В этом выпуске OPENCITY разбираем рынок новостроек у метро Калужская.

Друзья, всем привет. Вы на канале Вечерний OPENCITY. Говорим о недвижимости. Сегодня наш выпуск посвящён вашим продажам, вашим сделкам. Stугin, старт продаж. Обручева 27 от формы, тоже старт продаж. И всё это калужское. Несколько проектов рядом, которые усиленно стартуют. Что же с этой калужской такого, что там огромная грядка жилых комплексов, а мы как-то никогда не рассматриваем её целиком.

[музыка]

Давайте посмотрим. Я напоминаю, что мы, внимание на экран, сегодня с вами будем рассматривать обручево 27. Форма Грей от Стоуна, Ever от ТекТ, Обручева 30 от ЛСР. И ещё у нас с вами будет по соседству архитектор от ФСК, несмотря на то, что он сданный, считаю, важно его обсудить. У нас ещё здесь есть Вери

Миклуха Маклая, но я бы не стал, наверное, ему уделять внимание. Хотя, а почему нет? Почему нет? Проект вот только сдался. Новый год, но я хочу ещё отдельно затронуть Ice Towers от компании Град на месте знаменитой снегопловильной установки. И поэтому он называется в общем-то Ice Towers. Давай начнём первого. Stoneraйн. Пройдёмся по проекту Stoneгraйн юго-запад. Вот такие вот. У нас есть отдельный выпуск по нему вместе с застройщиком. Можно его обязательно посмотреть, друзья. Посмотрите, расскажите отдельно. Сейчас просто посмотрим, да, чем же Стоунгйн такого удивил, что он вошёл в топ-10 продаж в декабре, Костич. Что в нём было такого? Просто старт продаж, по-моему.

Ну, старт продаж. Да, люди очень ждали.

Вот, наконец-то появился.

Знаешь, ты на самом деле так начал бодро. Мы хотели снять с тобой просто пять ЖК на Калужское, а по факту ты начал перечислять, у нас получается

семь, ну, даже может быть даже 10 набрать, если там Вери взять и всё ещё подумать.

Ну, Шонг, смотри, а интересная архитектура. разные форматы квартиры, но это ладно, потому что форматы квартиры - это всё-таки отношение идёт к квартира имеет, хотя планировочные решения очень важные. Есть террасы, это важно. Можно сделать террасы, можно выбрать себе террасы. Кстати, смотри, как они интересно сделали. У них здесь рендер, а, с французским бульдогом стоит в спальне. Привлекает внимание, я как первый раз заметил,

двухуровневые квартиры, да, очень важно. А, обязательно, друзья, сравним по ценам, чтобы было понимание, что цены - это важно, да? Без цен, что нам?

2029 год, это, наверное, сразу, то есть,

да, двадцать девятый год. Кость, знаешь, что самое главное? У тебя здесь стон

и здесь у тебя стоун Калужская.

У тебя есть и дом, и офис. Ты можешь выбирать, ты можешь планировать. Слушай, как эксперту, у тебя вопрос, как Стоун делает офисы, я понимаю, потому что мы сидим в офисе Стоуна на Совёловской, но как они делают квартиры, у тебя есть какой-то

У них было несколько реализаций раньше ещё под брендом StoneхДж.

Угу. И

Стоунхндж назывался.

Да. Ты не знал?

Не знал, не знал.

Вот они просто убрали хэнш и стал хэж и стал Стоун. Просто Стоун.

Не знал.

Вот. И ты можешь посмотреть, у них были там и апарты очень известные, там БК Apartments. А где ты видел кучу фильмов, э, российских фильмов, может быть, сериалов, где внутри условно там что-то похожее на статую свободы с руками, с

Балманская.

Балманская

Балманская. Я я знаю этот проект, потому что там здание рядом, и я долгое время, ну, не долгое время, года полтора-два там работал и из окна видел вот эту статую свободы и ещё часто ходил там есть по соседству гастронок. Вот поэтому это у нас про

Угу.

