезной дороге, да, вот эта линия, которая не застроена, вот с этой стороны. Но это ладно. Рядом с ним стоит рядом с ним стоит Павелецкая Сити. Павелецкая Сити. какая дешёвая. Сейчас левел о левеel Повелецкая. Она раньше была строилась в коллаборации левеel группы Group. Roup вышел, левел стала достраивать, название изменилось. Левеel повелецкой сити и и дома. Я всё понимаю, Кость. Я всё понимаю, что

это разные уровни. Не,

да я вот, да, предвохищаю твой комментарий. Я всё понимаю, это разные уровни. Здесь большие, огромные застройки, несравнимые. Здесь маленькие, ну, условно, околоклубный формат.

Честно, я смотрю на дом, а, и он мне

очень напоминает сталинскую высотку, только вот обрезанну вверху. Но это классно это выглядит. Кость, ну смотри, ну если бы вот, вот я я понимаю, что если бы это, наверное такой разговор, знаешь, странный, но тем не менее,

ну вот если бы у тебя Дом, а а был бы, да, вот Подубнинска где-то повыше, ближе к Павелецкой, это был бы другой уровень, когда у тебя вот этот клубный формат дома стоит там же, где у тебя вот эти небоскрёбы, а Павелецская Сити

вдоль железной дороги, у тебя клубный формат пропадает. И получается таким образом. А Брусника впервые в своей жизни неправильно спроектировала дом.

Она выбрала клубный формат там, где он не подходит, хотя нужно было делать там массовый проект.

Ты про то, как, ну, как левел сделать, да, условно метроном, только на Павелецкой. На

Повелецко, и тогда у тебя была бы цена меньше за счёт большего объёма квартир, а у тебя бы он просто отлетал с учётом, да,

и получается, что вот вот тебе ответ. Мы когда дойдём до цен, мы обязательно сравним цены на дома, сравним с Повилеской Сити. Левел Полеской Сити. Друзья, посмотрим все проекты рядом, какие там есть цены. Ну и самое главное, самое главное, что я хочу вам сказать, что если вы прямо сейчас находитесь в поиске свой идеальной квартиры и думаете, какой же проект лучше всего выбрать, тот сёт или другой, а у вас для этого есть OPENCITY сервис OPENCITY подбор недвижимости для вас специально лучшая цена, лучшая квартира. Я напоминаю, что OPENCITY эксклюзивно представлен на канале Вечерний OPENCITY для вас специально каждый день мы выходим с выпусками для того, чтобы вы знали всё лучшее, что есть в Москве сейчас. дома. Давай немного посмотрим

сайт, вдохновимся.

Давай.

Да,

знаешь, ещё бы я сравнил бы с эрой, потому что локация плюс-минус.

О, вот ты прямо попал и по архитектуре прямо, да, побольше. А у эры продажи бешеные просто. То есть учитывать стоимость

в традициях московской интеллигенции.

Кайф.

Это вот оно.

Кайф,

да.

Вот смотри. Хорошо.

Я я очень люблю, я вот люблю Бурснику за то, что они вот эти моменты подсвечивают. Они продают не просто, э, бездумно ЖК, они туда ещё наяривают сверху историю, и ты чувствуешь какую-то сопричастность, и ты получаешь не просто квадратный метры, ты получаешь квадратные метры с историей. Это уже гораздо приятнее за них отдавать свои кропные деньги. Давай чуть-чуть, вот, буквально вот, буквально немного мы посмотрим видео про дома.

Давай.

Да, посмотрим.

Ну что, вот сам дом, конечно же, архитектура, как ты правильно сказал, сталинская, да? Похоже,

мы брусника. 20 лет мы проектируем и строим дома. Нам история о бруснике сейчас не интересует нас. Ну вот, кстати, да, вот мы отсюда видим вот этот дом.