Стоун. Это про стоун, про жильё.

Поэтому что можно сказать? Нормально.

Угу. А офис, кстати, кстати, друзья, а вот если вы хотите посмотреть, как же строит Стоун, конечно же, приходите к нам в офис на встречу в Stone Towers Совёловской с удовольствием покажем, расскажем. Вы сами всё увидите и выберете проект, который вам подходит для жизни. Или Stone Towers. Кстати, есть прекрасная парковка. Можно заехать запарковаться в отличие от многих других неудобных мест. Ладно. Стоунгрей, кость.

Террасы.

Террасы. Есть лобби. лобби в стиле Стоуна. Вот это нужно понять. Серая, минималистичная. Ну, тут не только серая, тут ещё натуральные есть материалы. Но тем не менее, смотри, уже пишет, что есть кофемания. Вот тут вместо кофемания. То есть там они планируют кофемания, а тут Livingroom. Livingroom. Знаешь, что это такое?

Living room.

Да.

Что такое? Не знаю.

Я не знаю. Ну Livingro.

Ну комната для жития.

А как это может быть?

Не знаю.

Может быть вход, наверное в жилую зону, видимо. Да,

наверное, да.

Просто вот на рендере Living Room и кофе кофемани

когда-то. засрочки начнут писать по-русски, и мы станем понимать всё, что они имеют в виду. Но тем не менее.

А есть, кстати, интересно, в общем-то, ну вот вот это прямо стоуновский лобби, прямо забегая вперёд, скажу ещё одна причина, почему Стоун хорошо покупали в декабре. У них неплохая семейка, не 6%, а 575. Я понимаю, что там 25, но в конечной сумме это может

это деньги, это деньги, это может даже миллионы кость,

да. Первый взнос всего 20%. Это два. И третья общая ипотека. Но даже если у тебя нет никаких преференций, ты можешь взять за 14% неплохой процент по нынешним временам.

Пожалуйста, вот тебе ответ. Да,

внутренний двор. Внутренний двор вот можно посмотреть, да? Вот он. Внутренний двор.

Срочка 2 с позвини, пожалуйста, что тебя перебину. 2 с2 года это ну хорошее время, да.

Поэтому январь. Я бы тоже посмотрел Stoneнrain, друзья. Я бы тоже посмотрел Stone Grain, поэтому звоните обязательно. Вот звоните, вот номер телефона пишите, но обязательно досмотрите до конца, мы посмотрим. все ещё с проекта сравним цены для того, чтобы понимать поно что цены могут меняться каждый день, но сейчас понимание у нас точно с вами будет. Ну, внутренний двор приятный, лёгкий, ты знаешь, вот мне кажется, Сунгрейн как будто бы это то место, которое просто дома. Вот когда, знаешь, там не надо ничего налепливать. Очень действительно приятная, лёгкая, я бы даже сказал, мягкая такая архитектура.

Это смотрится стильно, мне

да, это стильно. Это, кстати, вот вот стильно очень такой металлический, да, много элементов. То есть он, а, минималистичный. И всё, ты берёшь место, ты берёшь, потому что закрытая благоустроенная территория, это у каждого проекта мы сейчас будем рассматривать, все будет закрыта благоустройная территория. Нлобби с кафе и бизнес-гостиной. Вот это, наверное, всё-таки важно, да? Может быть, высокие потолки, панорамные окна. Высокие сколько? 3 м, да? Получается, 3,25, кстати. 3,25 минималка - это хорошо. 3,25 ты делаешь ремонт, у тебя будет три, да? У тебя 3 м. Это здорово.

Это вот, наверное, самое важное.

другого. Вот что ещё здесь всё, что в окружении, мы сейчас каждым обсудим.