Опять же вот история, да, они много говорят про историю, но нам, когда мы там покупаем вот этот дом, нам, наверное, история не так важна в первую очередь, хотя проработка двора несколько уровневый, да, закрытый с большими деревьями, с водопадом. Это уникально, это реально редкость. Та глубина проработки двора, которая есть, которая есть там действительно благоустроена благоустроенная территория, она уникальна. Такого нету. Это невероятный паркинг.

Хочется в этом жить,

да? Лобби огромное, большое, а просторное квартиры с балконом,

собственным ходом, как обычно, да, уже есть у брусники. Это, конечно, редкость. А давай, наверное, сразу же я предлагаю вот прямо сейчас нам посмотреть цены на квартиру. И мы сейчас сразу же у нас немного всё-таки, да, забежим через вперёд, посмотрим. 60 м. 60 м. Мы смотрим двухкомнатная квартира. Двухкомнатная квартира. Кость, мне сейчас нужно, чтобы ты отгадал стоимость квадратного метра этой квартиры.

Фу. Давай предположим, по эре вот ты говоришь, похоже по архитектуре действительно, да? По атмосфере похожа на эру.

Сколько квадратный метр у насре?

Напомни, вот сейчас вот на текущий момент порядка 600 с копейками. с копейками ну. Да,

да, да, всё верно. А здесь вот давай сейчас вот у нас мы вместе с зрителями уже видим сейчас цену квадрата. Ага. Я её не вижу. Давай я скажу, наверное, можешь Блин, я сейчас опять ошибусь. Давай на 200.000 дороже.

Нет.

А нет,

плюс-минус так же. Я тоже думал, что будет больше. Вот квартира.

А что не покупают?

А вот хороший вопрос.

Ну, ну, ну, серьёзно, хороший.

Почему эру покупают, а бруснику не покупают? Друзья, почему вы покупаете эру, не покупаете бруснику? Ну, расскажите мне. Насколько я знаю, брусники- это тоже хорошие уро условие приобретения. Есть ипотека низкая и траншевая, и рассрочка, причём те же самые 30%. По рассрочке вообще-то можно суперсловия, друзья согласовать, суперплатежи, супер вообще условия.

Можете позвонить нам или написать в мессенджере, вот здесь вот будет под видео. Расскажем.

Слушай, может быть, из-за того, что эра просто сама по себе более яркий проект, и я про то, что если вот так сравнивать, то Эра - это великий Гетцсби, допустим. А дом а - это вот реально сталинская красота. И все люди более предпость. Я тебе снова отвечу на вопрос. Я снова понял. Смотри, Эра - это фалос,

да?

Ну то есть он виден, он вот у тебя располагается. Дома - это это я сейчас очень грубо скажу, очень грубо. Тихая роскошь.

Тихая роскошь, да.

Да. То есть, если бы этот дом был бы ещё чуть меньше и мы его переместили куда-то в центр, мы бы его спрятали там где-то там за парком, за другими домами, и он был бы тихой роскош, он бы продавался там за 15 млн за квадратный метр здесь.

Ну я я на полном серьёзе я и эру, и дом а считаю очень красивыми проектом.

Да. То есть смотри, здесь нужен фалос. И если бы у тебя вместо вот этого дома все бы вот эти квартиры были собраны в одну башню,

чтобы они прямо торчали вот так

просто торчало, чтобы она эта башня. И если бы она у тебя была по аналогии, например, с какой-то там, не знаю, как One, например, так какая-то уникальная архитектура или Эра со своими действительно, да, вот этими элементами Ардеко или там ещё что-то, у тебя бы продажи у этого проекта были бы не 15 штук, у тебя были бы совершенно другие объёмы продаж, но мы сейчас имеем то, что имеем, и обсуждаем тот проект, который есть.

Я в целом, кстати, на на самом деле за

этот проект особо Брусники не беспокоюсь. Я думаю, что они 100 её 100% продадут.