Я думаю, что окружение у них плюс-минус одинаковые. Это парки, Воронцовский парк рядом. Рядом метро Калужское. До юго-запада можно дойти. Очень много универов. А МГУ, РУДН и всё, что вы можете представить. А МГИМО, конечно, как я могу забыть, там, наверное, универов штук 10 можно насчитать. А, поэтому в целом этот район очень хорош для людей, у которых дети подрастают, потому что ты фактически будешь жить и ребёнку до универа или на автобусе, или вообще, может быть, даже пешком, ну или на метро пару станций проехать. Тогда давай кость фиксировать. А что у нас с ценами?

Давай цены. Вот это интересно.

Двухкомнатная квартира 3 евро в нашем случае, да? 3 евро 64 м. Если мы возьмём 60 м, то 600.000 за квадрат. Тут есть одна скаче 68, 6080, 620, 600, 70. В общем, 600.000 за квадрат ме². Можно чуть меньше, можно даже 549.000 руб. за квадратный метр посмотреть 580, 590. То есть мы принимаем а в расчёте, что это 500, наверное, 80.000.

Это цена Повелецкая, по факту

цена Повелецкой,

да. Ну давай мы выводы не будем делать. Не делаем пока нам нужно соседи. Да, мы уже сказали, что на Калужской и на юго-западе в целом недвижимость всегда была дорогая. И какой-то магии не должно было случиться, что вдруг здесь начнут за 20 мллив трёшки отдавать. Давай посмотрим конкурентов, соседи по району и тогда сделаем вывод. Здесь просто запоминаем. 600.000 двадца девятый год.

580 бы я всё-таки ко сказал.

580 двадцать девятый год

всё-таки, да? 580 я бы взял. А ну что ж, Обручева 30. Обручево. Обручево 27 в начале.

А значит, обручево 27. Это ты на увеличение идёшь, да?

А

27, потом 30,

да? Да. Обручева 27 у нас с вами, друзья. Внимание, внимание, цены у нас с вами. Обручев 27, кстати, тоже отдельный выпуск у нас не есть, э, мы сняли 65 м. 520.000 руб. 500.000 руб. Кость 500.000

руб.

Угу.

То есть, если мы возьмём те самые 650 550- 520.000 руб. за квадратный метр, я тебе хочу сказать, что Слушай, а смотри, как удивительно. Последние проекты мы смотрим ниже 400.000 И нету ничего.

Нету.

Да. А только лучи, да? Ээ

а подожди, Wave. А Waveй 400 выходил. 400

400. Смотри, 520 500.000 руб. за квадратный метр. У нас Обручево 27.

Угу.

Чем хорош Обручевого 27?

Это очень классный проект, на мой взгляд.

За счёт чего?

Ну, я бы начал с того, что это застраивает формы. И как форма стят, мы примерно все уже понимаем. Это наши любимые Jumbo окна, и у них есть всякие маленькие приятные фишки. А вот помнишь, комната для передевания, комната для одежды, как фактически, друзья, это первый проект. Первый проект, в котором у нас есть

как fitн roomм, наверное, а не

передевалки.

Пусть передевалки

примерочные. Примерочные.

То есть примерочные есть. Э приносит курьер вам доставку, не знаю, из Ламоды, например, и вы просто спокойно идёте в эти примерочные внизу он сидит в телефоне, тупит, а вы спокойно примеряете. одежду, которая вам подходит, и соответственно покупаете или нет.

А они где-то как бедняга около лифта стоит и ждёт.

Ну да, дада, дада, да, да. Форма 27, кстати. Квартиры с террасами, Jumo. Я бы, кстати, я бы взял форму 27, Кость.

Ой, форму 27. Обруч 27.

Ну она и дешевле.

Я смотрю на архитектуру и я хочу купить обручево 27. Она дешевле. А, и вот давай со Стоунгрейном сравним, например. Да.

А год сдачи какой у нас получается? Обручево.

А год сдачи, я тебе сейчас скажу, год сдачи двадцать девятый всего лишь.

То же самое. Не год сдачи. Ключи в двадцать девятом.

В двадцать девятом, да.

Да. Вот смотри, цены посмотрели, да, с тобой,

да?