100%. Ну, Кость, я что тебе хочу сказать? Посмотри на их планировки. Вот. Да, сразу же здесь вот мы посмотрим, например,

аа у тебя

ты входишь, у тебя сразу положить сумку, дальше ты заходишь, попадаешь э в зону центральную, то есть у тебя коридор и в ней же расположена вот такая гостиная зона. Дальше у тебя кухня, чуть дальше у тебя, а, спальная детская, ещё одна комната, а постирочная есть, да, и у тебя есть санузел. То есть 60 м, ну, достаточно всё очень компактно упаковано. То есть в этом плане тоже, конечно, хорошая проработка. Как ты думаешь, сколько стоит здесь паркинг? Я хочу, чтобы ты угадал цену паркинга в бруснике.

Вообще без понятия, потому что я про паркинг ничего не

никогда не задумывался. Давай мы переходим на новый уровень. Теперь будем обсуждать из стоимости паркинга.

Хорошо, скажи мне цену, я скажу, мне это потрясло или нет.

Ну давай. Нет, ты о'кей, ты никогда не интересовался паркингом. Вот сейчас скажи мне, сколько в дома стоит паркинг?

5 млн.

5.600?

Я не знаю. Я ра рандомно просто вот так сделал. [смех] То есть не придавая значения, да, ничего этим словам. О'кей. Я просто посчитал, сколько у меня в ЖК знают паркинг стоит. Я подумал, что это

А сколько стоит в Ново Москве?

2 млн, по-моему. 2 млн, да. Я посчитал,

есть места,

э, вообще нету.

Нету, да, всё куплено чи? Да,

всё куплено. Проблема с парковкой очень большая. И более того, а мне кажется, что и застройщик, и эвакуационная служба работают совместно, чтобы больше зарануть машин, которые эвакуировать.

Акуратно. Слуша, ну, правильно. Ну что, пошли. Архитектура, да, понятно. Аа в традициях московской интеллигенции.

Понятно, да? А современная неоклассика, кость стиль называется неоклассика.

Неокласикаси,

да. Вот. Вот так, да.

Вдохновлёна традиция американской архитектуры первой половины XX века. Вот те самые первые высотки, да, которые были,

да, мы в стиль попали прямо. Сталинский ампир, он же по-другому называется неоклассизм, да?

Сталинский ампир. Ну, ампир всё-таки там больше какие-то более есть такие врезные элементы, да. более, ну бе, безусловно, я не не я не делаю прямое сравнение, но просто по общему антуражу мне это напоминает э сталинский ампир, который как-то был пересмыслен, переделан брусникой и за что им большое уважение. И поэтому они опять же говорят в традициях московской интеллигенции. Это же не случайно возник.

То есть я хочу жить в бруснике.

Я тоже.

О, я посмотрю, опять же, та проработка, которая есть, может быть и, э, не надо там фалоса, непонятно. Но почему-то пока что отклика нету. Да, отклика нету у покупателей. Квартиры с террасами, понимаешь, на первых этажах рестораны, да, входы собственные у тебя грандлоб ты входишь прямо, да?

Ну, входы собственные у них даже есть, ну, я даже в хороших проектах квартал здания, метроном во всех есть. Дада.

Я не знаю, кстати, насчёт первого квартала, есть там собственный входы или нет, но тем не менее.

Первый квартал я тоже не знаю, кстати, друзья, если кто-то в первом квартале знает, распошите. Есть собственные входы первый квартал, если они, напишите, пожалуйста. Так, а, кстати, да, совсем забыл сказать, друзья, новый, мы объявляем сейчас новый формат тестовый. Как видите, мы постоянно делаем новые форматы, а для того, чтобы вам было интересно каждый раз смотреть, каждый вечер. Каждый вечер, да, чтобы вы знали, каждый вечер у вас дома в эфире. [смех] Я очень хочу, я очень хочу запустить дружное утро.

Мы, дружное утро,

ут, утреннюю передачу Дружное утро. Ну, я просто не успеваю. Вот бы это сделать хотя бы разок один.

А что мы там будем новости обсуждать? Новости. Новости. Прикольно.

Новости. А давай один раз сделаем.