Что в этом проекте есть особого? Вот давай.

Слушай.

Такое же лобби, кость.

Такое же лобби.

Ну, ну как, отгадай здесь. Смотри, функциональное лобби для резидентов от бюро А Бабаянс

тебе что-то говорит. Бабаянсн.

Бабаянс. Нет, давай посмотрим. Да.

Просто же, может быть, что-то это дозначат архитектурное проектирование и дизайн интерьерас портфолио у нас публикации награды. Ну, смотри, интерьер фрейма, он с формой работает, получается,

да? Вот это в действительно.

Слушай, ну я тебе хочу сказать, очень очень, кость вот я думаю, ты должен даже подойти прямо ко мне.

Ты должен это оценить, потому что чтобы ты потом так же восторгался. Посмотри, какие элементы, а, посмотри, какие элементы прорабатывают. Да, вот красиво,

да, вот, вот смотри, архитектура.

Здорово,

в этом хочется жить. Но, знаешь, на самом деле я сказал бы, что на цей вкус ээ как бы все мы разные. Сейчас, секунду, я с микрофоном закончу схватку.

У тебя эта штука упала. В общем, идея вообще интересная. Да, чтобы Костя подходил к к

Ну, есть проблемы некоторые. Ну, есть проблемы. У нас есть проблемы с этим. И вот я, кстати, предлагаю это не вырезать, чтобы, да, всё было понятно, что мы люди, что мы снимаем по-настоящему. Это не а наши цифровые аватары.

До того момента, как у меня случилось происшествие с микрофоном, я хотел сказать, что на Вкус и цвет фломастеры разные. Но тем не менее здесь бы я бы из обручего и Стоуна выбирал бы обручево

27. А потому что мне чуть больше архитектур нравится. И самое главное, локация плюс-минус одинаковая, а стоимость дешевле.

Локация не плюс-минус одинаковая, локация одинаковая. Одинаковая, да. Смотри, дворпак, а, и там тоже есть дворпарк. А подземный паркинг тоже есть, наблюдение тоже есть. Ну, похоже же очень.

А функциональное лобби тоже есть. Есть. То есть, смотри, одинаковые абсолютно два проекта,

да?

Обручев 27 дешевле. Есть. Запомнили. Идём дальше. И следующий у нас ever.

Everteтек. Ну, он уже сдан. Ну, в этом году, в этом сдаётся его, кстати, можно кость прямо посмотреть. А, да, но давай всё равно нам важно понимание, а сколько же у нас будут стоить эра оттекты 50 м. Знаешь, говоря обручеве и о Стоуне, мы просто один момент. Какие условия сейчас покупки формы? Потому что Стоун-то хороший прямо вот мы сейчас

сейчас на входе у нас есть сейчас очень хорошая интересная рассрочка за счёт старта продаж. Мы можем её рассмотреть и должны её рассмотреть. Сравниваем. Нужно сравнивать рассрочку, друзья. Номер телефона, звоните или пишите в ме в мессенджере вот под видео. Обязательно расскажем какие прямо сейчас актуальные условия. Кстати, мы, знаете, наверное, что важно, а даже если у нас в момент, когда вы нам позвоните или напишите условия изменятся, у нас они изменятся минуту в минуту 2 часа. Скорость

обновления данных от изменения их на проекте у нас. Поэтому у нас всегда самая актуальная, свежая информация по всем проектам. И нам можно позвонить, просто спросить. Поэтому, друзья, с удовольствием звоните, пишите, с радостью ответим. Кость, эвер от Текты. Мне кажется, мы сейчас удивимся, когда цену посчитаем. Кость, ну смотри, я тебе могу сказать про про Текту, про э, да, я недавно там был. И вот что я тебе могу сказать? Вот то, что мы с тобой сравнивали, там, в принципе, а всё то же самое. То есть там, а, кстати, все проекты небольшие, все вот то, что мы смотрим, небольшие проекты, да, несколько домов, несколько корпусов. То есть там, а, тоже двор, тоже лобби, но там не грант лобби, там такое лобби очень интересное. Ну, то есть оно такой нету вот этой вот, когда ты входишь там раз там, то есть тут всё попроще в этом в Веворе, прямо реально попроще. А вход с уровня и

ты знаешь, ну, в общем, просто дом, просто дом хороший, качественный. И там ты выходишь с улицы, чтобы подняться во двор, тебе нужно подняться наверх.