Давай. Да. Вот прямо один раз

соберём все новости по недвижке. И

тогда нужно получается, что как давай так. А как это что должно отличаться? Должна быть другая студия? Мне кажется, нужна красивая женщина для потому что как-то утренняя программа мне ассоциируется с красивой женщиной

вместо меня.

Вместо меня, скорее всего, [смех] чтобы я утром поспал. Так, ну что, вот он Дума, поехали. История, место. Давай историю не будем осуждать, потому что история - это то, что то, что вот, наверное, ну, неосязаемо. То есть это ты либо ценитель, либо нет. Это просто Даниловский район. Там просто очень-очень много историй.

Главное лобби зона ресепшн, вторым светом и навесом до места остановки такси. Вот это вообще супер.

Угу.

То есть они сделали так, что у тебя такси заезжает.

Угу.

У тебя, ну, у тебя здесь вот козырёк, и ты заходишь просто

как риверпарку Риверпарку Тузская. Там тоже такое, по-моему, да,

вообще невероятно. Да. Дропф,

оказалось бы, козырёк просто,

да? То есть дропоф это называется,

да?

Да. Интерьер лобби продолжает идея архитектуру дома. высокие потолки, обилие деталей, симметрия элементов, благородное цветовое решение на сто на стенах обое Арте картины современных художников на полах. На полах. На полах.

На полах.

Или на полах.

В общем, на полах мозаики по индивидуальным проекта.

На полах. Это даже как-то дворцовский переворот. Эстетика дворцовских переворот палатах. Да.

Ну, смотри, это прямо важно. Вот здесь смотри, сколько деталей рядом, конечно, Павелецкая сети другая, но там нет такого. Там просто, ну, массо массовая. Ну, ты локацию покупаешь повеской сети, ты покупаешь просто локацию. Здесь ты покупаешь и локацию, и дополнительные смысли.

Блин, ну как будто бы вот если ты покупаешь дома, то ты хотел бы всё-таки более какое-то камерное место. Нет,

да чёрт с ним. Ну, ну

рядом со стойкой консервно расположится мягкая зона с камином, телевизором итальянской мебелью от Миноти, полиформ и патронов Рао. Ты считаешь это важно?

Ну это прямо пыль в глаза. Ну это классно.

Ну а как? Ну как? Для чего? Для кого? Для себя, когда, на каком этапе?

Это потеш.

Ну просто не просто на каком этапе? Вот на каком этапе тебе это важно? Э, это на последнем уже этапе, но тем не менее мы уже говорили, что локация - это самое главное, но вот если у тебя есть деньги, чтобы ты мог этим заняться, вот это моё эго потешило бы. Ну серьёзно, ты чувствуешь чувствуешь аристократо. Ну смотри, давай дальше. Особого внимания достойно кресла от бренда Касина, с которым сотрудничал Ле Карбюзье. И в кофепонте они фамилии вкидывают. Карбюзь, это же это же вели кофепоинте установим премиальные.

Смотри-ка.

Ненене не смотри, как как они, пишут. Они пишут не будут установлены. Я первый раз такое встречаю. Я сейчас увидел с ними связку

в кофе-понте. Установим.

Угу.

Ты хоть у кого-то такое видел?

Никогда. Вил

в лобби представлены бу. А установим. Я тоже так хочу, кстати. Классное, да? Надо забрать. В кофепонте установим премиальные машины Делонги и смесители от японцев Амаикири. Здорово.

И её ещё не всё. В соседнем помещении откроется общественная гостиная с кухни, барные стулья из Португалии, светильники из Испании, Типан из Японии. А что такое Типан, ты знаешь?

Не знаю, кстати.

А вот понимаешь,

японскую культуру очень люблю, но типан я не знаю, что это такое.

А ты не знаешь,

а это не надо. Возможно, ну это классно звучит.

А знаеш почему ты не знаешь? Да.

А потому что получается не для тебя это дон.

Сейчас относительно к японской технике пище. Это для приготовления пищи написано,

да? Типан, понимаешь? Но зачем там типан?

А кто готовить будет?

Установим вытяжку, повесим картины, облицуем фасады шпоном, чтобы сделать пространство уютным и и сильным. Давайте, давай, давай ещё раз. Вот просто, чтобы закончим, да, мы вот этот вот вот этот пространство, да, лобби. На этом же уровне будет работать детская игровая на кровле лобби обустрое общественно терасы с зимним садом и чайной на минус первом этаже будет работать фитнесрум с тренажёрами техноm локерами и душевой кабинкой

слушай я хотел отметить то что у брусники конечно получается совершенно талантливо продавать потому что помнишь

мы с тобой многие ЖК когда листаем даже элитные дорогие они просто говорят об этом пункте какой-то там вот у нас есть Степан и пошли дальше а здесь брусника додавливает тебя какими-то эмоциями У нас тут японское - это, португальская - это французское - это. И реально, а, [смех] читая, читая, я чувствую себя как не меньше лордом, английским лордом, который будет тут жить. Вот серьёзно, у меня вот такие ощущения, потому что они прямо создали атмосферу вот этой московской интеллигенции.

Eпtion, рабочая зона, кофепоит, переговорная комната, сквозные подъезды с гостинами. Кость.

Угу.

Ну это, ну это, да, наверное, самое важное ещё стоит отметить двор. Водопад во дворе, детские площадки. Уютная беседка. жзона сад камней. Ну вот та самая чайная. Уникальные квартиры. Квартиры с террасой, да. Пинхаус, да. И таунхаус. Прикол. Вот так вот.

Слушай, а напомни мне, сколько стоил дом на часовой?

600.000 руб.

Ага.

Те же самые 600.000.

Да. Я просто когда мы с собойдом на часовой рассматривали, по идее здесь тоже такая Ну,

кстати, я вот это купил.

Они чуть-чуть по

дом на часовой. Я бы не стал в сравнении с этим. Я бы купил дома.

Дом часовой. Я когда мы рассматривали, говорю, они мне не продали. Та гощ, а что они мне должны продавать? Это типа дорого.

Здесь продано абсолютно всё.

А там просто тебе говорят: "Ты как бы уже всё как бы заселяйся и забудь".

А здесь тебе говорят: "А вот это то, а вот это Испания, это Франция, это Португалия". Тебя облизали со всех сторон. Вот прямо вообще.

Кость, я знаешь за что бруснику полюбил впервые в жизни? Вот первый раз, когда я их увидел, столкнулся. Это их паркинг. И я такой думаю: "А это паркинг был видным первый квартал. Там зелень, там свет такой. Причём свет, ну, приглушённый разный, да. Видном,

видно. И здесь, конечно, паркинг. Ну, здесь ещё они ставят машины. Тут Тесла, BMW, да, Porsche и, конечно, образ. Ну, всё равно там зелень у тебя, там свет. Я хочу жить в бруснике, но я хочу жить в бруснике не на Павелецкой. Я бы хотел жить где-нибудь в бруснике на Пресне. Я

думаю, зайдут. Я думаю, что всё всё у них, слава богу, хорошо будет. Я у них очень ожидаю новых проек.

Была бы башня у брусники на территории Сити?

Угу.

Да. Вот интересно, как было бы

самая уютная башня на свете. В общем, ну что, а дома от брусники. А мне кажется, здесь уже интриги не было.

У меня единственный вопрос. Давай просто вот сейчас коне конечно строкой пробежимся по цехам,

по конкурентам. Я вот тоже тебе хотел это сказать. А по конкурентам.

То есть мы поняли, что с эро примерно одна и та же стоимость. Э давай, может быть, посмотрим ещё Level Аквилон.

Не, а мы сейчас мы сейчас все прямо посмотрим. Да, мы сейчас все посмотрим, что у нас там есть рядом. дальше.

Так, ну что, давай посмотрим, что у нас по соседям, по конкурентам. My Приority Повелецкой, Кость. My Priority Повелецкая, мы совсем про него забыли. Эта же самая улица, та же самая Дубнинская.