Угу. Что? Я не знаю. Ну да, двор, территория. Ну короче, давай с ценами сравнивать. Там ничего осо. Что у нас здесь с ценами? Что у нас здесь вере? У нас здесь кость цена смотри, 60 м от 580 до там 700.000 руб.

А сдаётся когда?

Сейчас. То есть получается, что фактически мы можем подобрать квартиру по такой же стоимости, что и те проекты, которые будут в 2029.

Почему? Там 500.

Там 500.

У тебя стон у тебя смотри обруче 27500.

500

Stone 580 600.

Угу.

Да. А здесь у нас 650, но есть даже 590.

А вот 590.

То есть вот смотри, 590. Причём давай вот просто для примера, да? Ну вот смотри, 590 кус. Я тебе так скажу ещё.

по, что мы ещё можем дополнить скидку, друзья сделать. Можем. Опана,

что такое?

Не буду тебя больше сюда звать, потому что ты всё сломаешь. [смех] Смотри, а квартира площадью кость 60-60 м. Да,

это для тебя,

да,

она трёшка,

да?

Кухня гостиная в центре 27, детская 13, спальня 13, ещё одна спальня 21. И всё калужское. У, это реально круто. Просто люблю очень калужскую. Вот поэтому здесь стоимость квадратного метра 597.000.

Я просто про то, что в целом там было 580, а здесь можно зайти за 590 и не цыганиться и въехать.

Пусть это Слушай, я тебя обманул.

Обманул.

Они неправильно нарезали планировку.

Что ж такое? Ты моё серце.

Ладно, двухкомнатное. Всё о'кей. Ты

моё сердце разбил. Я уже начал радоваться. Возможно, смоть

всё. Двушка просто она неправильная нарезка. Вот она двушка. 66 м, 3 евро, 27 м кухнягостиная и две спальни или детских по 13 м. По 13 м тек. Значит, ещё раз. Цена у нас квадратного метра 600.000.

Угу.

Рублей квадратных 597.000 руб. квадратный м².

Угу. О'кей. Хорошо.

Есть, да? Запомнили?

Да, запомнили. 600. Дальше

идём дальше. Следующее у нас через дорогу. Через дорогу.

Угу.

3 евро. Смотри,

я бы сказал бы через дорогу, которая уже ремонтирует 2 года. Чего 30? Какой? 450.

450.

Вот красавцы, понимаешь?

И готовы.

Ну как готовы? Э в двадцать седьмом году кость ключи. Оно в этом сдаётся, ключи в следующем.

Да. То есть очень важно.

То есть вот, как ты правильно говоришь, да, он сейчас уже построен в этом году будет, но ключи в следующем. Ну кость 450.000 руб. за квадратный метр.

Это что такое? Это

кость 450.000 руб. Нормальная, обычная двушка. Ну, мы с тобой разговаривали, как будто есть опасение, что ЛСР может построить место террас пожарной.

Ну да, она без террасы. Это без терасы.

Это без террасы. Ну, слушай, Кость, ну 450.

Ну, как будто даже обсуждать даже не хочется вообще.

Да нет, кто-то тебе скажет, кто-то тебе скажет: "Это ЛСР, а это форма. Понятно, они все рядом стоят". Ну, то есть понятно. Кость, почему нужно взять стоун? более камерная, меньше соседей, меньше. И тут можно переплатить

просто об обручего 30.

Так, Жень, Женщина здесь вопрос ээ кому кому что надо?