Видно, мне Нижегородская уже хватило. My priority,

да. Ну, кстати, смотри, вот очень важно, да, очень важно, что стоит отметить. 600.000 те же самые за квадрат метр 560-600.

Ну, мы где My Priority,

а где брусник?

И где брусника? А, сразу же понятно.

Следующий у нас здесь находится в Оксхол прямо у метро. Цау перестал продаваться вообще. Перестал продаваться вообще. Дадаются уже дан в кон. Ну, в этом году все ключи передаются.

Вот сейчас у застройщика мы видим те же самые 600.000.

Угу.

Те же самые 600.000.

Ты видишь, как там много всего там.

Оно всё одно, да, потому всё в той же самой цене. Кстати, уронили цены. Было дороже вокл, помнишь?

Угу.

Чуть уронили. Да, кстати, знал, что там есть повелецки бани?

Первый раз слышу. Кстати,

я вот первый раз тоже слышал.

Вот. Кстати, интересно, да,

Варшавские баны. Бани знаем, знаем другие бани, но не

Кстати, я по твоему совету сходил в Варшавские бани

и что?

Ну я не

не полуся. Я там я я там же не был.

Ты просто говоришь, что там прямо туристы все.

Да, там почему-то все туристы едут туда именно в Варшавской бане. Я не знаю, почему.

Вот почему-то как-то я тоже. Смотри, давай смотрим Highгу.

Highlife. А здесь у нас минимальная будет 70 м на примере неё посмотрим. Тут 800

дороже.

800, да, 800 побольше. Чуть дальше у нас будет The Loot by Эклонon.

Угу.

Да. А

он на старте был дорогим.

Ну вот сейчас посмотрим. Здесь у нас 600.

То же самое.

600. Дальше. А вот, кстати, вот самое это главное. Нам хочется посмотреть всё-таки Повелецская Сити. Кость Павелецкая Сити. А вот, наверное, самый главный наш ближайший сосед.

Раздражитель. Самый главный

раздражитель. Да, ты знаешь, 540, 550.

Угу.

Там 660, 100.000 разница

подешевле, да? Процентов получается сколько? Процентов 15.

Угу.

Ну, немало в процентах, но вот в деньгах как бы.

А P, ну, если совсем далеко брать,

ну, Pave, ну, нет, давай для Pay вообще должен быть 450. Вот, кстати, да, давай сейчас посмотрим, сколько он Pave у нас стоит. А PE у нас с вами стоит, друзья, ну, 500.

Уже 500 даже. 540, 550. Ну, подожди, Pave почти 600.

Ну да,

да. Зачем мне Pйв?

Не нужен.

Я возьму дома

100%. Друзья, дома сегодня мы с вами разговаривали дома от брусники. Первый премиальный проект от Брусники в городе. Я уверен, что брусника действительно сделает достойный проект. Я голосую за дома. Я бы с удовольствием хотел там жить и с удовольствием бы купил себе там квартиру, если бы рассматривал для себя Павелецкую. Дома сегодня у нас победил.

Я в восторге от него. Мне мне прямо очень хочется в нём жить, но надо понимать, что там ещё есть эра. И вот если я бы там выбирал бы, я между эрой и брусникой очень долго думал, наверное,

скорее всего, выбрал бы бруснику, потому что брусники я прямо супер дове цены. Да,

друзья, мы закончили, и я напоминаю вам, что каждый выпуск у нас выходит каждый день вечером у вас на ваших экранах. Всё, всем пока. [музыка]

вернуться к видео ↑

ваша история будет своей

давайте разберём
ваш запрос.

Желаемый район, удобная планировка, первый взнос и ежемесячный платёж — соберём всё вместе и найдём подходящие варианты.

хочу обсудить свой выбор ↗
OPENCITY

цифровая платформа подбора недвижимости
новостройки Москвы и всей Московской агломерации

знакомство с OPENCITY ↗