Для кого кому что надо и для кого. И это очень важно, друзья. Вот это очень важно. Смотреть, нельзя сравнивать без совокупности факторов. Для всех всё разное. Для всех всё разное. Для каждого. Для каждого абсолютно разные проекты.

Поэтому мне нужно въехать сейчас. Я, конечно, возьму ЛСР и не буду париться, потому что вот условно я продаю квартиру, мне негде,

да, мне негде жить, я въеду, а даже не сейчас, тогда я въехал бы в Текту, получается, да, я ехал бы в Текту. Если у меня есть где-то год переконтоваться, я бы тогда бы выбирал бы ЛСР, потому что она ещё дешевле. А, а если, конечно, у меня есть это вторая квартира, я ничего не продаю, у меня просто есть деньги, я взял бы куча разных соцена, друзья. Звоните любой, обсудим, любой, решим вопрос. Аа по каждому вашему, а, ситуации, по каждому кейсу. Кость, ну, смотри, э, вот она обручетриц. Мы отдельно снимали, друзья, просрвы выпуск. Можете посмотреть, вот здесь у нас просто вот обручетрица архитектура. Ничего там особенного нету, нечего там внутри, ничего сравнивать. Все эти проекты одинаковые, находятся в одном и том же месте. 450.000 руб. за квадратный метр у нас стоит с вами. А значит, смотри, что мы имеем. Панорамное остекление. Здесь указывае

как преимущество, так везде есть, да? террасы супер. Отделка без отделки, лобби с премиальной дизайнерской отделкой, биокамином. У каждого из них оно есть. Колясочные помещения для храни велосипедов. То же самое. Зона коворкинг, конференцзал.

Угу.

Но тут есть у тех малышей нету. Круглосуточное видеонаблюдение. А где его нету? Ну а где его нету?

Мне кажется, там его стоит-то не проблема.

У тебя в каждом домофоне кого слышь видеонаблюдение, да, есть.

Вот и всё. Знаешь, кто мне интересен сейчас? Мне сейчас ФСКа очень интересен

архитектор. А вот это да. Знаешь почему?

Потому что сданный дом.

Да. Да.

Вот давай смотреть. Сданный дом можно уже приехать и получить ключи. Знаешь что? Я тебе хочу сказать специально для тебя

сейчас договорюсь с ФСК. У тебя будет рассрочка: "Купи сейчас, плати". Потом ты заезжаешь и платишь туда.

Это как работает?

Аа ты платишь какой-то взнос, первую определённую сумму.

Ну, условно, процентов 30,

30 там, 30-40, да? Заезжаешь, живёшь.

Угу. и выплачиваешь там за протяжение там, допустим, какого-то периода дву лет рассрочку.

Спустя 2 года переходишь на ипотеку.

Это нормальная тема.

Нормальная тема.

Знаешь, почему это очень интересно? А мы все знаем, что скоро у нас семейная ипотека меняется и условий таких не будет. Вот, допустим, у меня один ребёнок, и чтобы мне получить раз ипотеку по 6%, я уже её не получу. У меня уже второй ребёнок. И как раз в этом критерии 2 года, это очень даже хорошо, чтобы успеть всё хорошо сделать,

как бы это не звучало. 480.000 кость. Я даже больше того тебе скажу. 400. Хочешь обалдеть?

Давай.

Да. Готов?

Да.

36 млн с предчистовой отделкой, то есть WhiteБоx.

Угу.

И у тебя цена за квадратный метр 460.000. Кость 460.000.

Ну ты народ смешить-то собрался кого? [смех]

460.000 руб.

Надо брать, получается? Да. Ну

и смотри. Давай, давай. Сейчас мы имеем, ангрей почти 600,

да?

А Обручева 27 форма 500,

да?

Обручево 30, ЛСР 480

где-то. Так, да?

А в следующем году сдаётся?

Да.

Ты собрался в обручево заезжать?

А я тебе скажу, езжай в архитектор. У тебя здесь 460 кость и почистовая отделка с ключами

и просто уже всё готово для жизни.

Поэтому А какой мы выд-то делаем? Мы делаем вывод, что по идее режиссёр нас победил.

Архитектор.

Архитектор. Режиссёр. Это ВДНХ. Да. Я всё время, когда на ВДНХА хожу, смотрю фасады. Я такойфск.

Кость финальный финальный участник нашего рейтинга. Он попросил персонально его включить, хоть это не калужская

персонально.

Я даже знаю, о ком ты, да. Где лёд плавит.

Где лёд плат? Ice Towers.

Ice Towers. Один из самых неудачных стартов продаж. Самый неудачный старт продаж. Я даже сейчас тебе, чтобы быть наверняка, я сейчас тебе скажу, сколько было продано лотов данного проекта в декабре.

Мне кажется, штук семь-восем, наверное, да?

Готов услышать?

Давай

семь.

Ну, я примерно угадал, да,

Кость. Ну, там квартир несколько тысяч. Это просто ничтожные темпы продаж. Есть риск из этого проекта получить -

долгострой.

Не долгострой, а как это сказать, мёртвый дом.

Мертвяк. То есть дом у тебя достраивается, а там никто не живёт, и он ещё будет продаваться несколько лет.

Ну, слушай,

это страшно.

Это страшно. Во-первых,

Угу.

Ну, у тебя ремонты будут дляться длиться 10 лет. То есть тебе всё время ты сидишь на кухне, тебе всё время где-то вспышка слева, вспышка справа 10 лет.

Угу.

Поэтому i Star Wars. А хочешь тебе ответ скажу, почему так?

Мы сейчас не будем его разбирать.

Проект интересный.

Я я тебе могу сказать то, что внешне по начинке и их сайт, то, что они предлагают мне симпатизирует. проект нужно время чуть-чуть я тебе скажу сес почему там много особенностей там виды там да выход прямо сразу же в парк у них

и там не знаю там что там тоже потолки высокие школа сады фитнес там спорт ну

вот эти все штуки но я тебе отвечу Кость почему такая с ним ситуация цена квадратного метра

сколько

сколько Давай скажу 900.

Ну ты близок 800.00

есть чуть меньше 700. Ну вот 800 он как стартовал, так 800. Ничего с не выйдет,

к сожалению. А

ну со временем эта цена в этом районе станет нормальной и тогда он

Да. Ну со временем надо брать,

да? А сейчас нет.

А сейчас нет. Друзья, вот такой рейтинг на Калужской у нас. Я считаю, что если мы сравниваем по ценам, да, то у нас победителем однозначным становится кто?

Конечно же, архитектор. Конечно, архитектор. От ФСК 460.000 руб. перечистовая отделка уже с ключаемой квартиры. Друзья, звоните с удовольствием, запишем вас прямо сейчас, прямо сейчас на просмотр. В любое удобное время вас встретят в менеджере, покажут вам всё, что есть сейчас. Вы прямо посмотрите эти квартиры, лично увидите их и убедитесь, что виды там действительно захватывают за 460.000 руб. за которыми метр. А с теми условиями рассрочки, которые мы вам

предложим, вы просто обалдеете.

Айур, я считаю, проиграл сегодня. У нас, мне кажется, однозначного победителя нету, потому что мы с тобой разговаривали, что каждая ЖК под разные цели. Но если вот брать прямо здесь

правильно видишь, прямо здесь и сейчас, конечно, я, знаешь, я вот ээ специально сказал, думаю, вот вернёшься ты к этой теме или нет?

Ну, короче, если прямо здесь и сейчас, ээ, то это архитектор. Если есть где переконтоваться, то, наверное, я бы выбирал форму.

А если форму? Да. Форму, да. Форму, да.

Я Мне кажется, форму можно просто купить. Просто красиво форма. Да, действительно, невероятно архитектура.

Друзья, вечернём мы закончили. Калужская обзор всех проектах сегодня был здесь у нас. Всё. Всем пока. До новых встреч. [музыка] Yeah.